不動産売却・査定

海南市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 海南市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 海南市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    640
    万円
    (前年比 -16.4 %)
    平米単価
    6.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 海南市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    310
    万円
    (前年比 -18.5 %)
    平米単価
    3.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
海南市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、海南市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 海南市の不動産売却相場
  2. 海南市の不動産の売り時は?
  3. 海南市の不動産売却にかかる費用
  4. 海南市の不動産売却手続きの流れ
  5. 海南市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

海南市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、海南市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを海南市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 海南市のマンションの売却事例

    海南市のマンションの売却履歴です。 実際に海南市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 海南市の一戸建ての売却事例

    海南市の一戸建ての売却履歴です。 実際に海南市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 海南市藤白 海南 13 150 290 61 ほぼ台形 2.5 2022年7~9月
    1,600万円 海南市多田 黒江 45 95 140 1 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    100万円 海南市阪井 海南 45 95 95 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 海南市且来 黒江 45 65 140 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 海南市藤白 海南 15 220 300 1 長方形 5.0 2022年4~6月
    630万円 海南市阪井 海南 45 100 110 28 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 海南市且来 黒江 45 90 115 0 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 海南市重根東 海南 45 100 135 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 海南市野上中 海南 75 190 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 海南市高津 大池遊園 24 135 260 7 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 海南市大野中 海南 25 95 105 21 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    4,800万円 海南市重根 海南 45 105 200 1 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 海南市阪井 海南 75 90 115 0 不整形 20.0 2021年10~12月
    160万円 海南市下津町塩津 加茂郷 29 80 70 22 不整形 1.2 2021年10~12月
    1,100万円 海南市山崎町 海南 8 100 100 32 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,400万円 海南市野上中 海南 75 290 910 28 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    200万円 海南市野上中 海南 75 140 170 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 海南市船尾 海南 23 80 120 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 海南市黒江 黒江 5 155 220 50 ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    80万円 海南市冷水 冷水浦 6 100 100 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    2,800万円 海南市幡川 海南 28 100 185 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    650万円 海南市木津 海南 75 130 250 38 長方形 5.0 2021年7~9月
    850万円 海南市名高 海南 8 100 180 31 長方形 5.7 2021年7~9月
    800万円 海南市船尾 海南 28 115 125 23 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,800万円 海南市幡川 海南 28 110 170 0 台形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 海南市小野田 黒江 75 80 180 4 長方形 6.0 2021年7~9月
    600万円 海南市岡田 黒江 1 250 195 51 不整形 7.0 2021年4~6月
    200万円 海南市七山 貴志 45 60 135 41 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    170万円 海南市下津町丸田 加茂郷 45 50 90 ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    1,600万円 海南市重根 海南 45 115 280 16 不整形 5.7 2021年4~6月
    2,300万円 海南市日方 海南 11 100 160 1 ほぼ長方形 4.1 2021年4~6月
    1,900万円 海南市船尾 海南 24 85 175 1 ほぼ長方形 3.6 2021年4~6月
    3,300万円 海南市岡田 黒江 9 115 170 0 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    800万円 海南市下津町方 加茂郷 24 125 170 18 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    340万円 海南市名高 海南 8 75 110 42 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,900万円 海南市日方 海南 13 170 370 37 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    740万円 海南市岡田 黒江 19 115 135 31 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 海南市多田 黒江 45 115 210 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,800万円 海南市且来 黒江 45 110 155 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,400万円 海南市多田 黒江 45 115 150 0 不整形 6.0 2021年1~3月
