不動産売却・査定

香芝市の不動産売却・査定・買取

香芝市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。香芝市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。香芝市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

香芝市の不動産相場

香芝市のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築13年となります。

  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    24.3万円/㎡
    (坪単価80.4万円)
    価格相場・売却価格
    1,752万円
    (72㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    12.1万円/㎡
    (坪単価40.0万円)
    価格相場・売却価格
    1,876万円
    (155㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    7.9万円/㎡
    (坪単価26.1万円)
    価格相場・売却価格
    1,657万円
    (210㎡)
2021時点で、香芝市のマンションの相場は、1年前から10.5%下落し、5年前から21.2%下落しています。
※過去10年間の香芝市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に香芝市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
22.7
23.3
-
10~20年
-
29.1
26.8
25.6
20~30年
-
17.1
14.4
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

香芝市のエリア別マンション売却相場

香芝市では瓦口が売却相場が最も高くて33万円/㎡、下田西が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、穴虫、五位堂、磯壁といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 瓦口

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    13年

    9件

  • 穴虫

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    14年

    43件

  • 磯壁

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    13年

    25件

  • 五位堂

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    19年

    42件

  • 西真美

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    6年

    6件

  • 上中

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    24年

    6件

  • 真美ヶ丘

    1,105 万円 (13万円/㎡)

    85㎡

    25年

    20件

  • 下田西

    975 万円 (13万円/㎡)

    75㎡

    19年

    23件

…専有面積

…築年数

…取引件数

香芝市の駅別マンション売却相場

香芝市では二上駅が売却相場が最も高くて29万円/㎡、志都美駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄下田駅、五位堂駅、二上駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 二上駅

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    14年

    43件

  • 近鉄下田駅

    1,340 万円 (20万円/㎡)

    67㎡

    13年

    48件

  • 五位堂駅

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    25年

    76件

  • 志都美駅

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    30年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、香芝市の一戸建ての相場は、1年前から17.2%下落し、5年前から32.4%下落しています。
※過去10年間の香芝市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に香芝市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
22.5
23.1
13.0
-
10~20年
-
16.0
12.5
11.1
6.7
20~30年
-
8.4
10.5
11.9
5.8
30年以上
-
5.9
6.9
6.4
2.5

単位:万円/㎡

香芝市のエリア別一戸建て売却相場

香芝市ではすみれ野が売却相場が最も高くて33万円/㎡、関屋が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、穴虫、逢坂、旭ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • すみれ野

    5,610 万円 (33万円/㎡)

    170㎡

    0年

    32件

  • 別所

    4,320 万円 (27万円/㎡)

    160㎡

    0年

    26件

  • 狐井

    3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    0年

    54件

  • 磯壁

    3,150 万円 (21万円/㎡)

    150㎡

    1年

    84件

  • 瓦口

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    0年

    16件

  • 藤山

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    0年

    25件

  • 逢坂

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    5年

    112件

  • 北今市

    2,055 万円 (15万円/㎡)

    137㎡

    0年

    54件

  • 真美ヶ丘

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    27年

    44件

  • 3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    0年

    15件

  • 下田西

    2,660 万円 (14万円/㎡)

    190㎡

    15年

    27件

  • 旭ヶ丘

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    17年

    96件

  • 下田東

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    25年

    55件

  • 上中

    1,846 万円 (13万円/㎡)

    142㎡

    2年

    57件

  • 五位堂

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    20年

    87件

  • 高山台

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    16年

    63件

  • 良福寺

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    17年

    69件

  • 西真美

    2,112 万円 (11万円/㎡)

    192㎡

    35年

    72件

  • 1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    10年

    43件

  • 鎌田

    1,305 万円 (9万円/㎡)

    145㎡

    25年

    47件

  • 穴虫

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    37年

    131件

  • 今泉

    980 万円 (7万円/㎡)

    140㎡

    24年

    45件

  • 白鳳台

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    32年

    40件

  • 田尻

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    24年

    7件

  • 平野

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    19年

    3件

  • 尼寺

    675 万円 (5万円/㎡)

