更新日 2025年11月10日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
海南市の一戸建て相場推移
5年前から+1.4%
10年前から-17.3%
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不動産売却データ
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海南市のマンション売却の参考データ売却相場価格651万円平米単価9.3 万円/㎡築年数30 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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海南市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格530万円（前年比 -28.1 %）平米単価5.3 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年11月10日※延床面積100㎡換算
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海南市の土地売却の参考データ売却相場価格380万円（前年比 -40.6 %）平米単価3.8 万円/㎡更新日: 2025年11月10日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
和歌山県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
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|
2,108万円
(38.3万円/㎡)
|
2,414万円
(37.1万円/㎡)
|
3,500万円
(35.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,297万円
(24.9万円/㎡)
|
2,100万円
(30.0万円/㎡)
|
2,999万円
(31.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
249万円
(11.3万円/㎡)
|
999万円
(18.2万円/㎡)
|
1,493万円
(21.3万円/㎡)
|
2,759万円
(30.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
216万円
(14.4万円/㎡)
|
624万円
(10.4万円/㎡)
|
681万円
(10.5万円/㎡)
|
1,292万円
(13.6万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
150万円
(5.0万円/㎡)
|
299万円
(5.5万円/㎡)
|
437万円
(6.3万円/㎡)
|
-
|
和歌山県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,700万円
(17.0万円/㎡)
|
2,513万円
(16.8万円/㎡)
|
2,857万円
(11.9万円/㎡)
|
4,049万円
(7.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
199万円
(6.7万円/㎡)
|
984万円
(10.9万円/㎡)
|
1,550万円
(10.0万円/㎡)
|
1,477万円
(5.9万円/㎡)
|
1,050万円
(2.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
667万円
(6.7万円/㎡)
|
768万円
(5.7万円/㎡)
|
1,093万円
(4.4万円/㎡)
|
1,370万円
(3.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
258万円
(5.8万円/㎡)
|
270万円
(3.2万円/㎡)
|
368万円
(2.7万円/㎡)
|
499万円
(1.9万円/㎡)
|
829万円
(1.8万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、海南市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを海南市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
海南市の不動産売却事例
- 海南市のマンションの売却事例
海南市のマンションの売却履歴です。 実際に海南市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 海南市の一戸建ての売却事例
海南市の一戸建ての売却履歴です。 実際に海南市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,000万円 海南市鳥居 海南駅 8分 110㎡ 220㎡ 53年 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月 190万円 海南市船尾 海南駅 18分 55㎡ 105㎡ 35年 ほぼ台形 2.6㎡ 2025年4~6月 2,100万円 海南市井田 海南駅 16分 95㎡ 145㎡ 1年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月 4,700万円 海南市大野中 海南駅 26分 140㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 300万円 海南市重根 海南駅 30分 130㎡ 115㎡ 55年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 30万円 海南市溝ノ口 貴志駅 1分 90㎡ 300㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 590万円 海南市名高 海南駅 2分 120㎡ 100㎡ 37年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 80万円 海南市下津町丸田 加茂郷駅 7分 100㎡ 170㎡ 55年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年1~3月 3,500万円 海南市且来 黒江駅 30分 100㎡ 185㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月 4,300万円 海南市野上中 貴志駅 1分 145㎡ 360㎡ 0年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月 85万円 海南市馬場町 海南駅 6分 130㎡ 85㎡ ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年1~3月 5万円 海南市藤白 海南駅 11分 75㎡ 105㎡ 59年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年1~3月 4,600万円 海南市大野中 海南駅 15分 390㎡ 960㎡ 31年 不整形 2.8㎡ 2025年1~3月 4,000万円 海南市大野中 海南駅 11分 80㎡ 230㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月 280万円 海南市重根 海南駅 30分 65㎡ 130㎡ 52年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 海南市船尾 海南駅 28分 95㎡ 135㎡ 26年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,700万円 海南市且来 黒江駅 30分 115㎡ 150㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 5,500万円 海南市岡田 黒江駅 15分 115㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 2,200万円 海南市岡田 黒江駅 23分 90㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,800万円 海南市多田 黒江駅 30分 95㎡ 140㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,000万円 海南市日方 海南駅 8分 100㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 180万円 海南市大野中 海南駅 19分 95㎡ 220㎡ 59年 ほぼ台形 2.0㎡ 2024年10~12月 200万円 海南市重根 海南駅 30分 100㎡ 105㎡ 40年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月 5,800万円 海南市船尾 海南駅 18分 170㎡ ほぼ長方形 19.4㎡ 2024年7~9月 4,300万円 海南市且来 黒江駅 30分 110㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 100万円 海南市井田 海南駅 16分 70㎡ 100㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月 500万円 海南市野上中 海南駅 1分 140㎡ 360㎡ 35年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年7~9月 50万円 海南市下津町上 下津駅 18分 130㎡ 270㎡ 39年 不整形 2.3㎡ 2024年7~9月 300万円 海南市下津町方 加茂郷駅 30分 55㎡ 105㎡ 36年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年7~9月 220万円 海南市大野中 海南駅 23分 80㎡ 180㎡ 54年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月 980万円 海南市小野田 黒江駅 30分 105㎡ 185㎡ 25年 台形 4.0㎡ 2024年4~6月 5,300万円 海南市重根西 海南駅 30分 90㎡ 170㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 海南市重根 海南駅 30分 50㎡ 190㎡ 9年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 190万円 海南市七山 貴志駅 30分 95㎡ 220㎡ 50年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 350万円 海南市野上新 貴志駅 1分 90㎡ 270㎡ 45年 不整形 8.5㎡ 2024年4~6月 1,900万円 海南市岡田 黒江駅 2分 95㎡ 190㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,100万円 海南市多田 黒江駅 30分 95㎡ 145㎡ 3年 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 海南市阪井 海南駅 30分 85㎡ 155㎡ 29年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 800万円 海南市船尾 海南駅 28分 95㎡ 135㎡ 26年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 3,700万円 海南市且来 黒江駅 30分 120㎡ 180㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,800万円 海南市井田 海南駅 20分 95㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 280万円 海南市岡田 黒江駅 2分 60㎡ 105㎡ 64年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 4,600万円 海南市岡田 黒江駅 23分 290㎡ 360㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 海南市岡田 黒江駅 24分 75㎡ 110㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 490万円 海南市下津町丸田 加茂郷駅 4分 195㎡ 130㎡ 28年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 8,000万円 海南市重根東 海南駅 30分 195㎡ ほぼ長方形 16.5㎡ 2024年1~3月 1,900万円 海南市藤白 海南駅 11分 140㎡ 165㎡ 18年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,200万円 海南市阪井 海南駅 1分 90㎡ 150㎡ 1年 ほぼ台形 5.5㎡ 2024年1~3月 1,500万円 海南市別院 貴志駅 1分 200㎡ 620㎡ 不整形 3.5㎡ 2023年10~12月 2,000万円 海南市名高 海南駅 8分 95㎡ 110㎡ 31年 ほぼ長方形 7.6㎡ 2023年10~12月 3,200万円 海南市名高 海南駅 4分 95㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 950万円 海南市野上中 海南駅 1分 165㎡ 330㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 530万円 海南市岡田 黒江駅 15分 105㎡ 105㎡ 22年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 海南市岡田 黒江駅 13分 100㎡ 145㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 100万円 海南市冷水 冷水浦駅 6分 120㎡ 105㎡ 60年 ほぼ正方形 1.8㎡ 2023年10~12月 1,700万円 海南市日方 海南駅 9分 125㎡ 250㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 670万円 海南市大野中 海南駅 9分 100㎡ 100㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 380万円 海南市船尾 黒江駅 26分 210㎡ 185㎡ 74年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 300万円 海南市船尾 海南駅 30分 25㎡ 160㎡ 34年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 150万円 海南市船尾 海南駅 23分 75㎡ ほぼ台形 3.2㎡ 2023年7~9月 3,500万円 海南市井田 海南駅 23分 105㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 400万円 海南市下津町下津 下津駅 1分 130㎡ 120㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2023年7~9月 2,500万円 海南市藤白 海南駅 14分 85㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 70万円 海南市日方 海南駅 14分 65㎡ 125㎡ 45年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 500万円 海南市日方 海南駅 9分 115㎡ 130㎡ 56年 ほぼ台形 4.2㎡ 2023年7~9月 250万円 海南市阪井 海南駅 1分 90㎡ 145㎡ ほぼ正方形 6.8㎡ 2023年7~9月 890万円 海南市小野田 伊太祈曽駅 30分 135㎡ 420㎡ 17年 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月 970万円 海南市重根 海南駅 30分 100㎡ 135㎡ 24年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,300万円 海南市重根 海南駅 