不動産売却・査定

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  • 御坊市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 御坊市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    (前年比 + 49.3 %)
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    築年数
    16
    ※延床面積100㎡換算
  • 御坊市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 + 7.1 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
御坊市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、御坊市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 御坊市の不動産売却相場
  2. 御坊市の不動産の売り時は?
  3. 御坊市の不動産売却にかかる費用
  4. 御坊市の不動産売却手続きの流れ
  5. 御坊市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

御坊市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、御坊市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを御坊市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 御坊市のマンションの売却事例

    御坊市のマンションの売却履歴です。 実際に御坊市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 御坊市の一戸建ての売却事例

    御坊市の一戸建ての売却履歴です。 実際に御坊市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 御坊市藤田町 道成寺 6 195 300 20 不整形 5.0 2022年4~6月
    280万円 御坊市島 市役所前 9 70 250 ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    530万円 御坊市湯川町 御坊 20 100 115 27 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 御坊市藤田町 御坊 20 105 250 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    9,000万円 御坊市湯川町 御坊 10 740 1900 16 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    200万円 御坊市湯川町 御坊 21 80 120 30 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    50万円 御坊市岩内 御坊 45 70 660 53 ほぼ台形 2.3 2022年1~3月
    180万円 御坊市塩屋町 西御坊 26 95 140 43 ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    50万円 御坊市藤田町 御坊 18 90 115 33 ほぼ整形 4.5 2021年4~6月
    100万円 御坊市島 学門 5 55 100 62 ほぼ長方形 2021年4~6月
    800万円 御坊市薗 西御坊 1 155 230 26 ほぼ正方形 2021年4~6月
    1,600万円 御坊市薗 西御坊 2 85 115 0 ほぼ台形 2021年4~6月
    520万円 御坊市湯川町 御坊 21 210 200 37 ほぼ正方形 7.0 2021年4~6月
    300万円 御坊市島 学門 6 85 185 55 ほぼ正方形 2021年4~6月
    100万円 御坊市薗 西御坊 4 70 155 56 不整形 2021年4~6月
    100万円 御坊市名田町 印南 45 90 260 53 ほぼ台形 1.4 2020年10~12月
    680万円 御坊市名屋町 西御坊 9 490 560 35 ほぼ整形 18.5 2020年10~12月
    1,800万円 御坊市名田町 印南 75 100 230 16 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    290万円 御坊市湯川町 御坊 26 55 780 17 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    50万円 御坊市名田町 印南 45 75 230 ほぼ整形 5.7 2020年10~12月