    135㎡

    29年

    26件

  • 関屋北

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    32年

    75件

  • 関屋

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    47年

    33件

…建物面積

…築年数

…取引件数

香芝市の駅別一戸建て売却相場

香芝市では近鉄下田駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、関屋(奈良)駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄下田駅、五位堂駅、二上駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 近鉄下田駅

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    0年

    190件

  • 二上駅

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    16年

    365件

  • 五位堂駅

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    19年

    310件

  • JR五位堂駅

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    14年

    85件

  • 志都美駅

    1,350 万円 (9万円/㎡)

    150㎡

    24年

    145件

  • 香芝駅

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    27年

    69件

  • 二上山駅

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    17年

    45件

  • 関屋(奈良)駅

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    34年

    177件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、香芝市の土地の相場は、1年前から12.7%下落し、5年前から7.6%下落しています。
※過去10年間の香芝市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に香芝市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.2
6.5
9.6
7.4
5.4

単位:万円/㎡

香芝市のエリア別土地売却相場

香芝市では真美ヶ丘が売却相場が最も高くて13万円/㎡、今泉が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、旭ヶ丘、穴虫、五位堂といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 真美ヶ丘

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    46件

  • すみれ野

    4,290 万円 (13万円/㎡)

    330㎡

    21件

  • 西真美

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    33件

  • 下田西

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    24件

  • 瓦口

    1,705 万円 (11万円/㎡)

    155㎡

    13件

  • 別所

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    16件

  • 五位堂

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    52件

  • 磯壁

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    46件

  • 上中

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    38件

  • 狐井

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    42件

  • 旭ヶ丘

    2,520 万円 (8万円/㎡)

    315㎡

    66件

  • 良福寺

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    39件

  • 高山台

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    20件

  • 北今市

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    28件

  • 下田東

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    30件

  • 藤山

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    10件

  • 白鳳台

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 逢坂

    882 万円 (6万円/㎡)

    147㎡

    30件

  • 穴虫

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    61件

  • 鎌田

    2,375 万円 (5万円/㎡)

    475㎡

    21件

  • 関屋

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 尼寺

    2,385 万円 (3万円/㎡)

    795㎡

    20件

  • 1,866 万円 (3万円/㎡)

    622㎡

    27件

  • 420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    34件

  • 関屋北

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    27件

  • 田尻

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    6件

  • 本町

    1,690 万円 (2万円/㎡)

    845㎡

    2件

  • 今泉

    652 万円 (1万円/㎡)

    652㎡

    15件

…土地面積

…取引件数

香芝市の駅別土地売却相場

香芝市では五位堂駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、二上山駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄下田駅、五位堂駅、二上駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五位堂駅

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    188件

  • 近鉄下田駅

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    139件

  • 香芝駅

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    30件

  • JR五位堂駅

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    52件

  • 二上駅

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    170件

  • 志都美駅

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    83件

  • 関屋(奈良)駅

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    61件

  • 二上山駅

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    28件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
香芝市の不動産

