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総社市の不動産売却・査定

総社市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。総社市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。総社市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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総社市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

総社市の不動産相場

総社市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、総社市の
※過去10年間の総社市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に総社市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、総社市の一戸建ての相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から40.0%上昇しています。
※過去10年間の総社市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に総社市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.1
11.2
7.7
10~20年
-
-
11.5
9.1
-
20~30年
-
-
10.0
5.0
3.3
30年以上
-
-
3.1
3.6
1.7

単位:万円/㎡

総社市のエリア別一戸建て売却相場

総社市では地頭片山が売却相場が最も高くて22万円/㎡、見延が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、総社、真壁、泉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 地頭片山

    4,180 万円 (22万円/㎡)

    190㎡

    0年

    6件

  • 西郡

    3,440 万円 (20万円/㎡)

    172㎡

    0年

    10件

  • 駅前

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    0年

    12件

  • 駅南

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    2年

    9件

  • 総社

    2,015 万円 (13万円/㎡)

    155㎡

    12年

    32件

  • 中原

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    16年

    24件

  • 井尻野

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    12年

    26件

  • 下林

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    0年

    3件

  • 溝口

    1,705 万円 (11万円/㎡)

    155㎡

    23年

    19件

  • 井手

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    15年

    25件

  • 門田

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    26年

    21件

  • 真壁

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    1年

    31件

  • 清音上中島

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    17年

    22件

  • 福井

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    14年

    21件

  • 上林

    2,900 万円 (10万円/㎡)

    290㎡

    1年

    4件

  • 南溝手

    2,115 万円 (9万円/㎡)

    235㎡

    4件

  • 三輪

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    7年

    22件

  • 小寺

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    47年

    15件

  • 中央

    1,309 万円 (7万円/㎡)

    187㎡

    0年

    24件

  • 上原

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    11年

    2件

  • 清音柿木

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    26年

    16件

  • 富原

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    27年

    2件

  • 三須

    985 万円 (5万円/㎡)

    197㎡

    46年

    16件

  • 北溝手

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    26年

    9件

  • 西坂台

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    13年

    4件

  • 920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    24年

    13件

  • 東阿曽

    1,380 万円 (4万円/㎡)

    345㎡

    49年

    8件

  • 久代

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    30年

    23件

  • 720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    37年

    28件

  • 宿

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    22年

    5件

  • 清音軽部

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    46年

    2件

  • 金井戸

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    41年

    2件

  • 西阿曽

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    20年

    3件

  • 窪木

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    43年

    2件

  • 日羽

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    18年

    4件

  • 槙谷

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    21年

    3件

  • 山田

    535 万円 (1万円/㎡)

    535㎡

    52年

    2件

  • 新本

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    29年

    3件

  • 清音三因

    640 万円 (1万円/㎡)

    640㎡

    33年

    2件

  • 長良

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    42年

    3件

  • 見延

    0 万円 (0万円/㎡)

    975㎡

    49年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

総社市の駅別一戸建て売却相場

総社市では総社駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、豪渓駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、清音駅、総社駅、東総社駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 総社

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    12年

    223件

  • 清音

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    26年

    44件

  • 東総社

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    24年

    165件

  • 服部

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    26年

    31件

  • 日羽

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    17年

    3件

  • 豪渓

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    49年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、総社市の土地の相場は、1年前から27.5%上昇し、5年前から46.5%上昇しています。
※過去10年間の総社市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に総社市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
5.5
5.5
3.6
2.4

単位:万円/㎡

総社市のエリア別土地売却相場

総社市では駅南が売却相場が最も高くて6万円/㎡、山田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、総社、真壁、福井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駅南

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    21件

  • 中央

    2,520 万円 (6万円/㎡)

    420㎡

    51件

  • 真壁

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    77件

  • 井尻野

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    56件

  • 溝口

    1,010 万円 (5万円/㎡)

    202㎡

    31件

  • 駅前

    3,100 万円 (5万円/㎡)

    620㎡

    24件

  • 西郡

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    36件

  • 井手

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    59件

  • 総社

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    103件

  • 岡谷

    1,880 万円 (4万円/㎡)

