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岡山市中区の
不動産売却データ

  • 岡山市中区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,708
    万円
    （前年比 -57.1 %）
    平米単価
    24.4 万円/㎡
    築年数
    27 年
    更新日: 2025年02月06日
    ※専有面積70㎡換算
  • 岡山市中区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,050
    万円
    （前年比 -20.9 %）
    平米単価
    10.5 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年02月06日
    ※延床面積100㎡換算
  • 岡山市中区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    580
    万円
    （前年比 + 4.9 %）
    平米単価
    5.8 万円/㎡
    更新日: 2025年02月06日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,200万円
(40.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
4,222万円
(44.4万円/㎡)
築10～20年
589万円
(21.8万円/㎡)
2,127万円
(35.5万円/㎡)
2,450万円
(35.0万円/㎡)
2,799万円
(29.5万円/㎡)
築20～30年
410万円
(16.4万円/㎡)
1,200万円
(20.0万円/㎡)
1,866万円
(26.7万円/㎡)
2,826万円
(31.4万円/㎡)
築30～40年
328万円
(16.4万円/㎡)
1,008万円
(18.3万円/㎡)
1,191万円
(18.3万円/㎡)
1,720万円
(18.1万円/㎡)
築40年以上
200万円
(8.0万円/㎡)
359万円
(8.0万円/㎡)
816万円
(11.7万円/㎡)
1,395万円
(14.0万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,346万円
(26.1万円/㎡)
3,204万円
(19.4万円/㎡)
2,980万円
(13.5万円/㎡)
6,266万円
(13.3万円/㎡)
築10～20年
-
1,100万円
(13.8万円/㎡)
2,125万円
(12.5万円/㎡)
2,193万円
(9.1万円/㎡)
4,499万円
(9.6万円/㎡)
築20～30年
309万円
(6.9万円/㎡)
853万円
(10.7万円/㎡)
1,421万円
(8.5万円/㎡)
1,375万円
(5.3万円/㎡)
2,222万円
(4.6万円/㎡)
築30年以上
358万円
(8.0万円/㎡)
400万円
(5.0万円/㎡)
704万円
(4.4万円/㎡)
910万円
(3.5万円/㎡)
805万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

岡山市中区の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年02月06日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山市中区のマンション相場推移
5年前から-57.9%
10年前から-49.9%
岡山市中区の一戸建て相場推移
5年前から-19.8%
10年前から-8.1%
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岡山市中区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山市中区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市中区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡山市中区の不動産売却事例

  • 岡山市中区のマンションの売却事例

    岡山市中区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市中区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,200万円 岡山市中区浜 西川原駅 23分 75㎡ 2024年4~6月
    880万円 岡山市中区浜 西川原駅 20分 90㎡ 4LDK 2024年1~3月
    500万円 岡山市中区浜 西川原駅 18分 75㎡ 3LDK 2024年1~3月
    3,000万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 75㎡ 2LDK 2024年1~3月
    2,000万円 岡山市中区浜 西川原駅 18分 65㎡ 3LDK 2023年10~12月
    1,600万円 岡山市中区浜 西川原駅 20分 105㎡ 2LDK 2023年10~12月
    2,300万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 70㎡ 2LDK 2023年10~12月
    2,700万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 80㎡ 3LDK 2023年10~12月
    1,700万円 岡山市中区原尾島 西川原駅 19分 65㎡ 3LDK 2023年10~12月
    3,200万円 岡山市中区原尾島 西川原駅 21分 80㎡ 3LDK 2023年10~12月
    900万円 岡山市中区浜 西川原駅 18分 75㎡ 3LDK 2023年7~9月
    2,900万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 2023年7~9月
    2,100万円 岡山市中区東川原 西川原駅 18分 70㎡ 2LDK 37年 2023年7~9月
    470万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 80㎡ 4LDK 2023年4~6月
    1,700万円 岡山市中区浜 岡山駅 24分 65㎡ 3LDK 2023年4~6月
    3,100万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 85㎡ 3LDK 2023年4~6月
    980万円 岡山市中区東川原 西川原駅 18分 70㎡ 3LDK 37年 2023年4~6月
    850万円 岡山市中区下 東岡山駅 11分 55㎡ 3LDK 28年 2023年4~6月
    1,700万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 75㎡ 3LDK 22年 2023年4~6月
    4,200万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 90㎡ 3LDK 2023年1~3月
    2,500万円 岡山市中区西川原 西川原駅 6分 65㎡ 3LDK 18年 2023年1~3月
    2,000万円 岡山市中区中納言町 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 2023年1~3月
    1,500万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 2022年10~12月
    2,500万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 80㎡ 3LDK 2022年10~12月
    800万円 岡山市中区神下 東岡山駅 18分 55㎡ 2LDK 31年 2022年10~12月
    2,500万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 75㎡ 3LDK 2022年7~9月
    220万円 岡山市中区下 東岡山駅 11分 55㎡ 3LDK 27年 2022年7~9月
    1,100万円 岡山市中区下 東岡山駅 11分 70㎡ 3LDK 27年 2022年7~9月
    2,500万円 岡山市中区森下町 岡山駅 30分 70㎡ 2022年4~6月
    2,100万円 岡山市中区浜 西川原駅 24分 80㎡ 4LDK 2022年1~3月
    650万円 岡山市中区浜 西川原駅 18分 70㎡ 3LDK 2022年1~3月