香芝市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,580万円
香芝市西真美3丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩11分
3LDK/85.92㎡ 20年
590万円
香芝市上中
近鉄大阪線「関屋」駅徒歩16分
3LDK/65.08㎡ 47年
1,980万円
香芝市瓦口
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩4分
2SLDK/85.14㎡ 25年
1,180万円
香芝市真美ヶ丘7丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩20分
3LDK/85.93㎡ 26年
2,880万円
香芝市西真美3丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩11分
4LDK/92.57㎡ 20年
1,460万円
香芝市真美ヶ丘7丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅バス6分「馬見6丁目」下車徒歩3分
3SLDK/88.79㎡ 27年
1,460万円
香芝市真美ヶ丘7丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅バス6分「馬見六丁目」下車徒歩3分
3LDK/88.79㎡ 27年
2,380万円
香芝市五位堂3丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩2分
3SLDK/94.96㎡ 22年
1,680万円
香芝市下田西1丁目
近鉄大阪線「近鉄下田」駅徒歩3分
2SLDK/79.25㎡ 19年
2,880万円
香芝市西真美3丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩11分
4SLDK/92.57㎡ 20年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,890万円
香芝市上中
近鉄大阪線「二上」駅徒歩17分
130.5㎡/83.62㎡ 14年
430万円
香芝市関屋
近鉄大阪線「関屋」駅徒歩13分
63.6㎡/86.22㎡ 47年
580万円
香芝市磯壁5丁目
近鉄南大阪線「二上神社口」駅徒歩5分
114.61㎡/83.92㎡ 45年
2,900万円
香芝市西真美3丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩15分
254.06㎡/123.54㎡ 28年
2,289万円
香芝市狐井
近鉄大阪線「近鉄下田」駅徒歩9分
264.46㎡/129.03㎡ 26年
2,599万円
香芝市穴虫
近鉄大阪線「二上」駅徒歩23分
407.2㎡/157.43㎡ 34年
2,399万円
香芝市下田東4丁目
和歌山線「香芝」駅徒歩7分
212.46㎡/158㎡ 22年
3,280万円
香芝市関屋北3丁目
近鉄大阪線「関屋」駅徒歩12分
762.15㎡/173.35㎡ 53年
1,380万円
香芝市畑4丁目
近鉄南大阪線「二上山」駅徒歩5分
135.74㎡/94.41㎡ 25年
2,080万円
香芝市穴虫
近鉄大阪線「二上」駅徒歩12分
130.8㎡/112.61㎡ 22年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,713.26万円
香芝市西真美3丁目
近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩18分
133.14㎡
1,680万円
香芝市五位堂6丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩8分
149.76㎡
3,150万円
香芝市
近鉄大阪線「二上駅」徒歩8分
257.88㎡
950万円
香芝市尼寺2丁目
和歌山線「畠田駅」徒歩13分
152.55㎡
950万円
香芝市尼寺2丁目
和歌山線「畠田駅」徒歩13分
165.5㎡
1,380万円
香芝市
近鉄大阪線「二上駅」徒歩6分
132.67㎡
1,980万円
香芝市
和歌山線「JR五位堂駅」徒歩7分
132.31㎡
1,240万円
香芝市逢坂2丁目
近鉄大阪線「二上」駅 徒歩7分
130.32㎡
1,680万円
香芝市
近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩13分
278㎡
2,080万円
香芝市旭ケ丘2丁目25番3
近鉄大阪線「二上」駅 徒歩15分
182.62㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

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CHAPTER 3

香芝市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。香芝市の一戸建て売却価格の平均相場1,210万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
1,210 万円
仲介手数料 *1
46.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

香芝市の不動産売却の流れ

香芝市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    香芝市の売却相場を確認

    香芝市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、香芝市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の香芝市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、香芝市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

香芝市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21ベース奈良西大和店
    北葛城郡河合町中山台2丁目12-9
    不動産のご売却は、地域密着営業のセンチュリー21ベース奈良西大和店にお任せ下さい!当店では豊富な情報・実績を基に、不動産売却の専門スタッフが査定、ご説明を行わせて頂きます。お急ぎの方には、すぐに現金化可能な不動産買取にも対応!高く・早く・安全に、大切な不動産を売却できるよう心を込めてご対応致します。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
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    マンション
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    株式会社かとう不動産
    奈良県橿原市内膳町1丁目4番9号
    弊社は、昭和35年の創業以来、奈良県内中南部において数多くの宅地分譲と戸建分譲、物件買取などの不動産全般の取引実績を重ねてまいりました。これからも地域に密着し、お客様にご満足頂けますよう努めてまいりますので宜しくお願いいたします。

よくある質問

香芝市の不動産売却の相場を知りたい
香芝市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、香芝市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
香芝市の不動産の売り時は?
香芝市の不動産の売り時を判断するポイントでは、香芝市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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