不動産売却・査定

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  • 益田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 益田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 + 98.9 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    築年数
    45
    ※延床面積100㎡換算
  • 益田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    (前年比 -3.3 %)
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
益田市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、益田市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 益田市の不動産売却相場
  2. 益田市の不動産の売り時は?
  3. 益田市の不動産売却にかかる費用
  4. 益田市の不動産売却手続きの流れ
  5. 益田市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

益田市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、益田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを益田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 益田市のマンションの売却事例

    益田市のマンションの売却履歴です。 実際に益田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 益田市の一戸建ての売却事例

    益田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に益田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    280万円 益田市美都町都茂 益田 135 150 210 42 ほぼ整形 5.5 2022年7~9月
    300万円 益田市須子町 益田 14 50 165 ほぼ台形 3.7 2022年7~9月
    300万円 益田市木部町 鎌手 26 270 1300 43 不整形 5.5 2022年4~6月
    1,500万円 益田市元町 益田 10 130 360 49 長方形 4.4 2022年4~6月
    900万円 益田市白上町 石見横田 75 110 330 20 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 益田市東町 益田 24 105 135 14 台形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 益田市内田町 益田 45 270 18 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    100万円 益田市昭和町 益田 20 135 260 51 長方形 3.5 2022年1~3月
    950万円 益田市高津町 益田 75 75 430 18 台形 4.4 2022年1~3月
    270万円 益田市高津 益田 45 90 300 4 不整形 4.0 2022年1~3月
    430万円 益田市中島町 益田 45 560 不整形 2.0 2022年1~3月
    1,100万円 益田市須子町 益田 28 110 240 31 長方形 5.0 2022年1~3月
    620万円 益田市中島町 益田 18 115 200 26 長方形 3.5 2022年1~3月
    510万円 益田市遠田町 石見津田 45 220 ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    1,400万円 益田市七尾町 益田 45 175 470 35 不整形 12.0 2022年1~3月
    1,100万円 益田市大谷町 益田 45 115 190 48 ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    150万円 益田市幸町 益田 24 115 65 42 ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    1万円 益田市匹見町落合 石見横田 135 115 ほぼ整形 1.5 2021年10~12月
    850万円 益田市下本郷町 益田 45 80 190 29 ほぼ整形 7.0 2021年7~9月
    63万円 益田市美都町仙道 益田 135 130 540 41 不整形 7.0 2021年7~9月
    150万円 益田市飯浦町 飯浦 7 140 145 33 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 益田市東町 益田 45 105 175 46 長方形 5.3 2021年7~9月
    20万円 益田市元町 益田 8 55 220 台形 2.5 2021年7~9月
    380万円 益田市大谷町 益田 45 180 ほぼ正方形 15.0 2021年7~9月
    990万円 益田市下本郷町 益田 45 120 310 45 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 益田市常盤町 益田 13 200 460 53 長方形 4.7 2021年7~9月
    1,400万円 益田市久城町 益田 45 105 230 45 ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    250万円 益田市匹見町道川 益田 135 155 630 34 ほぼ整形 18.0 2021年4~6月
    100万円 益田市栄町 益田 11 105 140 45 不整形 3.0 2021年4~6月
    200万円 益田市久城町 益田 45 70 230 45 ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    1,600万円 益田市東町 益田 45 155 210 27 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    2,100万円 益田市高津 益田 45 135 200 15 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    100万円 益田市桂平町 石見横田 135 85 260 35 不整形 9.0 2021年4~6月
    160万円 益田市匹見町匹見 石見横田 135 360 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 益田市東町 益田 23 155 500 49 長方形 18.0 2021年1~3月
    150万円 益田市高津 益田 28 50 90 61 不整形 4.0 2021年1~3月
    500万円 益田市桂平町 石見横田 135 950 不整形 2.5 2021年1~3月
    500万円 益田市赤城町 益田 14 100 135 59 長方形 4.0 2021年1~3月
    700万円 益田市中吉田町 益田 24 75 210 13 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    2,400万円 益田市高津 益田 28 105 190 1 長方形 5.0 2020年10~12月
