不動産売却・査定

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  • 真庭市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 真庭市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    (前年比 -21.6 %)
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    築年数
    23
    ※延床面積100㎡換算
  • 真庭市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 + 53.0 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
真庭市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、真庭市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 真庭市の不動産売却相場
  2. 真庭市の不動産の売り時は?
  3. 真庭市の不動産売却にかかる費用
  4. 真庭市の不動産売却手続きの流れ
  5. 真庭市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

真庭市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、真庭市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを真庭市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 真庭市のマンションの売却事例

    真庭市のマンションの売却履歴です。 実際に真庭市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 真庭市の一戸建ての売却事例

    真庭市の一戸建ての売却履歴です。 実際に真庭市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山 135 40 145 24 長方形 5.0 2022年4~6月
    550万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山 135 60 165 20 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    350万円 真庭市蒜山下和 中国勝山 135 160 1100 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    300万円 真庭市湯原温泉 中国勝山 135 195 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    200万円 真庭市勝山 中国勝山 7 190 340 44 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    30万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山 135 180 27 台形 5.0 2022年1~3月
    930万円 真庭市蒜山下徳山 中国勝山 135 135 710 13 長方形 6.0 2021年10~12月
    280万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山 135 85 750 53 ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    1,600万円 真庭市江川 中国勝山 8 195 460 29 ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    250万円 真庭市美甘 中国勝山 135 165 290 ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    230万円 真庭市久世 久世 4 125 300 ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    560万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山 135 65 165 23 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    550万円 真庭市三田 中国勝山 13 65 380 ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    2,500万円 真庭市久世 久世 9 130 330 8 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,300万円 真庭市台金屋 久世 25 610 1000 27 不整形 6.0 2021年10~12月
    3万円 真庭市禾津 中国勝山 135 190 台形 5.0 2021年7~9月
    300万円 真庭市蒜山東茅部 中国勝山 135 60 155 27 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    300万円 真庭市久世 久世 6 65 70 66 不整形 1.5 2021年7~9月
    300万円 真庭市蒜山下長田 中国勝山 135 250 940 不整形 2.0 2021年7~9月
    600万円 真庭市勝山 中国勝山 4 220 710 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    380万円 真庭市久世 久世 2 170 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    310万円 真庭市勝山 中国勝山 16 60 170 60 不整形 5.5 2021年4~6月
    650万円 真庭市下市瀬 美作落合 20 130 610 40 袋地等 6.0 2021年4~6月
    1,000万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山 135 160 540 12 台形 6.0 2021年4~6月
    660万円 真庭市蒜山下徳山 中国勝山 135 60 230 29 長方形 6.0 2021年4~6月
    930万円 真庭市下市瀬 美作落合 20 170 490 41 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    100万円 真庭市蒜山下長田 中国勝山 135 60 145 長方形 6.0 2021年4~6月
    390万円 真庭市下呰部 美作落合 135 85 80 21 ほぼ正方形 1.5 2021年4~6月
    790万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山 135 80 280 24 長方形 6.0 2021年4~6月
    380万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山 135 45 410 26 ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    3,300万円 真庭市下呰部 美作落合 135 105 240 0 ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    250万円 真庭市勝山 中国勝山 8 100 105 38 不整形 7.0 2021年1~3月
    200万円 真庭市蒜山下和 中国勝山 135 155 440 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    270万円 真庭市真賀 中国勝山 105 115 520 24 不整形 4.5 2021年1~3月
    100万円 真庭市勝山 中国勝山 4 120 230 38 不整形 3.0 2021年1~3月
    1,600万円 真庭市福田 古見 13 200 340 42 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    180万円 真庭市台金屋 久世 20 50 175 51 ほぼ長方形 4.2 2021年1~3月
