更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
備前市の一戸建て相場推移
5年前から-76.0%
10年前から-77.4%
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不動産売却データ
-
備前市のマンション売却の参考データ売却相場価格945万円平米単価13.5 万円/㎡築年数22 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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備前市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格110万円（前年比 -57.4 %）平米単価1.1 万円/㎡築年数33 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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備前市の土地売却の参考データ売却相場価格60万円（前年比 -41.3 %）平米単価0.6 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
岡山県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,400万円
(40.0万円/㎡)
|
3,000万円
(40.0万円/㎡)
|
4,200万円
(42.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
589万円
(21.8万円/㎡)
|
2,127万円
(35.5万円/㎡)
|
2,405万円
(34.4万円/㎡)
|
2,565万円
(27.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
410万円
(16.4万円/㎡)
|
1,049万円
(17.5万円/㎡)
|
1,699万円
(24.3万円/㎡)
|
2,599万円
(28.9万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
323万円
(16.2万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,195万円
(18.4万円/㎡)
|
2,111万円
(22.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
359万円
(8.0万円/㎡)
|
749万円
(10.7万円/㎡)
|
1,395万円
(14.0万円/㎡)
|
岡山県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,200万円
(23.2万円/㎡)
|
3,205万円
(19.4万円/㎡)
|
2,899万円
(13.2万円/㎡)
|
5,175万円
(11.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
945万円
(11.1万円/㎡)
|
2,304万円
(13.2万円/㎡)
|
2,159万円
(9.0万円/㎡)
|
1,570万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
309万円
(6.9万円/㎡)
|
800万円
(10.0万円/㎡)
|
1,404万円
(8.5万円/㎡)
|
1,390万円
(5.2万円/㎡)
|
2,245万円
(4.6万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
334万円
(8.0万円/㎡)
|
388万円
(4.9万円/㎡)
|
754万円
(4.6万円/㎡)
|
904万円
(3.5万円/㎡)
|
892万円
(1.9万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
備前市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、備前市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを備前市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
備前市の不動産売却事例
- 備前市のマンションの売却事例
備前市のマンションの売却履歴です。 実際に備前市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 備前市の一戸建ての売却事例
備前市の一戸建ての売却履歴です。 実際に備前市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 180万円 備前市三石 三石駅 30分 55㎡ 950㎡ 43年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 100万円 備前市三石 三石駅 1分 90㎡ 950㎡ 38年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 10万円 備前市閑谷 吉永駅 1分 90㎡ 530㎡ 49年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年4~6月 500万円 備前市三石 三石駅 1分 110㎡ 990㎡ 31年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 100万円 備前市蕃山 伊里駅 30分 100㎡ 240㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 80万円 備前市東片上 備前片上駅 8分 85㎡ 340㎡ 54年 ほぼ整形 3.0㎡ 2024年4~6月 50万円 備前市浦伊部 伊部駅 24分 110㎡ 310㎡ 51年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 備前市香登本 香登駅 10分 165㎡ 175㎡ 36年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月 380万円 備前市木谷 伊里駅 30分 150㎡ 200㎡ 52年 台形 8.0㎡ 2024年4~6月 250万円 備前市日生町寒河 日生駅 8分 105㎡ 