不動産売却・査定

岡山市東区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 岡山市東区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,603
    万円
    平米単価
    22.9 万円/㎡
    築年数
    15
    ※専有面積70㎡換算
  • 岡山市東区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    570
    万円
    (前年比 -37.5 %)
    平米単価
    5.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 岡山市東区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    (前年比 + 19.2 %)
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
岡山市東区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、岡山市東区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 岡山市東区の不動産売却相場
  2. 岡山市東区の不動産の売り時は?
  3. 岡山市東区の不動産売却にかかる費用
  4. 岡山市東区の不動産売却手続きの流れ
  5. 岡山市東区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

岡山市東区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山市東区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市東区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 岡山市東区のマンションの売却事例

    岡山市東区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市東区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 岡山市東区西大寺中 西大寺 9 105 3LDK 15 2021年4~6月
    2,000万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸 3 70 3LDK 18 2020年1~3月
    1,500万円 岡山市東区西大寺中 西大寺 10 70 3LDK 2019年1~3月
    2,200万円 岡山市東区西大寺中 西大寺 9 70 2LDK 11 2017年10~12月
    1,900万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸 3 85 4LDK 15 2017年10~12月
    1,800万円 岡山市東区西大寺中 西大寺 10 70 3LDK 6 2012年1~3月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 岡山市東区の一戸建ての売却事例