30分 125㎡ 150㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 370万円 海南市下津町下津 下津駅 6分 105㎡ 200㎡ 48年 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 海南市黒江 黒江駅 5分 90㎡ 320㎡ 57年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 870万円 海南市黒江 黒江駅 6分 190㎡ 不整形 4.9㎡ 2023年4~6月 600万円 海南市藤白 海南駅 15分 165㎡ 660㎡ 不整形 2.8㎡ 2023年4~6月 120万円 海南市下津町方 加茂郷駅 21分 50㎡ 220㎡ ほぼ整形 2.3㎡ 2023年4~6月 2,400万円 海南市重根 海南駅 30分 100㎡ 155㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 130万円 海南市船尾 黒江駅 21分 135㎡ 125㎡ ほぼ長方形 2.2㎡ 2023年1~3月 500万円 海南市船尾 海南駅 19分 155㎡ 220㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,700万円 海南市重根東 海南駅 30分 125㎡ 195㎡ 11年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 130万円 海南市日方 海南駅 5分 65㎡ ほぼ台形 4.6㎡ 2023年1~3月 370万円 海南市日方 海南駅 14分 70㎡ 150㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,000万円 海南市大野中 海南駅 18分 250㎡ ほぼ台形 20.0㎡ 2023年1~3月 250万円 海南市名高 海南駅 8分 65㎡ 360㎡ 不整形 3.0㎡ 2022年10~12月 250万円 海南市七山 貴志駅 19分 140㎡ 510㎡ 54年 不整形 3.5㎡ 2022年10~12月 4,200万円 海南市井田 海南駅 23分 155㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 680万円 海南市冷水 冷水浦駅 4分 155㎡ 260㎡ 23年 不整形 1.0㎡ 2022年10~12月 550万円 海南市日方 海南駅 11分 145㎡ 170㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 海南市阪井 海南駅 30分 125㎡ 130㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 100万円 海南市阪井 海南駅 30分 95㎡ 95㎡ 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 海南市岡田 黒江駅 23分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 800万円 海南市下津町橘本 加茂郷駅 30分 85㎡ 340㎡ 23年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 海南市大野中 海南駅 21分 135㎡ 820㎡ 不整形 3.0㎡ 2022年7~9月 400万円 海南市大野中 海南駅 24分 120㎡ 165㎡ 44年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 2,200万円 海南市阪井 海南駅 1分 95㎡ 115㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,700万円 海南市藤白 海南駅 16分 60㎡ 190㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,600万円 海南市多田 黒江駅 30分 95㎡ 140㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,200万円 海南市且来 黒江駅 30分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,200万円 海南市藤白 海南駅 13分 150㎡ 290㎡ 61年 ほぼ台形 2.5㎡ 2022年7~9月 2,100万円 海南市且来 黒江駅 30分 90㎡ 115㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月 2,000万円 海南市且来 黒江駅 30分 65㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 3,300万円 海南市藤白 海南駅 15分 220㎡ 300㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 海南市の土地の売却事例
海南市の土地の売却履歴です。 実際に海南市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,000万円 海南市多田 黒江駅 30分 480㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 20万円 海南市九品寺 海南駅 1分 670㎡ 200% 70% ほぼ正方形 2.5㎡ 2025年1~3月 440万円 海南市小野田 黒江駅 1分 175㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月 460万円 海南市岡田 黒江駅 13分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年1~3月 1,100万円 海南市岡田 黒江駅 12分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月 690万円 海南市鳥居 海南駅 15分 165㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月 100万円 海南市馬場町 海南駅 7分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 3,700万円 海南市日方 海南駅 15分 990㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2025年1~3月 3,700万円 海南市日方 海南駅 13分 1400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2025年1~3月 400万円 海南市重根 海南駅 30分 220㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 500万円 海南市重根 海南駅 30分 210㎡ 200% 60% 台形 1.0㎡ 2025年1~3月 1,300万円 海南市重根東 海南駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年1~3月 300万円 海南市且来 黒江駅 30分 170㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年1~3月 410万円 海南市黒江 黒江駅 6分 70㎡ 200% 80% 不整形 10.0㎡ 2024年10~12月 200万円 海南市黒江 黒江駅 14分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2024年10~12月 2,300万円 海南市下津町上 下津駅 10分 910㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 海南市椋木 貴志駅 1分 1100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 5,500万円 海南市岡田 黒江駅 14分 1300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2024年10~12月 1,100万円 海南市岡田 黒江駅 16分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 