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岡山県の
不動産売却データ

岡山県でよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築31年となります。

  • 岡山県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    25.1 万円/㎡

    (坪単価 83.1万円)

    価格相場・売却価格
    1,885 万円

    (75㎡)

    更新日: 2024年06月04日
  • 岡山県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    9.1 万円/㎡

    (坪単価 30.2万円)

    価格相場・売却価格
    1,691 万円

    (185㎡)

    更新日: 2024年06月04日
  • 岡山県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    3.6 万円/㎡

    (坪単価 11.8万円)

    価格相場・売却価格
    857 万円

    (240㎡)

    更新日: 2024年06月04日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

岡山県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,290万円
(38.2万円/㎡)
2,899万円
(38.7万円/㎡)
3,699万円
(38.9万円/㎡)
築10~20年
589万円
(21.8万円/㎡)
1,999万円
(33.3万円/㎡)
2,419万円
(32.3万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
350万円
(14.0万円/㎡)
979万円
(16.3万円/㎡)
1,666万円
(22.2万円/㎡)
2,299万円
(24.2万円/㎡)
築30~40年
380万円
(15.2万円/㎡)
909万円
(16.5万円/㎡)
1,283万円
(18.3万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
築40年以上
200万円
(8.0万円/㎡)
450万円
(10.0万円/㎡)
941万円
(12.6万円/㎡)
1,395万円
(14.0万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,060万円
(34.0万円/㎡)
3,200万円
(20.0万円/㎡)
3,007万円
(13.1万円/㎡)
5,092万円
(11.1万円/㎡)
築10~20年
-
1,680万円
(21.0万円/㎡)
2,406万円
(13.8万円/㎡)
2,400万円
(10.0万円/㎡)
1,781万円
(3.8万円/㎡)
築20~30年
309万円
(6.9万円/㎡)
970万円
(12.1万円/㎡)
1,606万円
(9.7万円/㎡)
1,477万円
(5.7万円/㎡)
2,376万円
(4.8万円/㎡)
築30年以上
400万円
(10.0万円/㎡)
433万円
(5.6万円/㎡)
942万円
(5.7万円/㎡)
982万円
(3.9万円/㎡)
1,042万円
(2.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


岡山県の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山県のマンション相場推移
5年前から+7.4%
10年前から+37.9%
岡山県の一戸建て相場推移
5年前から+23.3%
10年前から+26.6%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡山県の不動産売却事例