    岡山市東区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市東区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 岡山市東区中尾 上道 9 110 195 19 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    700万円 岡山市東区東平島 上道 75 110 370 60 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    2,000万円 岡山市東区目黒町 大多羅 14 110 160 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    40万円 岡山市東区沼 上道 45 135 370 ほぼ長方形 2.1 2022年4~6月
    250万円 岡山市東区草ヶ部 上道 45 65 175 50 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 岡山市東区西大寺射越 西大寺 45 100 155 0 ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    1,000万円 岡山市東区益野町 大多羅 23 100 220 40 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 岡山市東区目黒町 大多羅 9 380 14 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,300万円 岡山市東区益野町 大多羅 20 85 290 47 長方形 6.5 2022年1~3月
    2,900万円 岡山市東区中川町 大多羅 21 105 220 1 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,400万円 岡山市東区中尾 上道 12 110 210 10 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    130万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸 8 50 100 50 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 岡山市東区中川町 大多羅 21 105 150 7 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 岡山市東区広谷 大多羅 20 110 185 24 正方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 岡山市東区目黒町 大多羅 15 125 170 24 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 岡山市東区豊田 西大寺 75 110 210 14 長方形 2.6 2022年1~3月
    250万円 岡山市東区金岡東町 西大寺 28 160 125 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    300万円 岡山市東区古都南方 上道 45 350 550 袋地等 3.0 2022年1~3月
    380万円 岡山市東区西大寺東 西大寺 13 75 160 48 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,200万円 岡山市東区中川町 大多羅 20 100 165 1 長方形 4.2 2022年1~3月
    3,300万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅 16 105 165 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 岡山市東区広谷 大多羅 20 95 150 0 長方形 3.9 2021年10~12月
    340万円 岡山市東区西大寺中 西大寺 15 65 70 64 長方形 6.4 2021年10~12月
    250万円 岡山市東区藤井 上道 25 55 160 48 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    150万円 岡山市東区水門町 西大寺 75 90 320 47 袋地等 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 岡山市東区西大寺中 西大寺 13 55 240 55 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    2,300万円 岡山市東区益野町 大多羅 24 85 100 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺 24 95 170 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,100万円 岡山市東区松新町 大多羅 18 70 150 43 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富 11 100 155 0 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,000万円 岡山市東区益野町 大多羅 20 85 240 48 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 岡山市東区城東台東 上道 14 115 195 12 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    230万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富 9 185 180 44 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    400万円 岡山市東区古都南方 上道 45 90 150 ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    4,200万円 岡山市東区益野町 大多羅 20 110 195 1 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,500万円 岡山市東区邑久郷 西大寺 75 125 195 40 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,900万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富 11 105 135 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    370万円 岡山市東区瀬戸町鍛冶屋 万富 23 840 ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    3,300万円 岡山市東区広谷 大多羅 21 105 135 0 長方形 4.8 2021年7~9月
    350万円 岡山市東区益野町 大多羅 24 70 90 34 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 岡山市東区古都宿 東岡山 25 100 175 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 岡山市東区瀬戸町森末 瀬戸 29 145 280 24 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    5万円 岡山市東区下阿知 邑久 105 155 130 ほぼ台形 2021年7~9月
    2,900万円 岡山市東区富士見町 大多羅 13 105 130 0 長方形 3.7 2021年7~9月
    400万円 岡山市東区君津 大多羅 45 150 520 53 長方形 3.0 2021年7~9月
    730万円 岡山市東区広谷 大多羅 20 110 185 23 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 岡山市東区益野町 大多羅 28 95 145 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    180万円 岡山市東区沼 上道 14 75 250 48 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    2,400万円 岡山市東区西大寺中 西大寺 14 100 120 0 ほぼ台形 3.6 2021年7~9月
