不動産売却・査定

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  • 奈良市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,400
    万円
    (前年比 + 17.1 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    25
    ※専有面積70㎡換算
  • 奈良市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,250
    万円
    (前年比 -12.6 %)
    平米単価
    12.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 奈良市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    870
    万円
    (前年比 -0.4 %)
    平米単価
    8.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
奈良市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、奈良市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 奈良市の不動産売却相場
  2. 奈良市の不動産の売り時は?
  3. 奈良市の不動産売却にかかる費用
  4. 奈良市の不動産売却手続きの流れ
  5. 奈良市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

奈良市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、奈良市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを奈良市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 奈良市のマンションの売却事例

    奈良市のマンションの売却履歴です。 実際に奈良市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 15 95 3LDK 24 2022年7~9月
    1,500万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 8 90 33 2022年7~9月
    2,300万円 奈良市大宮町 新大宮 8 70 3LDK 19 2022年7~9月
    1,800万円 奈良市大宮町 新大宮 8 70 3LDK 27 2022年7~9月
    1,000万円 奈良市大宮町 新大宮 7 65 2LDK 44 2022年7~9月
    1,700万円 奈良市佐保台西町 平城山 3 75 3LDK 16 2022年7~9月
    1,800万円 奈良市三条大宮町 奈良 6 55 2LDK 36 2022年7~9月
    1,200万円 奈良市三条大宮町 奈良 6 55 2LDK 36 2022年7~9月
    350万円 奈良市四条大路 新大宮 21 85 4LDK 42 2022年7~9月
    2,000万円 奈良市神功 高の原 26 75 3LDK 22 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市神功 高の原 24 105 4LDK 22 2022年7~9月
    2,600万円 奈良市鶴舞西町 学園前 13 75 4LDK 32 2022年7~9月
    1,100万円 奈良市鶴舞西町 学園前 13 70 3LDK 32 2022年7~9月
    4,300万円 奈良市鶴舞西町 学園前 9 80 3LDK 9 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市富雄元町 富雄 4 75 3LDK 14 2022年7~9月
    1,400万円 奈良市中辻町 近鉄奈良 19 80 4LDK 27 2022年7~9月
    3,700万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 8 65 2LDK 2 2022年7~9月
    3,800万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 7 80 3LDK 8 2022年7~9月
    230万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 19 45 2LDK 54 2022年7~9月
