不動産売却・査定

奈良県の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

奈良県で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。奈良県の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。奈良県の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 1

奈良県の不動産相場

奈良県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築25年となります。

  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    5.6万円/㎡
    (坪単価18.4万円)
    価格相場・売却価格
    1,222万円
    (220㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    9.1万円/㎡
    (坪単価30.2万円)
    価格相場・売却価格
    1,600万円
    (175㎡)
  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    18.6万円/㎡
    (坪単価61.4万円)
    価格相場・売却価格
    1,300万円
    (70㎡)
CHAPTER 2

築年数と面積別の不動産相場

奈良県の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,005万円
(21.1万円/㎡)
2,945万円
(19.0万円/㎡)
3,195万円
(15.2万円/㎡)
7,846万円
(16.3万円/㎡)
築10~20年
600万円
(12.0万円/㎡)
1,393万円
(14.7万円/㎡)
1,868万円
(12.5万円/㎡)
2,548万円
(11.6万円/㎡)
2,965万円
(6.7万円/㎡)
築20~30年
477万円
(10.2万円/㎡)
573万円
(6.7万円/㎡)
1,279万円
(8.8万円/㎡)
1,957万円
(8.2万円/㎡)
2,926万円
(6.1万円/㎡)
築30年以上
220万円
(4.4万円/㎡)
344万円
(4.3万円/㎡)
811万円
(5.2万円/㎡)
1,309万円
(5.2万円/㎡)
1,677万円
(3.6万円/㎡)
奈良県のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,132万円
(27.0万円/㎡)
2,884万円
(38.5万円/㎡)
3,299万円
(36.7万円/㎡)
築10~20年
-
1,375万円
(27.5万円/㎡)
2,076万円
(27.7万円/㎡)
2,596万円
(27.3万円/㎡)
築20~30年
370万円
(18.5万円/㎡)
741万円
(12.4万円/㎡)
1,199万円
(17.1万円/㎡)
1,718万円
(19.1万円/㎡)
築30~40年
360万円
(18.0万円/㎡)
799万円
(13.3万円/㎡)
905万円
(12.9万円/㎡)
1,628万円
(18.1万円/㎡)
築40年以上
-
385万円
(7.0万円/㎡)
632万円
(9.7万円/㎡)
989万円
(10.4万円/㎡)
CHAPTER 3

奈良県の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。奈良県の一戸建て売却価格の平均相場910万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
910 万円
仲介手数料 *1
36.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

奈良県の不動産売却の流れ

奈良県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    奈良県の売却相場を確認

    奈良県の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、奈良県の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の奈良県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、奈良県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

奈良県の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21ベース奈良西大和店
    北葛城郡河合町中山台2丁目12-9
    不動産のご売却は、地域密着営業のセンチュリー21ベース奈良西大和店にお任せ下さい!当店では豊富な情報・実績を基に、不動産売却の専門スタッフが査定、ご説明を行わせて頂きます。お急ぎの方には、すぐに現金化可能な不動産買取にも対応!高く・早く・安全に、大切な不動産を売却できるよう心を込めてご対応致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    近鉄不動産株式会社 奈良営業所
    奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階
    奈良営業所は、奈良の中心、近鉄奈良駅の西側、高天(たかま)交差点の角で、大宮通に面した近鉄高天ビル1階です。奈良市内はもちろん、大和郡山・天理・京都府南部を活動地域として、マンション・土地・一戸建ての売買等を取り扱っております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    近鉄不動産株式会社 学園前営業所
    奈良市学園南三丁目1番2号ル・シエル学園前南館
    ご売却はもちろん査定には自信を持っております。査定書にてご報告をさせて頂きますので是非近鉄不動産株式会社学園前営業所までお電話をください。フリーコール0120-135-720まで
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
    生駒市東生駒1丁目70-1近鉄東生駒ビル1階
    東生駒営業所は、生駒市・奈良市・生駒郡を中心に近鉄難波奈良線・近鉄生駒線を最重要エリアとして、地域密着の営業をさせていただいております。営業スタッフ全員が宅地建物取引士の有資格者で女性営業スタッフも2名おります。不動産のことならお気軽にご相談下さい!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
    奈良市南京終町3丁目1543-1
    インターネット・チラシでの販売広告を駆使し、世界最大不動産流通ネットワークのセンチュリー21だからこそ可能な高価格・スピード売却でお客様のご満足いただける売却を実現いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社かとう不動産
    奈良県橿原市内膳町1丁目4番9号
    弊社は、昭和35年の創業以来、奈良県内中南部において数多くの宅地分譲と戸建分譲、物件買取などの不動産全般の取引実績を重ねてまいりました。これからも地域に密着し、お客様にご満足頂けますよう努めてまいりますので宜しくお願いいたします。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

よくある質問

奈良県の不動産売却の相場を知りたい
奈良県の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、奈良県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
奈良県の不動産の売り時は?
奈良県の不動産の売り時を判断するポイントでは、奈良県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
わずか入力60
あなたの家はいくら?