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大和郡山市の不動産売却・査定

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大和郡山市の不動産相場

大和郡山市のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築27年となります。
2019時点で、大和郡山市のマンションの相場は、1年前から20.1%下落し、5年前から2.8%下落しています。
※過去10年間の大和郡山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大和郡山市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
31.3
-
10~20年
-
-
23.8
24.2
20~30年
-
18.3
15.6
-
30~40年
-
14.7
11.8
-
40年以上
-
-
6.8
-

単位:万円/㎡

大和郡山市のエリア別マンション売却相場

大和郡山市では城見町が売却相場が最も高くて35万円/㎡、小泉町が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柳町、朝日町、九条町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 城見町

    2,800 万円 (35万円/㎡)

    80㎡

    9年

    8件

  • 朝日町

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    15年

    40件

  • 柳町

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    14年

    56件

  • 材木町

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    21年

    12件

  • 高田町

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    21年

    22件

  • 筒井町

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    13年

    3件

  • 北西町

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    22年

    11件

  • 1,054 万円 (17万円/㎡)

    62㎡

    27年

    4件

  • 野垣内町

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    15年

    10件

  • 箕山町

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    19年

    13件

  • 九条町

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    27年

    28件

  • 南郡山町

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    12年

    6件

  • 城南町

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    17年

    3件

  • 南大工町

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    23年

    6件

  • 南鍛冶町

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    15年

    4件

  • 小泉町

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    28年

    27件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大和郡山市の駅別マンション売却相場

大和郡山市では郡山(奈良)駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、大和小泉駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄郡山駅、九条(奈良)駅、郡山(奈良)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 郡山(奈良)

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    16年

    84件

  • 近鉄郡山

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    18年

    93件

  • 筒井(奈良)

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    22年

    14件

  • 九条(奈良)

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    27年

    32件

  • 大和小泉

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    28年

    32件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大和郡山市の一戸建ての相場は、1年前から1.6%上昇し、5年前から24.3%下落しています。
※過去10年間の大和郡山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大和郡山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
19.6
17.1
15.7
-
10~20年
-
12.5
11.8
10.8
-
20~30年
-
5.0
5.9
6.0
5.7
30年以上
6.7
3.7
5.2
4.3
-

単位:万円/㎡

大和郡山市のエリア別一戸建て売却相場

大和郡山市では堺町が売却相場が最も高くて33万円/㎡、西町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小泉町、九条町、筒井町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 堺町

    3,696 万円 (33万円/㎡)

    112㎡

    0年

    3件

  • 田中町

    4,420 万円 (26万円/㎡)

    170㎡

    0年

    14件

  • 綿町

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    0年

    3件

  • 九条平野町

    2,300 万円 (23万円/㎡)

    100㎡

    16年

    2件

  • 朝日町

    2,530 万円 (22万円/㎡)

    115㎡

    0年

    5件

  • 柳町

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    0年

    21件

  • 北郡山町

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    0年

    35件

  • 小南町

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    29年

    18件

  • 洞泉寺町

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    0年

    4件

  • 天井町

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    0年

    3件

  • 中鍛冶町

    2,106 万円 (18万円/㎡)

    117㎡

    5年

    2件

  • 小林町西

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    14年

    4件

  • 本町

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    16年

    3件

  • 矢田町通

    3,315 万円 (17万円/㎡)

    195㎡

    0年

    2件

  • 野垣内町

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    0年

    14件

  • 城南町

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    0年

    4件

  • 代官町

    1,800 万円 (15万円/㎡)

    120㎡

    0年

    6件

  • 冠山町

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    0年

    9件

  • 額田部北町

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    0年

    35件

  • 奈良町

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    19年

    3件

  • 城見町

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    13年

    5件

  • 筒井町

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    11年

    44件

  • 小泉町東

    1,196 万円 (13万円/㎡)

    92㎡

    23年

    6件

  • 箕山町

    1,846 万円 (13万円/㎡)

    142㎡

    18年

    8件

  • 南井町

    1,764 万円 (12万円/㎡)

