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新見市の
不動産売却データ

  • 新見市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 新見市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    (前年比 + 24.4 %)
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    築年数
    13
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 新見市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 -68.3 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,290万円
(38.2万円/㎡)
2,899万円
(38.7万円/㎡)
3,699万円
(38.9万円/㎡)
築10~20年
589万円
(21.8万円/㎡)
1,999万円
(33.3万円/㎡)
2,419万円
(32.3万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
350万円
(14.0万円/㎡)
979万円
(16.3万円/㎡)
1,666万円
(22.2万円/㎡)
2,299万円
(24.2万円/㎡)
築30~40年
380万円
(15.2万円/㎡)
909万円
(16.5万円/㎡)
1,283万円
(18.3万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
築40年以上
200万円
(8.0万円/㎡)
450万円
(10.0万円/㎡)
941万円
(12.6万円/㎡)
1,395万円
(14.0万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,060万円
(34.0万円/㎡)
3,200万円
(20.0万円/㎡)
3,007万円
(13.1万円/㎡)
5,092万円
(11.1万円/㎡)
築10~20年
-
1,680万円
(21.0万円/㎡)
2,406万円
(13.8万円/㎡)
2,400万円
(10.0万円/㎡)
1,781万円
(3.8万円/㎡)
築20~30年
309万円
(6.9万円/㎡)
970万円
(12.1万円/㎡)
1,606万円
(9.7万円/㎡)
1,477万円
(5.7万円/㎡)
2,376万円
(4.8万円/㎡)
築30年以上
400万円
(10.0万円/㎡)
433万円
(5.6万円/㎡)
942万円
(5.7万円/㎡)
982万円
(3.9万円/㎡)
1,042万円
(2.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


新見市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

新見市の一戸建て相場推移
5年前から-8.3%
10年前から+134.0%
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新見市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新見市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新見市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

新見市の不動産売却事例

  • 新見市のマンションの売却事例

    新見市のマンションの売却履歴です。 実際に新見市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新見市の一戸建ての売却事例

