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不動産売却データ

岡山県でよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築33年となります。

  • 岡山県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    26.7 万円/㎡

    (坪単価 88.2万円)

    価格相場・売却価格
    1,867 万円

    (70㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 岡山県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    7.1 万円/㎡

    (坪単価 23.3万円)

    価格相場・売却価格
    1,376 万円

    (195㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 岡山県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    3.3 万円/㎡

    (坪単価 10.8万円)

    価格相場・売却価格
    846 万円

    (260㎡)

    更新日: 2025年11月10日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

岡山県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,200万円
(40.0万円/㎡)
3,096万円
(41.3万円/㎡)
3,965万円
(41.7万円/㎡)
築10～20年
589万円
(21.8万円/㎡)
2,100万円
(35.0万円/㎡)
2,450万円
(35.0万円/㎡)
2,808万円
(29.6万円/㎡)
築20～30年
649万円
(21.7万円/㎡)
1,191万円
(21.7万円/㎡)
1,866万円
(26.7万円/㎡)
2,776万円
(30.8万円/㎡)
築30～40年
330万円
(16.5万円/㎡)
999万円
(18.2万円/㎡)
1,191万円
(18.3万円/㎡)
1,720万円
(18.1万円/㎡)
築40年以上
200万円
(8.0万円/㎡)
388万円
(7.8万円/㎡)
819万円
(11.7万円/㎡)
1,495万円
(15.4万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,470万円
(26.0万円/㎡)
3,300万円
(20.0万円/㎡)
3,051万円
(13.9万円/㎡)
6,550万円
(13.6万円/㎡)
築10～20年
-
1,100万円
(13.8万円/㎡)
2,125万円
(12.5万円/㎡)
2,117万円
(8.8万円/㎡)
4,366万円
(9.1万円/㎡)
築20～30年
1,300万円
(26.0万円/㎡)
878万円
(10.3万円/㎡)
1,422万円
(8.6万円/㎡)
1,312万円
(5.3万円/㎡)
2,572万円
(5.3万円/㎡)
築30年以上
379万円
(8.4万円/㎡)
425万円
(5.0万円/㎡)
733万円
(4.4万円/㎡)
849万円
(3.3万円/㎡)
812万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山県のマンション相場推移
5年前から+17.8%
10年前から+39.9%
岡山県の一戸建て相場推移
5年前から-17.9%
10年前から-11.1%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡山県の不動産売却事例

