不動産売却・査定

西伯郡南部町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 西伯郡南部町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西伯郡南部町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    築年数
    20
    ※延床面積100㎡換算
  • 西伯郡南部町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西伯郡南部町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西伯郡南部町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西伯郡南部町の不動産売却相場
  2. 西伯郡南部町の不動産の売り時は?
  3. 西伯郡南部町の不動産売却にかかる費用
  4. 西伯郡南部町の不動産売却手続きの流れ
  5. 西伯郡南部町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西伯郡南部町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西伯郡南部町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西伯郡南部町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西伯郡南部町のマンションの売却事例

    西伯郡南部町のマンションの売却履歴です。 実際に西伯郡南部町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西伯郡南部町の一戸建ての売却事例

    西伯郡南部町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西伯郡南部町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    430万円 西伯郡南部町阿賀 米子 105 250 400 41 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    250万円 西伯郡南部町下中谷 米子 135 150 370 61 ほぼ整形 5.5 2021年4~6月
    330万円 西伯郡南部町市山 米子 105 135 610 40 不整形 5.5 2020年10~12月
    300万円 西伯郡南部町原 米子 105 810 ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    800万円 西伯郡南部町北方 米子 105 145 490 20 ほぼ整形 4.5 2020年1~3月
    50万円 西伯郡南部町下中谷 米子 135 110 360 ほぼ整形 3.0 2020年1~3月
    100万円 西伯郡南部町東町 米子 75 75 240 43 ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    2,600万円 西伯郡南部町清水川 米子 105 155 270 6 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    1,200万円 西伯郡南部町福成 米子 105 160 640 24 ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    430万円 西伯郡南部町東町 米子 75 130 280 36 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    150万円 西伯郡南部町高姫 岸本 105 410 ほぼ整形 5.0 2019年4~6月
    640万円 西伯郡南部町円山 岸本 75 95 280 44 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    340万円 西伯郡南部町天萬 米子 105 105 165 30 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    830万円 西伯郡南部町東町 米子 75 190 330 45 長方形 5.0 2018年7~9月
    960万円 西伯郡南部町東町 米子 75 120 530 40 不整形 10.0 2017年7~9月
    20万円 西伯郡南部町法勝寺 米子 135 20 170 62 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    130万円 西伯郡南部町西町 米子 75 180 350 43 ほぼ長方形 5.0 2017年4~6月
    1,000万円 西伯郡南部町阿賀 米子 105 110 190 11 ほぼ整形 13.0 2016年10~12月
    460万円 西伯郡南部町法勝寺 米子 135 135 590 47 長方形 6.0 2016年4~6月
    1,100万円 西伯郡南部町清水川 米子 105 140 270 15 長方形 6.0 2016年1~3月
    370万円 西伯郡南部町東町 米子 75 100 250 38 長方形 5.0 2015年10~12月
