不動産売却・査定

浜田市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 浜田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 浜田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 + 64.1 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    築年数
    43
    ※延床面積100㎡換算
  • 浜田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    240
    万円
    (前年比 -35.8 %)
    平米単価
    2.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
浜田市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、浜田市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 浜田市の不動産売却相場
  2. 浜田市の不動産の売り時は?
  3. 浜田市の不動産売却にかかる費用
  4. 浜田市の不動産売却手続きの流れ
  5. 浜田市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

浜田市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、浜田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを浜田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 浜田市のマンションの売却事例

    浜田市のマンションの売却履歴です。 実際に浜田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 浜田市の一戸建ての売却事例

    浜田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に浜田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 浜田市浅井町 西浜田 24 125 200 41 長方形 4.0 2022年7~9月
    140万円 浜田市周布町 周布 18 130 220 32 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,200万円 浜田市周布町 周布 16 175 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    500万円 浜田市熱田町 西浜田 15 110 240 49 長方形 4.0 2022年4~6月
    670万円 浜田市港町 浜田 28 125 160 21 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    750万円 浜田市金城町七条 180 950 46 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    980万円 浜田市熱田町 西浜田 20 140 260 39 台形 6.0 2022年4~6月
    500万円 浜田市国分町 下府 24 125 520 43 不整形 1.0 2022年4~6月
    1,800万円 浜田市上府町 下府 24 200 正方形 6.0 2022年4~6月
    120万円 浜田市三隅町三隅 三保三隅 3 170 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    450万円 浜田市長浜町 西浜田 23 55 145 35 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    150万円 浜田市蛭子町 浜田 22 50 75 52 台形 4.0 2022年1~3月
    310万円 浜田市日脚町 周布 26 90 115 54 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    550万円 浜田市浅井町 浜田 10 120 135 47 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 浜田市港町 浜田 28 210 330 55 ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    650万円 浜田市長沢町 浜田 17 115 330 41 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    250万円 浜田市下有福町 久代 75 160 340 40 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    550万円 浜田市上府町 下府 22 60 120 37 長方形 4.5 2021年10~12月
    300万円 浜田市国分町 下府 19 115 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,700万円 浜田市日脚町 周布 18 160 300 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,800万円 浜田市西村町 周布 25 500 1600 33 長方形 6.0 2021年10~12月
    700万円 浜田市金城町七条 95 220 34 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 浜田市日脚町 周布 18 185 長方形 4.0 2021年10~12月
    660万円 浜田市浅井町 浜田 8 145 210 46 台形 4.0 2021年10~12月
    210万円 浜田市国分町 下府 21 35 210 長方形 3.0 2021年10~12月
    420万円 浜田市長沢町 浜田 45 85 170 47 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 浜田市周布町 周布 8 400 不整形 4.0 2021年10~12月
    650万円 浜田市金城町七条 115 300 43 正方形 6.0 2021年7~9月
    780万円 浜田市原井町 浜田 45 100 160 47 不整形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 浜田市相生町 浜田 19 200 400 34 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 浜田市長沢町 浜田 29 1900 ほぼ正方形 12.0 2021年7~9月
    820万円 浜田市長浜町 西浜田 23 125 640 46 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    10,000万円 浜田市長沢町 浜田 25 760 770 30 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    500万円 浜田市下府町 下府 11 200 200 43 台形 2.0 2021年7~9月
    220万円 浜田市片庭町 浜田 26 135 115 48 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,600万円 浜田市熱田町 西浜田 12 95 270 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    420万円 浜田市黒川町 浜田 13 145 140 45 ほぼ整形 9.0 2021年4~6月
    700万円 浜田市熱田町 西浜田 7 135 200 43 長方形 4.0 2021年4~6月
    100万円 浜田市高佐町 浜田 16 85 250 48 袋地等 4.0 2021年4~6月
    2,100万円 浜田市周布町 周布 8 240 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    950万円 浜田市殿町 浜田 10 250 330 42 台形 4.0 2021年4~6月
    2,400万円 浜田市熱田町 西浜田 10 100 250 0 不整形 4.0 2021年4~6月