80㎡ 39年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年1~3月 180万円 備前市浦伊部 伊部駅 28分 85㎡ 260㎡ 47年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 100万円 備前市三石 三石駅 13分 180㎡ 630㎡ 不整形 1.5㎡ 2023年10~12月 680万円 備前市三石 三石駅 30分 85㎡ 890㎡ 44年 長方形 3.7㎡ 2023年10~12月 450万円 備前市香登本 香登駅 6分 120㎡ 310㎡ 48年 不整形 4.5㎡ 2023年10~12月 80万円 備前市香登本 香登駅 10分 65㎡ 70㎡ 56年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 25万円 備前市三石 三石駅 19分 30㎡ 105㎡ 65年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 300万円 備前市日生町日生 日生駅 1分 35㎡ 330㎡ 56年 不整形 3.8㎡ 2023年7~9月 15万円 備前市日生町日生 日生駅 30分 155㎡ 不整形 1.6㎡ 2023年7~9月 490万円 備前市伊部 伊部駅 11分 110㎡ 220㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 480万円 備前市東片上 備前片上駅 7分 95㎡ 250㎡ 54年 不整形 2.8㎡ 2023年7~9月 150万円 備前市浦伊部 伊部駅 20分 740㎡ 不整形 2023年7~9月 420万円 備前市日生町寒河 日生駅 6分 55㎡ 85㎡ 14年 長方形 1.5㎡ 2023年7~9月 85万円 備前市日生町日生 日生駅 23分 70㎡ 340㎡ 60年 ほぼ長方形 1.0㎡ 2023年4~6月 160万円 備前市日生町日生 日生駅 1分 75㎡ 160㎡ 36年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 260万円 備前市三石 三石駅 9分 180㎡ 530㎡ 長方形 5.2㎡ 2023年4~6月 500万円 備前市西片上 西片上駅 10分 140㎡ 340㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2023年4~6月 100万円 備前市穂浪 伊里駅 24分 75㎡ 100㎡ 長方形 1.6㎡ 2023年4~6月 60万円 備前市伊里中 伊里駅 21分 145㎡ 1200㎡ 52年 ほぼ台形 6.8㎡ 2023年1~3月 1,000万円 備前市東片上 備前片上駅 5分 140㎡ 390㎡ 44年 長方形 6.5㎡ 2023年1~3月 30万円 備前市蕃山 伊里駅 30分 770㎡ 長方形 3.5㎡ 2023年1~3月 3,800万円 備前市伊部 伊部駅 9分 110㎡ 200㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 11万円 備前市蕃山 伊里駅 30分 165㎡ 320㎡ 68年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年1~3月 400万円 備前市佐山 伊部駅 1分 105㎡ 270㎡ 27年 長方形 2.5㎡ 2023年1~3月 300万円 備前市浦伊部 伊部駅 24分 80㎡ 460㎡ 54年 長方形 2.2㎡ 2023年1~3月 1,500万円 備前市西片上 西片上駅 5分 150㎡ 500㎡ 44年 ほぼ整形 4.5㎡ 2022年10~12月 300万円 備前市日生町日生 日生駅 30分 130㎡ 400㎡ 33年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月 500万円 備前市東片上 備前片上駅 8分 140㎡ 220㎡ 41年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2022年10~12月 750万円 備前市吉永町南方 吉永駅 17分 135㎡ 730㎡ 55年 ほぼ整形 3.0㎡ 2022年10~12月 650万円 備前市鶴海 伊部駅 1分 230㎡ 450㎡ 8年 ほぼ長方形 2.2㎡ 2022年10~12月 160万円 備前市浦伊部 伊部駅 21分 30㎡ 145㎡ 57年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2022年10~12月 250万円 備前市浦伊部 伊部駅 25分 55㎡ 180㎡ 33年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 600万円 備前市三石 三石駅 1分 200㎡ 230㎡ 33年 長方形 5.5㎡ 2022年10~12月 270万円 備前市三石 三石駅 10分 140㎡ 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 50万円 備前市穂浪 伊里駅 30分 95㎡ 170㎡ 41年 長方形 2.3㎡ 2022年10~12月 350万円 備前市麻宇那 伊里駅 29分 90㎡ 590㎡ 23年 長方形 5.2㎡ 2022年7~9月 280万円 備前市日生町日生 日生駅 16分 180㎡ 195㎡ 42年 不整形 2.0㎡ 2022年7~9月 30万円 備前市日生町日生 日生駅 1分 80㎡ 165㎡ 30年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 380万円 備前市日生町日生 日生駅 11分 65㎡ 165㎡ 31年 台形 2.0㎡ 2022年7~9月 310万円 備前市東片上 備前片上駅 11分 75㎡ 270㎡ 48年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年7~9月 950万円 備前市伊部 伊部駅 6分 65㎡ 330㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 300万円 備前市吉永町岩崎 吉永駅 30分 110㎡ 390㎡ 52年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年7~9月 380万円 備前市浦伊部 伊部駅 21分 110㎡ 670㎡ 42年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年7~9月 