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益田市の不動産売却・査定

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益田市の不動産相場

益田市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築34年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、益田市の
※過去10年間の益田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に益田市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、益田市の一戸建ての相場は、1年前から58.7%上昇し、5年前から11.9%下落しています。
※過去10年間の益田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に益田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
5.2
3.5
4.0
20~30年
-
-
3.9
2.9
2.2
30年以上
-
0.4
2.0
1.9
1.0

単位:万円/㎡

益田市のエリア別一戸建て売却相場

益田市では三宅町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、美都町山本が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高津、久城町、遠田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三宅町

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    10年

    4件

  • 高津町

    2,340 万円 (6万円/㎡)

    390㎡

    15年

    3件

  • 有明町

    725 万円 (5万円/㎡)

    145㎡

    25年

    2件

  • 中吉田町

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    34年

    8件

  • 津田町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    19年

    5件

  • 昭和町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    32年

    4件

  • 喜阿弥町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    20年

    3件

  • 東町

    1,365 万円 (3万円/㎡)

    455㎡

    19年

    12件

  • 駅前町

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    55年

    3件

  • 白上町

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    24年

    5件

  • 遠田町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    20年

    19件

  • 水分町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    26年

    6件

  • 久々茂町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    14年

    2件

  • 元町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    25年

    5件

  • 常盤町

    190 万円 (2万円/㎡)

    95㎡

    51年

    3件

  • 神田町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    19年

    4件

  • 乙吉町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    30年

    9件

  • 赤城町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    33年

    6件

  • 須子町

    970 万円 (2万円/㎡)

    485㎡

    25年

    10件

  • 七尾町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    43年

    8件

  • 中須町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    40年

    4件

  • 下本郷町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    35年

    13件

  • 高津

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    46年

    39件

  • 飯浦町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    35年

    3件

  • 大谷町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    25年

    2件

  • 本町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    54年

    3件

  • 幸町

    327 万円 (1万円/㎡)

    327㎡

    51年

    10件

  • 美都町都茂

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    45年

    2件

  • 久城町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    37年

    22件

  • 隅村町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    20年

    4件

  • 横田町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    42年

    7件

  • 西平原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    32年

    3件

  • 安富町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    53年

    3件

  • 匹見町匹見

    0 万円 (0万円/㎡)

    192㎡

    53年

    2件

  • 美都町仙道

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    33年

    3件

  • 小浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    192㎡

    39年

    4件

  • 中島町

    0 万円 (0万円/㎡)

    342㎡

    41年

    3件

  • 美都町丸茂

    0 万円 (0万円/㎡)

    725㎡

    18年

    2件

  • 匹見町澄川

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    38年

    3件

  • 美都町山本

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

益田市の駅別一戸建て売却相場

益田市では石見津田駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、鎌手駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石見津田駅、石見横田駅、益田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石見津田

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    19年

    18件

  • 益田

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    36年

    206件

  • 飯浦

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    35年

    3件

  • 石見横田

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    42年

    27件

  • 戸田小浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    192㎡

    39年

    8件

  • 鎌手

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    32年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、益田市の土地の相場は、1年前から5.8%下落し、5年前から8.6%下落しています。
※過去10年間の益田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に益田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.1
2.4
2.2
2.0

単位:万円/㎡

益田市のエリア別土地売却相場

益田市ではあけぼの東町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、向横田町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高津、久城町、乙吉町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あけぼの東町

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    2件

  • 駅前町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    45件

  • 常盤町

    575 万円 (5万円/㎡)

    115㎡

    15件

  • あけぼの本町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 赤城町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • あけぼの西町

    1,065 万円 (3万円/㎡)

    355㎡

    16件

  • 三宅町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • 土井町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    6件

  • 中須町

    2,055 万円 (3万円/㎡)

    685㎡

    36件

  • 乙吉町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    53件

  • 幸町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    13件

  • 須子町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    33件

  • かもしま東町

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    2件

  • 七尾町

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    3件

  • かもしま西町

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    12件

  • 横田町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 多田町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    6件

  • 高津

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    100件

  • 大谷町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    4件

  • 中吉田町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    39件

  • 昭和町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    10件

  • 高津町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 安富町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 染羽町

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 木部町

    120 万円 (1万円/㎡)

    120㎡

    11件

  • 東町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    25件

  • 隅村町

    117 万円 (1万円/㎡)

    117㎡

    2件

  • 中島町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    39件

  • 水分町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 小浜町

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 久城町

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    57件

  • 下本郷町

    100 万円 (1万円/㎡)

    100㎡

    7件

  • 中垣内町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    6件

  • 元町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    8件

  • 本町

    137 万円 (1万円/㎡)

    137㎡

    4件

  • かもしま北町

    835 万円 (1万円/㎡)

    835㎡

    5件

  • 土田町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 西平原町

    127 万円 (1万円/㎡)

    127㎡

    31件

  • 遠田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    40件

  • 津田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    8件

  • 神田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    7件

  • 美都町山本

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 白上町

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    10件

  • 梅月町

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    2件

  • 美都町仙道

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    2件

  • 久々茂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    3件

  • 虫追町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 匹見町匹見

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    11件

  • 美都町都茂

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 美濃地町

    0 万円 (0万円/㎡)

    825㎡

    2件

  • 美都町丸茂

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    2件

  • 美都町宇津川

    0 万円 (0万円/㎡)

    105㎡

    3件

  • 匹見町澄川

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    6件

  • 向横田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

益田市の駅別土地売却相場

益田市では益田駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、本俣賀駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石見津田駅、石見横田駅、益田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 益田

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    617件

  • 戸田小浜

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 鎌手

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    44件

  • 石見津田

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    47件

  • 石見横田

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    55件

  • 本俣賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の益田市の不動産

益田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
益田市東町
山陰本線「益田」駅徒歩38分
166.08㎡/110.46㎡ 48年
1,499万円
益田市久城町
山陰本線「益田」駅徒歩58分
225.33㎡/103.3㎡ 45年
2,099万円
益田市東町
山陰本線「益田」駅徒歩24分
500.72㎡/153.31㎡ 49年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

益田市の不動産売却の流れ

  • 1 益田市の相場を確認
    益田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、益田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の益田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、益田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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