    1,100万円 岡山市中区浜 西川原駅 19分 65㎡ 3LDK 28年 2022年1~3月
    750万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 48年 2022年1~3月
    600万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 80㎡ 4LDK 48年 2022年1~3月
    2,000万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 70㎡ 24年 2022年1~3月
    2,900万円 岡山市中区国富 西川原駅 30分 75㎡ 2LDK 2022年1~3月
    850万円 岡山市中区下 東岡山駅 11分 55㎡ 3LDK 27年 2022年1~3月
    1,600万円 岡山市中区森下町 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 22年 2021年10~12月
    240万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 75㎡ 4LDK 45年 2021年10~12月
    2,700万円 岡山市中区原尾島 西川原駅 20分 70㎡ 3LDK 8年 2021年10~12月
    850万円 岡山市中区兼基 東岡山駅 24分 60㎡ 3LDK 29年 2021年10~12月
    740万円 岡山市中区兼基 東岡山駅 24分 60㎡ 3LDK 29年 2021年10~12月
    1,100万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 25年 2021年7~9月
    2,300万円 岡山市中区中納言町 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 16年 2021年7~9月
    2,200万円 岡山市中区東山 岡山駅 30分 95㎡ 4LDK 33年 2021年7~9月
    2,900万円 岡山市中区浜 西川原駅 18分 70㎡ 3LDK 3年 2021年4~6月
    1,900万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 70㎡ 1LDK 2021年4~6月
    2,900万円 岡山市中区原尾島 西川原駅 20分 70㎡ 2LDK 8年 2021年4~6月
    3,300万円 岡山市中区西川原 西川原駅 5分 70㎡ 3LDK 3年 2021年4~6月
    1,800万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 70㎡ 2DK 23年 2021年4~6月
    2,000万円 岡山市中区東川原 西川原駅 19分 75㎡ 3LDK 25年 2021年4~6月
    1,600万円 岡山市中区東川原 西川原駅 19分 65㎡ 3LDK 25年 2021年4~6月
    2,900万円 岡山市中区浜 西川原駅 18分 70㎡ 3LDK 3年 2021年1~3月
    980万円 岡山市中区下 東岡山駅 11分 70㎡ 2LDK 26年 2021年1~3月
    1,500万円 岡山市中区東山 岡山駅 30分 80㎡ 3LDK 31年 2021年1~3月
    3,200万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 4年 2020年10~12月
    2,500万円 岡山市中区原尾島 西川原駅 20分 70㎡ 2LDK 7年 2020年10~12月
    2,700万円 岡山市中区原尾島 西川原駅 20分 70㎡ 3LDK 7年 2020年10~12月
    1,600万円 岡山市中区東川原 西川原駅 19分 65㎡ 3LDK 24年 2020年10~12月
    1,600万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 75㎡ 3LDK 22年 2020年10~12月
    2,400万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 17年 2020年10~12月
    1,600万円 岡山市中区東山 岡山駅 30分 75㎡ 3LDK 30年 2020年10~12月
    2,000万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 90㎡ 4LDK 19年 2020年10~12月
    2,000万円 岡山市中区森下町 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 21年 2020年7~9月
    3,600万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 95㎡ 3LDK 3年 2020年7~9月
    2,600万円 岡山市中区原尾島 西川原駅 20分 75㎡ 2LDK 7年 2020年7~9月
    1,700万円 岡山市中区西川原 西川原駅 5分 70㎡ 3LDK 18年 2020年7~9月
    1,400万円 岡山市中区徳吉町 岡山駅 30分 75㎡ 3LDK 30年 2020年7~9月
    2,700万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 2年 2020年7~9月
    690万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 46年 2020年4~6月
    1,000万円 岡山市中区東山 岡山駅 30分 75㎡ 3LDK 30年 2020年4~6月
    980万円 岡山市中区東山 岡山駅 30分 75㎡ 3LDK 30年 2020年4~6月
    2,500万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 60㎡ 2LDK 4年 2020年1~3月
    2,000万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 95㎡ 4LDK 21年 2020年1~3月
    2,600万円 岡山市中区原尾島 西川原駅 20分 70㎡ 3LDK 7年 2020年1~3月
    1,100万円 岡山市中区東川原 西川原駅 19分 85㎡ 4LDK 34年 2020年1~3月
    2,100万円 岡山市中区東川原 西川原駅 19分 70㎡ 2LDK+S 24年 2020年1~3月
    2,400万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 17年 2020年1~3月
    300万円 岡山市中区中納言町 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 46年 2020年1~3月
    3,800万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 95㎡ 4LDK 3年 2019年10~12月
    2,700万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 7年 2019年10~12月
    1,400万円 岡山市中区東川原 西川原駅 19分 70㎡ 2LDK+S 23年 2019年7~9月
    1,700万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 60㎡ 18年 2019年7~9月
    1,400万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 80㎡ 3LDK 20年 2019年7~9月
    2,300万円 岡山市中区西川原 西川原駅 5分 75㎡ 3LDK 17年 2019年7~9月
    890万円 岡山市中区東川原 西川原駅 19分 70㎡ 3LDK 33年 2019年7~9月
    980万円 岡山市中区兼基 東岡山駅 24分 65㎡ 3LDK 27年 2019年7~9月
    1,700万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 75㎡ 3LDK 18年 2019年4~6月
    1,900万円 岡山市中区浜 岡山駅 27分 65㎡ 3LDK 14年 2019年4~6月
    2,000万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 80㎡ 3LDK 18年 2019年4~6月