    800万円 岡山市東区松新町 大多羅 19 80 220 43 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺 25 135 195 30 ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    270万円 岡山市東区正儀 西大寺 105 180 440 66 不整形 5.0 2021年7~9月
    2,400万円 岡山市東区西大寺中 西大寺 13 95 105 0 長方形 5.5 2021年4~6月
    730万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸 21 340 700 71 不整形 4.2 2021年4~6月
    350万円 岡山市東区九蟠 西大寺 75 85 185 38 長方形 3.8 2021年4~6月
    3,900万円 岡山市東区西大寺東 西大寺 10 115 160 1 正方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 岡山市東区中川町 大多羅 9 65 350 49 長方形 4.0 2021年4~6月
    2,600万円 岡山市東区東平島 上道 45 105 210 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,500万円 岡山市東区邑久郷 西大寺 75 100 175 24 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    700万円 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘 瀬戸 28 110 230 46 ほぼ長方形 6.3 2021年4~6月
    2,000万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富 3 510 590 ほぼ台形 8.0 2021年4~6月
    700万円 岡山市東区中川町 大多羅 9 65 350 49 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,600万円 岡山市東区中尾 上道 9 115 330 28 ほぼ台形 12.5 2021年4~6月
    2,600万円 岡山市東区東平島 上道 45 100 195 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    320万円 岡山市東区南水門町 西大寺 105 175 540 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    2,900万円 岡山市東区可知 大多羅 9 100 135 2 長方形 5.5 2021年4~6月
    300万円 岡山市東区瀬戸町森末 万富 45 110 540 46 ほぼ長方形 1.8 2021年4~6月
    3,000万円 岡山市東区古都宿 東岡山 25 110 175 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘 瀬戸 25 120 240 45 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,200万円 岡山市東区東平島 上道 45 100 185 0 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    550万円 岡山市東区広谷 大多羅 20 100 220 50 台形 4.0 2021年4~6月
    880万円 岡山市東区益野町 大多羅 23 120 180 41 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,500万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸 10 95 100 0 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    600万円 岡山市東区可知 大多羅 11 70 140 46 袋地等 5.0 2021年1~3月
    2,300万円 岡山市東区金岡東町 西大寺 45 95 330 1 不整形 6.0 2021年1~3月
    2,200万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅 18 85 130 0 台形 6.0 2021年1~3月
    2,800万円 岡山市東区広谷 大多羅 26 185 650 23 不整形 4.2 2021年1~3月
    1,500万円 岡山市東区久保 西大寺 14 85 185 39 ほぼ長方形 5.4 2021年1~3月
    1,400万円 岡山市東区城東台西 上道 13 135 220 34 長方形 5.0 2021年1~3月
    590万円 岡山市東区南古都 上道 45 100 150 26 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸 24 100 310 41 長方形 4.0 2021年1~3月
    17万円 岡山市東区水門町 西大寺 75 70 ほぼ台形 1.5 2021年1~3月
    2,100万円 岡山市東区西大寺東 西大寺 15 95 175 1 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    3,100万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸 4 105 165 長方形 5.0 2021年1~3月
    10万円 岡山市東区宝伝 西大寺 135 220 440 不整形 1.2 2021年1~3月
    400万円 岡山市東区瀬戸町鍛冶屋 万富 16 120 760 47 不整形 4.0 2021年1~3月
    3,800万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸 11 120 220 0 ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    550万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富 9 80 170 44 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    210万円 岡山市東区瀬戸町塩納 万富 45 65 400 44 ほぼ長方形 3.5 2021年1~3月
    2,100万円 岡山市東区草ヶ部 上道 45 95 175 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    680万円 岡山市東区中川町 大多羅 10 120 250 49 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,300万円 岡山市東区豊田 西大寺 75 135 220 39 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,400万円 岡山市東区浅越 西大寺 13 120 200 3 不整形 5.0 2020年10~12月
    2,500万円 岡山市東区西大寺中野本町 西大寺 21 100 165 11 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    2,000万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富 16 105 175 0 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    1,000万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸 8 80 400 46 ほぼ長方形 7.5 2020年10~12月
    2,400万円 岡山市東区西大寺上 西大寺 6 155 240 17 ほぼ長方形 15.5 2020年10~12月
    1,200万円 岡山市東区松新町 大多羅 12 105 210 40 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    2,200万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺 15 135 135 0 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    750万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺 18 100 100 22 ほぼ長方形 7.5 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 岡山市東区の土地の売却事例