    3,700万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 7 80 8 2022年7~9月
    3,000万円 奈良市柳町 近鉄奈良 8 60 3LDK 6 2022年7~9月
    4,300万円 奈良市大宮町 新大宮 6 85 4LDK 5 2022年4~6月
    1,200万円 奈良市大宮町 新大宮 6 60 3LDK 34 2022年4~6月
    1,700万円 奈良市大宮町 新大宮 4 60 2LDK 39 2022年4~6月
    600万円 奈良市学園朝日元町 学園前 19 80 4LDK 42 2022年4~6月
    140万円 奈良市学園中 学園前 9 70 3LDK 34 2022年4~6月
    450万円 奈良市恋の窪 奈良 24 60 3LDK 43 2022年4~6月
    1,600万円 奈良市西大寺新町 大和西大寺 6 70 3LDK 41 2022年4~6月
    950万円 奈良市左京 高の原 26 70 3LDK 25 2022年4~6月
    1,800万円 奈良市左京 平城山 11 95 5LDK 25 2022年4~6月
    1,100万円 奈良市三条本町 奈良 5 40 1R 11 2022年4~6月
    2,000万円 奈良市四条大路 新大宮 13 65 3LDK 14 2022年4~6月
    2,600万円 奈良市芝辻町 新大宮 3 80 3LDK 2022年4~6月
    1,100万円 奈良市杉ヶ町 奈良 6 70 43 2022年4~6月
    2,100万円 奈良市杉ヶ町 奈良 9 60 3LDK 27 2022年4~6月
    3,600万円 奈良市角振新屋町 近鉄奈良 4 70 3LDK 9 2022年4~6月
    4,000万円 奈良市角振新屋町 近鉄奈良 3 65 3LDK 9 2022年4~6月
    4,400万円 奈良市角振新屋町 近鉄奈良 4 65 2LDK 9 2022年4~6月
    2,900万円 奈良市富雄北 富雄 8 95 3LDK 19 2022年4~6月
    700万円 奈良市富雄北 富雄 12 70 4LDK 37 2022年4~6月
    2,400万円 奈良市富雄元町 富雄 1 70 3LDK 23 2022年4~6月
    2,000万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 19 75 21 2022年4~6月
    3,600万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 8 70 3LDK 2 2022年4~6月
    2,100万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 10 85 4LDK 22 2022年4~6月
    4,600万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 8 85 4LDK 2 2022年4~6月
    3,500万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 8 65 3LDK 2 2022年4~6月
    4,000万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 8 70 3LDK 2 2022年4~6月
    910万円 奈良市西包永町 近鉄奈良 12 65 3LDK 36 2022年4~6月
    1,300万円 奈良市二名 富雄 24 65 3LDK 25 2022年4~6月
    850万円 奈良市宝来 尼ケ辻 6 75 4LDK 37 2022年4~6月
    2,400万円 奈良市三碓 富雄 11 85 4LDK 16 2022年4~6月
    800万円 奈良市三松 富雄 11 70 3LDK 33 2022年4~6月
    3,300万円 奈良市柳町 奈良 9 70 2LDK 6 2022年4~6月
    3,700万円 奈良市柳町 奈良 9 70 3LDK 6 2022年4~6月
    1,500万円 奈良市大宮町 新大宮 5 65 2LDK 26 2022年1~3月
    1,400万円 奈良市大宮町 新大宮 4 60 3LDK 39 2022年1~3月
    1,700万円 奈良市大宮町 新大宮 5 70 3LDK 26 2022年1~3月
    1,800万円 奈良市大宮町 新大宮 6 70 3LDK 27 2022年1~3月
    1,500万円 奈良市大宮町 新大宮 5 65 3LDK 26 2022年1~3月
    1,200万円 奈良市大宮町 奈良 5 65 3LDK 41 2022年1~3月
    1,500万円 奈良市大森町 奈良 10 75 4LDK 25 2022年1~3月
