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岩出市の不動産売却・査定

岩出市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。岩出市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。岩出市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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岩出市の不動産相場

岩出市のよく取引されている不動産は、土地で175㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、岩出市の
※過去10年間の岩出市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岩出市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、岩出市の一戸建ての相場は、1年前から28.8%上昇し、5年前から3.3%下落しています。
※過去10年間の岩出市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岩出市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
10.6
13.3
13.0
5.2
10~20年
-
8.2
8.5
-
-
20~30年
-
5.5
5.4
4.8
-
30年以上
-
2.8
2.2
2.8
0.9

単位:万円/㎡

岩出市のエリア別一戸建て売却相場

岩出市では原が売却相場が最も高くて20万円/㎡、高塚が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金池、根来、中黒といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 3,640 万円 (20万円/㎡)

    182㎡

    0年

    2件

  • 尼ヶ辻

    3,135 万円 (19万円/㎡)

    165㎡

    0年

    7件

  • 備前

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    0年

    2件

  • 金屋

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    1年

    32件

  • 中黒

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    0年

    38件

  • 金池

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    0年

    39件

  • 相谷

    1,820 万円 (13万円/㎡)

    140㎡

    0年

    25件

  • 堀口

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    0年

    5件

  • 大町

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    0年

    5件

  • 野上野

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    0年

    28件

  • 水栖

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    1年

    18件

  • 荊本

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    0年

    19件

  • 高瀬

    1,892 万円 (11万円/㎡)

    172㎡

    14年

    8件

  • 中島

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    10年

    37件

  • 根来

    1,837 万円 (11万円/㎡)

    167㎡

    4年

    39件

  • 安上

    1,420 万円 (10万円/㎡)

    142㎡

    10年

    27件

  • 波分

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    5年

    8件

  • 赤垣内

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    1年

    3件

  • 曽屋

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    3年

    32件

  • 1,080 万円 (9万円/㎡)

    120㎡

    13年

    8件

  • 桜台

    2,440 万円 (8万円/㎡)

    305㎡

    6年

    24件

  • 畑毛

    2,310 万円 (7万円/㎡)

    330㎡

    14年

    2件

  • 今中

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    1年

    5件

  • 東坂本

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    10年

    11件

  • 北大池

    735 万円 (7万円/㎡)

    105㎡

    16年

    10件

  • 岡田

    4,140 万円 (6万円/㎡)

    690㎡

    21年

    32件

  • 新田広芝

    560 万円 (5万円/㎡)

    112㎡

    22年

    37件

  • 川尻

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    26年

    22件

  • 溝川

    2,410 万円 (5万円/㎡)

    482㎡

    23年

    7件

  • 西国分

    685 万円 (5万円/㎡)

    137㎡

    22年

    22件

  • 湯窪

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    10年

    5件

  • 山田

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    14年

    10件

  • 西安上

    708 万円 (4万円/㎡)

    177㎡

    29年

    10件

  • 330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    27年

    38件

  • 西野

    270 万円 (3万円/㎡)

    90㎡

    30年

    7件

  • 紀泉台

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    36年

    18件

  • 清水

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    41年

    18件

  • 330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    36年

    7件

  • 吉田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    44年

    22件

  • 船戸

    204 万円 (2万円/㎡)

    102㎡

    29年

    2件

  • 中迫

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    30年

    20件

  • 南大池

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    43年

    10件

  • 山崎

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    42年

    13件

  • 高塚

    125 万円 (1万円/㎡)

    125㎡

    50年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

岩出市の駅別一戸建て売却相場

岩出市では岩出駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、船戸駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩出駅、紀伊駅、下井阪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩出

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    18年

    658件

  • 船戸

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    26年

    15件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、岩出市の土地の相場は、1年前から5.3%上昇し、5年前から11.6%下落しています。
※過去10年間の岩出市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岩出市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
4.1
4.3
2.7
1.3

