不動産売却・査定

和歌山市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 和歌山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,176
    万円
    (前年比 + 20.4 %)
    平米単価
    16.8 万円/㎡
    築年数
    32
    ※専有面積70㎡換算
  • 和歌山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    880
    万円
    (前年比 -26.1 %)
    平米単価
    8.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 和歌山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    510
    万円
    (前年比 -11.0 %)
    平米単価
    5.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
和歌山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、和歌山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 和歌山市の不動産売却相場
  2. 和歌山市の不動産の売り時は?
  3. 和歌山市の不動産売却にかかる費用
  4. 和歌山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 和歌山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

和歌山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、和歌山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを和歌山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 和歌山市のマンションの売却事例

    和歌山市のマンションの売却履歴です。 実際に和歌山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    750万円 和歌山市宇須 宮前 19 60 2LDK 37 2022年7~9月
    450万円 和歌山市榎原 中松江 11 65 3LDK 32 2022年7~9月
    1,900万円 和歌山市友田町 和歌山 6 65 3LDK 14 2022年7~9月
    1,600万円 和歌山市中之島 和歌山 11 70 3LDK 14 2022年7~9月
    2,900万円 和歌山市吹上 和歌山市 23 90 4LDK 21 2022年7~9月
    2,200万円 和歌山市田中町 和歌山 5 75 3LDK 14 2022年7~9月
    480万円 和歌山市布施屋 布施屋 7 55 3LDK 31 2022年7~9月
    1,100万円 和歌山市毛見 海南 45 45 2DK 20 2022年7~9月
    550万円 和歌山市上三毛 船戸 11 65 3LDK 31 2022年7~9月
    2,500万円 和歌山市美園町 和歌山 10 70 3LDK 16 2022年4~6月
    480万円 和歌山市園部 六十谷 45 65 3LDK 27 2022年4~6月
    500万円 和歌山市西庄 西ノ庄 5 65 3LDK 28 2022年4~6月
    1,800万円 和歌山市毛見 海南 45 50 1LDK 15 2022年4~6月
    450万円 和歌山市三木町 和歌山 16 50 3LDK 2022年4~6月
    870万円 和歌山市三木町 和歌山市 21 65 21 2022年4~6月
    1,000万円 和歌山市田中町 和歌山 5 60 3LDK 2022年4~6月
    3,500万円 和歌山市友田町 和歌山 2 70 4 2022年4~6月
    2,600万円 和歌山市三木町 和歌山市 16 70 3LDK 2 2022年4~6月
    360万円 和歌山市湊通丁南 和歌山市 21 60 3LDK 2022年4~6月
    770万円 和歌山市鳴神 日前宮 11 55 3LDK 31 2022年4~6月
    390万円 和歌山市中之島 紀和 2 60 2LDK 32 2022年4~6月
    540万円 和歌山市市小路 紀ノ川 4 60 3LDK 35 2022年4~6月
    3,400万円 和歌山市三木町 和歌山市 16 70 3LDK 2 2022年4~6月
    800万円 和歌山市畑屋敷 紀和 15 60 3LDK 27 2022年4~6月
    2,200万円 和歌山市黒田 和歌山 10 85 3LDK 21 2022年4~6月
    770万円 和歌山市北野 紀伊 7 60 2LDK 31 2022年4~6月
    1,100万円 和歌山市田中町 和歌山 5 75 1LDK 33 2022年4~6月
    780万円 和歌山市湊通丁南 和歌山市 21 65 2LDK 37 2022年1~3月
    500万円 和歌山市布施屋 布施屋 4 50 3DK 31 2022年1~3月
    150万円 和歌山市下町 和歌山市 11 30 2K 47 2022年1~3月
    730万円 和歌山市中之島 紀伊中ノ島 4 55 2LDK 34 2022年1~3月
    1,400万円 和歌山市北休賀町 和歌山 16 65 3LDK 20 2022年1~3月
    950万円 和歌山市西高松 紀三井寺 45 65 3LDK 21 2022年1~3月
    2,100万円 和歌山市太田 和歌山 5 85 4LDK 20 2022年1~3月
    1,900万円 和歌山市黒田 和歌山 4 85 4LDK 2022年1~3月
    100万円 和歌山市北野 紀伊 8 75 2LDK 31 2022年1~3月
    780万円 和歌山市田尻 宮前 13 65 3LDK 32 2022年1~3月
    2,700万円 和歌山市伝法橋南ノ丁 和歌山市 3 75 3LDK 19 2022年1~3月
    1,200万円 和歌山市毛見 黒江 45 55 1LDK 2022年1~3月