700万円 海南市岡田 黒江駅 14分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 50万円 海南市野上新 海南駅 1分 1200㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.3㎡ 2024年10~12月 40万円 海南市下津町興 加茂郷駅 1分 135㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年10~12月 310万円 海南市日方 海南駅 6分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年10~12月 18万円 海南市日方 黒江駅 14分 180㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月 66万円 海南市藤白 海南駅 16分 1800㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年10~12月 2,100万円 海南市重根東 海南駅 30分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月 1,300万円 海南市多田 黒江駅 30分 320㎡ 200% 70% 不整形 9.5㎡ 2024年10~12月 830万円 海南市且来 黒江駅 26分 175㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 960万円 海南市且来 黒江駅 30分 320㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年10~12月 590万円 海南市且来 黒江駅 30分 1300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,600万円 海南市重根西 海南駅 30分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 420万円 海南市黒江 黒江駅 9分 90㎡ 200% 80% ほぼ台形 2.0㎡ 2024年7~9月 1,300万円 海南市黒江 黒江駅 4分 220㎡ 100% 50% 長方形 4.7㎡ 2024年7~9月 600万円 海南市下津町黒田 加茂郷駅 1分 145㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月 320万円 海南市下津町黒田 加茂郷駅 1分 70㎡ 200% 70% 不整形 6.5㎡ 2024年7~9月 4,000万円 海南市九品寺 海南駅 1分 1300㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 520万円 海南市岡田 黒江駅 14分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,800万円 海南市岡田 黒江駅 13分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年7~9月 1,600万円 海南市築地 海南駅 6分 450㎡ 200% 80% 台形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,200万円 海南市日方 海南駅 8分 165㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2024年7~9月 880万円 海南市且来 黒江駅 28分 155㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年7~9月 20万円 海南市重根 海南駅 30分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 150万円 海南市下津町黒田 加茂郷駅 4分 65㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2024年4~6月 500万円 海南市下津町下津 下津駅 6分 120㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2024年4~6月 0万円 海南市重根 海南駅 30分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 610万円 海南市冷水 海南駅 30分 120㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2024年4~6月 1,100万円 海南市溝ノ口 海南駅 1分 520㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,600万円 海南市重根西 海南駅 30分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 490万円 海南市岡田 黒江駅 14分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 770万円 海南市岡田 黒江駅 14分 140㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2024年4~6月 540万円 海南市岡田 黒江駅 14分 105㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 810万円 海南市岡田 黒江駅 15分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 10,000万円 海南市重根西 海南駅 30分 1100㎡ 200% 60% 台形 20.0㎡ 2024年1~3月 600万円 海南市日方 海南駅 9分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2024年1~3月 1,200万円 海南市日方 海南駅 15分 140㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 海南市日方 海南駅 9分 260㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 海南市重根東 海南駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 海南市下津町丸田 加茂郷駅 6分 540㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 1,100万円 海南市下津町丸田 加茂郷駅 7分 1400㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 海南市下津町方 加茂郷駅 19分 460㎡ 200% 70% ほぼ整形 2.5㎡ 2024年1~3月 1,200万円 海南市下津町丸田 加茂郷駅 6分 1500㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.0㎡ 2024年1~3月 600万円 海南市阪井 海南駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2024年1~3月 2,800万円 海南市名高 海南駅 2分 320㎡ 400% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2024年1~3月 250万円 海南市且来 黒江駅 30分 410㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年1~3月 200万円 海南市且来 黒江駅 30分 440㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年1~3月 340万円 海南市且来 黒江駅 30分 560㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年1~3月 930万円 海南市且来 黒江駅 30分 165㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,200万円 海南市黒江 黒江駅 2分 