不動産売却・査定

山辺郡山添村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 山辺郡山添村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 山辺郡山添村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    築年数
    25
    ※延床面積100㎡換算
  • 山辺郡山添村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
山辺郡山添村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、山辺郡山添村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 山辺郡山添村の不動産売却相場
  2. 山辺郡山添村の不動産の売り時は?
  3. 山辺郡山添村の不動産売却にかかる費用
  4. 山辺郡山添村の不動産売却手続きの流れ
  5. 山辺郡山添村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

山辺郡山添村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山辺郡山添村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山辺郡山添村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 山辺郡山添村のマンションの売却事例

    山辺郡山添村のマンションの売却履歴です。 実際に山辺郡山添村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山辺郡山添村の一戸建ての売却事例

    山辺郡山添村の一戸建ての売却履歴です。 実際に山辺郡山添村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 山辺郡山添村大字勝原 名張 135 105 155 28 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    1,300万円 山辺郡山添村大字毛原 名張 75 120 185 40 不整形 2021年10~12月
    100万円 山辺郡山添村大字勝原 三本松 135 85 330 25 ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    650万円 山辺郡山添村大字切幡 名張 135 230 640 30 ほぼ整形 5.4 2017年4~6月
    400万円 山辺郡山添村大字岩屋 名張 105 90 320 30 不整形 2.5 2016年7~9月
    800万円 山辺郡山添村大字切幡 名張 135 150 930 28 ほぼ台形 9.0 2016年1~3月
    600万円 山辺郡山添村大字北野 榛原 135 185 1200 41 不整形 6.2 2015年10~12月
    1,000万円 山辺郡山添村大字岩屋 名張 75 400 890 台形 2.0 2014年10~12月
    10万円 山辺郡山添村大字中之庄 名張 135 380 ほぼ整形 2014年1~3月
    720万円 山辺郡山添村大字助命 名張 135 270 350 22 不整形 3.3 2012年7~9月
    200万円 山辺郡山添村大字北野 名張 135 300 1100 不整形 4.0 2012年1~3月
    5万円 山辺郡山添村大字箕輪 名張 135 90 不整形 2.5 2012年1~3月
    120万円 山辺郡山添村大字箕輪 名張 135 160 370 不整形 12.0 2011年1~3月
    120万円 山辺郡山添村大字箕輪 名張 135 130 ほぼ台形 2.0 2011年1~3月
    1,500万円 山辺郡山添村大字北野 名張 135 95 820 17 不整形 4.0 2010年10~12月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山辺郡山添村の土地の売却事例

