不動産売却・一括査定

奈良市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 奈良市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,491
    万円
    (前年比 + 0.3 %)
    平米単価
    21.3 万円/㎡
    築年数
    25
    ※専有面積70㎡換算
  • 奈良市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,220
    万円
    (前年比 -12.1 %)
    平米単価
    12.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 奈良市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    880
    万円
    (前年比 + 10.1 %)
    平米単価
    8.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
奈良市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、奈良市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 奈良市の不動産売却相場
  2. 奈良市の不動産の売り時は?
  3. 奈良市の不動産売却にかかる費用
  4. 奈良市の不動産売却手続きの流れ
  5. 奈良市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

奈良市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、奈良市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを奈良市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 奈良市のマンションの売却事例

    奈良市のマンションの売却履歴です。 実際に奈良市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    580万円 奈良市秋篠早月町 平城 5 65 4DK 49 2023年1~3月
    1,300万円 奈良市大宮町 新大宮 6 60 2LDK 38 2023年1~3月
    1,500万円 奈良市大宮町 奈良 5 85 4LDK 42 2023年1~3月
    2,400万円 奈良市大宮町 奈良 8 90 3LDK 19 2023年1~3月
    1,500万円 奈良市大森町 奈良 8 60 2LDK 45 2023年1~3月
    2,200万円 奈良市学園新田町 学園前 13 70 3LDK 25 2023年1~3月
    1,800万円 奈良市学園大和町 富雄 9 70 3LDK 15 2023年1~3月
    1,000万円 奈良市三条本町 奈良 5 35 1DK 12 2023年1~3月
    1,600万円 奈良市三条本町 奈良 5 45 1LDK 12 2023年1~3月
    3,600万円 奈良市三条本町 奈良 4 100 4LDK 17 2023年1~3月
    920万円 奈良市四条大路 新大宮 14 40 1LDK 15 2023年1~3月
    1,200万円 奈良市四条大路 新大宮 14 50 2DK 15 2023年1~3月
    1,200万円 奈良市富雄北 富雄 6 70 27 2023年1~3月
    2,200万円 奈良市富雄元町 富雄 3 70 3LDK 27 2023年1~3月
    400万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 18 45 55 2023年1~3月
    3,700万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 7 80 3LDK 9 2023年1~3月
    2,100万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 15 75 2LDK 23 2023年1~3月
    830万円 奈良市西木辻町 奈良 12 75 45 2023年1~3月
    600万円 奈良市藤ノ木台 学園前 23 55 3LDK 37 2023年1~3月
    3,100万円 奈良市三松 富雄 11 85 3LDK 20 2023年1~3月
    3,600万円 奈良市青野町 大和西大寺 6 80 3LDK 17 2022年10~12月
    150万円 奈良市秋篠早月町 大和西大寺 10 45 5LDK 48 2022年10~12月
    1,300万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 4 65 4DK 40 2022年10~12月
    2,400万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 5 80 3LDK 22 2022年10~12月
    1,900万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 4 75 3LDK 22 2022年10~12月
    650万円 奈良市大渕町 学園前 24 80 3LDK 35 2022年10~12月
    2,900万円 奈良市大宮町 新大宮 6 70 3LDK 9 2022年10~12月
    1,800万円 奈良市大宮町 新大宮 7 60 3LDK 41 2022年10~12月
    970万円 奈良市大宮町 新大宮 8 60 3LDK 37 2022年10~12月
    2,900万円 奈良市大宮町 新大宮 6 65 2LDK 16 2022年10~12月
    750万円 奈良市大宮町 新大宮 5 60 3LDK 37 2022年10~12月
    1,300万円 奈良市大森町 奈良 10 65 3LDK 25 2022年10~12月
    1,900万円 奈良市学園北 学園前 8 80 3LDK 35 2022年10~12月
    1,300万円 奈良市学園大和町 富雄 11 65 3LDK 34 2022年10~12月
    330万円 奈良市恋の窪 奈良 23 65 3LDK 43 2022年10~12月
    3,000万円 奈良市西大寺国見町 大和西大寺 5 65 3LDK 18 2022年10~12月
