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西伯郡大山町
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西伯郡大山町の
不動産売却データ

  • 西伯郡大山町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西伯郡大山町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 + 18.5 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    45
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西伯郡大山町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鳥取県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
2,237万円
(32.0万円/㎡)
2,135万円
(23.2万円/㎡)
築10~20年
-
1,099万円
(18.3万円/㎡)
1,662万円
(23.8万円/㎡)
2,199万円
(23.2万円/㎡)
築20~30年
315万円
(15.8万円/㎡)
894万円
(14.9万円/㎡)
1,209万円
(18.6万円/㎡)
-
築30~40年
100万円
(4.0万円/㎡)
699万円
(11.7万円/㎡)
629万円
(9.7万円/㎡)
-
築40年以上
30万円
(1.5万円/㎡)
214万円
(6.1万円/㎡)
-
-

鳥取県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,599万円
(16.8万円/㎡)
2,557万円
(15.5万円/㎡)
2,486万円
(10.8万円/㎡)
2,349万円
(5.2万円/㎡)
築10~20年
-
957万円
(11.3万円/㎡)
1,665万円
(9.0万円/㎡)
1,700万円
(6.8万円/㎡)
2,162万円
(4.6万円/㎡)
築20~30年
-
912万円
(9.6万円/㎡)
1,106万円
(6.8万円/㎡)
1,299万円
(4.8万円/㎡)
1,351万円
(2.8万円/㎡)
築30年以上
168万円
(4.0万円/㎡)
389万円
(4.3万円/㎡)
671万円
(4.3万円/㎡)
739万円
(2.8万円/㎡)
661万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


西伯郡大山町の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西伯郡大山町の一戸建て相場推移
5年前から+17.4%
10年前から+69.3%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西伯郡大山町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西伯郡大山町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

鳥取県の不動産売却事例

  • 西伯郡大山町のマンションの売却事例

    西伯郡大山町のマンションの売却履歴です。 実際に西伯郡大山町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西伯郡大山町の一戸建ての売却事例