    5万円 御坊市湯川町 御坊 24 85 85 38 不整形 7.0 2020年4~6月
    4,900万円 御坊市藤田町 道成寺 11 90 510 2 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    430万円 御坊市薗 紀伊御坊 3 490 ほぼ長方形 1.0 2020年4~6月
    400万円 御坊市塩屋町 西御坊 21 85 175 46 ほぼ長方形 4.3 2020年1~3月
    200万円 御坊市湯川町 御坊 13 80 130 42 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    2,800万円 御坊市湯川町 学門 10 115 155 0 ほぼ台形 7.2 2019年10~12月
    400万円 御坊市湯川町 御坊 10 150 145 52 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    390万円 御坊市名田町 西御坊 45 90 260 62 ほぼ整形 5.3 2019年10~12月
    470万円 御坊市藤田町 御坊 13 95 110 35 ほぼ長方形 5.2 2019年10~12月
    600万円 御坊市湯川町 御坊 16 110 210 25 不整形 4.3 2019年10~12月
    1,000万円 御坊市薗 西御坊 4 185 500 36 ほぼ整形 4.3 2019年10~12月
    10万円 御坊市名田町 印南 45 55 120 51 ほぼ長方形 2019年7~9月
    800万円 御坊市藤田町 道成寺 8 170 380 40 ほぼ長方形 3.3 2019年4~6月
    2,500万円 御坊市湯川町 御坊 16 440 860 36 不整形 2019年4~6月
    600万円 御坊市薗 西御坊 9 145 160 44 ほぼ長方形 2019年4~6月
    300万円 御坊市湯川町 御坊 15 180 550 41 ほぼ正方形 5.4 2019年4~6月
    400万円 御坊市薗 西御坊 10 150 160 36 ほぼ長方形 6.2 2019年4~6月
    5,500万円 御坊市湯川町 御坊 28 820 1700 16 ほぼ長方形 2019年4~6月
    600万円 御坊市島 学門 6 150 135 ほぼ長方形 3.5 2019年1~3月
    100万円 御坊市薗 西御坊 3 140 不整形 5.2 2019年1~3月
    350万円 御坊市岩内 御坊 45 90 195 14 ほぼ整形 4.3 2018年10~12月
    100万円 御坊市薗 西御坊 3 85 185 不整形 5.2 2018年7~9月
    910万円 御坊市塩屋町 西御坊 75 115 320 45 ほぼ台形 5.0 2018年7~9月
    50万円 御坊市御坊 市役所前 6 175 170 59 ほぼ整形 3.2 2018年4~6月
    650万円 御坊市薗 紀伊御坊 3 160 260 49 不整形 3.6 2018年4~6月
    400万円 御坊市湯川町 学門 8 120 200 34 ほぼ長方形 4.5 2018年4~6月
    2,500万円 御坊市薗 市役所前 2 115 170 0 ほぼ長方形 4.2 2018年1~3月
    3,000万円 御坊市薗 紀伊御坊 8 110 240 0 ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    600万円 御坊市名田町 印南 75 165 150 28 ほぼ整形 4.3 2017年10~12月
    2,000万円 御坊市薗 市役所前 7 160 370 8 不整形 3.5 2017年7~9月
    10万円 御坊市湯川町 御坊 19 60 220 ほぼ整形 1.7 2017年7~9月
    50万円 御坊市塩屋町 西御坊 21 85 165 42 ほぼ台形 3.1 2017年7~9月
    500万円 御坊市薗 西御坊 9 120 220 33 不整形 5.0 2017年7~9月
    500万円 御坊市名田町 印南 45 70 155 20 ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    50万円 御坊市薗 市役所前 2 95 165 48 ほぼ整形 2017年7~9月
    180万円 御坊市湯川町 御坊 18 65 95 38 ほぼ整形 2.4 2017年4~6月
    2,400万円 御坊市藤田町 御坊 19 760 ほぼ長方形 10.0 2017年4~6月
    2,400万円 御坊市藤田町 御坊 19 790 ほぼ長方形 10.0 2017年4~6月
    2,600万円 御坊市薗 学門 8 115 175 0 ほぼ長方形 5.0 2017年1~3月