    700万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 85㎡ 3LDK 45年 2019年1~3月
    2,500万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 7年 2019年1~3月
    2,500万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 16年 2019年1~3月
    2,200万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 55㎡ 1LDK 4年 2019年1~3月
    2,200万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 55㎡ 1LDK 4年 2019年1~3月
    2,400万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 65㎡ 2LDK 4年 2019年1~3月
    2,300万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 75㎡ 3LDK 16年 2019年1~3月
    1,700万円 岡山市中区中納言町 岡山駅 30分 55㎡ 2DK 2019年1~3月
    790万円 岡山市中区古京町 岡山駅 29分 55㎡ 3LDK 30年 2018年10~12月
    2,600万円 岡山市中区住吉町 岡山駅 30分 80㎡ 3LDK 19年 2018年10~12月
    更新日: 2025年02月06日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市中区の一戸建ての売却事例

    岡山市中区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市中区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 岡山市中区長岡 東岡山駅 1分 160㎡ 185㎡ 36年 ほぼ正方形 22.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 岡山市中区桑野 岡山駅 2分 120㎡ 300㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    4,400万円 岡山市中区浜 岡山駅 29分 115㎡ 155㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 岡山市中区四御神 東岡山駅 21分 135㎡ 200㎡ 30年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 岡山市中区倉益 岡山駅 1分 100㎡ 220㎡ 4年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 2分 110㎡ 155㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,700万円 岡山市中区円山 岡山駅 1分 110㎡ 140㎡ 1年 台形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,900万円 岡山市中区円山 岡山駅 1分 120㎡ 200㎡ 7年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 岡山市中区江並 岡山駅 1分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 岡山市中区神下 東岡山駅 17分 165㎡ 250㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 100㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 80㎡ 180㎡ 37年 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 岡山市中区竹田 西川原駅 8分 95㎡ 140㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    4,900万円 岡山市中区竹田 西川原駅 8分 170㎡ 360㎡ 23年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,600万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 100㎡ 140㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 岡山市中区桑野 岡山駅 1分 150㎡ 200㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    7,000万円 岡山市中区東川原 西川原駅 15分 390㎡ 930㎡ 48年 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    200万円 岡山市中区浜 岡山駅 25分 60㎡ 80㎡ 長方形 2.8㎡ 2024年4~6月
    5,500万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 880㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,500万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 2分 105㎡ 170㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,600万円 岡山市中区徳吉町 岡山駅 30分 95㎡ 115㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,900万円 岡山市中区円山 岡山駅 1分 110㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    450万円 岡山市中区円山 岡山駅 1分 110㎡ 320㎡ 46年 不整形 4.2㎡ 2024年4~6月
    700万円 岡山市中区倉益 岡山駅 1分 45㎡ 300㎡ 55年 台形 4.5㎡ 2024年4~6月
    5,000万円 岡山市中区倉田 岡山駅 1分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,400万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 260㎡ 1200㎡ 50年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月
    3,300万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 135㎡ 390㎡ 8年 ほぼ長方形 9.5㎡ 2024年4~6月
    1,800万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 240㎡ 320㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,500万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 130㎡ 175㎡ 22年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    170万円 岡山市中区門田本町 岡山駅 30分 105㎡ 160㎡ 40年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年4~6月
    660万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 95㎡ 115㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,300万円 岡山市中区西川原 西川原駅 11分 120㎡ 155㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,300万円 岡山市中区乙多見 東岡山駅 15分 110㎡ 155㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    2,700万円 岡山市中区長岡 東岡山駅 6分 130㎡ 185㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    1,700万円 岡山市中区倉益 岡山駅 1分 100㎡ 185㎡ 29年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,200万円 岡山市中区四御神 東岡山駅 14分 110㎡ 240㎡ 29年 長方形 9.0㎡ 2024年1~3月
