更新日 2025年02月06日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
岡山市東区のマンション相場推移
5年前から+14.0%
岡山市東区の一戸建て相場推移
5年前から+65.6%
10年前から+17.4%
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却査定・相場情報
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岡山市東区の
不動産売却データ
-
岡山市東区のマンション売却の参考データ売却相場価格1,680万円（前年比 + 11.1 %）平米単価24.0 万円/㎡築年数16 年更新日: 2025年02月06日※専有面積70㎡換算
-
岡山市東区の一戸建て売却の参考データ売却相場価格630万円（前年比 + 93.4 %）平米単価6.3 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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岡山市東区の土地売却の参考データ売却相場価格360万円（前年比 -23.5 %）平米単価3.6 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
岡山県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,200万円
(40.0万円/㎡)
|
3,000万円
(40.0万円/㎡)
|
4,222万円
(44.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
589万円
(21.8万円/㎡)
|
2,127万円
(35.5万円/㎡)
|
2,450万円
(35.0万円/㎡)
|
2,799万円
(29.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
410万円
(16.4万円/㎡)
|
1,200万円
(20.0万円/㎡)
|
1,866万円
(26.7万円/㎡)
|
2,826万円
(31.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
328万円
(16.4万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,191万円
(18.3万円/㎡)
|
1,720万円
(18.1万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
359万円
(8.0万円/㎡)
|
816万円
(11.7万円/㎡)
|
1,395万円
(14.0万円/㎡)
|
岡山県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,346万円
(26.1万円/㎡)
|
3,204万円
(19.4万円/㎡)
|
2,980万円
(13.5万円/㎡)
|
6,266万円
(13.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,100万円
(13.8万円/㎡)
|
2,125万円
(12.5万円/㎡)
|
2,193万円
(9.1万円/㎡)
|
4,499万円
(9.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
309万円
(6.9万円/㎡)
|
853万円
(10.7万円/㎡)
|
1,421万円
(8.5万円/㎡)
|
1,375万円
(5.3万円/㎡)
|
2,222万円
(4.6万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
358万円
(8.0万円/㎡)
|
400万円
(5.0万円/㎡)
|
704万円
(4.4万円/㎡)
|
910万円
(3.5万円/㎡)
|
805万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
岡山市東区の
不動産売却価格の推移
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岡山市東区の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、岡山市東区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市東区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
岡山市東区の不動産売却事例
- 岡山市東区のマンションの売却事例
岡山市東区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市東区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2,200万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 10分 90㎡ 4LDK 18年 2024年1~3月 2,200万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 10分 100㎡ 3LDK 17年 2023年4~6月 2,400万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 9分 100㎡ 4LDK 16年 2022年4~6月 2,400万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 9分 105㎡ 3LDK 15年 2021年4~6月 2,000万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 3分 70㎡ 3LDK 18年 2020年1~3月 1,500万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 10分 70㎡ 3LDK 2019年1~3月 2,200万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 9分 70㎡ 2LDK 11年 2017年10~12月 1,900万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 3分 85㎡ 4LDK 15年 2017年10~12月 1,800万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 10分 70㎡ 3LDK 6年 2012年1~3月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 岡山市東区の一戸建ての売却事例
岡山市東区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市東区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 900万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 26分 130㎡ 230㎡ 49年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 18分 130㎡ 190㎡ 41年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年7~9月 4,800万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 21分 115㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 4,800万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅駅 21分 240㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 100万円 岡山市東区神崎町 西大寺駅 30分 100㎡ 350㎡ 49年 ほぼ台形 3.0㎡ 2024年7~9月 5,200万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 23分 180㎡ 220㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 2,600万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 25分 185㎡ 330㎡ 25年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 2,900万円 岡山市東区古都宿 大多羅駅 30分 110㎡ 165㎡ 1年 正方形 5.0㎡ 2024年7~9月 2,500万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 6分 185㎡ 400㎡ 28年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年4~6月 6,300万円 岡山市東区大多羅町 大多羅駅 5分 330㎡ 400㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 24分 105㎡ 115㎡ 3年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 650万円 岡山市東区北幸田 西大寺駅 1分 115㎡ 220㎡ 32年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 800万円 岡山市東区富士見町 大多羅駅 16分 210㎡ ほぼ正方形 5.5㎡ 2024年4~6月 1,700万円 岡山市東区政津 大多羅駅 30分 100㎡ 230㎡ 13年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 岡山市東区政津 大多羅駅 30分 160㎡ 520㎡ 31年 不整形 2024年4~6月 460万円 岡山市東区瀬戸町光明谷 瀬戸駅 9分 105㎡ 370㎡ 36年 ほぼ整形 3.5㎡ 2024年4~6月 3,000万円 岡山市東区久保 西大寺駅 12分 105㎡ 170㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 4,600万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 15分 220㎡ 1000㎡ 16年 不整形 9.0㎡ 2024年4~6月 200万円 岡山市東区目黒町 大多羅駅 11分 110㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 岡山市東区金岡東町 西大寺駅 30分 110㎡ 180㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 岡山市東区西大寺中野本町 西大寺駅 18分 150㎡ 170㎡ 24年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 岡山市東区瀬戸町弓削 万富駅 30分 125㎡ 710㎡ 14年 不整形 3.5㎡ 2024年1~3月 1,300万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 6分 110㎡ 135㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 4,000万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 18分 100㎡ 165㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 600万円 岡山市東区西片岡 西大寺駅 1分 270㎡ 640㎡ 35年 不整形 5.0㎡ 2024年1~3月 150万円 岡山市東区九蟠 西大寺駅 1分 60㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年1~3月 2,200万円 岡山市東区可知 大多羅駅 16分 100㎡ 135㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 190万円 岡山市東区西庄 西大寺駅 30分 75㎡ 180㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,100万円 岡山市東区目黒町 大多羅駅 18分 130㎡ 190㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 400万円 岡山市東区西大寺中野本町 西大寺駅 18分 90㎡ 145㎡ 54年 ほぼ正方形 1.5㎡ 2023年10~12月 240万円 岡山市東区西大寺南 西大寺駅 18分 45㎡ 75㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 1,300万円 岡山市東区西大寺射越 西大寺駅 30分 145㎡ 380㎡ ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年10~12月 3,200万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺駅 21分 105㎡ 160㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 5,000万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 19分 120㎡ 200㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 300万円 岡山市東区北幸田 西大寺駅 1分 1100㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年10~12月 10,000万円 岡山市東区瀬戸町沖 瀬戸駅 23分 320㎡ 1500㎡ 18年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 10万円 岡山市東区升田 大多羅駅 1分 75㎡ 80㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 840万円 岡山市東区可知 大多羅駅 14分 50㎡ 270㎡ 45年 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 710万円 岡山市東区可知 大多羅駅 16分 200㎡ 長方形 5.3㎡ 2023年10~12月 400万円 岡山市東区長沼 大富駅 30分 115㎡ 540㎡ 46年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 6分 100㎡ 170㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘 瀬戸駅 24分 260㎡ 500㎡ 38年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 630万円 岡山市東区邑久郷 西大寺駅 1分 110㎡ 180㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 18分 105㎡ 270㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 270万円 岡山市東区広谷 西大寺駅 23分 75㎡ 115㎡ 44年 長方形 4.8㎡ 2023年7~9月 2,800万円 岡山市東区富士見町 大多羅駅 15分 160㎡ 210㎡ 30年 長方形 4.8㎡ 2023年7~9月 2,000万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅駅 13分 105㎡ 250㎡ 29年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 210万円 岡山市東区光津 大多羅駅 30分 390㎡ 不整形 5.3㎡ 2023年7~9月 4,200万円 岡山市東区可知 大多羅駅 9分 105㎡ 160㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 2,100万円 岡山市東区可知 大多羅駅 9分 110㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 14分 135㎡ 250㎡ 39年 長方形 2.0㎡ 2023年7~9月 300万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 1分 105㎡ 120㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 130万円 岡山市東区金岡東町 西大寺駅 28分 160㎡ 125㎡ 長方形 2.8㎡ 2023年4~6月 2,300万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 11分 100㎡ 210㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 11分 100㎡ 200㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 200万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 3分 120㎡ 400㎡ 48年 長方形 3.5㎡ 2023年4~6月 2,200万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 8分 135㎡ 195㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 980万円 岡山市東区富士見町 大多羅駅 16分 90㎡ 190㎡ 55年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 岡山市東区富士見町 大多羅駅 13分 200㎡ 正方形 3.8㎡ 2023年4~6月 500万円 岡山市東区九蟠 西大寺駅 1分 120㎡ 530㎡ 45年 長方形 2.4㎡ 2023年4~6月 1,700万円 岡山市東区可知 大多羅駅 11分 85㎡ 150㎡ 46年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 岡山市東区可知 大多羅駅 9分 110㎡ 135㎡ 22年 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 28,000万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 5分 1100㎡ 1100㎡ 16年 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月 700万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 2分 210㎡ ほぼ長方形 2.7㎡ 2023年4~6月 16,000万円 岡山市東区西大寺南 西大寺駅 20分 940㎡ 43年 ほぼ正方形 25.0㎡ 2023年4~6月 3,500万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺駅 21分 120㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年4~6月 3,100万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 15分 110㎡ 165㎡ 1年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 350万円 岡山市東区瀬戸町観音寺 瀬戸駅 30分 120㎡ 400㎡ 44年 台形 3.0㎡ 2023年4~6月 3,000万円 岡山市東区西大寺新地 西大寺駅 30分 320㎡ 920㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,700万円 岡山市東区大多羅町 大多羅駅 8分 155㎡ 195㎡ 22年 長方形 18.