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不動産売却データ

岡山県でよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築33年となります。

  • 岡山県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    27.1 万円/㎡

    (坪単価 89.7万円)

    価格相場・売却価格
    1,900 万円

    (70㎡)

    更新日: 2026年06月10日
  • 岡山県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    6.7 万円/㎡

    (坪単価 22.0万円)

    価格相場・売却価格
    1,333 万円

    (200㎡)

    更新日: 2026年06月10日
  • 岡山県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    3.3 万円/㎡

    (坪単価 11.0万円)

    価格相場・売却価格
    867 万円

    (260㎡)

    更新日: 2026年06月10日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

岡山県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
1,675万円
(29.4万円/㎡)
3,187万円
(42.5万円/㎡)
4,101万円
(43.2万円/㎡)
築10～20年
589万円
(21.8万円/㎡)
2,170万円
(36.2万円/㎡)
2,476万円
(35.4万円/㎡)
3,030万円
(31.9万円/㎡)
築20～30年
649万円
(21.7万円/㎡)
1,338万円
(23.5万円/㎡)
1,960万円
(28.0万円/㎡)
2,899万円
(32.2万円/㎡)
築30～40年
330万円
(16.5万円/㎡)
999万円
(16.7万円/㎡)
1,195万円
(18.4万円/㎡)
1,949万円
(21.7万円/㎡)
築40年以上
264万円
(12.0万円/㎡)
350万円
(7.0万円/㎡)
916万円
(13.1万円/㎡)
836万円
(9.1万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,522万円
(26.0万円/㎡)
3,300万円
(20.0万円/㎡)
3,080万円
(14.0万円/㎡)
7,667万円
(15.6万円/㎡)
築10～20年
-
984万円
(11.6万円/㎡)
2,106万円
(12.6万円/㎡)
2,021万円
(8.6万円/㎡)
3,906万円
(8.2万円/㎡)
築20～30年
1,300万円
(26.0万円/㎡)
684万円
(8.6万円/㎡)
1,399万円
(8.5万円/㎡)
1,406万円
(5.6万円/㎡)
2,670万円
(5.4万円/㎡)
築30年以上
506万円
(11.3万円/㎡)
370万円
(4.5万円/㎡)
693万円
(4.3万円/㎡)
806万円
(3.1万円/㎡)
798万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年06月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山県のマンション相場推移
5年前から+8.4%
10年前から+28.7%
岡山県の一戸建て相場推移
5年前から-23.4%
10年前から-16.6%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡山県の不動産売却事例

