更新日 2025年11月10日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
岡山市東区の一戸建て相場推移
5年前から-4.2%
10年前から+48.2%
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不動産売却データ
-
岡山市東区のマンション売却の参考データ売却相場価格1,680万円平米単価24.0 万円/㎡築年数16 年更新日: 2025年11月10日※専有面積70㎡換算
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岡山市東区の一戸建て売却の参考データ売却相場価格580万円（前年比 + 9.4 %）平米単価5.8 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年11月10日※延床面積100㎡換算
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岡山市東区の土地売却の参考データ売却相場価格360万円（前年比 + 31.2 %）平米単価3.6 万円/㎡更新日: 2025年11月10日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
岡山県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,200万円
(40.0万円/㎡)
|
3,096万円
(41.3万円/㎡)
|
3,965万円
(41.7万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
589万円
(21.8万円/㎡)
|
2,100万円
(35.0万円/㎡)
|
2,450万円
(35.0万円/㎡)
|
2,808万円
(29.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
649万円
(21.7万円/㎡)
|
1,191万円
(21.7万円/㎡)
|
1,866万円
(26.7万円/㎡)
|
2,776万円
(30.8万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
330万円
(16.5万円/㎡)
|
999万円
(18.2万円/㎡)
|
1,191万円
(18.3万円/㎡)
|
1,720万円
(18.1万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
388万円
(7.8万円/㎡)
|
819万円
(11.7万円/㎡)
|
1,495万円
(15.4万円/㎡)
|
岡山県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,470万円
(26.0万円/㎡)
|
3,300万円
(20.0万円/㎡)
|
3,051万円
(13.9万円/㎡)
|
6,550万円
(13.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,100万円
(13.8万円/㎡)
|
2,125万円
(12.5万円/㎡)
|
2,117万円
(8.8万円/㎡)
|
4,366万円
(9.1万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,300万円
(26.0万円/㎡)
|
878万円
(10.3万円/㎡)
|
1,422万円
(8.6万円/㎡)
|
1,312万円
(5.3万円/㎡)
|
2,572万円
(5.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
379万円
(8.4万円/㎡)
|
425万円
(5.0万円/㎡)
|
733万円
(4.4万円/㎡)
|
849万円
(3.3万円/㎡)
|
812万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
岡山市東区の
不動産売却価格の推移
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岡山市東区の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、岡山市東区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市東区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
岡山市東区の不動産売却事例
- 岡山市東区のマンションの売却事例
岡山市東区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市東区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2,200万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 10分 90㎡ 4LDK 18年 2024年1~3月 2,200万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 10分 100㎡ 3LDK 17年 2023年4~6月 2,400万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 9分 100㎡ 4LDK 16年 2022年4~6月 2,400万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 9分 105㎡ 3LDK 15年 2021年4~6月 2,000万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 3分 70㎡ 3LDK 18年 2020年1~3月 1,500万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 10分 70㎡ 3LDK 2019年1~3月 2,200万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 9分 70㎡ 2LDK 11年 2017年10~12月 1,900万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 3分 85㎡ 4LDK 15年 2017年10~12月 1,800万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 10分 70㎡ 3LDK 6年 2012年1~3月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 岡山市東区の一戸建ての売却事例
岡山市東区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市東区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 2,400万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 10分 130㎡ 300㎡ 17年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月 1,300万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 16分 115㎡ 190㎡ 36年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 3,700万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 24分 110㎡ 240㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,000万円 岡山市東区鉄 上道駅 20分 95㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 770万円 岡山市東区鉄 上道駅 21分 70㎡ 105㎡ 41年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 390万円 岡山市東区瀬戸町南方 万富駅 19分 150㎡ 760㎡ 51年 長方形 3.8㎡ 2025年1~3月 3,600万円 岡山市東区中尾 上道駅 6分 110㎡ 185㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 170万円 岡山市東区瀬戸町大内 万富駅 1分 100㎡ 460㎡ 台形 3.5㎡ 2025年1~3月 1,000万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 15分 120㎡ 175㎡ 16年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 3,500万円 岡山市東区東平島 瀬戸駅 29分 90㎡ 175㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 600万円 岡山市東区宿毛 西大寺駅 1分 200㎡ 200㎡ 36年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月 870万円 岡山市東区宍甘 東岡山駅 7分 120㎡ 310㎡ 44年 ほぼ台形 3.5㎡ 2025年1~3月 6,300万円 岡山市東区西大寺東 西大寺駅 9分 115㎡ 180㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 150万円 岡山市東区北幸田 西大寺駅 1分 105㎡ 210㎡ 36年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 1,900万円 岡山市東区神崎町 西大寺駅 1分 100㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 7.0㎡ 2025年1~3月 