  • 岡山県のマンションの売却事例

    岡山県のマンションの売却履歴です。 実際に岡山県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,900万円 倉敷市堀南 西富井駅 21分 70㎡ 2LDK 6年 2025年4~6月
    1,800万円 倉敷市鳥羽 中庄駅 2分 50㎡ 2LDK 19年 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市中区藤原西町 高島(岡山)駅 14分 60㎡ 2LDK 33年 2025年4~6月
    2,700万円 岡山市中区浜 岡山駅 26分 85㎡ 3LDK 2025年4~6月
    680万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 90㎡ 3LDK 2025年4~6月
    3,400万円 岡山市北区弓之町 岡山駅 18分 80㎡ 2LDK 2025年4~6月
    390万円 岡山市北区南中央町 岡山駅 20分 35㎡ 2DK 39年 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市北区兵団 法界院駅 20分 60㎡ 2LDK 29年 2025年4~6月
    3,700万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 12分 80㎡ 4LDK 7年 2025年4~6月
    2,600万円 岡山市北区平田 備前西市駅 14分 90㎡ 4LDK 27年 2025年4~6月
    1,900万円 岡山市北区東古松南町 大元駅 10分 65㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    4,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 6分 85㎡ 3LDK 5年 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 7分 65㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    3,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 10分 85㎡ 4LDK 21年 2025年4~6月
    1,000万円 岡山市北区野田 大元駅 19分 70㎡ 2DK 27年 2025年4~6月
    2,700万円 岡山市北区西古松西町 大元駅 10分 70㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    840万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 55㎡ 2LDK 33年 2025年4~6月
    2,300万円 岡山市北区津島笹が瀬 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 9年 2025年4~6月
    810万円 岡山市北区大供表町 大元駅 11分 75㎡ 3LDK 43年 2025年4~6月
    740万円 岡山市北区清輝橋 岡山駅 30分 60㎡ 2LDK 35年 2025年4~6月
    300万円 岡山市北区清輝橋 大元駅 16分 25㎡ 1DK 33年 2025年4~6月
    3,100万円 岡山市北区昭和町 岡山駅 9分 75㎡ 3LDK 14年 2025年4~6月
    2,300万円 岡山市北区島田本町 岡山駅 14分 65㎡ 3LDK 12年 2025年4~6月
    4,300万円 岡山市北区厚生町 岡山駅 21分 85㎡ 4LDK 12年 2025年4~6月
    1,900万円 岡山市北区北方 法界院駅 6分 60㎡ 3LDK 19年 2025年4~6月
    970万円 津山市国分寺 東津山駅 18分 60㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月
    4,200万円 倉敷市松島 中庄駅 8分 80㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    1,300万円 倉敷市松島 中庄駅 6分 50㎡ 3DK 27年 2025年1~3月
    3,400万円 倉敷市中庄 中庄駅 14分 75㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    700万円 倉敷市中島 福井(岡山)駅 8分 70㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 倉敷市鳥羽 中庄駅 2分 45㎡ 2LDK 20年 2025年1~3月
    2,000万円 倉敷市中央 倉敷駅 20分 65㎡ 2LDK 12年 2025年1~3月
    1,200万円 倉敷市児島味野 児島駅 13分 80㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 倉敷市北浜町 倉敷駅 19分 55㎡ 2LDK 29年 2025年1~3月
    2,000万円 岡山市中区東川原 西川原駅 18分 70㎡ 2LDK 29年 2025年1~3月
    880万円 岡山市中区浜 西川原駅 18分 75㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 65㎡ 2LDK+S 2025年1~3月
    3,200万円 岡山市中区西川原 西川原駅 4分 75㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    2,700万円 岡山市中区住吉町 岡山駅 30分 80㎡ 3LDK 2025年1~3月
    1,800万円 岡山市中区さい 高島(岡山)駅 17分 65㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    380万円 岡山市北区南中央町 岡山駅 20分 35㎡ 1DK 39年 2025年1~3月
    5,500万円 岡山市北区本町 岡山駅 8分 100㎡ 4LDK 17年 2025年1~3月
    4,200万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 6分 70㎡ 3LDK 2年 2025年1~3月
    3,300万円 岡山市北区平和町 岡山駅 6分 55㎡ 3LDK 16年 2025年1~3月
    3,500万円 岡山市北区東古松 大元駅 8分 70㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    4,000万円 岡山市北区野田屋町 岡山駅 8分 75㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月
    2,400万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 65㎡ 1LDK 21年 2025年1~3月
    3,100万円 岡山市北区西古松 大元駅 7分 65㎡ 2LDK 6年 2025年1~3月
    2,000万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 75㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月