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 20分 85㎡ 130㎡ 28年 長方形 5.5㎡ 2023年4~6月 7,100万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 9分 250㎡ 330㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 200万円 岡山市東区西隆寺 西大寺駅 30分 220㎡ 680㎡ 不整形 3.3㎡ 2023年1~3月 1,400万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺駅 28分 150㎡ 250㎡ 33年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 400万円 岡山市東区金田 西大寺駅 30分 105㎡ 330㎡ 49年 長方形 5.8㎡ 2023年1~3月 3,900万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 19分 115㎡ 170㎡ 3年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 950万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 9分 125㎡ 320㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 240万円 岡山市東区神崎町 西大寺駅 30分 105㎡ 185㎡ 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,700万円 岡山市東区瀬戸町寺地 瀬戸駅 14分 150㎡ 250㎡ 51年 長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 270万円 岡山市東区草ヶ部 東岡山駅 30分 85㎡ 175㎡ 50年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 600万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 19分 200㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 400万円 岡山市東区幸地崎町 西大寺駅 1分 150㎡ 610㎡ 48年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 2,400万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅駅 18分 115㎡ 420㎡ 48年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,200万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 18分 120㎡ 155㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 900万円 岡山市東区豊田 西大寺駅 1分 280㎡ 940㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年10~12月 1,100万円 岡山市東区可知 大多羅駅 11分 75㎡ 175㎡ 44年 ほぼ正方形 6.5㎡ 2022年10~12月 7,200万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 12分 680㎡ 1600㎡ 25年 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 600万円 岡山市東区西大寺川口 西大寺駅 30分 85㎡ 240㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,200万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 18分 105㎡ 140㎡ 3年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 13分 115㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2022年10~12月 1,300万円 岡山市東区神崎町 西大寺駅 30分 110㎡ 250㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,100万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 11分 110㎡ 150㎡ 4年 長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 3,500万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 25分 105㎡ 170㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 460万円 岡山市東区可知 大多羅駅 11分 70㎡ 160㎡ 台形 4.8㎡ 2022年7~9月 1,700万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 15分 75㎡ 110㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 9分 130㎡ 220㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 3,900万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 7分 105㎡ 160㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 1,500万円 岡山市東区目黒町 大多羅駅 15分 120㎡ 195㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,900万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅駅 15分 120㎡ 165㎡ 21年 長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 1,000万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 23分 195㎡ 270㎡ 43年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 岡山市東区の土地の売却事例
岡山市東区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市東区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1万円 岡山市東区浅越 大多羅駅 25分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年7~9月 3,200万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 15分 1000㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘 瀬戸駅 20分 180㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 530万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 14分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年7~9月 1,000万円 岡山市東区可知 大多羅駅 8分 180㎡ 100% 50% 台形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 21分 170㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 4,800万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 24分 890㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月 20万円 岡山市東区政津 大多羅駅 1分 910㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.5㎡ 2024年4~6月 80万円 岡山市東区政津 大多羅駅 30分 930㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年4~6月 220万円 岡山市東区政津 大多羅駅 30分 730㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 900万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 9分 530㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,600万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 19分 1200㎡ 100% 50% 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 770万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺駅 25分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 岡山市東区西大寺中野本町 西大寺駅 18分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 100万円 岡山市東区邑久郷 西大寺駅 1分 190㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 250万円 岡山市東区邑久郷 西大寺駅 1分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年4~6月 180万円 岡山市東区邑久郷 