    2,700万円 真庭市下呰部 美作落合 135 155 810 37 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山 135 85 1400 16 不整形 7.0 2020年10~12月
    230万円 真庭市日名 古見 45 115 710 63 長方形 6.0 2020年10~12月
    100万円 真庭市下呰部 美作落合 135 310 370 72 長方形 9.0 2020年10~12月
    480万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山 135 75 220 22 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    930万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山 135 80 175 23 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    100万円 真庭市下呰部 美作落合 135 165 72 ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    380万円 真庭市勝山 中国勝山 6 95 250 33 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    350万円 真庭市下市瀬 美作落合 24 120 410 43 ほぼ長方形 2.5 2020年10~12月
    180万円 真庭市勝山 中国勝山 16 30 90 60 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    740万円 真庭市五反 久世 45 165 890 45 不整形 4.0 2020年7~9月
    180万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山 135 100 330 31 ほぼ台形 5.5 2020年7~9月
    770万円 真庭市蒜山富山根 中国勝山 135 70 145 23 長方形 3.5 2020年7~9月
    1,100万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山 135 130 960 14 長方形 3.0 2020年7~9月
    440万円 真庭市栗原 美作落合 75 165 810 44 不整形 10.0 2020年7~9月
    210万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山 135 30 550 17 不整形 5.2 2020年7~9月
    550万円 真庭市下湯原 中国勝山 135 130 510 21 ほぼ台形 8.0 2020年7~9月
    650万円 真庭市蒜山富山根 中国勝山 135 65 120 23 長方形 7.0 2020年7~9月
    680万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山 135 85 230 20 ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    170万円 真庭市落合垂水 美作落合 45 115 260 38 不整形 3.0 2020年7~9月
    50万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山 135 60 300 19 ほぼ台形 10.0 2020年7~9月
    440万円 真庭市栗原 美作落合 75 115 185 25 ほぼ長方形 10.0 2020年7~9月
    300万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山 135 60 165 23 長方形 7.0 2020年7~9月
    580万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山 135 85 180 19 長方形 5.0 2020年7~9月
    600万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山 135 75 170 22 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    1,700万円 真庭市久世 久世 6 210 740 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    950万円 真庭市若代 富原 10 145 490 21 不整形 13.0 2020年4~6月
    680万円 真庭市多田 久世 13 95 180 31 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    560万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山 135 165 480 29 不整形 10.0 2020年1~3月
    700万円 真庭市多田 久世 11 160 260 48 ほぼ台形 4.5 2020年1~3月
    100万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山 135 105 550 49 ほぼ整形 3.0 2019年10~12月
    200万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山 135 50 430 26 ほぼ長方形 4.8 2019年10~12月
    300万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山 135 50 165 22 ほぼ長方形 6.2 2019年10~12月
    200万円 真庭市蒜山下和 中国勝山 135 200 220 ほぼ整形 4.5 2019年10~12月
    200万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山 135 60 165 24 台形 4.8 2019年10~12月
    200万円 真庭市蒜山富山根 中国勝山 135 60 280 19 不整形 5.0 2019年10~12月
    440万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山 135 60 145 24 ほぼ台形 4.8 2019年10~12月
    410万円 真庭市多田 久世 15 145 290 39 不整形 4.0 2019年7~9月
    300万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山 135 90 290 41 不整形 4.0 2019年7~9月
    1,300万円 真庭市下市瀬 美作落合 25 200 460 22 不整形 7.0 2019年7~9月
    120万円 真庭市本郷 中国勝山 20 105 370 34 ほぼ台形 8.5 2019年7~9月
    340万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山 135 70 165 23 ほぼ台形 7.0 2019年7~9月
    150万円 真庭市本庄 中国勝山 135 125 1700 不整形 3.3 2019年7~9月
    550万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山 135 105 470 21 不整形 3.0 2019年7~9月
    150万円 真庭市西原 美作落合 7 50 195 長方形 3.0 2019年7~9月
    190万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山 135 85 150 22 長方形 6.0 2019年7~9月
    150万円 真庭市久世 久世 10 35 80 43 ほぼ台形 4.0 2019年7~9月
    580万円 真庭市蒜山下見 中国勝山 135 70 140 22 長方形 5.0 2019年4~6月
    3,300万円 真庭市栗原 美作落合 105 105 240 0 長方形 6.0 2019年4~6月
    150万円 真庭市久世 久世 4 310 470 台形 2.5 2019年4~6月
