不動産売却・査定

西伯郡大山町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 西伯郡大山町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西伯郡大山町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    (前年比 + 55.9 %)
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    築年数
    16
    ※延床面積100㎡換算
  • 西伯郡大山町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 -44.9 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西伯郡大山町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西伯郡大山町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西伯郡大山町の不動産売却相場
  2. 西伯郡大山町の不動産の売り時は?
  3. 西伯郡大山町の不動産売却にかかる費用
  4. 西伯郡大山町の不動産売却手続きの流れ
  5. 西伯郡大山町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西伯郡大山町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西伯郡大山町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西伯郡大山町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西伯郡大山町のマンションの売却事例

    西伯郡大山町のマンションの売却履歴です。 実際に西伯郡大山町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西伯郡大山町の一戸建ての売却事例

    西伯郡大山町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西伯郡大山町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 西伯郡大山町上萬 淀江 45 130 240 16 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 西伯郡大山町上萬 淀江 45 130 240 16 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 105 115 1200 40 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    70万円 西伯郡大山町松河原 下市 21 50 490 44 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    200万円 西伯郡大山町赤松 大山口 105 75 1200 36 ほぼ長方形 10.5 2021年7~9月
    450万円 西伯郡大山町潮音寺 中山口 6 270 1400 48 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    300万円 西伯郡大山町末吉 大山口 18 240 820 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    30万円 西伯郡大山町下市 下市 14 115 155 45 ほぼ長方形 2.5 2020年10~12月
    490万円 西伯郡大山町妻木 大山口 28 160 290 49 不整形 4.5 2020年10~12月
    780万円 西伯郡大山町高田 名和 75 75 160 23 長方形 3.5 2020年10~12月
    200万円 西伯郡大山町富長 名和 23 200 970 52 不整形 4.0 2020年10~12月
    150万円 西伯郡大山町上萬 大山口 28 55 140 36 ほぼ台形 9.0 2020年7~9月
    150万円 西伯郡大山町赤松 淀江 105 105 1000 29 長方形 4.0 2020年7~9月
    2,900万円 西伯郡大山町所子 大山口 6 130 340 0 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    10万円 西伯郡大山町高田 大山口 105 135 720 40 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    5万円 西伯郡大山町下市 下市 11 105 105 46 ほぼ長方形 3.0 2019年7~9月
    310万円 西伯郡大山町荘田 大山口 29 60 600 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    100万円 西伯郡大山町押平 大山口 45 1200 ほぼ台形 3.5 2019年1~3月
    2,400万円 西伯郡大山町名和 御来屋 19 200 台形 8.0 2019年1~3月
    1,400万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 21 85 350 10 ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    150万円 西伯郡大山町富長 名和 20 80 280 不整形 2.5 2018年4~6月
    2,000万円 西伯郡大山町所子 大山口 7 85 250 0 ほぼ台形 4.5 2018年4~6月
    300万円 西伯郡大山町大山 大山口 135 135 185 44 ほぼ長方形 7.0 2018年1~3月
    200万円 西伯郡大山町赤松 淀江 105 135 510 ほぼ台形 6.5 2017年7~9月
    450万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 15 75 280 20 ほぼ整形 5.0 2016年7~9月
    200万円 西伯郡大山町高田 名和 75 55 170 21 ほぼ整形 3.8 2016年4~6月
    900万円 西伯郡大山町豊成 御来屋 45 155 310 22 ほぼ整形 4.6 2016年4~6月
    1,000万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 135 80 700 10 ほぼ台形 2.5 2016年4~6月
    830万円 西伯郡大山町古御堂 名和 28 145 830 22 不整形 3.5 2016年1~3月
    950万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 240 1200 34 不整形 4.2 2015年7~9月
    400万円 西伯郡大山町田中 中山口 13 230 240 35 ほぼ整形 4.0 2015年4~6月
    510万円 西伯郡大山町御来屋 御来屋 10 115 330 39 袋地等 3.0 2015年4~6月
    1,300万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 10 220 350 18 ほぼ長方形 6.0 2015年4~6月
    240万円 西伯郡大山町御来屋 御来屋 10 115 310 38 袋地等 3.0 2014年10~12月
    250万円 西伯郡大山町稲光 大山口 20 140 330 49 ほぼ長方形 2.0 2014年4~6月
    1,200万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 8 85 360 17 長方形 6.0 2013年10~12月
    100万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 105 440 ほぼ整形 3.5 2013年10~12月
    2,600万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 22 120 350 0 長方形 8.0 2013年10~12月
    630万円 西伯郡大山町富長 名和 14 115 560 20 ほぼ整形 11.0 2013年10~12月
    250万円 西伯郡大山町東坪 御来屋 16 160 1400 31 ほぼ整形 8.0 2013年7~9月
    150万円 西伯郡大山町羽田井 中山口 75 300 ほぼ長方形 2.0 2013年4~6月
    850万円 西伯郡大山町赤松 岸本 105 250 ほぼ整形 5.0 2013年4~6月
    1,500万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 7 140 360 16 ほぼ台形 6.0 2013年1~3月
    220万円 西伯郡大山町赤松 岸本 135 70 150 15 長方形 5.0 2012年10~12月
    450万円 西伯郡大山町中高 大山口 26 180 410 53 不整形 4.0 2012年7~9月
    75万円 西伯郡大山町平田 大山口 45 65 480 59 不整形 4.2 2012年4~6月
    620万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 12 130 560 15 ほぼ整形 4.0 2012年4~6月
    150万円 西伯郡大山町豊成 下市 45 135 ほぼ台形 4.5 2011年7~9月
    1,400万円 西伯郡大山町野田 大山口 28 230 540 10 ほぼ整形 6.0 2011年4~6月
    700万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 135 160 510 18 ほぼ長方形 4.0 2011年4~6月
    1,300万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 115 140 12 長方形 4.0 2010年4~6月
    450万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 12 60 110 15 台形 2010年1~3月
    300万円 西伯郡大山町豊房 大山口 105 290 1100 ほぼ整形 2010年1~3月
    150万円 西伯郡大山町豊成 御来屋 45 95 480 不整形 3.5 2009年10~12月
    1,300万円 西伯郡大山町田中 中山口 12 330 1000 24 ほぼ台形 2009年7~9月
    200万円 西伯郡大山町東坪 御来屋 11 110 360 不整形 2009年7~9月
    1,300万円 西伯郡大山町名和 名和 19 130 470 21 ほぼ台形 2009年7~9月
    390万円 西伯郡大山町名和 名和 19 130 470 21 ほぼ台形 2009年7~9月
    200万円 西伯郡大山町下市 下市 13 175 210 ほぼ長方形 2009年7~9月
    400万円 西伯郡大山町上野 大山口 14 115 510 19 ほぼ台形 2.3 2009年4~6月
    470万円 西伯郡大山町田中 中山口 12 330 1000 24 ほぼ台形 2009年4~6月
    880万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 135 155 510 18 ほぼ長方形 5.5 2009年1~3月
    850万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 130 760 18 ほぼ台形 2008年10~12月
    930万円 西伯郡大山町御来屋 名和 4 100 240 40 ほぼ台形 2008年10~12月
    790万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 10 155 310 10 長方形 15.1 2008年10~12月
    420万円 西伯郡大山町名和 名和 13 130 210 36 不整形 2008年10~12月
    630万円 西伯郡大山町野田 大山口 23 230 460 12 ほぼ整形 10.5 2008年10~12月
    980万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 135 135 510 17 ほぼ整形 5.0 2008年7~9月
    100万円 西伯郡大山町御来屋 名和 5 100 240 40 ほぼ台形 3.0 2008年7~9月
    640万円 西伯郡大山町富長 名和 16 115 560 15 ほぼ整形 11.0 2008年4~6月
    550万円 西伯郡大山町押平 大山口 45 390 750 48 ほぼ長方形 2008年4~6月
    2,100万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 25 125 340 0 ほぼ長方形 8.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西伯郡大山町の土地の売却事例