    147㎡

    1年

    25件

  • 高田口町

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    2件

  • 南大工町

    2,640 万円 (11万円/㎡)

    240㎡

    25年

    2件

  • 植槻町

    1,452 万円 (11万円/㎡)

    132㎡

    16年

    3件

  • 美濃庄町

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    31年

    4件

  • 材木町

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    19年

    5件

  • 魚町

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    8年

    3件

  • 西岡町

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    25年

    3件

  • 杉町

    1,998 万円 (9万円/㎡)

    222㎡

    0年

    4件

  • 八条町

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    29年

    2件

  • 新木町

    1,040 万円 (8万円/㎡)

    130㎡

    14年

    8件

  • 小泉町

    1,040 万円 (8万円/㎡)

    130㎡

    25年

    141件

  • 稗田町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    37年

    15件

  • 高田町

    856 万円 (8万円/㎡)

    107㎡

    39年

    27件

  • 池沢町

    1,136 万円 (8万円/㎡)

    142㎡

    11年

    8件

  • 1,176 万円 (8万円/㎡)

    147㎡

    9年

    9件

  • 下三橋町

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    47年

    36件

  • 馬司町

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    39年

    13件

  • 城の台町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    34年

    5件

  • 泉原町

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    41年

    23件

  • 永慶寺町

    1,274 万円 (7万円/㎡)

    182㎡

    37年

    4件

  • 藤原町

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    42年

    2件

  • 小林町

    375 万円 (5万円/㎡)

    75㎡

    48年

    40件

  • 城北町

    550 万円 (5万円/㎡)

    110㎡

    30年

    5件

  • 九条町

    725 万円 (5万円/㎡)

    145㎡

    34年

    84件

  • 今国府町

    450 万円 (5万円/㎡)

    90㎡

    29年

    10件

  • 城町

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    37年

    28件

  • 満願寺町

    500 万円 (5万円/㎡)

    100㎡

    30年

    11件

  • 大宮町

    1,588 万円 (4万円/㎡)

    397㎡

    38年

    2件

  • 若槻町

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    34年

    2件

  • 南郡山町

    500 万円 (4万円/㎡)

    125㎡

    32年

    23件

  • 新町

    300 万円 (4万円/㎡)

    75㎡

    27年

    28件

  • 矢田山町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    36年

    36件

  • 北西町

    291 万円 (3万円/㎡)

    97㎡

    39年

    11件

  • 矢田町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    30年

    17件

  • 東岡町

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    6件

  • 椎木町

    454 万円 (2万円/㎡)

    227㎡

    40年

    2件

  • 千日町

    220 万円 (2万円/㎡)

    110㎡

    43年

    23件

  • 丹後庄町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    38年

    4件

  • 横田町

    545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    2件

  • 西町

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    30年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大和郡山市の駅別一戸建て売却相場

大和郡山市では筒井(奈良)駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、ファミリー公園前駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄郡山駅、九条(奈良)駅、大和小泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 筒井(奈良)

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    17年

    124件

  • 平端

    1,350 万円 (10万円/㎡)

    135㎡

    17年

    53件

  • 郡山(奈良)

    1,040 万円 (8万円/㎡)

    130㎡

    36年

    116件

  • 近鉄郡山

    870 万円 (6万円/㎡)

    145㎡

    25年

    234件

  • 大和小泉

    780 万円 (6万円/㎡)

    130㎡

    27年

    289件

  • 九条(奈良)

    725 万円 (5万円/㎡)

    145㎡

    32年

    135件

  • ファミリー公園前

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    40年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大和郡山市の土地の相場は、1年前から6.9%上昇し、5年前から2.6%上昇しています。
※過去10年間の大和郡山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大和郡山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.4
8.4
7.6
5.8
2.6

単位:万円/㎡

大和郡山市のエリア別土地売却相場

大和郡山市では中鍛冶町が売却相場が最も高くて16万円/㎡、番匠田中町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、筒井町、小泉町、西田中町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中鍛冶町

