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三田市の不動産相場

三田市のよく取引されている不動産は、土地で250㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築24年となります。
2020時点で、三田市のマンションの相場は、1年前から2.6%下落し、5年前から3.7%上昇しています。
※過去10年間の三田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
28.2
27.8
10~20年
-
27.5
28.0
17.9
20~30年
-
19.2
15.0
15.1
30~40年
-
18.0
12.5
15.1
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

三田市のエリア別マンション売却相場

三田市では駅前町が売却相場が最も高くて41万円/㎡、藍本が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、狭間が丘、武庫が丘、すずかけ台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駅前町

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    3年

    29件

  • 中央町

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    20年

    18件

  • けやき台

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    8年

    13件

  • 中町

    2,160 万円 (30万円/㎡)

    72㎡

    25年

    25件

  • 対中町

    1,407 万円 (21万円/㎡)

    67㎡

    28年

    8件

  • 三輪

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    20年

    47件

  • ゆりのき台

    1,615 万円 (19万円/㎡)

    85㎡

    23年

    46件

  • すずかけ台

    1,520 万円 (19万円/㎡)

    80㎡

    22年

    121件

  • 相生町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    15年

    13件

  • 三田町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    16年

    3件

  • 高次

    1,139 万円 (17万円/㎡)

    67㎡

    29年

    49件

  • あかしあ台

    1,530 万円 (17万円/㎡)

    90㎡

    25年

    44件

  • 横山町

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    21年

    4件

  • 武庫が丘

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    25年

    132件

  • 大原

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    25年

    36件

  • 弥生が丘

    1,040 万円 (13万円/㎡)

    80㎡

    25年

    81件

  • 天神

    744 万円 (12万円/㎡)

    62㎡

    13年

    4件

  • 狭間が丘

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    29年

    135件

  • 桑原

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    18年

    4件

  • 富士が丘

    880 万円 (11万円/㎡)

    80㎡

    27年

    31件

  • 加茂

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    22年

    5件

  • 学園

    870 万円 (10万円/㎡)

    87㎡

    25年

    75件

  • 下田中

    480 万円 (8万円/㎡)

    60㎡

    22年

    2件

  • 藍本

    130 万円 (2万円/㎡)

    65㎡

    23年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

三田市の駅別マンション売却相場

三田市では三田(兵庫)駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、藍本駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、ウッディタウン中央駅、三田(兵庫)駅、フラワータウン駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三田(兵庫)

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    23年

    188件

  • 三田本町

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    28年

    12件

  • 南ウッディタウン

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    22年

    144件

  • 横山(兵庫)

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    21年

    6件

  • フラワータウン

    1,120 万円 (14万円/㎡)

    80㎡

    26年

    374件

  • 新三田

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    25年

    46件

  • 広野(兵庫)

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    20年

    5件

  • ウッディタウン中央

    935 万円 (11万円/㎡)

    85㎡

    25年

    146件

  • 藍本

    260 万円 (4万円/㎡)

    65㎡

    22年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、三田市の一戸建ての相場は、1年前から3.6%下落し、5年前から39.9%下落しています。
※過去10年間の三田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
29.0
21.1
17.8
-
10~20年
-
-
16.7
12.9
4.5
20~30年
-
9.4
4.2
8.1
1.4
30年以上
-
10.6
4.6
6.6
3.0

単位:万円/㎡

三田市のエリア別一戸建て売却相場

三田市では駅前町が売却相場が最も高くて29万円/㎡、香下が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、ゆりのき台、けやき台、あかしあ台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駅前町

    3,770 万円 (29万円/㎡)

    130㎡

    0年

    7件

  • 中央町

    1,722 万円 (21万円/㎡)

    82㎡

    27年

    2件

  • ゆりのき台

    3,780 万円 (21万円/㎡)

    180㎡

    0年

    362件

  • 天神

    2,669 万円 (17万円/㎡)

    157㎡

    7年

    72件

  • 南が丘

    2,669 万円 (17万円/㎡)

    157㎡

    31年

    14件

  • 三輪

    1,872 万円 (16万円/㎡)

    117㎡

    20年

    25件

  • 相生町

    1,650 万円 (15万円/㎡)

    110㎡

    42年

    9件

  • 上井沢

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    0年

    13件

  • 下深田

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    11年

    49件

  • 西山

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    10年

    13件

  • 高次

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    35年

    15件

  • けやき台

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    17年

    281件

  • 下井沢

    1,976 万円 (13万円/㎡)

    152㎡

    0年

    11件

  • 学園

    3,960 万円 (12万円/㎡)

    330㎡

    2年

    55件

  • 三田町

    1,782 万円 (11万円/㎡)

    162㎡

    40年

    20件

  • 中町

    1,397 万円 (11万円/㎡)

    127㎡

    10件

  • あかしあ台

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    28年

    206件

  • 弥生が丘

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    28年

    38件

  • すずかけ台

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    30年

    39件

  • さくら坂

    2,205 万円 (9万円/㎡)