  • 岡山県のマンションの売却事例

    岡山県のマンションの売却履歴です。 実際に岡山県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,800万円 倉敷市中庄 中庄駅 16分 50㎡ 1LDK 1年 2025年10~12月
    2,900万円 倉敷市帯高 茶屋町駅 9分 75㎡ 3LDK 23年 2025年10~12月
    1,500万円 岡山市北区柳町 岡山駅 16分 60㎡ 2LDK 44年 2025年10~12月
    4,100万円 岡山市北区平和町 岡山駅 6分 75㎡ 2LDK 16年 2025年10~12月
    3,100万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 9分 90㎡ 3LDK 11年 2025年10~12月
    2,800万円 岡山市北区東古松 大元駅 5分 75㎡ 25年 2025年10~12月
    1,300万円 岡山市北区七日市西町 大元駅 30分 65㎡ 3LDK 34年 2025年10~12月
    370万円 岡山市北区富田町 岡山駅 9分 20㎡ 1K 40年 2025年10~12月
    4,000万円 岡山市北区昭和町 岡山駅 7分 65㎡ 3LDK 2年 2025年10~12月
    230万円 岡山市北区下伊福西町 備前三門駅 4分 50㎡ 2LDK 52年 2025年10~12月
    120万円 岡山市北区下伊福西町 備前三門駅 4分 90㎡ 4LDK 52年 2025年10~12月
    140万円 岡山市北区京町 岡山駅 23分 20㎡ 1K 35年 2025年10~12月
    2,300万円 岡山市北区北方 法界院駅 6分 60㎡ 2DK 19年 2025年10~12月
    2,200万円 岡山市北区表町 岡山駅 21分 75㎡ 3LDK 27年 2025年10~12月
    4,700万円 岡山市北区表町 岡山駅 24分 80㎡ 3LDK 1年 2025年10~12月
    3,300万円 岡山市北区表町 岡山駅 23分 65㎡ 3LDK 22年 2025年10~12月
    2,400万円 岡山市北区伊島町 法界院駅 30分 85㎡ 3LDK 36年 2025年10~12月
    1,600万円 岡山市北区伊島町 岡山駅 30分 70㎡ 40年 2025年10~12月
    1,500万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 70㎡ 2LDK 21年 2025年10~12月
    170万円 津山市山北 津山駅 19分 15㎡ 2025年7~9月
    690万円 津山市小原 津山駅 30分 60㎡ 3LDK 3年 2025年7~9月
    900万円 倉敷市松島 中庄駅 5分 45㎡ 2DK 27年 2025年7~9月
    6,200万円 倉敷市玉島爪崎 新倉敷駅 4分 95㎡ 3LDK 2025年7~9月
    1,900万円 倉敷市老松町 倉敷駅 15分 90㎡ 4LDK 34年 2025年7~9月
    1,700万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 65㎡ 2LDK 2025年7~9月
    190万円 岡山市北区横井上 岡山駅 1分 20㎡ 1K 2025年7~9月
    950万円 岡山市北区東古松 大元駅 8分 35㎡ 35年 2025年7~9月
    2,200万円 岡山市北区東古松 大元駅 6分 70㎡ 1LDK 37年 2025年7~9月
    1,900万円 岡山市北区東古松 大元駅 4分 70㎡ 3LDK 25年 2025年7~9月
    6,600万円 岡山市北区野田屋町 岡山駅 9分 105㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    1,000万円 岡山市北区野田 大元駅 19分 65㎡ 3LDK 27年 2025年7~9月
    2,400万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 75㎡ 3LDK 21年 2025年7~9月
    5,500万円 岡山市北区中仙道 北長瀬駅 14分 80㎡ 3LDK 2年 2025年7~9月
    350万円 岡山市北区富田町 岡山駅 9分 20㎡ 1K 40年 2025年7~9月
    240万円 岡山市北区富田町 岡山駅 9分 20㎡ 1K 40年 2025年7~9月
    1,400万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 33年 2025年7~9月
    4,400万円 岡山市北区津島西坂 岡山駅 30分 105㎡ 3LDK 8年 2025年7~9月
    5,300万円 岡山市北区昭和町 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 2年 2025年7~9月
    2,100万円 岡山市北区下中野 大元駅 15分 80㎡ 4LDK 22年 2025年7~9月
    2,200万円 岡山市北区島田本町 岡山駅 13分 65㎡ 3LDK 2025年7~9月
    3,200万円 岡山市北区北方 法界院駅 6分 70㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    3,200万円 岡山市北区北方 法界院駅 6分 80㎡ 4LDK 19年 2025年7~9月
    1,100万円 岡山市北区神田町 大元駅 19分 65㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    2,100万円 岡山市北区表町 岡山駅 21分 70㎡ 4LDK 27年 2025年7~9月
    2,300万円 岡山市北区駅元町 岡山駅 4分 30㎡ 1K 2025年7~9月
    3,000万円 岡山市北区伊福町 岡山駅 21分 70㎡ 2LDK 21年 2025年7~9月
    800万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    2,100万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 110㎡ 3LDK 21年 2025年7~9月
    690万円 津山市小原 津山駅 30分 60㎡ 3LDK 3年 2025年7~9月
    900万円 倉敷市松島 中庄駅 5分 45㎡ 2DK 27年 2025年7~9月
    6,200万円 倉敷市玉島爪崎 新倉敷駅 4分 95㎡ 3LDK 2025年7~9月
    1,900万円 倉敷市老松町 倉敷駅 15分 90㎡ 4LDK 34年 2025年7~9月
    1,700万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 65㎡ 2LDK 2025年7~9月
