不動産売却・査定

淡路市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 淡路市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 淡路市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    330
    万円
    (前年比 -18.1 %)
    平米単価
    3.3 万円/㎡
    築年数
    24
    ※延床面積100㎡換算
  • 淡路市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    250
    万円
    (前年比 -8.0 %)
    平米単価
    2.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
淡路市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、淡路市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 淡路市の不動産売却相場
  2. 淡路市の不動産の売り時は?
  3. 淡路市の不動産売却にかかる費用
  4. 淡路市の不動産売却手続きの流れ
  5. 淡路市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

淡路市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、淡路市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを淡路市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 淡路市のマンションの売却事例

    淡路市のマンションの売却履歴です。 実際に淡路市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    400万円 淡路市浦 35 1DK 14 2006年7~9月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 淡路市の一戸建ての売却事例

    淡路市の一戸建ての売却履歴です。 実際に淡路市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 淡路市大磯 95 160 45 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    550万円 淡路市草香北 75 110 34 不整形 5.0 2022年7~9月
    580万円 淡路市志筑 70 330 40 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    500万円 淡路市岩屋 145 230 42 長方形 4.0 2022年7~9月
    490万円 淡路市尾崎 75 100 35 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    2,700万円 淡路市野島江崎 50 210 16 長方形 7.0 2022年7~9月
    1,100万円 淡路市谷 70 110 26 ほぼ台形 10.0 2022年7~9月
    680万円 淡路市久留麻 80 170 33 不整形 4.0 2022年4~6月
    6,600万円 淡路市浦 320 770 10 袋地等 13.0 2022年4~6月
    1,700万円 淡路市志筑 130 390 34 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    550万円 淡路市黒谷 155 200 26 不整形 3.0 2022年4~6月
    200万円 淡路市浦 160 175 57 ほぼ正方形 2.0 2022年4~6月
    2,100万円 淡路市里 135 340 14 ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    2,000万円 淡路市志筑新島 165 220 35 長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 淡路市浦 145 320 43 不整形 6.3 2022年4~6月
    350万円 淡路市佐野 55 150 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    150万円 淡路市野島江崎 35 70 39 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    140万円 淡路市仮屋 85 80 46 ほぼ正方形 2.3 2022年4~6月
    2,800万円 淡路市塩尾 155 160 23 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    600万円 淡路市釜口 110 175 23 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    710万円 淡路市浦 150 330 ほぼ台形 4.7 2022年1~3月
    300万円 淡路市野島江崎 70 200 33 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 淡路市多賀 120 195 3 ほぼ長方形 4.9 2022年1~3月
    4,300万円 淡路市浦 110 180 0 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    3,600万円 淡路市大谷 135 1100 0 不整形 2022年1~3月
    450万円 淡路市岩屋 115 195 46 ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    980万円 淡路市中田 105 170 22 長方形 4.0 2022年1~3月
    750万円 淡路市深草 80 240 33 不整形 4.5 2022年1~3月
    3,500万円 淡路市野島蟇浦 145 320 26 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    400万円 淡路市多賀 105 105 48 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    4,500万円 淡路市長畠 540 1700 25 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 淡路市仮屋 510 1300 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,500万円 淡路市久留麻 135 180 26 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    120万円 淡路市浅野神田 160 300 43 ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    500万円 淡路市久留麻 135 210 32 不整形 3.5 2021年10~12月
    700万円 淡路市多賀 430 ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    30万円 淡路市柳澤 120 不整形 2021年10~12月
    630万円 淡路市下田 30 210 ほぼ整形 5.2 2021年10~12月
    2,400万円 淡路市志筑 210 155 17 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,900万円 淡路市大谷 650 1600 35 不整形 11.0 2021年10~12月