    西伯郡大山町の土地の売却履歴です。 実際に西伯郡大山町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    360万円 西伯郡大山町下甲 中山口 21 780 % % ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    55万円 西伯郡大山町高田 大山口 105 120 % % 不整形 6.0 2022年1~3月
    450万円 西伯郡大山町所子 大山口 9 1500 % % ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    69万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 18 140 % % ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    76万円 西伯郡大山町下甲 中山口 16 150 % % ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    84万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 18 120 % % ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    280万円 西伯郡大山町所子 大山口 9 890 % % ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    600万円 西伯郡大山町稲光 大山口 16 1500 % % ほぼ台形 9.5 2021年7~9月
    510万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 24 360 % % 長方形 6.0 2021年7~9月
    490万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 21 360 % % 長方形 6.0 2021年4~6月
    58万円 西伯郡大山町田中 中山口 11 195 % % ほぼ長方形 16.0 2021年4~6月
    160万円 西伯郡大山町平木 大山口 26 600 % % 袋地等 3.0 2021年1~3月
    510万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 23 360 % % 長方形 6.0 2021年1~3月
    80万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 240 % % ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    520万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 9 190 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    4万円 西伯郡大山町松河原 中山口 19 75 % % 長方形 3.0 2020年10~12月
    470万円 西伯郡大山町所子 大山口 11 190 % % 長方形 6.0 2020年10~12月
    480万円 西伯郡大山町所子 大山口 11 190 % % 長方形 6.0 2020年10~12月
    490万円 西伯郡大山町所子 大山口 10 220 % % ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    640万円 西伯郡大山町所子 大山口 10 260 % % ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    15万円 西伯郡大山町松河原 中山口 19 105 % % ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    750万円 西伯郡大山町所子 大山口 10 300 % % ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    670万円 西伯郡大山町所子 大山口 10 270 % % ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    570万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 9 210 % % ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    100万円 西伯郡大山町國信 大山口 15 770 % % ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    350万円 西伯郡大山町國信 大山口 1 125 % % ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    80万円 西伯郡大山町豊成 御来屋 45 80 % % ほぼ台形 4.0 2020年1~3月
    300万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 105 1500 % % ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    620万円 西伯郡大山町末長 大山口 9 240 % % ほぼ台形 6.0 2019年7~9月
    640万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 24 460 % % ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    510万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 24 360 % % 長方形 6.0 2019年1~3月
    64万円 西伯郡大山町所子 大山口 25 330 % % ほぼ正方形 9.0 2019年1~3月
    290万円 西伯郡大山町御来屋 御来屋 4 240 % % ほぼ長方形 15.0 2019年1~3月
    30万円 西伯郡大山町高田 大山口 75 1000 % % 長方形 8.0 2019年1~3月
    270万円 西伯郡大山町所子 大山口 25 1300 % % ほぼ長方形 9.0 2018年10~12月
    150万円 西伯郡大山町押平 大山口 45 250 % % ほぼ整形 4.0 2018年10~12月
    67万円 西伯郡大山町平木 大山口 24 270 % % ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    510万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 21 350 % % ほぼ長方形 8.0 2018年7~9月
    40万円 西伯郡大山町富長 名和 23 1400 % % 台形 9.0 2018年7~9月
    500万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 23 360 % % ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    500万円 西伯郡大山町名和 名和 13 410 % % 台形 9.0 2018年7~9月
    430万円 西伯郡大山町平木 大山口 23 1600 % % ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    650万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 290 % % ほぼ台形 6.0 2018年4~6月
