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宍粟市の不動産売却・査定

宍粟市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。宍粟市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。宍粟市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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宍粟市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

宍粟市の不動産相場

宍粟市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築18年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、宍粟市の
※過去10年間の宍粟市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宍粟市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、宍粟市の一戸建ての相場は、1年前から68.2%下落し、5年前から73.4%下落しています。
※過去10年間の宍粟市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宍粟市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
10.9
8.6
-
10~20年
-
-
3.2
4.4
-
20~30年
-
2.4
2.0
1.7
-
30年以上
-
3.8
1.7
1.3
0.9

単位:万円/㎡

宍粟市のエリア別一戸建て売却相場

宍粟市では山崎町中井が売却相場が最も高くて17万円/㎡、一宮町公文が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、一宮町東河内、山崎町山崎、山崎町門前といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 山崎町中井

    3,230 万円 (17万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 山崎町上寺

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    5年

    2件

  • 山崎町三谷

    2,795 万円 (13万円/㎡)

    215㎡

    0年

    4件

  • 山崎町横須

    2,171 万円 (13万円/㎡)

    167㎡

    29年

    2件

  • 山崎町須賀沢

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    0年

    5件

  • 山崎町金谷

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    14年

    3件

  • 山崎町加生

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    31年

    5件

  • 山崎町中

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    12年

    5件

  • 山崎町千本屋

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    14年

    5件

  • 山崎町矢原

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    14年

    3件

  • 山崎町庄能

    1,995 万円 (7万円/㎡)

    285㎡

    29年

    5件

  • 山崎町鹿沢

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    16年

    5件

  • 山崎町神谷

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    10年

    3件

  • 山崎町山崎

    425 万円 (5万円/㎡)

    85㎡

    31年

    16件

  • 山崎町今宿

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    29年

    3件

  • 山崎町山田

    1,410 万円 (3万円/㎡)

    470㎡

    50年

    8件

  • 山崎町五十波

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    23年

    4件

  • 山崎町岸田

    1,641 万円 (3万円/㎡)

    547㎡

    14年

    2件

  • 一宮町閏賀

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    14年

    2件

  • 山崎町高所

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    24年

    2件

  • 山崎町下宇原

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    15年

    3件

  • 千種町河呂

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    26年

    2件

  • 山崎町門前

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    41年

    10件

  • 山崎町元山崎

    304 万円 (2万円/㎡)

    152㎡

    43年

    2件

  • 千種町黒土

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    18年

    2件

  • 山崎町上比地

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    38年

    2件

  • 一宮町東河内

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    25年

    19件

  • 山崎町上牧谷

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    17年

    2件

  • 波賀町安賀

    585 万円 (1万円/㎡)

    585㎡

    19年

    2件

  • 山崎町中野

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    38年

    2件

  • 一宮町安積

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    45年

    5件

  • 一宮町東市場

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    45年

    5件

  • 山崎町三津

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    43年

    2件

  • 山崎町野

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    18年

    3件

  • 一宮町生栖

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    21年

    5件

  • 一宮町杉田

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    31年

    3件

  • 山崎町下町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    21年

    5件

  • 山崎町中比地

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    24年

    2件

  • 一宮町須行名

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    33年

    2件

  • 山崎町土万

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    47年

    2件

  • 千種町西河内

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    24年

    2件

  • 波賀町斉木

    975 万円 (1万円/㎡)

    975㎡

    53年

    4件

  • 山崎町東下野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    38年

    2件

  • 波賀町上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    207㎡

    18年

    6件

  • 一宮町福知

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    17年

    4件

  • 山崎町青木

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    46年

    2件

  • 一宮町福中

    0 万円 (0万円/㎡)

    457㎡

    39年

    2件

  • 千種町千草

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    51年

    2件

  • 山崎町上ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    24年

    9件

  • 一宮町公文

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    25年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、宍粟市の土地の相場は、1年前から223.7%上昇し、5年前から8.9%上昇しています。
※過去10年間の宍粟市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宍粟市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.8
3.2
1.7
0.3

単位:万円/㎡

宍粟市のエリア別土地売却相場

宍粟市では山崎町山田が売却相場が最も高くて5万円/㎡、一宮町河原田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山崎町庄能、山崎町今宿、山崎町鹿沢といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 山崎町山田