    3,400万円 浜田市原井町 浜田 45 105 185 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    500万円 浜田市津摩町 周布 9 185 600 43 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    1,800万円 浜田市相生町 浜田 18 100 160 38 長方形 6.0 2021年4~6月
    350万円 浜田市高田町 浜田 28 115 310 46 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 浜田市港町 浜田 26 220 330 54 ほぼ正方形 7.0 2021年4~6月
    350万円 浜田市長沢町 浜田 24 290 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    250万円 浜田市殿町 浜田 17 90 250 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    3,300万円 浜田市長沢町 浜田 45 110 195 0 長方形 12.0 2021年1~3月
    420万円 浜田市三隅町岡見 岡見 11 95 300 50 不整形 4.0 2021年1~3月
    250万円 浜田市上府町 下府 45 440 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    250万円 浜田市国分町 下府 45 170 230 39 不整形 4.0 2021年1~3月
    230万円 浜田市長沢町 浜田 18 70 130 50 不整形 4.0 2021年1~3月
    200万円 浜田市長浜町 西浜田 21 55 300 54 不整形 4.0 2021年1~3月
    2,300万円 浜田市熱田町 西浜田 23 135 280 25 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,900万円 浜田市上府町 下府 23 125 200 0 台形 6.0 2021年1~3月
    3,500万円 浜田市相生町 浜田 12 110 150 2 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    350万円 浜田市旭町今市 430 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    4,300万円 浜田市下府町 下府 10 220 470 1 ほぼ長方形 10.5 2021年1~3月
    300万円 浜田市片庭町 浜田 26 55 100 54 不整形 4.0 2020年10~12月
    280万円 浜田市日脚町 周布 45 190 330 36 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    70万円 浜田市金城町七条 55 280 28 長方形 4.0 2020年10~12月
    1,900万円 浜田市錦町 浜田 19 190 200 24 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    100万円 浜田市三隅町古市場 三保三隅 45 400 不整形 3.0 2020年10~12月
    500万円 浜田市内村町 周布 45 155 470 44 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    70万円 浜田市国分町 下府 23 170 300 68 台形 4.0 2020年10~12月
    650万円 浜田市長沢町 浜田 29 145 180 41 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    600万円 浜田市杉戸町 浜田 12 175 165 48 ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    30万円 浜田市三隅町湊浦 三保三隅 28 100 135 台形 3.0 2020年7~9月
    1,800万円 浜田市長沢町 浜田 45 500 1100 40 不整形 6.0 2020年7~9月
    100万円 浜田市港町 浜田 45 210 ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    100万円 浜田市下府町 下府 9 135 210 ほぼ整形 1.2 2020年7~9月
    530万円 浜田市黒川町 浜田 8 120 95 33 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    530万円 浜田市高佐町 浜田 14 360 620 54 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    370万円 浜田市周布町 周布 16 100 230 41 長方形 4.2 2020年7~9月
    50万円 浜田市黒川町 浜田 7 50 60 不整形 4.0 2020年7~9月
    870万円 浜田市高佐町 浜田 14 1000 990 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    500万円 浜田市熱田町 西浜田 12 125 230 49 長方形 7.0 2020年7~9月
    100万円 浜田市相生町 浜田 11 95 100 57 ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    1,200万円 浜田市内村町 周布 45 135 220 22 長方形 4.0 2020年4~6月
    2,300万円 浜田市長沢町 浜田 24 105 125 0 ほぼ整形 7.0 2020年4~6月
    1,700万円 浜田市長沢町 浜田 29 280 410 21 長方形 5.0 2020年1~3月
    450万円 浜田市浅井町 浜田 25 105 390 46 台形 4.0 2020年1~3月
    750万円 浜田市三隅町向野田 三保三隅 45 125 400 35 長方形 5.0 2020年1~3月
    90万円 浜田市三隅町三隅 三保三隅 45 125 130 36 長方形 4.0 2020年1~3月
    1,500万円 浜田市長沢町 浜田 19 570 ほぼ台形 20.0 2020年1~3月
    600万円 浜田市三隅町湊浦 三保三隅 26 260 210 50 不整形 7.0 2020年1~3月
    280万円 浜田市日脚町 周布 20 75 460 50 ほぼ正方形 2.5 2020年1~3月
    1,300万円 浜田市河内町 浜田 45 85 200 15 ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    200万円 浜田市内村町 周布 45 80 250 38 袋地等 5.0 2020年1~3月
    1,600万円 浜田市殿町 浜田 19 190 500 長方形 5.0 2020年1~3月
    1,400万円 浜田市長沢町 浜田 6 155 110 長方形 7.0 2020年1~3月
    1,200万円 浜田市西村町 周布 25 110 610 25 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    380万円 浜田市周布町 周布 16 130 240 36 長方形 4.0 2020年1~3月
    1,100万円 浜田市松原町 浜田 23 140 220 27 ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    300万円 浜田市元浜町 浜田 25 160 120 42 ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    1,400万円 浜田市竹迫町 浜田 25 95 250 28 ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    550万円 浜田市清水町 浜田 45 40 290 69 長方形 5.0 2019年10~12月
    390万円 浜田市金城町下来原 浜田 135 390 ほぼ長方形 12.0 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 浜田市の土地の売却事例

