不動産売却・査定

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  • 生駒市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,302
    万円
    (前年比 -29.5 %)
    平米単価
    18.6 万円/㎡
    築年数
    27
    ※専有面積70㎡換算
  • 生駒市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,030
    万円
    (前年比 -18.9 %)
    平米単価
    10.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 生駒市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    740
    万円
    (前年比 -11.6 %)
    平米単価
    7.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
生駒市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、生駒市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 生駒市の不動産売却相場
  2. 生駒市の不動産の売り時は?
  3. 生駒市の不動産売却にかかる費用
  4. 生駒市の不動産売却手続きの流れ
  5. 生駒市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

生駒市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、生駒市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを生駒市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 生駒市のマンションの売却事例

    生駒市のマンションの売却履歴です。 実際に生駒市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,300万円 生駒市東生駒 東生駒 16 65 3LDK 28 2022年4~6月
    2,200万円 生駒市東松ヶ丘 生駒 9 75 3LDK 23 2022年4~6月
    480万円 生駒市辻町 東生駒 10 60 2LDK 45 2022年4~6月
    850万円 生駒市俵口町 生駒 28 70 2LDK 27 2022年4~6月
    1,500万円 生駒市辻町 東生駒 4 75 3LDK 20 2022年4~6月
    1,300万円 生駒市俵口町 生駒 28 75 4LDK 27 2022年4~6月
    1,400万円 生駒市壱分町 南生駒 11 70 3LDK 26 2022年4~6月
    870万円 生駒市東新町 生駒 4 60 3LDK 26 2022年1~3月
    430万円 生駒市俵口町 生駒 21 75 3LDK 33 2022年1~3月
    2,500万円 生駒市東生駒 東生駒 10 75 3LDK 22 2022年1~3月
    3,700万円 生駒市東松ヶ丘 生駒 9 90 4LDK 23 2022年1~3月
    1,100万円 生駒市俵口町 生駒 28 75 3LDK 27 2022年1~3月
    600万円 生駒市東生駒月見町 菜畑 10 95 3LDK 49 2022年1~3月
    680万円 生駒市仲之町 生駒 10 65 2LDK 30 2022年1~3月
    1,300万円 生駒市東生駒 東生駒 15 60 3LDK 28 2022年1~3月
    2,500万円 生駒市辻町 東生駒 5 75 15 2022年1~3月
    2,200万円 生駒市山崎新町 生駒 6 85 2LDK 25 2022年1~3月
    990万円 生駒市俵口町 生駒 28 70 27 2022年1~3月
    830万円 生駒市俵口町 生駒 28 70 3LDK 27 2022年1~3月
    630万円 生駒市俵口町 生駒 21 80 3LDK 32 2021年10~12月
    630万円 生駒市辻町 東生駒 10 70 3LDK 37 2021年10~12月
    1,400万円 生駒市山崎新町 生駒 4 35 1LDK 11 2021年10~12月
    1,300万円 生駒市俵口町 生駒 19 80 3LDK 27 2021年10~12月
    3,200万円 生駒市谷田町 生駒 9 85 3LDK 15 2021年10~12月
    3,800万円 生駒市北新町 生駒 1 65 3LDK 24 2021年10~12月
    740万円 生駒市壱分町 生駒 11 65 25 2021年10~12月
    3,900万円 生駒市本町 生駒 4 60 2DK 2 2021年10~12月
    1,700万円 生駒市東新町 生駒 4 60 3LDK 25 2021年10~12月
    1,000万円 生駒市俵口町 生駒 16 65 3LDK 27 2021年10~12月
    600万円 生駒市門前町 生駒 14 60 3LDK 25 2021年10~12月
    3,300万円 生駒市白庭台 白庭台 3 80 3LDK 7 2021年10~12月
    770万円 生駒市俵口町 生駒 25 60 3LDK 26 2021年10~12月
    1,500万円 生駒市さつき台 一分 13 90 4LDK 25 2021年10~12月
    500万円 生駒市門前町 生駒 14 65 3LDK 25 2021年10~12月
    180万円 生駒市有里町 生駒 45 50 3LDK 43 2021年10~12月
    980万円 生駒市東生駒月見町 東生駒 14 95 2LDK 48 2021年10~12月
    960万円 生駒市東生駒 東生駒 15 70 3LDK 27 2021年7~9月
    1,600万円 生駒市有里町 一分 9 50 3LDK 43 2021年7~9月
    270万円 生駒市東生駒月見町 菜畑 9 65 3LDK 49 2021年7~9月