    245㎡

    16年

    4件

  • 富士が丘

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    31年

    89件

  • 屋敷町

    3,325 万円 (7万円/㎡)

    475㎡

    46年

    8件

  • 横山町

    910 万円 (7万円/㎡)

    130㎡

    27年

    7件

  • 武庫が丘

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    34年

    27件

  • 対中町

    690 万円 (6万円/㎡)

    115㎡

    31年

    5件

  • 狭間が丘

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    34年

    48件

  • 東本庄

    2,125 万円 (5万円/㎡)

    425㎡

    30年

    2件

  • 友が丘

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    31年

    41件

  • つつじが丘北

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    25年

    56件

  • 沢谷

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    20年

    4件

  • 加茂

    420 万円 (4万円/㎡)

    105㎡

    29年

    20件

  • 西相野

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    15年

    15件

  • つつじが丘南

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    29年

    61件

  • 広沢

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    37年

    7件

  • 八景町

    285 万円 (3万円/㎡)

    95㎡

    28年

    2件

  • 桑原

    1,125 万円 (3万円/㎡)

    375㎡

    28年

    2件

  • 川除

    304 万円 (2万円/㎡)

    152㎡

    52年

    4件

  • 母子

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    14年

    2件

  • 志手原

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    37年

    11件

  • 下青野

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    27年

    3件

  • 小野

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    21年

    20件

  • 藍本

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    27年

    34件

  • 上青野

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    26年

    10件

  • 下相野

    564 万円 (2万円/㎡)

    282㎡

    34年

    2件

  • 小柿

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    18年

    9件

  • 大川瀬

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    19年

    19件

  • 下槻瀬

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    25年

    18件

  • 尼寺

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    40年

    12件

  • 大原

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    36年

    18件

  • 宮脇

    862 万円 (1万円/㎡)

    862㎡

    33年

    2件

  • 乙原

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    24年

    16件

  • 1,250 万円 (1万円/㎡)

    1250㎡

    27年

    2件

  • 木器

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    21年

    9件

  • 下田中

    0 万円 (0万円/㎡)

    162㎡

    40年

    2件

  • 香下

    0 万円 (0万円/㎡)

    940㎡

    33年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

三田市の駅別一戸建て売却相場

三田市ではウッディタウン中央駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、新三田駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、ウッディタウン中央駅、三田(兵庫)駅、フラワータウン駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ウッディタウン中央

    3,456 万円 (18万円/㎡)

    192㎡

    1年

    736件

  • 横山(兵庫)

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    31年

    34件

  • 三田本町

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    42年

    18件

  • 南ウッディタウン

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    28年

    198件

  • フラワータウン

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    29年

    250件

  • 三田(兵庫)

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    29年

    275件

  • 相野

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    28年

    170件

  • 広野(兵庫)

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    26年

    91件

  • 藍本

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    28年

    21件

  • 新三田

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    33年

    48件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、三田市の土地の相場は、1年前から12.7%上昇し、5年前から9.0%下落しています。
※過去10年間の三田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
10.0
0.8
5.5
5.2
2.6

単位:万円/㎡

三田市のエリア別土地売却相場

三田市では中央町が売却相場が最も高くて16万円/㎡、上内神が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天神、ゆりのき台、下深田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央町

    6,080 万円 (16万円/㎡)

    380㎡

    5件

  • 駅前町

    3,360 万円 (12万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 高次

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    15件

  • 三田町

    3,015 万円 (9万円/㎡)

    335㎡

    23件

  • 南が丘

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    4件

  • 中町

    1,170 万円 (9万円/㎡)

    130㎡

    5件

  • 下深田

    1,395 万円 (9万円/㎡)

    155㎡

    46件

  • あかしあ台

    2,025 万円 (9万円/㎡)

    225㎡

    29件

  • 三輪

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    19件

  • けやき台

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    43件

  • 相生町

    1,040 万円 (8万円/㎡)

    130㎡

    8件

  • 屋敷町

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    10件

  • ゆりのき台

    1,309 万円 (7万円/㎡)

    187㎡

    52件

  • 天神

    2,765 万円 (7万円/㎡)

    395㎡

    81件

  • 武庫が丘

    1,785 万円 (7万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 富士が丘

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    28件

  • 西山

    1,482 万円 (6万円/㎡)

    247㎡

    13件

  • 横山町

    852 万円 (6万円/㎡)

    142㎡

    7件

  • 弥生が丘

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 狭間が丘

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    4件

  • 対中町

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    8件

  • 下田中

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    2件

  • すずかけ台

    1,620 万円 (4万円/㎡)

    405㎡

    6件

  • 下井沢

    708 万円 (4万円/㎡)

    177㎡

    4件

  • 友が丘

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 学園

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    12件

  • 下内神

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 加茂

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    10件

  • テクノパーク

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • つつじが丘南

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    4件

  • 上井沢

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    7件

  • 大原

    234 万円 (2万円/㎡)