  • 岡山県のマンションの売却事例

    岡山県のマンションの売却履歴です。 実際に岡山県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 瀬戸内市牛窓町牛窓 邑久 60 2LDK 15 2023年10~12月
    1,500万円 岡山市中区徳吉町 東山・おかでんミュージアム駅 5 85 1LDK 33 2023年10~12月
    900万円 岡山市中区下 東岡山 13 60 3DK 28 2023年10~12月
    3,900万円 岡山市中区西川原 西川原 6 80 3LDK 5 2023年10~12月
    2,100万円 岡山市中区西川原 西川原 6 70 2LDK+S 18 2023年10~12月
    1,600万円 岡山市中区浜 岡山 115 2LDK 49 2023年10~12月
    1,700万円 岡山市中区浜 岡山 80 4DK 30 2023年10~12月
    1,900万円 岡山市中区浜 西川原 23 75 3LDK+S 24 2023年10~12月
    1,900万円 岡山市中区東川原 井原(岡山) 80 3LDK+S 27 2023年10~12月
    1,100万円 岡山市中区沢田 井原(岡山) 70 3LDK 29 2023年10~12月
    2,200万円 岡山市中区門田屋敷 門田屋敷 1 70 2LDK 18 2023年10~12月
    1,900万円 岡山市中区東山 東山・おかでんミュージアム駅 7 75 3LDK 33 2023年10~12月
    2,800万円 岡山市中区古京町 中納言 8 90 3LDK 20 2023年10~12月
    3,200万円 岡山市中区原尾島 井原(岡山) 85 3LDK 11 2023年10~12月
    2,200万円 岡山市中区原尾島 東山・おかでんミュージアム駅 23 80 3LDK 22 2023年10~12月
    2,700万円 岡山市北区平野 庭瀬 2 65 3LDK 2023年10~12月
    950万円 岡山市北区東古松 大元 6 70 3LDK 35 2023年10~12月
    2,900万円 岡山市北区東古松 大元 5 75 3LDK 23 2023年10~12月
    1,200万円 岡山市北区東古松 大元 11 65 3LDK 36 2023年10~12月
    2,100万円 岡山市北区東島田町 岡山 14 60 2LDK 28 2023年10~12月
    2,100万円 岡山市北区野田 北長瀬 16 65 3LDK 12 2023年10~12月
    3,400万円 岡山市北区野田 大元 14 80 4LDK 9 2023年10~12月
    2,100万円 岡山市北区西古松西町 大元 10 75 3LDK 20 2023年10~12月
    2,500万円 岡山市北区西古松西町 大元 10 80 3LDK+S 33 2023年10~12月
    2,500万円 岡山市北区西古松西町 大元 12 65 2LDK+S 17 2023年10~12月
    2,400万円 岡山市北区西古松西町 大元 10 75 3LDK 20 2023年10~12月
    2,400万円 岡山市北区西長瀬 北長瀬 13 80 4LDK 17 2023年10~12月
    450万円 岡山市北区中山下 岡山 17 20 1K 33 2023年10~12月
    4,000万円 岡山市北区問屋町 北長瀬 25 105 4LDK 15 2023年10~12月
    2,600万円 岡山市北区問屋町 北長瀬 11 70 3LDK 10 2023年10~12月
    2,400万円 岡山市北区津高 岡山 1 85 4LDK 21 2023年10~12月
    2,800万円 岡山市北区高柳東町 岡山 19 75 4LDK 8 2023年10~12月
    260万円 岡山市北区清心町 岡山 9 20 1K 35 2023年10~12月
    690万円 岡山市北区清輝橋 岡山 30 60 2LDK 33 2023年10~12月
    4,800万円 岡山市北区下石井 岡山 13 65 3LDK 2 2023年10~12月
    2,200万円 岡山市北区国体町 岡山 9 60 2LDK+S 24 2023年10~12月
    3,500万円 岡山市北区内山下 岡山 23 60 2LDK 8 2023年10~12月
    1,600万円 岡山市北区平田 備前西市 14 75 2LDK+S 25 2023年10~12月
    2,000万円 岡山市北区大供 岡山 15 95 4LDK 25 2023年10~12月
    2,100万円 岡山市北区島田本町 岡山 14 60 2LDK 10 2023年10~12月
    1,800万円 岡山市北区北方 法界院 5 90 3LDK 40 2023年10~12月
    1,800万円 岡山市北区北方 法界院 5 90 3LDK 40 2023年10~12月
    2,000万円 岡山市北区表町 新西大寺町筋 3 70 2LDK+S 26 2023年10~12月
    4,800万円 岡山市北区駅元町 岡山 3 85 3LDK 22 2023年10~12月
    3,000万円 岡山市北区駅前町 岡山 4 65 2LDK 12 2023年10~12月
    3,400万円 岡山市北区今 北長瀬 14 100 3LDK 9 2023年10~12月
    750万円 岡山市北区南中央町 岡山 20 60 2LDK 39 2023年10~12月
    3,500万円 岡山市北区南方 岡山 13 75 3LDK 1 2023年10~12月
    4,000万円 岡山市北区平和町 岡山 6 80 2LDK 14 2023年10~12月
