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岡山市東区の不動産相場

岡山市東区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築18年となります。
2020時点で、岡山市東区の
※過去10年間の岡山市東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡山市東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
28.6
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

岡山市東区のエリア別マンション売却相場

岡山市東区では西大寺中が売却相場が最も高くて25万円/㎡、瀬戸町瀬戸が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西大寺中、瀬戸町瀬戸といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大寺中

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    8年

    3件

  • 瀬戸町瀬戸

    1,925 万円 (25万円/㎡)

    77㎡

    16年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

岡山市東区の駅別マンション売却相場

岡山市東区では西大寺駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、瀬戸駅が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西大寺駅、瀬戸駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大寺

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    8年

    3件

  • 瀬戸

    1,925 万円 (25万円/㎡)

    77㎡

    16年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、岡山市東区の一戸建ての相場は、1年前から31.5%上昇し、5年前から45.7%上昇しています。
※過去10年間の岡山市東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡山市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.5
12.2
2.0
10~20年
-
-
10.5
9.3
4.0
20~30年
-
-
7.3
4.7
4.9
30年以上
-
2.4
4.9
4.5
2.0

単位:万円/㎡

岡山市東区のエリア別一戸建て売却相場

岡山市東区では西大寺東が売却相場が最も高くて16万円/㎡、瀬戸町肩脊が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、益野町、西大寺中野、広谷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大寺東

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    15年

    15件

  • 中尾

    3,120 万円 (16万円/㎡)

    195㎡

    13年

    28件

  • 西大寺南

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    34年

    9件

  • 宍甘

    3,360 万円 (12万円/㎡)

    280㎡

    30年

    12件

  • 西大寺上

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    17年

    14件

  • 西大寺中野

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    0年

    50件

  • 大多羅町

    2,112 万円 (11万円/㎡)

    192㎡

    26年

    6件

  • 目黒町

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    16年

    30件

  • 広谷

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    22年

    36件

  • 楢原

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    0年

    10件

  • 政津

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    2年

    7件

  • 古都南方

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    36年

    13件

  • 西大寺浜

    2,485 万円 (7万円/㎡)

    355㎡

    1年

    12件

  • 瀬戸町光明谷

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    24年

    4件

  • 西大寺川口

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    19年

    6件

  • 浅越

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    25年

    11件

  • 西大寺中

    870 万円 (6万円/㎡)

    145㎡

    13年

    25件

  • 中川町

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    30年

    27件

  • 瀬戸町沖

    3,000 万円 (6万円/㎡)

    500㎡

    21年

    8件

  • 城東台南

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    20年

    15件

  • 城東台西

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    34年

    15件

  • 古都宿

    1,122 万円 (6万円/㎡)

    187㎡

    28年

    11件

  • 東平島

    972 万円 (6万円/㎡)

    162㎡

    30年

    29件

  • 松新町

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    39年

    28件

  • 益野町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    42年

    52件

  • 西大寺射越

    1,210 万円 (5万円/㎡)

    242㎡

    32年

    7件

  • 西大寺北

    2,310 万円 (5万円/㎡)

    462㎡

    18年

    2件

  • 瀬戸町旭ヶ丘

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    43年

    24件

  • 城東台東

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    19年

    20件

  • 瀬戸町下

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    31年

    33件

  • 可知

    700 万円 (5万円/㎡)

    140㎡

    46年

    26件

  • 升田

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    22年

    5件

  • 富士見町

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    47年

    4件

  • 瀬戸町万富

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    25年

    20件

  • 西平島

    2,000 万円 (4万円/㎡)

    500㎡

    25年

    3件

  • 南古都

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    34年

    24件

  • 藤井

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    27年

    16件

  • 西大寺松崎

    828 万円 (4万円/㎡)

    207㎡

    42年

    26件

  • 北幸田

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    17年

    3件

  • 西隆寺

    2,568 万円 (4万円/㎡)

    642㎡

    14年

    2件

  • 金岡東町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    52年

    21件

  • 瀬戸町森末

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    27年

    3件

  • 西大寺五明

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    0年

    2件

  • 邑久郷

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    24年

    3件

  • 瀬戸町瀬戸

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    47年

    20件

  • 570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    35年

    8件

  • 光津

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    13年

    5件

  • 竹原

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    31年

    7件

  • 金岡西町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    31年

    19件

  • 瀬戸町江尻

    1,560 万円 (3万円/㎡)

    520㎡

    50年

    10件

  • 富崎

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    9年

    4件

  • 豊田

    1,820 万円 (2万円/㎡)

