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和歌山市の不動産売却・査定

和歌山市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。和歌山市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。和歌山市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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和歌山市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

和歌山市の不動産相場

和歌山市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築11年となります。
2019時点で、和歌山市のマンションの相場は、1年前から19.6%下落し、5年前から12.4%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から27.9%下落し、5年前から28.5%下落しています。土地の相場は、1年前から0.7%下落し、5年前から0.6%上昇しています。
※過去10年間の和歌山市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

和歌山市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,799万円
(32.7万円/㎡)
2,382万円
(33.1万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,466万円
(26.7万円/㎡)
1,931万円
(27.6万円/㎡)
3,040万円
(32.0万円/㎡)
築20~30年
180万円
(12.0万円/㎡)
684万円
(12.0万円/㎡)
702万円
(11.7万円/㎡)
1,396万円
(14.4万円/㎡)
築30~40年
-
660万円
(12.0万円/㎡)
688万円
(11.1万円/㎡)
-
築40年以上
-
-
414万円
(6.4万円/㎡)
-
和歌山市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,199万円
(23.2万円/㎡)
2,513万円
(17.3万円/㎡)
3,285万円
(14.3万円/㎡)
5,804万円
(12.6万円/㎡)
築10~20年
-
1,223万円
(12.6万円/㎡)
1,418万円
(10.9万円/㎡)
1,936万円
(8.8万円/㎡)
2,257万円
(5.3万円/㎡)
築20~30年
-
637万円
(6.4万円/㎡)
704万円
(6.1万円/㎡)
1,713万円
(7.1万円/㎡)
2,678万円
(6.0万円/㎡)
築30年以上
88万円
(2.1万円/㎡)
318万円
(3.7万円/㎡)
469万円
(3.6万円/㎡)
742万円
(2.9万円/㎡)
769万円
(1.8万円/㎡)
和歌山市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
255万円
(6.4万円/㎡)
524万円
(6.6万円/㎡)
912万円
(6.0万円/㎡)
1,137万円
(4.4万円/㎡)
1,627万円
(3.3万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の和歌山市の不動産

和歌山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,080万円
和歌山市太田1丁目
阪和線「和歌山」駅徒歩3分
2LDK/70.85㎡ 6年
1,300万円
和歌山市三木町南ノ丁
阪和線「和歌山」駅徒歩16分
3DK/61.72㎡ 33年
2,140万円
和歌山市友田町3丁目
阪和線「和歌山」駅徒歩6分
3LDK/70.48㎡ 7年
880万円
和歌山市毛見
紀勢本線「冷水浦」駅徒歩83分
1LDK/43.8㎡ 23年
320万円
和歌山市十二番丁
紀勢本線「和歌山市」駅徒歩12分
1K/25.14㎡ 32年
2,280万円
和歌山市小松原通2丁目
紀勢本線「和歌山市」駅徒歩20分
3LDK/69.2㎡ 11年
3,240万円
和歌山市太田1丁目
阪和線「和歌山」駅徒歩3分
3LDK/78.96㎡ 6年
720万円
和歌山市東高松3丁目
紀勢本線「宮前」駅徒歩32分
2LDK/53.98㎡ 32年
1,100万円
和歌山市三木町中ノ丁
阪和線「和歌山」駅徒歩16分
3LDK/65.88㎡ 29年
780万円
和歌山市狐島
南海電鉄加太支線「東松江」駅徒歩14分
3LDK/72.45㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,250万円
和歌山市今福5丁目
南海電鉄和歌山港線「和歌山港」駅徒歩30分
153.77㎡/127.48㎡ 35年
2,880万円
和歌山市杭ノ瀬
紀勢本線「宮前」駅徒歩9分
181.82㎡/119.66㎡ 5年
3,500万円
和歌山市梶取
南海電鉄南海本線「紀ノ川」駅徒歩6分
152.73㎡/124.21㎡ 6年
1,280万円
和歌山市楠見中
南海電鉄加太支線「紀ノ川」駅徒歩21分
165.29㎡/124.54㎡ 28年
780万円
和歌山市中
南海電鉄南海本線「和歌山大学前」駅徒歩21分
115.74㎡/106.89㎡ 39年
390万円
和歌山市井辺
和歌山電鐵貴志川線「神前」駅徒歩22分
99.19㎡/72.64㎡ 43年
1,380万円
和歌山市栄谷
南海電鉄南海本線「紀ノ川」駅徒歩19分
142.15㎡/100.19㎡ 16年
2,880万円
和歌山市栄谷
南海電鉄南海本線「和歌山大学前」駅徒歩25分
151.43㎡/113.8㎡ 7年
2,180万円
和歌山市西小二里1丁目
南海電鉄和歌山港線「和歌山港」駅徒歩37分
251.18㎡/159.73㎡ 20年
290万円
和歌山市上野
阪和線「紀伊」駅徒歩12分
91.5㎡/112.54㎡ 69年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
450万円
和歌山市
南海電鉄加太支線「西ノ庄駅」徒歩6分
165.01㎡
854.37万円
和歌山市善明寺
南海電鉄南海本線「紀ノ川駅」徒歩28分
142.65㎡
5,680万円
和歌山市
阪和線「和歌山駅」徒歩13分
409.35㎡
2,070万円
和歌山市
南海電鉄加太支線「八幡前駅」徒歩14分
571㎡
859.6万円
和歌山市直川
JR阪和線「六十谷」駅 徒歩23分
168.55㎡
1,390.72万円
和歌山市北出島
紀勢本線「宮前駅」徒歩14分
140.17㎡
588万円
和歌山市内原
JR紀勢本線「黒江」駅 徒歩19分
115.71㎡
785万円
和歌山市梶取249-4,259
南海線「紀ノ川」駅 徒歩17分
124.84㎡
569万円
和歌山市有本286
JR阪和線「紀伊中ノ島」駅 徒歩21分
118.17㎡
1,348.13万円
和歌山市栄谷
南海電鉄南海本線「和歌山大学前駅」徒歩26分
179.72㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

和歌山市の不動産売却の流れ

  • 1 和歌山市の相場を確認
    和歌山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、和歌山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の和歌山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、和歌山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

市区町村から不動産売却・査定依頼先を探す

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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