    117㎡

    4件

  • 川除

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 志手原

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    16件

  • 上相野

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    2件

  • 西相野

    387 万円 (1万円/㎡)

    387㎡

    4件

  • 四ツ辻

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    6件

  • 木器

    800 万円 (1万円/㎡)

    800㎡

    2件

  • 池尻

    660 万円 (1万円/㎡)

    660㎡

    4件

  • 尼寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    10件

  • 福島

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    5件

  • 小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    9件

  • 須磨田

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    2件

  • 山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    197㎡

    2件

  • 香下

    0 万円 (0万円/㎡)

    1065㎡

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    4件

  • 藍本

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    8件

  • 乙原

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    6件

  • 大川瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    13件

  • 小柿

    0 万円 (0万円/㎡)

    110㎡

    3件

  • 上内神

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

三田市の駅別土地売却相場

三田市では南ウッディタウン駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、藍本駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、ウッディタウン中央駅、三田(兵庫)駅、フラワータウン駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南ウッディタウン

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    31件

  • 三田本町

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    27件

  • フラワータウン

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    91件

  • 三田(兵庫)

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    208件

  • 横山(兵庫)

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    14件

  • ウッディタウン中央

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    113件

  • 相野

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    37件

  • 新三田

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    27件

  • 広野(兵庫)

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    46件

  • 藍本

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の三田市の不動産

三田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,020万円
三田市学園3丁目
福知山線「新三田」駅バス17分「地区センター前」下車徒歩4分
4LDK/94.84㎡ 28年
1,620万円
三田市すずかけ台3丁目
神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅徒歩10分
3LDK/84.93㎡ 26年
2,780万円
三田市中央町
福知山線「三田」駅徒歩3分
3LDK/72.73㎡ 21年
890万円
三田市学園3丁目
福知山線「新三田」駅バス18分「地区センター前」下車徒歩2分
3LDK/90.74㎡ 28年
2,780万円
三田市けやき台5丁目
神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩5分
3LDK/76.26㎡ 12年
1,750万円
三田市すずかけ台3丁目
神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅徒歩10分
3LDK/85.19㎡ 21年
1,680万円
三田市すずかけ台3丁目
神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅徒歩8分
3LDK/79.47㎡ 26年
1,690万円
三田市武庫が丘5丁目
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩4分
3LDK/81㎡ 28年
1,200万円
三田市学園3丁目
福知山線「新三田」駅バス17分「地区センター前」下車徒歩2分
3LDK/90.74㎡ 28年
1,399万円
三田市狭間が丘5丁目
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩10分
3LDK/82.56㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
850万円
三田市狭間が丘2丁目
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩14分
4901.75㎡/98.37㎡ 39年
3,180万円
三田市ゆりのき台5丁目
神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩15分
198.9㎡/168.1㎡ 19年
3,180万円
三田市下深田
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩12分
169.81㎡/101.23㎡ 6年
1,580万円
三田市つつじが丘南3丁目
福知山線「相野」駅バス10分「ショッピングモール前」下車徒歩3分
194.79㎡/116.75㎡ 31年
3,300万円
三田市ゆりのき台1丁目
神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩10分
236.42㎡/66.24㎡ 20年
580万円
三田市広沢
福知山線「広野」駅徒歩8分
171.56㎡/99.22㎡ 33年
4,480万円
三田市弥生が丘2丁目
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩13分
305.93㎡/223.59㎡ 30年
1,880万円
三田市富士が丘3丁目
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩20分
181.32㎡/134.38㎡ 29年
4,580万円
三田市ゆりのき台5丁目
神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩10分
170.21㎡/117㎡ 7年
2,880万円
三田市けやき台3丁目
福知山線「新三田」駅徒歩16分
219.3㎡/133.31㎡ 22年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
5,280万円
三田市
福知山線「三田駅」徒歩18分
464.93㎡
1,780万円
三田市
福知山線「新三田駅」徒歩20分
170.64㎡
2,300万円
三田市志手原
福知山線「新三田駅」徒歩43分
1247㎡
10万円
三田市
福知山線「藍本駅」徒歩63分
331㎡
2,290万円
三田市三田町
福知山線「三田駅」徒歩13分
130㎡
2,100万円
三田市西山2丁目
神戸電鉄三田線「横山駅」徒歩13分
173㎡
1,990万円
三田市西山2丁目
神戸電鉄三田線「横山駅」徒歩13分
194㎡
1,790万円
三田市三田町
福知山線「三田駅」徒歩13分
185.12㎡
1,990万円
三田市南が丘1丁目
神戸電鉄三田線「横山駅」徒歩8分
106㎡
1,990万円
三田市西山2丁目
神鉄三田線「横山」駅 徒歩13分
173㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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三田市の不動産売却の流れ

  • 1 三田市の相場を確認
    三田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の三田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、三田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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