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岡山市中区の不動産売却・査定

岡山市中区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。岡山市中区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。岡山市中区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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岡山市中区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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岡山市中区の不動産相場

岡山市中区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積155㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築5年となります。
2019時点で、岡山市中区のマンションの相場は、1年前から3.9%上昇し、5年前から4.1%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から13.4%下落し、5年前から10.7%下落しています。土地の相場は、1年前から6.8%上昇し、5年前から25.6%上昇しています。
※過去10年間の岡山市中区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

岡山市中区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,949万円
(35.5万円/㎡)
1,999万円
(28.6万円/㎡)
-
築10~20年
-
973万円
(17.1万円/㎡)
1,875万円
(25.0万円/㎡)
2,577万円
(28.0万円/㎡)
築20~30年
-
915万円
(15.3万円/㎡)
1,225万円
(17.5万円/㎡)
2,310万円
(21.0万円/㎡)
築30~40年
-
-
987万円
(12.8万円/㎡)
-
築40年以上
-
-
617万円
(8.2万円/㎡)
-
岡山市中区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
-
2,947万円
(17.9万円/㎡)
2,860万円
(13.0万円/㎡)
6,919万円
(15.0万円/㎡)
築10~20年
-
-
2,399万円
(14.5万円/㎡)
2,520万円
(9.0万円/㎡)
5,799万円
(11.8万円/㎡)
築20~30年
-
738万円
(7.8万円/㎡)
1,238万円
(7.7万円/㎡)
1,866万円
(6.7万円/㎡)
3,899万円
(8.5万円/㎡)
築30年以上
-
580万円
(7.3万円/㎡)
766万円
(4.8万円/㎡)
1,196万円
(5.2万円/㎡)
2,547万円
(5.1万円/㎡)
岡山市中区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
261万円
(5.8万円/㎡)
326万円
(4.7万円/㎡)
1,105万円
(6.3万円/㎡)
1,320万円
(5.5万円/㎡)
2,245万円
(4.6万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の岡山市中区の不動産

岡山市中区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
260万円
岡山市中区高屋
山陽本線「高島」駅徒歩22分
4DK/64.79㎡ 47年
1,980万円
岡山市中区平井3丁目
山陽本線「岡山」駅バス21分「川原東町」下車徒歩2分
4LDK/90.19㎡ 19年
3,050万円
岡山市中区原尾島1丁目
山陽本線「岡山」駅バス22分「浜東・中区役所前」下車徒歩4分
2LDK/71.3㎡ 9年
1,590万円
岡山市中区東山2丁目
岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅徒歩7分
3LDK/77.94㎡ 31年
2,680万円
岡山市中区原尾島1丁目
山陽本線「岡山」駅バス10分「OHKハウジングパーク前」下車徒歩4分
2SLDK/71.3㎡ 9年
2,690万円
岡山市中区国富
山陽本線「岡山」駅バス15分「浜本町」下車徒歩4分
4LDK/86.92㎡ 14年
650万円
岡山市中区門田屋敷1丁目
岡山電軌東山本線「門田屋敷」駅徒歩2分
3DK/72.49㎡ 40年
1,550万円
岡山市中区古京町1丁目
岡山電軌東山本線「中納言」駅徒歩6分
3LDK/70.74㎡ 22年
1,900万円
岡山市中区兼基
山陽本線「高島」駅徒歩29分
4LDK/100.25㎡ 16年
1,180万円
岡山市中区藤原西町1丁目
山陽本線「岡山」駅バス20分「二本松」下車徒歩2分
3LDK/75.88㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,599万円
岡山市中区海吉
赤穂線「大多羅」駅徒歩50分
198.72㎡/122.74㎡ 44年
3,380万円
岡山市中区浜1丁目
山陽本線「西川原」駅徒歩10分
178.75㎡/135.18㎡ 25年
3,080万円
岡山市中区門田本町2丁目
山陽本線「岡山」駅バス20分「付属校前」下車徒歩8分
143.82㎡/92.73㎡ 2年
2,880万円
岡山市中区門田本町2丁目
山陽本線「岡山」駅バス20分「付属校前」下車徒歩8分
141.88㎡/95.22㎡ 2年
3,280万円
岡山市中区中井3丁目
山陽本線「高島」駅徒歩11分
178.17㎡/107.64㎡ 5年
4,235万円
岡山市中区関
山陽本線「高島」駅徒歩18分
162.71㎡/103.36㎡ 2年
4,600万円
岡山市中区藤原
山陽本線「高島」駅徒歩15分
525.7㎡/123.28㎡ 27年
620万円
岡山市中区海吉
山陽本線「岡山」駅バス25分「オージー技研前」下車徒歩6分
222.13㎡/97.71㎡ 47年
5,900万円
岡山市中区高島新屋敷
山陽本線「高島」駅徒歩13分
247.11㎡/116.5㎡ 4年
4,980万円
岡山市中区東山1丁目
岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅徒歩8分
493.8㎡/219.95㎡ 23年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
450万円
岡山市中区
山陽本線「岡山駅」バス30分「曹源寺」下車徒歩10分
91.52㎡
3,000万円
岡山市中区
山陽本線「西川原駅」徒歩6分
253.43㎡
1,190万円
岡山市中区
岡山電軌東山本線「東山駅」徒歩84分
193.06㎡
0万円
岡山市中区雄町478-20
JR山陽本線「東岡山」駅 徒歩14分
148.37㎡
1,306万円
岡山市中区湊39-1他
岡山電気軌道東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」 徒歩32分
178㎡
1,360万円
岡山市中区
岡山電軌東山本線「門田屋敷駅」徒歩2分
100.4㎡
2,291.1万円
岡山市中区浜一丁目151番4他
JR山陽本線「西川原」駅 徒歩11分
146.77㎡
1,173.7万円
岡山市中区福泊字東浜88番1他
両備バス「福泊」停留所徒歩5分
157.12㎡
1,763万円
岡山市中区藤原西町1丁目316番5
JR山陽本線「高島」駅 徒歩14分
171.79㎡
1,080万円
岡山市中区
岡山電軌東山本線「東山駅」徒歩5分
163.14㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

岡山市中区の不動産売却の流れ

  • 1 岡山市中区の相場を確認
    岡山市中区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡山市中区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の岡山市中区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、岡山市中区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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