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岡山市中区の不動産売却・査定・買取

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岡山市中区の不動産相場

岡山市中区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築7年となります。
2020時点で、岡山市中区のマンションの相場は、1年前から12.3%下落し、5年前から7.9%上昇しています。
※過去10年間の岡山市中区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡山市中区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
35.5
34.7
-
10~20年
-
17.1
25.0
21.6
20~30年
-
15.3
21.3
21.0
30~40年
-
-
16.0
-
40年以上
-
-
9.6
-

単位:万円/㎡

岡山市中区のエリア別マンション売却相場

岡山市中区では門田屋敷が売却相場が最も高くて40万円/㎡、神下が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浜、原尾島、樶といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 門田屋敷

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    4年

    27件

  • 国富

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    17年

    16件

  • 住吉町

    2,624 万円 (32万円/㎡)

    82㎡

    11年

    4件

  • 西川原

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    17年

    21件

  • 円山

    2,460 万円 (30万円/㎡)

    82㎡

    5年

    2件

  • 原尾島

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    17年

    38件

  • 藤原

    1,944 万円 (27万円/㎡)

    72㎡

    4年

    4件

  • 小橋町

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    13年

    6件

  • 高屋

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    7年

    7件

  • 森下町

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    15年

    6件

  • 東川原

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    24年

    30件

  • 平井

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    14年

    4件

  • 古京町

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    22年

    12件

  • 1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    23年

    32件

  • 兼基

    1,700 万円 (20万円/㎡)

    85㎡

    16年

    19件

  • 徳吉町

    1,558 万円 (19万円/㎡)

    82㎡

    22年

    10件

  • 東山

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    30年

    6件

  • 中納言町

    1,020 万円 (17万円/㎡)

    60㎡

    46年

    4件

  • 1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    16年

    3件

  • 沢田

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    17年

    6件

  • 藤原西町

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    21年

    14件

  • 770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    17年

    12件

  • 825 万円 (11万円/㎡)

    75㎡

    42年

    65件

  • 神下

    385 万円 (7万円/㎡)

    55㎡

    21年

    12件

…専有面積

…築年数

…取引件数

岡山市中区の駅別マンション売却相場

岡山市中区では西川原駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、東岡山駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡山駅、高島(岡山)駅、西川原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西川原

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    20年

    85件

  • 高島(岡山)

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    19年

    74件

  • 東岡山

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    26年

    34件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、岡山市中区の一戸建ての相場は、1年前から3.2%下落し、5年前から31.2%上昇しています。
※過去10年間の岡山市中区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡山市中区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
20.0
13.0
13.2
10~20年
-
-
14.0
10.2
13.0
20~30年
-
9.3
8.5
6.7
8.0
30年以上
-
6.3
5.1
5.5
4.7

単位:万円/㎡

岡山市中区のエリア別一戸建て売却相場

岡山市中区では東山が売却相場が最も高くて28万円/㎡、新京橋が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平井、湊、海吉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東山

    2,996 万円 (28万円/㎡)

    107㎡

    0年

    27件

  • 赤田

    5,000 万円 (25万円/㎡)

    200㎡

    37年

    20件

  • 5,280 万円 (24万円/㎡)

    220㎡

    3年

    40件

  • 藤原西町

    3,726 万円 (23万円/㎡)

    162㎡

    0年

    19件

  • 今在家

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    0年

    20件

  • 米田

    3,850 万円 (22万円/㎡)

    175㎡

    0年

    20件

  • 森下町

    2,464 万円 (22万円/㎡)

    112㎡

    0年

    4件

  • 東川原

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    13年

    30件

  • 竹田

    3,360 万円 (21万円/㎡)

    160㎡

    22年

    12件

  • 原尾島

    3,150 万円 (21万円/㎡)

    150㎡

    6年

    40件

  • 高島新屋敷

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    2年

    44件

  • 兼基

    2,940 万円 (20万円/㎡)

    147㎡

    4年

    7件

  • 門田屋敷

    2,540 万円 (20万円/㎡)

