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不動産売却・査定サービス

海南市の不動産売却・査定・買取

海南市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。海南市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。海南市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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海南市の不動産売却の対応会社

海南市の不動産相場

海南市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、海南市の
※過去10年間の海南市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に海南市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、海南市の一戸建ての相場は、1年前から44.8%上昇し、5年前から21.6%下落しています。
※過去10年間の海南市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に海南市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.1
16.7
-
10~20年
-
-
8.6
6.5
-
20~30年
-
6.8
3.1
2.9
-
30年以上
-
4.5
2.4
2.0
1.5

単位:万円/㎡

海南市のエリア別一戸建て売却相場

海南市では重根が売却相場が最も高くて23万円/㎡、孟子が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大野中、岡田、日方といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 重根

    4,025 万円 (23万円/㎡)

    175㎡

    0年

    24件

  • 重根東

    3,780 万円 (21万円/㎡)

    180㎡

    0年

    8件

  • 多田

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    0年

    14件

  • 山崎町

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    0年

    4件

  • 重根西

    2,850 万円 (15万円/㎡)

    190㎡

    0年

    4件

  • 下津町小南

    4,056 万円 (13万円/㎡)

    312㎡

    1年

    2件

  • 馬場町

    1,820 万円 (13万円/㎡)

    140㎡

    0年

    6件

  • 岡田

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    0年

    34件

  • 椋木

    1,430 万円 (11万円/㎡)

    130㎡

    1年

    5件

  • 木津

    8,030 万円 (11万円/㎡)

    730㎡

    45年

    2件

  • 幡川

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    21年

    3件

  • 下津町丁

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    12年

    2件

  • 井田

    1,016 万円 (8万円/㎡)

    127㎡

    24年

    4件

  • 下津町中

    1,040 万円 (8万円/㎡)

    130㎡

    13年

    3件

  • 藤白

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    29年

    11件

  • 沖野々

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    0年

    11件

  • 小野田

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    11年

    22件

  • 日方

    945 万円 (7万円/㎡)

    135㎡

    34年

    33件

  • 野上中

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    10年

    5件

  • 下津町上

    1,420 万円 (4万円/㎡)

    355㎡

    9件

  • 阪井

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    38年

    24件

  • 七山

    688 万円 (4万円/㎡)

    172㎡

    21年

    4件

  • 下津町黒田

    1,248 万円 (4万円/㎡)

    312㎡

    15年

    4件

  • 下津町小原

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    16年

    6件

  • 大野中

    516 万円 (3万円/㎡)

    172㎡

    29年

    43件

  • 名高

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    1年

    16件

  • 溝ノ口

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    36年

    3件

  • 下津町方

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    26年

    15件

  • 船尾

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    35年

    30件

  • 原野

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    32年

    2件

  • 冷水

    125 万円 (1万円/㎡)

    125㎡

    53年

    5件

  • 鳥居

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    42年

    9件

  • 下津町引尾

    187 万円 (1万円/㎡)

    187㎡

    41年

    2件

  • 且来

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    41年

    22件

  • 下津町塩津

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    35年

    2件

  • 黒江

    90 万円 (1万円/㎡)

    90㎡

    39年

    19件

  • 九品寺

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    52年

    3件

  • 下津町丸田

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    51年

    4件

  • 下津町下津

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    32年

    15件

  • 下津町大崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    39年

    3件

  • 孟子

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    66年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

海南市の駅別一戸建て売却相場

海南市では黒江駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、加茂郷駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、海南駅、加茂郷駅、黒江駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 黒江

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    0年

    101件

  • 海南

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    16年

    262件

  • 下津

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    25年

    32件

  • 冷水浦

    125 万円 (1万円/㎡)

    125㎡

    53年

    7件

  • 加茂郷

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    28年

    41件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、海南市の土地の相場は、1年前から2.3%下落し、5年前から7.4%下落しています。
※過去10年間の海南市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に海南市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.5
4.1
3.4
2.9

単位:万円/㎡

海南市のエリア別土地売却相場

海南市では山崎町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、下津町鰈川が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、重根、阪井、日方といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 山崎町

    1,300 万円 (10万円/㎡)

    130㎡

    7件

  • 馬場町

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 黒江

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    24件

  • 北赤坂

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    19件

  • 重根東

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    13件

  • 築地

    2,280 万円 (6万円/㎡)

    380㎡

    11件

  • 重根西

    2,580 万円 (6万円/㎡)

    430㎡

    11件

  • 井田

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    19件

  • 名高

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 且来

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    53件

  • 下津町黒田

    1,060 万円 (5万円/㎡)

    212㎡

    7件

  • 下津町橘本

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    2件

  • 多田

    588 万円 (4万円/㎡)