    2,200万円 岡山市北区西古松 大元駅 9分 80㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    1,700万円 岡山市北区西之町 大元駅 11分 70㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    540万円 岡山市北区中山下 田町(岡山)駅 3分 25㎡ 1K 36年 2025年1~3月
    2,400万円 岡山市北区天神町 岡山駅 16分 60㎡ 2LDK 2025年1~3月
    3,700万円 岡山市北区田町 岡山駅 14分 65㎡ 2LDK 6年 2025年1~3月
    1,600万円 岡山市北区大供表町 大元駅 11分 95㎡ 4LDK 43年 2025年1~3月
    3,400万円 岡山市北区大供 岡山駅 18分 75㎡ 3LDK 22年 2025年1~3月
    380万円 岡山市北区清輝本町 岡山駅 26分 20㎡ 1K 33年 2025年1~3月
    3,700万円 岡山市北区鹿田本町 大元駅 7分 70㎡ 3LDK 2年 2025年1~3月
    3,300万円 岡山市北区国体町 岡山駅 9分 70㎡ 3LDK 26年 2025年1~3月
    4,500万円 岡山市北区桑田町 岡山駅 12分 75㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    2,900万円 岡山市北区北方 法界院駅 6分 85㎡ 4LDK 19年 2025年1~3月
    3,300万円 岡山市北区大元駅前 大元駅 2分 70㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    4,000万円 岡山市北区駅前町 岡山駅 4分 75㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    3,200万円 岡山市北区駅前町 岡山駅 6分 70㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    3,000万円 岡山市北区駅前町 岡山駅 4分 60㎡ 2LDK 14年 2025年1~3月
    280万円 岡山市北区内山下 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 3分 25㎡ 1K 36年 2025年1~3月
    4,700万円 岡山市北区岩田町 岡山駅 7分 80㎡ 4LDK 5年 2025年1~3月
    3,500万円 岡山市北区岩田町 岡山駅 7分 65㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    3,000万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 3年 2025年1~3月
    970万円 津山市国分寺 東津山駅 18分 60㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月
    4,200万円 倉敷市松島 中庄駅 8分 80㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    1,300万円 倉敷市松島 中庄駅 6分 50㎡ 3DK 27年 2025年1~3月
    3,400万円 倉敷市中庄 中庄駅 14分 75㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    1,900万円 倉敷市鳥羽 中庄駅 2分 45㎡ 2LDK 20年 2025年1~3月
    2,000万円 倉敷市中央 倉敷駅 20分 65㎡ 2LDK 12年 2025年1~3月
    1,200万円 倉敷市児島味野 児島駅 13分 80㎡ 2025年1~3月
    880万円 岡山市中区浜 西川原駅 18分 75㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 岡山市中区住吉町 岡山駅 30分 80㎡ 3LDK 2025年1~3月
    4,200万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 6分 70㎡ 3LDK 2年 2025年1~3月
    3,300万円 岡山市北区平和町 岡山駅 6分 55㎡ 3LDK 16年 2025年1~3月
    3,500万円 岡山市北区東古松 大元駅 8分 70㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    2,400万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 65㎡ 1LDK 21年 2025年1~3月
    3,100万円 岡山市北区西古松 大元駅 7分 65㎡ 2LDK 6年 2025年1~3月
    2,000万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 75㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月
    2,200万円 岡山市北区西古松 大元駅 9分 80㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    1,700万円 岡山市北区西之町 大元駅 11分 70㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    2,400万円 岡山市北区天神町 岡山駅 16分 60㎡ 2LDK 2025年1~3月
    3,400万円 岡山市北区大供 岡山駅 18分 75㎡ 3LDK 22年 2025年1~3月
    380万円 岡山市北区清輝本町 岡山駅 26分 20㎡ 1K 33年 2025年1~3月
    3,700万円 岡山市北区鹿田本町 大元駅 7分 70㎡ 3LDK 2年 2025年1~3月
    3,300万円 岡山市北区国体町 岡山駅 9分 70㎡ 3LDK 26年 2025年1~3月
    4,500万円 岡山市北区桑田町 岡山駅 12分 75㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    3,300万円 岡山市北区大元駅前 大元駅 2分 70㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    4,000万円 岡山市北区駅前町 岡山駅 4分 75㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    3,200万円 岡山市北区駅前町 岡山駅 6分 70㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    3,000万円 岡山市北区駅前町 岡山駅 4分 60㎡ 2LDK 14年 2025年1~3月
    3,500万円 岡山市北区岩田町 岡山駅 7分 65㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    3,000万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 3年 2025年1~3月
    970万円 津山市国分寺 東津山駅 18分 60㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月
    4,200万円 倉敷市松島 中庄駅 8分 80㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山県の一戸建ての売却事例