    7,200万円 奈良市西大寺栄町 大和西大寺 4 90 4LDK 2022年10~12月
    5,000万円 奈良市西大寺南町 大和西大寺 5 75 2LDK 8 2022年10~12月
    1,100万円 奈良市左京 平城山 9 65 3LDK 25 2022年10~12月
    1,900万円 奈良市佐保台西町 平城山 1 85 3LDK 15 2022年10~12月
    1,100万円 奈良市三条大宮町 奈良 6 55 3LDK 36 2022年10~12月
    1,200万円 奈良市三条大宮町 奈良 6 55 3LDK 36 2022年10~12月
    1,100万円 奈良市三条本町 奈良 2 75 4LDK 42 2022年10~12月
    1,300万円 奈良市四条大路 新大宮 14 50 2LDK 14 2022年10~12月
    4,400万円 奈良市芝辻町 新大宮 4 110 4LDK 19 2022年10~12月
    2,200万円 奈良市神功 高の原 24 85 4LDK 23 2022年10~12月
    1,100万円 奈良市帝塚山 富雄 15 70 3LDK 28 2022年10~12月
    1,700万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 21 75 3LDK 25 2022年10~12月
    3,800万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 3 85 3LDK 15 2022年10~12月
    3,700万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 8 70 3LDK 2 2022年10~12月
    2,300万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 15 75 3LDK 22 2022年10~12月
    1,700万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 19 75 3LDK 25 2022年10~12月
    2,200万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 19 75 3LDK 21 2022年10~12月
    870万円 奈良市二名 富雄 14 65 3LDK 25 2022年10~12月
    1,300万円 奈良市藤ノ木台 学園前 20 80 4LDK 25 2022年10~12月
    1,700万円 奈良市南京終町 京終 3 70 2LDK 33 2022年10~12月
    1,500万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 15 95 3LDK 24 2022年7~9月
    1,500万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 8 90 33 2022年7~9月
    980万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 11 50 2LDK 35 2022年7~9月
    2,300万円 奈良市大宮町 新大宮 8 70 3LDK 19 2022年7~9月
    1,800万円 奈良市大宮町 新大宮 8 70 3LDK 27 2022年7~9月
    1,000万円 奈良市大宮町 新大宮 7 65 2LDK 44 2022年7~9月
    580万円 奈良市学園朝日元町 学園前 16 80 3LDK 42 2022年7~9月
    800万円 奈良市学園大和町 学園前 19 80 32 2022年7~9月
    860万円 奈良市学園大和町 富雄 11 65 3LDK 34 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市漢国町 近鉄奈良 2 55 2LDK 21 2022年7~9月
    470万円 奈良市恋の窪 新大宮 21 60 3LDK 43 2022年7~9月
    6,800万円 奈良市小西町 近鉄奈良 2 85 4LDK 7 2022年7~9月
    1,800万円 奈良市西大寺新町 大和西大寺 7 75 3LDK 41 2022年7~9月
    1,600万円 奈良市左京 高の原 26 70 3LDK 25 2022年7~9月
    1,700万円 奈良市佐保台西町 平城山 3 75 3LDK 16 2022年7~9月
    1,800万円 奈良市三条大宮町 奈良 6 55 2LDK 36 2022年7~9月
    1,200万円 奈良市三条大宮町 奈良 6 55 2LDK 36 2022年7~9月
    350万円 奈良市四条大路 新大宮 21 85 4LDK 42 2022年7~9月
    1,300万円 奈良市芝辻町 近鉄奈良 8 60 3LDK 36 2022年7~9月
    2,000万円 奈良市神功 高の原 26 75 3LDK 22 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市神功 高の原 24 105 4LDK 22 2022年7~9月
    2,600万円 奈良市鶴舞西町 学園前 13 75 4LDK 32 2022年7~9月
    1,100万円 奈良市鶴舞西町 学園前 13 70 3LDK 32 2022年7~9月
    4,300万円 奈良市鶴舞西町 学園前 9 80 3LDK 9 2022年7~9月
    1,600万円 奈良市富雄北 富雄 13 80 3LDK 23 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市富雄元町 富雄 4 75 3LDK 14 2022年7~9月
    1,400万円 奈良市中辻町 近鉄奈良 19 80 4LDK 27 2022年7~9月
    3,700万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 8 65 2LDK 2 2022年7~9月
    3,800万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 7 80 3LDK 8 2022年7~9月
    230万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 19 45 2LDK 54 2022年7~9月