    350万円 奈良市学園大和町 学園前 19 55 3LDK 43 2022年1~3月
    480万円 奈良市学園大和町 学園前 20 55 2LDK 43 2022年1~3月
    770万円 奈良市学園大和町 富雄 11 65 3LDK 34 2022年1~3月
    1,800万円 奈良市学園大和町 富雄 10 80 3LDK 14 2022年1~3月
    1,400万円 奈良市学園大和町 富雄 12 65 3LDK 33 2022年1~3月
    1,800万円 奈良市学園中 学園前 11 70 3LDK 26 2022年1~3月
    4,200万円 奈良市学園南 学園前 3 75 3LDK 18 2022年1~3月
    2,000万円 奈良市北川端町 近鉄奈良 8 65 3LDK 27 2022年1~3月
    2,300万円 奈良市西大寺国見町 大和西大寺 7 60 3LDK 28 2022年1~3月
    4,600万円 奈良市西大寺栄町 大和西大寺 3 65 2LDK 1 2022年1~3月
    4,600万円 奈良市西大寺栄町 大和西大寺 3 75 3LDK 1 2022年1~3月
    1,100万円 奈良市西大寺新町 大和西大寺 6 60 3LDK 41 2022年1~3月
    1,400万円 奈良市左京 高の原 23 90 4LDK 32 2022年1~3月
    890万円 奈良市四条大路 新大宮 21 80 3LDK 42 2022年1~3月
    680万円 奈良市四条大路 新大宮 13 40 1LDK 14 2022年1~3月
    3,800万円 奈良市芝辻町 新大宮 4 95 4LDK 19 2022年1~3月
    750万円 奈良市芝辻町 新大宮 7 55 3LDK 35 2022年1~3月
    850万円 奈良市富雄北 富雄 11 80 4LDK 37 2022年1~3月
    770万円 奈良市富雄北 富雄 11 80 4LDK 37 2022年1~3月
    1,700万円 奈良市富雄元町 富雄 6 75 3LDK 20 2022年1~3月
    2,400万円 奈良市富雄元町 富雄 1 65 3LDK 23 2022年1~3月
    450万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 20 45 2LDK 54 2022年1~3月
    1,500万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 19 75 3LDK 25 2022年1~3月
    2,300万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 19 85 3LDK 25 2022年1~3月
    2,500万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 19 75 3LDK 21 2022年1~3月
    3,700万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 8 70 3LDK 2 2022年1~3月
    1,200万円 奈良市二名 富雄 17 70 3LDK 21 2022年1~3月
    2,200万円 奈良市百楽園 学園前 7 65 3LDK 27 2022年1~3月
    2,300万円 奈良市法華寺町 新大宮 8 70 3LDK 21 2022年1~3月
    1,900万円 奈良市三碓 富雄 6 80 3LDK 26 2022年1~3月
    1,900万円 奈良市三碓 富雄 4 65 3LDK 16 2022年1~3月
    1,300万円 奈良市三松 富雄 18 80 4LDK 27 2022年1~3月
    3,600万円 奈良市油阪地方町 奈良 4 70 3LDK 7 2022年1~3月
    280万円 奈良市秋篠早月町 平城 5 40 2DK 47 2021年10~12月
    2,300万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 5 80 3LDK 21 2021年10~12月
    3,100万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 5 90 3LDK 17 2021年10~12月
    3,800万円 奈良市右京 高の原 5 70 3LDK 8 2021年10~12月
    100万円 奈良市大宮町 新大宮 7 65 3LDK 43 2021年10~12月
    1,900万円 奈良市大宮町 新大宮 8 70 3LDK 26 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 奈良市の一戸建ての売却事例