    4,500万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 110㎡ 280㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2024年1~3月
    3,900万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 1分 115㎡ 380㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    800万円 岡山市中区倉田 岡山駅 1分 80㎡ 145㎡ 37年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    130万円 岡山市中区門田文化町 岡山駅 30分 55㎡ 135㎡ 54年 ほぼ長方形 1.0㎡ 2024年1~3月
    3,000万円 岡山市中区門田文化町 岡山駅 30分 145㎡ 210㎡ 23年 正方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    4,400万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 105㎡ 160㎡ 2年 長方形 7.5㎡ 2024年1~3月
    500万円 岡山市中区円山 岡山駅 1分 85㎡ 230㎡ 54年 ほぼ台形 3.6㎡ 2024年1~3月
    3,700万円 岡山市中区江並 岡山駅 2分 145㎡ 200㎡ 6年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    2,100万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 145㎡ 250㎡ 33年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月
    1,000万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 160㎡ 200㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    830万円 岡山市中区海吉 岡山駅 1分 105㎡ 165㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    400万円 岡山市中区海吉 岡山駅 1分 115㎡ 290㎡ 44年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2024年1~3月
    2,600万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 220㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    5,100万円 岡山市中区倉田 岡山駅 1分 110㎡ 160㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    630万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 100㎡ 105㎡ 47年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    1,600万円 岡山市中区倉田 岡山駅 1分 105㎡ 180㎡ 20年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    13,000万円 岡山市中区住吉町 岡山駅 30分 590㎡ 680㎡ 43年 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月
    560万円 岡山市中区四御神 東岡山駅 13分 75㎡ 140㎡ 57年 長方形 3.9㎡ 2023年10~12月
    1,400万円 岡山市中区四御神 東岡山駅 22分 130㎡ 180㎡ 25年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    8,000万円 岡山市中区東山 岡山駅 30分 600㎡ 490㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    900万円 岡山市中区長岡 東岡山駅 10分 105㎡ 200㎡ 25年 ほぼ整形 6.5㎡ 2023年10~12月
    2,200万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 1分 115㎡ 165㎡ 17年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 1分 175㎡ 330㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    300万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 55㎡ 45㎡ 48年 台形 3.0㎡ 2023年10~12月
    3,200万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 80㎡ 80㎡ 0年 長方形 3.5㎡ 2023年10~12月
    2,400万円 岡山市中区古京町 岡山駅 30分 65㎡ 115㎡ 47年 長方形 7.5㎡ 2023年10~12月
    8,000万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 300㎡ 580㎡ 18年 長方形 6.3㎡ 2023年10~12月
    3,600万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年10~12月
    1,900万円 岡山市中区古京町 岡山駅 30分 110㎡ 180㎡ 長方形 7.5㎡ 2023年10~12月
    150万円 岡山市中区門田文化町 岡山駅 30分 65㎡ 260㎡ 70年 長方形 2.0㎡ 2023年10~12月
    3,100万円 岡山市中区江並 岡山駅 2分 120㎡ 160㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    4,900万円 岡山市中区江並 岡山駅 1分 100㎡ 145㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    400万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 70㎡ 100㎡ 51年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    430万円 岡山市中区円山 岡山駅 1分 50㎡ 250㎡ 51年 台形 4.2㎡ 2023年10~12月
    2,100万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 95㎡ 310㎡ 18年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月
    1,800万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 110㎡ 180㎡ 12年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    3,100万円 岡山市中区倉富 岡山駅 1分 110㎡ 180㎡ 1年 台形 4.0㎡ 2023年10~12月
    3,500万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 180㎡ 290㎡ 38年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年10~12月
