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岡山市南区の不動産相場

岡山市南区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築23年となります。
2020時点で、岡山市南区のマンションの相場は、1年前から3.2%下落し、5年前から3.3%上昇しています。
※過去10年間の岡山市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡山市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
20.0
22.0
10~20年
-
-
24.3
22.0
20~30年
-
14.6
16.0
-
30~40年
-
-
12.4
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

岡山市南区のエリア別マンション売却相場

岡山市南区では東畦が売却相場が最も高くて24万円/㎡、浦安南町が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、豊成、新保、西市といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東畦

    2,160 万円 (24万円/㎡)

    90㎡

    18年

    22件

  • 福富中

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    25年

    18件

  • 築港栄町

    2,244 万円 (22万円/㎡)

    102㎡

    12年

    7件

  • 泉田

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    23年

    23件

  • 妹尾

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    11年

    11件

  • 西市

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    23年

    36件

  • 豊成

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    26年

    59件

  • 新保

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    19年

    44件

  • 箕島

    1,330 万円 (14万円/㎡)

    95㎡

    15年

    4件

  • 新福

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    18年

    2件

  • 芳泉

    806 万円 (13万円/㎡)

    62㎡

    29年

    6件

  • 米倉

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    25年

    11件

  • 浜野

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    15年

    12件

  • 福成

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    18年

    3件

  • 当新田

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    28年

    12件

  • 浦安南町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    24年

    17件

…専有面積

…築年数

…取引件数

岡山市南区の駅別マンション売却相場

岡山市南区では妹尾駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、備中箕島駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡山駅、妹尾駅、備前西市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 妹尾

    1,694 万円 (22万円/㎡)

    77㎡

    14年

    34件

  • 備前西市

    1,206 万円 (18万円/㎡)

    67㎡

    24年

    137件

  • 備中箕島

    1,425 万円 (15万円/㎡)

    95㎡

    15年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、岡山市南区の一戸建ての相場は、1年前から15.8%下落し、5年前から18.4%下落しています。
※過去10年間の岡山市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡山市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
19.4
18.5
6.0
10~20年
-
-
12.5
12.1
12.6
20~30年
-
11.3
9.8
9.2
3.3
30年以上
-
4.9
6.0
4.5
3.6

単位:万円/㎡

岡山市南区のエリア別一戸建て売却相場

岡山市南区では下中野が売却相場が最も高くて23万円/㎡、阿津が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤田、妹尾、大福といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下中野

    5,290 万円 (23万円/㎡)

    230㎡

    7年

    4件

  • 米倉

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    0年

    20件

  • 新保

    3,410 万円 (22万円/㎡)

    155㎡

    14年

    37件

  • 平福

    3,717 万円 (21万円/㎡)

    177㎡

    0年

    16件

  • 西市

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    7年

    47件

  • 古新田

    4,040 万円 (20万円/㎡)

    202㎡

    0年

    11件

  • 築港栄町

    3,600 万円 (20万円/㎡)

    180㎡

    18年

    11件

  • あけぼの町

    2,888 万円 (19万円/㎡)

    152㎡

    17年

    8件

  • 当新田

    2,945 万円 (19万円/㎡)

    155㎡

    6年

    65件

  • 立川町

    2,850 万円 (19万円/㎡)

    150㎡

    0年

    11件

  • 浦安本町

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    1年

    29件

  • 新福

    2,669 万円 (17万円/㎡)

    157㎡

    1年

    10件

  • 箕島

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    0年

    46件

  • 築港新町

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    14年

    31件

  • 妹尾

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    21年

    109件

  • 福田

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    28年

    74件

  • 山田

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    11件

  • 浜野

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    19年

    37件

  • 曽根

    2,561 万円 (13万円/㎡)

    197㎡

    0年

    13件

  • 築港ひかり町

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    41年

    12件

  • 福島

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    7年

    43件

  • 豊成

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    25年

    35件

  • 福成

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    11年

    23件

  • 福富中

    2,700 万円 (10万円/㎡)

    270㎡

    31年

    27件

  • 千鳥町

    1,720 万円 (10万円/㎡)

    172㎡

    11年

    10件

  • 芳泉

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    33年

    29件

  • 海岸通

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    16年

    3件

  • 三浜町

    2,385 万円 (9万円/㎡)

    265㎡

    31年

    14件

  • 西高崎

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    24年

    21件

  • 中畦

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    0年

    7件

  • 東畦

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    25年

    91件

  • 築港緑町

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    29年

    22件

  • 福浜町

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    19年

    7件

  • 泉田

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    24年

    58件

  • 植松

    1,256 万円 (8万円/㎡)

    157㎡

    39年

    26件

  • 浦安南町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    35年

    25件

  • 福富西

    1,040 万円 (8万円/㎡)

    130㎡

    33年

    55件

  • 豊浜町

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    27年

    4件

  • 福富東

    2,345 万円 (7万円/㎡)