    3,400万円 生駒市白庭台 白庭台 3 80 4LDK 7 2021年7~9月
    1,400万円 生駒市俵口町 生駒 18 65 3LDK 27 2021年7~9月
    2,400万円 生駒市東菜畑 東生駒 9 75 3LDK 16 2021年7~9月
    400万円 生駒市南田原町 東生駒 45 60 3LDK 26 2021年7~9月
    1,100万円 生駒市俵口町 生駒 24 75 4LDK 26 2021年7~9月
    1,900万円 生駒市東旭ヶ丘 生駒 9 70 3LDK 25 2021年7~9月
    2,400万円 生駒市山崎新町 生駒 4 55 2LDK 11 2021年7~9月
    430万円 生駒市山崎町 東生駒 3 45 2DK 34 2021年7~9月
    2,900万円 生駒市谷田町 生駒 8 75 3LDK 15 2021年7~9月
    4,700万円 生駒市北新町 生駒 3 75 3LDK 3 2021年7~9月
    4,000万円 生駒市本町 生駒 4 60 2LDK 2 2021年7~9月
    930万円 生駒市俵口町 生駒 18 65 2LDK 27 2021年7~9月
    1,800万円 生駒市東旭ヶ丘 生駒 9 70 3LDK 25 2021年7~9月
    2,600万円 生駒市山崎新町 生駒 3 55 2LDK 11 2021年7~9月
    2,500万円 生駒市東松ヶ丘 生駒 11 75 3LDK 22 2021年7~9月
    3,700万円 生駒市北新町 生駒 1 65 2LDK 24 2021年7~9月
    3,200万円 生駒市白庭台 白庭台 3 75 3LDK 7 2021年7~9月
    1,500万円 生駒市俵口町 生駒 24 85 3LDK 29 2021年7~9月
    660万円 生駒市辻町 東生駒 9 55 2LDK 44 2021年4~6月
    2,900万円 生駒市山崎新町 生駒 4 75 3LDK 21 2021年4~6月
    1,100万円 生駒市萩の台 萩の台 5 90 4LDK 34 2021年4~6月
    3,000万円 生駒市東生駒 東生駒 4 70 3LDK 16 2021年4~6月
    1,500万円 生駒市山崎新町 生駒 4 60 3LDK 26 2021年4~6月
    900万円 生駒市辻町 東生駒 9 60 2LDK 44 2021年4~6月
    1,100万円 生駒市萩の台 東山 11 90 3LDK 19 2021年4~6月
    1,800万円 生駒市緑ヶ丘 菜畑 8 95 4LDK 31 2021年4~6月
    2,900万円 生駒市白庭台 白庭台 2 80 3LDK 7 2021年4~6月
    780万円 生駒市俵口町 生駒 20 65 3LDK 32 2021年4~6月
    2,300万円 生駒市辻町 東生駒 4 75 3LDK 12 2021年4~6月
    640万円 生駒市萩の台 萩の台 5 70 3LDK 43 2021年4~6月
    1,600万円 生駒市谷田町 生駒 8 75 3LDK 34 2021年4~6月
    900万円 生駒市俵口町 生駒 18 65 3LDK 27 2021年4~6月
    1,400万円 生駒市小明町 東生駒 19 65 3LDK 24 2021年1~3月
    2,100万円 生駒市俵口町 生駒 12 75 3LDK 20 2021年1~3月
    4,200万円 生駒市北新町 生駒 2 75 3LDK 16 2021年1~3月
    1,500万円 生駒市俵口町 生駒 14 80 4LDK 35 2021年1~3月
    3,000万円 生駒市山崎新町 生駒 3 65 2LDK 21 2021年1~3月
    630万円 生駒市萩の台 萩の台 4 75 3LDK 34 2021年1~3月
    1,300万円 生駒市元町 生駒 10 65 2LDK+S 22 2021年1~3月
    1,100万円 生駒市俵口町 生駒 18 65 2LDK+S 27 2021年1~3月
    3,400万円 生駒市北新町 生駒 1 65 2LDK 24 2021年1~3月
    650万円 生駒市俵口町 生駒 20 75 3LDK 32 2021年1~3月
    690万円 生駒市壱分町 一分 6 65 3LDK 31 2021年1~3月
    390万円 生駒市南田原町 東生駒 45 55 3LDK 26 2021年1~3月
    2,100万円 生駒市山崎新町 生駒 4 45 1LDK 11 2021年1~3月
    1,500万円 生駒市元町 生駒 10 70 3LDK 22 2021年1~3月
    1,200万円 生駒市山崎町 東生駒 3 65 2LDK 34 2021年1~3月
    3,000万円 生駒市白庭台 白庭台 3 80 13 2021年1~3月
    860万円 生駒市俵口町 生駒 13 75 4LDK 27 2021年1~3月
    2,800万円 生駒市山崎新町 生駒 4 60 2DK 11 2021年1~3月
    420万円 生駒市山崎町 東生駒 4 45 2DK 33 2020年10~12月
    3,000万円 生駒市白庭台 白庭台 3 80 2LDK 12 2020年10~12月
    2,500万円 生駒市辻町 東生駒 6 85 4LDK 13 2020年10~12月
    3,700万円 生駒市白庭台 白庭台 3 75 3LDK 5 2020年10~12月
    350万円 生駒市有里町 南生駒 11 55 3LDK 42 2020年10~12月
    970万円 生駒市東生駒月見町 菜畑 10 95 3LDK 47 2020年10~12月
    800万円 生駒市東菜畑 東生駒 12 75 3LDK 31 2020年10~12月
    2,800万円 生駒市山崎新町 生駒 6 85 3LDK 1 2020年10~12月
    2,900万円 生駒市東生駒 東生駒 4 70 3LDK 21 2020年10~12月
    3,000万円 生駒市山崎新町 生駒 4 65 2LDK 10 2020年10~12月
    630万円 生駒市萩の台 萩の台 4 70 3LDK 33 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 生駒市の一戸建ての売却事例