    1,900万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 8 65 3LDK 23 2022年7~9月
    3,700万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 7 80 8 2022年7~9月
    3,600万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 8 70 3LDK 2 2022年7~9月
    3,800万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 7 80 3LDK 9 2022年7~9月
    3,200万円 奈良市山陵町 大和西大寺 5 75 22 2022年7~9月
    3,000万円 奈良市柳町 近鉄奈良 8 60 3LDK 6 2022年7~9月
    3,600万円 奈良市油阪地方町 奈良 6 70 3LDK 7 2022年7~9月
    4,300万円 奈良市大宮町 新大宮 6 85 4LDK 5 2022年4~6月
    1,200万円 奈良市大宮町 新大宮 6 60 3LDK 34 2022年4~6月
    1,700万円 奈良市大宮町 新大宮 4 60 2LDK 39 2022年4~6月
    1,400万円 奈良市大森町 奈良 9 60 1LDK 44 2022年4~6月
    600万円 奈良市学園朝日元町 学園前 19 80 4LDK 42 2022年4~6月
    140万円 奈良市学園中 学園前 9 70 3LDK 34 2022年4~6月
    450万円 奈良市恋の窪 奈良 24 60 3LDK 43 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 奈良市の一戸建ての売却事例

    奈良市の一戸建ての売却履歴です。 実際に奈良市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 奈良市尼辻中町 尼ケ辻 4 290 ほぼ台形 3.0 2023年1~3月
    3,900万円 奈良市あやめ池北 菖蒲池 9 130 240 27 不整形 12.2 2023年1~3月
    2,900万円 奈良市大森西町 奈良 9 100 100 1 ほぼ長方形 9.0 2023年1~3月
    3,900万円 奈良市北袋町 近鉄奈良 9 100 140 1 ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    2,600万円 奈良市神殿町 奈良 45 95 135 0 ほぼ整形 3.0 2023年1~3月
    2,600万円 奈良市神殿町 奈良 45 105 140 1 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    600万円 奈良市神殿町 奈良 45 90 100 24 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    290万円 奈良市西大寺竜王町 大和西大寺 14 75 85 42 不整形 4.0 2023年1~3月
    4,100万円 奈良市三条桧町 奈良 14 105 125 0 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,100万円 奈良市七条西町 九条 14 110 210 50 正方形 5.0 2023年1~3月
    1,500万円 奈良市千代ヶ丘 学園前 45 95 230 53 ほぼ正方形 5.0 2023年1~3月
    1,500万円 奈良市帝塚山南 富雄 23 105 260 48 ほぼ正方形 6.2 2023年1~3月
    2,500万円 奈良市出屋敷町 京終 14 105 140 1 ほぼ長方形 4.2 2023年1~3月
    1,000万円 奈良市富雄元町 富雄 13 110 250 44 長方形 7.0 2023年1~3月
    3,100万円 奈良市中町 学園前 45 125 210 14 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    3,000万円 奈良市中山町 菖蒲池 24 330 460 39 不整形 6.5 2023年1~3月
    5,300万円 奈良市中山町 大和西大寺 45 95 165 ほぼ長方形 6.5 2023年1~3月
    2,000万円 奈良市西登美ヶ丘 学園前 29 115 230 51 ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    4,100万円 奈良市二名 富雄 26 105 220 7 ほぼ長方形 4.4 2023年1~3月
    2,500万円 奈良市八条 奈良 45 80 ほぼ台形 8.4 2023年1~3月
    4,200万円 奈良市疋田町 菖蒲池 20 105 180 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    280万円 奈良市古市町 近鉄奈良 45 75 55 43 長方形 6.0 2023年1~3月
    2,000万円 奈良市法蓮町 新大宮 21 150 290 50 台形 4.2 2023年1~3月
    270万円 奈良市南京終町 奈良 45 75 85 46 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,100万円 奈良市六条 西ノ京 11 100 195 1 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,100万円 奈良市青山 近鉄奈良 45 100 115 38 長方形 2.8 2022年10~12月
    290万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 7 60 105 43 不整形 4.0 2022年10~12月
    2,500万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 10 135 230 34 不整形 4.5 2022年10~12月
    65万円 奈良市藺生町 榛原 135 120 130 27 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    3,500万円 奈良市右京 高の原 15 95 350 48 長方形 6.0 2022年10~12月