    新見市の一戸建ての売却履歴です。 実際に新見市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1万円 新見市唐松 石蟹 30 135 300 ほぼ長方形 3.5 2023年7~9月
    600万円 新見市高尾 新見 13 140 200 64 長方形 4.2 2023年7~9月
    1,200万円 新見市高尾 新見 14 125 380 43 不整形 20.0 2023年7~9月
    84万円 新見市哲多町本郷 石蟹 1 145 310 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    860万円 新見市新見 新見 18 120 230 27 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    5万円 新見市大佐小阪部 刑部 9 115 230 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,200万円 新見市上市 新見 1 175 440 不整形 4.0 2022年10~12月
    200万円 新見市高尾 新見 11 140 200 62 長方形 4.2 2022年10~12月
    250万円 新見市上熊谷 岩山 28 185 2 33 不整形 4.5 2022年7~9月
    900万円 新見市哲多町本郷 新見 1 120 330 29 長方形 4.0 2022年7~9月
    770万円 新見市新見 新見 30 150 450 51 ほぼ整形 4.4 2022年7~9月
    2,300万円 新見市高尾 新見 14 110 170 16 長方形 2022年4~6月
    3,900万円 新見市新見 新見 30 120 190 0 ほぼ長方形 2022年4~6月
    440万円 新見市神郷下神代 坂根 8 95 210 22 台形 3.0 2022年1~3月
    50万円 新見市菅生 岩山 1 170 660 ほぼ整形 2.2 2022年1~3月
    42万円 新見市唐松 石蟹 30 115 550 48 ほぼ整形 2.2 2021年10~12月
    2,600万円 新見市高尾 新見 25 125 180 12 長方形 4.5 2021年10~12月
    590万円 新見市新見 新見 30 75 260 13 不整形 6.0 2021年10~12月
    450万円 新見市高尾 新見 12 155 300 41 長方形 3.7 2021年7~9月
    1,000万円 新見市新見 新見 30 70 220 長方形 3.2 2021年7~9月
    1,200万円 新見市豊永宇山 井倉 2 120 660 13 不整形 5.0 2021年1~3月
    10万円 新見市大佐小阪部 刑部 23 85 390 50 長方形 3.3 2020年10~12月
    4,600万円 新見市上市 新見 30 1200 2 22 ほぼ正方形 6.5 2020年10~12月
    1,600万円 新見市高尾 新見 11 165 350 23 長方形 2020年10~12月
    3,600万円 新見市西方 新見 30 115 250 0 ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    1,000万円 新見市高尾 新見 13 165 610 23 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,900万円 新見市新見 新見 21 270 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,700万円 新見市新見 新見 21 100 150 正方形 5.0 2020年7~9月
    1,400万円 新見市正田 石蟹 24 1500 長方形 2020年4~6月
    300万円 新見市哲多町老栄 石蟹 2 80 195 58 不整形 5.5 2020年4~6月
    160万円 新見市井倉 井倉 1 185 ほぼ正方形 5.0 2020年1~3月
    200万円 新見市正田 石蟹 25 115 760 71 長方形 3.0 2020年1~3月
    350万円 新見市正田 石蟹 25 95 185 41 長方形 3.0 2020年1~3月
    900万円 新見市哲西町大野部 野馳 30 110 2 34 不整形 10.0 2020年1~3月
    730万円 新見市西方 新見 21 340 46 長方形 4.0 2020年1~3月
    230万円 新見市大佐小阪部 刑部 5 30 340 長方形 12.0 2019年10~12月
    250万円 新見市高尾 新見 11 250 長方形 5.0 2019年10~12月
    800万円 新見市高尾 新見 8 125 155 41 長方形 4.0 2019年10~12月
    250万円 新見市高尾 新見 14 120 185 23 ほぼ長方形 2019年7~9月
    400万円 新見市哲西町大野部 野馳 30 150 2 50 ほぼ長方形 2.5 2019年7~9月
    30万円 新見市西方 新見 13 170 長方形 2.8 2019年7~9月
    150万円 新見市大佐小南 刑部 17 110 640 不整形 2.5 2019年7~9月
    1,500万円 新見市大佐小阪部 刑部 2 35 300 長方形 4.5 2019年1~3月
    1,300万円 新見市高尾 新見 21 135 250 30 長方形 4.0 2019年1~3月
    240万円 新見市大佐永富 刑部 17 150 430 不整形 5.0 2018年10~12月
    1,000万円 新見市新見 新見 27 135 230 41 台形 13.0 2018年7~9月
    2,700万円 新見市新見 新見 16 100 160 0 ほぼ台形 2.5 2018年7~9月
    200万円 新見市哲多町本郷 石蟹 1 165 410 41 ほぼ長方形 4.8 2018年4~6月
    180万円 新見市新見 新見 30 45 210 46 長方形 4.0 2018年4~6月
