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奈良市の不動産売却・査定

奈良市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。奈良市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。奈良市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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奈良市の査定可能な不動産会社を絞り込む

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奈良市の不動産相場

奈良市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築23年となります。
2019時点で、奈良市のマンションの相場は、1年前から6.1%下落し、5年前から9.5%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から12.8%下落し、5年前から7.3%下落しています。土地の相場は、1年前から1.6%下落し、5年前から6.7%下落しています。
※過去10年間の奈良市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

奈良市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
784万円
(19.6万円/㎡)
2,502万円
(34.8万円/㎡)
3,800万円
(40.0万円/㎡)
築10~20年
-
1,000万円
(20.0万円/㎡)
2,035万円
(27.1万円/㎡)
2,707万円
(28.5万円/㎡)
築20~30年
-
774万円
(12.9万円/㎡)
1,199万円
(17.1万円/㎡)
1,551万円
(16.3万円/㎡)
築30~40年
-
769万円
(12.8万円/㎡)
866万円
(13.3万円/㎡)
1,600万円
(16.0万円/㎡)
築40年以上
-
348万円
(5.8万円/㎡)
579万円
(8.9万円/㎡)
-
奈良市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,250万円
(22.5万円/㎡)
3,179万円
(19.3万円/㎡)
3,885万円
(18.5万円/㎡)
9,239万円
(16.6万円/㎡)
築10~20年
-
1,700万円
(17.0万円/㎡)
2,066万円
(13.3万円/㎡)
3,078万円
(12.8万円/㎡)
5,599万円
(10.8万円/㎡)
築20~30年
276万円
(5.9万円/㎡)
681万円
(9.1万円/㎡)
1,323万円
(8.8万円/㎡)
2,400万円
(10.0万円/㎡)
4,430万円
(8.7万円/㎡)
築30年以上
275万円
(5.5万円/㎡)
420万円
(5.6万円/㎡)
998万円
(6.8万円/㎡)
1,818万円
(7.3万円/㎡)
2,465万円
(5.1万円/㎡)
奈良市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
185万円
(4.6万円/㎡)
624万円
(7.8万円/㎡)
1,512万円
(9.2万円/㎡)
1,828万円
(7.6万円/㎡)
3,006万円
(6.1万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の奈良市の不動産

奈良市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,380万円
奈良市柳町
関西本線「奈良」駅徒歩8分
3SLDK/75.12㎡ 4年
480万円
奈良市四条大路1丁目
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩13分
1LDK/45㎡ 12年
1,680万円
奈良市百楽園1丁目
近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩7分
3LDK/67.6㎡ 26年
1,890万円
奈良市学園中5丁目
近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩16分
3LDK/80.98㎡ 30年
1,350万円
奈良市大森町
奈良線「奈良」駅徒歩8分
3LDK/67.61㎡ 26年
998万円
奈良市七条東町
近鉄橿原線「九条」駅徒歩10分
2SLDK/84.85㎡ 35年
1,680万円
奈良市法蓮町
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩7分
2LDK/68.05㎡ 28年
1,290万円
奈良市朱雀5丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩20分
5LDK/105.42㎡ 39年
3,680万円
奈良市中登美ヶ丘6丁目
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩7分
3LDK/81.75㎡ 7年
3,380万円
奈良市あやめ池南6丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩5分
4LDK/92.42㎡ 17年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,750万円
奈良市五条畑2丁目
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス11分「東坂」下車徒歩7分
187.61㎡/112.29㎡ 16年
9,800万円
奈良市水門町
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩15分
352.85㎡/79.83㎡ 19年
800万円
奈良市西木辻町
桜井線「京終」駅徒歩12分
57.81㎡/63.88㎡ 99年
2,680万円
奈良市富雄川西2丁目
近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩8分
177.49㎡/110.13㎡ 19年
1,680万円
奈良市富雄北2丁目
近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩8分
103.6㎡/91.8㎡ 20年
500万円
奈良市都祁こぶしが丘
近鉄大阪線「榛原」駅バス13分「吐山」下車徒歩12分
198.58㎡/112.04㎡ 28年
1,480万円
奈良市神殿町
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス12分「神殿」下車徒歩4分
170.44㎡/101.84㎡ 12年
1,490万円
奈良市七条1丁目
近鉄橿原線「九条」駅徒歩8分
112.69㎡/82.96㎡ 33年
2,990万円
奈良市西登美ヶ丘5丁目
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス12分「西登美ヶ丘五丁目」下車徒歩2分
212.14㎡/150.85㎡ 27年
890万円
奈良市西登美ヶ丘6丁目
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス12分「西登美ヶ丘五丁目」下車徒歩5分
143.39㎡/101.44㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,880万円
奈良市
近鉄難波・奈良線「学園前駅」バス9分「西千代ケ丘2丁目」下車徒歩1分
229.88㎡
1,850万円
奈良市
近鉄京都線「高の原駅」徒歩16分
285.38㎡
2,480万円
奈良市
近鉄難波・奈良線「学園前駅」バス9分「朝日町1丁目」下車徒歩2分
300.35㎡
250万円
奈良市出屋敷町
桜井線「京終駅」徒歩16分
81.45㎡
1,680万円
奈良市
近鉄難波・奈良線「学園前駅」バス12分「赤膚山」下車徒歩4分
263.08㎡
3,780万円
奈良市
近鉄難波・奈良線「学園前駅」徒歩20分
331.17㎡
1,380万円
奈良市
近鉄橿原線「西ノ京駅」徒歩6分
192.79㎡
1,780万円
奈良市
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」バス8分「西登美ヶ丘二丁目」下車徒歩5分
200.94㎡
2,100万円
奈良市川上町
奈良線「奈良駅」バス12分「飯守町」下車徒歩13分
226㎡
2,448万円
奈良市東登美ヶ丘2丁目
近鉄難波・奈良線「学園前駅」バス7分「東登美ヶ丘1丁目西口」下車徒歩7分
205.18㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

奈良市の不動産売却の流れ

  • 1 奈良市の相場を確認
    奈良市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、奈良市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の奈良市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、奈良市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

市区町村から不動産売却・査定依頼先を探す

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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