    910㎡

    42年

    7件

  • 神崎町

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    26年

    6件

  • 九蟠

    880 万円 (2万円/㎡)

    440㎡

    14年

    7件

  • 西祖

    1,080 万円 (2万円/㎡)

    540㎡

    10年

    2件

  • 西大寺中野本町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    58年

    7件

  • 西大寺新地

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    43年

    3件

  • 瀬戸町寺地

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    36年

    5件

  • 瀬戸町観音寺

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    10年

    4件

  • 上道北方

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    31年

    3件

  • 水門町

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    13年

    5件

  • 金田

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    28年

    15件

  • 久保

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    34年

    9件

  • 浅川

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    39年

    9件

  • 君津

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    48年

    3件

  • 百枝月

    685 万円 (1万円/㎡)

    685㎡

    2件

  • 瀬戸町大井

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    46年

    2件

  • 瀬戸町笹岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    43年

    5件

  • 犬島

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    27年

    3件

  • 浦間

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    19年

    6件

  • 瀬戸町宗堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    34年

    3件

  • 瀬戸町塩納

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    25年

    3件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    37年

    4件

  • 東幸西

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    42年

    8件

  • 宝伝

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    63年

    3件

  • 瀬戸町南方

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    5件

  • 瀬戸町肩脊

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    47年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

岡山市東区の駅別一戸建て売却相場

岡山市東区では西大寺駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、万富駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大多羅駅、西大寺駅、上道(岡山)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大寺

    1,416 万円 (8万円/㎡)

    177㎡

    26年

    292件

  • 上道(岡山)

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    25年

    174件

  • 大多羅

    1,122 万円 (6万円/㎡)

    187㎡

    37年

    249件

  • 瀬戸

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    35年

    146件

  • 万富

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    24年

    39件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、岡山市東区の土地の相場は、1年前から31.9%下落し、5年前から33.1%下落しています。
※過去10年間の岡山市東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡山市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.1
4.4
3.8
3.0
2.8

単位:万円/㎡

岡山市東区のエリア別土地売却相場

岡山市東区では西大寺上が売却相場が最も高くて6万円/㎡、瀬戸町笹岡が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、瀬戸町下、瀬戸町瀬戸、松新町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大寺上

    3,180 万円 (6万円/㎡)

    530㎡

    25件

  • 大多羅町

    2,700 万円 (6万円/㎡)

    450㎡

    12件

  • 瀬戸町下

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    57件

  • 瀬戸町沖

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    30件

  • 西大寺中野本町

    1,060 万円 (5万円/㎡)

    212㎡

    19件

  • 松新町

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    50件

  • 富士見町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 目黒町

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    15件

  • 益野町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    37件

  • 瀬戸町旭ヶ丘

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    15件

  • 広谷

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    31件

  • 西大寺松崎

    2,375 万円 (5万円/㎡)

    475㎡

    20件

  • 中川町

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    27件

  • 瀬戸町江尻

    1,640 万円 (4万円/㎡)

    410㎡

    19件

  • 可知

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    19件

  • 西大寺中野

    688 万円 (4万円/㎡)

    172㎡

    47件

  • 西大寺中

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    36件

  • 西大寺南

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    12件

  • 金岡東町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    23件

  • 中尾

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    31件

  • 西大寺東

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    23件

  • 城東台西

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 南古都

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 瀬戸町光明谷

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    7件

  • 瀬戸町瀬戸

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    53件

  • 宍甘

    1,440 万円 (3万円/㎡)

    480㎡

    14件

  • 西大寺浜

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    21件

  • 城東台東

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 古都宿

    984 万円 (2万円/㎡)

    492㎡

    21件

  • 浅越

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    13件

  • 金岡西町

    1,750 万円 (2万円/㎡)

    875㎡

    15件

  • 久保

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    16件

  • 藤井

    910 万円 (2万円/㎡)

    455㎡

    6件

  • 東平島

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    22件

  • 政津

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    23件

  • 城東台南

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 西大寺新地

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    6件

  • 吉原

    1,180 万円 (2万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 楢原

    675 万円 (1万円/㎡)

    675㎡

    8件

  • 220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    10件

  • 浅川

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 升田

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 西大寺射越

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    15件

  • 草ヶ部

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    6件

  • 富崎

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    12件

  • 上道北方

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 福治

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    5件

  • 瀬戸町寺地

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 西大寺北

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 東幸西

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    11件

  • 瀬戸町宿奥

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    2件

  • 九蟠

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 古都南方

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    14件

  • 邑久郷

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    3件

  • 光津

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    8件

  • 君津

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    9件

  • 瀬戸町万富

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    32件

  • 瀬戸町大内

    730 万円 (1万円/㎡)