    2,100万円 岡山市北区平和町 岡山 11 55 1R 10 2023年10~12月
    2,200万円 岡山市北区東古松南町 大元 10 65 3LDK 26 2023年10~12月
    3,500万円 岡山市北区野田屋町 岡山 9 65 2LDK 5 2023年10~12月
    3,100万円 岡山市北区野田屋町 岡山 8 85 1LDK 19 2023年10~12月
    2,800万円 岡山市北区野田 北長瀬 20 70 3LDK 5 2023年10~12月
    3,400万円 岡山市北区野田 大元 13 90 4LDK 9 2023年10~12月
    2,100万円 岡山市北区野田 岡山 70 3LDK 12 2023年10~12月
    1,500万円 岡山市北区野田 大元 15 80 4LDK 35 2023年10~12月
    2,000万円 岡山市北区西古松西町 大元 10 65 3LDK 34 2023年10~12月
    2,500万円 岡山市北区西長瀬 北長瀬 12 90 4LDK 17 2023年10~12月
    750万円 岡山市南区福成 岡山 65 3LDK 34 2023年10~12月
    1,800万円 岡山市南区西市 備前西市 3 85 4LDK 27 2023年10~12月
    2,000万円 岡山市南区西市 備前西市 4 90 3LDK 27 2023年10~12月
    1,500万円 岡山市南区西市 備前西市 5 75 3LDK 28 2023年10~12月
    1,300万円 岡山市南区福富中 井原(岡山) 90 3LDK 28 2023年10~12月
    2,300万円 岡山市南区泉田 岡山 95 3LDK 21 2023年10~12月
    3,500万円 岡山市南区泉田 備前西市 18 95 3LDK 3 2023年10~12月
    1,200万円 岡山市南区当新田 井原(岡山) 65 3LDK 30 2023年10~12月
    2,600万円 岡山市南区福富西 井原(岡山) 100 3LDK 16 2023年10~12月
    1,300万円 岡山市南区浜野 岡山 65 3LDK 28 2023年10~12月
    1,200万円 倉敷市中島 球場前(岡山) 13 70 3LDK 28 2023年10~12月
    950万円 倉敷市石見町 倉敷 6 70 4LDK 43 2023年10~12月
    2,200万円 倉敷市老松町 倉敷 19 70 3LDK 7 2023年10~12月
    1,000万円 倉敷市川西町 倉敷 9 65 3LDK 27 2023年10~12月
    1,300万円 倉敷市北浜町 倉敷 19 55 1LDK 27 2023年10~12月
    3,000万円 倉敷市鶴形 倉敷 9 70 2DK 15 2023年10~12月
    2,000万円 倉敷市川西町 倉敷 9 70 3LDK 27 2023年10~12月
    450万円 倉敷市神田 栄(岡山) 14 65 4DK 32 2023年10~12月
    3,000万円 倉敷市鶴形 倉敷 12 75 3LDK 16 2023年10~12月
    3,200万円 倉敷市鶴形 倉敷 8 75 3LDK 9 2023年10~12月
    1,900万円 倉敷市鳥羽 中庄 2 50 2LDK 18 2023年10~12月
    1,300万円 倉敷市北浜町 倉敷 15 55 1LDK 27 2023年10~12月
    270万円 倉敷市西富井 福井(岡山) 8 45 3DK 50 2023年10~12月
    2,700万円 倉敷市幸町 倉敷 11 75 2LDK+S 12 2023年10~12月
    3,900万円 倉敷市昭和 倉敷 7 80 3LDK 3 2023年10~12月
    2,400万円 倉敷市羽島 倉敷 80 3LDK+S 10 2023年10~12月
    890万円 津山市山方 津山 1 70 2LDK 26 2023年10~12月
    4,200万円 倉敷市老松町 倉敷 10 110 3LDK+S 5 2023年10~12月
    1,800万円 岡山市南区芳泉 岡山 70 3LDK 15 2023年10~12月
    2,000万円 倉敷市老松町 倉敷 14 65 2LDK+S 31 2023年10~12月
    780万円 備前市日生町日生 日生 10 55 2LDK 28 2023年10~12月
    2,200万円 倉敷市老松町 倉敷 16 75 3LDK 7 2023年10~12月
    2,100万円 倉敷市老松町 倉敷 13 75 2LDK+S 23 2023年10~12月
    1,300万円 倉敷市老松町 倉敷 10 85 4LDK 34 2023年10~12月
    880万円 備前市日生町日生 日生 7 70 3LDK 29 2023年10~12月
    2,800万円 倉敷市稲荷町 倉敷 12 105 2LDK+S 15 2023年10~12月
    2,500万円 総社市中央 総社 8 75 3LDK 6 2023年10~12月
    2,600万円 総社市駅南 総社 9 85 3LDK 14 2023年10~12月
    1,500万円 備前市日生町日生 井原(岡山) 90 4LDK 2023年10~12月
    1,300万円 倉敷市老松町 倉敷 14 75 3LDK 24 2023年10~12月
    950万円 倉敷市石見町 倉敷 5 80 4LDK 43 2023年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山県の一戸建ての売却事例