    1,500万円 新見市高尾 新見 6 240 390 40 ほぼ長方形 3.7 2018年1~3月
    360万円 新見市高尾 新見 8 55 110 46 正方形 4.0 2018年1~3月
    150万円 新見市上熊谷 岩山 4 145 450 51 ほぼ長方形 6.5 2017年10~12月
    1,100万円 新見市正田 石蟹 19 220 長方形 7.0 2017年7~9月
    1,800万円 新見市高尾 新見 20 160 480 29 不整形 4.0 2017年4~6月
    300万円 新見市豊永宇山 井倉 2 145 600 不整形 2.3 2017年4~6月
    1,300万円 新見市新見 新見 27 125 230 21 ほぼ長方形 5.0 2017年4~6月
    170万円 新見市千屋 新郷 2 100 260 長方形 8.0 2017年1~3月
    3,500万円 新見市正田 石蟹 20 120 200 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    67万円 新見市千屋実 新郷 2 55 560 ほぼ長方形 2.5 2016年7~9月
    430万円 新見市高尾 新見 4 110 ほぼ台形 8.0 2016年1~3月
    770万円 新見市高尾 新見 4 195 ほぼ台形 6.0 2016年1~3月
    1,600万円 新見市高尾 新見 26 600 31 ほぼ整形 6.0 2016年1~3月
    320万円 新見市哲西町上神代 矢神 19 95 105 37 ほぼ台形 4.0 2016年1~3月
    510万円 新見市西方 新見 30 60 330 25 ほぼ台形 6.0 2016年1~3月
    3,400万円 新見市下熊谷 石蟹 30 125 260 0 ほぼ長方形 3.5 2015年10~12月
    610万円 新見市新見 新見 17 120 175 41 ほぼ長方形 3.5 2015年7~9月
    400万円 新見市金谷 新見 30 80 300 36 不整形 4.0 2015年1~3月
    2,500万円 新見市高尾 新見 19 40 1200 22 不整形 5.0 2015年1~3月
    100万円 新見市豊永佐伏 井倉 2 70 115 40 ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    1,600万円 新見市上市 新見 30 190 400 23 ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    4,100万円 新見市高尾 新見 6 120 210 0 ほぼ長方形 4.0 2014年7~9月
    540万円 新見市高尾 新見 6 110 100 21 ほぼ長方形 6.0 2014年7~9月
    600万円 新見市高尾 新見 7 110 190 38 不整形 4.0 2014年7~9月
    300万円 新見市大佐大井野 新見 2 75 410 21 ほぼ台形 2.0 2014年4~6月
    70万円 新見市正田 新見 22 160 340 40 不整形 5.0 2014年4~6月
    3,600万円 新見市新見 新見 16 1200 不整形 8.0 2014年4~6月
    20万円 新見市大佐永富 刑部 5 45 120 ほぼ長方形 4.0 2014年1~3月
    750万円 新見市哲西町大竹 野馳 18 105 185 16 不整形 4.0 2014年1~3月
    420万円 新見市新見 新見 14 115 ほぼ長方形 3.0 2014年1~3月
    200万円 新見市高尾 新見 16 120 130 ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    200万円 新見市哲西町矢田 矢神 2 185 195 34 ほぼ台形 7.0 2013年10~12月
    220万円 新見市草間 井倉 1 180 300 不整形 5.0 2013年7~9月
    100万円 新見市哲多町本郷 石蟹 1 195 不整形 9.0 2013年7~9月
    2,000万円 新見市新見 新見 24 390 不整形 4.0 2013年4~6月
    9,500万円 新見市新見 新見 15 2 不整形 4.0 2013年4~6月
    580万円 新見市石蟹 石蟹 4 260 ほぼ長方形 2.0 2013年1~3月
    180万円 新見市大佐永富 刑部 15 570 ほぼ台形 4.0 2012年10~12月
    1,400万円 新見市金谷 新見 24 1300 ほぼ長方形 3.0 2012年10~12月
    1,800万円 新見市高尾 新見 20 340 830 21 ほぼ台形 20.0 2012年10~12月
    180万円 新見市哲西町矢田 矢神 6 130 160 ほぼ長方形 6.0 2012年10~12月
    740万円 新見市高尾 新見 13 90 190 44 ほぼ長方形 2.0 2012年7~9月
    300万円 新見市新見 新見 30 85 210 ほぼ台形 4.5 2012年7~9月
    140万円 新見市大佐田治部 丹治部 135 長方形 7.0 2012年1~3月
    500万円 新見市高尾 新見 7 100 165 ほぼ長方形 2.0 2012年1~3月
    200万円 新見市井倉 井倉 11 550 不整形 1.5 2011年10~12月
    260万円 新見市足見 井倉 1 220 ほぼ台形 4.0 2011年10~12月
    300万円 新見市上市 新見 30 175 210 46 ほぼ長方形 7.5 2011年7~9月
    450万円 新見市高尾 新見 8 55 110 60 正方形 4.0 2011年7~9月
    850万円 新見市哲多町蚊家 野馳 1 80 1100 15 台形 4.0 2011年7~9月
    650万円 新見市高尾 新見 21 110 340 ほぼ長方形 4.0 2011年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新見市の土地の売却事例