    570万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 240 % % ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    80万円 西伯郡大山町塩津 下市 3 80 % % 台形 5.0 2018年4~6月
    350万円 西伯郡大山町平木 大山口 20 1300 % % ほぼ長方形 9.0 2018年4~6月
    770万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 350 % % ほぼ台形 6.0 2018年4~6月
    480万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 210 % % ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    570万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 230 % % ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    650万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 290 % % ほぼ台形 6.0 2018年4~6月
    600万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 230 % % ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    620万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 270 % % ほぼ台形 6.0 2018年1~3月
    60万円 西伯郡大山町坊領 大山口 75 390 % % ほぼ台形 2.5 2018年1~3月
    55万円 西伯郡大山町潮音寺 中山口 8 90 % % ほぼ台形 2.5 2017年10~12月
    72万円 西伯郡大山町松河原 下市 2 125 % % ほぼ整形 6.0 2017年7~9月
    120万円 西伯郡大山町國信 大山口 2 60 % % 不整形 5.0 2017年7~9月
    57万円 西伯郡大山町荘田 大山口 45 380 % % 不整形 4.0 2017年7~9月
    530万円 西伯郡大山町所子 大山口 6 210 % % ほぼ長方形 5.5 2017年7~9月
    630万円 西伯郡大山町所子 大山口 7 250 % % ほぼ長方形 5.0 2017年4~6月
    550万円 西伯郡大山町名和 名和 18 300 % % ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    110万円 西伯郡大山町松河原 下市 18 190 % % 不整形 5.5 2017年4~6月
    72万円 西伯郡大山町松河原 下市 16 160 % % 不整形 5.5 2017年4~6月
    530万円 西伯郡大山町所子 大山口 6 210 % % ほぼ長方形 5.5 2017年1~3月
    530万円 西伯郡大山町所子 大山口 6 210 % % ほぼ長方形 5.5 2017年1~3月
    240万円 西伯郡大山町安原 淀江 26 260 % % ほぼ長方形 3.9 2017年1~3月
    150万円 西伯郡大山町松河原 下市 18 250 % % ほぼ整形 5.5 2016年10~12月
    100万円 西伯郡大山町加茂 御来屋 105 590 % % ほぼ整形 6.5 2016年7~9月
    30万円 西伯郡大山町豊成 御来屋 45 95 % % ほぼ長方形 1.5 2016年7~9月
    150万円 西伯郡大山町塩津 下市 11 400 % % 不整形 4.5 2016年7~9月
    510万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 23 360 % % 正方形 8.0 2016年1~3月
    88万円 西伯郡大山町下甲 中山口 23 135 % % ほぼ整形 3.0 2016年1~3月
    110万円 西伯郡大山町東坪 御来屋 14 125 % % ほぼ長方形 3.0 2016年1~3月
    500万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 23 360 % % 正方形 8.0 2015年10~12月
    72万円 西伯郡大山町加茂 名和 26 210 % % 不整形 10.0 2015年10~12月
    670万円 西伯郡大山町國信 大山口 8 910 % % ほぼ整形 2.5 2015年10~12月
    350万円 西伯郡大山町加茂 名和 24 370 % % 不整形 3.8 2015年10~12月
    200万円 西伯郡大山町稲光 大山口 19 500 % % ほぼ整形 10.0 2015年7~9月
    45万円 西伯郡大山町赤松 淀江 75 820 % % ほぼ整形 6.0 2015年7~9月
    70万円 西伯郡大山町赤松 淀江 105 430 % % ほぼ整形 7.0 2015年4~6月
    170万円 西伯郡大山町東坪 御来屋 75 910 % % 長方形 5.0 2015年4~6月
    40万円 西伯郡大山町加茂 名和 45 140 % % ほぼ長方形 1.6 2015年1~3月
    10万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 170 % % ほぼ長方形 4.5 2014年7~9月
    50万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 140 % % 長方形 4.5 2014年7~9月
    51万円 西伯郡大山町名和 名和 25 100 % % ほぼ整形 5.0 2014年7~9月
    95万円 西伯郡大山町御来屋 御来屋 10 95 % % 長方形 7.0 2014年7~9月
    100万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 105 760 % % 不整形 3.5 2014年7~9月
    22万円 西伯郡大山町小竹 御来屋 45 60 % % ほぼ整形 11.0 2014年4~6月
    590万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 25 350 % % ほぼ長方形 6.0 2014年4~6月
    420万円 西伯郡大山町名和 御来屋 15 510 % % ほぼ整形 3.0 2014年4~6月
    300万円 西伯郡大山町赤松 伯耆大山 105 700 % % ほぼ整形 10.5 2014年1~3月
    33万円 西伯郡大山町豊成 御来屋 45 110 % % 不整形 7.0 2014年1~3月
    140万円 西伯郡大山町名和 名和 12 100 % % 不整形 1.0 2013年10~12月
    630万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 22 450 % % 長方形 8.0 2013年10~12月
    430万円 西伯郡大山町大山 岸本 135 250 % % 不整形 6.0 2013年7~9月
    300万円 西伯郡大山町名和 御来屋 12 310 % % 不整形 10.0 2013年7~9月
    320万円 西伯郡大山町松河原 下市 15 330 % % 不整形 8.0 2013年7~9月
    50万円 西伯郡大山町羽田井 中山口 75 95 % % ほぼ整形 2.0 2013年4~6月
    200万円 西伯郡大山町田中 中山口 1 650 % % 不整形 7.0 2013年4~6月
    120万円 西伯郡大山町名和 御来屋 45 1400 % % 不整形 11.0 2013年1~3月
    400万円 西伯郡大山町名和 御来屋 12 310 % % ほぼ長方形 6.0 2012年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 西伯郡大山町のマンションの売り出し事例