    3,300万円 奈良市右京 高の原 15 195 350 27 長方形 6.0 2022年10~12月
    6,500万円 奈良市大渕町 学園前 24 115 250 1 袋地等 6.0 2022年10~12月
    520万円 奈良市学園朝日元町 菖蒲池 18 85 110 40 台形 4.5 2022年10~12月
    2,500万円 奈良市学園大和町 学園前 21 170 290 40 ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    4,800万円 奈良市学園大和町 富雄 13 105 135 0 ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    6,300万円 奈良市学園緑ヶ丘 学園前 20 320 460 36 ほぼ長方形 15.0 2022年10~12月
    1,700万円 奈良市学園南 学園前 9 320 370 50 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    4,700万円 奈良市杏町 九条 25 100 320 30 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    550万円 奈良市五条西 西ノ京 16 75 270 43 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,100万円 奈良市五条西 西ノ京 18 105 220 45 ほぼ長方形 5.4 2022年10~12月
    2,300万円 奈良市神殿町 奈良 45 130 175 11 不整形 6.0 2022年10~12月
    450万円 奈良市西九条町 奈良 45 90 105 39 長方形 6.0 2022年10~12月
    4,700万円 奈良市左京 平城山 18 110 250 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,600万円 奈良市佐保台 平城山 11 110 165 32 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    140万円 奈良市三条大路 尼ケ辻 11 50 50 56 ほぼ長方形 1.8 2022年10~12月
    3,300万円 奈良市三条大路 新大宮 14 100 110 0 長方形 4.5 2022年10~12月
    1,800万円 奈良市敷島町 菖蒲池 15 115 460 47 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    300万円 奈良市七条東町 九条 11 65 75 49 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    10,000万円 奈良市芝辻町 新大宮 8 350 640 38 不整形 4.0 2022年10~12月
    2,100万円 奈良市神功 高の原 45 140 230 33 長方形 6.0 2022年10~12月
    540万円 奈良市菅原町 大和西大寺 23 70 60 35 台形 4.6 2022年10~12月
    3,300万円 奈良市朱雀 高の原 23 105 250 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,000万円 奈良市朱雀 高の原 13 155 300 42 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,300万円 奈良市高畑町 近鉄奈良 24 140 250 52 ほぼ長方形 3.2 2022年10~12月
    13,000万円 奈良市高天市町 近鉄奈良 4 280 270 0 長方形 2.6 2022年10~12月
    750万円 奈良市帝塚山 富雄 15 85 115 45 ほぼ整形 9.8 2022年10~12月
    1,800万円 奈良市帝塚山 東生駒 45 165 280 22 長方形 5.0 2022年10~12月
    600万円 奈良市東九条町 奈良 45 100 95 27 長方形 6.0 2022年10~12月
    230万円 奈良市東九条町 奈良 45 70 50 30 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    400万円 奈良市東九条町 奈良 45 70 75 45 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,000万円 奈良市登美ヶ丘 学園前 45 115 270 55 ほぼ整形 5.8 2022年10~12月
    2,100万円 奈良市鳥見町 富雄 11 185 360 53 ほぼ長方形 7.2 2022年10~12月
    4,000万円 奈良市鳥見町 富雄 16 185 370 29 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    5,200万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 12 110 200 7 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    800万円 奈良市中山町西 学園前 26 270 48 長方形 7.0 2022年10~12月
    1,400万円 奈良市西木辻町 奈良 15 105 105 25 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    2,700万円 奈良市西木辻町 奈良 18 95 100 15 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,700万円 奈良市東登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 10 135 250 36 ほぼ正方形 12.0 2022年10~12月
    3,400万円 奈良市東登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 21 165 240 28 長方形 4.8 2022年10~12月
    5,900万円 奈良市疋田町 菖蒲池 20 110 180 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    3,900万円 奈良市疋田町 菖蒲池 14 105 230 0 ほぼ長方形 6.1 2022年10~12月
