不動産売却・査定

吉野郡吉野町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 吉野郡吉野町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    35
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    築年数
    16
    ※専有面積70㎡換算
  • 吉野郡吉野町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 -35.5 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    築年数
    44
    ※延床面積100㎡換算
  • 吉野郡吉野町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
吉野郡吉野町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、吉野郡吉野町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 吉野郡吉野町の不動産売却相場
  2. 吉野郡吉野町の不動産の売り時は?
  3. 吉野郡吉野町の不動産売却にかかる費用
  4. 吉野郡吉野町の不動産売却手続きの流れ
  5. 吉野郡吉野町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

吉野郡吉野町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、吉野郡吉野町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを吉野郡吉野町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 吉野郡吉野町のマンションの売却事例

    吉野郡吉野町のマンションの売却履歴です。 実際に吉野郡吉野町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 5 50 3DK 16 2018年1~3月
    50万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 4 50 3LDK 39 2014年10~12月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 吉野郡吉野町の一戸建ての売却事例

    吉野郡吉野町の一戸建ての売却履歴です。 実際に吉野郡吉野町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    90万円 吉野郡吉野町大字新子 大和上市 135 50 130 59 ほぼ台形 3.5 2022年4~6月
    180万円 吉野郡吉野町大字南大野 大和上市 135 90 320 57 ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    10万円 吉野郡吉野町大字窪垣内 大和上市 135 70 560 不整形 6.0 2021年10~12月
    50万円 吉野郡吉野町大字立野 大和上市 19 140 230 不整形 3.6 2021年7~9月
    250万円 吉野郡吉野町大字新子 吉野神宮 135 165 300 49 不整形 6.0 2021年7~9月
    600万円 吉野郡吉野町大字上市 大和上市 14 155 310 不整形 3.5 2021年4~6月
    80万円 吉野郡吉野町大字飯貝 吉野神宮 8 140 260 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    340万円 吉野郡吉野町大字平尾 大和上市 75 120 390 44 不整形 1.0 2020年10~12月
    200万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 6 135 220 47 不整形 5.3 2020年4~6月
    300万円 吉野郡吉野町大字上市 大和上市 14 155 125 不整形 4.0 2019年4~6月
    350万円 吉野郡吉野町大字峰寺 大和上市 45 195 480 不整形 4.2 2018年7~9月
    680万円 吉野郡吉野町大字飯貝 吉野神宮 16 160 750 不整形 6.0 2018年7~9月
    700万円 吉野郡吉野町大字河原屋 大和上市 45 920 ほぼ整形 7.5 2017年10~12月
    700万円 吉野郡吉野町大字上市 大和上市 15 610 590 不整形 11.0 2017年7~9月
    300万円 吉野郡吉野町大字西谷 大和上市 75 100 990 40 不整形 12.0 2017年7~9月
    300万円 吉野郡吉野町大字上市 大和上市 18 140 300 ほぼ長方形 3.1 2017年4~6月
    970万円 吉野郡吉野町大字六田 六田 14 165 170 15 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    3,500万円 吉野郡吉野町大字河原屋 大和上市 45 120 170 29 ほぼ長方形 4.5 2017年1~3月
    230万円 吉野郡吉野町大字小名 吉野神宮 135 135 340 27 ほぼ整形 4.0 2016年10~12月
    530万円 吉野郡吉野町大字上市 大和上市 4 95 ほぼ長方形 8.0 2016年10~12月
    100万円 吉野郡吉野町大字小名 吉野口 135 570 ほぼ長方形 3.0 2016年10~12月
    65万円 吉野郡吉野町大字六田 六田 20 180 500 不整形 3.5 2016年10~12月
    350万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 4 165 430 ほぼ台形 4.0 2016年4~6月
    300万円 吉野郡吉野町大字橋屋 吉野神宮 7 100 660 31 ほぼ長方形 5.2 2015年10~12月
    350万円 吉野郡吉野町大字立野 大和上市 18 200 不整形 6.0 2015年7~9月
    800万円 吉野郡吉野町大字立野 大和上市 28 105 110 13 ほぼ正方形 6.1 2015年4~6月
    130万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 9 155 ほぼ長方形 6.4 2014年10~12月
    200万円 吉野郡吉野町大字御園 吉野神宮 75 60 440 ほぼ台形 3.0 2013年10~12月
    490万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 5 145 240 33 ほぼ台形 4.5 2013年7~9月
    250万円 吉野郡吉野町大字峰寺 大和上市 45 260 280 28 不整形 9.0 2013年4~6月
    200万円 吉野郡吉野町大字小名 大和上市 135 310 400 ほぼ長方形 8.0 2013年1~3月
    410万円 吉野郡吉野町大字新子 大和上市 135 710 ほぼ正方形 3.0 2012年10~12月
    150万円 吉野郡吉野町大字吉野山 吉野 45 175 165 不整形 7.8 2012年7~9月
    250万円 吉野郡吉野町大字上市 大和上市 13 140 115 35 ほぼ長方形 1.8 2012年7~9月
    750万円 吉野郡吉野町大字飯貝 吉野神宮 45 90 490 41 ほぼ台形 4.0 2012年4~6月
    670万円 吉野郡吉野町大字柳 大和上市 105 500 不整形 8.0 2011年10~12月
    500万円 吉野郡吉野町大字吉野山 吉野神宮 45 90 105 ほぼ整形 3.5 2011年4~6月
    440万円 吉野郡吉野町大字峰寺 大和上市 75 380 800 50 ほぼ整形 4.0 2011年4~6月
    60万円 吉野郡吉野町大字橋屋 吉野神宮 15 60 台形 4.0 2010年7~9月
    150万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 4 75 270 長方形 2010年7~9月
    500万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 5 90 240 39 ほぼ台形 1.8 2010年7~9月
    700万円 吉野郡吉野町大字上市 大和上市 250 560 袋地等 2010年4~6月
    200万円 吉野郡吉野町大字楢井 大和上市 45 100 290 ほぼ長方形 1.5 2009年10~12月
    420万円 吉野郡吉野町大字西谷 大和上市 45 120 480 13 不整形 4.5 2009年7~9月
    560万円 吉野郡吉野町大字峰寺 大和上市 75 160 940 37 不整形 8.0 2009年4~6月
    580万円 吉野郡吉野町大字飯貝 吉野神宮 9 125 155 17 ほぼ台形 5.0 2008年7~9月
    90万円 吉野郡吉野町大字上市 大和上市 19 80 100 長方形 4.0 2008年1~3月
    800万円 吉野郡吉野町大字吉野山 230 130 25 ほぼ長方形 4.0 2008年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 吉野郡吉野町の土地の売却事例