    岡山県の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    310万円 久米郡美咲町越尾 亀甲駅 25分 1100㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    690万円 都窪郡早島町早島 早島駅 25分 105㎡ 230㎡ 45年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    100万円 都窪郡早島町早島 早島駅 20分 65㎡ 330㎡ 52年 ほぼ長方形 1.5㎡ 2025年4~6月
    300万円 都窪郡早島町早島 早島駅 8分 75㎡ 100㎡ 29年 不整形 2025年4~6月
    260万円 和気郡和気町日室 和気駅 23分 60㎡ 110㎡ 48年 長方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 浅口市金光町占見新田 金光駅 11分 105㎡ 165㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 浅口市鴨方町益坂 鴨方駅 30分 100㎡ 190㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 浅口市鴨方町鴨方 金光駅 30分 105㎡ 230㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 浅口市鴨方町鴨方 鴨方駅 24分 105㎡ 180㎡ 6年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    830万円 浅口市鴨方町鴨方 鴨方駅 14分 100㎡ 300㎡ 50年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 瀬戸内市牛窓町牛窓 邑久駅 2分 135㎡ 290㎡ 20年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 瀬戸内市牛窓町牛窓 邑久駅 2分 75㎡ 1000㎡ 19年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    8,500万円 瀬戸内市牛窓町牛窓 邑久駅 2分 410㎡ 610㎡ 28年 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 新見市下熊谷 新見駅 30分 1200㎡ ほぼ台形 2025年4~6月
    1,300万円 総社市中原 総社駅 14分 160㎡ 530㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 総社市総社 東総社駅 9分 100㎡ 155㎡ 2年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 井原市西江原町 井原(岡山)駅 26分 380㎡ 710㎡ 28年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 井原市七日市町 井原(岡山)駅 6分 480㎡ 810㎡ 27年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 井原市木之子町 早雲の里荏原駅 18分 330㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 井原市井原町 井原(岡山)駅 14分 105㎡ 820㎡ 55年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    80万円 玉野市胸上 備前田井駅 1分 140㎡ 250㎡ 65年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    930万円 玉野市田井 備前田井駅 5分 125㎡ 240㎡ 61年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2025年4~6月
    780万円 津山市山北 津山駅 30分 80㎡ 180㎡ 41年 袋地等 4.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 津山市総社 津山駅 30分 50㎡ 175㎡ 57年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 津山市材木町 津山駅 10分 200㎡ 320㎡ 38年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 倉敷市宮前 倉敷駅 18分 100㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    120万円 倉敷市水島南亀島町 水島駅 24分 30㎡ 90㎡ 長方形 3.7㎡ 2025年4~6月
    700万円 倉敷市水島北春日町 弥生駅 6分 105㎡ 270㎡ 18年 長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 倉敷市水江 倉敷駅 30分 100㎡ 175㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 倉敷市真備町箭田 吉備真備駅 11分 110㎡ 210㎡ 13年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    500万円 倉敷市真備町箭田 吉備真備駅 10分 110㎡ 370㎡ 52年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 倉敷市真備町岡田 川辺宿駅 30分 110㎡ 175㎡ 18年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 倉敷市真備町有井 川辺宿駅 20分 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 倉敷市福田町 栄(岡山)駅 30分 85㎡ 110㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 倉敷市福井 福井(岡山)駅 12分 75㎡ 220㎡ 50年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 倉敷市東粒浦 茶屋町駅 30分 125㎡ 230㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 倉敷市林 木見駅 18分 75㎡ 440㎡ 40年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2025年4~6月
    520万円 倉敷市林 木見駅 19分 95㎡ 170㎡ 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 倉敷市西富井 福井(岡山)駅 19分 320㎡ 600㎡ 40年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 倉敷市西坂 倉敷駅 30分 95㎡ 210㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 倉敷市西坂 倉敷駅 30分 190㎡ 730㎡ 32年 ほぼ長方形 6.9㎡ 2025年4~6月
    180万円 倉敷市西坂 倉敷駅 1分 95㎡ 220㎡ 42年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 倉敷市西阿知町 西阿知駅 10分 110㎡ 180㎡ 12年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 倉敷市中庄 中庄駅 25分 110㎡ 180㎡ 31年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 倉敷市中庄 中庄駅 26分 105㎡ 175㎡ 3年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,100万円 倉敷市中島 西阿知駅 30分 130㎡ 185㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 倉敷市鶴の浦 水島駅 30分 115㎡ 170㎡ 4年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    490万円 倉敷市茶屋町 茶屋町駅 15分 105㎡ 150㎡ 50年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 倉敷市茶屋町 茶屋町駅 13分 85㎡ 290㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷駅 30分 130㎡ 150㎡ 25年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷駅 30分 85㎡ 180㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 