    1,600万円 和歌山市湊本町 和歌山市 8 70 3LDK 12 2022年1~3月
    500万円 和歌山市宇須 宮前 18 60 1LDK 37 2022年1~3月
    1,600万円 和歌山市秋葉町 紀三井寺 45 80 3LDK 22 2022年1~3月
    1,000万円 和歌山市狐島 東松江 14 60 2LDK 30 2022年1~3月
    1,800万円 和歌山市新中通 和歌山 13 70 3LDK 15 2022年1~3月
    750万円 和歌山市田尻 宮前 13 65 2LDK 32 2022年1~3月
    1,800万円 和歌山市友田町 和歌山 6 70 16 2022年1~3月
    1,600万円 和歌山市太田 和歌山 5 65 3LDK 20 2022年1~3月
    2,500万円 和歌山市吹上 和歌山 45 90 3LDK 22 2022年1~3月
    1,100万円 和歌山市三木町 和歌山 19 65 3LDK 29 2021年10~12月
    680万円 和歌山市野崎 紀ノ川 19 60 3LDK 32 2021年10~12月
    520万円 和歌山市布施屋 布施屋 7 55 2LDK 30 2021年10~12月
    1,200万円 和歌山市吉田 和歌山 8 55 2LDK 21 2021年10~12月
    650万円 和歌山市西高松 宮前 45 55 20 2021年10~12月
    1,900万円 和歌山市堀止東 和歌山市 45 80 4LDK 18 2021年10~12月
    180万円 和歌山市三木町 和歌山市 18 15 1K 32 2021年10~12月
    2,300万円 和歌山市太田 和歌山 7 80 4LDK 16 2021年10~12月
    800万円 和歌山市北野 紀伊 7 65 3LDK 30 2021年10~12月
    2,100万円 和歌山市毛見 海南 45 50 1LDK 14 2021年10~12月
    900万円 和歌山市三木町 和歌山 16 65 20 2021年10~12月
    400万円 和歌山市和歌浦東 紀三井寺 20 75 2LDK 2021年10~12月
    450万円 和歌山市有本 紀伊中ノ島 23 55 3LDK 30 2021年7~9月
    1,800万円 和歌山市友田町 和歌山 5 65 3LDK 13 2021年7~9月
    650万円 和歌山市湊本町 和歌山市 6 65 2LDK 2021年7~9月
    1,700万円 和歌山市友田町 和歌山 6 60 14 2021年7~9月
    250万円 和歌山市中之島 紀伊中ノ島 4 55 3LDK 33 2021年7~9月
    2,000万円 和歌山市小松原通 和歌山市 21 75 3LDK 11 2021年7~9月
    1,100万円 和歌山市黒田 和歌山 6 60 3LDK 19 2021年7~9月
    1,800万円 和歌山市田中町 和歌山 14 65 2LDK 15 2021年7~9月
    2,400万円 和歌山市伝法橋南ノ丁 和歌山市 3 75 4LDK 16 2021年7~9月
    450万円 和歌山市布施屋 千旦 4 55 3DK 30 2021年7~9月
    1,400万円 和歌山市友田町 和歌山 6 50 14 2021年7~9月
    1,500万円 和歌山市堀止東 和歌山市 45 75 4LDK 2021年7~9月
    500万円 和歌山市湊本町 和歌山市 8 65 3LDK 2021年7~9月
    740万円 和歌山市吹屋町 田中口 2 60 3LDK 31 2021年7~9月
    1,900万円 和歌山市黒田 和歌山 2 75 3LDK 19 2021年7~9月
    120万円 和歌山市六十谷 六十谷 13 50 オープンフロア 46 2021年7~9月
    800万円 和歌山市毛見 海南 45 50 1LDK 24 2021年4~6月
    2,400万円 和歌山市黒田 和歌山 3 80 3LDK 19 2021年4~6月
    900万円 和歌山市畑屋敷 和歌山 16 50 1LDK 26 2021年4~6月
    1,600万円 和歌山市新中通 和歌山 13 65 3LDK 14 2021年4~6月
    2,100万円 和歌山市田中町 和歌山 9 70 15 2021年4~6月
    780万円 和歌山市東紺屋町 和歌山 16 50 2DK 26 2021年4~6月
    1,600万円 和歌山市美園町 和歌山 6 70 15 2021年4~6月
    660万円 和歌山市湊通丁南 和歌山市 19 75 3LDK 36 2021年4~6月
    3,700万円 和歌山市毛見 海南 45 80 2LDK 19 2021年4~6月
    640万円 和歌山市関戸 紀三井寺 45 55 3LDK 29 2021年4~6月
    2,100万円 和歌山市美園町 和歌山 5 65 2LDK 10 2021年4~6月
    2,500万円 和歌山市中之島 和歌山 10 70 2LDK 14 2021年4~6月
    2,200万円 和歌山市太田 和歌山 6 80 4LDK 16 2021年4~6月
    4,700万円 和歌山市北汀丁 和歌山 26 85 4LDK 1 2021年4~6月
    1,700万円 和歌山市小松原通 和歌山市 21 70 3LDK 11 2021年4~6月
    580万円 和歌山市新中通 和歌山 14 60 3DK 33 2021年4~6月
    2,100万円 和歌山市田中町 和歌山 5 70 3LDK 13 2021年4~6月
    410万円 和歌山市田尻 宮前 13 65 2021年4~6月
    500万円 和歌山市北野 紀伊 9 60 3LDK 30 2021年4~6月
    1,900万円 和歌山市伝法橋南ノ丁 和歌山市 6 75 18 2021年4~6月
    120万円 和歌山市布施屋 布施屋 3 55 3LDK 30 2021年4~6月
    2,800万円 和歌山市友田町 和歌山 1 60 3 2021年4~6月
    2,000万円 和歌山市中之島 和歌山 10 70 3LDK 14 2021年1~3月
    600万円 和歌山市北野 紀伊 7 60 3LDK 30 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 和歌山市の一戸建ての売却事例