1200㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月 500万円 海南市黒江 黒江駅 14分 115㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年1~3月 960万円 海南市岡田 黒江駅 13分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 820万円 海南市且来 黒江駅 30分 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 4,800万円 海南市黒江 黒江駅 2分 1900㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,500万円 海南市重根東 海南駅 30分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 25万円 海南市下津町下津 下津駅 7分 110㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 500万円 海南市下津町黒田 加茂郷駅 5分 170㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 海南市重根東 海南駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 海南市下津町上 下津駅 20分 350㎡ 200% 70% 台形 15.0㎡ 2023年10~12月 240万円 海南市船尾 黒江駅 19分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年10~12月 200万円 海南市船尾 黒江駅 19分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年10~12月 600万円 海南市船尾 海南駅 28分 210㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2023年10~12月 180万円 海南市下津町方 加茂郷駅 13分 120㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.5㎡ 2023年10~12月 1,300万円 海南市阪井 海南駅 1分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2023年10~12月 630万円 海南市次ヶ谷 海南駅 1分 700㎡ 200% 70% 不整形 2.7㎡ 2023年7~9月 500万円 海南市下津町小原 下津駅 14分 170㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.5㎡ 2023年7~9月 1,800万円 海南市重根東 海南駅 30分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 海南市重根東 海南駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 83万円 海南市野上新 海南駅 1分 550㎡ 200% 70% 不整形 2023年7~9月 170万円 海南市小野田 海南駅 30分 105㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 4,800万円 海南市鳥居 海南駅 9分 1200㎡ 200% 60% 不整形 3.2㎡ 2023年7~9月 150万円 海南市岡田 黒江駅 16分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年7~9月 340万円 海南市原野 貴志駅 30分 200㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 810万円 海南市且来 黒江駅 30分 165㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月 90万円 海南市黒江 黒江駅 11分 95㎡ 200% 80% ほぼ整形 3.0㎡ 2023年7~9月 910万円 海南市岡田 黒江駅 18分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 190万円 海南市藤白 海南駅 16分 120㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月 900万円 海南市阪井 海南駅 1分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2023年7~9月 58万円 海南市原野 貴志駅 30分 15㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 550万円 海南市船尾 海南駅 19分 145㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 海南市船尾 海南駅 14分 330㎡ 400% 80% 不整形 2.5㎡ 2023年7~9月 270万円 海南市九品寺 海南駅 1分 145㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
海南市の不動産売り出し事例
- 海南市のマンションの売り出し事例
海南市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 海南市の一戸建ての売り出し事例
海南市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 270
万円
138.95㎡99.62㎡59 年780
万円
181.83㎡105.1㎡37 年400
万円
305.72㎡279.07㎡49 年840
万円
230.8㎡129.04㎡63 年890
万円
312.96㎡123.99㎡51 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 海南市の土地の売り出し事例
海南市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 55
万円
513㎡270
万円
193.89㎡698
万円
194.74㎡160
万円
239.78㎡980
万円
252.44㎡2,400
万円
379.74㎡100
万円
76.95㎡30
万円
231.63㎡1,400
万円
1166.51㎡1,830
万円
1212㎡220
万円
242.03㎡200
万円
738.71㎡880
万円
191.45㎡198
万円
288.2㎡650
万円
225.54㎡398
万円
105.58㎡1,890.5
万円
626㎡150
万円
87.77㎡514.56
万円
106.32㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
海南市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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海南市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社イエステージ和歌山県和歌山市和田310-4
お客様にとって不動産売却は大きな決断です。弊社では「納得できる価格」で成約するための「最適な道筋」に沿ったサポートを提供しています。
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海南市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
海南市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
海南市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、海南市の一戸建て売却価格の平均相場530万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 530 万円
- 仲介手数料 *
- 24.1 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。