倉敷市田ノ上 倉敷駅 30分 105㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 倉敷市上東 庭瀬駅 30分 240㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 倉敷市上東 庭瀬駅 30分 105㎡ 155㎡ 6年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 倉敷市下庄 庭瀬駅 30分 115㎡ 200㎡ 8年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 倉敷市児島下の町 児島駅 30分 220㎡ 410㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 倉敷市黒崎 倉敷駅 30分 130㎡ 210㎡ 24年 不整形 2.9㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 倉敷市栗坂 中庄駅 30分 155㎡ 910㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,800万円 倉敷市上富井 西富井駅 8分 95㎡ 165㎡ 1年 台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 倉敷市片島町 西阿知駅 25分 110㎡ 180㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 倉敷市片島町 西阿知駅 30分 100㎡ 290㎡ 33年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    5,400万円 倉敷市加須山 茶屋町駅 30分 580㎡ 1000㎡ 23年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 倉敷市有城 茶屋町駅 30分 130㎡ 200㎡ 25年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    290万円 岡山市南区植松 植松駅 11分 85㎡ 230㎡ 53年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 24分 110㎡ 240㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 16分 115㎡ 190㎡ 36年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 10分 130㎡ 300㎡ 17年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 岡山市東区鉄 上道(岡山)駅 20分 95㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    770万円 岡山市東区鉄 上道(岡山)駅 21分 70㎡ 105㎡ 41年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 岡山市中区海吉 岡山駅 1分 90㎡ 190㎡ 36年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 140㎡ 160㎡ 22年 正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 岡山市中区円山 岡山駅 1分 145㎡ 145㎡ 11年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 105㎡ 135㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,500万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 150㎡ 220㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    70万円 岡山市中区西中島町 岡山駅 30分 40㎡ 100㎡ 48年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 岡山市中区清水 高島(岡山)駅 9分 75㎡ 190㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 岡山市中区赤坂本町 岡山駅 30分 115㎡ 140㎡ 0年 長方形 3.8㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 岡山市中区赤坂台 岡山駅 30分 105㎡ 120㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 岡山市中区赤坂台 岡山駅 30分 110㎡ 160㎡ 1年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 岡山市北区横井上 岡山駅 1分 105㎡ 135㎡ 12年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    440万円 岡山市北区横井上 岡山駅 1分 80㎡ 165㎡ 45年 6.0㎡ 2025年4~6月
    620万円 岡山市北区大和町 法界院駅 10分 110㎡ 長方形 2.9㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 岡山市北区御津野々口 野々口駅 4分 110㎡ 290㎡ 0年 ほぼ台形 3.8㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 岡山市北区万成西町 備前三門駅 20分 135㎡ 165㎡ 23年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 10分 85㎡ 50㎡ 29年 長方形 22.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 岡山市北区舟橋町 岡山駅 30分 110㎡ 150㎡ 35年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    6,800万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 110㎡ 165㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    14,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 14分 220㎡ 270㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    7,300万円 岡山市北区花尻ききょう町 大安寺駅 26分 220㎡ 195㎡ 0年 正方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市北区芳賀 備前一宮駅 30分 95㎡ 210㎡ 35年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5,000万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 150㎡ 170㎡ 34年 長方形 9.5㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市北区西崎 大安寺駅 14分 195㎡ 350㎡ 50年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 岡山市北区楢津 備前一宮駅 21分 110㎡ 115㎡ 2年 長方形 6.4㎡ 2025年4~6月
    4,300万円 岡山市北区楢津 備前一宮駅 30分 65㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 岡山市北区撫川 庭瀬駅 11分 100㎡ 130㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 岡山市北区中撫川 庭瀬駅 30分 125㎡ 110㎡ 39年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    450万円 岡山市北区中撫川 庭瀬駅 30分 125㎡ 160㎡ 39年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 岡山市北区富町 岡山駅 9分 135㎡ 135㎡ 25年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 岡山市北区富町 岡山駅 9分 90㎡ 95㎡ 長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    6,700万円 岡山市北区富原 岡山駅 1分 390㎡ 370㎡ 31年 長方形 3.7㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山県の土地の売却事例