    460万円 淡路市岩屋 90 85 43 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    370万円 淡路市久留麻 115 115 46 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,200万円 淡路市志筑 95 220 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 淡路市野島蟇浦 135 75 44 ほぼ長方形 3.6 2021年7~9月
    590万円 淡路市大町上 240 450 51 ほぼ台形 11.5 2021年7~9月
    3,500万円 淡路市多賀 250 ほぼ整形 5.3 2021年7~9月
    1,400万円 淡路市楠本 65 190 39 ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    500万円 淡路市斗ノ内 105 90 45 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    400万円 淡路市小田 150 230 28 長方形 3.5 2021年7~9月
    600万円 淡路市富島 60 135 13 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    250万円 淡路市楠本 60 75 35 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,200万円 淡路市志筑 95 210 0 ほぼ整形 4.7 2021年4~6月
    150万円 淡路市富島 90 130 53 ほぼ長方形 3.7 2021年4~6月
    380万円 淡路市舟木 180 680 42 不整形 6.0 2021年4~6月
    600万円 淡路市岩屋 90 120 55 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,200万円 淡路市志筑 110 110 44 ほぼ長方形 2.5 2021年4~6月
    980万円 淡路市竹谷 90 130 20 ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    400万円 淡路市大町上 80 450 30 ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    250万円 淡路市多賀 105 105 48 ほぼ正方形 2.5 2021年4~6月
    280万円 淡路市志筑 100 125 ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    1,100万円 淡路市楠本 105 230 13 台形 4.0 2021年4~6月
    400万円 淡路市久留麻 110 230 ほぼ整形 2.0 2021年1~3月
    200万円 淡路市岩屋 95 85 51 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    4,100万円 淡路市浅野南 150 200 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    340万円 淡路市室津 120 110 31 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,100万円 淡路市北山 440 不整形 4.0 2021年1~3月
    2,500万円 淡路市釜口 210 440 5 ほぼ整形 4.5 2021年1~3月
    150万円 淡路市生穂 150 280 34 ほぼ整形 3.6 2021年1~3月
    280万円 淡路市楠本 65 190 39 ほぼ台形 3.0 2021年1~3月
    640万円 淡路市久留麻 90 280 56 不整形 12.0 2021年1~3月
    130万円 淡路市志筑 70 95 53 ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    800万円 淡路市山田 155 810 24 不整形 4.0 2021年1~3月
    400万円 淡路市岩屋 145 30 ほぼ長方形 4.9 2021年1~3月
    250万円 淡路市室津 125 110 44 ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    1,500万円 淡路市釜口 55 390 11 ほぼ整形 2.3 2021年1~3月
    330万円 淡路市久留麻 80 200 ほぼ長方形 2.4 2021年1~3月
    650万円 淡路市岩屋 90 115 37 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    4,200万円 淡路市釜口 155 1200 6 不整形 4.2 2020年10~12月
    630万円 淡路市生田大坪 75 125 29 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    3,400万円 淡路市中田 110 220 0 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    300万円 淡路市里 125 640 25 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    300万円 淡路市下田 40 85 38 ほぼ長方形 1.7 2020年10~12月
    650万円 淡路市高山 210 190 ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    2,900万円 淡路市野島大川 190 630 24 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    1,300万円 淡路市木曽上 130 320 18 ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    1,200万円 淡路市久留麻 100 470 53 ほぼ台形 12.0 2020年10~12月
    500万円 淡路市岩屋 100 170 37 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,900万円 淡路市浅野南 95 210 17 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    800万円 淡路市斗ノ内 135 260 24 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    700万円 淡路市尾崎 125 180 35 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    850万円 淡路市志筑 95 185 37 不整形 5.0 2020年7~9月
    650万円 淡路市志筑 125 100 44 ほぼ長方形 2.2 2020年7~9月
    2,900万円 淡路市中田 115 180 0 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    600万円 淡路市富島 90 70 18 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,300万円 淡路市南鵜崎 110 210 11 ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 淡路市北山 110 120 31 ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    2,500万円 淡路市志筑 150 260 23 不整形 11.0 2020年7~9月
    50万円 淡路市北山 50 210 30 ほぼ整形 3.5 2020年4~6月
    800万円 淡路市志筑 100 105 22 ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    1,000万円 淡路市浦 85 340 ほぼ長方形 3.5 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 淡路市の土地の売却事例

