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宇陀市の不動産売却・査定

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宇陀市の不動産相場

宇陀市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築41年、マンションは専有面積65㎡・築22年となります。
2020時点で、宇陀市のマンションの相場は、1年前から11.7%上昇し、5年前から7.4%上昇しています。
※過去10年間の宇陀市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宇陀市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
21.4
-
20~30年
-
10.7
21.4
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

宇陀市のエリア別マンション売却相場

宇陀市では榛原萩原が売却相場が最も高くて22万円/㎡、榛原福地が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、榛原高萩台、榛原萩原、榛原福地といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 榛原萩原

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    10年

    6件

  • 榛原高萩台

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    22年

    17件

  • 榛原福地

    300 万円 (6万円/㎡)

    50㎡

    21年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

宇陀市の駅別マンション売却相場

宇陀市では榛原駅が売却相場が最も高くて19万円/㎡、榛原駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、榛原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 榛原

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    22年

    26件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、宇陀市の一戸建ての相場は、1年前から18.4%下落し、5年前から1.8%下落しています。
※過去10年間の宇陀市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宇陀市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.4
-
-
10~20年
-
-
-
8.1
2.3
20~30年
-
-
5.5
3.1
-
30年以上
-
-
3.6
1.9
1.7

単位:万円/㎡

宇陀市のエリア別一戸建て売却相場

宇陀市では榛原下井足が売却相場が最も高くて14万円/㎡、室生下田口が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、榛原天満台西、榛原ひのき坂、榛原天満台東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 榛原下井足

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    10年

    3件

  • 榛原榛見が丘

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    14年

    10件

  • 榛原高萩台

    2,184 万円 (7万円/㎡)

    312㎡

    16年

    2件

  • 榛原あかね台

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    32年

    9件

  • 榛原ひのき坂

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    29年

    32件

  • 榛原萩原

    725 万円 (5万円/㎡)

    145㎡

    40年

    23件

  • 榛原萩乃里

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    37年

    3件

  • 榛原篠楽

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    27年

    5件

  • 大宇陀本郷

    1,170 万円 (3万円/㎡)

    390㎡

    2件

  • 室生三本松

    2,220 万円 (3万円/㎡)

    740㎡

    19年

    3件

  • 大宇陀上

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    31年

    2件

  • 大宇陀芝生

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    24年

    2件

  • 榛原天満台東

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    37年

    30件

  • 菟田野古市場

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    42年

    3件

  • 菟田野岩崎

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    32年

    5件

  • 榛原比布

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    29年

    2件

  • 室生

    1,010 万円 (2万円/㎡)

    505㎡

    41年

    4件

  • 室生向渕

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    14年

    5件

  • 榛原高井

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    2件

  • 大宇陀内原

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    37年

    2件

  • 榛原天満台西

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    39年

    36件

  • 大宇陀拾生

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    39年

    2件

  • 室生多田

    227 万円 (1万円/㎡)

    227㎡

    25年

    2件

  • 榛原檜牧

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    25年

    2件

  • 室生無山

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    16年

    4件

  • 大宇陀小附

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    25年

    2件

  • 大宇陀万六

    95 万円 (1万円/㎡)

    95㎡

    2件

  • 榛原福地

    247 万円 (1万円/㎡)

    247㎡

    5件

  • 室生大野

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    25年

    15件

  • 榛原内牧

    870 万円 (1万円/㎡)

    870㎡

    51年

    5件

  • 室生上笠間

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    15年

    14件

  • 室生下田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

宇陀市の駅別一戸建て売却相場

宇陀市では榛原駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、三本松(奈良)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、赤目口駅、榛原駅、室生口大野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 榛原

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    35年

    208件

  • 室生口大野

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    30年

    35件

  • 三本松(奈良)

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    23年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、宇陀市の土地の相場は、1年前から22.5%上昇し、5年前から26.1%下落しています。
※過去10年間の宇陀市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宇陀市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.3
1.6
1.4
2.2
1.1

単位:万円/㎡

宇陀市のエリア別土地売却相場

宇陀市では榛原榛見が丘が売却相場が最も高くて7万円/㎡、室生西谷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、榛原萩原、榛原榛見が丘、大宇陀拾生といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 榛原榛見が丘

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    28件

  • 榛原萩原

    720 万円 (6万円/㎡)

    120㎡

    40件

  • 榛原高萩台

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    2件

  • 榛原あかね台

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 榛原萩乃里

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 榛原ひのき坂

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    4件

  • 榛原下井足

    1,095 万円 (3万円/㎡)

    365㎡

    4件

  • 榛原天満台西

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    12件

  • 大宇陀出新

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    2件

  • 榛原天満台東

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    12件

  • 大宇陀西山

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    4件

  • 菟田野古市場

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    4件

  • 榛原篠楽

    602 万円 (1万円/㎡)

    602㎡

    4件

  • 大宇陀拾生

    110 万円 (1万円/㎡)

    110㎡

    12件

  • 大宇陀中庄

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 菟田野松井

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 榛原福地

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 菟田野岩崎

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 室生三本松

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 大宇陀内原

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    2件

  • 榛原檜牧

    0 万円 (0万円/㎡)

    257㎡

    2件

  • 大宇陀小附

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 大宇陀野依

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    3件

  • 菟田野下芳野

    0 万円 (0万円/㎡)

    432㎡

    2件

  • 室生大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    3件

  • 室生無山

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 榛原石田

    0 万円 (0万円/㎡)

    565㎡

    2件

  • 室生上笠間

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    4件

  • 大宇陀下片岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    960㎡

    2件

  • 室生向渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 室生西谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

宇陀市の駅別土地売却相場

宇陀市では榛原駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、三本松(奈良)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三本松(奈良)駅、榛原駅、室生口大野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 榛原

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    183件

  • 室生口大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    14件

  • 三本松(奈良)

    0 万円 (0万円/㎡)

    412㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の宇陀市の不動産

宇陀市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
900万円
宇陀市榛原天満台西1丁目
近鉄大阪線「榛原」駅バス7分「天満台西二丁目」下車徒歩1分
269.93㎡/120.35㎡ 43年
1,450万円
宇陀市榛原ひのき坂2丁目
近鉄大阪線「榛原」駅徒歩15分
294.75㎡/140.07㎡ 29年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
450万円
宇陀市
近鉄大阪線「榛原駅」バス7分「天満台西四丁目」下車徒歩2分
243.15㎡
580万円
宇陀市
近鉄大阪線「榛原駅」バス11分「天満台東三丁目」下車徒歩1分
442.74㎡
300万円
宇陀市
近鉄大阪線「榛原駅」徒歩38分
275.19㎡
250万円
宇陀市
近鉄大阪線「榛原駅」徒歩15分
227㎡
1,190万円
宇陀市
近鉄大阪線「榛原駅」徒歩14分
214.07㎡
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宇陀市の不動産売却の流れ

  • 1 宇陀市の相場を確認
    宇陀市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宇陀市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の宇陀市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、宇陀市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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