    1,920 万円 (16万円/㎡)

    120㎡

    2件

  • 小泉町東

    10,080 万円 (15万円/㎡)

    672㎡

    4件

  • 塩町

    1,830 万円 (15万円/㎡)

    122㎡

    2件

  • 本町

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    5件

  • 堺町

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 材木町

    1,177 万円 (11万円/㎡)

    107㎡

    4件

  • 藺町

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    9件

  • 北郡山町

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    34件

  • 朝日町

    2,900 万円 (10万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 雑穀町

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    2件

  • 新中町

    6,020 万円 (10万円/㎡)

    602㎡

    2件

  • 3,600 万円 (10万円/㎡)

    360㎡

    12件

  • 小林町西

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    12件

  • 西奈良口町

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 野垣内町

    1,593 万円 (9万円/㎡)

    177㎡

    16件

  • 綿町

    2,655 万円 (9万円/㎡)

    295㎡

    2件

  • 植槻町

    765 万円 (9万円/㎡)

    85㎡

    5件

  • 魚町

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    2件

  • 西岡町

    540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    5件

  • 下三橋町

    4,496 万円 (8万円/㎡)

    562㎡

    33件

  • 今井町

    1,456 万円 (8万円/㎡)

    182㎡

    4件

  • 箕山町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 発志院町

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    10件

  • 冠山町

    2,400 万円 (8万円/㎡)

    300㎡

    2件

  • 高田町

    6,616 万円 (8万円/㎡)

    827㎡

    18件

  • 伊豆七条町

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    10件

  • 柳町

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    10件

  • 額田部北町

    1,624 万円 (7万円/㎡)

    232㎡

    22件

  • 大江町

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 西田中町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    45件

  • 今国府町

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    4件

  • 九条平野町

    2,380 万円 (7万円/㎡)

    340㎡

    4件

  • 泉原町

    1,239 万円 (7万円/㎡)

    177㎡

    9件

  • 東岡町

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    9件

  • 小南町

    1,379 万円 (7万円/㎡)

    197㎡

    4件

  • 永慶寺町

    1,152 万円 (6万円/㎡)

    192㎡

    3件

  • 筒井町

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    52件

  • 若槻町

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    9件

  • 美濃庄町

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    24件

  • 藤原町

    1,062 万円 (6万円/㎡)

    177㎡

    2件

  • 馬司町

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 南郡山町

    1,092 万円 (6万円/㎡)

    182㎡

    26件

  • 千日町

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    9件

  • 矢田山町

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    13件

  • 北西町

    625 万円 (5万円/㎡)

    125㎡

    2件

  • 代官町

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 南井町

    668 万円 (4万円/㎡)

    167㎡

    13件

  • 城の台町

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    5件

  • 城町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    23件

  • 小林町

    440 万円 (4万円/㎡)

    110㎡

    20件

  • 小泉町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    51件

  • 城北町

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    2件

  • 池沢町

    848 万円 (4万円/㎡)

    212㎡

    4件

  • 豊浦町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    2件

  • 九条町

    2,440 万円 (4万円/㎡)

    610㎡

    44件

  • 稗田町

    2,451 万円 (3万円/㎡)

    817㎡

    7件

  • 宮堂町

    381 万円 (3万円/㎡)

    127㎡

    4件

  • 観音寺町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 田中町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    16件

  • 横田町

    625 万円 (1万円/㎡)

    625㎡

    23件

  • 丹後庄町

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    2件

  • 白土町

    1,030 万円 (1万円/㎡)

    1030㎡

    2件

  • 山田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    207㎡

    10件

  • 矢田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    9件

  • 椎木町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 井戸野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    995㎡

    2件

  • 本庄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 番匠田中町

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

大和郡山市の駅別土地売却相場

大和郡山市では郡山(奈良)駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、ファミリー公園前駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄郡山駅、郡山(奈良)駅、大和小泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 郡山(奈良)

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    135件

  • 筒井(奈良)