    730㎡

    2件

  • 竹原

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    6件

  • 西大寺川口

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    15件

  • 矢井

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 豊田

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    8件

  • 西祖

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 水門町

    0 万円 (0万円/㎡)

    782㎡

    2件

  • 西大寺新

    0 万円 (0万円/㎡)

    925㎡

    9件

  • 東片岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    6件

  • 瀬戸町観音寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    13件

  • 河本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    5件

  • 金田

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    16件

  • 神崎町

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    21件

  • 瀬戸町宗堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    4件

  • 瀬戸町南方

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    7件

  • 瀬戸町森末

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    4件

  • 犬島

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 宿毛

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    4件

  • 瀬戸町弓削

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    2件

  • 瀬戸町肩脊

    0 万円 (0万円/㎡)

    875㎡

    2件

  • 上阿知

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    2件

  • 宝伝

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    10件

  • 西幸西

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    3件

  • 瀬戸町大井

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    2件

  • 瀬戸町笹岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    24件

…土地面積

…取引件数

岡山市東区の駅別土地売却相場

岡山市東区では大多羅駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、万富駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大多羅駅、西大寺駅、瀬戸駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大多羅

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    249件

  • 上道(岡山)

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    135件

  • 西大寺

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    442件

  • 瀬戸

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    248件

  • 万富

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    52件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の岡山市東区の不動産

岡山市東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,380万円
岡山市東区西大寺中2丁目
赤穂線「西大寺」駅徒歩10分
4LDK/97.86㎡ 16年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
980万円
岡山市東区金岡東町2丁目
山陽本線「岡山」駅バス35分「都紀郷」下車徒歩3分
166.1㎡/101.84㎡ 39年
1,700万円
岡山市東区瀬戸町寺地
山陽本線「瀬戸」駅徒歩13分
165.3㎡/111.93㎡ 22年
1,700万円
岡山市東区東平島
山陽本線「瀬戸」駅バス14分「平島」下車徒歩4分
314.46㎡/140.91㎡ 35年
3,480万円
岡山市東区広谷
山陽本線「岡山」駅バス35分「川井」下車徒歩3分
253.12㎡/239.43㎡ 26年
3,000万円
岡山市東区西大寺上1丁目
赤穂線「西大寺」駅徒歩9分
176.39㎡/79.94㎡ 2年
1,300万円
岡山市東区城東台東2丁目
山陽本線「上道」駅徒歩18分
191.02㎡/119.23㎡ 33年
2,599万円
岡山市東区目黒町
赤穂線「大多羅」駅徒歩13分
183.59㎡/130.16㎡ 25年
2,599万円
岡山市東区目黒町
赤穂線「大多羅」駅徒歩12分
183.59㎡/130.16㎡ 25年
1,680万円
岡山市東区西大寺松崎
山陽本線「岡山」駅バス35分「川井」下車徒歩5分
194.73㎡/81.58㎡ 48年
2,500万円
岡山市東区金田
山陽本線「岡山」駅バス35分「金田」下車徒歩10分
642㎡/164.04㎡ 49年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,780万円
岡山市東区
山陽本線「瀬戸駅」徒歩10分
337.4㎡
1,400万円
岡山市東区
益野中バス停徒歩5分
258㎡
1,100万円
岡山市東区
山陽本線「瀬戸駅」徒歩8分
199.8㎡
1,220万円
岡山市東区西大寺上1-835-1他
JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩6分
151.73㎡
398万円
岡山市東区
山陽本線「上道駅」徒歩13分
176.83㎡
2,500万円
岡山市東区
赤穂線「大多羅駅」徒歩12分
400.33㎡
920万円
岡山市東区
山陽本線「瀬戸駅」徒歩6分
190.53㎡
1,000万円
岡山市東区
赤穂線「西大寺駅」徒歩28分
224.3㎡
1,500万円
岡山市東区
山陽本線「万富駅」徒歩5分
1143.49㎡
980万円
岡山市東区
山陽本線「岡山駅」バス34分「松崎」下車徒歩8分
198.71㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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岡山市東区の不動産売却の流れ

  • 1 岡山市東区の相場を確認
    岡山市東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡山市東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の岡山市東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、岡山市東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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