不動産売却・査定

たつの市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • たつの市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • たつの市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    500
    万円
    (前年比 -33.8 %)
    平米単価
    5.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • たつの市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    260
    万円
    (前年比 + 7.6 %)
    平米単価
    2.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
たつの市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、たつの市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. たつの市の不動産売却相場
  2. たつの市の不動産の売り時は?
  3. たつの市の不動産売却にかかる費用
  4. たつの市の不動産売却手続きの流れ
  5. たつの市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

たつの市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、たつの市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをたつの市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • たつの市のマンションの売却事例

    たつの市のマンションの売却履歴です。 実際にたつの市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • たつの市の一戸建ての売却事例

    たつの市の一戸建ての売却履歴です。 実際にたつの市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    910万円 たつの市揖保川町二塚 竜野 23 310 660 19 ほぼ台形 5.6 2022年4~6月
    2,200万円 たつの市龍野町末政 本竜野 12 100 170 不整形 6.0 2022年4~6月
    100万円 たつの市揖西町中垣内 本竜野 45 270 540 47 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 たつの市龍野町中村 本竜野 10 105 165 14 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    380万円 たつの市龍野町北龍野 本竜野 45 250 ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    520万円 たつの市揖保町今市 竜野 45 150 450 40 袋地等 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 たつの市揖西町中垣内 本竜野 75 1800 ほぼ整形 2022年1~3月
    400万円 たつの市龍野町富永 竜野 9 145 210 58 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    2,800万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮 21 100 230 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    800万円 たつの市龍野町堂本 本竜野 11 40 220 ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    200万円 たつの市揖保川町養久 本竜野 21 90 140 28 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    270万円 たつの市揖保川町正條 竜野 11 180 270 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    860万円 たつの市龍野町片山 本竜野 25 105 175 23 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 たつの市御津町苅屋 山陽網干 45 105 140 28 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    770万円 たつの市揖保川町新在家 竜野 21 120 150 35 長方形 5.0 2022年1~3月
    500万円 たつの市龍野町富永 本竜野 12 55 160 59 ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    200万円 たつの市新宮町上笹 播磨新宮 45 610 ほぼ台形 9.0 2021年10~12月
    820万円 たつの市御津町釜屋 山陽網干 45 65 130 49 ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    2,900万円 たつの市神岡町大住寺 東觜崎 7 480 1200 21 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 たつの市龍野町門の外 本竜野 20 95 330 26 長方形 6.0 2021年10~12月
    370万円 たつの市新宮町段之上 播磨新宮 14 105 150 38 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    390万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮 4 160 300 47 不整形 5.0 2021年10~12月
    280万円 たつの市御津町中島 山陽網干 45 135 290 44 ほぼ長方形 2.7 2021年10~12月
    250万円 たつの市龍野町富永 本竜野 11 125 220 36 ほぼ台形 1.5 2021年10~12月
    3,200万円 たつの市龍野町日飼 本竜野 15 105 190 3 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 たつの市龍野町富永 本竜野 15 120 145 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 たつの市龍野町日山 本竜野 28 95 145 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 たつの市新宮町光都 西栗栖 75 140 300 24 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    1,500万円 たつの市新宮町光都 西栗栖 75 165 270 23 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 たつの市龍野町上霞城 本竜野 18 115 200 53 正方形 4.0 2021年7~9月
    400万円 たつの市揖保川町新在家 竜野 23 130 240 54 不整形 2.5 2021年7~9月
    1,800万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野 15 95 140 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 たつの市御津町苅屋 山陽網干 45 220 490 28 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,400万円 たつの市龍野町中村 本竜野 5 120 155 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 たつの市誉田町福田 本竜野 45 95 180 0 不整形 4.5 2021年7~9月
    600万円 たつの市揖保川町片島 竜野 9 125 200 51 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,800万円 たつの市龍野町富永 本竜野 8 115 175 20 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 たつの市神岡町横内 東觜崎 45 175 長方形 6.5 2021年7~9月
    810万円 たつの市揖保川町新在家 竜野 21 100 175 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,500万円 たつの市龍野町中村 本竜野 6 130 230 5 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    380万円 たつの市御津町中島 山陽網干 45 125 170 56 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 たつの市龍野町富永 本竜野 14 85 300 33 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    2,500万円 たつの市龍野町堂本 本竜野 1 150 310 22 不整形 17.0 2021年7~9月