    980万円 西伯郡南部町西町 米子 75 110 260 43 長方形 6.0 2015年7~9月
    880万円 西伯郡南部町西町 米子 75 60 340 41 長方形 5.0 2015年4~6月
    590万円 西伯郡南部町田住 米子 105 125 180 14 不整形 4.0 2015年4~6月
    750万円 西伯郡南部町東町 米子 75 200 330 38 長方形 4.5 2015年1~3月
    1,900万円 西伯郡南部町原 米子 135 165 270 15 ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    240万円 西伯郡南部町田住 米子 105 125 180 14 不整形 4.0 2015年1~3月
    380万円 西伯郡南部町東町 米子 75 80 200 39 長方形 5.0 2014年4~6月
    740万円 西伯郡南部町円山 米子 105 145 280 33 長方形 6.0 2014年4~6月
    1,200万円 西伯郡南部町原 米子 135 165 270 13 ほぼ長方形 6.0 2013年10~12月
    1,500万円 西伯郡南部町清水川 米子 105 135 240 13 正方形 7.5 2013年7~9月
    320万円 西伯郡南部町円山 米子 75 70 250 36 ほぼ台形 5.0 2013年7~9月
    470万円 西伯郡南部町東上 米子 135 1000 不整形 9.0 2013年7~9月
    690万円 西伯郡南部町東町 米子 75 75 280 40 ほぼ整形 4.5 2013年4~6月
    110万円 西伯郡南部町上中谷 米子 135 120 380 ほぼ長方形 10.5 2013年1~3月
    470万円 西伯郡南部町鴨部 米子 135 110 230 17 ほぼ長方形 6.0 2012年10~12月
    520万円 西伯郡南部町東町 米子 75 100 115 31 ほぼ長方形 10.0 2012年10~12月
    1,500万円 西伯郡南部町清水川 米子 105 125 220 11 ほぼ長方形 6.0 2012年10~12月
    180万円 西伯郡南部町西町 米子 75 90 300 39 ほぼ台形 11.0 2012年7~9月
    220万円 西伯郡南部町円山 米子 75 140 280 35 長方形 5.0 2012年4~6月
    850万円 西伯郡南部町福成 米子 75 140 330 14 ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    530万円 西伯郡南部町井上 米子 135 190 480 49 ほぼ長方形 2.0 2011年7~9月
    1,800万円 西伯郡南部町天萬 米子 135 170 1200 12 不整形 3.5 2011年4~6月
    300万円 西伯郡南部町北方 米子 105 105 680 32 不整形 6.0 2011年4~6月
    750万円 西伯郡南部町落合 米子 135 125 730 16 ほぼ長方形 5.5 2011年4~6月
    1,500万円 西伯郡南部町福里 米子 105 140 350 11 ほぼ台形 6.0 2010年10~12月
    380万円 西伯郡南部町三崎 米子 105 70 185 30 ほぼ正方形 5.0 2010年7~9月
    220万円 西伯郡南部町鶴田 伯耆溝口 45 280 ほぼ台形 3.0 2010年4~6月
    1,100万円 西伯郡南部町福里 米子 105 120 350 11 ほぼ長方形 6.0 2010年4~6月
    1,600万円 西伯郡南部町福成 米子 75 145 350 14 ほぼ長方形 6.0 2010年4~6月
    680万円 西伯郡南部町天萬 米子 105 110 280 17 台形 2.0 2010年4~6月
    650万円 西伯郡南部町馬佐良 米子 135 140 1100 8 不整形 12.0 2009年7~9月
    1,300万円 西伯郡南部町福成 米子 75 95 ほぼ長方形 5.5 2009年4~6月
    200万円 西伯郡南部町北方 米子 105 130 300 23 ほぼ台形 2009年4~6月
    480万円 西伯郡南部町清水川 米子 105 100 220 22 ほぼ長方形 2009年4~6月
    980万円 西伯郡南部町東町 米子 75 230 400 12 正方形 2009年1~3月
    220万円 西伯郡南部町円山 米子 75 125 210 33 長方形 2009年1~3月
    1,400万円 西伯郡南部町諸木 米子 105 290 ほぼ長方形 6.0 2009年1~3月
    2,600万円 西伯郡南部町原 米子 135 120 310 0 長方形 6.0 2008年10~12月
    2,000万円 西伯郡南部町原 米子 135 175 560 8 ほぼ長方形 6.0 2008年7~9月
    1,700万円 西伯郡南部町原 米子 135 85 180 0 ほぼ長方形 6.0 2007年10~12月
    890万円 西伯郡南部町東町 米子 75 135 250 35 ほぼ長方形 2007年10~12月
    1,400万円 西伯郡南部町原 米子 135 175 560 7 ほぼ長方形 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西伯郡南部町の土地の売却事例