    岡山県の土地の売却履歴です。 実際に岡山県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    320万円 加賀郡吉備中央町吉川 備中高梁駅 2分 340㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    320万円 加賀郡吉備中央町湯山 備中高梁駅 2分 350㎡ 80% 40% 正方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 都窪郡早島町前潟 早島駅 9分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 和気郡和気町藤野 和気駅 30分 1600㎡ 100% 60% 不整形 10.0㎡ 2025年4~6月
    160万円 浅口市鴨方町六条院西 里庄駅 30分 70㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 浅口市鴨方町六条院西 里庄駅 30分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    910万円 浅口市鴨方町深田 鴨方駅 24分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    28万円 美作市下町 石蟹駅 190㎡ 400% 80% 台形 1.6㎡ 2025年4~6月
    460万円 瀬戸内市長船町福里 邑久駅 30分 170㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    880万円 瀬戸内市邑久町尾張 邑久駅 9分 200㎡ 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    80万円 瀬戸内市牛窓町牛窓 邑久駅 1分 165㎡ 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 新見市西方 新見駅 2分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2025年4~6月
    170万円 新見市哲多町矢戸 石蟹駅 2分 160㎡ 不整形 2025年4~6月
    550万円 新見市高尾 新見駅 20分 240㎡ 200% 60% 不整形 2025年4~6月
    530万円 新見市上市 新見駅 30分 630㎡ 200% 60% ほぼ整形 2025年4~6月
    520万円 新見市石蟹 石蟹駅 6分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 2025年4~6月
    50万円 高梁市成羽町成羽 備中高梁駅 2分 290㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    930万円 総社市中原 総社駅 13分 160㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    590万円 総社市宿 東総社駅 30分 1600㎡ 100% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年4~6月
    400万円 井原市七日市町 井原(岡山)駅 9分 290㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    9万円 笠岡市茂平 大門(広島)駅 30分 100㎡ 不整形 3.3㎡ 2025年4~6月
    270万円 玉野市和田 宇野駅 30分 120㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2025年4~6月
    33万円 玉野市胸上 備前田井駅 2分 200㎡ 100% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    610万円 玉野市田井 備前田井駅 20分 260㎡ 200% 60% 長方形 3.7㎡ 2025年4~6月
    450万円 玉野市宇野 宇野駅 18分 75㎡ 200% 60% 3.6㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 津山市東一宮 津山駅 1分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 津山市沼 津山駅 30分 990㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 倉敷市水島南緑町 弥生駅 7分 530㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    530万円 倉敷市水島南亀島町 水島駅 24分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2025年4~6月
    800万円 倉敷市水島東栄町 栄(岡山)駅 3分 135㎡ 400% 80% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 倉敷市真備町川辺 川辺宿駅 11分 350㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 倉敷市真備町川辺 川辺宿駅 28分 710㎡ 100% 60% 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 倉敷市真備町川辺 川辺宿駅 21分 310㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2.4㎡ 2025年4~6月
    6,500万円 倉敷市船穂町船穂 西阿知駅 30分 1300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 倉敷市船穂町船穂 新倉敷駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    950万円 倉敷市福田町 浦田(岡山)駅 11分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2025年4~6月
    390万円 倉敷市福田町 浦田(岡山)駅 13分 650㎡ 100% 50% ほぼ長方形 3.1㎡ 2025年4~6月
    100万円 倉敷市福江 木見駅 30分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 倉敷市東富井 西富井駅 14分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 倉敷市林 植松駅 18分 270㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    260万円 倉敷市西田 茶屋町駅 30分 140㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    59万円 倉敷市西坂 倉敷駅 30分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.9㎡ 2025年4~6月
    990万円 倉敷市西坂 倉敷駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 倉敷市西岡 倉敷駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年4~6月
    5,800万円 倉敷市西阿知町 西阿知駅 16分 1100㎡ 200% 60% 不整形 4.3㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 倉敷市西阿知町 西阿知駅 6分 370㎡ 200% 60% ほぼ台形 25.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 倉敷市中畝 水島駅 3分 360㎡ 200% 60% 長方形 4.4㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 倉敷市中畝 常盤(岡山)駅 16分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 19.3㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 倉敷市中島 西阿知駅 20分 320㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    680万円 倉敷市連島中央 弥生駅 30分 130㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 倉敷市茶屋町 茶屋町駅 11分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    940万円 倉敷市茶屋町 茶屋町駅 5分 185㎡ 100% 50% 袋地等 6.0㎡ 2025年4~6月