    380万円 たつの市揖保川町二塚 竜野 13 110 170 49 長方形 5.0 2021年7~9月
    170万円 たつの市揖保川町養久 竜野 29 100 145 37 台形 6.5 2021年7~9月
    1,200万円 たつの市龍野町富永 本竜野 13 65 125 10 長方形 3.8 2021年4~6月
    3,400万円 たつの市龍野町堂本 本竜野 12 100 200 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    200万円 たつの市龍野町日山 本竜野 18 95 80 50 長方形 4.0 2021年4~6月
    2,500万円 たつの市揖西町小神 本竜野 45 610 12 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    800万円 たつの市神岡町沢田 東觜崎 29 155 500 28 正方形 2.0 2021年4~6月
    1,800万円 たつの市龍野町富永 本竜野 10 110 250 10 ほぼ整形 3.5 2021年4~6月
    630万円 たつの市御津町朝臣 山陽網干 45 80 155 28 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    980万円 たつの市御津町釜屋 山陽網干 45 220 250 55 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,700万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野 15 90 150 0 袋地等 6.0 2021年4~6月
    620万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮 4 150 150 54 台形 5.0 2021年4~6月
    420万円 たつの市龍野町島田 東觜崎 21 75 125 46 ほぼ台形 4.5 2021年4~6月
    540万円 たつの市揖保川町片島 竜野 10 85 150 39 正方形 5.0 2021年4~6月
    3,200万円 たつの市龍野町中村 本竜野 2 115 175 9 長方形 9.5 2021年4~6月
    1,200万円 たつの市揖保川町片島 竜野 10 100 150 39 ほぼ正方形 5.0 2021年1~3月
    400万円 たつの市揖保川町半田 竜野 45 430 51 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,600万円 たつの市誉田町内山 本竜野 45 350 370 45 ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    2,200万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野 14 100 200 0 不整形 4.5 2021年1~3月
    5万円 たつの市揖保川町養久 竜野 29 100 160 36 台形 5.0 2021年1~3月
    3,300万円 たつの市龍野町中村 本竜野 6 150 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 たつの市揖保川町山津屋 竜野 10 135 140 20 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    100万円 たつの市龍野町北龍野 本竜野 45 100 140 43 不整形 4.0 2021年1~3月
    3,200万円 たつの市龍野町日山 本竜野 26 120 250 0 ほぼ整形 5.5 2021年1~3月
    100万円 たつの市揖西町小神 竜野 45 105 300 47 ほぼ台形 3.0 2021年1~3月
    760万円 たつの市揖西町南山 竜野 45 105 105 29 不整形 5.0 2021年1~3月
    330万円 たつの市揖西町土師 竜野 45 95 155 43 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,700万円 たつの市龍野町富永 本竜野 18 210 380 28 台形 4.0 2021年1~3月
    1,200万円 たつの市新宮町福栖 千本 28 690 不整形 4.5 2021年1~3月
    1,800万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野 15 100 160 0 袋地等 6.0 2021年1~3月
    290万円 たつの市神岡町田中 東觜崎 45 125 155 24 正方形 3.0 2021年1~3月
    1,200万円 たつの市揖保川町山津屋 竜野 6 110 165 24 長方形 5.0 2021年1~3月
    2,200万円 たつの市龍野町日飼 本竜野 16 100 130 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    980万円 たつの市龍野町片山 本竜野 7 260 300 41 ほぼ長方形 4.4 2020年10~12月
    250万円 たつの市揖保川町原 竜野 24 165 長方形 4.5 2020年10~12月
    1,900万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮 10 100 145 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    600万円 たつの市揖保川町袋尻 竜野 45 120 280 39 長方形 4.0 2020年10~12月
    2,500万円 たつの市龍野町堂本 本竜野 9 100 130 1 長方形 6.0 2020年10~12月
    5,900万円 たつの市龍野町下川原 本竜野 13 195 1200 不整形 9.0 2020年10~12月
    310万円 たつの市揖保町松原 竜野 45 200 710 65 不整形 4.5 2020年10~12月
    300万円 たつの市神岡町大住寺 東觜崎 13 95 175 42 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    480万円 たつの市揖保川町山津屋 竜野 11 95 120 34 ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    2,800万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮 16 105 200 0 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    2,400万円 たつの市龍野町日山 本竜野 21 110 150 6 正方形 7.2 2020年10~12月
    1,500万円 たつの市揖西町小神 本竜野 45 125 610 11 ほぼ台形 3.8 2020年10~12月
    2,300万円 たつの市揖西町南山 竜野 45 125 210 11 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,900万円 たつの市龍野町富永 本竜野 15 100 180 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,900万円 たつの市龍野町島田 東觜崎 16 110 135 3 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,200万円 たつの市龍野町堂本 本竜野 11 105 165 4 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,500万円 たつの市揖西町南山 竜野 45 100 200 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    650万円 たつの市龍野町片山 本竜野 16 85 115 28 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,800万円 たつの市龍野町富永 本竜野 15 120 160 1 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    540万円 たつの市新宮町芝田 播磨新宮 7 115 350 45 長方形 4.5 2020年7~9月
    550万円 たつの市揖保川町片島 竜野 10 80 140 38 長方形 5.0 2020年7~9月
    2,000万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮 10 100 155 0 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    190万円 たつの市新宮町上莇原 西栗栖 75 30 350 不整形 4.5 2020年7~9月
    3,600万円 たつの市龍野町中村 本竜野 6 100 150 0 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • たつの市の土地の売却事例