    4,600万円 奈良市疋田町 菖蒲池 21 105 175 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,700万円 奈良市疋田町 菖蒲池 11 110 250 0 ほぼ長方形 6.2 2022年10~12月
    11,000万円 奈良市百楽園 学園前 18 250 1200 46 ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    3,100万円 奈良市百楽園 富雄 13 95 120 15 ほぼ長方形 4.4 2022年10~12月
    2,900万円 奈良市平松 尼ケ辻 25 100 165 0 ほぼ長方形 5.1 2022年10~12月
    900万円 奈良市平松 尼ケ辻 18 95 135 33 ほぼ整形 6.2 2022年10~12月
    1,700万円 奈良市古市町 近鉄奈良 45 100 135 17 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    530万円 奈良市古市町 奈良 45 65 65 36 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    4,200万円 奈良市法蓮町 近鉄奈良 15 280 500 35 ほぼ長方形 5.2 2022年10~12月
    1,800万円 奈良市法蓮町 近鉄奈良 11 65 185 28 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,600万円 奈良市法華寺町 新大宮 13 100 165 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    350万円 奈良市南紀寺町 近鉄奈良 45 85 75 43 ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    400万円 奈良市南京終町 近鉄奈良 26 75 65 38 長方形 4.0 2022年10~12月
    140万円 奈良市南登美ヶ丘 学園前 16 50 55 56 ほぼ長方形 2022年10~12月
    300万円 奈良市八島町 帯解 18 80 380 49 不整形 3.0 2022年10~12月
    940万円 奈良市山町 帯解 19 310 不整形 3.6 2022年10~12月
    690万円 奈良市六条 西ノ京 15 100 200 44 袋地等 4.5 2022年10~12月
    2,600万円 奈良市六条西 西ノ京 21 100 175 4 台形 6.0 2022年10~12月
    850万円 奈良市青垣台 西ノ京 28 85 140 45 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 奈良市青山 近鉄奈良 75 150 650 31 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,600万円 奈良市青山 近鉄奈良 75 135 230 11 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,900万円 奈良市秋篠町 高の原 28 105 135 10 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 奈良市秋篠町 大和西大寺 45 110 135 15 ほぼ整形 8.0 2022年7~9月
    4,100万円 奈良市秋篠町 大和西大寺 20 105 200 1 ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    1,500万円 奈良市秋篠町 大和西大寺 24 110 200 36 ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    6,000万円 奈良市朝日町 菖蒲池 15 105 290 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    380万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 7 60 80 44 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    3,300万円 奈良市右京 高の原 11 140 290 43 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,500万円 奈良市大森西町 奈良 14 110 105 0 長方形 4.0 2022年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 奈良市の土地の売却事例

    奈良市の土地の売却履歴です。 実際に奈良市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 奈良市押熊町 高の原 28 340 60% 40% ほぼ台形 2.5 2023年1~3月
    1,200万円 奈良市押熊町 高の原 28 460 60% 40% 不整形 2.5 2023年1~3月
    2,700万円 奈良市恋の窪 奈良 14 160 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2023年1~3月
    800万円 奈良市五条 西ノ京 9 185 60% 40% ほぼ台形 8.0 2023年1~3月
    1,800万円 奈良市高畑町 近鉄奈良 45 135 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,900万円 奈良市西登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 24 220 60% 40% ほぼ正方形 5.2 2023年1~3月
    830万円 奈良市南京終町 京終 6 125 200% 60% ほぼ台形 3.6 2023年1~3月
    1,100万円 奈良市南京終町 京終 5 140 200% 60% ほぼ台形 7.2 2023年1~3月
    1,200万円 奈良市南永井町 奈良 45 100 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2023年1~3月