    吉野郡吉野町の土地の売却履歴です。 実際に吉野郡吉野町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    980万円 吉野郡吉野町大字新子 大和上市 135 720 % % 不整形 7.5 2022年4~6月
    80万円 吉野郡吉野町大字御園 大和上市 75 260 % % 不整形 3.5 2022年1~3月
    69万円 吉野郡吉野町大字河原屋 大和上市 45 140 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    400万円 吉野郡吉野町大字平尾 大和上市 75 480 % % 不整形 9.8 2020年7~9月
    120万円 吉野郡吉野町大字橋屋 吉野神宮 10 250 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2020年4~6月
    200万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 1 135 200% 80% ほぼ正方形 6.0 2018年1~3月
    25万円 吉野郡吉野町大字宮滝 大和上市 75 55 % % ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    1,900万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 2 530 200% 60% ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    200万円 吉野郡吉野町大字飯貝 吉野神宮 15 165 200% 60% 不整形 8.5 2017年1~3月
    2,200万円 吉野郡吉野町大字飯貝 吉野神宮 5 1400 200% 60% ほぼ整形 5.0 2016年10~12月
    50万円 吉野郡吉野町大字六田 六田 14 120 % % ほぼ長方形 2.5 2016年10~12月
    770万円 吉野郡吉野町大字河原屋 大和上市 45 730 200% 60% 不整形 5.3 2015年10~12月
    500万円 吉野郡吉野町大字河原屋 大和上市 45 980 200% 60% 不整形 8.0 2015年1~3月
    2,300万円 吉野郡吉野町大字河原屋 大和上市 45 1500 200% 60% 不整形 8.0 2015年1~3月
    300万円 吉野郡吉野町大字河原屋 大和上市 45 260 200% 60% 不整形 3.0 2014年10~12月
    1,000万円 吉野郡吉野町大字河原屋 大和上市 45 880 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2014年10~12月
    180万円 吉野郡吉野町大字三茶屋 大和上市 135 720 % % ほぼ台形 8.3 2014年1~3月
    4万円 吉野郡吉野町大字柳 吉野神宮 105 45 % % 不整形 1.5 2013年7~9月
    220万円 吉野郡吉野町大字丹治 吉野神宮 12 175 200% 60% 不整形 7.9 2013年7~9月
    150万円 吉野郡吉野町大字吉野山 吉野 45 150 % % ほぼ長方形 3.5 2012年10~12月
    50万円 吉野郡吉野町大字小名 大和上市 135 1100 % % ほぼ整形 5.0 2012年4~6月
    22万円 吉野郡吉野町大字国栖 大和上市 135 360 % % 長方形 1.0 2010年4~6月
    8万円 吉野郡吉野町大字喜佐谷 大和上市 75 105 % % ほぼ台形 2.5 2010年1~3月
    350万円 吉野郡吉野町大字六田 六田 19 180 400% 70% 不整形 4.0 2009年7~9月
    5万円 吉野郡吉野町大字佐々羅 大和上市 45 95 400% 70% ほぼ台形 4.5 2009年7~9月
    50万円 吉野郡吉野町大字六田 六田 18 200 400% 70% 不整形 3.0 2009年1~3月
    14万円 吉野郡吉野町大字香束 大和上市 75 570 % % 不整形 2008年10~12月
    30万円 吉野郡吉野町大字吉野山 210 % % 不整形 5.0 2008年4~6月
    12万円 吉野郡吉野町大字入野 大和上市 135 320 % % ほぼ長方形 1.0 2008年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 吉野郡吉野町のマンションの売り出し事例