    たつの市の土地の売却履歴です。 実際にたつの市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    850万円 たつの市神岡町横内 東觜崎 21 155 200% 60% 長方形 6.5 2022年4~6月
    150万円 たつの市新宮町鍛冶屋 西栗栖 6 580 % % 不整形 2022年4~6月
    61万円 たつの市神岡町沢田 東觜崎 29 1000 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 たつの市神岡町追分 東觜崎 45 740 % % ほぼ台形 10.0 2022年4~6月
    400万円 たつの市龍野町富永 本竜野 19 120 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    970万円 たつの市龍野町末政 本竜野 13 160 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    420万円 たつの市揖西町中垣内 本竜野 45 105 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 たつの市神岡町奥村 東觜崎 16 1700 % % 不整形 11.0 2022年1~3月
    1,500万円 たつの市揖保川町正條 竜野 9 320 150% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    500万円 たつの市龍野町片山 本竜野 20 115 100% 50% ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    500万円 たつの市龍野町富永 本竜野 21 150 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,100万円 たつの市龍野町本町 本竜野 15 310 200% 80% ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    1,200万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野 11 270 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    700万円 たつの市龍野町片山 本竜野 16 400 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    420万円 たつの市神岡町東觜崎 東觜崎 11 340 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    230万円 たつの市新宮町福栖 播磨新宮 45 970 % % ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 たつの市龍野町堂本 本竜野 16 310 200% 60% ほぼ台形 11.0 2022年1~3月
    280万円 たつの市神岡町東觜崎 東觜崎 14 105 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    60万円 たつの市新宮町鍛冶屋 西栗栖 1 250 % % 不整形 8.0 2022年1~3月
    1,100万円 たつの市揖保川町正條 竜野 11 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    10万円 たつの市新宮町芝田 播磨新宮 7 210 200% 60% ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    1,200万円 たつの市誉田町福田 本竜野 45 560 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    100万円 たつの市新宮町平野 播磨新宮 11 210 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    10万円 たつの市揖西町中垣内 本竜野 75 1500 200% 60% 不整形 2.0 2021年10~12月
    1,000万円 たつの市龍野町富永 本竜野 13 130 200% 80% 不整形 16.0 2021年10~12月
    40万円 たつの市神岡町西鳥井 東觜崎 23 130 200% 60% 不整形 7.5 2021年10~12月
    1,100万円 たつの市龍野町中村 本竜野 5 155 200% 60% ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    760万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野 14 220 200% 60% 袋地等 6.0 2021年10~12月
    50万円 たつの市龍野町片山 本竜野 9 500 100% 50% 不整形 2.5 2021年10~12月
    110万円 たつの市揖西町佐江 本竜野 45 570 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    2,500万円 たつの市揖西町土師 竜野 45 870 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    800万円 たつの市龍野町日飼 本竜野 15 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    10万円 たつの市揖西町新宮 本竜野 75 840 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,200万円 たつの市神岡町大住寺 東觜崎 4 230 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    1,300万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野 10 210 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 たつの市新宮町光都 三日月 75 1300 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    250万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮 2 105 200% 60% 長方形 4.5 2021年7~9月
    63万円 たつの市新宮町鍛冶屋 西栗栖 4 630 % % ほぼ台形 1.5 2021年7~9月
    400万円 たつの市龍野町富永 本竜野 5 210 400% 80% ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    1,000万円 たつの市龍野町日山 本竜野 24 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    120万円 たつの市揖西町土師 竜野 45 290 200% 60% ほぼ整形 11.5 2021年7~9月
    61万円 たつの市誉田町内山 本竜野 45 200 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    140万円 たつの市揖西町南山 竜野 45 150 150% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    650万円 たつの市御津町苅屋 山陽網干 24 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    13万円 たつの市揖保町今市 竜野 45 210 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    2,100万円 たつの市揖保川町山津屋 竜野 6 660 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    570万円 たつの市揖保川町正條 竜野 13 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    300万円 たつの市龍野町日山 本竜野 20 100 150% 60% 長方形 10.0 2021年7~9月
    690万円 たつの市御津町釜屋 山陽網干 45 530 100% 50% 袋地等 5.5 2021年7~9月
    80万円 たつの市揖西町土師 竜野 45 170 200% 60% ほぼ整形 11.5 2021年7~9月
    700万円 たつの市龍野町本町 本竜野 13 135 200% 80% ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    1,200万円 たつの市揖西町南山 竜野 45 250 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    630万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮 29 570 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年7~9月
    48万円 たつの市新宮町栗町 西栗栖 11 530 % % ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    580万円 たつの市御津町黒崎 山陽網干 45 330 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    480万円 たつの市龍野町富永 本竜野 13 175 200% 60% 不整形 2.5 2021年7~9月