    西伯郡南部町の土地の売却履歴です。 実際に西伯郡南部町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 西伯郡南部町寺内 米子 105 490 % % ほぼ整形 11.0 2022年4~6月
    180万円 西伯郡南部町阿賀 米子 105 280 % % ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    140万円 西伯郡南部町法勝寺 米子 135 350 % % ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    350万円 西伯郡南部町東町 米子 75 290 % % ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    360万円 西伯郡南部町円山 米子 105 260 % % ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    200万円 西伯郡南部町円山 岸本 75 280 % % ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    45万円 西伯郡南部町諸木 岸本 45 240 % % ほぼ整形 2.5 2020年7~9月
    750万円 西伯郡南部町原 米子 135 840 % % ほぼ台形 11.0 2020年1~3月
    20万円 西伯郡南部町井上 米子 135 110 % % ほぼ整形 2020年1~3月
    420万円 西伯郡南部町西町 米子 75 320 % % ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    390万円 西伯郡南部町東町 米子 75 260 % % ほぼ長方形 9.0 2019年1~3月
    120万円 西伯郡南部町原 米子 135 1900 % % ほぼ長方形 5.5 2018年10~12月
    92万円 西伯郡南部町法勝寺 米子 135 260 % % ほぼ長方形 2018年10~12月
    450万円 西伯郡南部町東町 米子 75 260 % % ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    240万円 西伯郡南部町法勝寺 米子 135 240 % % ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    480万円 西伯郡南部町法勝寺 米子 135 410 % % ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    370万円 西伯郡南部町法勝寺 米子 135 660 % % ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    240万円 西伯郡南部町東町 米子 75 250 % % ほぼ長方形 4.5 2018年4~6月
    400万円 西伯郡南部町東町 米子 75 270 % % ほぼ長方形 8.0 2018年4~6月
    590万円 西伯郡南部町清水川 米子 105 220 % % ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    130万円 西伯郡南部町天萬 米子 105 105 % % ほぼ整形 6.5 2017年4~6月
    100万円 西伯郡南部町天萬 米子 105 480 % % 不整形 4.8 2017年1~3月
    170万円 西伯郡南部町天萬 米子 105 125 % % 長方形 12.0 2016年10~12月
    720万円 西伯郡南部町原 米子 105 370 % % ほぼ長方形 6.0 2016年1~3月
    250万円 西伯郡南部町天萬 米子 105 210 % % 袋地等 3.5 2015年10~12月
    680万円 西伯郡南部町清水川 米子 135 330 % % ほぼ長方形 10.0 2015年7~9月
    450万円 西伯郡南部町東町 米子 105 350 % % ほぼ長方形 5.0 2015年7~9月
    360万円 西伯郡南部町清水川 米子 135 300 % % 長方形 6.0 2015年7~9月
    550万円 西伯郡南部町東町 米子 105 400 % % ほぼ正方形 4.7 2015年4~6月
    630万円 西伯郡南部町福里 米子 105 330 % % ほぼ正方形 6.0 2015年4~6月
    420万円 西伯郡南部町清水川 米子 105 270 % % ほぼ台形 7.2 2015年1~3月
    250万円 西伯郡南部町西町 米子 75 340 % % ほぼ台形 4.0 2015年1~3月
    36万円 西伯郡南部町掛相 米子 135 145 % % 不整形 4.0 2014年10~12月
    350万円 西伯郡南部町西町 米子 75 780 % % 台形 10.0 2014年7~9月
    450万円 西伯郡南部町東町 米子 75 210 % % 不整形 12.0 2013年10~12月
    250万円 西伯郡南部町西町 米子 75 430 % % ほぼ正方形 8.0 2013年7~9月
    110万円 西伯郡南部町西町 米子 75 410 % % 長方形 5.0 2013年7~9月
    90万円 西伯郡南部町西町 米子 75 320 % % 長方形 5.0 2013年7~9月
    670万円 西伯郡南部町法勝寺 米子 135 440 % % ほぼ台形 5.0 2013年4~6月
    30万円 西伯郡南部町朝金 米子 135 370 % % ほぼ長方形 15.0 2013年4~6月
    500万円 西伯郡南部町東町 米子 75 300 % % ほぼ台形 13.0 2013年1~3月
    420万円 西伯郡南部町原 米子 135 200 % % ほぼ長方形 12.0 2012年10~12月
    66万円 西伯郡南部町寺内 米子 105 175 % % ほぼ長方形 5.0 2012年7~9月
    470万円 西伯郡南部町東町 米子 75 310 % % 袋地等 5.0 2012年7~9月
    140万円 西伯郡南部町西町 米子 75 90 % % 長方形 5.5 2012年7~9月
    300万円 西伯郡南部町福成 米子 75 220 % % ほぼ長方形 5.0 2012年7~9月
    1,200万円 西伯郡南部町寺内 米子 105 740 % % ほぼ整形 5.0 2012年4~6月
    930万円 西伯郡南部町東町 米子 75 700 % % ほぼ長方形 5.0 2012年4~6月
    150万円 西伯郡南部町寺内 米子 105 95 % % 不整形 12.0 2011年10~12月
    850万円 西伯郡南部町原 米子 105 370 % % ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    320万円 西伯郡南部町寺内 米子 105 200 % % 不整形 6.0 2011年7~9月