    岡山県の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 笠岡市横島 笠岡 30 85 190 長方形 2.4 2023年10~12月
    12,000万円 倉敷市連島町 水島 26 1100 2 10 不整形 5.0 2023年10~12月
    7,000万円 倉敷市連島町 弥生 30 480 1000 27 不整形 22.0 2023年10~12月
    3,500万円 倉敷市徳芳 中庄 8 200 380 50 長方形 4.3 2023年10~12月
    450万円 倉敷市徳芳 中庄 24 70 270 47 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    2,600万円 倉敷市中畝 常盤(岡山) 9 150 160 22 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,800万円 倉敷市中畝 水島 12 95 125 0 長方形 6.0 2023年10~12月
    2,200万円 倉敷市中畝 水島 15 100 180 0 長方形 3.0 2023年10~12月
    2,700万円 倉敷市西阿知町 西阿知 13 90 440 35 ほぼ台形 4.0 2023年10~12月
    3,900万円 倉敷市西富井 福井(岡山) 9 100 170 0 長方形 4.5 2023年10~12月
    1,100万円 倉敷市西中新田 倉敷 25 110 210 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,600万円 倉敷市東粒浦 倉敷 1 95 230 51 長方形 5.5 2023年10~12月
    2,400万円 倉敷市平田 倉敷 30 90 145 6 長方形 2.0 2023年10~12月
    1,000万円 倉敷市福井 福井(岡山) 11 180 195 ほぼ台形 5.7 2023年10~12月
    3,500万円 倉敷市福田町 栄(岡山) 30 125 180 0 ほぼ台形 5.0 2023年10~12月
    3,000万円 倉敷市福田町 弥生 19 280 560 22 台形 4.0 2023年10~12月
    3,000万円 倉敷市二日市 倉敷 30 100 200 0 不整形 4.0 2023年10~12月
    2,000万円 倉敷市船穂町船穂 西阿知 30 100 175 0 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    960万円 倉敷市真備町尾崎 吉備真備 16 55 200 3 長方形 4.2 2023年10~12月
    4,600万円 倉敷市水島相生町 弥生 11 420 830 24 不整形 6.0 2023年10~12月
    1,800万円 倉敷市水島川崎通 常盤(岡山) 28 100 130 0 長方形 8.0 2023年10~12月
    1,800万円 倉敷市水島川崎通 常盤(岡山) 28 95 130 0 ほぼ正方形 8.0 2023年10~12月
    2,800万円 倉敷市安江 倉敷 18 130 280 42 不整形 4.5 2023年10~12月
    4,100万円 倉敷市安江 倉敷 25 105 160 0 長方形 5.0 2023年10~12月
    2,000万円 倉敷市吉岡 福井(岡山) 29 140 240 17 ほぼ台形 6.0 2023年10~12月
    780万円 津山市小原 津山 30 220 600 47 ほぼ正方形 6.0 2023年10~12月
    1,100万円 津山市北園町 津山 30 110 280 53 長方形 5.0 2023年10~12月
    1,500万円 津山市椿高下 津山 16 115 150 25 ほぼ長方形 7.0 2023年10~12月
    310万円 玉野市宇野 宇野 20 95 150 45 2023年10~12月
    130万円 玉野市宇野 宇野 30 105 95 41 2023年10~12月
    1,200万円 玉野市迫間 宇野 120 240 35 6.0 2023年10~12月
    1,500万円 玉野市田井 備前田井 5 150 305 46 2023年10~12月
    690万円 玉野市玉 井原(岡山) 120 105 26 9.0 2023年10~12月
    650万円 玉野市東高崎 常山 15 85 200 33 4.0 2023年10~12月
    140万円 玉野市玉原 井原(岡山) 100 175 52 2023年10~12月
    1,300万円 玉野市長尾 岡山 100 175 30 3.7 2023年10~12月
    2,000万円 玉野市長尾 井原(岡山) 110 175 0 2023年10~12月
    100万円 玉野市向日比 井原(岡山) 120 680 48 2023年10~12月
    100万円 玉野市奥玉 宇野 30 90 60 47 2023年10~12月
    750万円 玉野市東紅陽台 常山 20 105 195 42 6.0 2023年10~12月
    130万円 玉野市奥玉 宇野 30 40 110 55 ほぼ長方形 5.6 2023年10~12月
    200万円 玉野市御崎 宇野 1 65 120 57 ほぼ長方形 1.8 2023年10~12月
    50万円 玉野市田井 備前田井 20 130 220 27 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    770万円 玉野市田井 備前田井 13 105 180 47 長方形 5.0 2023年10~12月
    600万円 玉野市田井 備前田井 24 110 370 24 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,200万円 玉野市迫間 常山 30 120 240 35 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,100万円 笠岡市大井南 笠岡 30 170 210 26 長方形 12.0 2023年10~12月
    650万円 笠岡市大井南 笠岡 30 130 210 28 長方形 12.0 2023年10~12月
    770万円 笠岡市笠岡 笠岡 15 150 165 29 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,600万円 笠岡市園井 笠岡 30 120 410 21 長方形 6.0 2023年10~12月