    2,100万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 105㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    600万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 90㎡ 280㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    2,600万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 150㎡ 240㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    1,800万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 80㎡ 155㎡ 18年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    1,300万円 岡山市中区倉富 岡山駅 1分 95㎡ 110㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    5,400万円 岡山市中区西川原 西川原駅 4分 130㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    2,800万円 岡山市中区山崎 岡山駅 1分 105㎡ 160㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    2,300万円 岡山市中区四御神 東岡山駅 21分 135㎡ 160㎡ 26年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,000万円 岡山市中区四御神 東岡山駅 18分 110㎡ 150㎡ 33年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 2分 85㎡ 175㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    5,900万円 岡山市中区雄町 東岡山駅 24分 120㎡ 210㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2023年7~9月
    390万円 岡山市中区江並 岡山駅 2分 85㎡ 165㎡ 30年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,300万円 岡山市中区門田本町 岡山駅 30分 80㎡ 185㎡ 26年 不整形 2.0㎡ 2023年7~9月
    600万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 90㎡ 140㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    6,000万円 岡山市中区浜 岡山駅 28分 165㎡ 470㎡ 72年 長方形 10.0㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 岡山市中区海吉 岡山駅 1分 100㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月
    5,900万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 320㎡ 460㎡ 41年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    520万円 岡山市中区円山 岡山駅 1分 120㎡ 200㎡ 60年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2023年7~9月
    1,500万円 岡山市中区土田 東岡山駅 26分 130㎡ 340㎡ 37年 不整形 6.5㎡ 2023年7~9月
    4,400万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 105㎡ 160㎡ 1年 長方形 7.5㎡ 2023年7~9月
    150万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 120㎡ 75㎡ 60年 長方形 2.0㎡ 2023年7~9月
    4,000万円 岡山市中区長利 東岡山駅 15分 210㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月
    2,800万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 120㎡ 280㎡ 37年 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月
    3,300万円 岡山市中区山崎 岡山駅 1分 150㎡ 台形 5.5㎡ 2023年7~9月
    更新日: 2025年02月06日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市中区の土地の売却事例

    岡山市中区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市中区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 岡山市中区乙多見 東岡山駅 25分 330㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 135㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 岡山市中区江並 岡山駅 1分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 岡山市中区倉田 岡山駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 2024年7~9月
    1,500万円 岡山市中区倉田 岡山駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    790万円 岡山市中区古京町 岡山駅 30分 45㎡ 200% 80% 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 590㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 岡山市中区江崎 岡山駅 1分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 岡山市中区江崎 岡山駅 1分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.8㎡ 2024年7~9月
    6,500万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 330㎡ 200% 60% 長方形 29.0㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 岡山市中区乙多見 東岡山駅 20分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,500万円 岡山市中区乙多見 東岡山駅 14分 760㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2024年4~6月
    2,900万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 420㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2024年4~6月
    2,200万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 165㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年4~6月