    45万円 益田市駅前町 益田 4 155 100 45 長方形 5.5 2020年10~12月
    530万円 益田市中須町 益田 45 65 380 ほぼ台形 2.6 2020年7~9月
    870万円 益田市下本郷町 益田 28 820 長方形 2020年7~9月
    45万円 益田市下本郷町 益田 45 80 240 41 長方形 4.0 2020年7~9月
    890万円 益田市あけぼの東町 益田 11 150 220 51 長方形 4.0 2020年7~9月
    630万円 益田市下本郷町 益田 26 830 長方形 7.0 2020年7~9月
    870万円 益田市下本郷町 益田 26 1200 長方形 6.0 2020年7~9月
    5万円 益田市匹見町紙祖 石見横田 135 35 110 62 ほぼ台形 7.0 2020年4~6月
    400万円 益田市遠田町 石見津田 45 100 340 38 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    800万円 益田市遠田町 石見津田 11 75 340 19 不整形 4.0 2020年4~6月
    1,100万円 益田市駅前町 益田 6 195 270 45 不整形 4.0 2020年4~6月
    840万円 益田市水分町 益田 19 115 175 21 ほぼ整形 5.0 2020年4~6月
    90万円 益田市匹見町道川 益田 135 120 580 ほぼ整形 7.0 2020年1~3月
    320万円 益田市美都町笹倉 益田 135 85 710 23 不整形 4.0 2020年1~3月
    1,100万円 益田市乙吉町 益田 45 165 360 27 不整形 4.6 2020年1~3月
    500万円 益田市赤城町 益田 16 70 230 45 不整形 4.0 2020年1~3月
    300万円 益田市下本郷町 益田 45 80 480 36 ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    310万円 益田市久城町 益田 45 130 400 37 ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    1,900万円 益田市乙吉町 益田 20 195 300 29 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    120万円 益田市水分町 益田 18 105 165 41 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    250万円 益田市安富町 益田 75 90 270 39 不整形 2.0 2019年10~12月
    900万円 益田市有明町 益田 14 90 130 16 ほぼ長方形 19.0 2019年10~12月
    25万円 益田市小浜町 戸田小浜 15 310 ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    95万円 益田市美都町山本 益田 135 310 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    250万円 益田市飯浦町 飯浦 7 200 180 ほぼ長方形 4.6 2019年7~9月
    980万円 益田市白上町 益田 105 150 410 21 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    100万円 益田市高津 益田 45 65 不整形 4.0 2019年7~9月
    670万円 益田市有明町 益田 12 90 160 34 長方形 19.0 2019年7~9月
    290万円 益田市下本郷町 益田 26 70 100 25 不整形 6.0 2019年7~9月
    800万円 益田市駅前町 益田 4 100 220 55 ほぼ長方形 5.5 2019年4~6月
    800万円 益田市高津 益田 45 130 200 39 長方形 4.0 2019年1~3月
    980万円 益田市須子町 本俣賀 25 115 280 16 ほぼ長方形 2.8 2019年1~3月
    530万円 益田市下本郷町 益田 45 120 310 43 ほぼ台形 4.0 2019年1~3月
    1,000万円 益田市高津 益田 45 470 ほぼ台形 4.0 2019年1~3月
    430万円 益田市中島町 益田 45 150 510 42 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    1,500万円 益田市東町 益田 23 510 長方形 6.0 2018年10~12月
    970万円 益田市須子町 益田 16 150 690 35 台形 1.0 2018年10~12月
    150万円 益田市大谷町 益田 105 130 230 28 不整形 3.0 2018年10~12月
    130万円 益田市常盤町 益田 9 75 80 不整形 5.0 2018年7~9月
    830万円 益田市七尾町 益田 29 230 370 36 長方形 12.0 2018年7~9月
    60万円 益田市中島町 益田 45 135 175 41 長方形 1.0 2018年7~9月
    220万円 益田市下本郷町 益田 29 230 330 34 ほぼ正方形 4.0 2018年7~9月
    20万円 益田市高津 益田 28 95 95 49 長方形 4.0 2018年7~9月
    800万円 益田市幸町 益田 21 100 470 51 不整形 12.0 2018年7~9月
    1,600万円 益田市久城町 益田 45 70 260 44 ほぼ長方形 4.5 2018年7~9月
    700万円 益田市横田町 石見横田 14 70 200 15 ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    950万円 益田市乙吉町 益田 17 370 570 31 長方形 6.0 2018年4~6月
    180万円 益田市幸町 益田 20 45 185 不整形 2018年4~6月
    1,800万円 益田市高津 益田 45 125 490 46 不整形 3.4 2018年1~3月
    30万円 益田市中吉田町 益田 20 105 85 52 台形 2.0 2018年1~3月
    170万円 益田市高津 益田 29 85 230 47 ほぼ長方形 1.2 2018年1~3月
    460万円 益田市七尾町 益田 29 85 200 ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    1,600万円 益田市東町 益田 28 180 400 19 ほぼ正方形 4.0 2018年1~3月
    350万円 益田市飯浦町 飯浦 6 120 195 33 長方形 3.0 2018年1~3月
    1,300万円 益田市白上町 益田 105 210 350 28 不整形 3.0 2018年1~3月
    420万円 益田市本町 益田 26 165 370 ほぼ整形 4.2 2017年10~12月
    61万円 益田市西平原町 鎌手 6 125 650 32 不整形 3.0 2017年10~12月
    46万円 益田市高津 益田 45 45 150 56 不整形 1.0 2017年10~12月
    950万円 益田市高津 益田 45 220 460 25 長方形 4.0 2017年10~12月
    400万円 益田市駅前町 益田 6 130 ほぼ整形 5.0 2017年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 益田市の土地の売却事例