    470㎡

    21件

  • 清音上中島

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    34件

  • 清音柿木

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    41件

  • 門田

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    39件

  • 三輪

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    61件

  • 福井

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    65件

  • 上林

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    9件

  • 南溝手

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    21件

  • 765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 黒尾

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    4件

  • 金井戸

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 地頭片山

    1,280 万円 (2万円/㎡)

    640㎡

    29件

  • 清音三因

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    5件

  • 宍粟

    1,340 万円 (2万円/㎡)

    670㎡

    3件

  • 小寺

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    51件

  • 上原

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 中原

    750 万円 (2万円/㎡)

    375㎡

    52件

  • 西阿曽

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    13件

  • 西坂台

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 宿

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    31件

  • 久米

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    3件

  • 刑部

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    22件

  • 美袋

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    10件

  • 三須

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    13件

  • 清音軽部

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    14件

  • 東阿曽

    207 万円 (1万円/㎡)

    207㎡

    9件

  • 久代

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    13件

  • 下林

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 富原

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    10件

  • 新本

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    8件

  • 見延

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    3件

  • 北溝手

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    19件

  • 日羽

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    7件

  • 種井

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    2件

  • 槙谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 下倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 赤浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    3件

  • 窪木

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    6件

  • 山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    15件

…土地面積

…取引件数

総社市の駅別土地売却相場

総社市では総社駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、日羽駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、総社駅、服部駅、東総社駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 総社

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    467件

  • 東総社

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    406件

  • 服部

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    113件

  • 清音

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    100件

  • 美袋

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    17件

  • 豪渓

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    10件

  • 日羽

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の総社市の不動産

総社市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,290万円
総社市久代
伯備線「総社」駅バス19分「あおいハイツ東」下車徒歩3分
210.73㎡/91.23㎡ 32年
5,200万円
総社市中央4丁目
吉備線「東総社」駅徒歩9分
525.59㎡/238.71㎡ 19年
1,480万円
総社市総社3丁目
吉備線「東総社」駅徒歩8分
263㎡/114.78㎡ 45年
2,480万円
総社市宿
吉備線「東総社」駅バス3分「天原バス停」下車徒歩32分
354.79㎡/107.64㎡ 10年
1,390万円
総社市真壁
伯備線「総社」駅徒歩7分
213.54㎡/100.42㎡ 33年
1,299万円
総社市清音三因
伯備線「清音」駅徒歩38分
136.09㎡/114.2㎡ 48年
3,160万円
総社市真壁
伯備線「総社」駅徒歩10分
169.56㎡/143.43㎡ 2年
1,880万円
総社市井尻野
吉備線「総社」駅徒歩21分
176.22㎡/105.87㎡ 17年
4,020万円
総社市駅南1丁目
伯備線「総社」駅徒歩9分
142.85㎡/104.18㎡ 3年
3,820万円
総社市駅南1丁目
伯備線「総社」駅徒歩9分
183.21㎡/107.57㎡ 3年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
947万円
総社市
伯備線「総社駅」徒歩10分
133.18㎡
989万円
総社市
伯備線「総社駅」徒歩10分
149.73㎡
750万円
総社市
吉備線「東総社駅」徒歩10分
178.66㎡
820万円
総社市清音柿木
伯備線「清音駅」徒歩19分
271㎡
1,008万円
総社市福井
吉備線「服部駅」徒歩30分
277.69㎡
1,197万円
総社市金井戸
吉備線「服部駅」徒歩19分
282.67㎡
781万円
総社市福井
吉備線「服部駅」徒歩30分
234.72㎡
819.5万円
総社市金井戸
吉備線「服部駅」徒歩20分
270.91㎡
1,173.25万円
総社市金井戸
吉備線「服部駅」徒歩19分
298.36㎡
612万円
総社市福井
吉備線「服部駅」徒歩30分
168.6㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    1
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    3
  • STEP
    4

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総社市の不動産売却の流れ

  • 1 総社市の相場を確認
    総社市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、総社市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の総社市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、総社市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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