    127㎡

    0年

    26件

  • 祇園

    2,945 万円 (19万円/㎡)

    155㎡

    1年

    18件

  • 高屋

    3,135 万円 (19万円/㎡)

    165㎡

    14年

    42件

  • 藤原光町

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    1年

    18件

  • 国府市場

    3,743 万円 (19万円/㎡)

    197㎡

    2年

    23件

  • 藤原

    3,990 万円 (19万円/㎡)

    210㎡

    13年

    3件

  • 御成町

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    6年

    13件

  • 2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    4年

    126件

  • 樶東町

    1,830 万円 (15万円/㎡)

    122㎡

    33年

    17件

  • 倉富

    2,870 万円 (14万円/㎡)

    205㎡

    6年

    21件

  • 2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    4年

    21件

  • 2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    17年

    13件

  • 国富

    1,824 万円 (12万円/㎡)

    152㎡

    30年

    35件

  • 住吉町

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    39年

    7件

  • 西川原

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    34年

    28件

  • 八幡

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    27年

    11件

  • 桑野

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    0年

    25件

  • 平井

    1,705 万円 (11万円/㎡)

    155㎡

    26年

    131件

  • 中納言町

    1,507 万円 (11万円/㎡)

    137㎡

    48年

    8件

  • 古京町

    800 万円 (10万円/㎡)

    80㎡

    8年

    6件

  • 1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    33年

    63件

  • 徳吉町

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    9年

    13件

  • 長岡

    1,773 万円 (9万円/㎡)

    197㎡

    24年

    20件

  • 八幡東町

    2,025 万円 (9万円/㎡)

    225㎡

    28年

    2件

  • 中井

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    24年

    31件

  • 賞田

    1,960 万円 (8万円/㎡)

    245㎡

    21年

    6件

  • 四御神

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    24年

    67件

  • 清水

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    21年

    18件

  • 門田本町

    1,050 万円 (7万円/㎡)

    150㎡

    21年

    15件

  • 藤崎

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    24年

    46件

  • 土田

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    17年

    22件

  • 赤坂本町

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    52年

    6件

  • 山崎

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    29年

    65件

  • 高島

    1,099 万円 (7万円/㎡)

    157㎡

    28年

    4件

  • 江崎

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    32年

    23件

  • 倉益

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    24年

    30件

  • 乙多見

    1,152 万円 (6万円/㎡)

    192㎡

    28年

    52件

  • 海吉

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    25年

    106件

  • 倉田

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    36年

    31件

  • 雄町

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    45年

    35件

  • 江並

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    22年

    63件

  • 中島

    1,035 万円 (5万円/㎡)

    207㎡

    26年

    13件

  • 円山

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    42年

    40件

  • 沢田

    2,280 万円 (4万円/㎡)

    570㎡

    40年

    3件

  • 福泊

    688 万円 (4万円/㎡)

    172㎡

    42年

    64件

  • 神下

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    18年

    31件

  • 湯迫

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    13年

    4件

  • 小橋町

    345 万円 (3万円/㎡)

    115㎡

    48年

    9件

  • 旭東町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    52年

    4件

  • 長利

    1,770 万円 (3万円/㎡)

    590㎡

    26年

    7件

  • 赤坂台

    204 万円 (2万円/㎡)

    102㎡

    45年

    4件

  • 沖元

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    46年

    3件

  • 東中島町

    130 万円 (2万円/㎡)

    65㎡

    57年

    4件

  • 網浜

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    15年

    3件

  • 桜橋

    85 万円 (1万円/㎡)

    85㎡

    12件

  • 門田文化町

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    51年

    10件

  • 新京橋

    102 万円 (1万円/㎡)

    102㎡

    53年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

岡山市中区の駅別一戸建て売却相場

岡山市中区では西川原駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、東岡山駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡山駅、高島(岡山)駅、東岡山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西川原

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    20年

    105件

  • 高島(岡山)