    620万円 瀬戸内市長船町福岡 長船 7 85 210 49 長方形 5.0 2023年10~12月
    580万円 小田郡矢掛町横谷 三谷(岡山) 28 95 530 48 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    850万円 小田郡矢掛町東川面 矢掛 25 85 410 14 長方形 4.5 2023年10~12月
    540万円 小田郡矢掛町小田 小田(岡山) 11 400 不整形 12.0 2023年10~12月
    2,300万円 都窪郡早島町早島 早島 25 135 250 22 6.6 2023年10~12月
    3,200万円 浅口市金光町地頭下 金光 21 200 台形 6.0 2023年10~12月
    3,300万円 浅口市金光町占見 金光 10 110 180 ほぼ長方形 5.5 2023年10~12月
    3,000万円 美作市北山 林野 28 210 1 長方形 6.0 2023年10~12月
    200万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山 2 20 145 17 正方形 5.0 2023年10~12月
    930万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山 2 105 1600 40 不整形 9.0 2023年10~12月
    150万円 真庭市西原 美作落合 10 90 185 53 4.7 2023年10~12月
    3,700万円 赤磐市高屋 瀬戸 30 110 160 1 ほぼ長方形 9.0 2023年10~12月
    1,600万円 赤磐市桜が丘西 万富 1 120 240 43 長方形 6.0 2023年10~12月
    950万円 赤磐市桜が丘西 瀬戸 1 130 240 32 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,300万円 赤磐市桜が丘西 瀬戸 1 105 240 27 長方形 6.0 2023年10~12月
    4,600万円 赤磐市桜が丘西 瀬戸 1 130 200 0 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    780万円 赤磐市山陽 井原(岡山) 135 260 35 6.0 2023年10~12月
    260万円 赤磐市桜が丘東 瀬戸 1 110 220 46 2023年10~12月
    2,800万円 赤磐市桜が丘東 瀬戸 90 260 6 6.5 2023年10~12月
    2,100万円 赤磐市桜が丘東 瀬戸 75 205 2 6.0 2023年10~12月
    600万円 赤磐市桜が丘西 井原(岡山) 85 220 44 6.5 2023年10~12月
    780万円 赤磐市桜が丘西 岡山 145 555 40 7.6 2023年10~12月
    680万円 赤磐市桜が丘西 瀬戸 90 245 42 6.0 2023年10~12月
    2,900万円 赤磐市桜が丘西 井原(岡山) 150 260 8 6.0 2023年10~12月
    620万円 瀬戸内市長船町福岡 長船 7 85 210 49 長方形 5.0 2023年10~12月
    1,700万円 総社市泉 東総社 25 110 125 0 6.0 2023年10~12月
    370万円 井原市井原町 井原(岡山) 13 100 350 24 ほぼ台形 5.0 2023年10~12月
    1,300万円 井原市大江町 子守唄の里高屋 28 135 260 30 ほぼ台形 4.0 2023年10~12月
    3,600万円 井原市上出部町 井原(岡山) 13 145 730 7 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    1,400万円 井原市木之子町 早雲の里荏原 19 105 165 1 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,600万円 井原市西江原町 井原(岡山) 30 100 160 0 ほぼ長方形 12.0 2023年10~12月
    660万円 井原市東江原町 早雲の里荏原 4 135 460 55 ほぼ台形 11.0 2023年10~12月
    600万円 井原市美星町大倉 矢掛 1 85 530 12 ほぼ長方形 13.0 2023年10~12月
    3,300万円 総社市井手 東総社 15 170 305 22 6.2 2023年10~12月
    1,100万円 総社市中原 総社 15 85 170 18 6.0 2023年10~12月
    1,200万円 総社市中原 総社 15 65 170 12 4.0 2023年10~12月
    2,900万円 総社市真壁 総社 15 85 190 4 4.0 2023年10~12月
    1,500万円 総社市泉 総社 30 90 220 32 5.3 2023年10~12月
    180万円 備前市浦伊部 伊部 28 85 260 47 長方形 4.0 2023年10~12月
    20万円 瀬戸内市長船町西須恵 長船 1 210 ほぼ長方形 3.0 2023年10~12月
    1,300万円 瀬戸内市邑久町山田庄 邑久 11 135 340 33 台形 5.7 2023年10~12月
    3,000万円 瀬戸内市邑久町山田庄 邑久 8 110 175 0 長方形 5.5 2023年10~12月
    1,500万円 瀬戸内市邑久町福元 邑久 15 95 195 43 長方形 5.0 2023年10~12月
    1,700万円 瀬戸内市邑久町豊安 邑久 19 105 165 0 長方形 6.0 2023年10~12月
    480万円 高梁市有漢町有漢 木野山 2 175 400 28 ほぼ長方形 2.0 2023年10~12月
    2,200万円 総社市清音柿木 清音 10 95 280 5 ほぼ台形 4.0 2023年10~12月
    3,000万円 高梁市落合町 備中高梁 30 140 245 13 2023年10~12月
    3,200万円 倉敷市平田 倉敷 28 80 450 40 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    3,000万円 高梁市落合町 備中高梁 30 140 240 13 ほぼ整形 3.5 2023年10~12月
    490万円 高梁市巨瀬町 木野山 1 110 630 45 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山県の土地の売却事例