    奈良市の一戸建ての売却履歴です。 実際に奈良市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,200万円 奈良市秋篠町 大和西大寺 45 110 135 15 ほぼ整形 8.0 2022年7~9月
    4,100万円 奈良市秋篠町 大和西大寺 20 105 200 1 ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    1,500万円 奈良市秋篠町 大和西大寺 24 110 200 36 ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    11,000万円 奈良市学園南 学園前 6 150 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    580万円 奈良市川上町 近鉄奈良 23 150 110 61 不整形 6.0 2022年7~9月
    400万円 奈良市五条西 西ノ京 16 85 100 44 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    5,900万円 奈良市西九条町 奈良 45 310 430 13 ほぼ正方形 4.9 2022年7~9月
    4,000万円 奈良市三条大宮町 奈良 6 100 135 7 長方形 4.0 2022年7~9月
    4,400万円 奈良市三条桧町 奈良 16 110 150 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,500万円 奈良市芝辻町 新大宮 6 105 210 56 ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    2,800万円 奈良市朱雀 高の原 18 115 200 40 長方形 8.0 2022年7~9月
    1,300万円 奈良市帝塚山南 富雄 24 280 44 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    120万円 奈良市東九条町 奈良 45 60 55 46 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    980万円 奈良市中山町 大和西大寺 45 90 115 28 ほぼ長方形 3.6 2022年7~9月
    540万円 奈良市中山町 大和西大寺 45 80 105 37 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 奈良市中山町 大和西大寺 45 95 175 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 奈良市西登美ヶ丘 学園前 45 120 210 48 長方形 5.8 2022年7~9月
    2,000万円 奈良市西登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 23 185 360 50 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    3,800万円 奈良市西登美ヶ丘 富雄 24 120 230 49 ほぼ正方形 8.6 2022年7~9月
    580万円 奈良市八条 奈良 45 190 370 40 ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    2,900万円 奈良市東登美ヶ丘 学園前 45 155 290 39 長方形 5.8 2022年7~9月
    300万円 奈良市東之阪町 近鉄奈良 21 65 105 42 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 奈良市平松 尼ケ辻 9 100 135 26 ほぼ整形 4.2 2022年7~9月
    2,700万円 奈良市平松 尼ケ辻 18 105 135 0 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    990万円 奈良市古市町 近鉄奈良 45 80 330 49 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 奈良市古市町 近鉄奈良 45 90 340 51 ほぼ長方形 8.2 2022年7~9月
    370万円 奈良市宝来 大和西大寺 21 75 75 44 ほぼ台形 4.2 2022年7~9月
    500万円 奈良市法蓮佐保山 近鉄奈良 18 80 160 55 ほぼ整形 3.0 2022年7~9月
    2,000万円 奈良市三松ヶ丘 富雄 20 105 220 49 ほぼ長方形 5.8 2022年7~9月
    7,200万円 奈良市青野町 大和西大寺 11 115 190 0 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    800万円 奈良市青山 近鉄奈良 75 130 250 37 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 奈良市秋篠町 大和西大寺 21 90 130 2 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 奈良市あやめ池北 菖蒲池 9 100 170 0 ほぼ整形 4.3 2022年4~6月
    750万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 11 190 260 53 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    10,000万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 9 420 700 不整形 6.2 2022年4~6月
    7,700万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 7 155 260 4 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    4,700万円 奈良市あやめ池南 大和西大寺 20 125 180 7 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    5,800万円 奈良市大渕町 学園前 25 105 175 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,600万円 奈良市学園大和町 学園前 26 125 175 3 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 奈良市学園緑ヶ丘 学園前 16 270 24 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    9,900万円 奈良市学園南 学園前 4 155 190 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 奈良市柏木町 西ノ京 20 70 230 52 ほぼ正方形 5.6 2022年4~6月
    1,100万円 奈良市柏木町 西ノ京 20 95 105 26 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    700万円 奈良市五条 西ノ京 9 85 105 25 ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    2,200万円 奈良市五条 西ノ京 14 80 135 18 ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    2,000万円 奈良市神殿町 奈良 45 260 330 25 ほぼ長方形 8.2 2022年4~6月