    5,300万円 岡山市中区円山 岡山駅 1分 790㎡ 100% 50% 不整形 3.6㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 岡山市中区倉益 岡山駅 1分 180㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.7㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 岡山市中区下 東岡山駅 13分 170㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    1,600万円 岡山市中区西川原 西川原駅 6分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    4,300万円 岡山市中区土田 東岡山駅 12分 1500㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    6,600万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 810㎡ 100% 50% 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    6,800万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 500㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    10万円 岡山市中区神下 東岡山駅 23分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年1~3月
    130万円 岡山市中区長岡 東岡山駅 12分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    440万円 岡山市中区桑野 岡山駅 1分 360㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年1~3月
    2,700万円 岡山市中区赤坂本町 岡山駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年1~3月
    890万円 岡山市中区長岡 東岡山駅 13分 610㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    3,100万円 岡山市中区平井 岡山駅 30分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2024年1~3月
    180万円 岡山市中区平井 岡山駅 30分 140㎡ 200% 60% 長方形 2024年1~3月
    440万円 岡山市中区長岡 東岡山駅 14分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    1,700万円 岡山市中区倉益 岡山駅 1分 990㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    1,300万円 岡山市中区江崎 岡山駅 1分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年1~3月
    7,500万円 岡山市中区江崎 岡山駅 1分 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年1~3月
    2,300万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    450万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 110㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,200万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 820㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 岡山市中区江並 岡山駅 1分 400㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    1,500万円 岡山市中区四御神 東岡山駅 15分 195㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    4,000万円 岡山市中区竹田 西川原駅 8分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年1~3月
    2,100万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月
    6,300万円 岡山市中区東山 岡山駅 30分 560㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    2,000万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 185㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 岡山市中区中納言町 岡山駅 30分 135㎡ 200% 80% 長方形 19.0㎡ 2024年1~3月
    1,100万円 岡山市中区長利 東岡山駅 20分 210㎡ 200% 60% 長方形 5.7㎡ 2023年10~12月
    5,000万円 岡山市中区森下町 岡山駅 30分 270㎡ 200% 80% ほぼ整形 3.5㎡ 2023年10~12月
    1,700万円 岡山市中区国府市場 東岡山駅 24分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    7,900万円 岡山市中区住吉町 岡山駅 30分 330㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    1,400万円 岡山市中区福泊 岡山駅 1分 220㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    200万円 岡山市中区下 東岡山駅 11分 45㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月
    680万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 80㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,200万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 155㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    740万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 1分 195㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    770万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 1分 195㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    900万円 岡山市中区倉田 岡山駅 1分 490㎡ 200% 60% 台形 3.5㎡ 2023年10~12月
    4,000万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 500㎡ 200% 50% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    990万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 155㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,400万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 165㎡ 100% 50% 長方形 6.5㎡ 2023年10~12月
    1,300万円 岡山市中区竹田 西川原駅 7分 140㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月
    4,200万円 岡山市中区海吉 岡山駅 1分 1000㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年7~9月
    4,700万円 岡山市中区東川原 西川原駅 16分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,600万円 岡山市中区沖元 岡山駅 1分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年7~9月