    生駒市の一戸建ての売却履歴です。 実際に生駒市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 生駒市ひかりが丘 白庭台 45 120 165 38 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 生駒市中菜畑 一分 9 90 115 22 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 生駒市白庭台 白庭台 9 135 200 28 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 生駒市さつき台 東生駒 25 140 240 40 ほぼ正方形 11.8 2022年4~6月
    330万円 生駒市桜ヶ丘 生駒 14 65 130 44 不整形 2.0 2022年4~6月
    3,800万円 生駒市鹿ノ台北 学研奈良登美ケ丘 21 160 300 19 長方形 16.0 2022年4~6月
    750万円 生駒市山崎町 東生駒 6 60 60 50 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 生駒市白庭台 白庭台 12 110 180 33 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 生駒市東生駒月見町 菜畑 5 125 0 ほぼ台形 7.5 2022年4~6月
    3,100万円 生駒市高山町 学研北生駒 16 175 480 16 ほぼ台形 10.0 2022年4~6月
    650万円 生駒市光陽台 生駒 18 125 390 43 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    3,300万円 生駒市小明町 東生駒 23 100 130 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 生駒市鹿ノ台北 学研奈良登美ケ丘 21 145 280 43 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 生駒市俵口町 生駒 20 185 135 37 ほぼ整形 12.5 2022年4~6月
    100万円 生駒市菜畑町 一分 45 95 430 41 袋地等 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 生駒市元町 生駒 7 200 不整形 6.3 2022年4~6月
    4,300万円 生駒市生駒台南 生駒 19 280 600 35 ほぼ整形 4.4 2022年4~6月
    1,400万円 生駒市あすか野南 白庭台 19 220 43 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    3,200万円 生駒市鹿ノ台東 学研奈良登美ケ丘 19 115 200 22 長方形 9.6 2022年4~6月
    3,500万円 生駒市谷田町 生駒 8 185 990 28 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    2,600万円 生駒市辻町 生駒 14 150 165 20 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 生駒市あすか野北 白庭台 11 95 200 44 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,500万円 生駒市真弓南 白庭台 45 210 420 33 ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    2,400万円 生駒市白庭台 白庭台 11 110 190 33 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 生駒市西旭ヶ丘 生駒 13 280 820 27 ほぼ整形 5.8 2022年1~3月
    4,400万円 生駒市真弓 学研北生駒 19 140 230 30 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 生駒市上町 白庭台 13 105 180 1 不整形 6.0 2022年1~3月
    480万円 生駒市俵口町 生駒 16 85 80 34 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    2,700万円 生駒市小明町 東生駒 25 100 130 9 ほぼ整形 6.2 2022年1~3月
    1,700万円 生駒市真弓 学研北生駒 18 80 200 26 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 生駒市喜里が丘 生駒 45 105 185 16 不整形 6.2 2022年1~3月
    600万円 生駒市壱分町 一分 12 95 140 41 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 生駒市小明町 生駒 29 80 75 34 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    2,000万円 生駒市小瀬町 南生駒 6 85 100 43 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 生駒市鹿ノ台西 学研奈良登美ケ丘 28 165 290 40 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 生駒市東生駒 東生駒 14 95 175 0 ほぼ整形 5.8 2022年1~3月
    1,400万円 生駒市小平尾町 南生駒 14 110 130 27 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    9,000万円 生駒市白庭台 白庭台 11 135 230 ほぼ整形 6.3 2022年1~3月
    1,800万円 生駒市新旭ヶ丘 菜畑 6 260 60 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,400万円 生駒市北新町 生駒 9 210 2 不整形 3.7 2022年1~3月
    3,000万円 生駒市壱分町 一分 8 165 520 34 ほぼ整形 4.4 2022年1~3月
    250万円 生駒市小倉寺町 一分 29 45 800 46 不整形 3.0 2022年1~3月
    3,400万円 生駒市小明町 生駒 45 105 130 0 不整形 9.0 2022年1~3月
    400万円 生駒市東生駒 菜畑 7 85 80 46 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 生駒市鹿ノ台北 学研奈良登美ケ丘 26 125 280 40 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 生駒市俵口町 生駒 15 155 57 ほぼ台形 2.7 2022年1~3月
    1,800万円 生駒市小明町 東生駒 29 95 135 4 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 生駒市鹿ノ台南 学研奈良登美ケ丘 15 125 210 19 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 生駒市小平尾町 南生駒 9 100 260 30 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    700万円 生駒市東松ヶ丘 生駒 8 85 95 35 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 生駒市真弓 学研北生駒 18 110 200 40 ほぼ長方形 6.3 2021年10~12月