    益田市の土地の売却履歴です。 実際に益田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 益田市高津 益田 45 660 200% 60% 台形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 益田市高津 益田 45 990 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    12万円 益田市中吉田町 益田 19 95 200% 60% 不整形 2.0 2022年4~6月
    22万円 益田市波田町 益田 135 105 % % 不整形 4.0 2022年4~6月
    390万円 益田市昭和町 益田 19 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    280万円 益田市高津 益田 45 145 200% 60% 台形 4.5 2022年4~6月
    350万円 益田市中島町 益田 45 160 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    860万円 益田市染羽町 益田 45 420 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    400万円 益田市高津 益田 45 115 200% 60% 台形 2.0 2022年4~6月
    430万円 益田市昭和町 益田 19 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 益田市白上町 石見横田 75 190 % % 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,600万円 益田市乙吉町 益田 19 1400 400% 80% 長方形 12.0 2022年1~3月
    630万円 益田市久城町 益田 45 320 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    690万円 益田市高津 益田 45 570 200% 80% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    500万円 益田市幸町 益田 25 220 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    200万円 益田市美都町仙道 益田 135 510 % % ほぼ整形 18.0 2022年1~3月
    1,500万円 益田市乙吉町 益田 20 450 200% 80% 台形 6.0 2022年1~3月
    730万円 益田市高津 益田 45 430 200% 60% 台形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 益田市乙吉町 益田 20 530 200% 80% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    940万円 益田市久城町 益田 45 440 200% 60% ほぼ整形 4.7 2022年1~3月
    1,100万円 益田市木部町 鎌手 11 720 % % 不整形 10.0 2022年1~3月
    1,800万円 益田市あけぼの東町 益田 10 450 400% 80% ほぼ台形 18.0 2021年10~12月
    2,200万円 益田市かもしま西町 益田 45 1200 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年10~12月
    510万円 益田市久城町 益田 45 250 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    110万円 益田市遠田町 益田 45 550 200% 70% ほぼ整形 2021年10~12月
    980万円 益田市かもしま西町 益田 45 460 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    410万円 益田市高津 益田 45 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    660万円 益田市東町 益田 28 250 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    100万円 益田市多田町 益田 45 320 200% 70% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    410万円 益田市中島町 益田 45 390 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 益田市かもしま西町 益田 45 540 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    560万円 益田市東町 益田 28 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    440万円 益田市久城町 益田 45 440 200% 70% ほぼ整形 2021年7~9月
    500万円 益田市高津 益田 45 330 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    360万円 益田市久城町 益田 45 350 200% 70% ほぼ整形 2021年7~9月
    470万円 益田市中吉田町 益田 18 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    780万円 益田市高津 益田 45 390 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    190万円 益田市美都町仙道 益田 135 300 % % 長方形 5.5 2021年7~9月
    600万円 益田市久城町 益田 45 290 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    390万円 益田市高津 益田 45 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    180万円 益田市桂平町 石見横田 135 710 % % 不整形 8.0 2021年7~9月
    59万円 益田市美都町丸茂 益田 135 450 % % ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    400万円 益田市久城町 益田 45 390 200% 70% 不整形 2021年7~9月
    250万円 益田市遠田町 石見津田 45 290 % % 長方形 3.5 2021年7~9月
    98万円 益田市大谷町 益田 45 160 % % 不整形 2021年7~9月
    500万円 益田市下本郷町 益田 45 260 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    40万円 益田市小浜町 戸田小浜 12 85 % % ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    570万円 益田市久城町 益田 45 500 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    400万円 益田市中吉田町 益田 14 230 200% 60% 台形 18.0 2021年4~6月
    2,400万円 益田市あけぼの西町 益田 13 540 200% 80% 長方形 8.0 2021年4~6月
    380万円 益田市中島町 益田 45 195 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 益田市かもしま西町 益田 45 500 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年4~6月
    430万円 益田市乙吉町 益田 16 140 200% 60% 長方形 6.2 2021年4~6月
    1,600万円 益田市駅前町 益田 7 470 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    350万円 益田市中島町 益田 45 185 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    580万円 益田市中須町 益田 45 250 200% 70% 長方形 4.0 2021年4~6月
    3万円 益田市美都町都茂 益田 135 70 % % ほぼ整形 2021年4~6月
    630万円 益田市中吉田町 益田 23 320 200% 60% 長方形 4.2 2021年4~6月
    470万円 益田市中島町 益田 45 390 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    490万円 益田市あけぼの西町 益田 16 200 200% 80% 長方形 6.0 2021年4~6月
    300万円 益田市中須町 益田 45 210 200% 70% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    370万円 益田市須子町 益田 10 90 200% 80% ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    530万円 益田市高津 益田 45 165 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年1~3月
    700万円 益田市高津町 益田 75 1100 200% 70% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    45万円 益田市桂平町 石見横田 135 190 % % 不整形 2.5 2021年1~3月
    490万円 益田市木部町 鎌手 15 260 % % 不整形 1.0 2021年1~3月
    560万円 益田市中島町 益田 45 620 200% 70% 不整形 10.0 2021年1~3月
    310万円 益田市下本郷町 益田 45 120 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    470万円 益田市乙吉町 益田 45 185 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    1,400万円 益田市栄町 益田 11 1300 80% 50% 不整形 6.0 2021年1~3月
    950万円 益田市高津町 益田 75 1400 200% 70% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    540万円 益田市東町 益田 45 270 200% 60% 不整形 4.6 2021年1~3月
    830万円 益田市あけぼの西町 益田 12 240 200% 80% 長方形 5.8 2021年1~3月
    210万円 益田市木部町 鎌手 18 100 % % ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    1,000万円 益田市中島町 益田 14 1500 200% 60% 台形 3.4 2021年1~3月
    100万円 益田市昭和町 益田 19 640 200% 60% ほぼ整形 4.7 2021年1~3月
    700万円 益田市あけぼの本町 益田 11 230 400% 80% ほぼ長方形 5.3 2021年1~3月
    1,100万円 益田市かもしま北町 益田 26 780 200% 60% ほぼ整形 8.0 2021年1~3月
    540万円 益田市乙吉町 益田 19 300 200% 60% ほぼ台形 4.3 2021年1~3月
    630万円 益田市高津町 益田 75 940 200% 70% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    650万円 益田市東町 益田 26 250 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    500万円 益田市昭和町 益田 16 540 200% 60% 不整形 3.5 2021年1~3月
    700万円 益田市乙吉町 益田 16 280 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    400万円 益田市東町 益田 23 180 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    400万円 益田市中島町 益田 29 170 200% 60% 正方形 4.0 2020年10~12月
    1万円 益田市匹見町澄川 石見横田 135 105 % % 不整形 9.0 2020年10~12月
    520万円 益田市中吉田町 益田 18 240 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    600万円 益田市高津 益田 45 185 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 益田市中島町 益田 26 950 200% 60% 不整形 8.0 2020年10~12月
    120万円 益田市常盤町 益田 11 70 400% 80% 長方形 5.0 2020年10~12月
    510万円 益田市中吉田町 益田 18 240 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    160万円 益田市駅前町 益田 5 65 400% 80% ほぼ正方形 12.0 2020年10~12月
    640万円 益田市あけぼの西町 益田 10 230 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    520万円 益田市中島町 益田 28 195 200% 60% 長方形 20.0 2020年10~12月
    150万円 益田市常盤町 益田 11 85 400% 80% 長方形 5.0 2020年10~12月
    440万円 益田市かもしま東町 益田 45 260 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    960万円 益田市あけぼの本町 益田 13 270 400% 80% 長方形 18.0 2020年10~12月
    630万円 益田市下本郷町 益田 26 200 200% 60% ほぼ整形 5.4 2020年7~9月
    420万円 益田市乙吉町 益田 20 350 200% 60% 長方形 5.7 2020年7~9月
    480万円 益田市かもしま東町 益田 45 240 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 益田市のマンションの売り出し事例