    新見市の土地の売却履歴です。 実際に新見市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 新見市足見 井倉 19 1100 不整形 2.5 2023年7~9月
    800万円 新見市足見 井倉 1 2 不整形 4.5 2023年7~9月
    170万円 新見市西方 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    130万円 新見市新見 新見 30 370 200% 60% 長方形 3.5 2023年4~6月
    98万円 新見市新見 新見 16 135 400% 80% ほぼ長方形 1.5 2023年4~6月
    40万円 新見市高尾 新見 11 175 200% 60% ほぼ正方形 2023年4~6月
    190万円 新見市大佐田治部 丹治部 6 370 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    21万円 新見市哲多町花木 石蟹 30 1100 ほぼ整形 5.3 2023年4~6月
    1,500万円 新見市西方 新見 1 260 400% 80% ほぼ長方形 10.0 2023年1~3月
    720万円 新見市西方 新見 30 990 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2023年1~3月
    810万円 新見市神郷下神代 備中神代 30 1600 長方形 9.0 2023年1~3月
    700万円 新見市新見 新見 20 1000 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    150万円 新見市上熊谷 岩山 1 330 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    20万円 新見市哲多町花木 新見 2 460 不整形 4.0 2023年1~3月
    1,100万円 新見市正田 石蟹 21 280 200% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    1,100万円 新見市正田 石蟹 20 1200 200% 60% 不整形 9.5 2022年10~12月
    1,300万円 新見市西方 新見 2 320 400% 80% ほぼ正方形 7.0 2022年10~12月
    590万円 新見市高尾 新見 11 160 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    320万円 新見市高尾 新見 10 260 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    200万円 新見市新見 新見 14 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    230万円 新見市新見 新見 18 115 200% 60% ほぼ長方形 2.2 2022年10~12月
    570万円 新見市新見 新見 18 190 200% 60% ほぼ整形 3.3 2022年10~12月
    400万円 新見市高尾 新見 10 135 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    160万円 新見市上市 新見 30 320 ほぼ長方形 2022年10~12月
    530万円 新見市高尾 新見 11 330 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    150万円 新見市新見 新見 30 195 200% 60% 不整形 2022年7~9月
    370万円 新見市西方 新見 23 330 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    400万円 新見市新見 新見 26 165 100% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    11万円 新見市哲多町花木 石蟹 1 1500 不整形 2.0 2022年4~6月
    680万円 新見市神郷下神代 新見 2 2 不整形 8.0 2022年1~3月
    50万円 新見市神郷下神代 備中神代 30 2 ほぼ整形 2022年1~3月
    85万円 新見市神郷油野 足立 1 1800 不整形 3.0 2022年1~3月
    9万円 新見市神郷油野 足立 1 1500 不整形 2.0 2022年1~3月
    260万円 新見市高尾 新見 6 105 200% 60% 台形 2022年1~3月
    80万円 新見市大佐小阪部 刑部 4 80 長方形 5.7 2022年1~3月
    23万円 新見市哲多町荻尾 新見 2 2 不整形 1.0 2022年1~3月
    40万円 新見市大佐田治部 丹治部 8 540 長方形 4.3 2022年1~3月
    890万円 新見市井倉 井倉 7 1100 不整形 88.0 2021年10~12月
    410万円 新見市西方 新見 19 180 不整形 7.0 2021年10~12月
    18万円 新見市神郷油野 足立 1 2 不整形 8.0 2021年10~12月
    8万円 新見市神郷油野 足立 1 1400 台形 3.0 2021年10~12月
    40万円 新見市唐松 石蟹 30 125 ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    140万円 新見市石蟹 石蟹 8 105 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    150万円 新見市哲西町矢田 矢神 22 750 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    30万円 新見市哲多町田淵 新見 2 2 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    310万円 新見市哲多町田淵 野馳 1 2 ほぼ長方形 2021年10~12月
    100万円 新見市哲多町花木 新見 1 2 不整形 3.0 2021年10~12月
    80万円 新見市哲多町本郷 新見 1 1100 ほぼ台形 1.0 2021年10~12月
    800万円 新見市正田 石蟹 13 310 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    420万円 新見市神郷高瀬 新見 2 2 ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    85万円 新見市神郷高瀬 新見 2 500 不整形 6.0 2021年7~9月
    40万円 新見市高尾 新見 30 460 不整形 6.0 2021年7~9月
    20万円 新見市高尾 新見 30 200 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    110万円 新見市唐松 石蟹 30 330 長方形 3.7 2021年7~9月