    淡路市の土地の売却履歴です。 実際に淡路市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    620万円 淡路市浅野南 160 200% 70% ほぼ長方形 6.1 2022年7~9月
    700万円 淡路市多賀 240 % % ほぼ整形 3.3 2022年7~9月
    500万円 淡路市富島 450 200% 70% ほぼ整形 3.6 2022年7~9月
    350万円 淡路市江井 210 % % ほぼ長方形 3.2 2022年7~9月
    560万円 淡路市浅野南 175 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 淡路市志筑 165 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 淡路市草香北 210 % % 台形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 淡路市浜 1700 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2022年4~6月
    1,400万円 淡路市浦 1200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 淡路市尾崎 630 % % 不整形 7.5 2022年4~6月
    100万円 淡路市里 310 200% 60% ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    2,800万円 淡路市岩屋 1300 400% 70% ほぼ整形 1.5 2022年4~6月
    160万円 淡路市斗ノ内 160 200% 70% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    450万円 淡路市志筑 160 200% 60% 不整形 3.2 2022年4~6月
    1,200万円 淡路市岩屋 420 400% 70% ほぼ台形 3.2 2022年4~6月
    1,700万円 淡路市久留麻 370 200% 70% ほぼ正方形 2.8 2022年4~6月
    260万円 淡路市岩屋 115 400% 70% ほぼ長方形 1.5 2022年4~6月
    680万円 淡路市生穂 175 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    270万円 淡路市岩屋 220 400% 70% 袋地等 2.0 2022年4~6月
    230万円 淡路市岩屋 190 400% 70% 不整形 2022年4~6月
    1,500万円 淡路市久留麻 620 200% 60% 不整形 8.0 2022年4~6月
    500万円 淡路市岩屋 105 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    150万円 淡路市江井 890 % % 不整形 6.0 2022年1~3月
    300万円 淡路市草香 100 % % 長方形 5.0 2022年1~3月
    280万円 淡路市久留麻 95 200% 60% 不整形 5.3 2022年1~3月
    1,000万円 淡路市岩屋 500 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    160万円 淡路市富島 65 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 淡路市久留麻 135 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    350万円 淡路市佐野 60 200% 70% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,100万円 淡路市志筑 160 200% 70% 長方形 5.0 2022年1~3月
    450万円 淡路市深草 100 % % ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    670万円 淡路市浅野南 195 200% 70% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    35万円 淡路市江井 100 % % ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    380万円 淡路市岩屋 290 400% 70% ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    500万円 淡路市久留麻 95 200% 70% ほぼ長方形 8.2 2022年1~3月
    1,200万円 淡路市志筑 250 200% 70% 長方形 6.0 2022年1~3月
    780万円 淡路市浅野南 175 200% 70% ほぼ長方形 2022年1~3月
    420万円 淡路市北山 390 % % 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 淡路市志筑 190 200% 70% ほぼ整形 12.0 2022年1~3月
    620万円 淡路市中田 300 200% 60% ほぼ台形 3.5 2022年1~3月
    3,000万円 淡路市室津 650 200% 70% ほぼ整形 4.6 2022年1~3月
    500万円 淡路市岩屋 510 400% 70% 不整形 2.8 2022年1~3月
    200万円 淡路市育波 1100 200% 70% 不整形 5.0 2022年1~3月
    500万円 淡路市久留麻 95 200% 60% 不整形 2.8 2022年1~3月
    580万円 淡路市浅野南 190 200% 70% 長方形 5.0 2022年1~3月
    900万円 淡路市志筑 410 200% 70% ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    200万円 淡路市岩屋 330 200% 70% ほぼ台形 7.4 2021年10~12月
    420万円 淡路市中田 160 200% 60% ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    5,200万円 淡路市岩屋 400 400% 70% 台形 2021年10~12月
    500万円 淡路市育波 280 200% 70% ほぼ台形 5.4 2021年10~12月
    1,500万円 淡路市釜口 240 200% 60% 不整形 9.5 2021年10~12月
    200万円 淡路市尾崎 165 % % ほぼ正方形 3.5 2021年10~12月
    660万円 淡路市大谷 280 200% 60% 不整形 5.5 2021年10~12月
    2,400万円 淡路市佐野 780 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    820万円 淡路市志筑 165 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 淡路市岩屋 185 200% 70% ほぼ長方形 7.4 2021年10~12月
    350万円 淡路市育波 80 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,000万円 淡路市岩屋 730 400% 70% 台形 2021年10~12月
    760万円 淡路市久留麻 320 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    630万円 淡路市浦 1600 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    200万円 淡路市富島 110 200% 70% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 淡路市釜口 390 200% 60% 不整形 11.0 2021年10~12月
    1,400万円 淡路市尾崎 630 % % 不整形 7.0 2021年10~12月