80万円 備前市三石 三石駅 1分 65㎡ 780㎡ 41年 台形 4.0㎡ 2022年7~9月 830万円 備前市日生町寒河 寒河駅 12分 130㎡ 165㎡ 25年 長方形 4.8㎡ 2022年7~9月 300万円 備前市穂浪 伊里駅 23分 130㎡ 130㎡ 42年 長方形 3.3㎡ 2022年7~9月 1,000万円 備前市日生町日生 日生駅 30分 75㎡ 1000㎡ 33年 不整形 4.5㎡ 2022年4~6月 420万円 備前市日生町日生 日生駅 21分 350㎡ 250㎡ 62年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月 330万円 備前市三石 三石駅 5分 50㎡ 320㎡ 不整形 1.3㎡ 2022年4~6月 270万円 備前市三石 三石駅 24分 130㎡ 410㎡ 45年 台形 4.5㎡ 2022年4~6月 580万円 備前市三石 三石駅 30分 90㎡ 920㎡ 36年 台形 5.5㎡ 2022年4~6月 380万円 備前市三石 三石駅 13分 130㎡ 970㎡ 45年 不整形 3.8㎡ 2022年4~6月 150万円 備前市日生町日生 日生駅 23分 75㎡ 105㎡ 56年 長方形 2.0㎡ 2022年1~3月 210万円 備前市日生町日生 日生駅 11分 40㎡ 165㎡ 32年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年1~3月 1,000万円 備前市伊部 伊部駅 9分 240㎡ 590㎡ 39年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年1~3月 480万円 備前市吉永町南方 吉永駅 11分 135㎡ 480㎡ 23年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2022年1~3月 1,000万円 備前市佐山 長船駅 1分 160㎡ 720㎡ 27年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 250万円 備前市浦伊部 伊部駅 18分 75㎡ 150㎡ 長方形 3.0㎡ 2022年1~3月 380万円 備前市日生町寒河 寒河駅 14分 125㎡ 260㎡ 55年 ほぼ台形 2022年1~3月 500万円 備前市穂浪 伊里駅 23分 110㎡ 220㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年1~3月 700万円 備前市西片上 西片上駅 2分 100㎡ 210㎡ 32年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月 330万円 備前市日生町日生 日生駅 11分 60㎡ 85㎡ 31年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年10~12月 470万円 備前市伊部 伊部駅 12分 140㎡ 600㎡ 51年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 300万円 備前市伊部 伊部駅 4分 45㎡ 90㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 550万円 備前市大内 香登駅 16分 140㎡ 510㎡ 48年 ほぼ整形 5.5㎡ 2021年10~12月 170万円 備前市三石 三石駅 13分 150㎡ 260㎡ 66年 長方形 3.0㎡ 2021年10~12月 50万円 備前市友延 伊里駅 6分 80㎡ 長方形 7.5㎡ 2021年7~9月 300万円 備前市佐山 伊部駅 1分 90㎡ 450㎡ 38年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年7~9月 210万円 備前市日生町日生 日生駅 21分 45㎡ 150㎡ 59年 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月 250万円 備前市日生町日生 日生駅 29分 125㎡ 170㎡ 39年 ほぼ台形 2.0㎡ 2021年7~9月 420万円 備前市東片上 備前片上駅 9分 145㎡ 300㎡ 56年 長方形 3.4㎡ 2021年4~6月 1,400万円 備前市三石 三石駅 11分 140㎡ 230㎡ 19年 長方形 6.3㎡ 2021年4~6月 150万円 備前市日生町日生 日生駅 11分 55㎡ 330㎡ 33年 ほぼ台形 3.0㎡ 2021年4~6月 580万円 備前市日生町日生 日生駅 11分 75㎡ 220㎡ 33年 ほぼ台形 3.0㎡ 2021年4~6月 100万円 備前市佐山 伊部駅 1分 210㎡ 440㎡ 57年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2021年4~6月 1,200万円 備前市伊部 伊部駅 4分 240㎡ 560㎡ 50年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月 350万円 備前市伊部 伊部駅 3分 80㎡ 175㎡ 52年 ほぼ整形 2.0㎡ 2021年4~6月 440万円 備前市穂浪 伊里駅 30分 125㎡ 180㎡ 63年 ほぼ正方形 5.2㎡ 2021年1~3月 3,000万円 備前市伊里中 伊里駅 19分 1900㎡ ほぼ長方形 5.6㎡ 2021年1~3月 450万円 備前市日生町寒河 日生駅 8分 130㎡ 320㎡ 43年 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月 330万円 備前市日生町日生 日生駅 10分 160㎡ 290㎡ 47年 ほぼ整形 1.0㎡ 2021年1~3月 750万円 備前市穂浪 伊里駅 15分 155㎡ 530㎡ 45年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2021年1~3月 340万円 備前市日生町日生 日生駅 1分 120㎡ 360㎡ 27年 台形 4.0㎡ 2020年10~12月 120万円 備前市吉永町南方 吉永駅 14分 120㎡ 660㎡ 正方形 3.5㎡ 2020年10~12月 700万円 備前市佐山 西片上駅 2分 125㎡ 520㎡ ほぼ整形 1.5㎡ 2020年10~12月 580万円 備前市日生町寒河 日生駅 1分 145㎡ 長方形 14.0㎡ 2020年10~12月 350万円 備前市日生町日生 日生駅 14分 145㎡ 95㎡ 40年 台形 7.0㎡ 2020年10~12月 140万円 備前市佐山 西片上駅 2分 105㎡ 長方形 1.5㎡ 2020年10~12月 270万円 備前市三石 三石駅 25分 110㎡ 330㎡ 43年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 5万円 備前市日生町日生 日生駅 1分 40㎡ 105㎡ 31年 長方形 3.0㎡ 2020年10~12月 200万円 備前市佐山 西片上駅 2分 50㎡ 430㎡ 45年 ほぼ整形 1.0㎡ 2020年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 備前市の土地の売却事例