    790万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    130万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷駅 30分 1200㎡ 200% 60% 台形 2.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷駅 30分 370㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 倉敷市玉島 新倉敷駅 25分 155㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 倉敷市下津井 児島駅 1分 190㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    7,500万円 倉敷市四十瀬 球場前(岡山)駅 5分 640㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 倉敷市酒津 倉敷駅 21分 410㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 倉敷市児島柳田町 児島駅 30分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    380万円 倉敷市北畝 栄(岡山)駅 14分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 倉敷市北畝 栄(岡山)駅 9分 120㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.5㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 倉敷市北畝 栄(岡山)駅 14分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年4~6月
    1,300万円 倉敷市神田 栄(岡山)駅 16分 175㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    4,300万円 倉敷市神田 栄(岡山)駅 16分 650㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 倉敷市上富井 西富井駅 3分 200㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 倉敷市片島町 西阿知駅 30分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 倉敷市片島町 西阿知駅 30分 740㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 倉敷市片島町 西阿知駅 30分 710㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 倉敷市片島町 西阿知駅 20分 390㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    50万円 岡山市南区宮浦 岡山駅 2分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年4~6月
    480万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 4分 260㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    510万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 19分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 23分 670㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2025年4~6月
    1,100万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 25分 160㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 16分 680㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 13分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2025年4~6月
    200万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 10分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    140万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺駅 3分 105㎡ 200% 60% 台形 22.0㎡ 2025年4~6月
    680万円 岡山市東区鉄 上道(岡山)駅 20分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 66.0㎡ 2025年4~6月
    220万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 1分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 1分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 岡山市中区平井 岡山駅 30分 150㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 岡山市中区東山 岡山駅 30分 175㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 岡山市中区東山 岡山駅 30分 145㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    300万円 岡山市中区東中島町 岡山駅 30分 125㎡ 200% 80% 正方形 3.6㎡ 2025年4~6月
    150万円 岡山市中区桑野 岡山駅 1分 120㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    660万円 岡山市中区倉益 岡山駅 1分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市中区倉富 岡山駅 1分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 岡山市中区倉田 岡山駅 1分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 岡山市中区倉田 岡山駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 150㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 125㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 210㎡ 100% 50% 正方形 2025年4~6月
    4,400万円 岡山市中区江並 岡山駅 1分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 27.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 岡山市中区江崎 岡山駅 1分 620㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 岡山市北区柳町 岡山駅 13分 60㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 岡山市北区牟佐 玉柏駅 24分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

岡山県の不動産売り出し事例

岡山県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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岡山県の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店
    岡山県倉敷市中央一丁目25番29号
    岡山県西部地区を主なエリアにして営業しております。仲介だけでなく、買取事業も行っております。売主様の早期売却のご相談に応じます。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ！倉敷中央店　株式会社ネットワーク21
    岡山県倉敷市沖新町2-5
    古田敦也さんでお馴染み全国展開中のハウスドゥ！が 皆様のお家売却を全力サポート！最新の不動産市場・動向をお伝えし、お客様にあった様々なご提案をさせていただきます。
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岡山県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岡山県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

岡山県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山県の一戸建て売却価格の平均相場710万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
710 万円
仲介手数料 *
30.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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