    6,000万円 奈良市西九条町 奈良 45 320 550 23 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    6,600万円 奈良市西大寺国見町 大和西大寺 11 220 360 36 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 奈良市西大寺国見町 大和西大寺 7 115 145 55 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 奈良市西大寺芝町 大和西大寺 8 110 190 0 ほぼ長方形 2022年4~6月
    3,500万円 奈良市西大寺新町 大和西大寺 8 125 165 20 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 奈良市西大寺新町 大和西大寺 8 85 140 57 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,900万円 奈良市西大寺南町 大和西大寺 6 115 145 21 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,700万円 奈良市西大寺竜王町 菖蒲池 16 115 200 1 ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    780万円 奈良市佐紀町 大和西大寺 21 75 130 38 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 奈良市敷島町 菖蒲池 16 120 220 0 不整形 3.0 2022年4~6月
    1,900万円 奈良市四条大路 新大宮 18 120 195 27 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 奈良市七条 九条 9 100 170 1 不整形 6.1 2022年4~6月
    1,000万円 奈良市芝辻町 奈良 11 85 100 45 ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    2,500万円 奈良市松陽台 学研北生駒 23 130 230 38 ほぼ正方形 6.4 2022年4~6月
    1,800万円 奈良市神功 高の原 23 120 230 41 不整形 66.0 2022年4~6月
    4,200万円 奈良市神功 高の原 15 105 200 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,000万円 奈良市菅野台 学園前 45 100 165 3 不整形 3.8 2022年4~6月
    3,300万円 奈良市大安寺 奈良 23 95 130 0 長方形 4.6 2022年4~6月
    18,000万円 奈良市大安寺 奈良 21 390 440 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    20,000万円 奈良市大安寺 奈良 21 520 650 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 奈良市大安寺西 新大宮 25 105 170 38 長方形 6.0 2022年4~6月
    580万円 奈良市田中町 帯解 8 85 340 ほぼ長方形 1.7 2022年4~6月
    1,800万円 奈良市千代ヶ丘 学園前 25 135 175 19 ほぼ長方形 5.2 2022年4~6月
    4,300万円 奈良市千代ヶ丘 学園前 28 125 210 2 ほぼ正方形 5.8 2022年4~6月
    1,400万円 奈良市千代ヶ丘 学園前 25 90 165 52 長方形 5.0 2022年4~6月
    400万円 奈良市都祁こぶしが丘 榛原 105 105 250 26 不整形 6.0 2022年4~6月
    300万円 奈良市都祁白石町 榛原 135 100 210 20 ほぼ整形 4.7 2022年4~6月
    2,300万円 奈良市帝塚山南 富雄 19 90 150 27 不整形 4.5 2022年4~6月
    2,600万円 奈良市出屋敷町 奈良 45 95 120 0 長方形 6.2 2022年4~6月
    660万円 奈良市東九条町 奈良 45 80 100 41 ほぼ長方形 8.2 2022年4~6月
    1,400万円 奈良市富雄泉ヶ丘 富雄 45 135 260 44 ほぼ正方形 6.2 2022年4~6月
    750万円 奈良市富雄北 富雄 11 125 105 38 不整形 5.0 2022年4~6月
    4,100万円 奈良市富雄北 富雄 6 110 185 12 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    5,800万円 奈良市登美ヶ丘 学園前 23 270 510 34 長方形 12.2 2022年4~6月
    6,300万円 奈良市登美ヶ丘 学園前 16 130 360 13 ほぼ整形 12.0 2022年4~6月
    3,300万円 奈良市鳥見町 富雄 12 140 460 29 ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    6,000万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 14 120 210 1 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    300万円 奈良市中町 学園前 45 70 130 45 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,400万円 奈良市中町 学園前 29 110 170 0 不整形 6.1 2022年4~6月
    4,800万円 奈良市中山町西 学園前 28 100 190 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    580万円 奈良市中山町西 学園前 45 75 85 43 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 奈良市西登美ヶ丘 学園前 29 95 260 55 ほぼ長方形 5.1 2022年4~6月
    1,500万円 奈良市疋田町 大和西大寺 19 100 180 46 ほぼ整形 2.8 2022年4~6月
    3,300万円 奈良市藤ノ木台 学園前 45 135 240 21 ほぼ正方形 6.5 2022年4~6月
    3,200万円 奈良市藤ノ木台 学園前 45 175 340 50 ほぼ台形 8.4 2022年4~6月
    630万円 奈良市宝来 尼ケ辻 15 100 165 42 ほぼ長方形 2.4 2022年4~6月
    450万円 奈良市法蓮町 近鉄奈良 15 105 150 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 奈良市法蓮町 近鉄奈良 18 100 170 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,100万円 奈良市法蓮町 新大宮 14 100 140 0 不整形 8.3 2022年4~6月
    1,900万円 奈良市丸山 富雄 45 130 230 34 長方形 6.2 2022年4~6月
    130万円 奈良市三碓 富雄 6 75 90 43 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 奈良市三碓 富雄 8 105 220 55 ほぼ正方形 3.4 2022年4~6月
    2,200万円 奈良市南紀寺町 近鉄奈良 45 100 120 0 ほぼ整形 5.2 2022年4~6月
    350万円 奈良市南紀寺町 近鉄奈良 45 65 65 44 長方形 3.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 奈良市の土地の売却事例