    1,500万円 海南市岡田 黒江 23 80 120 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    90万円 海南市下津町丸田 加茂郷 7 100 190 ほぼ長方形 9.0 2021年1~3月
    1,500万円 海南市馬場町 海南 9 100 130 3 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,800万円 海南市重根 海南 45 120 155 1 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    400万円 海南市冷水 冷水浦 4 155 260 22 不整形 1.4 2021年1~3月
    690万円 海南市九品寺 海南 105 175 360 52 不整形 6.0 2021年1~3月
    350万円 海南市下津町方 下津 45 115 115 25 長方形 7.0 2021年1~3月
    2,700万円 海南市多田 黒江 45 115 180 正方形 6.0 2021年1~3月
    270万円 海南市冷水 冷水浦 1 60 120 55 不整形 9.5 2021年1~3月
    550万円 海南市日方 海南 13 105 125 24 長方形 2.5 2021年1~3月
    2,400万円 海南市重根西 海南 45 100 160 0 長方形 6.5 2020年10~12月
    1,900万円 海南市阪井 海南 45 170 260 29 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    5,300万円 海南市黒江 黒江 4 115 200 正方形 7.6 2020年10~12月
    6,200万円 海南市重根東 海南 45 155 220 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    40万円 海南市船尾 黒江 18 55 185 台形 1.8 2020年10~12月
    2,100万円 海南市岡田 黒江 29 140 330 12 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    2,200万円 海南市岡田 黒江 15 100 240 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,000万円 海南市名高 海南 6 95 165 0 不整形 6.0 2020年10~12月
    100万円 海南市九品寺 海南 105 410 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    30万円 海南市下津町方 加茂郷 25 125 125 62 ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    3,400万円 海南市名高 海南 4 135 130 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    3,000万円 海南市小野田 海南 45 170 390 11 長方形 6.0 2020年7~9月
    50万円 海南市下津町下津 下津 5 180 ほぼ長方形 1.7 2020年7~9月
    3,800万円 海南市重根 海南 45 115 160 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    350万円 海南市日方 海南 6 75 65 34 長方形 4.0 2020年7~9月
    1,000万円 海南市大野中 海南 19 75 230 61 不整形 2.6 2020年7~9月
    2,300万円 海南市岡田 黒江 15 100 155 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    690万円 海南市日方 海南 14 100 160 41 長方形 6.0 2020年7~9月
    380万円 海南市重根 海南 45 90 240 44 台形 4.0 2020年7~9月
    1,800万円 海南市岡田 黒江 16 110 150 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    330万円 海南市多田 黒江 45 165 ほぼ長方形 4.9 2020年7~9月
    70万円 海南市黒江 海南 20 105 90 ほぼ正方形 1.6 2020年7~9月
    4,800万円 海南市重根東 海南 45 105 185 ほぼ台形 5.5 2020年7~9月
    4,600万円 海南市重根 海南 45 125 175 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    2,200万円 海南市岡田 黒江 13 100 150 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    600万円 海南市幡川 海南 26 100 195 21 不整形 4.6 2020年4~6月
    4,500万円 海南市多田 黒江 45 130 200 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,300万円 海南市下津町小原 下津 21 120 200 16 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    300万円 海南市重根 海南 45 95 100 27 不整形 3.0 2020年4~6月
    1,300万円 海南市岡田 黒江 15 115 220 44 ほぼ長方形 4.7 2020年4~6月
    300万円 海南市野尻 海南 105 85 360 不整形 10.0 2020年4~6月
    15万円 海南市下津町大崎 加茂郷 45 90 ほぼ長方形 2020年1~3月
    4,700万円 海南市重根東 海南 45 1000 1400 40 不整形 5.2 2020年1~3月
    4,800万円 海南市重根 海南 45 120 175 0 不整形 6.0 2020年1~3月
    1,500万円 海南市岡田 黒江 20 85 120 0 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    100万円 海南市孟子 大池遊園 45 70 520 不整形 3.5 2020年1~3月
    1,600万円 海南市名高 海南 7 105 140 1 ほぼ長方形 3.8 2020年1~3月
    570万円 海南市下津町大崎 加茂郷 45 140 810 39 不整形 2.7 2020年1~3月
    160万円 海南市下津町下津 下津 10 135 165 32 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    2,100万円 海南市多田 黒江 45 105 165 1 ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    1,300万円 海南市阪井 海南 45 160 150 37 長方形 6.0 2020年1~3月
    480万円 海南市下津町丸田 加茂郷 8 280 310 51 ほぼ長方形 6.5 2020年1~3月
    750万円 海南市阪井 海南 75 150 380 50 ほぼ長方形 3.6 2020年1~3月
    1,200万円 海南市黒江 黒江 5 120 260 39 ほぼ長方形 5.8 2020年1~3月
    400万円 海南市下津町小原 下津 15 340 不整形 2.6 2019年10~12月
    300万円 海南市船尾 海南 45 70 85 43 長方形 6.0 2019年10~12月
    4,000万円 海南市重根 海南 45 110 155 0 ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    130万円 海南市大野中 海南 15 65 105 32 不整形 3.8 2019年10~12月
    60万円 海南市鳥居 海南 7 110 105 ほぼ長方形 2.0 2019年10~12月
    1,100万円 海南市日方 海南 12 120 145 24 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 海南市の土地の売却事例