1,400万円 岡山市東区金岡東町 西大寺駅 25分 105㎡ 210㎡ 8年 不整形 7.0㎡ 2025年1~3月 2,600万円 岡山市東区金岡東町 西大寺駅 24分 1700㎡ ほぼ正方形 7.0㎡ 2025年1~3月 4,600万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 24分 110㎡ 190㎡ 1年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 3,000万円 岡山市東区金岡西町 西大寺駅 30分 95㎡ 155㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,900万円 岡山市東区金岡西町 西大寺駅 30分 95㎡ 155㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月 830万円 岡山市東区可知 大多羅駅 18分 250㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,800万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 9分 70㎡ 200㎡ 32年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月 290万円 岡山市東区豊田 大多羅駅 1分 100㎡ 250㎡ 48年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 4,400万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 20分 145㎡ 160㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 4,200万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 20分 110㎡ 160㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 600万円 岡山市東区城東台南 上道駅 15分 135㎡ 190㎡ 15年 長方形 12.0㎡ 2024年10~12月 2,000万円 岡山市東区城東台東 上道駅 15分 190㎡ 390㎡ 35年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,500万円 岡山市東区東平島 瀬戸駅 29分 95㎡ 185㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,600万円 岡山市東区城東台西 上道駅 11分 120㎡ 195㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 360万円 岡山市東区城東台西 上道駅 9分 115㎡ 165㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,100万円 岡山市東区宍甘 東岡山駅 2分 100㎡ 150㎡ 13年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 2,700万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 24分 100㎡ 170㎡ 0年 台形 5.0㎡ 2024年10~12月 2,800万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 24分 100㎡ 170㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 2,400万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺駅 28分 110㎡ 175㎡ 10年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,300万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺駅 18分 260㎡ 430㎡ 23年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 440万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 9分 55㎡ 100㎡ 52年 台形 5.0㎡ 2024年10~12月 3,100万円 岡山市東区鉄 上道駅 21分 100㎡ 160㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,500万円 岡山市東区久保 西大寺駅 12分 105㎡ 170㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 400万円 岡山市東区南古都 上道駅 30分 60㎡ 165㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 200万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 10分 105㎡ 135㎡ 35年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月 450万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 10分 120㎡ 260㎡ 46年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,900万円 岡山市東区瀬戸町寺地 瀬戸駅 14分 100㎡ 135㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 830万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 9分 70㎡ 200㎡ 32年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月 900万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 26分 130㎡ 230㎡ 49年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,200万円 岡山市東区東平島 瀬戸駅 30分 95㎡ 175㎡ 21年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,200万円 岡山市東区城東台西 上道駅 11分 115㎡ 190㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 4,800万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅駅 21分 240㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 4,000万円 岡山市東区西大寺東 西大寺駅 9分 85㎡ 170㎡ 1年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月 600万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 13分 125㎡ 100㎡ 43年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 2,900万円 岡山市東区古都宿 大多羅駅 30分 110㎡ 165㎡ 1年 正方形 5.0㎡ 2024年7~9月 2,600万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 25分 185㎡ 330㎡ 25年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 5,200万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 23分 180㎡ 220㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 100万円 岡山市東区神崎町 西大寺駅 30分 100㎡ 350㎡ 49年 ほぼ台形 3.0㎡ 2024年7~9月 4,800万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 21分 115㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 18分 130㎡ 190㎡ 41年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 岡山市東区南古都 上道駅 30分 100㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 650万円 岡山市東区北幸田 西大寺駅 1分 115㎡ 220㎡ 32年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 4,600万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 15分 220㎡ 1000㎡ 16年 不整形 9.0㎡ 2024年4~6月 410万円 岡山市東区草ヶ部 上道駅 30分 105㎡ 220㎡ 54年 長方形 2.