    山辺郡山添村の土地の売却履歴です。 実際に山辺郡山添村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    30万円 山辺郡山添村大字片平 桔梗が丘 105 65 % % ほぼ台形 3.2 2021年10~12月
    45万円 山辺郡山添村大字大西 名張 135 480 % % 不整形 2021年7~9月
    5万円 山辺郡山添村大字勝原 三本松 135 165 % % ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    420万円 山辺郡山添村大字峰寺 名張 135 630 % % 不整形 7.0 2018年1~3月
    75万円 山辺郡山添村大字松尾 名張 135 115 % % 不整形 7.0 2018年1~3月
    50万円 山辺郡山添村大字箕輪 名張 135 200 % % 不整形 3.8 2017年10~12月
    150万円 山辺郡山添村大字西波多 月ケ瀬口 135 160 % % ほぼ整形 2.9 2017年1~3月
    80万円 山辺郡山添村大字室津 近鉄奈良 135 920 % % 不整形 2.5 2015年1~3月
    17万円 山辺郡山添村大字片平 桔梗が丘 105 280 % % ほぼ整形 3.0 2014年10~12月
    260万円 山辺郡山添村大字切幡 榛原 135 700 % % 不整形 5.0 2014年7~9月
    140万円 山辺郡山添村大字切幡 榛原 135 380 % % ほぼ長方形 5.0 2014年7~9月
    360万円 山辺郡山添村大字切幡 榛原 135 950 % % 不整形 5.5 2014年7~9月
    110万円 山辺郡山添村大字切幡 榛原 135 290 % % 不整形 5.0 2014年7~9月
    77万円 山辺郡山添村大字切幡 榛原 135 200 % % ほぼ長方形 5.0 2014年7~9月
    130万円 山辺郡山添村大字切幡 榛原 135 350 % % ほぼ長方形 5.0 2014年7~9月
    83万円 山辺郡山添村大字片平 名張 135 360 % % 不整形 5.5 2014年4~6月
    380万円 山辺郡山添村大字三ヶ谷 三本松 135 580 % % 不整形 3.5 2014年4~6月
    64万円 山辺郡山添村大字片平 名張 135 230 % % 不整形 5.5 2014年4~6月
    70万円 山辺郡山添村大字三ヶ谷 三本松 135 130 % % 不整形 2014年4~6月
    29万円 山辺郡山添村大字片平 名張 135 115 % % 不整形 5.5 2014年4~6月
    17万円 山辺郡山添村大字片平 名張 135 145 % % 不整形 5.5 2014年4~6月
    17万円 山辺郡山添村大字片平 名張 105 280 % % 不整形 2014年1~3月
    200万円 山辺郡山添村大字毛原 名張 135 70 % % 不整形 4.5 2014年1~3月
    120万円 山辺郡山添村大字広瀬 名張 135 400 % % 不整形 5.4 2014年1~3月
    120万円 山辺郡山添村大字遅瀬 月ケ瀬口 135 120 % % 不整形 2012年7~9月
    320万円 山辺郡山添村大字峰寺 名張 135 1800 % % ほぼ長方形 3.0 2011年10~12月
    720万円 山辺郡山添村大字大塩 近鉄奈良 135 720 % % 不整形 3.5 2009年10~12月
    83万円 山辺郡山添村大字大西 名張 135 1700 % % 不整形 5.0 2009年10~12月
    310万円 山辺郡山添村大字大塩 名張 135 300 % % ほぼ長方形 4.0 2009年4~6月
    200万円 山辺郡山添村大字遅瀬 榛原 135 190 % % ほぼ整形 2009年1~3月
    100万円 山辺郡山添村大字大西 美旗 135 940 % % 不整形 4.0 2008年4~6月
    69万円 山辺郡山添村大字遅瀬 伊賀上野 17 115 % % ほぼ長方形 2.5 2007年10~12月
    45万円 山辺郡山添村大字岩屋 名張 105 230 % % ほぼ長方形 2.0 2007年7~9月
    45万円 山辺郡山添村大字毛原 名張 135 165 % % 不整形 5.0 2007年7~9月
    70万円 山辺郡山添村大字大西 名張 135 330 % % ほぼ正方形 3.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 山辺郡山添村のマンションの売り出し事例

    山辺郡山添村のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 山辺郡山添村の一戸建ての売り出し事例

    山辺郡山添村の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 山辺郡山添村の土地の売り出し事例

    山辺郡山添村の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    60

    万円

    山辺郡山添村大字勝原
    近鉄大阪線「赤目口駅」バス60分「国道神野口」下車徒歩50分
    199㎡

    5,300

    万円

    山辺郡山添村大字勝原
    近鉄大阪線「赤目口駅」バス60分「国道神野口」下車徒歩15分
    35700㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

山辺郡山添村の不動産の売り時は?

次は山辺郡山添村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
山辺郡山添村の不動産売却価格の推移
山辺郡山添村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山辺郡山添村の一戸建て
売却価格の相場
10年前から432.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

山辺郡山添村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

山辺郡山添村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。山辺郡山添村の一戸建て売却価格の平均相場60万円(築年数25年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
60 万円
仲介手数料 *1
3.3 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

山辺郡山添村の不動産売却の流れ

山辺郡山添村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    山辺郡山添村の売却相場を確認

    山辺郡山添村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、山辺郡山添村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の山辺郡山添村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、山辺郡山添村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

山辺郡山添村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
    奈良市南京終町3丁目1543-1
    インターネット・チラシでの販売広告を駆使し、世界最大不動産流通ネットワークのセンチュリー21だからこそ可能な高価格・スピード売却でお客様のご満足いただける売却を実現いたします。
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よくある質問

山辺郡山添村の不動産売却の相場を知りたい
山辺郡山添村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山辺郡山添村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
山辺郡山添村の不動産の売り時は?
山辺郡山添村の不動産の売り時を判断するポイントでは、山辺郡山添村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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