備前市の土地の売却履歴です。 実際に備前市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 50万円 備前市穂浪 伊里駅 3分 165㎡ 200% 80% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 30万円 備前市穂浪 伊里駅 30分 460㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.0㎡ 2024年4~6月 790万円 備前市穂浪 伊里駅 20分 330㎡ 200% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年4~6月 450万円 備前市西片上 西片上駅 7分 260㎡ 400% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年4~6月 25万円 備前市香登本 香登駅 6分 135㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2024年4~6月 12万円 備前市香登本 香登駅 14分 270㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年4~6月 320万円 備前市香登本 香登駅 5分 210㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 20万円 備前市香登本 香登駅 8分 1100㎡ 200% 60% 台形 2.0㎡ 2024年4~6月 3,900万円 備前市伊部 伊部駅 14分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 10.0㎡ 2024年4~6月 700万円 備前市伊部 伊部駅 11分 700㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 62万円 備前市穂浪 伊里駅 6分 1600㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2024年1~3月 300万円 備前市日生町寒河 寒河駅 14分 190㎡ ほぼ長方形 2024年1~3月 420万円 備前市友延 伊里駅 21分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年1~3月 37万円 備前市友延 伊里駅 8分 980㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.5㎡ 2024年1~3月 240万円 備前市三石 三石駅 11分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年10~12月 600万円 備前市日生町日生 日生駅 20分 830㎡ ほぼ長方形 9.2㎡ 2023年10~12月 150万円 備前市日生町日生 日生駅 6分 75㎡ ほぼ長方形 10.6㎡ 2023年10~12月 70万円 備前市東片上 備前片上駅 6分 290㎡ 200% 60% 台形 2.5㎡ 2023年10~12月 390万円 備前市畠田 香登駅 19分 320㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.5㎡ 2023年10~12月 50万円 備前市鶴海 西片上駅 1分 320㎡ 長方形 3.5㎡ 2023年10~12月 20万円 備前市八木山 三石駅 30分 290㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 87万円 備前市蕃山 伊里駅 30分 960㎡ 200% 60% 台形 2.5㎡ 2023年7~9月 670万円 備前市香登西 香登駅 5分 950㎡ 200% 60% ほぼ整形 2023年7~9月 1,600万円 備前市吉永町吉永中 吉永駅 4分 1100㎡ 不整形 8.5㎡ 2023年4~6月 50万円 備前市三石 三石駅 24分 520㎡ 200% 60% 台形 2023年4~6月 70万円 備前市福田 香登駅 23分 600㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 920万円 備前市日生町寒河 日生駅 2分 140㎡ 正方形 15.0㎡ 2023年4~6月 55万円 備前市蕃山 寒河駅 30分 1200㎡ 200% 60% 不整形 2.4㎡ 2023年4~6月 30万円 備前市香登西 香登駅 10分 80㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 630万円 備前市伊部 伊部駅 10分 175㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 150万円 備前市麻宇那 伊里駅 30分 230㎡ 200% 60% 不整形 5.8㎡ 2023年1~3月 130万円 備前市東片上 備前片上駅 7分 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月 900万円 備前市伊部 伊部駅 11分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年1~3月 560万円 備前市吉永町吉永中 吉永駅 2分 270㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 100万円 備前市麻宇那 伊里駅 30分 340㎡ 200% 60% 不整形 1.0㎡ 2022年10~12月 70万円 備前市麻宇那 伊里駅 30分 230㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月 