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 24分 105㎡ 115㎡ 3年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 3,000万円 岡山市東区久保 西大寺駅 12分 105㎡ 170㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 岡山市東区中尾 上道駅 8分 135㎡ 310㎡ 36年 長方形 4.8㎡ 2024年4~6月 460万円 岡山市東区瀬戸町光明谷 瀬戸駅 9分 105㎡ 370㎡ 36年 ほぼ整形 3.5㎡ 2024年4~6月 6,300万円 岡山市東区大多羅町 大多羅駅 5分 330㎡ 400㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 100万円 岡山市東区古都南方 上道駅 30分 75㎡ 450㎡ 71年 ほぼ長方形 1.8㎡ 2024年4~6月 800万円 岡山市東区富士見町 大多羅駅 16分 210㎡ ほぼ正方形 5.5㎡ 2024年4~6月 1,700万円 岡山市東区政津 大多羅駅 30分 100㎡ 230㎡ 13年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 岡山市東区政津 大多羅駅 30分 160㎡ 520㎡ 31年 不整形 2024年4~6月 2,500万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 6分 185㎡ 400㎡ 28年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 岡山市東区瀬戸町弓削 万富駅 30分 125㎡ 710㎡ 14年 不整形 3.5㎡ 2024年1~3月 300万円 岡山市東区南古都 上道駅 30分 95㎡ 200㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 700万円 岡山市東区南古都 上道駅 30分 115㎡ 260㎡ 38年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 4,000万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 18分 100㎡ 165㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 200万円 岡山市東区目黒町 大多羅駅 11分 110㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 岡山市東区西大寺中野本町 西大寺駅 18分 150㎡ 170㎡ 24年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年1~3月 2,200万円 岡山市東区東平島 上道駅 30分 100㎡ 145㎡ 1年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年1~3月 150万円 岡山市東区九蟠 西大寺駅 1分 60㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年1~3月 980万円 岡山市東区古都南方 上道駅 30分 85㎡ 750㎡ 11年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 岡山市東区金岡東町 西大寺駅 30分 110㎡ 180㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,200万円 岡山市東区可知 大多羅駅 16分 100㎡ 135㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 600万円 岡山市東区西片岡 西大寺駅 1分 270㎡ 640㎡ 35年 不整形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 6分 110㎡ 135㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 710万円 岡山市東区可知 大多羅駅 16分 200㎡ 長方形 5.3㎡ 2023年10~12月 240万円 岡山市東区西大寺南 西大寺駅 18分 45㎡ 75㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 2,100万円 岡山市東区東平島 上道駅 30分 95㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 400万円 岡山市東区西大寺中野本町 西大寺駅 18分 90㎡ 145㎡ 54年 ほぼ正方形 1.5㎡ 2023年10~12月 3,200万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺駅 21分 105㎡ 160㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 10万円 岡山市東区升田 大多羅駅 1分 75㎡ 80㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,100万円 岡山市東区目黒町 大多羅駅 18分 130㎡ 190㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 10,000万円 岡山市東区瀬戸町沖 瀬戸駅 23分 320㎡ 1500㎡ 18年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,300万円 岡山市東区西大寺射越 西大寺駅 30分 145㎡ 380㎡ ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年10~12月 840万円 岡山市東区可知 大多羅駅 14分 50㎡ 270㎡ 45年 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 5,000万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 19分 120㎡ 200㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 190万円 岡山市東区西庄 西大寺駅 30分 75㎡ 180㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 710万円 岡山市東区中尾 上道駅 8分 135㎡ 310㎡ 35年 ほぼ台形 4.8㎡ 2023年10~12月 300万円 岡山市東区北幸田 西大寺駅 1分 1100㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年10~12月 270万円 岡山市東区広谷 西大寺駅 23分 75㎡ 115㎡ 44年 長方形 4.8㎡ 2023年7~9月 400万円 岡山市東区藤井 上道駅 24分 400㎡ 1000㎡ 51年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 210万円 岡山市東区光津 大多羅駅 30分 390㎡ 不整形 5.3㎡ 2023年7~9月 2,800万円 岡山市東区富士見町 大多羅駅 15分 160㎡ 210㎡ 30年 長方形 4.8㎡ 2023年7~9月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 岡山市東区の土地の売却事例
岡山市東区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市東区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 680万円 岡山市東区鉄 上道駅 20分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 66.0㎡ 2025年4~6月 1,100万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 25分 160㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 200万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 10分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月 700万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 16分 680㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,900万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 13分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2025年4~6月 140万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺駅 3分 105㎡ 200% 60% 台形 22.0㎡ 2025年4~6月 1,700万円 岡山市東区金岡西町 西大寺駅 30分 300㎡ 200% 60% 長方形 2025年1~3月 1,100万円 岡山市東区浦間 瀬戸駅 30分 690㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月 50万円 岡山市東区西大寺五明 西大寺駅 30分 70㎡ 200% 60% 不整形 1.5㎡ 2025年1~3月 600万円 岡山市東区瀬戸町塩納 万富駅 30分 690㎡ 100% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月 100万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 6分 120㎡ 200% 60% 台形 10.