    西伯郡大山町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西伯郡大山町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 25 150 420 19 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    680万円 西伯郡大山町高田 名和 75 90 300 17 不整形 4.5 2022年10~12月
    150万円 西伯郡大山町所子 大山口 14 165 730 45 不整形 4.5 2022年10~12月
    1,000万円 西伯郡大山町御来屋 名和 4 125 165 29 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    1,600万円 西伯郡大山町上萬 淀江 45 130 240 16 長方形 6.0 2022年4~6月
    530万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 6 240 330 45 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    26万円 西伯郡大山町古御堂 名和 26 135 180 58 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    1,300万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 105 115 1200 40 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    1,100万円 西伯郡大山町上萬 淀江 45 130 240 16 長方形 6.0 2022年1~3月
    300万円 西伯郡大山町所子 大山口 16 110 1100 不整形 5.0 2022年1~3月
    70万円 西伯郡大山町松河原 下市 21 50 490 44 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    200万円 西伯郡大山町赤松 大山口 105 75 1200 36 ほぼ長方形 10.5 2021年7~9月
    450万円 西伯郡大山町潮音寺 中山口 6 270 1400 48 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    300万円 西伯郡大山町末吉 大山口 18 240 820 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    200万円 西伯郡大山町富長 名和 23 200 970 52 不整形 4.0 2020年10~12月
    780万円 西伯郡大山町高田 名和 75 75 160 23 長方形 3.5 2020年10~12月
    30万円 西伯郡大山町下市 下市 14 115 155 45 ほぼ長方形 2.5 2020年10~12月
    490万円 西伯郡大山町妻木 大山口 28 160 290 49 不整形 4.5 2020年10~12月
    150万円 西伯郡大山町上萬 大山口 28 55 140 36 ほぼ台形 9.0 2020年7~9月
    150万円 西伯郡大山町赤松 淀江 105 105 1000 29 長方形 4.0 2020年7~9月
    10万円 西伯郡大山町高田 大山口 105 135 720 40 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    2,900万円 西伯郡大山町所子 大山口 6 130 340 0 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    5万円 西伯郡大山町下市 下市 11 105 105 46 ほぼ長方形 3.0 2019年7~9月
    310万円 西伯郡大山町荘田 大山口 29 60 600 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    100万円 西伯郡大山町押平 大山口 45 1200 ほぼ台形 3.5 2019年1~3月
    2,400万円 西伯郡大山町名和 御来屋 19 200 台形 8.0 2019年1~3月
    1,400万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 21 85 350 10 ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    150万円 西伯郡大山町富長 名和 20 80 280 不整形 2.5 2018年4~6月
    2,000万円 西伯郡大山町所子 大山口 7 85 250 0 ほぼ台形 4.5 2018年4~6月
    300万円 西伯郡大山町大山 大山口 135 135 185 44 ほぼ長方形 7.0 2018年1~3月
    200万円 西伯郡大山町赤松 淀江 105 135 510 ほぼ台形 6.5 2017年7~9月
    450万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 15 75 280 20 ほぼ整形 5.0 2016年7~9月
    200万円 西伯郡大山町高田 名和 75 55 170 21 ほぼ整形 3.8 2016年4~6月
    900万円 西伯郡大山町豊成 御来屋 45 155 310 22 ほぼ整形 4.6 2016年4~6月
    1,000万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 135 80 700 10 ほぼ台形 2.5 2016年4~6月
    830万円 西伯郡大山町古御堂 名和 28 145 830 22 不整形 3.5 2016年1~3月
    950万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 240 1200 34 不整形 4.2 2015年7~9月
    510万円 西伯郡大山町御来屋 御来屋 10 115 330 39 袋地等 3.0 2015年4~6月
    400万円 西伯郡大山町田中 中山口 13 230 240 35 ほぼ整形 4.0 2015年4~6月
    1,300万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 10 220 350 18 ほぼ長方形 6.0 2015年4~6月
    240万円 西伯郡大山町御来屋 御来屋 10 115 310 38 袋地等 3.0 2014年10~12月
    250万円 西伯郡大山町稲光 大山口 20 140 330 49 ほぼ長方形 2.0 2014年4~6月
    1,200万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 8 85 360 17 長方形 6.0 2013年10~12月
    630万円 西伯郡大山町富長 名和 14 115 560 20 ほぼ整形 11.0 2013年10~12月
    100万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 105 440 ほぼ整形 3.5 2013年10~12月
    2,600万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 22 120 350 0 長方形 8.0 2013年10~12月
    250万円 西伯郡大山町東坪 御来屋 16 160 1400 31 ほぼ整形 8.0 2013年7~9月
    850万円 西伯郡大山町赤松 岸本 105 250 ほぼ整形 5.0 2013年4~6月
    150万円 西伯郡大山町羽田井 中山口 75 300 ほぼ長方形 2.0 2013年4~6月
    1,500万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 7 140 360 16 ほぼ台形 6.0 2013年1~3月
    220万円 西伯郡大山町赤松 岸本 135 70 150 15 長方形 5.0 2012年10~12月
    450万円 西伯郡大山町中高 大山口 26 180 410 53 不整形 4.0 2012年7~9月
    620万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 12 130 560 15 ほぼ整形 4.0 2012年4~6月
    75万円 西伯郡大山町平田 大山口 45 65 480 59 不整形 4.2 2012年4~6月
    150万円 西伯郡大山町豊成 下市 45 135 ほぼ台形 4.5 2011年7~9月
    700万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 135 160 510 18 ほぼ長方形 4.0 2011年4~6月
    1,400万円 西伯郡大山町野田 大山口 28 230 540 10 ほぼ整形 6.0 2011年4~6月
    1,300万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 115 140 12 長方形 4.0 2010年4~6月
    300万円 西伯郡大山町豊房 大山口 105 290 1100 ほぼ整形 2010年1~3月
    450万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 12 60 110 15 台形 2010年1~3月
    150万円 西伯郡大山町豊成 御来屋 45 95 480 不整形 3.5 2009年10~12月
    200万円 西伯郡大山町東坪 御来屋 11 110 360 不整形 2009年7~9月
    390万円 西伯郡大山町名和 名和 19 130 470 21 ほぼ台形 2009年7~9月
    1,300万円 西伯郡大山町名和 名和 19 130 470 21 ほぼ台形 2009年7~9月
    200万円 西伯郡大山町下市 下市 13 175 210 ほぼ長方形 2009年7~9月
    1,300万円 西伯郡大山町田中 中山口 12 330 1000 24 ほぼ台形 2009年7~9月
    470万円 西伯郡大山町田中 中山口 12 330 1000 24 ほぼ台形 2009年4~6月
    400万円 西伯郡大山町上野 大山口 14 115 510 19 ほぼ台形 2.3 2009年4~6月
    880万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 135 155 510 18 ほぼ長方形 5.5 2009年1~3月
    790万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 10 155 310 10 長方形 15.1 2008年10~12月
    420万円 西伯郡大山町名和 名和 13 130 210 36 不整形 2008年10~12月
    930万円 西伯郡大山町御来屋 名和 4 100 240 40 ほぼ台形 2008年10~12月
    850万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 130 760 18 ほぼ台形 2008年10~12月
    630万円 西伯郡大山町野田 大山口 23 230 460 12 ほぼ整形 10.5 2008年10~12月
    980万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 135 135 510 17 ほぼ整形 5.0 2008年7~9月
    100万円 西伯郡大山町御来屋 名和 5 100 240 40 ほぼ台形 3.0 2008年7~9月
    640万円 西伯郡大山町富長 名和 16 115 560 15 ほぼ整形 11.0 2008年4~6月
    550万円 西伯郡大山町押平 大山口 45 390 750 48 ほぼ長方形 2008年4~6月
    2,100万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 25 125 340 0 ほぼ長方形 8.0 2007年10~12月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西伯郡大山町の土地の売却事例