    1,500万円 御坊市藤田町 御坊 19 125 510 26 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    1,500万円 御坊市湯川町 学門 16 160 320 20 不整形 5.5 2016年10~12月
    300万円 御坊市島 紀伊御坊 10 80 210 不整形 3.0 2016年10~12月
    1,100万円 御坊市湯川町 紀伊内原 25 125 180 15 不整形 5.0 2016年7~9月
    2,300万円 御坊市藤田町 御坊 18 125 200 0 長方形 5.0 2016年7~9月
    1,000万円 御坊市名田町 西御坊 75 145 320 22 不整形 2.5 2016年4~6月
    180万円 御坊市名田町 印南 45 30 180 ほぼ台形 1.2 2016年1~3月
    2,900万円 御坊市湯川町 御坊 15 115 200 0 ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    430万円 御坊市湯川町 御坊 10 145 175 21 ほぼ長方形 4.5 2016年1~3月
    1,200万円 御坊市御坊 市役所前 9 115 390 ほぼ整形 4.5 2016年1~3月
    350万円 御坊市湯川町 紀伊内原 45 95 160 16 不整形 3.0 2016年1~3月
    210万円 御坊市御坊 西御坊 8 125 110 長方形 5.3 2015年10~12月
    280万円 御坊市湯川町 御坊 45 100 130 41 ほぼ整形 7.5 2015年10~12月
    300万円 御坊市名田町 印南 75 80 165 19 ほぼ整形 4.5 2015年10~12月
    550万円 御坊市藤田町 御坊 16 100 155 30 ほぼ整形 6.0 2015年10~12月
    180万円 御坊市岩内 市役所前 45 70 120 21 長方形 6.0 2015年7~9月
    800万円 御坊市塩屋町 御坊 75 85 270 12 ほぼ整形 4.0 2015年7~9月
    200万円 御坊市湯川町 御坊 16 115 135 38 ほぼ長方形 4.0 2015年7~9月
    800万円 御坊市名田町 印南 75 270 不整形 2.3 2015年7~9月
    700万円 御坊市薗 西御坊 11 130 105 18 ほぼ長方形 12.0 2015年4~6月
    800万円 御坊市湯川町 御坊 21 110 165 14 ほぼ長方形 4.6 2015年4~6月
    560万円 御坊市島 紀伊御坊 9 60 320 不整形 2.6 2015年1~3月
    520万円 御坊市塩屋町 西御坊 45 50 610 不整形 5.4 2015年1~3月
    980万円 御坊市湯川町 御坊 45 165 430 32 不整形 8.0 2014年10~12月
    1,000万円 御坊市島 市役所前 14 175 330 19 不整形 4.1 2014年10~12月
    640万円 御坊市御坊 西御坊 8 120 370 ほぼ整形 6.0 2014年7~9月
    2,300万円 御坊市湯川町 御坊 13 150 ほぼ台形 6.7 2014年7~9月
    5,000万円 御坊市湯川町 学門 5 250 1200 40 ほぼ台形 4.5 2014年7~9月
    190万円 御坊市薗 紀伊御坊 2 60 80 30 ほぼ台形 5.0 2014年7~9月
    140万円 御坊市名田町 西御坊 75 110 22 ほぼ整形 2.5 2014年4~6月
    190万円 御坊市塩屋町 西御坊 45 85 240 44 ほぼ整形 1.0 2014年4~6月
    150万円 御坊市島 紀伊御坊 4 70 85 ほぼ長方形 4.0 2014年1~3月
    500万円 御坊市島 西御坊 11 185 125 23 ほぼ長方形 6.0 2014年1~3月
    560万円 御坊市藤田町 御坊 21 210 ほぼ正方形 3.0 2013年10~12月
    1,500万円 御坊市湯川町 学門 6 400 ほぼ長方形 4.6 2013年10~12月
    500万円 御坊市藤田町 道成寺 14 130 200 26 ほぼ台形 4.0 2013年7~9月
    500万円 御坊市湯川町 御坊 13 80 85 34 ほぼ長方形 4.0 2013年7~9月
    60万円 御坊市島 紀伊御坊 8 80 65 32 ほぼ台形 2.4 2013年7~9月
    330万円 御坊市藤田町 道成寺 9 70 260 40 不整形 3.0 2013年7~9月
    10,000万円 御坊市湯川町 学門 6 710 960 21 ほぼ長方形 4.6 2013年7~9月
    520万円 御坊市藤田町 道成寺 19 70 1300 32 不整形 7.0 2013年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 御坊市の土地の売却事例