    950万円 岡山市北区東古松 大元駅 8分 35㎡ 35年 2025年7~9月
    2,200万円 岡山市北区東古松 大元駅 6分 70㎡ 1LDK 37年 2025年7~9月
    6,600万円 岡山市北区野田屋町 岡山駅 9分 105㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    1,000万円 岡山市北区野田 大元駅 19分 65㎡ 3LDK 27年 2025年7~9月
    2,400万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 75㎡ 3LDK 21年 2025年7~9月
    5,500万円 岡山市北区中仙道 北長瀬駅 14分 80㎡ 3LDK 2年 2025年7~9月
    1,400万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 33年 2025年7~9月
    4,400万円 岡山市北区津島西坂 岡山駅 30分 105㎡ 3LDK 8年 2025年7~9月
    2,100万円 岡山市北区下中野 大元駅 15分 80㎡ 4LDK 22年 2025年7~9月
    2,200万円 岡山市北区島田本町 岡山駅 13分 65㎡ 3LDK 2025年7~9月
    1,100万円 岡山市北区神田町 大元駅 19分 65㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    2,300万円 岡山市北区駅元町 岡山駅 4分 30㎡ 1K 2025年7~9月
    3,000万円 岡山市北区伊福町 岡山駅 21分 70㎡ 2LDK 21年 2025年7~9月
    800万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    2,100万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 110㎡ 3LDK 21年 2025年7~9月
    1,200万円 津山市小原 津山駅 30分 60㎡ 3LDK 2025年4~6月
    2,500万円 倉敷市美和 倉敷駅 13分 80㎡ 4LDK 24年 2025年4~6月
    1,900万円 倉敷市堀南 西富井駅 21分 70㎡ 2LDK 6年 2025年4~6月
    2,600万円 倉敷市浜ノ茶屋 倉敷駅 18分 70㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    3,100万円 倉敷市白楽町 倉敷駅 26分 75㎡ 3LDK 2年 2025年4~6月
    1,800万円 倉敷市鳥羽 中庄駅 2分 50㎡ 2LDK 19年 2025年4~6月
    1,100万円 倉敷市鶴形 倉敷駅 8分 75㎡ 4LDK 36年 2025年4~6月
    3,100万円 倉敷市中央 倉敷駅 20分 85㎡ 3LDK 12年 2025年4~6月
    1,100万円 倉敷市昭和 倉敷駅 9分 60㎡ 2LDK 34年 2025年4~6月
    990万円 倉敷市下庄 庭瀬駅 30分 80㎡ 4LDK 33年 2025年4~6月
    850万円 倉敷市神田 常盤(岡山)駅 13分 60㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    470万円 倉敷市老松町 倉敷駅 15分 55㎡ 2LDK 34年 2025年4~6月
    2,300万円 倉敷市老松町 倉敷駅 20分 70㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    2,000万円 倉敷市老松町 倉敷駅 20分 80㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    3,000万円 倉敷市稲荷町 倉敷駅 13分 95㎡ 4LDK 19年 2025年4~6月
    1,800万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 5LDK 2025年4~6月
    3,000万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 5年 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市中区藤原西町 高島(岡山)駅 14分 60㎡ 2LDK 33年 2025年4~6月
    2,300万円 岡山市中区浜 岡山駅 26分 75㎡ 2LDK+S 2025年4~6月
    2,700万円 岡山市中区浜 岡山駅 26分 85㎡ 3LDK 2025年4~6月
    680万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 90㎡ 3LDK 2025年4~6月
    1,500万円 岡山市中区沢田 高島(岡山)駅 18分 65㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    3,400万円 岡山市北区弓之町 岡山駅 18分 80㎡ 2LDK 2025年4~6月
    390万円 岡山市北区南中央町 岡山駅 20分 35㎡ 2DK 39年 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市北区兵団 法界院駅 20分 60㎡ 2LDK 29年 2025年4~6月
    3,700万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 12分 80㎡ 4LDK 7年 2025年4~6月
    2,600万円 岡山市北区平田 備前西市駅 14分 90㎡ 4LDK 27年 2025年4~6月
    1,900万円 岡山市北区東古松南町 大元駅 10分 65㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 4分 75㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    4,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 6分 85㎡ 3LDK 5年 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 7分 65㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    3,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 10分 85㎡ 4LDK 21年 2025年4~6月
    更新日: 2026年06月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山県の一戸建ての売却事例