西大寺駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.6㎡ 2024年4~6月 20万円 岡山市東区西大寺新 西大寺駅 30分 210㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月 40万円 岡山市東区西大寺新 西大寺駅 30分 500㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月 30万円 岡山市東区南水門町 西大寺駅 1分 460㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 930万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 18分 190㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 24分 410㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 160万円 岡山市東区西平島 瀬戸駅 30分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年1~3月 1,800万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 8分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 2,100万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 20分 520㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 2,500万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅駅 12分 350㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 68万円 岡山市東区西大寺新 西大寺駅 30分 60㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月 1,300万円 岡山市東区西大寺川口 西大寺駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 15.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 9分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 岡山市東区目黒町 大多羅駅 18分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,300万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 20分 370㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年10~12月 1,100万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 20分 210㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 24分 400㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2023年10~12月 990万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 21分 130㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2023年10~12月 650万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 9分 180㎡ 100% 50% 長方形 6.5㎡ 2023年10~12月 880万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 9分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,200万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 3分 270㎡ 200% 80% 長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 10分 175㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 310万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺駅 29分 840㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 490万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 15分 100㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 5,100万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 9分 600㎡ 400% 80% 不整形 22.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 岡山市東区光津 大多羅駅 30分 750㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 790万円 岡山市東区久保 西大寺駅 9分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 岡山市東区金岡西町 西大寺駅 29分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2023年10~12月 630万円 岡山市東区可知 大多羅駅 14分 150㎡ 100% 50% 台形 8.0㎡ 2023年10~12月 39万円 岡山市東区矢津 東岡山駅 23分 40㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 岡山市東区政津 大多羅駅 30分 290㎡ 200% 60% 正方形 10.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 9分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 4分 240㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 450万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 7分 170㎡ 200% 80% 台形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 7分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,500万円 岡山市東区瀬戸町沖 瀬戸駅 24分 230㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 950万円 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘 瀬戸駅 24分 230㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺駅 30分 620㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 350万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺駅 14分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 2,500万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 8分 400㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 8分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年7~9月 790万円 岡山市東区久保 西大寺駅 9分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 300万円 岡山市東区久保 西大寺駅 19分 720㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 880万円 岡山市東区久保 西大寺駅 11分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 3,600万円 岡山市東区金田 大多羅駅 30分 1100㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 20万円 岡山市東区浦間 瀬戸駅 30分 140㎡ 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 岡山市東区西大寺東 西大寺駅 9分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 岡山市東区目黒町 大多羅駅 15分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 20分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 1,900万円 岡山市東区西大寺東 西大寺駅 9分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,700万円 岡山市東区西大寺東 西大寺駅 9分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 950万円 岡山市東区久保 西大寺駅 11分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,500万円 岡山市東区久保 西大寺駅 9分 960㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 24分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 460万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 12分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.0㎡ 2023年4~6月 280万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 15分 490㎡ 100% 60% 不整形 10.