    147㎡

    39件

  • 椋木

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 下津野

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 下津町小原

    668 万円 (4万円/㎡)

    167㎡

    9件

  • 幡川

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 大野中

    848 万円 (4万円/㎡)

    212㎡

    53件

  • 重根

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    79件

  • 南赤坂

    486 万円 (3万円/㎡)

    162㎡

    6件

  • 下津町小南

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    53件

  • 木津

    1,335 万円 (3万円/㎡)

    445㎡

    10件

  • 岡田

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    41件

  • 下津町下

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 下津町大崎

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 阪井

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    69件

  • 下津町上

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    23件

  • 下津町方

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 下津町梅田

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    17件

  • 船尾

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    36件

  • 下津町青枝

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    2件

  • 小野田

    660 万円 (1万円/㎡)

    660㎡

    25件

  • 原野

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    3件

  • 下津町丸田

    910 万円 (1万円/㎡)

    910㎡

    17件

  • 下津町市坪

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    3件

  • 冷水

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    12件

  • 下津町引尾

    110 万円 (1万円/㎡)

    110㎡

    3件

  • 下津町下津

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    16件

  • 野上新

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    6件

  • 下津町丁

    860 万円 (1万円/㎡)

    860㎡

    5件

  • 下津町中

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    4件

  • 鳥居

    655 万円 (1万円/㎡)

    655㎡

    23件

  • 日方

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    58件

  • 七山

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    10件

  • 野尻

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 孟子

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 野上中

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    7件

  • 下津町塩津

    0 万円 (0万円/㎡)

    85㎡

    3件

  • 上谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    317㎡

    2件

  • 藤白

    0 万円 (0万円/㎡)

    975㎡

    11件

  • 溝ノ口

    0 万円 (0万円/㎡)

    787㎡

    9件

  • 沖野々

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    7件

  • 高津

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    5件

  • 九品寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    5件

  • 下津町鰈川

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

海南市の駅別土地売却相場

海南市では黒江駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、冷水浦駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、海南駅、加茂郷駅、黒江駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 黒江

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    162件

  • 加茂郷

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    130件

  • 下津

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    62件

  • 海南

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    519件

  • 冷水浦

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    17件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の海南市の不動産

海南市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,250万円
海南市野上中
紀勢本線「海南」駅バス22分「野上中」下車徒歩2分
115.86㎡/93.57㎡ 9年
2,950万円
海南市岡田
紀勢本線「黒江」駅徒歩7分
257.44㎡/112.54㎡ 5年
1,480万円
海南市大野中
紀勢本線「海南」駅徒歩26分
103.36㎡/96.56㎡ 21年
2,280万円
海南市日方
紀勢本線「海南」駅徒歩15分
249.5㎡/157.03㎡ 33年
2,480万円
海南市沖野々
紀勢本線「海南」駅徒歩75分
1477.29㎡/182.26㎡ 36年
1,380万円
海南市阪井
紀勢本線「海南」駅徒歩52分
306.26㎡/146.37㎡ 39年
2,630万円
海南市日方
紀勢本線「海南」駅徒歩10分
247.55㎡/124.2㎡ 7年
750万円
海南市船尾
紀勢本線「海南」駅徒歩20分
93.87㎡/188.97㎡ 36年
1,000万円
海南市野上新
和歌山電鐵貴志川線「貴志」駅徒歩90分
539.48㎡/138.3㎡ 53年
1,280万円
海南市船尾
紀勢本線「海南」駅徒歩15分
314.35㎡/62.92㎡ 8年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,200万円
海南市沖野々
紀勢本線「海南駅」徒歩76分
424.69㎡
400万円
海南市沖野々
紀勢本線「海南駅」徒歩77分
156.55㎡
660万円
海南市日方
紀勢本線「海南駅」徒歩11分
205.54㎡
960.13万円
海南市阪井
紀勢本線「海南駅」徒歩72分
178.32㎡
640万円
海南市阪井
紀勢本線「海南駅」徒歩72分
165.29㎡
703.81万円
海南市且来
紀勢本線「黒江駅」徒歩34分
130.72㎡
654.53万円
海南市且来
紀勢本線「黒江駅」徒歩34分
128.82㎡
1,452.05万円
海南市船尾
紀勢本線「黒江駅」徒歩25分
230.8㎡
550万円
海南市沖野々262-4
紀勢本線「海南駅」徒歩67分
174.76㎡
1,146万円
海南市阪井972
紀勢本線「海南駅」徒歩67分
182.1㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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海南市の不動産売却の流れ

  • 1 海南市の相場を確認
    海南市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、海南市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の海南市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、海南市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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