    75万円 西伯郡南部町天萬 米子 105 290 % % 不整形 6.0 2011年7~9月
    220万円 西伯郡南部町寺内 米子 105 140 % % ほぼ長方形 7.0 2011年7~9月
    1,100万円 西伯郡南部町阿賀 米子 105 650 % % 不整形 16.0 2011年7~9月
    400万円 西伯郡南部町西町 米子 75 410 % % 長方形 6.0 2011年7~9月
    1,200万円 西伯郡南部町境 米子 75 510 % % ほぼ長方形 2.0 2011年4~6月
    240万円 西伯郡南部町境 米子 75 105 % % 不整形 15.0 2011年1~3月
    1,500万円 西伯郡南部町境 米子 75 920 % % 不整形 7.0 2010年10~12月
    430万円 西伯郡南部町法勝寺 米子 135 660 % % ほぼ台形 6.0 2010年10~12月
    1,200万円 西伯郡南部町境 米子 75 520 % % 不整形 5.0 2010年10~12月
    910万円 西伯郡南部町境 米子 75 450 % % 不整形 7.0 2010年10~12月
    400万円 西伯郡南部町諸木 米子 105 250 % % ほぼ長方形 5.5 2010年7~9月
    470万円 西伯郡南部町清水川 米子 105 270 % % 台形 8.0 2010年4~6月
    19万円 西伯郡南部町寺内 米子 105 65 % % 不整形 3.0 2010年4~6月
    150万円 西伯郡南部町福成 米子 75 340 % % 不整形 6.0 2009年10~12月
    80万円 西伯郡南部町阿賀 米子 105 70 % % ほぼ長方形 2009年10~12月
    250万円 西伯郡南部町西町 米子 75 165 % % ほぼ長方形 8.0 2009年10~12月
    250万円 西伯郡南部町西町 米子 75 165 % % 長方形 4.5 2009年10~12月
    770万円 西伯郡南部町天萬 米子 75 610 % % ほぼ長方形 14.0 2009年10~12月
    580万円 西伯郡南部町福成 米子 75 350 % % ほぼ台形 6.0 2009年7~9月
    650万円 西伯郡南部町東町 米子 75 390 % % 正方形 5.0 2009年1~3月
    500万円 西伯郡南部町東町 米子 75 210 % % ほぼ台形 2008年10~12月
    660万円 西伯郡南部町福里 米子 135 250 % % ほぼ整形 2008年7~9月
    120万円 西伯郡南部町寺内 米子 105 130 % % ほぼ台形 1.8 2008年7~9月
    710万円 西伯郡南部町東町 米子 105 370 % % ほぼ整形 2008年7~9月
    410万円 西伯郡南部町西町 米子 105 270 % % ほぼ正方形 2008年7~9月
    850万円 西伯郡南部町福里 米子 105 430 % % 長方形 6.0 2008年4~6月
    790万円 西伯郡南部町清水川 米子 105 330 % % ほぼ長方形 2008年1~3月
    380万円 西伯郡南部町諸木 米子 105 190 % % 不整形 4.0 2008年1~3月
    520万円 西伯郡南部町諸木 米子 105 320 % % ほぼ台形 2007年10~12月
    190万円 西伯郡南部町諸木 米子 105 120 % % 不整形 2007年10~12月
    360万円 西伯郡南部町東町 米子 45 300 % % 不整形 2007年7~9月
    23万円 西伯郡南部町絹屋 米子 135 110 % % 不整形 7.0 2007年7~9月
    760万円 西伯郡南部町清水川 米子 105 300 % % ほぼ長方形 2007年7~9月
    18万円 西伯郡南部町絹屋 米子 135 90 % % 不整形 7.0 2007年7~9月
    270万円 西伯郡南部町東町 米子 75 240 % % ほぼ長方形 5.0 2007年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

西伯郡南部町の不動産の売り時は?

次は西伯郡南部町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西伯郡南部町の不動産売却価格の推移
西伯郡南部町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

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不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西伯郡南部町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

西伯郡南部町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西伯郡南部町の一戸建て売却価格の平均相場70万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
70 万円
仲介手数料 *1
3.9 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西伯郡南部町の不動産売却の流れ

西伯郡南部町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西伯郡南部町の売却相場を確認

    西伯郡南部町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西伯郡南部町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西伯郡南部町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西伯郡南部町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西伯郡南部町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
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よくある質問

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西伯郡南部町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、西伯郡南部町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
西伯郡南部町の不動産の売り時は?
西伯郡南部町の不動産の売り時を判断するポイントでは、西伯郡南部町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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