    浜田市の土地の売却履歴です。 実際に浜田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    74万円 浜田市旭町都川 190 % % ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 浜田市朝日町 浜田 6 340 400% 80% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 浜田市琵琶町 浜田 4 300 400% 80% 長方形 20.0 2022年7~9月
    600万円 浜田市熱田町 浜田 20 210 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    26万円 浜田市横山町 周布 75 65 % % ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    410万円 浜田市日脚町 周布 13 155 200% 60% 長方形 12.0 2022年7~9月
    500万円 浜田市周布町 周布 13 155 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    270万円 浜田市熱田町 西浜田 13 320 200% 70% 不整形 4.0 2022年7~9月
    350万円 浜田市長沢町 浜田 24 80 200% 60% 長方形 12.0 2022年7~9月
    760万円 浜田市熱田町 西浜田 20 310 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    120万円 浜田市旭町今市 130 200% 70% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    200万円 浜田市国分町 下府 23 160 200% 60% 正方形 2.0 2022年4~6月
    300万円 浜田市西村町 周布 24 210 % % 長方形 6.0 2022年4~6月
    690万円 浜田市清水町 浜田 26 170 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    560万円 浜田市旭町今市 620 200% 70% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    350万円 浜田市国分町 下府 21 160 200% 80% 長方形 2.4 2022年4~6月
    420万円 浜田市旭町今市 500 200% 70% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    560万円 浜田市内村町 周布 45 260 200% 70% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    660万円 浜田市日脚町 周布 19 185 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    520万円 浜田市周布町 周布 16 220 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    830万円 浜田市長沢町 浜田 27 200 200% 60% 長方形 12.0 2022年1~3月
    330万円 浜田市港町 浜田 45 130 300% 80% 長方形 4.0 2022年1~3月
    580万円 浜田市長浜町 西浜田 27 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    180万円 浜田市高田町 浜田 22 100 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    500万円 浜田市国分町 下府 17 250 200% 70% 不整形 4.0 2022年1~3月
    280万円 浜田市錦町 浜田 19 75 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    700万円 浜田市国分町 下府 22 250 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 浜田市治和町 周布 3 370 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    610万円 浜田市日脚町 周布 17 170 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    700万円 浜田市長沢町 浜田 45 330 80% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 浜田市港町 浜田 45 710 200% 60% 不整形 16.0 2021年10~12月
    1,400万円 浜田市港町 浜田 45 70 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    25万円 浜田市竹迫町 浜田 10 95 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    610万円 浜田市日脚町 周布 17 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 浜田市野原町 浜田 28 260 200% 60% 不整形 16.0 2021年10~12月
    340万円 浜田市錦町 浜田 19 95 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    150万円 浜田市旭町丸原 1000 % % 不整形 16.0 2021年7~9月
    74万円 浜田市田橋町 周布 75 185 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    200万円 浜田市内村町 周布 45 210 % % ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    600万円 浜田市周布町 周布 19 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    710万円 浜田市熱田町 西浜田 10 260 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    650万円 浜田市周布町 周布 19 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    250万円 浜田市西村町 周布 25 240 % % 長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 浜田市熱田町 西浜田 10 260 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 浜田市黒川町 浜田 11 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 浜田市長沢町 浜田 24 190 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    200万円 浜田市旭町今市 200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    2,500万円 浜田市相生町 浜田 10 420 400% 80% 長方形 12.0 2021年7~9月
    250万円 浜田市港町 浜田 45 200 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    1,100万円 浜田市野原町 浜田 28 260 200% 60% 長方形 16.0 2021年7~9月
    130万円 浜田市治和町 周布 9 125 200% 70% 長方形 4.0 2021年4~6月
    800万円 浜田市野原町 浜田 29 1000 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    1,400万円 浜田市瀬戸ヶ島町 浜田 45 790 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    150万円 浜田市国分町 下府 21 230 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    180万円 浜田市三隅町古市場 三保三隅 45 95 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    260万円 浜田市瀬戸見町 浜田 45 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,600万円 浜田市下府町 下府 17 1600 200% 60% ほぼ整形 10.0 2021年4~6月