    2,900万円 生駒市北大和 学研北生駒 9 125 210 27 正方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 生駒市有里町 南生駒 7 195 230 31 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,900万円 生駒市小明町 生駒 24 105 175 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    100万円 生駒市北新町 生駒 8 155 270 47 ほぼ長方形 2.3 2021年10~12月
    3,000万円 生駒市南山手台 南生駒 15 155 240 16 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    650万円 生駒市壱分町 一分 8 85 110 27 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    450万円 生駒市俵口町 生駒 23 75 160 37 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 生駒市小明町 東生駒 29 90 220 44 不整形 6.0 2021年10~12月
    80万円 生駒市山崎新町 生駒 8 120 55 51 ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    3,600万円 生駒市東生駒 東生駒 15 160 400 47 ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    2,100万円 生駒市鹿ノ台北 学研奈良登美ケ丘 19 120 260 43 長方形 12.0 2021年10~12月
    380万円 生駒市軽井沢町 生駒 14 75 155 44 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 生駒市辻町 東生駒 6 100 115 16 不整形 4.0 2021年10~12月
    920万円 生駒市ひかりが丘 白庭台 45 110 160 37 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 生駒市小平尾町 萩の台 16 95 130 21 長方形 3.5 2021年10~12月
    3,400万円 生駒市翠光台 一分 20 105 165 4 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 生駒市小明町 生駒 26 100 170 26 長方形 6.2 2021年10~12月
    350万円 生駒市北新町 生駒 6 310 330 52 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 生駒市小明町 東生駒 28 150 210 23 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 生駒市俵口町 生駒 28 120 210 20 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    1,800万円 生駒市新生駒台 東生駒 29 125 300 51 不整形 4.4 2021年10~12月
    1,300万円 生駒市ひかりが丘 白庭台 45 110 165 37 長方形 5.9 2021年10~12月
    600万円 生駒市桜ヶ丘 生駒 15 95 155 27 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    2,900万円 生駒市北大和 学研北生駒 13 140 230 31 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    7,400万円 生駒市真弓 学研北生駒 7 90 220 ほぼ整形 5.2 2021年10~12月
    2,700万円 生駒市小明町 東生駒 19 105 195 36 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 生駒市光陽台 生駒 26 210 390 36 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    14,000万円 生駒市西白庭台 白庭台 23 610 1000 10 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    550万円 生駒市俵口町 生駒 21 75 60 37 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,600万円 生駒市桜ヶ丘 生駒 18 100 165 21 ほぼ長方形 6.2 2021年10~12月
    4,400万円 生駒市軽井沢町 生駒 11 105 200 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 生駒市新旭ヶ丘 生駒 11 140 310 32 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    380万円 生駒市あすか野南 白庭台 23 110 240 41 不整形 5.0 2021年7~9月
    1,700万円 生駒市谷田町 生駒 4 320 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 生駒市鹿ノ台南 学研奈良登美ケ丘 16 200 200 43 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 生駒市あすか野北 白庭台 15 110 42 不整形 4.0 2021年7~9月
    4,300万円 生駒市東松ヶ丘 生駒 8 110 165 6 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 生駒市真弓 学研北生駒 21 115 200 39 不整形 8.2 2021年7~9月
    4,400万円 生駒市白庭台 白庭台 8 110 185 9 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 生駒市鹿ノ台西 学研奈良登美ケ丘 23 120 200 41 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 生駒市壱分町 一分 8 400 550 49 不整形 4.5 2021年7~9月
    2,000万円 生駒市俵口町 生駒 16 90 125 6 不整形 3.5 2021年7~9月
    4,000万円 生駒市上町 白庭台 14 105 170 0 不整形 7.8 2021年7~9月
    3,100万円 生駒市鹿ノ台北 学研奈良登美ケ丘 21 100 270 0 ほぼ長方形 9.5 2021年7~9月
    6,700万円 生駒市東生駒 東生駒 6 120 200 1 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 生駒市辻町 東生駒 8 100 125 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    860万円 生駒市小平尾町 南生駒 11 90 100 40 ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    1,600万円 生駒市小明町 東生駒 25 115 150 26 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,900万円 生駒市北新町 生駒 8 110 210 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 生駒市の土地の売却事例