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 岡山市東区大多羅町 大多羅駅 2分 165㎡ 100% 50% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,300万円 岡山市東区大多羅町 大多羅駅 2分 170㎡ 100% 50% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月 2,600万円 岡山市東区大多羅町 大多羅駅 2分 350㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 3,700万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅駅 16分 580㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月 4,100万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅駅 16分 570㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 4分 230㎡ 200% 80% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月 2,400万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 9分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 1,400万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 23分 180㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,100万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 15分 150㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年1~3月 260万円 岡山市東区宿毛 西大寺駅 1分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 岡山市東区西大寺中野本町 西大寺駅 15分 155㎡ 200% 80% ほぼ台形 5.8㎡ 2024年10~12月 1,200万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 23分 180㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 25分 180㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 25分 180㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 980万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 13分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 25分 160㎡ 100% 50% 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,400万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 21分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 25分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 900万円 岡山市東区目黒町 大多羅駅 15分 310㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,000万円 岡山市東区瀬戸町寺地 瀬戸駅 13分 570㎡ 100% 50% 長方形 10.0㎡ 2024年10~12月 2,300万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 30分 1400㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2024年10~12月 1,100万円 岡山市東区西大寺東 西大寺駅 9分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 25分 150㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 11分 190㎡ 400% 80% ほぼ台形 15.0㎡ 2024年10~12月 670万円 岡山市東区南古都 上道駅 30分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 720万円 岡山市東区久保 西大寺駅 11分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 岡山市東区楢原 上道駅 30分 670㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2024年10~12月 830万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 5分 120㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 24分 170㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 630万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺駅 25分 480㎡ 200% 60% ほぼ台形 22.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 24分 185㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 15分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 岡山市東区可知 大多羅駅 23分 195㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 岡山市東区可知 大多羅駅 10分 200㎡ 100% 50% 正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,600万円 岡山市東区可知 大多羅駅 18分 270㎡ 100% 50% 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 28万円 岡山市東区東幸西 西大寺駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年7~9月 30万円 岡山市東区政津 大多羅駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.2㎡ 2024年7~9月 500万円 岡山市東区古都宿 上道駅 28分 490㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年7~9月 15万円 岡山市東区宍甘 東岡山駅 13分 1500㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月 470万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 26分 110㎡ 100% 50% 不整形 7.0㎡ 2024年7~9月 1万円 岡山市東区浅越 大多羅駅 25分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年7~9月 800万円 岡山市東区上道北方 上道駅 7分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘 瀬戸駅 20分 180㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,300万円 岡山市東区中川町 大多羅駅 9分 220㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年7~9月 860万円 岡山市東区金岡東町 西大寺駅 28分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年7~9月 3,200万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 15分 1000㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 530万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 14分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年7~9月 1,000万円 岡山市東区可知 大多羅駅 8分 180㎡ 100% 50% 台形 6.0㎡ 2024年7~9月 20万円 岡山市東区政津 大多羅駅 1分 910㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.5㎡ 2024年4~6月 220万円 岡山市東区政津 大多羅駅 30分 730㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 3,600万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 19分 1200㎡ 100% 50% 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 岡山市東区西大寺中野本町 西大寺駅 18分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 80万円 岡山市東区政津 大多羅駅 30分 930㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年4~6月 