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    13件

  • 山崎町上寺

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    7件

  • 山崎町中広瀬

    1,460 万円 (4万円/㎡)

    365㎡

    21件

  • 山崎町今宿

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    30件

  • 山崎町元山崎

    848 万円 (4万円/㎡)

    212㎡

    2件

  • 山崎町下広瀬

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    3件

  • 一宮町上野田

    468 万円 (4万円/㎡)

    117㎡

    2件

  • 山崎町鶴木

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 山崎町中

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    20件

  • 山崎町中井

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 山崎町御名

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    13件

  • 山崎町須賀沢

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    29件

  • 山崎町庄能

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    46件

  • 山崎町矢原

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    10件

  • 山崎町山崎

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    13件

  • 山崎町鹿沢

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    29件

  • 山崎町生谷

    1,650 万円 (3万円/㎡)

    550㎡

    4件

  • 山崎町船元

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    7件

  • 山崎町門前

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    19件

  • 山崎町横須

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    4件

  • 山崎町三谷

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    4件

  • 山崎町千本屋

    1,100 万円 (2万円/㎡)

    550㎡

    12件

  • 山崎町五十波

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    9件

  • 一宮町安黒

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 山崎町高所

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 波賀町今市

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 一宮町伊和

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    3件

  • 山崎町加生

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    9件

  • 千種町黒土

    317 万円 (1万円/㎡)

    317㎡

    2件

  • 山崎町神谷

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    3件

  • 山崎町川戸

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    6件

  • 山崎町青木

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    6件

  • 山崎町片山

    960 万円 (1万円/㎡)

    960㎡

    2件

  • 一宮町三方町

    177 万円 (1万円/㎡)

    177㎡

    6件

  • 山崎町下町

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    12件

  • 波賀町安賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    7件

  • 一宮町安積

    0 万円 (0万円/㎡)

    147㎡

    25件

  • 山崎町土万

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    2件

  • 一宮町福野

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    2件

  • 一宮町生栖

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    5件

  • 波賀町日見谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    3件

  • 山崎町上比地

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    8件

  • 千種町千草

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 山崎町上牧谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    4件

  • 山崎町三津

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    13件

  • 山崎町金谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    8件

  • 山崎町野

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    7件

  • 波賀町斉木

    0 万円 (0万円/㎡)

    232㎡

    4件

  • 一宮町東市場

    0 万円 (0万円/㎡)

    337㎡

    16件

  • 一宮町閏賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 波賀町有賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    4件

  • 山崎町中比地

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    5件

  • 山崎町中野

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    6件

  • 山崎町高下

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    16件

  • 一宮町深河谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    3件

  • 山崎町杉ヶ瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    830㎡

    2件

  • 一宮町福知

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    4件

  • 山崎町岸田

    0 万円 (0万円/㎡)

    792㎡

    5件

  • 波賀町上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    8件

  • 山崎町上ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    5件

  • 千種町西山

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    2件

  • 一宮町公文

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    2件

  • 山崎町下牧谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    3件

  • 一宮町西深

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 山崎町下宇原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1025㎡

    2件

  • 一宮町須行名

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 千種町西河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    962㎡

    2件

  • 千種町下河野

    0 万円 (0万円/㎡)

    855㎡

    2件

  • 山崎町宇原

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    23件

  • 山崎町与位

    0 万円 (0万円/㎡)

    615㎡

    11件

  • 波賀町小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    2件

  • 山崎町宇野

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    4件

  • 波賀町野尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 一宮町杉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    6件

  • 山崎町下比地

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    4件

  • 千種町岩野辺

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 山崎町木谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    10件

  • 山崎町段

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    13件

  • 山崎町田井

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    8件

  • 山崎町市場

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    13件

  • 一宮町能倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    3件

  • 波賀町皆木

    0 万円 (0万円/㎡)

    1135㎡

    2件

  • 一宮町東河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    13件

  • 一宮町西安積

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    19件

  • 波賀町谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    6件

  • 一宮町河原田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1800㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の宍粟市の不動産

宍粟市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
宍粟市山崎町下広瀬
姫新線「播磨新宮」駅徒歩132分
377.55㎡/219.9㎡ 57年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
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    1
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    3
  • STEP
    4

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宍粟市の不動産売却の流れ

  • 1 宍粟市の相場を確認
    宍粟市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宍粟市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の宍粟市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、宍粟市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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