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    120件

  • 近鉄郡山

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    181件

  • 平端

    1,160 万円 (5万円/㎡)

    232㎡

    25件

  • 九条(奈良)

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    94件

  • 大和小泉

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    168件

  • ファミリー公園前

    120 万円 (1万円/㎡)

    120㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大和郡山市の不動産

大和郡山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,230万円
大和郡山市柳町
関西本線「郡山」駅徒歩9分
3SLDK/77.91㎡ 7年
990万円
大和郡山市九条町
近鉄橿原線「九条」駅徒歩5分
3LDK/68.09㎡ 25年
1,650万円
大和郡山市箕山町
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅徒歩5分
3LDK/66.63㎡ 24年
280万円
大和郡山市筒井町
近鉄橿原線「筒井」駅徒歩7分
3DK/43.18㎡ 52年
1,500万円
大和郡山市箕山町
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅徒歩10分
2SLDK/78㎡ 21年
1,980万円
大和郡山市材木町
関西本線「郡山」駅徒歩3分
3LDK/78.51㎡ 24年
2,280万円
大和郡山市柳町
関西本線「郡山」駅徒歩7分
2LDK/75.82㎡ 23年
2,480万円
大和郡山市柳町
関西本線「郡山」駅徒歩8分
3LDK/73.78㎡ 15年
1,498万円
大和郡山市九条町
近鉄橿原線「九条」駅徒歩2分
4LDK/91.87㎡ 30年
1,398万円
大和郡山市九条町
近鉄橿原線「九条」駅徒歩2分
4LDK/91.87㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,080万円
大和郡山市城町
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅バス17分「矢田東山」下車徒歩10分
255.49㎡/149.88㎡ 34年
1,320万円
大和郡山市矢田町
関西本線「大和小泉」駅バス14分「泉原町」下車徒歩5分
188.52㎡/103.86㎡ 37年
1,780万円
大和郡山市九条町
近鉄橿原線「九条」駅徒歩16分
116.69㎡/89.24㎡ 12年
2,980万円
大和郡山市九条町
近鉄橿原線「九条」駅徒歩11分
224.13㎡/121.67㎡ 13年
2,480万円
大和郡山市小南町
近鉄橿原線「筒井」駅徒歩16分
383.24㎡/115.78㎡ 27年
675万円
大和郡山市九条町
近鉄橿原線「九条」駅徒歩16分
128.63㎡/82.8㎡ 26年
980万円
大和郡山市小泉町
関西本線「大和小泉」駅徒歩22分
190.38㎡/93.96㎡ 46年
1,170万円
大和郡山市小泉町
関西本線「大和小泉」駅徒歩18分
132.36㎡/105.99㎡ 32年
880万円
大和郡山市九条町
近鉄橿原線「九条」駅徒歩10分
118.22㎡/97.2㎡ 37年
580万円
大和郡山市矢田山町
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅バス15分「矢田山町」下車徒歩10分
175.18㎡/84.44㎡ 47年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
980万円
大和郡山市
近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩12分
93.05㎡
1,680万円
大和郡山市
近鉄橿原線「筒井駅」徒歩14分
202.96㎡
2,080万円
大和郡山市
近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩9分
211.6㎡
1,000万円
大和郡山市
関西本線「郡山駅」徒歩7分
95㎡
1,480万円
大和郡山市
近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩9分
134.06㎡
1,580万円
大和郡山市
近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩3分
112.79㎡
780万円
大和郡山市小泉町
関西本線「大和小泉駅」徒歩22分
169.68㎡
1,880万円
大和郡山市
近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩9分
161.53㎡
1,280万円
大和郡山市
近鉄橿原線「近鉄郡山駅」バス21分「新町」下車徒歩3分
293.77㎡
1,080万円
大和郡山市昭和町
近鉄橿原線「平端駅」徒歩2分
261.44㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大和郡山市の不動産売却の流れ

  • 1 大和郡山市の相場を確認
    大和郡山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大和郡山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大和郡山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大和郡山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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