    岡山県の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 真庭郡新庄村（大字なし） 中国勝山駅 2分 150㎡ 500㎡ 41年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    640万円 小田郡矢掛町矢掛 矢掛駅 10分 270㎡ 340㎡ 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 小田郡矢掛町東川面 矢掛駅 19分 410㎡ 550㎡ 32年 ほぼ整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 浅口郡里庄町大字浜中 里庄駅 20分 175㎡ 370㎡ 20年 台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    350万円 浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト 里庄駅 15分 115㎡ 210㎡ 40年 長方形 12.0㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 都窪郡早島町早島 早島駅 7分 100㎡ 150㎡ 0年 長方形 3.2㎡ 2025年10~12月
    5,600万円 都窪郡早島町早島 早島駅 23分 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    350万円 和気郡和気町日室 和気駅 24分 65㎡ 220㎡ 42年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    560万円 和気郡和気町田土 和気駅 2分 70㎡ 320㎡ 22年 不整形 3.5㎡ 2025年10~12月
    0万円 浅口市寄島町 里庄駅 1分 510㎡ 不整形 2.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 浅口市金光町下竹 金光駅 30分 200㎡ 580㎡ 59年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2025年10~12月
    910万円 浅口市金光町占見新田 金光駅 8分 340㎡ ほぼ長方形 18.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 浅口市鴨方町六条院中 鴨方駅 13分 115㎡ 155㎡ 11年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,300万円 浅口市鴨方町益坂 鴨方駅 30分 95㎡ 145㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    220万円 浅口市鴨方町鴨方 鴨方駅 18分 65㎡ 260㎡ 52年 ほぼ台形 6.5㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 瀬戸内市長船町福岡 長船駅 10分 190㎡ 185㎡ 31年 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    350万円 瀬戸内市長船町長船 長船駅 30分 105㎡ 260㎡ 52年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    250万円 瀬戸内市長船町飯井 長船駅 1分 145㎡ 390㎡ 47年 ほぼ整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 瀬戸内市邑久町福元 邑久駅 12分 110㎡ 220㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    780万円 瀬戸内市邑久町福元 邑久駅 13分 105㎡ 210㎡ 46年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    700万円 新見市西方 新見駅 13分 100㎡ 240㎡ 25年 ほぼ台形 2025年10~12月
    410万円 新見市新見 新見駅 20分 110㎡ 240㎡ 56年 ほぼ長方形 2025年10~12月
    60万円 新見市菅生 新見駅 2分 270㎡ 42年 不整形 2025年10~12月
    650万円 総社市清音柿木 清音駅 16分 125㎡ 250㎡ 46年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 笠岡市吉田 笠岡駅 1分 100㎡ 240㎡ 35年 不整形 4.2㎡ 2025年10~12月
    420万円 笠岡市中央町 笠岡駅 6分 90㎡ 75㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    740万円 笠岡市大井南 笠岡駅 30分 125㎡ 200㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 笠岡市絵師 里庄駅 25分 100㎡ 160㎡ 12年 台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    370万円 玉野市田井 備前田井駅 19分 75㎡ 155㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    750万円 津山市福力 美作大崎駅 0分 185㎡ 500㎡ 24年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 津山市林田 津山駅 30分 135㎡ 230㎡ 42年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年10~12月
    800万円 津山市林田 津山駅 30分 90㎡ 185㎡ 35年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    450万円 津山市野介代 東津山駅 15分 135㎡ 200㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    510万円 津山市二宮 院庄駅 23分 185㎡ 450㎡ 55年 ほぼ台形 2.0㎡ 2025年10~12月
    800万円 津山市西吉田 美作大崎駅 23分 95㎡ 200㎡ 18年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 津山市中島 院庄駅 13分 95㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,900万円 津山市河辺 東津山駅 28分 75㎡ 195㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    10,000万円 津山市押入 高野(岡山)駅 29分 990㎡ 1200㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    600万円 倉敷市水江 西阿知駅 29分 70㎡ 185㎡ 46年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 倉敷市水江 倉敷駅 30分 100㎡ 145㎡ 0年 長方形 3.2㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 倉敷市真備町辻田 川辺宿駅 23分 100㎡ 175㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 倉敷市船穂町船穂 西阿知駅 26分 190㎡ 810㎡ 20年 袋地等 5.0㎡ 2025年10~12月
    780万円 倉敷市船穂町船穂 西阿知駅 30分 115㎡ 185㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 倉敷市福田町 浦田(岡山)駅 25分 100㎡ 200㎡ 15年 ほぼ長方形 2025年10~12月
    580万円 倉敷市広江 木見駅 30分 115㎡ 200㎡ 34年 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 倉敷市林 植松駅 18分 100㎡ 200㎡ 2年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 倉敷市八軒屋 倉敷駅 30分 95㎡ 260㎡ 41年 台形 5.5㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 倉敷市西中新田 西富井駅 25分 105㎡ 170㎡ 45年 台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 倉敷市中畝 水島駅 18分 100㎡ 185㎡ 8年 ほぼ長方形 2025年10~12月
    2,100万円 倉敷市中畝 常盤(岡山)駅 16分 110㎡ 185㎡ 17年 長方形 2025年10~12月