    生駒市の土地の売却履歴です。 実際に生駒市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,900万円 生駒市北田原町 学研北生駒 45 200 400% 70% 不整形 2022年4~6月
    280万円 生駒市中菜畑 菜畑 8 145 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 生駒市高山町 学研北生駒 105 810 100% 40% ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    500万円 生駒市桜ヶ丘 生駒 14 115 80% 50% ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    3,700万円 生駒市東松ヶ丘 生駒 6 200 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 生駒市生駒台南 生駒 23 230 80% 50% ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    3,400万円 生駒市東菜畑 菜畑 8 490 200% 60% 不整形 5.5 2022年4~6月
    990万円 生駒市高山町 学研北生駒 21 430 400% 70% 不整形 3.2 2022年1~3月
    7,000万円 生駒市西松ヶ丘 生駒 8 350 60% 40% ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    2,500万円 生駒市小瀬町 南生駒 3 300 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    3,400万円 生駒市壱分町 南生駒 8 480 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    480万円 生駒市高山町 学研北生駒 21 300 400% 70% 不整形 2022年1~3月
    4,500万円 生駒市東生駒 東生駒 19 510 60% 40% ほぼ長方形 10.7 2022年1~3月
    980万円 生駒市西菜畑町 菜畑 14 250 60% 40% 不整形 3.0 2022年1~3月
    2,200万円 生駒市鹿ノ台北 学研奈良登美ケ丘 20 270 60% 40% 長方形 6.2 2022年1~3月
    2,400万円 生駒市高山町 学研北生駒 21 760 400% 70% 不整形 8.6 2022年1~3月
    1,500万円 生駒市辻町 東生駒 9 210 80% 50% ほぼ整形 4.4 2022年1~3月
    3,000万円 生駒市小瀬町 南生駒 3 370 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    510万円 生駒市高山町 学研北生駒 19 340 400% 70% 不整形 1.0 2022年1~3月
    650万円 生駒市南田原町 生駒 45 520 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    580万円 生駒市高山町 学研北生駒 25 310 400% 70% 不整形 2022年1~3月
    890万円 生駒市高山町 学研北生駒 20 160 400% 70% ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    1,200万円 生駒市小明町 東生駒 23 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 生駒市辻町 東生駒 8 175 80% 50% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    170万円 生駒市高山町 学研北生駒 18 105 400% 70% 不整形 2.3 2022年1~3月
    1,700万円 生駒市高山町 学研北生駒 19 850 400% 70% 不整形 2022年1~3月
    7,300万円 生駒市北大和 学研北生駒 14 800 200% 60% 不整形 16.5 2022年1~3月
    3,300万円 生駒市高山町 学研北生駒 20 590 400% 70% 不整形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 生駒市緑ヶ丘 生駒 15 160 60% 40% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 生駒市萩の台 萩の台 4 185 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 生駒市東生駒月見町 東生駒 14 200 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 生駒市小明町 生駒 29 175 60% 40% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 生駒市高山町 学研北生駒 21 440 400% 70% 不整形 8.0 2021年10~12月
    620万円 生駒市高山町 学研北生駒 19 350 400% 70% 不整形 2.9 2021年10~12月
    4,700万円 生駒市小瀬町 南生駒 4 670 200% 60% ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    1,700万円 生駒市小明町 東生駒 23 130 200% 60% 長方形 12.0 2021年10~12月
    2,300万円 生駒市辻町 東生駒 5 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    7,800万円 生駒市小瀬町 南生駒 8 400 60% 40% 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 生駒市真弓 学研北生駒 10 175 60% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 生駒市東松ヶ丘 生駒 12 210 80% 50% 不整形 2.1 2021年7~9月