    100万円 新見市新見 新見 13 80 200% 80% 長方形 4.0 2021年7~9月
    95万円 新見市大佐小阪部 刑部 4 120 長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 新見市大佐小阪部 刑部 8 230 長方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 新見市哲西町八鳥 野馳 19 610 長方形 6.0 2021年7~9月
    220万円 新見市大佐布瀬 刑部 30 280 不整形 7.0 2021年4~6月
    30万円 新見市神郷高瀬 新見 2 1800 台形 3.0 2021年4~6月
    150万円 新見市高尾 新見 7 70 400% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    450万円 新見市上市 新見 30 340 200% 60% 不整形 4.3 2021年4~6月
    75万円 新見市哲多町宮河内 新見 1 2 不整形 4.0 2021年4~6月
    75万円 新見市哲多町宮河内 新見 1 2 不整形 4.0 2021年4~6月
    1万円 新見市哲多町宮河内 新見 2 360 不整形 1.0 2021年4~6月
    36万円 新見市哲多町矢戸 新見 2 2 不整形 2.0 2021年4~6月
    350万円 新見市大佐永富 刑部 13 320 ほぼ整形 3.5 2021年4~6月
    19万円 新見市哲多町矢戸 新見 2 1600 不整形 1.0 2021年4~6月
    0万円 新見市哲多町老栄 新見 2 120 不整形 2021年4~6月
    42万円 新見市西方 新見 20 105 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    150万円 新見市西方 新見 14 250 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    290万円 新見市新見 新見 20 120 400% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    400万円 新見市高尾 新見 13 290 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    500万円 新見市高尾 新見 11 460 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    260万円 新見市哲西町畑木 野馳 15 2 ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    2万円 新見市神郷釜村 新見 2 460 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,900万円 新見市高尾 新見 15 510 300% 80% 台形 22.0 2020年10~12月
    5,400万円 新見市西方 新見 2 2 200% 60% 長方形 2020年10~12月
    350万円 新見市新見 新見 15 135 400% 80% 長方形 3.5 2020年10~12月
    720万円 新見市新見 新見 14 270 400% 80% 長方形 4.7 2020年10~12月
    1,600万円 新見市新見 新見 15 610 400% 80% 不整形 6.0 2020年10~12月
    11万円 新見市神郷釜村 新見 2 210 台形 2.0 2020年10~12月
    170万円 新見市神郷釜村 新見 2 2 不整形 7.0 2020年10~12月
    460万円 新見市土橋 井倉 1 2 長方形 8.0 2020年10~12月
    680万円 新見市新見 新見 28 240 200% 60% 長方形 3.2 2020年7~9月
    120万円 新見市正田 石蟹 24 290 長方形 4.5 2020年7~9月
    300万円 新見市長屋 石蟹 18 460 長方形 3.5 2020年4~6月
    1,100万円 新見市高尾 新見 19 280 200% 60% 不整形 12.0 2020年4~6月
    90万円 新見市新見 新見 21 230 200% 60% 長方形 3.5 2020年1~3月
    250万円 新見市草間 井倉 2 270 不整形 6.0 2020年1~3月
    1,600万円 新見市高尾 新見 19 650 200% 60% 不整形 3.8 2020年1~3月
    150万円 新見市西方 新見 30 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    330万円 新見市金谷 新見 28 2 200% 60% 不整形 6.0 2020年1~3月
    150万円 新見市哲多町本郷 石蟹 1 360 ほぼ台形 10.0 2020年1~3月
    300万円 新見市新見 新見 13 155 400% 80% 長方形 4.5 2020年1~3月
    300万円 新見市新見 新見 19 140 200% 60% 長方形 12.5 2020年1~3月
    140万円 新見市新見 新見 20 85 400% 80% 長方形 4.5 2020年1~3月
    1,100万円 新見市新見 新見 30 470 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    820万円 新見市高尾 新見 6 340 400% 80% 長方形 6.0 2019年10~12月
    600万円 新見市新見 新見 30 200 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2019年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

新見市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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新見市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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新見市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

新見市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

新見市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、新見市の一戸建て売却価格の平均相場230万円(築年数13年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
230 万円
仲介手数料 *
12.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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