    770万円 倉敷市中庄 中庄駅 30分 95㎡ 250㎡ 51年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 倉敷市中島 西阿知駅 6分 150㎡ 150㎡ 27年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    380万円 倉敷市中島 西阿知駅 20分 95㎡ 180㎡ 51年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    5,200万円 倉敷市中島 西阿知駅 19分 380㎡ 570㎡ 27年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年10~12月
    4,900万円 倉敷市中島 西阿知駅 19分 380㎡ 570㎡ 27年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 倉敷市鳥羽 中庄駅 14分 95㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年10~12月
    3,400万円 倉敷市茶屋町 茶屋町駅 14分 185㎡ 430㎡ 33年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    450万円 倉敷市庄新町 庭瀬駅 1分 65㎡ 140㎡ 48年 ほぼ整形 6.1㎡ 2025年10~12月
    750万円 倉敷市下津井 児島駅 1分 80㎡ 450㎡ 41年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 倉敷市児島稗田町 児島駅 30分 100㎡ 150㎡ 30年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 倉敷市児島下の町 児島駅 28分 100㎡ 240㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    120万円 倉敷市児島下の町 児島駅 30分 200㎡ 420㎡ 61年 不整形 6.2㎡ 2025年10~12月
    280万円 倉敷市児島味野 児島駅 19分 160㎡ 290㎡ 64年 不整形 2.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 倉敷市北畝 弥生駅 5分 70㎡ 195㎡ 61年 ほぼ台形 2025年10~12月
    780万円 倉敷市北畝 弥生駅 6分 85㎡ 160㎡ 56年 ほぼ長方形 2025年10~12月
    3,500万円 倉敷市北畝 栄(岡山)駅 19分 85㎡ 175㎡ 2年 ほぼ長方形 2025年10~12月
    1,500万円 倉敷市北畝 栄(岡山)駅 4分 260㎡ 600㎡ 36年 不整形 2025年10~12月
    230万円 倉敷市北畝 浦田(岡山)駅 14分 135㎡ 125㎡ 57年 ほぼ台形 2025年10~12月
    4,000万円 倉敷市片島町 西阿知駅 25分 105㎡ 160㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,500万円 倉敷市片島町 西阿知駅 20分 110㎡ 150㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 2分 180㎡ 290㎡ 24年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 岡山市南区箕島 妹尾駅 14分 390㎡ 不整形 8.5㎡ 2025年10~12月
    4,200万円 岡山市南区箕島 妹尾駅 16分 90㎡ 210㎡ 袋地等 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 105㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,500万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 110㎡ 155㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    450万円 岡山市南区西紅陽台 迫川駅 25分 60㎡ 150㎡ 40年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 岡山市南区曽根 茶屋町駅 28分 120㎡ 160㎡ 36年 長方形 12.0㎡ 2025年10~12月
    600万円 岡山市南区曽根 茶屋町駅 30分 110㎡ 510㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    6,500万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 28分 185㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 130㎡ 240㎡ 41年 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    150万円 岡山市南区片岡 備前片岡駅 10分 95㎡ 130㎡ 37年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 岡山市南区大福 妹尾駅 24分 100㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    550万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 25分 120㎡ 200㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 15分 100㎡ 140㎡ 18年 長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 23分 100㎡ 140㎡ 0年 長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 岡山市東区升田 西大寺駅 1分 125㎡ 260㎡ 5年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 岡山市東区古都宿 東岡山駅 29分 150㎡ 650㎡ 25年 不整形 6.2㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 岡山市東区金岡東町 西大寺駅 30分 100㎡ 170㎡ 5年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 岡山市東区可知 大多羅駅 13分 110㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    220万円 岡山市東区浅越 西大寺駅 20分 85㎡ 240㎡ 51年 長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    970万円 岡山市中区海吉 岡山駅 1分 80㎡ 230㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 1分 120㎡ 370㎡ 43年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    5,300万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 110㎡ 185㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 120㎡ 150㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    230万円 岡山市中区神下 東岡山駅 14分 70㎡ 120㎡ 53年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 岡山市中区神下 東岡山駅 15分 160㎡ 200㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 岡山市中区神下 東岡山駅 18分 120㎡ 175㎡ 12年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    900万円 岡山市中区神下 東岡山駅 19分 300㎡ ほぼ正方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 岡山市中区倉富 岡山駅 1分 105㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 岡山市北区大和町 法界院駅 13分 90㎡ 180㎡ 66年 長方形 3.5㎡ 2025年10~12月
    更新日: 2026年06月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山県の土地の売却事例