    2,100万円 奈良市秋篠早月町 大和西大寺 10 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,200万円 奈良市あやめ池北 菖蒲池 5 370 80% 50% 不整形 4.5 2022年10~12月
    2,800万円 奈良市あやめ池北 菖蒲池 6 200 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    2,100万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 11 185 60% 40% 長方形 3.8 2022年10~12月
    1,200万円 奈良市あやめ池南 菖蒲池 11 230 60% 40% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    7,700万円 奈良市今辻子町 近鉄奈良 3 220 400% 80% ほぼ長方形 30.0 2022年10~12月
    3,800万円 奈良市大森町 奈良 9 180 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2022年10~12月
    390万円 奈良市押熊町 学研奈良登美ケ丘 24 260 50% 30% ほぼ長方形 2022年10~12月
    1,200万円 奈良市肘塚町 奈良 26 140 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2022年10~12月
    2,700万円 奈良市学園大和町 学園前 19 260 60% 40% 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,200万円 奈良市川上町 近鉄奈良 18 200 % % ほぼ台形 6.8 2022年10~12月
    2,900万円 奈良市北登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 23 210 60% 40% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    3,500万円 奈良市北登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 15 240 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,500万円 奈良市北之庄西町 郡山 45 340 200% 60% 不整形 15.0 2022年10~12月
    1,400万円 奈良市西大寺北町 大和西大寺 8 270 400% 80% ほぼ長方形 1.8 2022年10~12月
    2,100万円 奈良市西大寺野神町 大和西大寺 7 120 80% 50% ほぼ整形 4.5 2022年10~12月
    490万円 奈良市三条添川町 奈良 10 35 400% 80% ほぼ台形 2022年10~12月
    1,800万円 奈良市四条大路 新大宮 19 180 80% 50% ほぼ長方形 6.2 2022年10~12月
    3,300万円 奈良市四条大路南町 新大宮 23 230 60% 40% ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    1,300万円 奈良市七条 西ノ京 18 150 60% 40% ほぼ長方形 7.8 2022年10~12月
    400万円 奈良市芝辻町 新大宮 4 50 200% 60% 長方形 3.8 2022年10~12月
    14,000万円 奈良市芝辻町 新大宮 4 360 400% 80% ほぼ整形 7.8 2022年10~12月
    2,200万円 奈良市朱雀 高の原 13 165 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,400万円 奈良市帝塚山 東生駒 45 210 80% 50% 長方形 12.2 2022年10~12月
    800万円 奈良市富雄泉ヶ丘 富雄 28 290 80% 50% 台形 6.0 2022年10~12月
    570万円 奈良市富雄北 富雄 14 280 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年10~12月
    3,300万円 奈良市鳥見町 富雄 13 370 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,700万円 奈良市中登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 18 500 50% 30% ほぼ長方形 5.2 2022年10~12月
    1,600万円 奈良市中山町 大和西大寺 45 170 60% 40% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,500万円 奈良市西ノ京町 西ノ京 3 670 % % ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    1,300万円 奈良市二名 富雄 25 180 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    80万円 奈良市針町 榛原 135 300 % % 不整形 5.0 2022年10~12月
    1,500万円 奈良市疋田町 大和西大寺 28 175 60% 40% 長方形 6.0 2022年10~12月
    240万円 奈良市平松 尼ケ辻 8 65 80% 50% 長方形 3.3 2022年10~12月
    1,400万円 奈良市藤ノ木台 学園前 29 185 200% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    2,100万円 奈良市藤ノ木台 学園前 45 230 60% 40% 長方形 6.0 2022年10~12月
    5,000万円 奈良市古市町 近鉄奈良 45 1100 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,400万円 奈良市宝来 尼ケ辻 15 430 60% 40% ほぼ台形 2.5 2022年10~12月