    和歌山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に和歌山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,900万円 和歌山市有家 神前 14 175 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 和歌山市有本 紀伊中ノ島 16 105 140 1 不整形 4.1 2022年7~9月
    200万円 和歌山市有本 紀伊中ノ島 15 95 120 33 ほぼ長方形 2022年7~9月
    350万円 和歌山市有本 六十谷 23 110 115 42 ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    1,800万円 和歌山市宇田森 紀伊 20 120 180 15 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    970万円 和歌山市榎原 中松江 14 95 100 32 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    150万円 和歌山市太田 田中口 4 70 45 44 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 和歌山市加太 加太 45 40 1200 41 ほぼ整形 7.0 2022年7~9月
    4,500万円 和歌山市加太 加太 23 160 790 9 不整形 9.0 2022年7~9月
    5,200万円 和歌山市梶取 紀ノ川 26 75 260 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    300万円 和歌山市木ノ本 八幡前 18 70 85 43 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 和歌山市紀三井寺 紀三井寺 20 105 170 0 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 和歌山市杭ノ瀬 宮前 8 145 150 32 長方形 5.0 2022年7~9月
    900万円 和歌山市杭ノ瀬 宮前 9 85 320 38 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 和歌山市楠見中 紀ノ川 23 100 130 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    970万円 和歌山市栄谷 紀ノ川 15 90 100 22 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 和歌山市新庄 紀伊小倉 6 95 155 0 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 和歌山市関戸 紀三井寺 45 90 115 7 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    120万円 和歌山市園部 六十谷 13 90 165 49 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    580万円 和歌山市築港 和歌山港 10 85 165 61 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    14,000万円 和歌山市土佐町 和歌山市 23 800 960 22 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    1,000万円 和歌山市中之島 紀伊中ノ島 6 250 ほぼ台形 7.7 2022年7~9月
    670万円 和歌山市鳴神 日前宮 23 210 650 44 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    50万円 和歌山市鳴神 和歌山 25 50 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,600万円 和歌山市西高松 和歌山市 45 125 180 15 台形 2.0 2022年7~9月
    2,500万円 和歌山市西庄 西ノ庄 11 95 140 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    610万円 和歌山市西庄 西ノ庄 4 160 260 34 ほぼ長方形 2.8 2022年7~9月
    420万円 和歌山市直川 六十谷 9 125 165 48 ほぼ長方形 3.4 2022年7~9月
    220万円 和歌山市東高松 和歌山市 45 75 145 26 台形 1.4 2022年7~9月
    0万円 和歌山市弘西 紀伊 9 125 250 32 不整形 8.0 2022年7~9月
    9,000万円 和歌山市舟津町 和歌山市 21 990 1300 25 ほぼ整形 7.0 2022年7~9月
    1,100万円 和歌山市本町 和歌山市 13 65 長方形 8.0 2022年7~9月
    2,100万円 和歌山市松江北 中松江 4 95 130 0 長方形 5.0 2022年7~9月
    200万円 和歌山市満屋 布施屋 15 100 105 27 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,900万円 和歌山市六十谷 六十谷 5 210 550 16 不整形 4.5 2022年7~9月
    1,200万円 和歌山市六十谷 六十谷 14 120 410 49 不整形 5.0 2022年7~9月
    11,000万円 和歌山市西坂ノ上丁 和歌山市 15 250 ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    4,900万円 和歌山市湊北町 和歌山市 8 100 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 和歌山市吉里 吉礼 12 135 210 7 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 和歌山市秋月 和歌山 15 95 90 25 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    900万円 和歌山市朝日 岡崎前 20 95 110 32 不整形 5.0 2022年4~6月
    250万円 和歌山市有家 田中口 9 70 75 33 長方形 4.0 2022年4~6月
    140万円 和歌山市有本 紀伊中ノ島 5 35 50 ほぼ台形 2022年4~6月
    2,700万円 和歌山市粟 紀ノ川 4 110 170 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 和歌山市市小路 紀ノ川 3 105 125 3 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    280万円 和歌山市岩橋 田井ノ瀬 4 65 75 42 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    6,200万円 和歌山市内原 黒江 18 290 360 0 ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    1,800万円 和歌山市梅原 中松江 18 340 700 47 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    550万円 和歌山市太田 田中口 1 50 35 37 ほぼ正方形 6.5 2022年4~6月
