更新日 2025年02月06日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
神崎郡神河町の一戸建て相場推移
5年前から-76.0%
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不動産売却データ
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神崎郡神河町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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神崎郡神河町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格80万円（前年比 -9.0 %）平米単価0.8 万円/㎡築年数23 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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神崎郡神河町の土地売却の参考データ売却相場価格60万円（前年比 -93.4 %）平米単価0.6 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
兵庫県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,450万円
(58.0万円/㎡)
|
2,999万円
(54.5万円/㎡)
|
3,699万円
(52.9万円/㎡)
|
4,222万円
(42.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(60.0万円/㎡)
|
2,475万円
(45.0万円/㎡)
|
3,024万円
(43.2万円/㎡)
|
4,011万円
(42.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
990万円
(49.5万円/㎡)
|
1,760万円
(32.0万円/㎡)
|
2,240万円
(32.0万円/㎡)
|
2,322万円
(24.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
399万円
(26.7万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,484万円
(21.2万円/㎡)
|
1,997万円
(21.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
475万円
(23.8万円/㎡)
|
687万円
(12.5万円/㎡)
|
999万円
(15.4万円/㎡)
|
1,748万円
(18.4万円/㎡)
|
兵庫県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,444万円
(48.9万円/㎡)
|
3,960万円
(44.0万円/㎡)
|
3,599万円
(26.7万円/㎡)
|
3,614万円
(15.7万円/㎡)
|
5,274万円
(11.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
2,299万円
(51.1万円/㎡)
|
3,126万円
(34.7万円/㎡)
|
2,533万円
(18.1万円/㎡)
|
2,696万円
(10.8万円/㎡)
|
4,160万円
(8.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,170万円
(26.0万円/㎡)
|
2,133万円
(26.7万円/㎡)
|
1,866万円
(13.3万円/㎡)
|
2,436万円
(10.2万円/㎡)
|
3,307万円
(7.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
450万円
(10.0万円/㎡)
|
615万円
(8.2万円/㎡)
|
911万円
(6.3万円/㎡)
|
1,578万円
(6.3万円/㎡)
|
1,047万円
(2.2万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、神崎郡神河町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神崎郡神河町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
神崎郡神河町の不動産売却事例
- 神崎郡神河町のマンションの売却事例
神崎郡神河町のマンションの売却履歴です。 実際に神崎郡神河町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 神崎郡神河町の一戸建ての売却事例
神崎郡神河町の一戸建ての売却履歴です。 実際に神崎郡神河町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 320万円 神崎郡神河町吉冨 寺前駅 30分 380㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月 400万円 神崎郡神河町南小田 寺前駅 1分 270㎡ 790㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2024年7~9月 3,200万円 神崎郡神河町比延 寺前駅 8分 115㎡ 290㎡ 0年 ほぼ台形 4.6㎡ 2023年10~12月 3,300万円 神崎郡神河町比延 寺前駅 7分 130㎡ 240㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 200万円 神崎郡神河町大河 寺前駅 24分 80㎡ 270㎡ 38年 ほぼ台形 9.0㎡ 2023年10~12月 460万円 神崎郡神河町鍛治 寺前駅 4分 135㎡ 220㎡ 46年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 200万円 神崎郡神河町岩屋 寺前駅 2分 220㎡ 870㎡ 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 450万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 30分 170㎡ 330㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 神崎郡神河町越知 寺前駅 2分 280㎡ 1800㎡ 23年 ほぼ整形 2.5㎡ 2022年10~12月 300万円 神崎郡神河町貝野 寺前駅 30分 320㎡ 740㎡ 34年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2022年1~3月 250万円 神崎郡神河町上岩 寺前駅 15分 75㎡ 190㎡ 43年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年4~6月 380万円 神崎郡神河町越知 寺前駅 2分 100㎡ 270㎡ 23年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年1~3月 280万円 神崎郡神河町大畑 寺前駅 2分 50㎡ 220㎡ 24年 不整形 5.5㎡ 2020年7~9月 780万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 80㎡ 185㎡ 17年 不整形 5.0㎡ 2019年7~9月 840万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 14分 145㎡ 590㎡ 17年 不整形 4.5㎡ 2019年7~9月 370万円 神崎郡神河町上小田 寺前駅 2分 145㎡ 400㎡ 47年 不整形 3.5㎡ 2019年4~6月 1,400万円 神崎郡神河町杉 寺前駅 1分 270㎡ 330㎡ 17年 ほぼ整形 4.0㎡ 2019年1~3月 250万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 3分 250㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 600万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 30分 170㎡ 970㎡ 62年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 1,000万円 