    1,300万円 奈良市法蓮町 新大宮 13 140 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    3,200万円 奈良市山陵町 平城 18 1300 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    2,400万円 奈良市山陵町 平城 18 1000 200% 60% 不整形 5.0 2022年10~12月
    1,900万円 奈良市山陵町 平城 18 800 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    2,100万円 奈良市六条西 西ノ京 19 580 60% 40% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    1,200万円 奈良市六条西 西ノ京 18 180 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    9万円 奈良市北村町 近鉄奈良 135 410 % % 台形 2022年10~12月
    560万円 奈良市今市町 帯解 3 320 200% 60% 不整形 2.7 2022年7~9月
    1,900万円 奈良市大森西町 奈良 13 80 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2022年7~9月
    2,000万円 奈良市大森西町 奈良 14 100 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    1,900万円 奈良市学園大和町 富雄 18 280 60% 40% 長方形 4.0 2022年7~9月
    5,000万円 奈良市学園南 学園前 15 430 60% 40% ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    2,100万円 奈良市川上町 近鉄奈良 45 200 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2022年7~9月
    580万円 奈良市北永井町 奈良 45 105 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 奈良市紀寺町 奈良 45 100 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    530万円 奈良市神殿町 奈良 45 140 200% 60% ほぼ整形 2.9 2022年7~9月
    1,400万円 奈良市西大寺赤田町 大和西大寺 14 120 200% 60% ほぼ長方形 9.3 2022年7~9月
    3,800万円 奈良市西大寺高塚町 大和西大寺 16 320 60% 40% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    3,400万円 奈良市西大寺竜王町 大和西大寺 14 340 200% 60% 不整形 4.6 2022年7~9月
    20万円 奈良市阪原町 近鉄奈良 135 280 400% 70% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市左京 高の原 23 250 60% 40% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    1,400万円 奈良市佐保台西町 平城山 6 230 200% 60% 不整形 7.8 2022年7~9月
    680万円 奈良市三条桧町 奈良 12 65 200% 60% 不整形 6.7 2022年7~9月
    530万円 奈良市三条桧町 奈良 12 60 200% 60% ほぼ台形 6.7 2022年7~9月
    2,900万円 奈良市三条桧町 奈良 11 290 200% 60% 不整形 9.6 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市敷島町 菖蒲池 11 200 60% 40% ほぼ整形 6.7 2022年7~9月
    4,400万円 奈良市菅原町 大和西大寺 14 490 60% 40% 長方形 4.0 2022年7~9月
    4,900万円 奈良市朱雀 高の原 2 240 60% 40% 長方形 14.0 2022年7~9月
    2,000万円 奈良市大安寺 奈良 12 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市登美ヶ丘 学園前 45 220 80% 50% ほぼ長方形 5.8 2022年7~9月
    3,700万円 奈良市鳥見町 富雄 8 530 60% 40% ほぼ台形 5.7 2022年7~9月
    2,200万円 奈良市鳥見町 富雄 13 210 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    100万円 奈良市中ノ川町 近鉄奈良 75 330 % % 2022年7~9月
    2,300万円 奈良市西登美ヶ丘 学園前 26 195 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 奈良市東紀寺町 近鉄奈良 28 200 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    7,500万円 奈良市百楽園 学園前 7 310 60% 40% ほぼ台形 7.0 2022年7~9月
    300万円 奈良市古市町 京終 21 930 % % 不整形 11.5 2022年7~9月
    2,900万円 奈良市南紀寺町 近鉄奈良 45 370 200% 60% 長方形 4.5 2022年7~9月
    3,100万円 奈良市南京終町 近鉄奈良 19 260 400% 80% ほぼ台形 7.5 2022年7~9月
    1,000万円 奈良市六条緑町 西ノ京 45 250 60% 40% 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 奈良市秋篠町 大和西大寺 45 220 60% 40% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    220万円 奈良市尼辻西町 尼ケ辻 3 165 80% 50% 不整形 2022年4~6月