    4,900万円 和歌山市加納 紀伊中ノ島 25 280 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 和歌山市上三毛 船戸 12 135 250 25 ほぼ正方形 2.3 2022年4~6月
    2,400万円 和歌山市梶取 紀ノ川 20 100 115 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    950万円 和歌山市木ノ本 八幡前 45 110 145 26 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 和歌山市楠本 紀伊 19 105 180 39 ほぼ整形 10.0 2022年4~6月
    2,500万円 和歌山市栗栖 田井ノ瀬 9 95 155 1 不整形 6.5 2022年4~6月
    540万円 和歌山市黒田 和歌山 15 90 85 44 長方形 2.5 2022年4~6月
    580万円 和歌山市桑山 岡崎前 21 100 135 26 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 和歌山市毛見 黒江 45 115 140 18 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 和歌山市毛見 黒江 45 145 160 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    400万円 和歌山市神前 神前 8 50 45 35 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 和歌山市神前 神前 9 70 100 36 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 和歌山市雑賀町 和歌山市 16 165 不整形 9.0 2022年4~6月
    4,400万円 和歌山市栄谷 和歌山大学前 24 105 155 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,400万円 和歌山市栄谷 和歌山大学前 23 165 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 和歌山市栄谷 和歌山大学前 19 110 155 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 和歌山市坂田 宮前 14 140 165 27 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,000万円 和歌山市島 紀伊 21 100 170 16 ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    3,600万円 和歌山市島崎町 和歌山 26 130 150 0 ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    1,300万円 和歌山市新堀東 和歌山市 45 105 135 23 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    200万円 和歌山市園部 六十谷 21 90 110 46 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    80万円 和歌山市園部 六十谷 19 70 105 48 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,600万円 和歌山市園部 六十谷 19 100 140 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 和歌山市園部 六十谷 45 70 100 48 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 和歌山市園部 六十谷 16 100 150 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,300万円 和歌山市鷹匠町 宮前 19 180 340 18 不整形 30.0 2022年4~6月
    450万円 和歌山市田尻 宮前 12 55 75 46 長方形 5.8 2022年4~6月
    750万円 和歌山市田尻 宮前 14 90 125 34 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 和歌山市手平 宮前 14 105 130 0 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    3,100万円 和歌山市寺内 交通センター前 10 110 170 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    800万円 和歌山市土入 東松江 5 100 115 29 長方形 6.0 2022年4~6月
    550万円 和歌山市中島 宮前 21 100 110 45 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 和歌山市中之島 紀伊中ノ島 12 95 145 0 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    150万円 和歌山市西河岸町 和歌山市 18 65 60 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 和歌山市西高松 和歌山市 45 280 290 33 ほぼ整形 3.5 2022年4~6月
    4,600万円 和歌山市西高松 和歌山市 45 290 440 26 長方形 5.5 2022年4~6月
    200万円 和歌山市西庄 西ノ庄 11 65 90 46 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    60万円 和歌山市西庄 八幡前 11 55 170 54 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    470万円 和歌山市西浜 紀三井寺 45 125 110 47 ほぼ正方形 7.7 2022年4~6月
    80万円 和歌山市西浜 紀三井寺 45 85 75 48 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    310万円 和歌山市西浜 紀三井寺 45 110 130 33 ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    220万円 和歌山市新留丁 和歌山 15 60 40 66 長方形 8.0 2022年4~6月
    50万円 和歌山市直川 六十谷 16 75 310 54 不整形 2.2 2022年4~6月
    3,500万円 和歌山市畑屋敷 和歌山 18 400 230 51 長方形 20.0 2022年4~6月
    700万円 和歌山市吐前 布施屋 12 90 105 24 正方形 4.1 2022年4~6月
    2,600万円 和歌山市平井 紀ノ川 7 100 150 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 和歌山市平尾 伊太祈曽 13 70 170 35 不整形 4.2 2022年4~6月
    920万円 和歌山市冬野 竈山 45 170 175 31 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 和歌山市冬野 黒江 6 120 140 17 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 和歌山市冬野 黒江 18 350 不整形 4.6 2022年4~6月
    880万円 和歌山市冬野 黒江 16 105 180 31 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 和歌山市の土地の売却事例