    岡山県の土地の売却履歴です。 実際に岡山県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 小田郡矢掛町里山田 矢掛駅 18分 820㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    260万円 小田郡矢掛町小田 小田(岡山)駅 3分 200㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    940万円 浅口郡里庄町大字新庄 里庄駅 11分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    150万円 浅口郡里庄町大字新庄 里庄駅 24分 680㎡ 200% 60% ほぼ整形 2025年10~12月
    150万円 都窪郡早島町早島 早島駅 30分 140㎡ 200% 60% 不整形 1.6㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 和気郡和気町大中山 和気駅 30分 1300㎡ 100% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    630万円 浅口市金光町占見新田 金光駅 23分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 浅口市鴨方町六条院西 鴨方駅 30分 830㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.8㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 浅口市鴨方町六条院中 鴨方駅 14分 1500㎡ 200% 60% 不整形 2.8㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 浅口市鴨方町六条院中 鴨方駅 18分 960㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年10~12月
    10万円 浅口市鴨方町地頭上 鴨方駅 30分 700㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 赤磐市西軽部 万富駅 2分 720㎡ 不整形 8.8㎡ 2025年10~12月
    640万円 瀬戸内市長船町福里 長船駅 28分 210㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    960万円 瀬戸内市長船町福里 長船駅 30分 250㎡ 正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    600万円 瀬戸内市長船町福岡 長船駅 9分 165㎡ 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 瀬戸内市長船町土師 長船駅 14分 165㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 瀬戸内市長船町土師 長船駅 5分 1700㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 瀬戸内市長船町長船 長船駅 30分 1100㎡ 不整形 2.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 瀬戸内市邑久町山田庄 邑久駅 1分 450㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    980万円 瀬戸内市邑久町山田庄 邑久駅 6分 200㎡ 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    620万円 瀬戸内市邑久町山田庄 邑久駅 6分 180㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    310万円 新見市足見 井倉駅 18分 1000㎡ 不整形 2025年10~12月
    430万円 新見市高尾 新見駅 16分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年10~12月
    160万円 新見市高尾 新見駅 12分 130㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年10~12月
    1,300万円 総社市地頭片山 東総社駅 30分 360㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    5,500万円 笠岡市用之江 笠岡駅 30分 1000㎡ 100% 70% 台形 7.5㎡ 2025年10~12月
    820万円 笠岡市富岡 笠岡駅 30分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    600万円 笠岡市小平井 笠岡駅 30分 300㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2025年10~12月
    960万円 笠岡市今立 笠岡駅 30分 910㎡ 100% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    590万円 玉野市田井 備前田井駅 23分 260㎡ 100% 50% 不整形 7.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 津山市平福 津山口駅 18分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 津山市田熊 高野(岡山)駅 29分 1100㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 津山市川崎 東津山駅 5分 165㎡ 200% 80% ほぼ台形 5.5㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 津山市院庄 院庄駅 12分 330㎡ 200% 80% 不整形 22.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 津山市院庄 院庄駅 3分 1600㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年10~12月
    200万円 津山市一方 津山口駅 4分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    450万円 倉敷市山地 中庄駅 30分 640㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.1㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 倉敷市宮前 倉敷駅 20分 640㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    620万円 倉敷市真備町箭田 吉備真備駅 4分 250㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    24万円 倉敷市真備町辻田 清音駅 16分 185㎡ 100% 60% 長方形 2025年10~12月
    26万円 倉敷市真備町辻田 清音駅 16分 200㎡ 100% 60% 長方形 2025年10~12月
    600万円 倉敷市真備町川辺 川辺宿駅 11分 185㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 倉敷市船穂町柳井原 西阿知駅 1分 390㎡ 100% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    910万円 倉敷市船穂町船穂 西阿知駅 25分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    700万円 倉敷市福田町 浦田(岡山)駅 18分 270㎡ 100% 50% 不整形 2025年10~12月
    320万円 倉敷市福江 木見駅 30分 270㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    900万円 倉敷市東塚 水島駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年10~12月
    1,000万円 倉敷市東塚 水島駅 26分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年10~12月
    860万円 倉敷市林 木見駅 17分 460㎡ 200% 60% 不整形 6.3㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 倉敷市西阿知町 西阿知駅 10分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 倉敷市西阿知町 西阿知駅 10分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 倉敷市西阿知町 西阿知駅 9分 175㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    75万円 倉敷市中畝 常盤(岡山)駅 15分 150㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年10~12月
    1,300万円 倉敷市玉島勇崎 金光駅 1分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    200万円 倉敷市玉島黒崎新町 金光駅 30分 460㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    150万円 倉敷市玉島柏島 新倉敷駅 30分 140㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.3㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 倉敷市玉島柏島 金光駅 30分 300㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 倉敷市新倉敷駅前 新倉敷駅 6分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 倉敷市酒津 倉敷駅 23分 180㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年10~12月