    1,800万円 生駒市小瀬町 南生駒 9 185 60% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,100万円 生駒市辻町 東生駒 10 195 200% 80% ほぼ整形 5.8 2021年7~9月
    810万円 生駒市小瀬町 南生駒 3 70 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    800万円 生駒市壱分町 一分 6 135 200% 60% 不整形 8.0 2021年7~9月
    3,200万円 生駒市鹿畑町 学研奈良登美ケ丘 11 310 200% 80% 不整形 9.5 2021年7~9月
    100万円 生駒市東松ヶ丘 生駒 11 210 80% 50% 不整形 2.6 2021年7~9月
    1,800万円 生駒市東生駒 東生駒 21 240 60% 40% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    420万円 生駒市小瀬町 萩の台 7 155 % % ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    2,500万円 生駒市小瀬町 南生駒 8 460 60% 40% ほぼ整形 4.2 2021年7~9月
    1,400万円 生駒市生駒台北 生駒 16 260 200% 60% ほぼ整形 12.0 2021年7~9月
    1,600万円 生駒市鹿ノ台東 学研奈良登美ケ丘 10 140 60% 40% 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 生駒市新旭ヶ丘 菜畑 4 210 60% 40% ほぼ台形 8.3 2021年7~9月
    2,400万円 生駒市鹿畑町 学研奈良登美ケ丘 11 700 400% 70% 不整形 1.7 2021年7~9月
    3,200万円 生駒市上町台 白庭台 9 185 80% 50% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 生駒市真弓 学研北生駒 13 190 60% 40% 長方形 5.2 2021年7~9月
    530万円 生駒市小瀬町 萩の台 7 160 % % 不整形 33.0 2021年7~9月
    4,900万円 生駒市小瀬町 南生駒 3 380 200% 60% ほぼ整形 13.0 2021年7~9月
    1,600万円 生駒市松美台 生駒 29 210 80% 50% 台形 5.0 2021年4~6月
    1,000万円 生駒市小瀬町 南生駒 9 330 60% 40% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    4,300万円 生駒市萩原町 南生駒 6 640 200% 60% ほぼ整形 4.5 2021年4~6月
    2,000万円 生駒市北新町 生駒 10 1800 60% 40% 不整形 3.0 2021年4~6月
    1,400万円 生駒市緑ヶ丘 生駒 18 165 60% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,000万円 生駒市中菜畑 菜畑 9 155 200% 60% 台形 8.0 2021年4~6月
    2,000万円 生駒市本町 生駒 3 410 400% 80% 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,500万円 生駒市辻町 東生駒 10 160 80% 50% ほぼ長方形 4.3 2021年4~6月
    3,300万円 生駒市小明町 東生駒 23 260 200% 60% ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    1,500万円 生駒市壱分町 一分 8 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,700万円 生駒市本町 生駒 4 120 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    880万円 生駒市高山町 学研北生駒 45 1400 % % 不整形 6.7 2021年4~6月
    3,400万円 生駒市壱分町 一分 8 390 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    970万円 生駒市鹿畑町 学研奈良登美ケ丘 11 220 400% 70% 不整形 1.7 2021年4~6月
    800万円 生駒市北新町 生駒 8 155 60% 40% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    2,800万円 生駒市上町台 白庭台 14 185 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    600万円 生駒市南田原町 生駒 45 120 80% 50% 不整形 6.0 2021年1~3月
    2,300万円 生駒市あすか野北 白庭台 10 230 60% 40% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    3,900万円 生駒市鹿畑町 学研奈良登美ケ丘 19 1000 400% 70% 不整形 2021年1~3月
    2,700万円 生駒市北大和 学研北生駒 14 220 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,000万円 生駒市壱分町 南生駒 8 610 200% 60% 不整形 4.5 2021年1~3月
    2,900万円 生駒市鹿畑町 学研奈良登美ケ丘 13 820 400% 70% 不整形 2021年1~3月
    2,700万円 生駒市西旭ヶ丘 生駒 14 350 60% 40% 不整形 6.0 2021年1~3月
    350万円 生駒市西菜畑町 菜畑 14 115 60% 40% 不整形 4.0 2021年1~3月