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    10年

    403件

  • 東岡山

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    23年

    263件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、岡山市中区の土地の相場は、1年前から10.3%上昇し、5年前から24.6%上昇しています。
※過去10年間の岡山市中区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡山市中区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.0
6.4
6.5
5.8
4.5

単位:万円/㎡

岡山市中区のエリア別土地売却相場

岡山市中区では住吉町が売却相場が最も高くて12万円/㎡、長利が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平井、湊、四御神といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 住吉町

    2,820 万円 (12万円/㎡)

    235㎡

    10件

  • 中納言町

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    7件

  • 徳吉町

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    11件

  • 東川原

    2,585 万円 (11万円/㎡)

    235㎡

    36件

  • 森下町

    2,915 万円 (11万円/㎡)

    265㎡

    4件

  • 門田屋敷

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    22件

  • 西川原

    2,750 万円 (10万円/㎡)

    275㎡

    47件

  • 原尾島

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    79件

  • 国富

    2,240 万円 (8万円/㎡)

    280㎡

    58件

  • 藤原

    4,336 万円 (8万円/㎡)

    542㎡

    2件

  • 御成町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    12件

  • 2,920 万円 (8万円/㎡)

    365㎡

    37件

  • 赤田

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    25件

  • 中島

    1,096 万円 (8万円/㎡)

    137㎡

    18件

  • 藤原光町

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    21件

  • 高島新屋敷

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    51件

  • 高屋

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    45件

  • 東山

    3,500 万円 (7万円/㎡)

    500㎡

    18件

  • 八幡

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    15件

  • 中井

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    48件

  • 1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    62件

  • 藤原西町

    2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    21件

  • 清水

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    21件

  • 今在家

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    80件

  • 西中島町

    780 万円 (6万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 竹田

    2,412 万円 (6万円/㎡)

    402㎡

    14件

  • 平井

    2,010 万円 (6万円/㎡)

    335㎡

    106件

  • 新京橋

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 小橋町

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    4件

  • 雄町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    28件

  • 国府市場

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    61件

  • 八幡東町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 赤坂本町

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 門田文化町

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    9件

  • 樶東町

    1,535 万円 (5万円/㎡)

    307㎡

    12件

  • 祇園

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    33件

  • 福泊

    985 万円 (5万円/㎡)

    197㎡

    49件

  • 賞田

    3,225 万円 (5万円/㎡)

    645㎡

    18件

  • 山崎

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    47件

  • 古京町

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 四御神

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    86件

  • 長岡

    3,825 万円 (5万円/㎡)

    765㎡

    25件

  • 乙多見

    1,400 万円 (4万円/㎡)

    350㎡

    40件

  • 門田本町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    12件

  • 土田

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    42件

  • 兼基

    1,840 万円 (4万円/㎡)

    460㎡

    13件

  • 藤崎

    1,640 万円 (4万円/㎡)

    410㎡

    58件

  • 800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    28件

  • 江並

    2,140 万円 (4万円/㎡)

    535㎡

    52件

  • 米田

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    31件

  • 555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    97件

  • 桑野

    1,185 万円 (3万円/㎡)

    395㎡

    40件

  • 沖元

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    4件

  • 桜橋

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    6件

  • 倉田

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    26件

  • 3,900 万円 (3万円/㎡)

    1300㎡

    13件

  • 円山

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    51件

  • 海吉

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    72件

  • 沢田

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    16件

  • 倉益

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    26件

  • 東中島町

    150 万円 (2万円/㎡)

    75㎡

    3件

  • 神下

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    36件

  • 旭東町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    10件

  • 倉富

    950 万円 (2万円/㎡)

    475㎡

    33件

  • 今谷

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 江崎

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    53件

  • 湯迫

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    12件

  • 長利

    970 万円 (1万円/㎡)

    970㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

岡山市中区の駅別土地売却相場

岡山市中区では西川原駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、東岡山駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡山駅、高島(岡山)駅、東岡山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西川原

    2,430 万円 (9万円/㎡)

    270㎡

    149件

  • 高島(岡山)