    奈良市の土地の売却履歴です。 実際に奈良市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    560万円 奈良市今市町 帯解 3 320 200% 60% 不整形 2.7 2022年7~9月
    1,900万円 奈良市学園大和町 富雄 18 280 60% 40% 長方形 4.0 2022年7~9月
    580万円 奈良市北永井町 奈良 45 105 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    530万円 奈良市神殿町 奈良 45 140 200% 60% ほぼ整形 2.9 2022年7~9月
    1,400万円 奈良市西大寺赤田町 大和西大寺 14 120 200% 60% ほぼ長方形 9.3 2022年7~9月
    20万円 奈良市阪原町 近鉄奈良 135 280 400% 70% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    1,400万円 奈良市佐保台西町 平城山 6 230 200% 60% 不整形 7.8 2022年7~9月
    4,900万円 奈良市朱雀 高の原 2 240 60% 40% 長方形 14.0 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市登美ヶ丘 学園前 45 220 80% 50% ほぼ長方形 5.8 2022年7~9月
    3,700万円 奈良市鳥見町 富雄 8 530 60% 40% ほぼ台形 5.7 2022年7~9月
    100万円 奈良市中ノ川町 近鉄奈良 75 330 % % 2022年7~9月
    2,300万円 奈良市西登美ヶ丘 学園前 26 195 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市東紀寺町 近鉄奈良 28 200 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    7,500万円 奈良市百楽園 学園前 7 310 60% 40% ほぼ台形 7.0 2022年7~9月
    300万円 奈良市古市町 京終 21 930 % % 不整形 11.5 2022年7~9月
    3,100万円 奈良市南京終町 近鉄奈良 19 260 400% 80% ほぼ台形 7.5 2022年7~9月
    220万円 奈良市尼辻西町 尼ケ辻 3 165 80% 50% 不整形 2022年4~6月
    2,400万円 奈良市あやめ池北 菖蒲池 9 200 60% 40% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 奈良市押熊町 学研奈良登美ケ丘 25 195 60% 40% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 奈良市押熊町 学研奈良登美ケ丘 29 420 50% 30% 不整形 2022年4~6月
    2,100万円 奈良市学園大和町 学園前 16 165 60% 40% 長方形 11.6 2022年4~6月
    1,500万円 奈良市学園大和町 富雄 13 125 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    2,200万円 奈良市川上町 近鉄奈良 19 200 200% 60% 長方形 5.8 2022年4~6月
    3,700万円 奈良市北登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 9 250 60% 40% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    120万円 奈良市北永井町 奈良 45 105 200% 60% 長方形 3.8 2022年4~6月
    4,000万円 奈良市紀寺町 近鉄奈良 24 280 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,500万円 奈良市西大寺国見町 大和西大寺 8 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 奈良市佐保台 平城山 8 970 60% 40% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 奈良市四条大路 新大宮 18 170 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    5,700万円 奈良市芝辻町 新大宮 3 430 200% 60% 不整形 2.5 2022年4~6月
    1,700万円 奈良市芝辻町 新大宮 4 135 200% 80% 不整形 5.3 2022年4~6月
    3,100万円 奈良市神功 高の原 18 300 60% 40% ほぼ長方形 9.6 2022年4~6月
    3,800万円 奈良市神功 高の原 21 380 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 奈良市朱雀 高の原 21 360 60% 40% 長方形 24.0 2022年4~6月
    4,400万円 奈良市朱雀 高の原 23 500 60% 40% 長方形 66.0 2022年4~6月
    2,200万円 奈良市杉ヶ町 奈良 5 100 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 奈良市杉ヶ町 奈良 5 130 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    590万円 奈良市大安寺 奈良 25 60 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    88万円 奈良市田中町 帯解 6 490 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,700万円 奈良市帝塚山中町 富雄 25 440 60% 40% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    5,500万円 奈良市登美ヶ丘 学園前 26 380 60% 40% ほぼ長方形 18.3 2022年4~6月
    1,500万円 奈良市中山町 菖蒲池 28 420 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2022年4~6月
    4,100万円 奈良市西登美ヶ丘 学園前 45 350 60% 40% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    100万円 奈良市二名 富雄 23 450 80% 50% 不整形 1.0 2022年4~6月
    100万円 奈良市古市町 近鉄奈良 45 210 60% 40% 長方形 2.5 2022年4~6月
    1,700万円 奈良市法蓮町 新大宮 16 125 80% 50% ほぼ整形 4.2 2022年4~6月
    1,700万円 奈良市南京終町 近鉄奈良 29 300 200% 60% ほぼ長方形 7.1 2022年4~6月
    970万円 奈良市南京終町 近鉄奈良 29 190 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    1,100万円 奈良市六条 西ノ京 11 380 60% 40% ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    1,700万円 奈良市若葉台 菖蒲池 19 185 60% 40% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    2,400万円 奈良市秋篠早月町 大和西大寺 10 135 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 奈良市今御門町 近鉄奈良 8 155 400% 80% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    3,500万円 奈良市右京 高の原 15 300 60% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 奈良市学園中 富雄 9 165 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    2,000万円 奈良市杏町 奈良 45 680 400% 60% 不整形 2022年1~3月