    海南市の土地の売却履歴です。 実際に海南市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    230万円 海南市船尾 海南 29 185 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年7~9月
    1,100万円 海南市阪井 海南 75 180 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    1,900万円 海南市藤白 海南 11 530 200% 60% 不整形 4.5 2022年7~9月
    1,500万円 海南市日方 海南 9 185 400% 80% ほぼ長方形 4.4 2022年7~9月
    450万円 海南市黒江 黒江 5 200 100% 50% 長方形 4.7 2022年7~9月
    500万円 海南市野尻 海南 105 640 200% 70% 不整形 12.0 2022年7~9月
    4,300万円 海南市重根西 海南 45 830 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    300万円 海南市且来 黒江 45 280 200% 70% ほぼ台形 8.0 2022年7~9月
    1,900万円 海南市名高 海南 2 250 400% 80% 長方形 6.0 2022年7~9月
    700万円 海南市且来 黒江 45 130 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    60万円 海南市黒江 黒江 15 105 200% 60% ほぼ整形 2.1 2022年4~6月
    860万円 海南市下津町小松原 加茂郷 45 200 % % ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    4,300万円 海南市名高 海南 3 760 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 海南市野上新 海南 105 1700 200% 70% 不整形 4.5 2022年4~6月
    300万円 海南市九品寺 海南 75 270 200% 70% 不整形 5.3 2022年4~6月
    950万円 海南市木津 海南 105 660 200% 70% ほぼ整形 9.5 2022年4~6月
    870万円 海南市且来 黒江 45 170 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 海南市黒江 黒江 11 380 200% 80% ほぼ長方形 7.4 2022年4~6月
    780万円 海南市日方 海南 9 95 400% 80% 長方形 4.2 2022年4~6月
    250万円 海南市野上新 海南 105 185 200% 70% 不整形 5.6 2022年4~6月
    470万円 海南市黒江 黒江 9 70 200% 80% 不整形 7.0 2022年4~6月
    500万円 海南市下津町小松原 加茂郷 45 520 % % ほぼ台形 2.0 2022年4~6月
    570万円 海南市黒江 黒江 8 100 200% 80% 不整形 7.0 2022年4~6月
    1,500万円 海南市日方 海南 7 390 400% 80% 不整形 13.0 2022年4~6月
    950万円 海南市多田 黒江 45 340 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    49万円 海南市野上新 海南 105 370 200% 70% 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,100万円 海南市黒江 黒江 8 150 200% 80% ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    660万円 海南市岡田 黒江 20 1500 200% 70% 不整形 4.0 2022年1~3月
    610万円 海南市黒江 黒江 8 90 200% 80% 不整形 7.0 2022年1~3月
    2,000万円 海南市重根東 海南 45 350 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    700万円 海南市船尾 黒江 25 240 200% 60% ほぼ整形 4.2 2022年1~3月
    980万円 海南市別所 海南 75 370 200% 70% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 海南市野上新 海南 105 1700 200% 70% 不整形 8.7 2022年1~3月
    630万円 海南市黒江 黒江 9 85 200% 80% ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    1,800万円 海南市重根東 海南 45 310 200% 60% 台形 16.0 2022年1~3月
    640万円 海南市九品寺 海南 75 360 200% 70% 不整形 3.4 2022年1~3月
    4,100万円 海南市大野中 海南 26 480 200% 60% ほぼ整形 13.0 2022年1~3月
    2,500万円 海南市且来 黒江 45 1800 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    230万円 海南市船尾 黒江 16 110 400% 80% 長方形 10.0 2021年10~12月
    60万円 海南市九品寺 海南 75 125 200% 70% 不整形 1.8 2021年10~12月
    430万円 海南市九品寺 海南 75 150 200% 70% 不整形 3.0 2021年10~12月
    660万円 海南市船尾 海南 23 150 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    1,000万円 海南市阪井 海南 75 180 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    180万円 海南市沖野々 海南 75 150 200% 70% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    160万円 海南市九品寺 海南 75 115 % % 不整形 6.0 2021年10~12月
    600万円 海南市且来 黒江 29 650 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    100万円 海南市船尾 黒江 25 190 200% 60% ほぼ長方形 1.0 2021年10~12月
    290万円 海南市九品寺 海南 75 210 200% 70% 不整形 3.0 2021年10~12月
    500万円 海南市下津町小原 下津 18 260 200% 70% ほぼ台形 4.2 2021年10~12月
    270万円 海南市九品寺 海南 75 210 200% 70% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    680万円 海南市下津町方 加茂郷 15 410 200% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    530万円 海南市黒江 黒江 9 70 200% 80% ほぼ長方形 6.8 2021年10~12月
    1,500万円 海南市下津町黒田 加茂郷 6 460 200% 70% 不整形 10.5 2021年7~9月
    470万円 海南市下津町小南 加茂郷 12 110 200% 70% 長方形 7.0 2021年7~9月
    820万円 海南市下津町引尾 加茂郷 75 960 % % 不整形 6.5 2021年7~9月
    1,100万円 海南市下津町方 加茂郷 20 550 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    970万円 海南市黒江 海南 21 135 200% 80% ほぼ正方形 7.0 2021年7~9月
    320万円 海南市且来 黒江 45 65 200% 70% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 海南市重根 海南 45 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    780万円 海南市九品寺 海南 75 590 200% 70% 不整形 4.0 2021年7~9月
    220万円 海南市船尾 黒江 28 100 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    520万円 海南市且来 黒江 45 105 200% 70% 長方形 5.4 2021年7~9月