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    570件

  • 東岡山

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    339件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の岡山市中区の不動産

岡山市中区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,180万円
岡山市中区藤原西町1丁目
山陽本線「高島」駅徒歩14分
3LDK/77.03㎡ 31年
1,930万円
岡山市中区兼基
赤穂線「東岡山」駅徒歩30分
3LDK/72.02㎡ 23年
2,280万円
岡山市中区
山陽本線「西川原」駅徒歩23分
4LDK/83.94㎡ 23年
1,750万円
岡山市中区東川原
山陽本線「西川原」駅徒歩11分
3LDK/71.34㎡ 27年
1,750万円
岡山市中区兼基
宇野バス 兼基バス停 5分バス
4LDK/94.33㎡ 23年
1,820万円
岡山市中区さい
山陽本線「高島」駅徒歩15分
3LDK/76.93㎡ 21年
4,980万円
岡山市中区中納言町
岡山電軌東山本線「中納言」駅徒歩1分
3LDK/104.39㎡ 2年
2,200万円
岡山市中区西川原
山陽本線「西川原」駅徒歩4分
4LDK/82.49㎡ 20年
2,080万円
岡山市中区西川原
山陽本線「西川原」駅徒歩4分
4LDK/82.49㎡ 20年
4,480万円
岡山市中区浜3丁目
山陽本線「西川原」駅徒歩17分
4LDK/90.27㎡ 5年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,899万円
岡山市中区平井
山陽本線「岡山」駅バス30分「宮道東」下車徒歩4分
168.61㎡/87.77㎡ 48年
1,350万円
岡山市中区
岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅徒歩4分
64.97㎡/137.03㎡ 52年
1,480万円
岡山市中区円山
両備バス 自動車学校入口バス停 2分バス
168.45㎡/119.24㎡ 41年
900万円
岡山市中区平井1丁目
岡電バス 元上町バス停 6分バス
228.09㎡/143.6㎡ 54年
1,680万円
岡山市中区浜2丁目
山陽本線「西川原」駅徒歩14分
134.54㎡/86.24㎡ 45年
3,980万円
岡山市中区桑野
岡電バス 三蟠南バス停 11分バス
240.71㎡/124.94㎡ 5年
1,699万円
岡山市中区
山陽本線「岡山」駅バス25分「嶽」下車徒歩6分
113.07㎡/82.8㎡ 35年
1,280万円
岡山市中区乙多見
山陽本線「岡山」駅バス30分「乙多見西停」下車徒歩6分
195.66㎡/77㎡ 43年
1,380万円
岡山市中区乙多見
山陽本線「東岡山」駅徒歩15分
122.82㎡/97.5㎡ 33年
2,990万円
岡山市中区四御神
山陽本線「東岡山」駅徒歩17分
170.09㎡/124.52㎡ 13年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
820万円
岡山市中区竹田
山陽本線「西川原駅」徒歩10分
102.22㎡
2,180万円
岡山市中区八幡東町
山陽本線「高島駅」徒歩15分
233.74㎡
1,980万円
岡山市中区八幡東町
山陽本線「高島駅」徒歩15分
233.74㎡
1,400万円
岡山市中区
山陽本線「高島駅」徒歩12分
200.15㎡
2,250万円
岡山市中区乙多見
山陽本線「東岡山駅」徒歩15分
274.38㎡
2,210万円
岡山市中区
岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム駅」徒歩5分
132.14㎡
1,250万円
岡山市中区雄町
雄町西バス停 5分
222.08㎡
2,800万円
岡山市中区雄町
山陽本線「東岡山駅」徒歩9分
238㎡
2,380万円
岡山市中区
山陽本線「岡山駅」バス15分「国富」下車徒歩4分
174.7㎡
1,850万円
岡山市中区国府市場
浄土寺前バス停 5分
264㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

岡山市中区の不動産売却の対応会社

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岡山市中区の不動産売却の流れ

  • 1 岡山市中区の相場を確認
    岡山市中区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡山市中区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の岡山市中区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、岡山市中区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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