    御坊市の土地の売却履歴です。 実際に御坊市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    270万円 御坊市薗 西御坊 1 145 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 御坊市薗 学門 9 590 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    2,600万円 御坊市湯川町 御坊 14 1100 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2022年7~9月
    690万円 御坊市藤田町 道成寺 15 195 200% 70% ほぼ台形 7.0 2022年7~9月
    1,000万円 御坊市熊野 和佐 29 800 % % 不整形 10.9 2022年7~9月
    570万円 御坊市熊野 御坊 45 230 % % ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    340万円 御坊市塩屋町 西御坊 45 280 200% 70% 不整形 7.0 2022年4~6月
    860万円 御坊市島 御坊 45 960 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    300万円 御坊市塩屋町 西御坊 18 1200 200% 70% ほぼ台形 5.9 2022年4~6月
    810万円 御坊市湯川町 御坊 10 480 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    200万円 御坊市島 学門 11 175 200% 70% ほぼ整形 6.2 2022年1~3月
    1,600万円 御坊市岩内 学門 26 750 200% 70% ほぼ整形 8.3 2022年1~3月
    180万円 御坊市湯川町 御坊 11 100 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    150万円 御坊市湯川町 学門 4 65 400% 80% ほぼ長方形 16.7 2022年1~3月
    1,800万円 御坊市薗 学門 7 660 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2021年10~12月
    500万円 御坊市湯川町 御坊 11 160 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    460万円 御坊市湯川町 御坊 13 80 200% 70% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    350万円 御坊市島 学門 10 450 200% 60% ほぼ整形 4.7 2021年10~12月
    500万円 御坊市薗 学門 2 260 200% 60% 不整形 5.4 2021年10~12月
    150万円 御坊市湯川町 御坊 25 180 200% 70% 不整形 7.2 2021年10~12月
    450万円 御坊市湯川町 御坊 45 270 % % 不整形 4.3 2021年10~12月
    780万円 御坊市薗 紀伊御坊 6 260 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年10~12月
    220万円 御坊市湯川町 御坊 9 400 200% 60% ほぼ整形 1.1 2021年10~12月
    240万円 御坊市湯川町 御坊 10 80 200% 70% 不整形 10.0 2021年10~12月
    890万円 御坊市湯川町 御坊 13 155 200% 70% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    830万円 御坊市藤田町 御坊 8 185 200% 70% 不整形 6.0 2021年7~9月
    500万円 御坊市湯川町 御坊 11 155 200% 70% ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    980万円 御坊市湯川町 御坊 16 340 200% 70% 2021年7~9月
    900万円 御坊市野口 道成寺 45 440 200% 70% ほぼ長方形 2021年7~9月
    100万円 御坊市名田町 印南 45 250 % % ほぼ長方形 2021年4~6月
    770万円 御坊市藤田町 道成寺 3 260 200% 70% ほぼ長方形 2021年4~6月
    590万円 御坊市藤田町 御坊 19 430 % % 不整形 2021年4~6月
    460万円 御坊市島 学門 14 170 200% 70% ほぼ長方形 2021年4~6月
    880万円 御坊市湯川町 御坊 6 290 200% 70% ほぼ整形 4.6 2021年4~6月
    650万円 御坊市名田町 印南 75 175 % % ほぼ長方形 2021年4~6月
    50万円 御坊市湯川町 御坊 24 240 200% 70% ほぼ正方形 4.2 2021年1~3月
    1,100万円 御坊市塩屋町 西御坊 45 440 200% 70% ほぼ長方形 8.4 2021年1~3月
    520万円 御坊市名田町 印南 45 340 % % ほぼ長方形 3.1 2021年1~3月
    270万円 御坊市湯川町 御坊 4 95 400% 80% ほぼ長方形 2.5 2020年10~12月
    700万円 御坊市湯川町 紀伊内原 16 460 200% 70% ほぼ正方形 7.6 2020年10~12月
    450万円 御坊市薗 市役所前 2 310 200% 60% ほぼ長方形 2020年10~12月
    850万円 御坊市島 学門 6 420 200% 60% ほぼ台形 3.5 2020年7~9月
    880万円 御坊市薗 市役所前 2 170 200% 60% 長方形 5.0 2020年7~9月
    1,500万円 御坊市薗 市役所前 2 290 200% 60% 不整形 5.0 2020年7~9月
    570万円 御坊市島 学門 9 170 200% 60% 不整形 3.8 2020年7~9月
    380万円 御坊市塩屋町 西御坊 23 250 200% 70% 不整形 5.0 2020年7~9月
    480万円 御坊市薗 紀伊御坊 3 120 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年7~9月
    750万円 御坊市薗 市役所前 2 540 300% 80% ほぼ台形 6.3 2020年7~9月
    1,600万円 御坊市島 学門 9 470 200% 60% 不整形 3.8 2020年7~9月
    550万円 御坊市藤田町 道成寺 6 230 200% 70% 不整形 5.0 2020年7~9月
    770万円 御坊市名田町 西御坊 105 220 % % 長方形 8.0 2020年4~6月
    570万円 御坊市湯川町 御坊 15 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    2,000万円 御坊市野口 御坊 45 1400 % % ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    210万円 御坊市湯川町 御坊 15 135 200% 70% ほぼ整形 9.5 2020年1~3月
    1,400万円 御坊市湯川町 御坊 8 660 200% 70% ほぼ長方形 16.0 2020年1~3月
    200万円 御坊市湯川町 紀伊内原 16 860 200% 70% ほぼ長方形 3.1 2020年1~3月
    2,300万円 御坊市島 学門 15 640 200% 70% ほぼ整形 11.0 2020年1~3月
    1,400万円 御坊市湯川町 御坊 2 230 400% 80% ほぼ長方形 18.0 2019年10~12月