    3万円 海南市木津 海南 75 1100 200% 70% 不整形 7.0 2021年7~9月
    2,900万円 海南市九品寺 海南 75 1900 200% 70% 不整形 4.0 2021年7~9月
    380万円 海南市船尾 海南 28 135 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 海南市重根東 海南 45 350 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    890万円 海南市大野中 海南 15 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    830万円 海南市九品寺 海南 75 590 200% 70% 不整形 4.0 2021年4~6月
    600万円 海南市日方 海南 9 220 200% 60% 不整形 2.5 2021年4~6月
    1,700万円 海南市且来 黒江 45 450 200% 70% ほぼ正方形 6.8 2021年4~6月
    1,500万円 海南市重根東 海南 45 520 200% 70% 長方形 6.0 2021年4~6月
    560万円 海南市溝ノ口 海南 105 210 200% 70% ほぼ整形 4.4 2021年4~6月
    1,300万円 海南市大野中 海南 14 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    550万円 海南市岡田 黒江 19 125 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 海南市下津町小南 加茂郷 20 460 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    250万円 海南市野上中 海南 75 1500 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    190万円 海南市下津町方 加茂郷 18 175 200% 70% 不整形 2021年4~6月
    640万円 海南市且来 黒江 45 105 200% 70% 正方形 6.8 2021年4~6月
    680万円 海南市黒江 黒江 4 185 100% 50% 長方形 4.0 2021年4~6月
    440万円 海南市大野中 海南 45 100 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    100万円 海南市重根 海南 45 165 200% 60% 不整形 3.2 2021年4~6月
    1,700万円 海南市下津町小南 加茂郷 13 510 200% 70% 不整形 2.0 2021年4~6月
    2,300万円 海南市阪井 海南 75 490 200% 60% 不整形 5.5 2021年4~6月
    660万円 海南市且来 黒江 45 140 200% 70% 不整形 6.0 2021年4~6月
    360万円 海南市下津野 大池遊園 75 135 200% 70% 不整形 8.0 2021年1~3月
    1,200万円 海南市大野中 海南 25 165 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    500万円 海南市船尾 海南 24 165 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2021年1~3月
    1,000万円 海南市下津野 大池遊園 75 380 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    1,500万円 海南市九品寺 海南 75 910 200% 70% 不整形 2021年1~3月
    250万円 海南市名高 海南 6 410 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年1~3月
    320万円 海南市下津町下津 下津 4 150 200% 70% 不整形 3.0 2021年1~3月
    330万円 海南市下津野 大池遊園 75 155 200% 70% 不整形 8.0 2021年1~3月
    290万円 海南市下津野 海南 105 135 200% 70% 不整形 7.0 2021年1~3月
    420万円 海南市下津町丸田 加茂郷 9 1000 200% 70% 不整形 1.0 2021年1~3月
    220万円 海南市沖野々 海南 75 550 200% 60% 不整形 5.0 2021年1~3月
    630万円 海南市且来 黒江 45 130 200% 70% 正方形 6.0 2021年1~3月
    950万円 海南市大野中 海南 13 150 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    300万円 海南市下津町小南 加茂郷 16 140 200% 70% 長方形 2020年10~12月
    10万円 海南市阪井 海南 75 140 200% 60% 不整形 2020年10~12月
    310万円 海南市多田 黒江 45 210 200% 70% 長方形 2.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

海南市の不動産の売り時は?

次は海南市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
海南市の不動産売却価格の推移
海南市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

海南市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から29.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

海南市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

海南市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。海南市の一戸建て売却価格の平均相場640万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
640 万円
仲介手数料 *1
27.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

海南市の不動産売却の流れ

海南市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    海南市の売却相場を確認

    海南市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、海南市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の海南市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、海南市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

海南市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社イエステージ
    和歌山県和歌山市和田310-4
    お客様にとって不動産売却は大きな決断です。弊社では「納得できる価格」で成約するための「最適な道筋」に沿ったサポートを提供しています。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    アズマハウス株式会社
    和歌山県和歌山市黒田1丁目2番17号アズマハウスビル3F
    1977年設立の実績と市場相場を加味し適正な査定額を算出。ホームページやチラシによる広範囲での宣伝はもちろん、「家を探すならアズマハウスへ」という地元での知名度もあり、買い手が直接来店されるケースも多く、スピーディに売却できるのも当社ならでは。土地の売却、活用など幅広くご相談下さい。
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よくある質問

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海南市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、海南市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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海南市の不動産の売り時を判断するポイントでは、海南市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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