    西伯郡大山町の土地の売却履歴です。 実際に西伯郡大山町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    520万円 西伯郡大山町稲光 大山口 16 290 ほぼ正方形 10.5 2022年10~12月
    65万円 西伯郡大山町東坪 御来屋 26 360 不整形 4.0 2022年10~12月
    130万円 西伯郡大山町平 大山口 45 430 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    20万円 西伯郡大山町門前 名和 75 1200 不整形 2022年10~12月
    270万円 西伯郡大山町佐摩 大山口 75 570 ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    48万円 西伯郡大山町上萬 大山口 28 230 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    630万円 西伯郡大山町所子 大山口 9 240 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    540万円 西伯郡大山町所子 大山口 9 210 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    550万円 西伯郡大山町所子 大山口 9 210 長方形 5.0 2022年4~6月
    360万円 西伯郡大山町下甲 中山口 21 780 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    55万円 西伯郡大山町高田 大山口 105 120 不整形 6.0 2022年1~3月
    84万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 18 120 ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    69万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 18 140 ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    76万円 西伯郡大山町下甲 中山口 16 150 ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    450万円 西伯郡大山町所子 大山口 9 1500 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    280万円 西伯郡大山町所子 大山口 9 890 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    510万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 24 360 長方形 6.0 2021年7~9月
    600万円 西伯郡大山町稲光 大山口 16 1500 ほぼ台形 9.5 2021年7~9月
    490万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 21 360 長方形 6.0 2021年4~6月
    58万円 西伯郡大山町田中 中山口 11 195 ほぼ長方形 16.0 2021年4~6月
    510万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 23 360 長方形 6.0 2021年1~3月
    80万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 240 ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    520万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 9 190 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    160万円 西伯郡大山町平木 大山口 26 600 袋地等 3.0 2021年1~3月
    750万円 西伯郡大山町所子 大山口 10 300 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    490万円 西伯郡大山町所子 大山口 10 220 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    470万円 西伯郡大山町所子 大山口 11 190 長方形 6.0 2020年10~12月
    670万円 西伯郡大山町所子 大山口 10 270 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    640万円 西伯郡大山町所子 大山口 10 260 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    480万円 西伯郡大山町所子 大山口 11 190 長方形 6.0 2020年10~12月
    4万円 西伯郡大山町松河原 中山口 19 75 長方形 3.0 2020年10~12月
    15万円 西伯郡大山町松河原 中山口 19 105 ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    100万円 西伯郡大山町國信 大山口 15 770 ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    570万円 西伯郡大山町西坪 御来屋 9 210 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    350万円 西伯郡大山町國信 大山口 1 125 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    80万円 西伯郡大山町豊成 御来屋 45 80 ほぼ台形 4.0 2020年1~3月
    300万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 105 1500 ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    620万円 西伯郡大山町末長 大山口 9 240 ほぼ台形 6.0 2019年7~9月
    640万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 24 460 ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    510万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 24 360 長方形 6.0 2019年1~3月
    30万円 西伯郡大山町高田 大山口 75 1000 長方形 8.0 2019年1~3月
    64万円 西伯郡大山町所子 大山口 25 330 ほぼ正方形 9.0 2019年1~3月
    290万円 西伯郡大山町御来屋 御来屋 4 240 ほぼ長方形 15.0 2019年1~3月
    150万円 西伯郡大山町押平 大山口 45 250 ほぼ整形 4.0 2018年10~12月
    270万円 西伯郡大山町所子 大山口 25 1300 ほぼ長方形 9.0 2018年10~12月
    67万円 西伯郡大山町平木 大山口 24 270 ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    500万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 23 360 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    510万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 21 350 ほぼ長方形 8.0 2018年7~9月