    86万円 真庭市禾津 中国勝山 135 125 340 44 ほぼ長方形 2.7 2019年4~6月
    15万円 真庭市湯原温泉 中国勝山 135 50 80 51 ほぼ長方形 3.0 2019年4~6月
    580万円 真庭市古見 古見 9 70 250 29 長方形 6.0 2019年4~6月
    1,100万円 真庭市勝山 中国勝山 3 280 ほぼ長方形 2.4 2019年1~3月
    980万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山 135 230 650 23 長方形 5.0 2019年1~3月
    1,300万円 真庭市西河内 美作落合 45 170 330 28 ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    1,000万円 真庭市江川 中国勝山 11 410 220 37 ほぼ整形 4.5 2018年10~12月
    230万円 真庭市本郷 中国勝山 15 180 910 45 不整形 10.6 2018年10~12月
    700万円 真庭市蒜山下徳山 中国勝山 135 60 230 26 ほぼ長方形 6.5 2018年10~12月
    100万円 真庭市下方 美作落合 45 30 320 36 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    24万円 真庭市本郷 中国勝山 15 180 910 45 不整形 10.6 2018年10~12月
    250万円 真庭市蒜山下和 中国勝山 135 165 690 41 不整形 1.8 2018年10~12月
    7万円 真庭市下呰部 美作落合 135 130 250 51 ほぼ長方形 9.0 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 真庭市の土地の売却事例

    真庭市の土地の売却履歴です。 実際に真庭市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    80万円 真庭市久世 久世 8 175 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 真庭市久世 久世 6 670 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    190万円 真庭市草加部 久世 45 330 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    45万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山 135 115 % % 長方形 10.5 2022年1~3月
    290万円 真庭市勝山 中国勝山 1 105 300% 80% 不整形 6.5 2022年1~3月
    850万円 真庭市勝山 中国勝山 2 310 300% 80% 不整形 6.5 2022年1~3月
    370万円 真庭市湯原温泉 中国勝山 135 360 % % ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    680万円 真庭市開田 古見 19 420 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    100万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山 135 165 % % 長方形 6.0 2021年10~12月
    480万円 真庭市久世 久世 1 980 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    70万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山 135 500 % % ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    40万円 真庭市見尾 中国勝山 135 135 % % ほぼ台形 2021年10~12月
    550万円 真庭市福田 古見 15 290 200% 60% 台形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 真庭市江川 中国勝山 13 760 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    550万円 真庭市多田 久世 18 930 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    70万円 真庭市法界寺 美作落合 25 250 % % ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    200万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山 135 820 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,600万円 真庭市久世 久世 15 1300 200% 60% 不整形 2.8 2021年7~9月
    440万円 真庭市落合垂水 美作落合 15 280 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    530万円 真庭市開田 古見 13 270 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    97万円 真庭市中原 久世 75 310 200% 60% 不整形 15.0 2021年7~9月
    500万円 真庭市久世 久世 8 360 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    50万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山 135 185 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    650万円 真庭市鍋屋 久世 10 1400 200% 60% 不整形 8.0 2021年4~6月
    85万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山 135 155 % % 長方形 5.0 2021年4~6月
    180万円 真庭市日名 古見 23 170 % % 台形 4.0 2021年4~6月
    50万円 真庭市蒜山下徳山 中国勝山 135 370 % % ほぼ整形 4.5 2021年4~6月
    150万円 真庭市下湯原 中国勝山 135 1300 % % ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    610万円 真庭市下方 美作落合 45 1400 100% 50% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    370万円 真庭市栗原 美作落合 105 250 % % 不整形 6.0 2021年4~6月
    120万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山 135 1600 % % ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    410万円 真庭市上市瀬 美作落合 29 195 200% 60% 不整形 12.0 2021年4~6月
    90万円 真庭市勝山 中国勝山 15 90 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    820万円 真庭市久世 久世 7 1100 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月
    220万円 真庭市山田 美作落合 135 160 % % ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    710万円 真庭市久世 久世 13 210 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    650万円 真庭市中 古見 26 410 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    680万円 真庭市久世 中国勝山 13 380 200% 60% 不整形 4.5 2021年1~3月