    西伯郡大山町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 西伯郡大山町の一戸建ての売り出し事例

    西伯郡大山町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,680

    万円

    西伯郡大山町所子
    山陰本線「大山口」駅徒歩6分
    252.16㎡
    189.89㎡
    3

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 西伯郡大山町の土地の売り出し事例

    西伯郡大山町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    86

    万円

    西伯郡大山町
    山陰本線「大山口駅」徒歩69分
    140㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

西伯郡大山町の不動産の売り時は?

次は西伯郡大山町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西伯郡大山町の不動産売却価格の推移
西伯郡大山町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西伯郡大山町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から77.6% 下落
10年前から315.7% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西伯郡大山町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

西伯郡大山町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西伯郡大山町の一戸建て売却価格の平均相場30万円(築年数16年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
30 万円
仲介手数料 *1
1.7 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西伯郡大山町の不動産売却の流れ

西伯郡大山町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西伯郡大山町の売却相場を確認

    西伯郡大山町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西伯郡大山町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西伯郡大山町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西伯郡大山町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西伯郡大山町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

西伯郡大山町の不動産売却の相場を知りたい
西伯郡大山町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、西伯郡大山町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
西伯郡大山町の不動産の売り時は?
西伯郡大山町の不動産の売り時を判断するポイントでは、西伯郡大山町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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