    和歌山市の土地の売却履歴です。 実際に和歌山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    260万円 和歌山市有本 紀伊中ノ島 20 45 200% 60% 不整形 4.6 2022年7~9月
    940万円 和歌山市有本 紀伊中ノ島 15 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 和歌山市市小路 紀ノ川 5 500 200% 60% 台形 4.0 2022年7~9月
    970万円 和歌山市市小路 紀ノ川 1 250 200% 60% 不整形 3.7 2022年7~9月
    1,300万円 和歌山市井辺 神前 10 210 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    780万円 和歌山市小倉 紀伊小倉 11 195 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    860万円 和歌山市木ノ本 八幡前 19 140 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 和歌山市紀三井寺 紀三井寺 45 300 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    110万円 和歌山市紀三井寺 紀三井寺 15 220 200% 60% 不整形 1.5 2022年7~9月
    400万円 和歌山市紀三井寺 紀三井寺 4 100 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 和歌山市楠見中 紀ノ川 23 570 100% 50% ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    1,300万円 和歌山市小松原 和歌山市 29 140 200% 60% 長方形 4.2 2022年7~9月
    650万円 和歌山市古屋 八幡前 8 145 200% 60% ほぼ正方形 6.8 2022年7~9月
    2,900万円 和歌山市栄谷 紀ノ川 11 1400 200% 60% ほぼ台形 2022年7~9月
    200万円 和歌山市栄谷 紀ノ川 11 1000 200% 60% ほぼ台形 2022年7~9月
    2,800万円 和歌山市栄谷 和歌山大学前 25 450 100% 50% ほぼ長方形 9.3 2022年7~9月
    800万円 和歌山市島崎町 宮前 23 260 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    4,800万円 和歌山市十番丁 和歌山市 15 180 600% 80% 長方形 9.4 2022年7~9月
    1,600万円 和歌山市中之島 紀伊中ノ島 3 270 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2022年7~9月
    420万円 和歌山市中之島 紀伊中ノ島 11 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    150万円 和歌山市中之島 紀伊中ノ島 6 60 400% 80% ほぼ台形 14.0 2022年7~9月
    1,100万円 和歌山市中之島 紀和 1 175 200% 80% 長方形 10.0 2022年7~9月
    850万円 和歌山市鳴神 日前宮 9 140 200% 60% 不整形 30.0 2022年7~9月
    740万円 和歌山市鳴神 日前宮 19 130 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    700万円 和歌山市西 岡崎前 18 170 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    860万円 和歌山市西庄 西ノ庄 5 240 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年7~9月
    960万円 和歌山市西庄 二里ケ浜 15 180 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    490万円 和歌山市西浜 和歌山市 45 50 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    100万円 和歌山市東釘貫丁 和歌山市 11 50 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 和歌山市東長町 和歌山市 24 75 200% 60% 台形 6.0 2022年7~9月
    200万円 和歌山市六十谷 六十谷 20 150 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    530万円 和歌山市六十谷 六十谷 5 70 300% 80% 長方形 25.0 2022年7~9月
    1,200万円 和歌山市秋月 和歌山 15 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    74万円 和歌山市小豆島 紀伊 45 80 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    81万円 和歌山市網屋町 和歌山市 15 35 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,200万円 和歌山市有家 田中口 11 230 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    230万円 和歌山市有家 日前宮 13 90 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    960万円 和歌山市有本 紀伊中ノ島 14 135 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 和歌山市岩橋 田井ノ瀬 11 810 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    6,000万円 和歌山市岩橋 田井ノ瀬 11 1300 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,000万円 和歌山市岩橋 田井ノ瀬 12 1400 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    300万円 和歌山市岩橋 田井ノ瀬 6 270 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    650万円 和歌山市上野 紀伊 5 360 200% 60% ほぼ整形 2.5 2022年4~6月
    800万円 和歌山市太田 田中口 3 60 400% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    100万円 和歌山市小倉 紀伊小倉 5 155 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    780万円 和歌山市雄松町 和歌山 26 200 200% 60% 不整形 4.4 2022年4~6月
    180万円 和歌山市加太 加太 21 180 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年4~6月