    岡山県の土地の売却履歴です。 実際に岡山県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    850万円 瀬戸内市邑久町尾張 邑久 14 165 長方形 4.0 2023年10~12月
    50万円 津山市小原 津山 30 35 200% 60% 長方形 2023年10~12月
    1,800万円 津山市小原 津山 30 360 200% 60% 長方形 9.0 2023年10~12月
    50万円 津山市上紺屋町 津山 18 100 200% 80% 長方形 5.5 2023年10~12月
    500万円 津山市里公文 美作千代 30 1000 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年10~12月
    530万円 津山市神戸 院庄 14 140 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年10~12月
    100万円 津山市田町 津山 18 115 200% 80% 台形 2023年10~12月
    200万円 津山市田町 津山 18 90 200% 80% 長方形 5.5 2023年10~12月
    900万円 総社市岡谷 東総社 30 420 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年10~12月
    950万円 総社市地頭片山 東総社 30 175 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    340万円 総社市中原 総社 16 370 80% 50% ほぼ整形 2023年10~12月
    3,700万円 総社市中原 総社 16 1900 80% 50% ほぼ整形 5.0 2023年10~12月
    300万円 総社市日羽 日羽 13 430 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    3,900万円 倉敷市矢部 中庄 1 1100 200% 60% ほぼ整形 11.0 2023年10~12月
    20,000万円 倉敷市水島西通 水島 23 2 200% 60% 不整形 28.0 2023年10~12月
    1,900万円 倉敷市水島西栄町 栄(岡山) 6 480 400% 80% 長方形 5.0 2023年10~12月
    4万円 倉敷市水江 倉敷 30 40 200% 60% 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,800万円 倉敷市水江 倉敷 30 290 200% 60% 台形 4.8 2023年10~12月
    460万円 倉敷市真備町下二万 吉備真備 30 165 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2023年10~12月
    870万円 倉敷市真備町川辺 川辺宿 9 260 100% 60% 長方形 4.0 2023年10~12月
    300万円 倉敷市真備町川辺 川辺宿 9 165 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    260万円 倉敷市船穂町船穂 西阿知 30 320 200% 60% 不整形 4.5 2023年10~12月
    900万円 倉敷市船穂町船穂 西阿知 30 240 200% 60% 袋地等 6.0 2023年10~12月
    1,100万円 倉敷市船穂町船穂 西阿知 30 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    600万円 倉敷市船穂町船穂 新倉敷 30 250 200% 60% 不整形 6.0 2023年10~12月
    2,300万円 倉敷市福田町 水島 30 1200 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2023年10~12月
    1,100万円 倉敷市福田町 栄(岡山) 30 250 80% 40% ほぼ整形 6.0 2023年10~12月
    800万円 倉敷市広江 水島 30 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    5,500万円 倉敷市西阿知町 西阿知 19 640 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    770万円 倉敷市中畝 常盤(岡山) 8 145 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    100万円 倉敷市中帯江 倉敷 30 810 200% 60% 不整形 5.0 2023年10~12月
    1,200万円 倉敷市連島町 弥生 30 550 200% 80% ほぼ台形 22.0 2023年10~12月
    1,900万円 倉敷市連島町 常盤(岡山) 30 450 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2023年10~12月
    500万円 倉敷市玉島勇崎 新倉敷 1 165 200% 60% 正方形 6.0 2023年10~12月
    260万円 倉敷市玉島中央町 新倉敷 30 65 400% 80% ほぼ長方形 3.5 2023年10~12月
    400万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷 30 330 200% 60% 不整形 9.0 2023年10~12月