    800万円 倉敷市児島柳田町 児島駅 30分 470㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    470万円 倉敷市児島稗田町 上の町駅 28分 220㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 倉敷市児島上の町 上の町駅 7分 135㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 倉敷市児島赤崎 児島駅 19分 190㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    750万円 倉敷市北畝 栄(岡山)駅 8分 135㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年10~12月
    1,300万円 倉敷市片島町 西阿知駅 19分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 7分 320㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    100万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 4分 1300㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2025年10~12月
    550万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 14分 175㎡ 100% 50% 不整形 7.2㎡ 2025年10~12月
    10万円 岡山市南区妹尾崎 庭瀬駅 20分 190㎡ 200% 60% 不整形 2025年10~12月
    1,300万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 10分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    210万円 岡山市南区古新田 妹尾駅 29分 105㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    7,900万円 岡山市南区大福 妹尾駅 28分 710㎡ 200% 60% ほぼ正方形 10.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 岡山市南区植松 植松駅 7分 640㎡ 200% 60% 不整形 22.0㎡ 2025年10~12月
    830万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年10~12月
    550万円 岡山市東区政津 西大寺駅 1分 1100㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    74万円 岡山市東区西大寺門前 西大寺駅 30分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    110万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺駅 24分 50㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2025年10~12月
    650万円 岡山市東区可知 大多羅駅 11分 120㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.5㎡ 2025年10~12月
    480万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 1分 185㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    700万円 岡山市中区今谷 東岡山駅 29分 220㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    23,000万円 岡山市北区柳町 岡山駅 16分 500㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 岡山市北区延友 庭瀬駅 21分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 13.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬駅 13分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 岡山市北区西崎本町 備前三門駅 7分 165㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 230㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 岡山市北区津島東 法界院駅 18分 185㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    730万円 岡山市北区玉柏 玉柏駅 6分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 岡山市北区高松原古才 備中高松駅 10分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年10~12月
    100万円 岡山市北区高松 備中高松駅 14分 155㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 岡山市北区大安寺東町 大安寺駅 6分 140㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 岡山市北区白石 庭瀬駅 24分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 4分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    170万円 岡山市北区川入 吉備津駅 30分 185㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,900万円 岡山市北区表町 岡山駅 23分 115㎡ 500% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 岡山市北区奥田本町 大元駅 14分 200㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    200万円 岡山市北区今保 庭瀬駅 25分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年10~12月
    7,800万円 岡山市北区今 大元駅 23分 490㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 岡山市北区一宮 備前三門駅 8分 195㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 岡山市北区旭本町 岡山駅 30分 530㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2.0㎡ 2025年10~12月
    340万円 加賀郡吉備中央町吉川 備中高梁駅 2分 400㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    更新日: 2026年06月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

岡山県の不動産売り出し事例

岡山県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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岡山県の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店
    岡山県倉敷市中央一丁目25番29号
    岡山県西部地区を主なエリアにして営業しております。仲介だけでなく、買取事業も行っております。売主様の早期売却のご相談に応じます。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ！倉敷中央店　株式会社ネットワーク21
    岡山県倉敷市沖新町2-5
    古田敦也さんでお馴染み全国展開中のハウスドゥ！が 皆様のお家売却を全力サポート！最新の不動産市場・動向をお伝えし、お客様にあった様々なご提案をさせていただきます。
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岡山県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岡山県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

岡山県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山県の一戸建て売却価格の平均相場670万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
670 万円
仲介手数料 *
28.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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