新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について
不動産売却・査定サービス

岡山市南区の不動産売却・査定

岡山市南区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。岡山市南区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。岡山市南区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定

無料

オウチーノがおすすめする「HOME4U」では、 厳選した1,300社の優良企業から
相性の良い不動産会社を厳選して最大6社にまとめて査定依頼が可能です。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
powered by
NTTデータグループ運営の
不動産一括査定サイト
HOME4U

岡山市南区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

岡山市南区の不動産相場

岡山市南区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積155㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築22年となります。
2019時点で、岡山市南区のマンションの相場は、1年前から12.0%上昇し、5年前から8.1%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から7.0%下落し、5年前から6.2%下落しています。土地の相場は、1年前から34.6%上昇し、5年前から3.9%上昇しています。
※過去10年間の岡山市南区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

岡山市南区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
1,600万円
(20.0万円/㎡)
2,090万円
(22.0万円/㎡)
築10~20年
-
-
1,625万円
(22.6万円/㎡)
2,090万円
(22.0万円/㎡)
築20~30年
-
949万円
(15.8万円/㎡)
1,104万円
(15.8万円/㎡)
-
築30~40年
-
-
1,060万円
(13.3万円/㎡)
-
築40年以上
-
-
-
-
岡山市南区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
-
3,116万円
(18.9万円/㎡)
3,560万円
(17.0万円/㎡)
4,284万円
(9.4万円/㎡)
築10~20年
-
-
1,874万円
(11.7万円/㎡)
3,133万円
(12.1万円/㎡)
5,154万円
(12.3万円/㎡)
築20~30年
-
1,130万円
(11.3万円/㎡)
1,429万円
(8.7万円/㎡)
1,854万円
(7.7万円/㎡)
1,497万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
-
431万円
(5.1万円/㎡)
858万円
(5.5万円/㎡)
1,324万円
(5.8万円/㎡)
2,066万円
(4.3万円/㎡)
岡山市南区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
150万円
(3.8万円/㎡)
408万円
(4.8万円/㎡)
994万円
(6.0万円/㎡)
1,300万円
(5.0万円/㎡)
1,840万円
(3.9万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の岡山市南区の不動産

岡山市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
950万円
岡山市南区新保
山陽本線「岡山」駅バス30分「新保南」下車徒歩3分
3LDK/63.68㎡ 26年
1,749万円
岡山市南区箕島
宇野線「備中箕島」駅徒歩13分
4SLDK/100.06㎡ 23年
1,590万円
岡山市南区豊成3丁目
山陽本線「岡山」駅バス21分「福富西一丁目」下車徒歩7分
3LDK/84.5㎡ 26年
1,369万円
岡山市南区豊成1丁目
宇野線「備前西市」駅徒歩38分
3LDK/68.54㎡ 27年
1,499万円
岡山市南区豊成3丁目
宇野線「備前西市」駅徒歩35分
3LDK/66.03㎡ 23年
1,850万円
岡山市南区福富中1丁目
山陽本線「岡山」駅バス30分「福浜校前」下車徒歩8分
4LDK/80.5㎡ 26年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,280万円
岡山市南区福富西1丁目
山陽本線「岡山」駅バス41分「福富西二丁目」下車徒歩4分
104.45㎡/91.28㎡ 7年
2,699万円
岡山市南区豊成3丁目
山陽本線「岡山」駅バス21分「福富西一丁目」下車徒歩4分
130.91㎡/95.22㎡ 8年
2,180万円
岡山市南区福田
山陽本線「岡山」駅バス30分「福田公会館前」下車徒歩4分
153.36㎡/118.41㎡ 26年
2,300万円
岡山市南区築港新町2丁目
山陽本線「岡山」駅バス41分「ひかり幼稚園前」下車徒歩5分
221.37㎡/162.07㎡ 27年
1,880万円
岡山市南区大福
山陽本線「岡山」駅バス25分「大福中」下車徒歩4分
132.24㎡/108㎡ 21年
4,100万円
岡山市南区西市
宇野線「備前西市」駅徒歩12分
141.33㎡/95.63㎡ 2年
4,480万円
岡山市南区東畦
宇野線「妹尾」駅徒歩7分
215.23㎡/145.6㎡ 8年
2,850万円
岡山市南区東畦
宇野線「妹尾」駅徒歩10分
289.29㎡/137.1㎡ 20年
1,540万円
岡山市南区西紅陽台2丁目
山陽本線「岡山」駅バス30分「西紅陽台」下車徒歩3分
198.26㎡/98.15㎡ 41年
2,499万円
岡山市南区西紅陽台1丁目
山陽本線「岡山」駅バス35分「片埼」下車徒歩9分
262.51㎡/159.71㎡ 24年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
738万円
岡山市南区
宇野線「備中箕島駅」徒歩17分
291.75㎡
836.43万円
岡山市南区郡
山陽本線「岡山駅」バス28分「郡」下車徒歩7分
198.72㎡
2,000万円
岡山市南区
山陽本線「岡山駅」バス35分「七区入口」下車徒歩10分
660.74㎡
1,079万円
岡山市南区
山陽本線「岡山駅」バス45分「岡山ろうさい病院」下車徒歩4分
141.63㎡
1,081万円
岡山市南区
山陽本線「岡山駅」バス45分「岡山ろうさい病院」下車徒歩4分
141.89㎡
1,080万円
岡山市南区
山陽本線「岡山駅」バス45分「岡山ろうさい病院」下車徒歩4分
141.87㎡
1,750万円
岡山市南区
宇野線「備前西市駅」徒歩74分
314.04㎡
893.62万円
岡山市南区彦崎
宇野線「彦崎駅」徒歩4分
227.25㎡
1,099.26万円
岡山市南区片岡
宇野線「備前片岡駅」徒歩8分
283.91㎡
2,110万円
岡山市南区
宇野線「彦崎駅」徒歩8分
449.57㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

岡山市南区の不動産売却の流れ

  • 1 岡山市南区の相場を確認
    岡山市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡山市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の岡山市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、岡山市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

市区町村から不動産売却・査定依頼先を探す

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

わずか入力60
不動産売却はこちらから