    2,600万円 奈良市川上町 近鉄奈良 18 210 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    800万円 奈良市北永井町 奈良 45 140 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    830万円 奈良市恋の窪 新大宮 21 75 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    360万円 奈良市恋の窪 奈良 14 70 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    3,000万円 奈良市恋の窪 奈良 13 330 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    4,900万円 奈良市恋の窪 奈良 13 540 200% 60% 不整形 6.5 2022年1~3月
    980万円 奈良市五条 西ノ京 9 300 60% 40% ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    6,300万円 奈良市五条町 西ノ京 13 1300 200% 60% 不整形 8.5 2022年1~3月
    2,400万円 奈良市西大寺竜王町 大和西大寺 15 200 60% 40% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 奈良市左京 高の原 23 300 60% 40% 長方形 15.5 2022年1~3月
    1,200万円 奈良市佐保台 平城山 9 270 60% 40% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 奈良市四条大路 尼ケ辻 19 170 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 奈良市七条西町 西ノ京 23 310 60% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,000万円 奈良市神功 高の原 26 360 60% 40% ほぼ長方形 5.9 2022年1~3月
    2,200万円 奈良市菅原町 尼ケ辻 16 175 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 奈良市朱雀 高の原 16 210 60% 40% 長方形 23.7 2022年1~3月
    670万円 奈良市大安寺西 奈良 24 115 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    2,000万円 奈良市中山町 菖蒲池 45 370 60% 40% ほぼ台形 3.5 2022年1~3月
    3,000万円 奈良市西木辻町 近鉄奈良 13 160 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 奈良市西登美ヶ丘 学園前 45 370 60% 40% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    3,900万円 奈良市西登美ヶ丘 学園前 45 330 60% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 奈良市西登美ヶ丘 学研北生駒 28 260 60% 40% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    4,400万円 奈良市二条大路南 新大宮 20 380 200% 60% ほぼ長方形 26.0 2022年1~3月
    1,700万円 奈良市東紀寺町 近鉄奈良 28 155 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 奈良市東登美ヶ丘 学園前 45 1200 60% 40% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 奈良市法蓮町 近鉄奈良 18 230 60% 40% 長方形 5.5 2022年1~3月
    2,200万円 奈良市法蓮町 近鉄奈良 19 240 60% 40% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 奈良市法蓮町 近鉄奈良 12 195 60% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    550万円 奈良市南京終町 近鉄奈良 28 75 200% 60% 長方形 5.3 2022年1~3月
    2,700万円 奈良市恋の窪東町 奈良 18 750 200% 60% 不整形 2.0 2022年1~3月
    2,300万円 奈良市秋篠早月町 大和西大寺 11 170 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    330万円 奈良市尼辻北町 尼ケ辻 1 60 200% 80% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    1,700万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 8 460 200% 60% ほぼ台形 2.5 2021年10~12月
    750万円 奈良市大宮町 奈良 4 80 400% 80% ほぼ長方形 2.3 2021年10~12月
    560万円 奈良市大宮町 奈良 4 60 400% 80% ほぼ長方形 2.3 2021年10~12月
    590万円 奈良市大宮町 奈良 4 65 400% 80% ほぼ長方形 2.3 2021年10~12月
    2,400万円 奈良市押熊町 大和西大寺 45 210 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,800万円 奈良市学園朝日町 学園前 10 540 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    15,000万円 奈良市学園南 学園前 3 1400 60% 40% 不整形 4.0 2021年10~12月
    590万円 奈良市学園南 学園前 2 290 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2021年10~12月
    4,600万円 奈良市柏木町 奈良 45 260 200% 80% 不整形 30.0 2021年10~12月
    1,300万円 奈良市柏木町 西ノ京 18 220 % % ほぼ正方形 5.7 2021年10~12月
    3,300万円 奈良市北登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 18 240 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    750万円 奈良市北永井町 奈良 45 210 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    3,100万円 奈良市恋の窪 奈良 15 330 200% 60% ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