神崎郡神河町杉 寺前駅 1分 180㎡ 1300㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 1,400万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 200㎡ 330㎡ 8年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2018年1~3月 200万円 神崎郡神河町鍛治 寺前駅 6分 125㎡ 310㎡ 51年 ほぼ台形 3.2㎡ 2017年10~12月 3,700万円 神崎郡神河町貝野 鶴居駅 16分 125㎡ 210㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2017年7~9月 1,100万円 神崎郡神河町上岩 寺前駅 14分 990㎡ 不整形 13.0㎡ 2017年4~6月 270万円 神崎郡神河町大山 寺前駅 1分 80㎡ 210㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2017年1~3月 250万円 神崎郡神河町山田 寺前駅 1分 85㎡ 260㎡ 不整形 6.0㎡ 2016年4~6月 700万円 神崎郡神河町高朝田 寺前駅 23分 160㎡ 1100㎡ 27年 ほぼ台形 3.0㎡ 2015年10~12月 920万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 5分 390㎡ 長方形 6.0㎡ 2015年1~3月 500万円 神崎郡神河町宮野 寺前駅 30分 260㎡ 1000㎡ 不整形 1.5㎡ 2014年4~6月 3,000万円 神崎郡神河町粟賀町 寺前駅 30分 510㎡ 長方形 4.0㎡ 2013年10~12月 700万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 9分 95㎡ 400㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2013年4~6月 24万円 神崎郡神河町山田 寺前駅 1分 135㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2012年10~12月 260万円 神崎郡神河町作畑 寺前駅 2分 260㎡ 不整形 4.0㎡ 2012年7~9月 20万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 210㎡ 不整形 4.0㎡ 2012年4~6月 440万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 65㎡ 150㎡ 10年 不整形 4.5㎡ 2011年7~9月 1,200万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 11分 145㎡ 210㎡ 11年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2011年1~3月 100万円 神崎郡神河町宮野 寺前駅 30分 930㎡ 不整形 5.0㎡ 2010年7~9月 2,000万円 神崎郡神河町越知 寺前駅 2分 270㎡ 1600㎡ 21年 不整形 3.0㎡ 2010年7~9月 530万円 神崎郡神河町越知 寺前駅 2分 180㎡ 1000㎡ 不整形 3.0㎡ 2009年7~9月 800万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 10分 145㎡ 195㎡ 7年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2009年4~6月 440万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 6分 360㎡ 700㎡ 49年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2009年4~6月 220万円 神崎郡神河町粟賀町 寺前駅 30分 135㎡ 470㎡ 18年 ほぼ台形 5.0㎡ 2008年10~12月 590万円 神崎郡神河町柏尾 寺前駅 24分 105㎡ 185㎡ 13年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2008年7~9月 1,000万円 神崎郡神河町大畑 寺前駅 2分 90㎡ 350㎡ 10年 ほぼ台形 6.0㎡ 2007年4~6月 1,500万円 神崎郡神河町吉冨 寺前駅 1分 165㎡ 470㎡ 24年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 神崎郡神河町の土地の売却事例
神崎郡神河町の土地の売却履歴です。 実際に神崎郡神河町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 23万円 神崎郡神河町鍛治 寺前駅 5分 185㎡ 不整形 9.5㎡ 2024年4~6月 5万円 神崎郡神河町大山 寺前駅 1分 175㎡ 不整形 9.5㎡ 2024年1~3月 37万円 神崎郡神河町鍛治 寺前駅 6分 610㎡ 不整形 3.5㎡ 2024年1~3月 760万円 神崎郡神河町鍛治 寺前駅 5分 830㎡ 不整形 9.5㎡ 2023年10~12月 110万円 神崎郡神河町鍛治 寺前駅 5分 115㎡ 長方形 9.5㎡ 2023年10~12月 100万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 30分 110㎡ 不整形 13.0㎡ 2023年4~6月 30万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 100㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 神崎郡神河町上岩 寺前駅 18分 980㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 10万円 神崎郡神河町高朝田 寺前駅 2分 730㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2023年1~3月 550万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 4分 290㎡ ほぼ長方形 3.7㎡ 2022年1~3月 500万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 7分 460㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2021年4~6月 150万円 神崎郡神河町高朝田 寺前駅 29分 910㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2021年1~3月 260万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 220㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2021年1~3月 50万円 神崎郡神河町岩屋 寺前駅 2分 1500㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2020年10~12月 81万円 神崎郡神河町上小田 寺前駅 2分 230㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2020年10~12月 300万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 330㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 400万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 220㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年10~12月 100万円 神崎郡神河町南小田 寺前駅 1分 320㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2020年10~12月 10万円 神崎郡神河町吉冨 寺前駅 1分 1100㎡ 不整形 3.0㎡ 2020年10~12月 300万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 11分 670㎡ 不整形 3.0㎡ 