    660万円 御坊市藤田町 道成寺 13 220 200% 70% 不整形 4.0 2019年10~12月
    710万円 御坊市野口 御坊 45 280 % % ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    540万円 御坊市藤田町 御坊 15 180 200% 70% 不整形 4.0 2019年10~12月
    30万円 御坊市明神川 稲原 75 630 % % 不整形 2.5 2019年10~12月
    300万円 御坊市薗 学門 3 260 200% 60% ほぼ台形 5.4 2019年10~12月
    200万円 御坊市薗 紀伊御坊 4 530 300% 80% ほぼ長方形 2019年7~9月
    350万円 御坊市名田町 印南 75 600 200% 70% ほぼ台形 2019年7~9月
    350万円 御坊市島 市役所前 15 185 300% 70% ほぼ台形 2019年7~9月
    550万円 御坊市御坊 市役所前 5 220 200% 60% ほぼ長方形 2019年7~9月
    120万円 御坊市湯川町 御坊 7 190 200% 60% 不整形 4.0 2019年7~9月
    700万円 御坊市熊野 和佐 45 580 300% 70% ほぼ長方形 2019年7~9月
    360万円 御坊市名田町 印南 75 690 200% 70% ほぼ正方形 2019年7~9月
    130万円 御坊市塩屋町 西御坊 45 540 300% 70% ほぼ長方形 2019年7~9月
    560万円 御坊市湯川町 御坊 19 200 200% 70% ほぼ長方形 2019年7~9月
    500万円 御坊市名田町 御坊 135 1500 % % ほぼ長方形 2019年7~9月
    600万円 御坊市塩屋町 西御坊 45 270 % % ほぼ長方形 2019年4~6月
    800万円 御坊市湯川町 御坊 18 140 200% 70% ほぼ台形 6.4 2019年4~6月
    560万円 御坊市藤田町 御坊 9 125 300% 70% ほぼ長方形 2019年4~6月
    68万円 御坊市塩屋町 西御坊 29 330 % % ほぼ長方形 2019年4~6月
    3,200万円 御坊市湯川町 御坊 8 1100 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    1,100万円 御坊市薗 市役所前 1 240 300% 80% ほぼ正方形 6.3 2019年4~6月
    750万円 御坊市野口 道成寺 45 490 200% 70% ほぼ長方形 2019年4~6月
    670万円 御坊市名田町 印南 75 190 300% 70% ほぼ正方形 2019年4~6月
    200万円 御坊市藤田町 道成寺 14 320 200% 70% 不整形 4.0 2019年4~6月
    750万円 御坊市野口 道成寺 45 490 % % 長方形 5.0 2019年1~3月
    16万円 御坊市名田町 印南 75 195 % % 不整形 2019年1~3月
    520万円 御坊市藤田町 道成寺 19 430 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    1,300万円 御坊市塩屋町 西御坊 45 830 200% 70% 不整形 3.7 2019年1~3月
    820万円 御坊市薗 市役所前 4 470 300% 80% 不整形 6.2 2019年1~3月
    180万円 御坊市塩屋町 西御坊 21 400 200% 70% 袋地等 2.0 2019年1~3月
    9,000万円 御坊市湯川町 学門 6 1200 300% 80% 不整形 4.6 2018年10~12月
    200万円 御坊市薗 西御坊 4 270 300% 80% 長方形 2.2 2018年10~12月
    300万円 御坊市塩屋町 西御坊 45 1200 200% 70% 不整形 11.0 2018年10~12月
    580万円 御坊市湯川町 学門 6 260 200% 60% 長方形 4.7 2018年10~12月
    710万円 御坊市湯川町 御坊 14 195 200% 60% 台形 5.5 2018年10~12月
    4万円 御坊市明神川 稲原 75 270 % % 不整形 2018年7~9月
    550万円 御坊市湯川町 学門 6 710 200% 70% 不整形 2.7 2018年7~9月
    900万円 御坊市名田町 西御坊 105 1500 % % ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    1,900万円 御坊市湯川町 学門 8 300 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2018年7~9月
    64万円 御坊市藤田町 道成寺 45 740 % % 不整形 8.1 2018年7~9月
    620万円 御坊市名田町 西御坊 105 1200 % % ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    600万円 御坊市湯川町 学門 6 500 200% 70% ほぼ整形 2.7 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

御坊市の不動産の売り時は?

次は御坊市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
御坊市の不動産売却価格の推移
御坊市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

御坊市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から56.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

御坊市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

御坊市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。御坊市の一戸建て売却価格の平均相場130万円(築年数16年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
130 万円
仲介手数料 *1
7.2 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

御坊市の不動産売却の流れ

御坊市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    御坊市の売却相場を確認

    御坊市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、御坊市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の御坊市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、御坊市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

御坊市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

御坊市の不動産売却の相場を知りたい
御坊市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、御坊市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
御坊市の不動産の売り時は?
御坊市の不動産の売り時を判断するポイントでは、御坊市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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