    40万円 西伯郡大山町富長 名和 23 1400 台形 9.0 2018年7~9月
    500万円 西伯郡大山町名和 名和 13 410 台形 9.0 2018年7~9月
    80万円 西伯郡大山町塩津 下市 3 80 台形 5.0 2018年4~6月
    350万円 西伯郡大山町平木 大山口 20 1300 ほぼ長方形 9.0 2018年4~6月
    430万円 西伯郡大山町平木 大山口 23 1600 ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    570万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 230 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    770万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 350 ほぼ台形 6.0 2018年4~6月
    650万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 290 ほぼ台形 6.0 2018年4~6月
    650万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 290 ほぼ台形 6.0 2018年4~6月
    480万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 210 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    570万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 240 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    60万円 西伯郡大山町坊領 大山口 75 390 ほぼ台形 2.5 2018年1~3月
    620万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 270 ほぼ台形 6.0 2018年1~3月
    600万円 西伯郡大山町末長 大山口 8 230 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    55万円 西伯郡大山町潮音寺 中山口 8 90 ほぼ台形 2.5 2017年10~12月
    120万円 西伯郡大山町國信 大山口 2 60 不整形 5.0 2017年7~9月
    57万円 西伯郡大山町荘田 大山口 45 380 不整形 4.0 2017年7~9月
    530万円 西伯郡大山町所子 大山口 6 210 ほぼ長方形 5.5 2017年7~9月
    72万円 西伯郡大山町松河原 下市 2 125 ほぼ整形 6.0 2017年7~9月
    630万円 西伯郡大山町所子 大山口 7 250 ほぼ長方形 5.0 2017年4~6月
    550万円 西伯郡大山町名和 名和 18 300 ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    72万円 西伯郡大山町松河原 下市 16 160 不整形 5.5 2017年4~6月
    110万円 西伯郡大山町松河原 下市 18 190 不整形 5.5 2017年4~6月
    530万円 西伯郡大山町所子 大山口 6 210 ほぼ長方形 5.5 2017年1~3月
    530万円 西伯郡大山町所子 大山口 6 210 ほぼ長方形 5.5 2017年1~3月
    240万円 西伯郡大山町安原 淀江 26 260 ほぼ長方形 3.9 2017年1~3月
    150万円 西伯郡大山町松河原 下市 18 250 ほぼ整形 5.5 2016年10~12月
    100万円 西伯郡大山町加茂 御来屋 105 590 ほぼ整形 6.5 2016年7~9月
    150万円 西伯郡大山町塩津 下市 11 400 不整形 4.5 2016年7~9月
    30万円 西伯郡大山町豊成 御来屋 45 95 ほぼ長方形 1.5 2016年7~9月
    510万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 23 360 正方形 8.0 2016年1~3月
    88万円 西伯郡大山町下甲 中山口 23 135 ほぼ整形 3.0 2016年1~3月
    110万円 西伯郡大山町東坪 御来屋 14 125 ほぼ長方形 3.0 2016年1~3月
    500万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 23 360 正方形 8.0 2015年10~12月
    350万円 西伯郡大山町加茂 名和 24 370 不整形 3.8 2015年10~12月
    72万円 西伯郡大山町加茂 名和 26 210 不整形 10.0 2015年10~12月
    670万円 西伯郡大山町國信 大山口 8 910 ほぼ整形 2.5 2015年10~12月
    45万円 西伯郡大山町赤松 淀江 75 820 ほぼ整形 6.0 2015年7~9月
    200万円 西伯郡大山町稲光 大山口 19 500 ほぼ整形 10.0 2015年7~9月
    70万円 西伯郡大山町赤松 淀江 105 430 ほぼ整形 7.0 2015年4~6月
    170万円 西伯郡大山町東坪 御来屋 75 910 長方形 5.0 2015年4~6月
    40万円 西伯郡大山町加茂 名和 45 140 ほぼ長方形 1.6 2015年1~3月
    50万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 140 長方形 4.5 2014年7~9月
    10万円 西伯郡大山町高田 大山口 45 170 ほぼ長方形 4.5 2014年7~9月
    100万円 西伯郡大山町鈑戸 大山口 105 760 不整形 3.5 2014年7~9月
    51万円 西伯郡大山町名和 名和 25 100 ほぼ整形 5.0 2014年7~9月
    95万円 西伯郡大山町御来屋 御来屋 10 95 長方形 7.0 2014年7~9月
    590万円 西伯郡大山町赤坂 中山口 25 350 ほぼ長方形 6.0 2014年4~6月
    22万円 西伯郡大山町小竹 御来屋 45 60 ほぼ整形 11.0 2014年4~6月
    420万円 西伯郡大山町名和 御来屋 15 510 ほぼ整形 3.0 2014年4~6月
    300万円 西伯郡大山町赤松 伯耆大山 105 700 ほぼ整形 10.5 2014年1~3月
    33万円 西伯郡大山町豊成 御来屋 45 110 不整形 7.0 2014年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

西伯郡大山町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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西伯郡大山町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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西伯郡大山町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

西伯郡大山町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

西伯郡大山町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西伯郡大山町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数45年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

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