2020年7~9月 1,400万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 940㎡ 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月 860万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 320㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年7~9月 300万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 1200㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2020年7~9月 120万円 神崎郡神河町山田 寺前駅 1分 500㎡ 台形 15.0㎡ 2020年7~9月 180万円 神崎郡神河町山田 寺前駅 1分 730㎡ 不整形 15.0㎡ 2020年7~9月 30万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 480㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 300万円 神崎郡神河町山田 寺前駅 1分 1800㎡ ほぼ台形 16.0㎡ 2020年4~6月 650万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 3分 460㎡ ほぼ整形 2019年10~12月 110万円 神崎郡神河町上岩 寺前駅 18分 980㎡ 不整形 4.0㎡ 2019年7~9月 41万円 神崎郡神河町大山 寺前駅 2分 1400㎡ 不整形 4.0㎡ 2019年7~9月 5万円 神崎郡神河町鍛治 寺前駅 4分 220㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2019年7~9月 130万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 10分 240㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2019年7~9月 10万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 8分 240㎡ ほぼ整形 1.0㎡ 2019年7~9月 45万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 8分 740㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2019年7~9月 96万円 神崎郡神河町杉 寺前駅 1分 460㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2018年10~12月 190万円 神崎郡神河町杉 寺前駅 1分 880㎡ 不整形 5.0㎡ 2018年10~12月 260万円 神崎郡神河町粟賀町 寺前駅 30分 280㎡ ほぼ台形 3.5㎡ 2018年4~6月 670万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 4分 200㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2018年4~6月 1,900万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 1000㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2018年1~3月 630万円 神崎郡神河町越知 寺前駅 2分 630㎡ 長方形 7.0㎡ 2017年10~12月 180万円 神崎郡神河町柏尾 寺前駅 6分 210㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2017年10~12月 1,200万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 2分 510㎡ ほぼ長方形 5.7㎡ 2017年10~12月 500万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 5分 1300㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年10~12月 1,600万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 4分 860㎡ ほぼ長方形 25.0㎡ 2017年10~12月 600万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 230㎡ 長方形 5.0㎡ 2017年7~9月 20万円 神崎郡神河町杉 寺前駅 1分 105㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2016年10~12月 1,000万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 3分 770㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2016年10~12月 100万円 神崎郡神河町吉冨 寺前駅 1分 95㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2016年10~12月 120万円 神崎郡神河町吉冨 寺前駅 1分 115㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2016年10~12月 540万円 神崎郡神河町東柏尾 寺前駅 30分 440㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2015年10~12月 120万円 神崎郡神河町吉冨 寺前駅 1分 370㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2015年10~12月 490万円 神崎郡神河町上岩 寺前駅 10分 480㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2015年7~9月 23万円 神崎郡神河町南小田 寺前駅 1分 90㎡ 不整形 6.0㎡ 2015年1~3月 3,900万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 4分 1500㎡ 不整形 2014年4~6月 700万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 1500㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2014年4~6月 780万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 6分 380㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2013年10~12月 800万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 350㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2013年10~12月 80万円 神崎郡神河町越知 寺前駅 2分 300㎡ 長方形 2013年7~9月 650万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 6分 370㎡ 不整形 3.0㎡ 2013年7~9月 49万円 神崎郡神河町越知 寺前駅 2分 490㎡ 台形 5.0㎡ 2013年4~6月 91万円 神崎郡神河町岩屋 寺前駅 2分 360㎡ 不整形 4.0㎡ 2012年10~12月 70万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 190㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2012年10~12月 1,000万円 神崎郡神河町吉冨 寺前駅 1分 500㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2012年10~12月 1,000万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 400㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2012年7~9月 390万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 5分 190㎡ 不整形 4.0㎡ 2012年1~3月 950万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 5分 430㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2012年1~3月 1,100万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 5分 1000㎡ ほぼ台形 2012年1~3月 5万円 神崎郡神河町宮野 寺前駅 30分 85㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2012年1~3月 700万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 11分 450㎡ 不整形 4.0㎡ 2011年10~12月 1,200万円 神崎郡神河町粟賀町 寺前駅 30分 690㎡ 台形 4.0㎡ 2011年7~9月 910万円 神崎郡神河町鍛治 寺前駅 10分 1100㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2011年7~9月 850万円 神崎郡神河町大畑 寺前駅 2分 850㎡ 不整形 5.0㎡ 2011年4~6月 860万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 4分 280㎡ 不整形 6.0㎡ 2011年4~6月 110万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 5分 100㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2011年1~3月 830万円 神崎郡神河町粟賀町 寺前駅 30分 470㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2010年10~12月 580万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 9分 560㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年10~12月 500万円 神崎郡神河町山田 寺前駅 1分 310㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2010年10~12月 40万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 9分 590㎡ 不整形 1.0㎡ 2010年7~9月 150万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 430㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2010年7~9月 540万円 神崎郡神河町東柏尾 寺前駅 30分 400㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年7~9月 640万円 神崎郡神河町東柏尾 寺前駅 30分 500㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年7~9月 2万円 神崎郡神河町宮野 寺前駅 30分 280㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年7~9月 850万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 6分 340㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2010年4~6月 80万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 9分 320㎡ ほぼ長方形 1.5㎡ 2010年4~6月 430万円 神崎郡神河町根宇野 寺前駅 1分 1100㎡ 不整形 4.0㎡ 2010年4~6月 90万円 神崎郡神河町吉冨 寺前駅 28分 210㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2010年4~6月 450万円 神崎郡神河町鍛治 寺前駅 3分 330㎡ 不整形 8.0㎡ 2010年1~3月 210万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 220㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年1~3月 42万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 105㎡ 不整形 11.0㎡ 2010年1~3月 99万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 250㎡ 不整形 4.0㎡ 2010年1~3月 510万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 1300㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2010年1~3月 22万円 神崎郡神河町宮野 寺前駅 30分 1800㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2010年1~3月 1,900万円 神崎郡神河町上岩 寺前駅 10分 1800㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2009年10~12月 280万円 神崎郡神河町上岩 寺前駅 10分 250㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2009年10~12月 1,200万円 神崎郡神河町新田 寺前駅 2分 840㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2009年10~12月 700万円 神崎郡神河町寺前 寺前駅 6分 460㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2009年10~12月 15万円 神崎郡神河町福本 寺前駅 30分 270㎡ 不整形 2.0㎡ 2009年10~12月 50万円 神崎郡神河町加納 寺前駅 30分 150㎡ ほぼ長方形 2009年7~9月 30万円 神崎郡神河町加納 寺前駅 30分 135㎡ 不整形 2.5㎡ 2009年7~9月 130万円 神崎郡神河町中村 寺前駅 1分 145㎡ 不整形 7.0㎡ 2009年7~9月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
神崎郡神河町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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神崎郡神河町の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他Ｎｏ.１株式会社広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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神崎郡神河町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
神崎郡神河町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
神崎郡神河町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神崎郡神河町の一戸建て売却価格の平均相場80万円（築年数23年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 80 万円
- 仲介手数料 *
- 4.4 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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