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺駅 24分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 500万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 28分 180㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 岡山市東区可知 大多羅駅 12分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 270万円 岡山市東区可知 大多羅駅 14分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 1,100万円 岡山市東区可知 大多羅駅 16分 160㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 740万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 28分 195㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 110万円 岡山市東区楢原 瀬戸駅 30分 140㎡ 200% 60% 不整形 2023年1~3月 95万円 岡山市東区楢原 瀬戸駅 1分 125㎡ 200% 60% 不整形 2023年1~3月 1,500万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 23分 240㎡ 100% 50% 長方形 3.8㎡ 2023年1~3月 800万円 岡山市東区浅越 西大寺駅 20分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,400万円 岡山市東区大多羅町 大多羅駅 1分 340㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 850万円 岡山市東区久保 西大寺駅 11分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,700万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 21分 1200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.3㎡ 2023年1~3月 1,400万円 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘 瀬戸駅 19分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,000万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 1分 340㎡ 200% 80% 不整形 8.0㎡ 2023年1~3月 1,100万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 12分 380㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 4分 830㎡ 200% 80% 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 900万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 4分 340㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 900万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 4分 140㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,800万円 岡山市東区瀬戸町沖 瀬戸駅 26分 430㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2023年1~3月 1,600万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺駅 12分 210㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2023年1~3月 1,200万円 岡山市東区西大寺松崎 西大寺駅 30分 155㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 700万円 岡山市東区瀬戸町寺地 瀬戸駅 13分 610㎡ 100% 60% 長方形 4.9㎡ 2022年10~12月 1,400万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 23分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 19分 800㎡ 100% 50% 不整形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,400万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 3分 350㎡ 200% 80% 台形 3.0㎡ 2022年10~12月 850万円 岡山市東区久保 西大寺駅 11分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺駅 27分 155㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
岡山市東区の不動産売り出し事例
- 岡山市東区のマンションの売り出し事例
岡山市東区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 岡山市東区の一戸建ての売り出し事例
岡山市東区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,499
万円
346.61㎡147.91㎡37 年3,350
万円
191.17㎡81.97㎡7 年690
万円
106㎡107.4㎡35 年1,060
万円
512.13㎡103.72㎡75 年2,049
万円
171.45㎡111.17㎡29 年1,880
万円
219.39㎡101.44㎡26 年2,650
万円
138.85㎡89.42㎡5 年2,599
万円
187.22㎡121.17㎡26 年2,080
万円
125.33㎡74.1㎡15 年1,499
万円
202.07㎡87.4㎡52 年1,999
万円
202.07㎡87.4㎡52 年1,399
万円
187.65㎡97.9㎡49 年1,490
万円
231㎡167.96㎡43 年2,780
万円
462.88㎡109.3㎡12 年1,699
万円
156.72㎡91.08㎡48 年1,490
万円
559㎡131.02㎡57 年580
万円
499㎡176.22㎡100 年2,480
万円
269.8㎡174.13㎡28 年3,676
万円
180.91㎡98.53㎡2 年1,870
万円
179.31㎡130.25㎡26 年1,880
万円
195.82㎡125.98㎡30 年1,990
万円
233.45㎡101.85㎡15 年460
万円
194.14㎡97.64㎡49 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 岡山市東区の土地の売り出し事例
岡山市東区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,200
万円
195.21㎡1,420
万円
212.92㎡1,350
万円
150.81㎡1,214
万円
154.3㎡1,470
万円
419.43㎡390
万円
176.83㎡590
万円
509㎡4,480
万円
472.43㎡1,190
万円
249.91㎡500
万円
257.62㎡1,350
万円
236.49㎡1,200
万円
232.2㎡750
万円
157.12㎡600
万円
100㎡1,200
万円
391㎡1,000
万円
291.85㎡700
万円
506㎡480
万円
204.8㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
岡山市東区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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岡山市東区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
岡山市東区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
岡山市東区の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山市東区の一戸建て売却価格の平均相場630万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 630 万円
- 仲介手数料 *
- 27.4 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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不動産一括査定とは？
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