    2,300万円 淡路市佐野 770 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    180万円 淡路市岩屋 195 200% 70% 長方形 4.0 2021年10~12月
    180万円 淡路市育波 70 200% 70% ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    4,000万円 淡路市岩屋 250 400% 70% ほぼ整形 12.0 2021年10~12月
    1,200万円 淡路市久留麻 200 200% 60% ほぼ台形 7.5 2021年10~12月
    160万円 淡路市富島 80 400% 70% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 淡路市釜口 280 200% 60% ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    1,100万円 淡路市尾崎 155 % % 不整形 5.0 2021年10~12月
    300万円 淡路市佐野 230 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    800万円 淡路市志筑 290 200% 70% 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 淡路市岩屋 350 200% 70% ほぼ台形 7.1 2021年10~12月
    2,200万円 淡路市久留麻 380 200% 70% ほぼ長方形 15.5 2021年7~9月
    130万円 淡路市富島 60 400% 70% ほぼ台形 11.0 2021年7~9月
    500万円 淡路市郡家 165 % % 長方形 4.0 2021年7~9月
    540万円 淡路市釜口 300 200% 60% 不整形 11.0 2021年7~9月
    420万円 淡路市岩屋 170 200% 70% 長方形 4.0 2021年7~9月
    530万円 淡路市中田 145 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    130万円 淡路市富島 65 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    600万円 淡路市野島江崎 135 200% 60% ほぼ整形 7.0 2021年7~9月
    3,200万円 淡路市釜口 360 200% 70% ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    140万円 淡路市草香北 105 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    300万円 淡路市草香 100 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,000万円 淡路市久留麻 540 200% 70% 不整形 5.2 2021年7~9月
    820万円 淡路市釜口 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    70万円 淡路市尾崎 230 % % ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    150万円 淡路市佐野 115 200% 70% ほぼ長方形 1.0 2021年7~9月
    1,000万円 淡路市志筑 165 200% 70% 長方形 5.0 2021年7~9月
    220万円 淡路市里 240 200% 60% ほぼ整形 6.8 2021年7~9月
    86万円 淡路市谷 280 200% 70% ほぼ整形 1.5 2021年7~9月
    850万円 淡路市斗ノ内 400 200% 70% ほぼ整形 7.0 2021年7~9月
    230万円 淡路市富島 75 400% 70% ほぼ整形 8.0 2021年7~9月
    910万円 淡路市野島江崎 270 200% 70% 不整形 9.0 2021年7~9月
    1,300万円 淡路市浦 180 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 淡路市釜口 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    590万円 淡路市野島貴船 170 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    900万円 淡路市多賀 200 % % ほぼ整形 5.3 2021年7~9月
    500万円 淡路市志筑 170 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 淡路市のマンションの売り出し事例

    淡路市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 淡路市の一戸建ての売り出し事例

    淡路市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 淡路市の土地の売り出し事例

    淡路市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    800

    万円

    淡路市野島江崎東
    コミュニティバス 長瀬 12分
    205.56㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

淡路市の不動産の売り時は?

次は淡路市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
淡路市の不動産売却価格の推移
淡路市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

淡路市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から8.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

淡路市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

淡路市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。淡路市の一戸建て売却価格の平均相場330万円(築年数24年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
330 万円
仲介手数料 *1
16.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

淡路市の不動産売却の流れ

淡路市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    淡路市の売却相場を確認

    淡路市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、淡路市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の淡路市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、淡路市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

淡路市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

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淡路市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、淡路市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
淡路市の不動産の売り時は?
淡路市の不動産の売り時を判断するポイントでは、淡路市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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