    岡山市東区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市東区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    380万円 岡山市東区鉄 上道 20 150 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    130万円 岡山市東区君津 大多羅 45 85 200% 60% 長方形 3.0 2022年4~6月
    950万円 岡山市東区中尾 上道 10 190 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    11,000万円 岡山市東区上道北方 上道 4 1900 200% 60% 不整形 13.0 2022年4~6月
    1,100万円 岡山市東区松新町 大多羅 16 180 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    140万円 岡山市東区益野町 大多羅 20 195 100% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 岡山市東区中尾 上道 11 350 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 岡山市東区松新町 大多羅 18 330 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 岡山市東区城東台東 上道 13 175 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    1,200万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅 16 175 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 岡山市東区松新町 大多羅 19 220 100% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    640万円 岡山市東区中川町 大多羅 9 170 100% 50% 長方形 3.5 2022年1~3月
    90万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸 45 1800 100% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    10万円 岡山市東区東幸西 西大寺 105 110 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    4,100万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸 9 1200 100% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    220万円 岡山市東区可知 大多羅 8 55 100% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    500万円 岡山市東区宝伝 西大寺 135 1000 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    3,000万円 岡山市東区西大寺東 西大寺 13 840 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    850万円 岡山市東区中川町 大多羅 16 480 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    780万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸 9 165 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 岡山市東区可知 大多羅 8 360 100% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    570万円 岡山市東区南古都 上道 45 155 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    980万円 岡山市東区金岡西町 西大寺 45 220 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,200万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅 6 250 200% 60% 長方形 18.0 2022年1~3月
    600万円 岡山市東区上道北方 上道 10 270 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    640万円 岡山市東区沼 上道 25 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸 15 170 100% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    580万円 岡山市東区政津 大多羅 45 190 200% 60% 長方形 25.5 2021年10~12月
    450万円 岡山市東区上道北方 上道 9 900 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    1,200万円 岡山市東区西大寺東 西大寺 13 790 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    1,300万円 岡山市東区松新町 大多羅 18 165 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 岡山市東区西大寺上 西大寺 12 250 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    210万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺 29 130 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    630万円 岡山市東区政津 大多羅 45 210 200% 60% 台形 25.5 2021年10~12月
    450万円 岡山市東区上道北方 上道 9 1200 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    870万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸 8 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 岡山市東区西大寺上 西大寺 8 350 200% 60% ほぼ台形 3.2 2021年10~12月
    6,000万円 岡山市東区松新町 大多羅 15 850 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    470万円 岡山市東区吉井 長船 45 780 200% 60% ほぼ整形 2.7 2021年10~12月
    2,100万円 岡山市東区鉄 上道 16 630 200% 60% 不整形 5.5 2021年10~12月
    1,300万円 岡山市東区大多羅町 大多羅 4 350 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    300万円 岡山市東区政津 大多羅 45 130 200% 60% 長方形 25.5 2021年10~12月
    52万円 岡山市東区西大寺東 西大寺 13 75 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    6,100万円 岡山市東区松新町 大多羅 15 880 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 岡山市東区益野町 大多羅 21 100 100% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    550万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺 29 420 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    100万円 岡山市東区瀬戸町観音寺 瀬戸 45 380 100% 60% 不整形 7.0 2021年10~12月
    1,500万円 岡山市東区西大寺北 西大寺 8 1200 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    370万円 岡山市東区可知 大多羅 8 40 100% 50% 長方形 3.8 2021年10~12月
    3,700万円 岡山市東区藤井 上道 25 1800 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    1,500万円 岡山市東区金岡西町 西大寺 45 500 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    660万円 岡山市東区瀬戸町二日市 万富 9 790 100% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,000万円 岡山市東区瀬戸町光明谷 瀬戸 8 210 100% 50% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    200万円 岡山市東区西大寺川口 西大寺 45 420 200% 60% 不整形 1.8 2021年7~9月
    1,300万円 岡山市東区益野町 大多羅 23 165 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 岡山市東区富士見町 大多羅 11 210 100% 50% 台形 4.0 2021年7~9月
    36万円 岡山市東区楢原 上道 45 110 200% 60% 不整形 3.0 2021年7~9月
    1,000万円 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘 瀬戸 28 220 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    15万円 岡山市東区宝伝 大富 135 50 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 岡山市東区古都宿 東岡山 20 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    790万円 岡山市東区西大寺新地 西大寺 45 210 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    300万円 岡山市東区城東台東 上道 15 510 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    870万円 岡山市東区古都宿 東岡山 25 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    180万円 岡山市東区金岡西町 西大寺 45 145 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    350万円 岡山市東区南水門町 西大寺 105 690 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    570万円 岡山市東区西大寺東 西大寺 14 750 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    700万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富 13 270 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    1,200万円 岡山市東区富士見町 大多羅 12 200 100% 50% 台形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市東区西大寺中 西大寺 16 250 400% 80% 不整形 7.5 2021年4~6月
    350万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺 28 110 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    1,900万円 岡山市東区政津 大多羅 45 560 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    800万円 岡山市東区宍甘 上道 45 890 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    400万円 岡山市東区竹原 西大寺 45 1300 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2021年4~6月
    700万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺 45 180 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    200万円 岡山市東区久保 西大寺 12 990 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    940万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸 5 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    990万円 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘 瀬戸 15 190 100% 50% 長方形 4.5 2021年1~3月
    3,200万円 岡山市東区金岡東町 西大寺 45 1500 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年1~3月
    870万円 岡山市東区西大寺南 西大寺 18 175 200% 80% 長方形 5.2 2021年1~3月
    260万円 岡山市東区富崎 西大寺 28 670 200% 60% 不整形 6.0 2021年1~3月
    720万円 岡山市東区西大寺上 西大寺 11 170 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年1~3月
    690万円 岡山市東区宍甘 東岡山 13 270 200% 60% ほぼ台形 6.8 2021年1~3月
    810万円 岡山市東区古都宿 東岡山 25 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    340万円 岡山市東区福治 西大寺 45 750 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    100万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸 13 45 200% 60% 長方形 25.0 2021年1~3月
    1,000万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸 5 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    770万円 岡山市東区西大寺南 西大寺 18 140 200% 80% ほぼ台形 4.5 2021年1~3月
    1,300万円 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘 瀬戸 24 260 100% 50% ほぼ正方形 5.5 2021年1~3月
    850万円 岡山市東区松新町 大多羅 23 165 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    590万円 岡山市東区富崎 西大寺 45 340 200% 60% ほぼ整形 2.4 2021年1~3月
    7,400万円 岡山市東区益野町 大多羅 19 860 200% 60% 長方形 13.0 2021年1~3月
    890万円 岡山市東区古都宿 東岡山 28 195 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    80万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸 24 240 100% 60% 台形 3.8 2021年1~3月
    690万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸 6 180 200% 80% 長方形 6.0 2021年1~3月
    580万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富 3 185 200% 60% ほぼ台形 9.0 2021年1~3月
    2,500万円 岡山市東区西大寺上 西大寺 1 250 200% 80% ほぼ長方形 18.0 2021年1~3月
    1,100万円 岡山市東区古都宿 東岡山 20 210 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    330万円 岡山市東区瀬戸町南方 万富 16 430 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    150万円 岡山市東区瀬戸町鍛冶屋 万富 22 210 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年1~3月
    88万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸 13 75 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2021年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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  • 岡山市東区のマンションの売り出し事例