900万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 9分 530㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 4,800万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 24分 890㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月 100万円 岡山市東区邑久郷 西大寺駅 1分 190㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 250万円 岡山市東区邑久郷 西大寺駅 1分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年4~6月 180万円 岡山市東区邑久郷 西大寺駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.6㎡ 2024年4~6月 20万円 岡山市東区西大寺新 西大寺駅 30分 210㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月 40万円 岡山市東区西大寺新 西大寺駅 30分 500㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月 770万円 岡山市東区西大寺浜 西大寺駅 25分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 21分 170㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 200万円 岡山市東区藤井 上道駅 21分 940㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 岡山市東区西大寺上 西大寺駅 9分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 岡山市東区西大寺川口 西大寺駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 15.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 8分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 930万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 18分 190㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 160万円 岡山市東区西平島 瀬戸駅 30分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年1~3月 68万円 岡山市東区西大寺新 西大寺駅 30分 60㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月 1,400万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 11分 170㎡ 100% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,100万円 岡山市東区瀬戸町江尻 瀬戸駅 20分 520㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 30万円 岡山市東区南水門町 西大寺駅 1分 460㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 2,500万円 岡山市東区西大寺松崎 大多羅駅 12分 350㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 1,700万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 24分 410㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 20分 210㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 310万円 岡山市東区西大寺中野 西大寺駅 29分 840㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 岡山市東区瀬戸町下 瀬戸駅 10分 175㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 880万円 岡山市東区瀬戸町万富 万富駅 9分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 5,100万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 9分 600㎡ 400% 80% 不整形 22.0㎡ 2023年10~12月 490万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 15分 100㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 790万円 岡山市東区久保 西大寺駅 9分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 岡山市東区益野町 大多羅駅 24分 400㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 岡山市東区金岡西町 西大寺駅 29分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2023年10~12月 990万円 岡山市東区広谷 大多羅駅 21分 130㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2023年10~12月 2,300万円 岡山市東区松新町 大多羅駅 20分 370㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年10~12月 3,200万円 岡山市東区瀬戸町瀬戸 瀬戸駅 3分 270㎡ 200% 80% 長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 330万円 岡山市東区古都南方 上道駅 30分 450㎡ 200% 60% 不整形 2023年10~12月 1,000万円 岡山市東区目黒町 大多羅駅 18分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 岡山市東区光津 大多羅駅 30分 750㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
岡山市東区の不動産売り出し事例
- 岡山市東区のマンションの売り出し事例
岡山市東区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 2,298
万円
3LDK75.08㎡28 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 岡山市東区の一戸建ての売り出し事例
岡山市東区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,099
万円
444.9㎡155.5㎡20 年1,999
万円
414.12㎡110.37㎡15 年1,380
万円
531.26㎡152.74㎡65 年1,799
万円
153.3㎡79.49㎡47 年3,200
万円
191.17㎡81.97㎡7 年1,749
万円
136.8㎡75.96㎡50 年2,279
万円
171.45㎡111.17㎡30 年1,399
万円
187.65㎡97.9㎡49 年1,949
万円
168.31㎡117.64㎡37 年430
万円
499㎡176.22㎡101 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 岡山市東区の土地の売り出し事例
岡山市東区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,491.3
万円
198.82㎡1,309
万円
175.79㎡938
万円
206.6㎡1,356
万円
178.56㎡580
万円
223㎡1,260
万円
147.92㎡1,676
万円
0㎡500
万円
257.62㎡1,170
万円
152.25㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
岡山市東区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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岡山市東区の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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岡山市東区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
岡山市東区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
岡山市東区の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山市東区の一戸建て売却価格の平均相場580万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 580 万円
- 仲介手数料 *
- 25.7 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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