単位:万円/㎡

岩出市のエリア別土地売却相場

岩出市では高瀬が売却相場が最も高くて6万円/㎡、境谷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、根来、桜台、中黒といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高瀬

    882 万円 (6万円/㎡)

    147㎡

    15件

  • 金屋

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    33件

  • 吉田

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    21件

  • 荊本

    848 万円 (4万円/㎡)

    212㎡

    10件

  • 尼ヶ辻

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    2件

  • 760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    13件

  • 水栖

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    41件

  • 660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    15件

  • 川尻

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    23件

  • 備前

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    6件

  • 今中

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    9件

  • 高塚

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    28件

  • 西野

    666 万円 (3万円/㎡)

    222㎡

    10件

  • 相谷

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    22件

  • 中黒

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    49件

  • 曽屋

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    35件

  • 中島

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    46件

  • 中迫

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    28件

  • 野上野

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    37件

  • 赤垣内

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    8件

  • 紀泉台

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    24件

  • 380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    31件

  • 新田広芝

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    11件

  • 大町

    804 万円 (2万円/㎡)

    402㎡

    8件

  • 湯窪

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 堀口

    924 万円 (2万円/㎡)

    462㎡

    7件

  • 南大池

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    4件

  • 畑毛

    1,064 万円 (2万円/㎡)

    532㎡

    3件

  • 西安上

    910 万円 (1万円/㎡)

    910㎡

    11件

  • 清水

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    22件

  • 金池

    970 万円 (1万円/㎡)

    970㎡

    35件

  • 船戸

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    16件

  • 岡田

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    30件

  • 山崎

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    6件

  • 安上

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    23件

  • 根来

    585 万円 (1万円/㎡)

    585㎡

    102件

  • 桜台

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    54件

  • 西国分

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    23件

  • 波分

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    7件

  • 溝川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    13件

  • 北大池

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    13件

  • 山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    10件

  • 境谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

岩出市の駅別土地売却相場

岩出市では岩出駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、船戸駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩出駅、紀伊駅、船戸駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩出

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    824件

  • 船戸

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    23件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の岩出市の不動産

岩出市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
480万円
岩出市相谷
阪和線「紀伊」駅徒歩52分
3LDK/58.05㎡ 30年
330万円
岩出市荊本
和歌山線「岩出」駅徒歩30分
3LDK/64.78㎡ 30年
580万円
岩出市山
阪和線「紀伊」駅徒歩43分
3LDK/68.83㎡ 28年
330万円
岩出市西国分
和歌山線「下井阪」駅徒歩21分
3LDK/58.71㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
980万円
岩出市中迫
和歌山線「岩出」駅徒歩21分
101.85㎡/93.15㎡ 28年
400万円
岩出市新田広芝
和歌山線「下井阪」駅徒歩26分
97.92㎡/65.79㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
880.03万円
岩出市安上
和歌山線「岩出駅」徒歩54分
163.44㎡
608.28万円
岩出市安上
和歌山線「岩出駅」徒歩53分
135.88㎡
553.22万円
岩出市安上
和歌山線「岩出駅」徒歩54分
142.88㎡
1,018.51万円
岩出市金屋
和歌山線「岩出駅」徒歩37分
170.05㎡
544.51万円
岩出市荊本
和歌山線「岩出駅」徒歩31分
140.63㎡
692.66万円
岩出市宮
和歌山線「岩出駅」徒歩9分
136.3㎡
610.5万円
岩出市金屋
和歌山線「岩出駅」徒歩35分
136.38㎡
660.61万円
岩出市中島
和歌山線「紀伊小倉駅」徒歩66分
158.26㎡
907.63万円
岩出市宮
和歌山線「岩出駅」徒歩9分
151.55㎡
686.11万円
岩出市根来
和歌山線「岩出駅」徒歩37分
135.04㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

岩出市の不動産売却の流れ

  • 1 岩出市の相場を確認
    岩出市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岩出市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の岩出市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、岩出市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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