奈良市の不動産の売り時は?

次は奈良市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
奈良市の不動産売却価格の推移
奈良市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

奈良市のマンション
売却価格の相場
5年前から8.3% 上昇
奈良市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から8.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

奈良市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

奈良市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。奈良市の一戸建て売却価格の平均相場1,250万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,250 万円
仲介手数料 *1
47.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

奈良市の不動産売却の流れ

奈良市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    奈良市の売却相場を確認

    奈良市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、奈良市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の奈良市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、奈良市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

奈良市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
    大阪府大阪市東成区大今里4丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい!!
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    奈良県奈良市学園南1丁目 6-11
    昭和53年創業の地元密着企業です 1.地元密着企業ならではの情報を取り揃えております! 2.相続不動産もご相談ください。 3.年中無休です(1月1日2日3日を除く) 4.駐車場完備しております。 5.学園前駅より徒歩3分です。お気軽にお越しください。
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    一戸建て
    土地
    奈良県奈良市山陵町 127-1
    お客様の大切なお家をご売却するにあたり『売主様ファースト』で価格・引渡し時期等の条件を打ち合わせして、販売を開始いたします。物件一つ一つが持つ魅力は千差万別です。その魅力を最大限に活かし、物件に付加価値をつけて売却活動を行います。空家活用、古民家再生を行っている当社だからこそできる売却方法です。
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    マンション
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    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    近鉄不動産株式会社 奈良営業所
    奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階
    奈良営業所は、奈良の中心、近鉄奈良駅の西側、高天(たかま)交差点の角で、大宮通に面した近鉄高天ビル1階です。奈良市内はもちろん、大和郡山・天理・京都府南部を活動地域として、マンション・土地・一戸建ての売買等を取り扱っております。
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    マンション
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    近鉄不動産株式会社 学園前営業所
    奈良市学園南三丁目1番2号ル・シエル学園前南館
    ご売却はもちろん査定には自信を持っております。査定書にてご報告をさせて頂きますので是非近鉄不動産株式会社学園前営業所までお電話をください。フリーコール0120-135-720まで
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    近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
    生駒市東生駒1丁目70-1近鉄東生駒ビル1階
    東生駒営業所は、生駒市・奈良市・生駒郡を中心に近鉄難波奈良線・近鉄生駒線を最重要エリアとして、地域密着の営業をさせていただいております。営業スタッフ全員が宅地建物取引士の有資格者で女性営業スタッフも2名おります。不動産のことならお気軽にご相談下さい!
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    株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
    奈良市南京終町3丁目1543-1
    インターネット・チラシでの販売広告を駆使し、世界最大不動産流通ネットワークのセンチュリー21だからこそ可能な高価格・スピード売却でお客様のご満足いただける売却を実現いたします。
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    株式会社かとう不動産
    奈良県橿原市内膳町1丁目4番9号
    弊社は、昭和35年の創業以来、奈良県内中南部において数多くの宅地分譲と戸建分譲、物件買取などの不動産全般の取引実績を重ねてまいりました。これからも地域に密着し、お客様にご満足頂けますよう努めてまいりますので宜しくお願いいたします。
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よくある質問

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奈良市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、奈良市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
奈良市の不動産の売り時は?
奈良市の不動産の売り時を判断するポイントでは、奈良市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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