    1,000万円 和歌山市加納 紀伊中ノ島 45 370 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,400万円 和歌山市加納 紀伊中ノ島 25 300 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,600万円 和歌山市加納 紀伊中ノ島 24 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    360万円 和歌山市北野 紀伊 6 105 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    4,000万円 和歌山市北ノ新地 和歌山 11 250 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,000万円 和歌山市木ノ本 八幡前 14 165 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    620万円 和歌山市木ノ本 八幡前 15 150 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    8万円 和歌山市紀三井寺 紀三井寺 11 70 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    230万円 和歌山市杭ノ瀬 宮前 11 300 200% 60% ほぼ整形 2.4 2022年4~6月
    870万円 和歌山市杭ノ瀬 宮前 8 460 200% 60% ほぼ整形 1.2 2022年4~6月
    1,300万円 和歌山市杭ノ瀬 宮前 15 480 200% 60% 不整形 4.2 2022年4~6月
    380万円 和歌山市栗栖 田井ノ瀬 14 850 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 和歌山市神前 神前 5 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 和歌山市神波 紀伊 16 170 100% 50% ほぼ長方形 25.0 2022年4~6月
    500万円 和歌山市小雑賀 宮前 9 350 200% 60% ほぼ整形 3.5 2022年4~6月
    1,200万円 和歌山市小雑賀 宮前 20 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 和歌山市栄谷 和歌山大学前 25 155 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 和歌山市栄谷 和歌山大学前 45 790 100% 50% 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 和歌山市塩屋 宮前 45 750 200% 60% 長方形 3.8 2022年4~6月
    1,200万円 和歌山市新庄 紀伊小倉 9 710 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    370万円 和歌山市園部 六十谷 29 100 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    60万円 和歌山市手平 宮前 6 100 300% 80% ほぼ長方形 1.8 2022年4~6月
    1,700万円 和歌山市中 和歌山大学前 24 1300 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 和歌山市中島 宮前 21 135 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 和歌山市中之島 紀和 1 40 200% 80% 不整形 9.3 2022年4~6月
    840万円 和歌山市西浜 紀三井寺 45 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    240万円 和歌山市祢宜 千旦 16 80 200% 60% ほぼ長方形 8.3 2022年4~6月
    730万円 和歌山市東高松 和歌山市 45 120 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    1,200万円 和歌山市弘西 紀伊 9 200 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    960万円 和歌山市吹上 和歌山市 45 80 100% 50% 長方形 7.5 2022年4~6月
    1,100万円 和歌山市福島 紀ノ川 11 145 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 和歌山市府中 紀伊 28 1300 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    520万円 和歌山市府中 紀伊 28 240 200% 60% 不整形 4.2 2022年4~6月
    820万円 和歌山市府中 紀伊 26 270 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,100万円 和歌山市府中 紀伊 26 1300 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    900万円 和歌山市冬野 黒江 18 210 200% 60% 台形 2.8 2022年4~6月
    2,400万円 和歌山市冬野 黒江 16 560 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    830万円 和歌山市冬野 黒江 25 210 200% 60% 不整形 2.0 2022年4~6月
    660万円 和歌山市冬野 黒江 18 140 200% 60% 長方形 2.8 2022年4~6月
    300万円 和歌山市冬野 黒江 24 70 200% 60% 不整形 1.8 2022年4~6月
    350万円 和歌山市冬野 黒江 16 65 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    320万円 和歌山市冬野 黒江 16 65 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 和歌山市布施屋 布施屋 14 350 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    50万円 和歌山市松江北 中松江 9 115 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    550万円 和歌山市満屋 紀伊小倉 15 165 200% 60% ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    500万円 和歌山市湊 和歌山港 6 340 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    1,100万円 和歌山市湊 和歌山港 28 105 200% 60% ほぼ整形 16.0 2022年4~6月
    1,600万円 和歌山市湊 和歌山市 19 140 200% 60% 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,200万円 和歌山市湊 和歌山市 45 110 200% 60% 台形 16.0 2022年4~6月
    300万円 和歌山市南材木丁 和歌山 14 50 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,500万円 和歌山市向 東松江 25 580 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    990万円 和歌山市六十谷 六十谷 8 290 100% 50% 正方形 4.0 2022年4~6月
    750万円 和歌山市六十谷 六十谷 8 220 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