500万円 備前市東片上 備前片上駅 8分 270㎡ 200% 60% 長方形 2022年10~12月 1,400万円 備前市東片上 西片上駅 8分 300㎡ 200% 80% 長方形 11.0㎡ 2022年10~12月 200万円 備前市野谷 三石駅 23分 560㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年10~12月 30万円 備前市坂根 香登駅 16分 210㎡ 200% 60% 不整形 1.0㎡ 2022年10~12月 73万円 備前市久々井 西片上駅 1分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,700万円 備前市伊部 伊部駅 9分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 38万円 備前市麻宇那 伊里駅 30分 125㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.7㎡ 2022年7~9月 50万円 備前市日生町日生 日生駅 9分 80㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 480万円 備前市伊部 伊部駅 4分 160㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,400万円 備前市伊部 伊部駅 4分 560㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2022年7~9月 320万円 備前市西片上 西片上駅 3分 100㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年4~6月 150万円 備前市鶴海 西片上駅 1分 240㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 50万円 備前市鶴海 西片上駅 1分 150㎡ 200% 60% 台形 2.0㎡ 2022年4~6月 600万円 備前市香登本 香登駅 12分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 350万円 備前市香登西 香登駅 9分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 14.0㎡ 2022年4~6月 70万円 備前市伊部 伊部駅 4分 420㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 300万円 備前市伊部 伊部駅 15分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 1,400万円 備前市吉永町三股 吉永駅 11分 850㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2022年1~3月 1,000万円 備前市日生町日生 日生駅 15分 330㎡ 400% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年1~3月 10万円 備前市日生町日生 日生駅 11分 105㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,400万円 備前市日生町寒河 寒河駅 11分 580㎡ 400% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年1~3月 700万円 備前市久々井 西片上駅 1分 700㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月 530万円 備前市香登本 香登駅 12分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,000万円 備前市伊部 伊部駅 4分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月 1,100万円 備前市畠田 香登駅 19分 940㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2021年10~12月 10万円 備前市伊部 伊部駅 13分 175㎡ 200% 60% 不整形 2021年10~12月 180万円 備前市三石 三石駅 8分 195㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月 50万円 備前市日生町寒河 寒河駅 9分 140㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.3㎡ 2021年10~12月 40万円 備前市穂浪 伊里駅 30分 400㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2021年10~12月 30万円 備前市鶴海 西片上駅 1分 780㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月 40万円 備前市穂浪 伊里駅 30分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年10~12月 250万円 備前市日生町日生 日生駅 11分 190㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月 200万円 備前市東片上 備前片上駅 14分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 120万円 備前市麻宇那 伊里駅 19分 850㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年7~9月 500万円 備前市吉永町三股 吉永駅 3分 260㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年7~9月 20万円 備前市穂浪 伊里駅 30分 600㎡ 200% 60% 長方形 2021年7~9月 120万円 備前市久々井 西片上駅 1分 980㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 86万円 備前市久々井 西片上駅 1分 710㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 130万円 