    益田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 益田市の一戸建ての売り出し事例

    益田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,099

    万円

    益田市高津4丁目
    山陰本線「益田」駅徒歩42分
    331.18㎡
    119.27㎡
    43

    1,199

    万円

    益田市西平原町
    山陰本線「鎌手」駅徒歩19分
    331.09㎡
    139.73㎡
    26

    1,299

    万円

    益田市遠田町
    山陰本線「石見津田」駅徒歩45分
    280.47㎡
    112.44㎡
    30

    1,299

    万円

    益田市高津町
    山陰本線「益田」駅徒歩68分
    135.16㎡
    82.09㎡
    49

    2,000

    万円

    益田市かもしま西町
    山陰本線「益田」駅徒歩29分
    463.39㎡
    112.73㎡
    13

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 益田市の土地の売り出し事例

    益田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

益田市の不動産の売り時は?

次は益田市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
益田市の不動産売却価格の推移
益田市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

益田市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から35.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

益田市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

益田市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。益田市の一戸建て売却価格の平均相場180万円(築年数45年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
180 万円
仲介手数料 *1
9.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

益田市の不動産売却の流れ

益田市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    益田市の売却相場を確認

    益田市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、益田市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の益田市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、益田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

益田市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

益田市の不動産売却の相場を知りたい
益田市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、益田市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
益田市の不動産の売り時は?
益田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、益田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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