    1,700万円 生駒市鹿ノ台西 学研奈良登美ケ丘 29 360 60% 40% 不整形 6.0 2021年1~3月
    4,600万円 生駒市鹿畑町 学研奈良登美ケ丘 15 1500 400% 70% 不整形 2021年1~3月
    1,900万円 生駒市鹿ノ台北 学研奈良登美ケ丘 24 250 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 生駒市壱分町 一分 8 135 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    5,200万円 生駒市鹿畑町 学研奈良登美ケ丘 18 1500 400% 70% 不整形 3.0 2021年1~3月
    2,400万円 生駒市さつき台 東生駒 45 290 80% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,600万円 生駒市北新町 生駒 8 290 60% 40% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    590万円 生駒市南田原町 生駒 45 100 80% 50% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    2,000万円 生駒市鹿ノ台北 学研奈良登美ケ丘 20 270 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 生駒市壱分町 一分 10 150 200% 60% 不整形 6.0 2021年1~3月
    830万円 生駒市生駒台北 生駒 16 260 200% 60% ほぼ整形 8.8 2021年1~3月
    2,900万円 生駒市鹿畑町 学研奈良登美ケ丘 15 770 400% 70% ほぼ台形 9.0 2021年1~3月
    1,900万円 生駒市俵口町 生駒 16 160 200% 80% ほぼ整形 11.0 2021年1~3月
    2,500万円 生駒市鹿畑町 学研奈良登美ケ丘 12 530 400% 70% 不整形 10.0 2020年10~12月
    1,600万円 生駒市鹿ノ台北 学研奈良登美ケ丘 23 320 200% 60% ほぼ台形 10.0 2020年10~12月
    1,800万円 生駒市東菜畑 菜畑 6 165 200% 60% ほぼ整形 7.2 2020年10~12月
    2,300万円 生駒市辻町 東生駒 14 165 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,500万円 生駒市壱分町 一分 10 140 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    750万円 生駒市小明町 生駒 45 830 200% 60% 不整形 2.3 2020年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

生駒市の不動産の売り時は?

次は生駒市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
生駒市の不動産売却価格の推移
生駒市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

生駒市のマンション
売却価格の相場
5年前から13.4% 上昇
10年前から3.2% 上昇
生駒市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.1% 下落
10年前から34.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

生駒市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

生駒市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。生駒市の一戸建て売却価格の平均相場1,030万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,030 万円
仲介手数料 *1
40.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

生駒市の不動産売却の流れ

生駒市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    生駒市の売却相場を確認

    生駒市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、生駒市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の生駒市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、生駒市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

生駒市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    昭和53年創業の地元密着企業です 1.地元密着企業ならではの情報を取り揃えております! 2.相続不動産もご相談ください。 3.年中無休です(1月1日2日3日を除く) 4.駐車場完備しております。 5.学園前駅より徒歩3分です。お気軽にお越しください。
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よくある質問

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生駒市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、生駒市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
生駒市の不動産の売り時は?
生駒市の不動産の売り時を判断するポイントでは、生駒市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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