    335㎡

    23年

    15件

  • 松浜町

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    21年

    4件

  • 宗津

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    18年

    13件

  • 若葉町

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    15年

    25件

  • 南輝

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    43年

    30件

  • 万倍

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    32年

    18件

  • 藤田

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    42年

    124件

  • 富浜町

    2,862 万円 (6万円/㎡)

    477㎡

    40年

    2件

  • 福吉町

    2,430 万円 (6万円/㎡)

    405㎡

    18年

    14件

  • 彦崎

    1,692 万円 (6万円/㎡)

    282㎡

    30年

    27件

  • 西七区

    1,360 万円 (5万円/㎡)

    272㎡

    28年

    2件

  • 大福

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    14年

    96件

  • 片岡

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    34年

    5件

  • 内尾

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    30年

    28件

  • 妹尾崎

    1,920 万円 (4万円/㎡)

    480㎡

    10年

    2件

  • 浦安西町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    30年

    18件

  • 洲崎

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    29年

    16件

  • 西紅陽台

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    34年

    25件

  • 並木町

    440 万円 (4万円/㎡)

    110㎡

    34年

    18件

  • 420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    40年

    47件

  • 小串

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    22年

    8件

  • 迫川

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    27年

    9件

  • 北浦

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    24年

    5件

  • 北七区

    1,000 万円 (1万円/㎡)

    1000㎡

    28年

    3件

  • 川張

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    40年

    8件

  • 宮浦

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    26年

    5件

  • 阿津

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    33年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

岡山市南区の駅別一戸建て売却相場

岡山市南区では備前西市駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、備前片岡駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡山駅、妹尾駅、備前西市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 備前西市

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    16年

    346件

  • 備中箕島

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    11年

    66件

  • 植松

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    39年

    28件

  • 妹尾

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    21年

    374件

  • 彦崎

    1,692 万円 (6万円/㎡)

    282㎡

    30年

    32件

  • 迫川

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    32年

    50件

  • 備前片岡

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    34年

    31件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、岡山市南区の土地の相場は、1年前から0.8%下落し、5年前から12.8%上昇しています。
※過去10年間の岡山市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡山市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.8
3.3
6.0
5.0
4.1

単位:万円/㎡

岡山市南区のエリア別土地売却相場

岡山市南区では新保が売却相場が最も高くて10万円/㎡、阿津が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤田、妹尾、大福といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新保

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    47件

  • 青江

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 西市

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    39件

  • 芳泉

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    25件

  • 泉田

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    68件

  • 豊浜町

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    7件

  • 並木町

    735 万円 (7万円/㎡)

    105㎡

    13件

  • 米倉

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    24件

  • 洲崎

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    12件

  • あけぼの町

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    14件

  • 福富西

    2,205 万円 (7万円/㎡)

    315㎡

    30件

  • 南輝

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    32件

  • 浜野

    2,275 万円 (7万円/㎡)

    325㎡

    35件

  • 当新田

    2,450 万円 (7万円/㎡)

    350㎡

    35件

  • 築港新町

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    36件

  • 下中野

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    11件

  • 福田

    2,160 万円 (6万円/㎡)

    360㎡

    104件

  • 福富中

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    39件

  • 築港ひかり町

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    7件

  • 平福

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    16件

  • 福成

    1,980 万円 (6万円/㎡)

    330㎡

    30件

  • 福富東

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    12件

  • 築港緑町

    1,230 万円 (6万円/㎡)

    205㎡

    30件

  • 立川町

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    4件

  • 大福

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    121件

  • 浦安本町

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    59件

  • 豊成

    2,250 万円 (6万円/㎡)

    375㎡

    30件

  • 松浜町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 若葉町

    585 万円 (5万円/㎡)

    117㎡

    8件

  • 新福

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    15件

  • 三浜町

    410 万円 (5万円/㎡)

    82㎡

    12件

  • 築港栄町

    725 万円 (5万円/㎡)

    145㎡

    22件

  • 東畦

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    98件

  • 古新田

    2,950 万円 (5万円/㎡)

    590㎡

    34件

  • 福島

    1,900 万円 (5万円/㎡)

    380㎡

    43件

  • 浦安西町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    37件

  • 福浜西町

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    4件

  • 福浜町

    2,375 万円 (5万円/㎡)

    475㎡

    11件

  • 妹尾

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    149件

  • 浦安南町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    54件

  • 万倍

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 千鳥町

    1,580 万円 (4万円/㎡)

    395㎡

    20件

  • 富浜町

    340 万円 (4万円/㎡)

    85㎡

    5件

  • 西紅陽台

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    9件

  • 西七区

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    6件

  • 福吉町

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    19件

  • 曽根

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    40件

  • 植松

    1,410 万円 (3万円/㎡)

    470㎡

    20件

  • 中畦

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    16件

  • 築港元町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 西高崎

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 藤田

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    181件

  • 迫川

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    42件

  • 宗津

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 山田

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    17件

  • 内尾

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    43件

  • 1,040 万円 (2万円/㎡)