    5,800万円 岡山市中区平井 岡山駅 1分 680㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    5,800万円 岡山市中区門田屋敷 岡山駅 30分 320㎡ 200% 80% 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    800万円 岡山市中区倉富 岡山駅 1分 220㎡ 100% 50% 台形 4.5㎡ 2023年7~9月
    1,500万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    990万円 岡山市中区西川原 西川原駅 8分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,300万円 岡山市中区竹田 西川原駅 7分 145㎡ 200% 60% 不整形 5.2㎡ 2023年7~9月
    730万円 岡山市中区関 東岡山駅 18分 150㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    2,300万円 岡山市中区原尾島 岡山駅 30分 185㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    12,000万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 740㎡ 100% 50% 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月
    1,800万円 岡山市中区下 東岡山駅 6分 195㎡ 200% 60% 台形 7.0㎡ 2023年7~9月
    2,800万円 岡山市中区乙多見 東岡山駅 21分 610㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 岡山市中区乙多見 東岡山駅 21分 570㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2023年7~9月
    1,000万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 310㎡ 200% 60% 長方形 2023年7~9月
    1,300万円 岡山市中区四御神 東岡山駅 20分 180㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    400万円 岡山市中区米田 東岡山駅 29分 460㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2023年7~9月
    1,600万円 岡山市中区湊 岡山駅 1分 390㎡ 200% 60% 台形 4.2㎡ 2023年7~9月
    2,800万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 170㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    1,200万円 岡山市中区土田 東岡山駅 15分 175㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    2,100万円 岡山市中区神下 東岡山駅 19分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月
    2,600万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    1,100万円 岡山市中区東川原 西川原駅 16分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月
    2,200万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 170㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年4~6月
    860万円 岡山市中区長利 東岡山駅 15分 120㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年4~6月
    8,200万円 岡山市中区桑野 岡山駅 1分 1900㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2023年4~6月
    850万円 岡山市中区山崎 岡山駅 1分 150㎡ 100% 50% 正方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    2,400万円 岡山市中区土田 東岡山駅 15分 350㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    1,500万円 岡山市中区下 東岡山駅 11分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月
    1,100万円 岡山市中区乙多見 東岡山駅 18分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月
    6,700万円 岡山市中区中島 西川原駅 16分 860㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月
    40万円 岡山市中区江並 岡山駅 1分 80㎡ 200% 60% ほぼ台形 14.5㎡ 2023年4~6月
    1,300万円 岡山市中区下 東岡山駅 14分 170㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月
    12,000万円 岡山市中区西川原 西川原駅 3分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2023年4~6月
    2,400万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    1,700万円 岡山市中区門田本町 岡山駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2023年1~3月
    680万円 岡山市中区円山 岡山駅 1分 300㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年1~3月
    890万円 岡山市中区藤崎 岡山駅 1分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    4,800万円 岡山市中区国富 岡山駅 30分 330㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    1,400万円 岡山市中区浜 岡山駅 30分 130㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月
    7,200万円 岡山市中区倉田 岡山駅 1分 940㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    更新日: 2025年02月06日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

岡山市中区の不動産売り出し事例

岡山市中区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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岡山市中区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岡山市中区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

岡山市中区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山市中区の一戸建て売却価格の平均相場1,050万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,050 万円
仲介手数料 *
41.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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