    2,400万円 奈良市あやめ池北 菖蒲池 9 200 60% 40% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    11,000万円 奈良市大宮町 新大宮 4 490 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 奈良市押熊町 学研奈良登美ケ丘 25 195 60% 40% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 奈良市押熊町 学研奈良登美ケ丘 29 420 50% 30% 不整形 2022年4~6月
    2,100万円 奈良市学園大和町 学園前 16 165 60% 40% 長方形 11.6 2022年4~6月
    1,500万円 奈良市学園大和町 富雄 13 125 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    2,200万円 奈良市川上町 近鉄奈良 19 200 200% 60% 長方形 5.8 2022年4~6月
    3,700万円 奈良市北登美ヶ丘 学研奈良登美ケ丘 9 250 60% 40% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    120万円 奈良市北永井町 奈良 45 105 200% 60% 長方形 3.8 2022年4~6月
    4,000万円 奈良市紀寺町 近鉄奈良 24 280 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,000万円 奈良市五条町 西ノ京 14 260 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
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CHAPTER 2

奈良市の不動産の売り時は?

次は奈良市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
奈良市の不動産売却価格の推移
奈良市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

奈良市のマンション
売却価格の相場
5年前から10.0% 上昇
10年前から35.2% 上昇
奈良市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から13.7% 下落
10年前から7.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

奈良市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

奈良市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。奈良市の一戸建て売却価格の平均相場1,220万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,220 万円
仲介手数料 *1
46.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

奈良市の不動産売却の流れ

奈良市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    奈良市の売却相場を確認

    奈良市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、奈良市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の奈良市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、奈良市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

奈良市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    奈良県奈良市学園南1丁目 6-11
    昭和53年創業の地元密着企業です 1.地元密着企業ならではの情報を取り揃えております! 2.相続不動産もご相談ください。 3.年中無休です(1月1日2日3日を除く) 4.駐車場完備しております。 5.学園前駅より徒歩3分です。お気軽にお越しください。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    奈良県奈良市山陵町 127-1
    お客様の大切なお家をご売却するにあたり『売主様ファースト』で価格・引渡し時期等の条件を打ち合わせして、販売を開始いたします。物件一つ一つが持つ魅力は千差万別です。その魅力を最大限に活かし、物件に付加価値をつけて売却活動を行います。空家活用、古民家再生を行っている当社だからこそできる売却方法です。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    近鉄不動産株式会社 奈良営業所
    奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階
    奈良営業所は、奈良の中心、近鉄奈良駅の西側、高天(たかま)交差点の角で、大宮通に面した近鉄高天ビル1階です。奈良市内はもちろん、大和郡山・天理・京都府南部を活動地域として、マンション・土地・一戸建ての売買等を取り扱っております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    近鉄不動産株式会社 学園前営業所
    奈良市学園南三丁目1番2号ル・シエル学園前南館
    ご売却はもちろん査定には自信を持っております。査定書にてご報告をさせて頂きますので是非近鉄不動産株式会社学園前営業所までお電話をください。フリーコール0120-135-720まで
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
    生駒市東生駒1丁目70-1近鉄東生駒ビル1階
    東生駒営業所は、生駒市・奈良市・生駒郡を中心に近鉄難波奈良線・近鉄生駒線を最重要エリアとして、地域密着の営業をさせていただいております。営業スタッフ全員が宅地建物取引士の有資格者で女性営業スタッフも2名おります。不動産のことならお気軽にご相談下さい!
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
    奈良市南京終町3丁目1543-1
    インターネット・チラシでの販売広告を駆使し、世界最大不動産流通ネットワークのセンチュリー21だからこそ可能な高価格・スピード売却でお客様のご満足いただける売却を実現いたします。
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