和歌山市の不動産の売り時は?

次は和歌山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
和歌山市の不動産売却価格の推移
和歌山市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

和歌山市のマンション
売却価格の相場
5年前から58.5% 上昇
和歌山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から19.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

和歌山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

和歌山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。和歌山市の一戸建て売却価格の平均相場880万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
880 万円
仲介手数料 *1
35.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

和歌山市の不動産売却の流れ

和歌山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    和歌山市の売却相場を確認

    和歌山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、和歌山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の和歌山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

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    不動産売却活動

    不動産会社は、和歌山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

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    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

和歌山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社イエステージ
    和歌山県和歌山市和田310-4
    お客様にとって不動産売却は大きな決断です。弊社では「納得できる価格」で成約するための「最適な道筋」に沿ったサポートを提供しています。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    アズマハウス株式会社
    和歌山県和歌山市黒田1丁目2番17号アズマハウスビル3F
    1977年設立の実績と市場相場を加味し適正な査定額を算出。ホームページやチラシによる広範囲での宣伝はもちろん、「家を探すならアズマハウスへ」という地元での知名度もあり、買い手が直接来店されるケースも多く、スピーディに売却できるのも当社ならでは。土地の売却、活用など幅広くご相談下さい。
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よくある質問

和歌山市の不動産売却の相場を知りたい
和歌山市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、和歌山市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
和歌山市の不動産の売り時は?
和歌山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、和歌山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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