不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。過去の周辺の取引価格物件の状態、リフォームの有無物件独自の希少性周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

和歌山県の不動産売却・査定

Q: 住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「 売却代金で住宅ローンを完済する 」「 住み替えローンを利用する 」「 ダブルローンを利用する 」の3つの方法で家を売ることになります。

和歌山県で家・不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。和歌山県の不動産査定ができる厳選した不動産会社をご紹介しています。そのほか、和歌山県の不動産相場情報、和歌山県で売却が活発なエリア情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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和歌山県の不動産相場

和歌山県よく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築11年となります。

土地

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

2.6万円/㎡

(坪単価8.5万円)

価格相場・売却価格

591万円

(230㎡)
一戸建て

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

5.2万円/㎡

(坪単価17.2万円)

価格相場・売却価格

857万円

(165㎡)
マンション

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

20.0万円/㎡

(坪単価66.1万円)

価格相場・売却価格

1,300万円

(65㎡)

築年数と面積別の不動産相場

和歌山県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	1,472万円 (15.5万円/㎡)	2,374万円 (15.8万円/㎡)	2,760万円 (12.0万円/㎡)	4,065万円 (8.8万円/㎡)
築10～20年	-	862万円 (8.6万円/㎡)	1,242万円 (8.6万円/㎡)	1,458万円 (5.8万円/㎡)	1,318万円 (2.7万円/㎡)
築20～30年	-	524万円 (5.2万円/㎡)	577万円 (4.4万円/㎡)	879万円 (3.5万円/㎡)	1,014万円 (2.3万円/㎡)
築30年以上	88万円 (2.1万円/㎡)	297万円 (3.5万円/㎡)	398万円 (3.0万円/㎡)	590万円 (2.3万円/㎡)	696万円 (1.5万円/㎡)

和歌山県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	1,799万円 (32.7万円/㎡)	2,382万円 (33.1万円/㎡)	-
築10～20年	-	1,466万円 (26.7万円/㎡)	1,931万円 (27.6万円/㎡)	3,040万円 (32.0万円/㎡)
築20～30年	180万円 (12.0万円/㎡)	684万円 (12.0万円/㎡)	702万円 (11.7万円/㎡)	1,396万円 (14.4万円/㎡)
築30～40年	-	660万円 (12.0万円/㎡)	688万円 (11.1万円/㎡)	-
築40年以上	-	-	414万円 (6.4万円/㎡)	-

和歌山県の売却・査定を担う不動産会社

対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社イエステージ

和歌山県和歌山市和田310-4

お客様にとって不動産売却は大きな決断です。弊社では「納得できる価格」で成約するための「最適な道筋」に沿ったサポートを提供しています。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

ユニバーサル

和歌山県和歌山市秋月468番地８

当店は不動産買取専門店ですがお客様からのご相談内容により、買取りだけではなく、不動産の有効活用や買取専門店としての経験により適正価格をご提案させて頂いておりますので、仲介での売却のご依頼も多数頂いております。
対応物件

一戸建て

土地

その他

Human Home

和歌山県和歌山市坂田759-11

和歌山市を取り扱っています。得意エリアは特に地元坂田・田尻・杭ノ瀬。不動産業に従事して３０年を超えるキャリアです。地元和歌山市一筋で営業をしてきましたので是非お任せください。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

アズマハウス株式会社

和歌山県和歌山市黒田1丁目2番17号アズマハウスビル3F

1977年設立の実績と市場相場を加味し適正な査定額を算出。ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞやﾁﾗｼによる広範囲での宣伝はもちろん、「家を探すならｱｽﾞﾏﾊｳｽへ」という地元での知名度もあり、買い手が直接来店されるｹｰｽも多く、ｽﾋﾟｰﾃﾞｨに売却できるのも当社ならでは。土地の売却、活用など幅広くご相談下さい。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社ハウジングサクセス

東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階

「査定額責任保証制度」を設けております。