備前市久々井 西片上駅 1分 1100㎡ 200% 60% 長方形 3.8㎡ 2021年7~9月 15万円 備前市久々井 伊部駅 1分 580㎡ 200% 60% 長方形 2021年7~9月 170万円 備前市西片上 西片上駅 6分 80㎡ 400% 80% ほぼ整形 6.5㎡ 2021年4~6月 250万円 備前市香登西 香登駅 9分 200㎡ 200% 60% 不整形 2021年4~6月 1万円 備前市伊部 伊部駅 20分 710㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.5㎡ 2021年4~6月 280万円 備前市鶴海 西片上駅 1分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 710万円 備前市穂浪 伊里駅 23分 290㎡ 200% 80% 長方形 6.8㎡ 2021年4~6月 30万円 備前市浦伊部 伊部駅 28分 540㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 1,100万円 備前市穂浪 伊里駅 30分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.2㎡ 2021年1~3月 79万円 備前市穂浪 日生駅 30分 80㎡ 200% 60% 不整形 3.3㎡ 2021年1~3月 150万円 備前市東片上 備前片上駅 6分 100㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2020年10~12月 810万円 備前市吉永町吉永中 吉永駅 2分 1200㎡ 長方形 7.5㎡ 2020年10~12月 410万円 備前市伊部 伊部駅 3分 310㎡ 200% 60% 袋地等 3.0㎡ 2020年10~12月 1,000万円 備前市伊部 伊部駅 10分 850㎡ 200% 80% 不整形 5.0㎡ 2020年10~12月 870万円 備前市伊部 伊部駅 10分 720㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2020年10~12月 810万円 備前市伊部 伊部駅 9分 195㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 310万円 備前市友延 伊里駅 5分 1600㎡ 200% 80% 不整形 5.0㎡ 2020年10~12月 140万円 備前市友延 伊里駅 5分 740㎡ 200% 80% 不整形 11.0㎡ 2020年10~12月 100万円 備前市友延 伊里駅 11分 170㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2020年10~12月 100万円 備前市大内 香登駅 28分 710㎡ 200% 60% ほぼ整形 2020年10~12月 100万円 備前市日生町日生 日生駅 30分 155㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2020年10~12月 450万円 備前市浦伊部 伊部駅 18分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年10~12月 950万円 備前市香登西 香登駅 5分 1400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月 350万円 備前市大内 香登駅 29分 250㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2020年7~9月 820万円 備前市伊部 伊部駅 11分 250㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 600万円 備前市日生町寒河 日生駅 1分 140㎡ 400% 70% 長方形 14.0㎡ 2020年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
備前市の不動産売り出し事例
- 備前市のマンションの売り出し事例
備前市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 備前市の一戸建ての売り出し事例
備前市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,849
万円
106㎡85.69㎡10 年1,279
万円
331.75㎡95.3㎡39 年1,100
万円
137.78㎡119.38㎡35 年150
万円
291.84㎡121.05㎡49 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 備前市の土地の売り出し事例
備前市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 450
万円
165㎡800
万円
256㎡180
万円
252㎡380
万円
774㎡460
万円
225.28㎡150
万円
366㎡70
万円
259.34㎡100
万円
336.23㎡200
万円
587.68㎡350
万円
168.09㎡390
万円
282.38㎡150
万円
388㎡750
万円
1389㎡880
万円
359㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
備前市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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備前市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
備前市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
備前市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、備前市の一戸建て売却価格の平均相場110万円（築年数33年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 110 万円
- 仲介手数料 *
- 6.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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