    1,100万円 総社市真壁 総社 5 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    300万円 津山市椿高下 津山 21 120 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    730万円 津山市沼 津山 30 440 100% 50% ほぼ台形 5.0 2023年10~12月
    180万円 高梁市有漢町有漢 木野山 2 370 ほぼ台形 4.5 2023年10~12月
    160万円 高梁市有漢町有漢 木野山 2 310 不整形 4.5 2023年10~12月
    380万円 高梁市津川町 木野山 10 460 長方形 1.1 2023年10~12月
    400万円 高梁市津川町 木野山 9 500 不整形 8.5 2023年10~12月
    2,500万円 高梁市津川町 木野山 9 2 不整形 8.5 2023年10~12月
    660万円 高梁市南町 備中高梁 3 105 400% 80% ほぼ長方形 17.0 2023年10~12月
    1,100万円 津山市東一宮 津山 1 250 200% 60% 台形 20.0 2023年10~12月
    3,400万円 津山市東一宮 津山 1 670 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2023年10~12月
    50万円 備前市鶴海 西片上 1 320 長方形 3.5 2023年10~12月
    240万円 備前市三石 三石 11 260 200% 60% 不整形 10.0 2023年10~12月
    22万円 井原市美星町明治 備中広瀬 2 220 ほぼ台形 5.0 2023年10~12月
    2万円 井原市美星町星田 早雲の里荏原 2 1000 ほぼ台形 3.0 2023年10~12月
    100万円 井原市東江原町 早雲の里荏原 3 1200 200% 60% 不整形 12.0 2023年10~12月
    170万円 井原市西江原町 早雲の里荏原 24 280 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2023年10~12月
    1,100万円 瀬戸内市邑久町下笠加 邑久 18 1200 不整形 3.5 2023年10~12月
    310万円 久米郡美咲町栗子 弓削 2 170 ほぼ長方形 10.0 2023年10~12月
    190万円 久米郡美咲町栗子 弓削 2 280 長方形 10.0 2023年10~12月
    130万円 小田郡矢掛町矢掛 矢掛 8 120 200% 80% 不整形 12.0 2023年10~12月
    200万円 井原市上出部町 井原(岡山) 10 110 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2023年10~12月
    780万円 浅口郡里庄町大字浜中 里庄 21 1000 200% 60% 台形 12.0 2023年10~12月
    830万円 浅口郡里庄町大字新庄 里庄 4 195 200% 60% 長方形 2023年10~12月
    430万円 井原市木之子町 早雲の里荏原 21 250 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年10~12月
    220万円 笠岡市走出 小田(岡山) 30 590 ほぼ台形 3.0 2023年10~12月
    600万円 笠岡市西大島新田 里庄 30 170 100% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    100万円 浅口市寄島町 鴨方 1 240 ほぼ台形 2.0 2023年10~12月
    290万円 浅口市寄島町 鴨方 1 190 正方形 6.0 2023年10~12月
    40万円 浅口市金光町下竹 金光 30 350 200% 60% ほぼ台形 1.5 2023年10~12月
    4,800万円 浅口市金光町占見新田 金光 8 930 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年10~12月
    350万円 浅口市金光町占見新田 金光 8 290 200% 60% ほぼ台形 3.0 2023年10~12月
    200万円 浅口市金光町占見新田 金光 8 270 200% 60% ほぼ整形 3.0 2023年10~12月
    180万円 浅口市金光町占見新田 金光 8 300 200% 60% 台形 2023年10~12月
    60万円 浅口市金光町占見 金光 19 1800 200% 60% 不整形 3.5 2023年10~12月
    30万円 浅口市鴨方町六条院西 里庄 25 2 200% 60% 不整形 4.0 2023年10~12月
    50万円 浅口市鴨方町六条院西 里庄 30 1200 200% 60% 不整形 3.0 2023年10~12月
    15万円 浅口市鴨方町六条院西 里庄 30 330 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年10~12月
    150万円 浅口市鴨方町六条院西 里庄 30 340 200% 60% 不整形 1.5 2023年10~12月
    2,000万円 浅口市鴨方町益坂 鴨方 30 600 200% 60% 不整形 16.0 2023年10~12月