    520㎡

    56件

  • 北七区

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 北浦

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 西畦

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    2件

  • 妹尾崎

    272 万円 (1万円/㎡)

    272㎡

    2件

  • 箕島

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    103件

  • 飽浦

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    4件

  • 彦崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    412㎡

    31件

  • 小串

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    4件

  • 宮浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    6件

  • 片岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    13件

  • 川張

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    7件

  • 阿津

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

岡山市南区の駅別土地売却相場

岡山市南区では備前西市駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、彦崎駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡山駅、妹尾駅、備前西市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 備前西市

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    308件

  • 妹尾

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    492件

  • 植松

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    15件

  • 迫川

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    66件

  • 備前片岡

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    33件

  • 備中箕島

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    122件

  • 彦崎

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    51件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の岡山市南区の不動産

岡山市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,849万円
岡山市南区西市
宇野線「備前西市」駅徒歩5分
3LDK/72.14㎡ 26年
2,480万円
岡山市南区福富中1丁目
山陽本線「岡山」駅バス30分「福浜校前バス停」下車徒歩8分
3LDK/75.31㎡ 19年
2,390万円
岡山市南区福富中1丁目
山陽本線「岡山」駅バス30分「福浜校前」下車徒歩8分
4LDK/80.5㎡ 27年
2,390万円
岡山市南区東畦
宇野線「妹尾」駅徒歩6分
3SLDK/92.89㎡ 24年
2,290万円
岡山市南区東畦
宇野線「妹尾」駅徒歩5分
3SLDK/92.89㎡ 24年
1,400万円
岡山市南区
宇野線「備中箕島」駅徒歩13分
4SLDK/100.06㎡ 24年
2,290万円
岡山市南区東畦
宇野線「妹尾」駅徒歩4分
4LDK/92.89㎡ 24年
1,329万円
岡山市南区新保
山陽本線「岡山」駅バス21分「新保」下車徒歩4分
3LDK/78.25㎡ 35年
1,350万円
岡山市南区芳泉2丁目
山陽本線「岡山」駅バス30分「当新田」下車徒歩7分
3LDK/72.44㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,160万円
岡山市南区西紅陽台2丁目
山陽本線「岡山」駅バス35分「西紅陽台」下車徒歩4分
213.6㎡/117.86㎡ 40年
2,390万円
岡山市南区東畦
宇野線「妹尾」駅徒歩5分
198.8㎡/127.98㎡ 29年
2,850万円
岡山市南区東畦
宇野線「妹尾」駅徒歩6分
227.48㎡/143.75㎡ 31年
2,380万円
岡山市南区藤田
宇野線「妹尾」駅徒歩28分
161.72㎡/105.99㎡ 7年
1,390万円
岡山市南区藤田
山陽本線「岡山」駅バス44分「大東」下車徒歩12分
231.5㎡/118.78㎡ 46年
1,280万円
岡山市南区当新田
宇野線「備前西市」駅徒歩18分
103.15㎡/105.25㎡ 25年
3,280万円
岡山市南区福成1丁目
山陽本線「岡山」駅バス30分「浦安口」下車徒歩8分
177.1㎡/117.92㎡ 14年
2,680万円
岡山市南区東畦
宇野線「妹尾」駅徒歩7分
220.89㎡/154.84㎡ 30年
1,699万円
岡山市南区郡
宇野線「八浜」駅徒歩94分
162.99㎡/91.9㎡ 40年
1,380万円
岡山市南区藤田
山陽本線「岡山」駅バス44分「大東」下車徒歩5分
185.83㎡/131.5㎡ 33年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,080万円
岡山市南区
山陽本線「岡山駅」バス26分「洲崎」下車徒歩4分
138㎡
1,143万円
岡山市南区
宇野線「妹尾駅」徒歩15分
168.4㎡
760万円
岡山市南区
宇野線「妹尾駅」徒歩4分
128.8㎡
3,400万円
岡山市南区
山陽本線「岡山駅」バス26分「松浜町」下車徒歩2分
231.87㎡
8,800万円
岡山市南区
宇野線「大元駅」バス10分「相生橋」下車徒歩11分
2463㎡
1,130万円
岡山市南区
山陽本線「岡山駅」バス32分「錦貯水」下車徒歩10分
172.04㎡
682万円
岡山市南区
宇野線「備中箕島駅」徒歩23分
161.05㎡
1,800万円
岡山市南区
南輝小学校前バス停
184.82㎡
738万円
岡山市南区
宇野線「備中箕島駅」徒歩17分
291.75㎡
3,650万円
岡山市南区
宇野線「備前西市駅」徒歩13分
271.26㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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岡山市南区の不動産売却の流れ

  • 1 岡山市南区の相場を確認
    岡山市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡山市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の岡山市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、岡山市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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