住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。過去の周辺の取引価格物件の状態、リフォームの有無物件独自の希少性周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

いいえ。買取業者出ない限り、査定会社が物件を購入する訳ではありません。つまり、不動産の査定価格は、あくまで過去の取引価格を参考にした予想であって、売却を約束できるものではありません。そこで重要になるのが、一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことです。

奈良県の不動産売却・査定

Q: 住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「 売却代金で住宅ローンを完済する 」「 住み替えローンを利用する 」「 ダブルローンを利用する 」の3つの方法で家を売ることになります。

奈良県で家・不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。奈良県の不動産査定ができる厳選した不動産会社をご紹介しています。そのほか、奈良県の不動産相場情報、奈良県で売却が活発なエリア情報も満載。適正な売却価格がわかります。

奈良県の不動産相場

奈良県よく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築22年となります。

土地

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

5.7 万円/㎡

(坪単価18.9万円)

価格相場・売却価格

1,257 万円

(220㎡)
一戸建て

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

9.7 万円/㎡

(坪単価32.0万円)

価格相場・売却価格

1,694 万円

(175㎡)
マンション

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

17.1 万円/㎡

(坪単価56.7万円)

価格相場・売却価格

1,200 万円

(70㎡)

築年数と面積別の不動産相場

奈良県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,400 万円 (24.0万円/㎡)	2,830 万円 (18.3万円/㎡)	3,150 万円 (15.0万円/㎡)	3,322 万円 (7.1万円/㎡)
築10～20年	600 万円 (12.0万円/㎡)	1,115 万円 (11.2万円/㎡)	1,615 万円 (11.5万円/㎡)	2,781 万円 (11.6万円/㎡)	1,457 万円 (3.4万円/㎡)
築20～30年	169 万円 (3.8万円/㎡)	583 万円 (6.9万円/㎡)	1,015 万円 (7.0万円/㎡)	1,984 万円 (8.3万円/㎡)	2,773 万円 (5.8万円/㎡)
築30年以上	139 万円 (3.1万円/㎡)	350 万円 (4.4万円/㎡)	852 万円 (5.5万円/㎡)	1,406 万円 (5.9万円/㎡)	2,027 万円 (4.3万円/㎡)

奈良県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	1,100 万円 (22.0万円/㎡)	2,114 万円 (29.4万円/㎡)	3,199 万円 (35.6万円/㎡)
築10～20年	-	1,500 万円 (25.0万円/㎡)	1,729 万円 (24.7万円/㎡)	2,446 万円 (27.2万円/㎡)
築20～30年	-	690 万円 (11.5万円/㎡)	915 万円 (13.1万円/㎡)	1,304 万円 (14.5万円/㎡)
築30～40年	-	769 万円 (12.8万円/㎡)	875 万円 (12.5万円/㎡)	1,150 万円 (12.1万円/㎡)
築40年以上	-	399 万円 (7.3万円/㎡)	580 万円 (8.9万円/㎡)	-

奈良県の売却・査定を担う不動産会社

対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

日本住宅流通（株）　奈良店

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目４番１-１号大和ハウス工業奈良支店2階

大和ハウスグループの日本住宅流通では「仲介」「買取保証付仲介」「買取」とご要望に合せて多様な売却方法をご用意しております。またホームページではメールで不動産の概算価格の返信が届く「らく早査定」をご利用いただけます。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

センチュリー21ベース奈良西大和店

北葛城郡河合町中山台2丁目12-9

不動産のご売却は、地域密着営業のセンチュリー２１ベース奈良西大和店にお任せ下さい！当店では豊富な情報・実績を基に、不動産売却の専門スタッフが査定、ご説明を行わせて頂きます。お急ぎの方には、すぐに現金化可能な不動産買取にも対応！高く・早く・安全に、大切な不動産を売却できるよう心を込めてご対応致します。
対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

近鉄不動産株式会社奈良営業所

奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階

奈良営業所は、奈良の中心、近鉄奈良駅の西側、高天(たかま)交差点の角で、大宮通に面した近鉄高天ビル1階です。奈良市内はもちろん、大和郡山・天理・京都府南部を活動地域として、マンション・土地・一戸建ての売買等を取り扱っております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

近鉄不動産株式会社学園前営業所

奈良市学園南三丁目１番２号ル・シエル学園前南館

ご売却はもちろん査定には自信を持っております。査定書にてご報告をさせて頂きますので是非近鉄不動産株式会社学園前営業所までお電話をください。フリーコール0120-135-720まで
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マンション

一戸建て

土地

その他

近鉄不動産株式会社東生駒営業所

生駒市東生駒1丁目70-1近鉄東生駒ビル1階

東生駒営業所は、生駒市・奈良市・生駒郡を中心に近鉄難波奈良線・近鉄生駒線を最重要エリアとして、地域密着の営業をさせていただいております。営業スタッフ全員が宅地建物取引士の有資格者で女性営業スタッフも２名おります。不動産のことならお気軽にご相談下さい！
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マンション