    150万円 浅口市鴨方町小坂東 鴨方 30 195 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    1,600万円 浅口市鴨方町鴨方 鴨方 23 1800 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2023年10~12月
    940万円 井原市木之子町 早雲の里荏原 20 1700 200% 60% ほぼ台形 2023年10~12月
    83万円 井原市西江原町 井原(岡山) 21 270 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2023年10~12月
    100万円 赤磐市桜が丘東 万富 1 260 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    320万円 赤磐市桜が丘東 万富 1 330 100% 50% 長方形 12.0 2023年10~12月
    600万円 赤磐市周匝 林野 2 800 ほぼ台形 3.3 2023年10~12月
    900万円 赤磐市高屋 瀬戸 30 210 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年10~12月
    560万円 井原市西江原町 井原(岡山) 25 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    50万円 真庭市蒜山別所 中国勝山 2 1100 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    200万円 井原市七日市町 井原(岡山) 7 810 200% 60% 不整形 2.0 2023年10~12月
    780万円 井原市高屋町 子守唄の里高屋 11 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    300万円 美作市大町 楢原 1 1300 不整形 2.5 2023年10~12月
    300万円 美作市万善 美作土居 1 730 台形 2.7 2023年10~12月
    25万円 笠岡市笠岡 笠岡 11 65 200% 80% 長方形 1.0 2023年10~12月
    320万円 井原市木之子町 早雲の里荏原 20 570 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年10~12月
    1,900万円 井原市高屋町 子守唄の里高屋 11 1200 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    800万円 玉野市用吉 常山 9 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    410万円 玉野市八浜町 八浜 30 270 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2023年10~12月
    810万円 玉野市田井 備前田井 11 180 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    10,000万円 玉野市田井 備前田井 20 2 200% 60% 長方形 13.0 2023年10~12月
    80万円 美作市国貞 美作土居 1 910 ほぼ台形 2023年10~12月
    650万円 玉野市田井 備前田井 1 290 200% 60% 不整形 5.0 2023年10~12月
    1,100万円 玉野市長尾 常山 30 320 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

岡山県の不動産売り出し事例


岡山県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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岡山県の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ミサワホーム中国株式会社 倉敷支店
    岡山県倉敷市中央一丁目25番29号
    岡山県西部地区を主なエリアにして営業しております。仲介だけでなく、買取事業も行っております。売主様の早期売却のご相談に応じます。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ!倉敷中央店 株式会社ネットワーク21
    岡山県倉敷市沖新町2-5
    古田敦也さんでお馴染み全国展開中のハウスドゥ!が 皆様のお家売却を全力サポート!最新の不動産市場・動向をお伝えし、お客様にあった様々なご提案をさせていただきます。
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岡山県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岡山県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

岡山県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山県の一戸建て売却価格の平均相場910万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
910 万円
仲介手数料 *
36.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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