    400万円 浜田市日脚町 周布 24 230 200% 70% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 浜田市周布町 周布 10 1900 200% 60% 正方形 6.0 2021年4~6月
    500万円 浜田市黒川町 浜田 13 115 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    88万円 浜田市旭町今市 90 200% 60% ほぼ整形 8.0 2021年4~6月
    580万円 浜田市熱田町 西浜田 19 740 200% 70% 不整形 6.0 2021年4~6月
    890万円 浜田市竹迫町 浜田 24 250 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    540万円 浜田市三隅町岡見 岡見 25 340 200% 70% 長方形 7.0 2021年1~3月
    360万円 浜田市旭町今市 440 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    720万円 浜田市旭町今市 880 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    390万円 浜田市朝日町 浜田 8 95 400% 80% ほぼ整形 2021年1~3月
    1,200万円 浜田市竹迫町 浜田 10 270 200% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    400万円 浜田市松原町 浜田 22 220 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    550万円 浜田市旭町今市 560 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    560万円 浜田市三隅町岡見 岡見 28 350 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    500万円 浜田市長沢町 浜田 10 125 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    980万円 浜田市相生町 浜田 18 270 200% 70% ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    2,200万円 浜田市港町 浜田 25 510 300% 80% 台形 7.5 2020年10~12月
    190万円 浜田市下府町 下府 11 500 200% 60% 不整形 4.0 2020年10~12月
    560万円 浜田市上府町 下府 18 190 200% 60% 台形 6.0 2020年10~12月
    450万円 浜田市田町 浜田 5 90 400% 80% ほぼ長方形 7.5 2020年10~12月
    40万円 浜田市熱田町 西浜田 5 70 200% 80% 長方形 7.0 2020年10~12月
    800万円 浜田市港町 浜田 45 240 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    400万円 浜田市三隅町向野田 三保三隅 45 165 200% 80% ほぼ台形 12.0 2020年10~12月
    1,600万円 浜田市田町 浜田 6 400 400% 80% ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    20万円 浜田市金城町久佐 155 % % 長方形 10.0 2020年10~12月
    850万円 浜田市治和町 周布 2 270 200% 80% ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    1,700万円 浜田市浅井町 浜田 2 320 400% 80% 台形 8.0 2020年10~12月
    270万円 浜田市殿町 浜田 16 130 400% 80% ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    560万円 浜田市上府町 下府 27 300 200% 70% ほぼ台形 10.0 2020年7~9月
    720万円 浜田市長沢町 浜田 45 220 80% 50% 長方形 4.0 2020年7~9月
    900万円 浜田市竹迫町 浜田 24 250 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    800万円 浜田市金城町下来原 1400 % % 不整形 6.0 2020年7~9月
    500万円 浜田市上府町 下府 27 210 200% 70% 長方形 10.0 2020年7~9月
    130万円 浜田市金城町七条 180 % % 不整形 6.0 2020年7~9月
    400万円 浜田市三隅町向野田 三保三隅 45 175 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    660万円 浜田市上府町 下府 28 370 200% 70% 不整形 10.0 2020年7~9月
    730万円 浜田市内田町 周布 45 780 200% 70% 不整形 8.0 2020年7~9月
    17万円 浜田市三隅町西河内 三保三隅 15 270 % % 不整形 4.0 2020年7~9月
    830万円 浜田市瀬戸見町 浜田 45 250 200% 60% ほぼ整形 16.0 2020年4~6月
    6,300万円 浜田市田町 浜田 7 1500 400% 80% ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    400万円 浜田市松原町 浜田 25 180 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    1,300万円 浜田市黒川町 浜田 18 290 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    340万円 浜田市生湯町 浜田 45 165 100% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

浜田市の不動産の売り時は?

次は浜田市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
浜田市の不動産売却価格の推移
浜田市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

浜田市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

浜田市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

浜田市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。浜田市の一戸建て売却価格の平均相場210万円(築年数43年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
210 万円
仲介手数料 *1
11.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

浜田市の不動産売却の流れ

浜田市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    浜田市の売却相場を確認

    浜田市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜田市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の浜田市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、浜田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

浜田市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

浜田市の不動産売却の相場を知りたい
浜田市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、浜田市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
浜田市の不動産の売り時は?
浜田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、浜田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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