一戸建て

土地

その他

近鉄不動産株式会社香芝営業所

香芝市瓦口45-3

『近鉄沿線だから近鉄不動産へ』不動産のことでしたら、“近鉄の仲介”へお任せください。香芝営業所では、地域に精通した営業マン全員が宅地建物取引士であり、《一所懸命》に皆様の不動産取引のお手伝いをさせていただきます。
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マンション

一戸建て

土地

その他

近鉄不動産株式会社白庭台営業所

生駒市白庭台6丁目12番1号ＳＯＬＴＥ白庭台1階

近鉄けいはんな線開業と共に営業所を開設以来、皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。「けいはんなエリア」での不動産売買は是非、近鉄不動産白庭台営業所にお任せ下さい。フリーダイヤル0120-13-5822 までお気軽にご連絡下さい。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

近鉄不動産株式会社八木営業所

橿原市内膳町5丁目１番7号近鉄大和八木駅改札すぐ

当社は大和八木駅の改札を出てすぐにございます。【橿原市】【桜井市】【大和高田市】【天理市】【田原本町】【川西町】【明日香村】での売却は駅前店舗の近鉄不動産におまかせください。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社フロンティア不動産販売奈良店

奈良市南京終町3丁目1543-1

インターネット・チラシでの販売広告を駆使し、世界最大不動産流通ネットワークのセンチュリー２１だからこそ可能な高価格・スピード売却でお客様のご満足いただける売却を実現いたします。

対応物件

マンション

一戸建て

土地

株式会社福屋不動産販売香芝店

奈良県香芝市瓦口2281番地101

FUKUYAグループでは９０店舗以上の充実したネットワークで売却実現のサポートを行います。「売却時期は未定だけど、まずは価格だけでも知りたい。」でもOKです。『顧客第一主義』の姿勢でお客様の希望に沿った売却を一緒に目指して行きましょう。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

株式会社福屋不動産販売生駒店

奈良県生駒市谷田町870-2

FUKUYAグループでは９０店舗以上の充実したネットワークで売却実現のサポートを行います。「売却時期は未定だけど、まずは価格だけでも知りたい。」でもOKです。『顧客第一主義』の姿勢でお客様の希望に沿った売却を一緒に目指して行きましょう。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社福屋不動産販売大和高田店

奈良県大和高田市西三倉堂１丁目6-28

対象エリア：奈良県内全エリア取扱可能当店には豊富な成約事例や、スムーズなお住み替えのノウハウがあります。急な転勤や買い替え、相続等々、様々なご事情に迅速に対応致します。相談料、査定料は頂いておりません。不動産査定、売却、不動産買取をお考えのお客様は、お気軽にご相談ください。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

株式会社福屋不動産販売大和郡山店

奈良県大和郡山市朝日町1番9号にし茂とビル1階

FUKUYAグループでは９０店舗以上の充実したネットワークで売却実現のサポートを行います。「売却時期は未定だけど、まずは価格だけでも知りたい。」でもOKです。『顧客第一主義』の姿勢でお客様の希望に沿った売却を一緒に目指して行きましょう。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

株式会社福屋不動産販売奈良店

奈良県奈良市大宮町７丁目2番5号田村ビル1階

FUKUYAグループでは９０店舗以上の充実したネットワークで売却実現のサポートを行います。「売却時期は未定だけど、まずは価格だけでも知りたい。」でもOKです。『顧客第一主義』の姿勢でお客様の希望に沿った売却を一緒に目指して行きましょう。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

株式会社福屋不動産販売奈良八木店

奈良県橿原市八木町２丁目5-7

FUKUYAグループでは９０店舗以上の充実したネットワークで売却実現のサポートを行います。「売却時期は未定だけど、まずは価格だけでも知りたい。」でもOKです。『顧客第一主義』の姿勢でお客様の希望に沿った売却を一緒に目指して行きましょう。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

ハウスドゥ！住宅情報モール橿原店　株式会社ハウスドゥ住宅販売

奈良県橿原市醍醐町267-1

東証一部上場！全国500店舗以上展開中！古田敦也さんでおなじみのハウスドゥです。月間100件を超える問い合わせがあり、売却には自信があります！自社買取やハウス・リース・バック、買取保証付き仲介などハウスドゥならではご提案も可能です。ご売却をご検討のお客様は是非一度問い合わせ下さい。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社かとう不動産

奈良県橿原市内膳町１丁目4番9号

弊社は、昭和35年の創業以来、奈良県内中南部において数多くの宅地分譲と戸建分譲、物件買取などの不動産全般の取引実績を重ねてまいりました。これからも地域に密着し、お客様にご満足頂けますよう努めてまいりますので宜しくお願いいたします。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社ハウジングサクセス

東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階

「査定額責任保証制度」を設けております。