    岡山市東区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    2,450

    万円

    岡山市東区西大寺中2丁目
    赤穂線「西大寺」駅徒歩11分
    3LDK
    103.24㎡
    17

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 岡山市東区の一戸建ての売り出し事例

    岡山市東区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,580

    万円

    岡山市東区東平島
    山陽本線「瀬戸」駅バス9分「東平島上」下車徒歩3分
    272.57㎡
    131.65㎡
    26

    750

    万円

    岡山市東区益野町
    山陽本線「岡山」駅バス35分「益野中」下車徒歩12分
    187.68㎡
    104.31㎡
    48

    1,080

    万円

    岡山市東区可知5丁目
    赤穂線「大多羅」駅徒歩11分
    138.89㎡
    69.96㎡
    48

    2,380

    万円

    岡山市東区目黒町
    赤穂線「大多羅」駅徒歩10分
    160.48㎡
    108.03㎡
    16

    780

    万円

    岡山市東区古都南方
    上道駅約2.8km車
    192.3㎡
    108.88㎡
    35

    1,680

    万円

    岡山市東区
    赤穂線「大多羅」駅徒歩11分
    231.41㎡
    122.77㎡
    44

    1,699

    万円

    岡山市東区可知1丁目
    赤穂線「大多羅」駅徒歩12分
    151.54㎡
    84.45㎡
    46

    2,680

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「上道」駅徒歩12分
    786.6㎡
    248.34㎡
    34