    55万円 たつの市揖保町中臣 本竜野 45 210 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,400万円 たつの市揖西町土師 竜野 45 480 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    930万円 たつの市龍野町日山 本竜野 28 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    390万円 たつの市揖保町栄 竜野 45 260 200% 60% 台形 6.2 2021年7~9月
    210万円 たつの市揖保川町片島 竜野 19 350 200% 60% ほぼ整形 4.3 2021年7~9月
    960万円 たつの市揖西町南山 竜野 45 210 150% 60% ほぼ長方形 14.0 2021年4~6月
    100万円 たつの市新宮町香山 播磨新宮 75 490 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年4~6月
    1,200万円 たつの市龍野町中村 本竜野 7 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    80万円 たつの市御津町岩見 山陽網干 75 1200 200% 60% 不整形 2.0 2021年4~6月
    1,500万円 たつの市神岡町東觜崎 東觜崎 14 390 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    840万円 たつの市揖保川町黍田 竜野 6 145 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    800万円 たつの市揖西町小神 本竜野 45 1000 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    810万円 たつの市揖西町土師 竜野 45 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    36万円 たつの市揖保川町金剛山 竜野 45 105 200% 60% 不整形 1.5 2021年4~6月
    2,700万円 たつの市揖西町南山 竜野 45 1100 150% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,900万円 たつの市神岡町大住寺 東觜崎 4 400 200% 60% 不整形 4.3 2021年4~6月
    800万円 たつの市新宮町平野 播磨新宮 14 530 200% 60% 不整形 12.0 2021年4~6月
    900万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮 5 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,000万円 たつの市龍野町富永 本竜野 15 500 200% 60% ほぼ整形 6.5 2021年4~6月
    460万円 たつの市龍野町下川原 本竜野 14 100 200% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    720万円 たつの市龍野町大道 本竜野 24 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 たつの市神岡町大住寺 東觜崎 3 360 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    1,600万円 たつの市揖西町南山 竜野 45 420 150% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    170万円 たつの市誉田町下沖 竜野 45 550 200% 60% 不整形 14.0 2021年4~6月
    600万円 たつの市揖保川町浦部 竜野 45 430 200% 60% 袋地等 5.0 2021年4~6月
    34万円 たつの市御津町岩見 山陽網干 75 420 200% 60% 不整形 1.0 2021年4~6月
    790万円 たつの市龍野町日山 本竜野 24 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1万円 たつの市揖西町中垣内 本竜野 75 690 200% 60% ほぼ整形 2021年4~6月
    50万円 たつの市誉田町井上 本竜野 45 500 200% 60% 袋地等 4.0 2021年4~6月
    360万円 たつの市龍野町下川原 本竜野 14 80 200% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    86万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮 20 140 200% 60% 不整形 2.0 2021年1~3月
    10万円 たつの市神岡町追分 東觜崎 45 240 200% 60% 台形 3.0 2021年1~3月
    1,000万円 たつの市揖保川町黍田 竜野 6 170 100% 50% ほぼ長方形 5.2 2021年1~3月
    360万円 たつの市龍野町日山 本竜野 28 195 200% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,300万円 たつの市龍野町堂本 本竜野 12 175 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    840万円 たつの市龍野町日山 本竜野 28 145 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    160万円 たつの市新宮町能地 千本 25 400 % % 不整形 11.0 2021年1~3月
    200万円 たつの市新宮町下莇原 三日月 45 970 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    3,000万円 たつの市龍野町中村 本竜野 500 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    940万円 たつの市龍野町中村 本竜野 6 150 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    360万円 たつの市龍野町日山 本竜野 28 200 200% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    350万円 たつの市龍野町堂本 本竜野 8 190 200% 60% ほぼ正方形 2021年1~3月
    730万円 たつの市新宮町光都 西栗栖 75 320 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    790万円 たつの市揖保川町黍田 竜野 1 140 200% 80% 長方形 9.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

たつの市の不動産の売り時は?

次はたつの市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
たつの市の不動産売却価格の推移
たつの市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

たつの市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から21.7% 下落
10年前から55.6% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

たつの市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

たつの市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。たつの市の一戸建て売却価格の平均相場500万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
500 万円
仲介手数料 *1
23.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

たつの市の不動産売却の流れ

たつの市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    たつの市の売却相場を確認

    たつの市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、たつの市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺のたつの市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、たつの市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

たつの市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
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    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

たつの市の不動産売却の相場を知りたい
たつの市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、たつの市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
たつの市の不動産の売り時は?
たつの市の不動産の売り時を判断するポイントでは、たつの市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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