    吉野郡吉野町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 吉野郡吉野町の一戸建ての売り出し事例

    吉野郡吉野町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    630

    万円

    吉野郡吉野町大字吉野山
    近鉄吉野線「吉野」駅徒歩29分
    216.56㎡
    222.78㎡
    96

    880

    万円

    吉野郡吉野町大字吉野山
    近鉄吉野線「吉野」駅徒歩30分
    241.15㎡
    196.84㎡
    27

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 吉野郡吉野町の土地の売り出し事例

    吉野郡吉野町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

吉野郡吉野町の不動産の売り時は?

次は吉野郡吉野町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
吉野郡吉野町の不動産売却価格の推移
吉野郡吉野町のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

吉野郡吉野町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から16.9% 下落
10年前から43.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

吉野郡吉野町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

吉野郡吉野町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。吉野郡吉野町の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数44年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
80 万円
仲介手数料 *1
4.4 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

吉野郡吉野町の不動産売却の流れ

吉野郡吉野町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    吉野郡吉野町の売却相場を確認

    吉野郡吉野町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、吉野郡吉野町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の吉野郡吉野町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、吉野郡吉野町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

吉野郡吉野町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
    奈良市南京終町3丁目1543-1
    インターネット・チラシでの販売広告を駆使し、世界最大不動産流通ネットワークのセンチュリー21だからこそ可能な高価格・スピード売却でお客様のご満足いただける売却を実現いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社かとう不動産
    奈良県橿原市内膳町1丁目4番9号
    弊社は、昭和35年の創業以来、奈良県内中南部において数多くの宅地分譲と戸建分譲、物件買取などの不動産全般の取引実績を重ねてまいりました。これからも地域に密着し、お客様にご満足頂けますよう努めてまいりますので宜しくお願いいたします。
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よくある質問

吉野郡吉野町の不動産売却の相場を知りたい
吉野郡吉野町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、吉野郡吉野町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
吉野郡吉野町の不動産の売り時は?
吉野郡吉野町の不動産の売り時を判断するポイントでは、吉野郡吉野町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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