    1,599

    万円

    岡山市東区金岡東町2丁目
    山陽本線「岡山」駅バス45分「都紀郷」下車徒歩5分
    169.64㎡
    110.96㎡
    43

    4,380

    万円

    岡山市東区
    赤穂線「大多羅」駅徒歩21分
    253.12㎡
    239.43㎡
    27

    2,180

    万円

    岡山市東区升田
    交通利便なし
    649㎡
    151㎡
    19

    1,899

    万円

    岡山市東区金田
    赤穂線「西大寺」駅徒歩58分
    200.54㎡
    106.4㎡
    25

    1,780

    万円

    岡山市東区益野町
    山陽本線「岡山」駅バス37分「益野中」下車徒歩14分
    173㎡
    161.3㎡
    34

    1,499

    万円

    岡山市東区楢原
    山陽本線「上道」駅徒歩49分
    168.72㎡
    93.85㎡
    46

    1,130

    万円

    岡山市東区城東台東1丁目
    山陽本線「上道」駅徒歩14分
    194.69㎡
    121.14㎡
    35

    1,790

    万円

    岡山市東区政津
    山陽本線「岡山」駅バス52分「政津」下車徒歩6分
    232.39㎡
    99.36㎡
    11

    1,799

    万円

    岡山市東区瀬戸町寺地
    山陽本線「瀬戸」駅徒歩12分
    247.99㎡
    148.37㎡
    51

    1,700

    万円

    岡山市東区東平島
    山陽本線「岡山」駅バス51分「平島」下車徒歩5分
    314.46㎡
    140.91㎡
    36

    1,729

    万円

    岡山市東区金岡西町
    赤穂線「西大寺」駅徒歩45分
    265㎡
    90.19㎡
    46

    2,399

    万円

    岡山市東区目黒町
    赤穂線「大多羅」駅徒歩18分
    190.47㎡
    128.99㎡
    27

    2,380

    万円

    岡山市東区瀬戸町万富
    山陽本線「万富」駅徒歩10分
    211.8㎡
    88.18㎡
    5

    1,700

    万円

    岡山市東区瀬戸町江尻
    山陽本線「瀬戸」駅徒歩23分
    317.5㎡
    94.92㎡
    49

    800

    万円

    岡山市東区瀬戸町寺地
    山陽本線「瀬戸」駅徒歩13分
    567.54㎡
    66.24㎡
    51

    3,300

    万円

    岡山市東区中尾
    山陽本線「上道」駅徒歩10分
    206.99㎡
    166.51㎡
    21

    2,100

    万円

    岡山市東区西大寺中野
    赤穂線「西大寺」駅徒歩30分
    165.81㎡
    125.03㎡
    16

    1,700

    万円

    岡山市東区瀬戸町寺地
    山陽本線「瀬戸」駅徒歩13分
    165.3㎡
    111.93㎡
    23

    2,379

    万円

    岡山市東区目黒町
    赤穂線「大多羅」駅徒歩13分
    183.59㎡
    130.16㎡
    26

    2,650

    万円

    岡山市東区城東台東1丁目
    山陽本線「上道」駅徒歩13分
    378.65㎡
    205.32㎡
    20

    1,950

    万円

    岡山市東区西大寺中3丁目
    赤穂線「西大寺」駅徒歩11分
    307.13㎡
    368.6㎡
    48

    370

    万円

    岡山市東区正儀
    赤穂線「西大寺」駅徒歩110分
    565㎡
    166.47㎡
    93
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    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 岡山市東区の土地の売り出し事例

    岡山市東区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    300

    万円

    岡山市東区西幸西
    赤穂線「西大寺駅」バス11分「神崎」下車徒歩29分
    230.32㎡

    460

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「瀬戸駅」徒歩13分
    97.39㎡

    1,398

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「東岡山駅」徒歩4分
    308.06㎡

    1,400

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「瀬戸駅」徒歩6分
    232.2㎡

    6,800

    万円

    岡山市東区城東台西2丁目
    山陽本線「上道駅」徒歩12分
    2251.35㎡

    3,000

    万円

    岡山市東区
    赤穂線「西大寺駅」徒歩13分
    665㎡

    4,800

    万円

    岡山市東区城東台西2丁目
    山陽本線「上道駅」徒歩12分
    1464.75㎡

    1,090

    万円

    岡山市東区西大寺浜字新屋敷384-3
    JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩28分
    169.25㎡

    690

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「上道駅」徒歩24分
    160.26㎡

    1,990

    万円

    岡山市東区広谷
    赤穂線「大多羅駅」徒歩26分
    419.43㎡

    1,225

    万円

    岡山市東区松新町215番8 その他6筆
    JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩17分
    171.37㎡

    900

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「瀬戸駅」徒歩11分
    723.84㎡

    580

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「万富駅」徒歩9分
    415.73㎡

    540

    万円

    岡山市東区
    赤穂線「西大寺駅」徒歩17分
    144.39㎡

    1,150

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「瀬戸駅」徒歩10分
    337.4㎡

    1,240

    万円

    岡山市東区西大寺上1-835-1他
    JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩6分~6分
    155.09㎡

    920

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「瀬戸駅」徒歩6分
    190.53㎡

    1,500

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「万富駅」徒歩6分
    1143.49㎡

    690

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「上道駅」バス6分「南古都」下車徒歩6分
    192㎡

    790

    万円

    岡山市東区
    山陽本線「岡山駅」バス55分「金田停」下車徒歩10分
    480㎡

    2,190

    万円

    岡山市東区
    赤穂線「大多羅駅」徒歩9分
    400.33㎡

    900

    万円

    岡山市東区
    赤穂線「西大寺駅」バス16分「邑久郷西」下車徒歩2分
    947㎡
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    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

岡山市東区の不動産の売り時は?

次は岡山市東区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
岡山市東区の不動産売却価格の推移
岡山市東区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山市東区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から25.1% 下落
10年前から71.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

岡山市東区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

岡山市東区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。岡山市東区の一戸建て売却価格の平均相場570万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
570 万円
仲介手数料 *1
25.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

岡山市東区の不動産売却の流れ

岡山市東区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    岡山市東区の売却相場を確認

    岡山市東区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡山市東区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の岡山市東区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、岡山市東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

岡山市東区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    岡山県岡山市北区田中 137-111
    "明治16年創業の建築会社(株)安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの 『カスケ不動産』 岡山・倉敷・浅口・笠岡地元密着型で 不動産探しから住宅ローン相談、新築、リフォーム、リノベーション、 無料査定から不動産売却、相続、税金について、なんでもご相談いただけます。
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    株式会社ウィルプライズ
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    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社エスカーブ 不動産事業部
    岡山市北区今保640-1
    特に築30年から40年の中古戸建物件の売却査定には自信があります。他社様での査定額より高く販売いたします。 買取保証もございますので是非ご相談くださいませ。
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よくある質問

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岡山市東区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、岡山市東区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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岡山市東区の不動産の売り時を判断するポイントでは、岡山市東区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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