    860万円 真庭市鍋屋 久世 11 380 200% 60% 不整形 8.0 2021年1~3月
    390万円 真庭市台金屋 久世 28 220 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年1~3月
    500万円 真庭市草加部 中国勝山 45 360 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    100万円 真庭市久世 久世 7 85 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    470万円 真庭市台金屋 久世 45 300 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    1,200万円 真庭市久世 久世 8 1800 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    280万円 真庭市目木 久世 45 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    190万円 真庭市蒜山本茅部 中国勝山 135 610 % % 長方形 4.0 2020年10~12月
    50万円 真庭市上水田 美作落合 135 250 % % ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    700万円 真庭市勝山 中国勝山 4 170 200% 60% ほぼ長方形 2020年10~12月
    200万円 真庭市久世 久世 6 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    180万円 真庭市蒜山本茅部 中国勝山 135 600 % % 長方形 4.0 2020年10~12月
    73万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山 135 175 % % ほぼ台形 3.0 2020年10~12月
    650万円 真庭市上水田 美作落合 135 480 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    75万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山 135 610 % % 台形 3.0 2020年10~12月
    350万円 真庭市落合垂水 美作落合 13 195 300% 80% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    250万円 真庭市台金屋 久世 23 145 100% 60% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    250万円 真庭市蒜山本茅部 中国勝山 135 810 % % 長方形 5.0 2020年10~12月
    510万円 真庭市久世 久世 12 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    900万円 真庭市多田 久世 15 340 200% 60% ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    480万円 真庭市台金屋 久世 20 340 200% 60% 不整形 5.0 2020年7~9月
    440万円 真庭市惣 久世 20 270 200% 60% 不整形 6.0 2020年7~9月
    50万円 真庭市宮地 美作落合 135 290 % % 長方形 4.0 2020年7~9月
    200万円 真庭市山田 美作落合 135 260 % % ほぼ長方形 2020年7~9月
    750万円 真庭市勝山 中国勝山 4 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    150万円 真庭市久世 久世 8 145 200% 60% ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    500万円 真庭市開田 古見 15 250 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    150万円 真庭市蒜山下徳山 中国勝山 135 420 % % ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    290万円 真庭市草加部 久世 45 360 200% 60% ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    60万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山 135 760 % % 不整形 7.5 2020年7~9月
    20万円 真庭市古見 古見 4 80 200% 60% 長方形 3.0 2020年7~9月
    160万円 真庭市山田 美作落合 135 210 % % 不整形 2020年7~9月
    70万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山 135 650 % % 不整形 17.4 2020年4~6月
    490万円 真庭市台金屋 久世 29 290 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年4~6月
    580万円 真庭市惣 久世 14 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    270万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山 135 1300 % % ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    90万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山 135 640 % % 台形 12.0 2020年4~6月
    350万円 真庭市大庭 古見 21 310 200% 60% 長方形 5.0 2020年4~6月
    200万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山 135 540 % % ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    330万円 真庭市西原 美作落合 7 330 200% 60% 不整形 5.0 2020年4~6月
    240万円 真庭市江川 中国勝山 20 750 200% 60% 不整形 11.0 2020年4~6月
    250万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山 135 290 % % ほぼ長方形 9.0 2020年1~3月
    290万円 真庭市西原 美作落合 7 190 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    280万円 真庭市久世 久世 4 90 200% 80% 不整形 13.0 2020年1~3月
    130万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山 135 180 % % 長方形 5.0 2020年1~3月
    280万円 真庭市久世 久世 4 90 200% 80% ほぼ長方形 13.0 2020年1~3月
    270万円 真庭市下河内 美作落合 45 280 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    15万円 真庭市月田 月田 18 150 % % ほぼ台形 2020年1~3月
    770万円 真庭市勝山 中国勝山 4 260 300% 80% ほぼ台形 13.0 2020年1~3月
    330万円 真庭市久世 久世 13 660 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2020年1~3月
    84万円 真庭市中原 久世 75 290 200% 60% 不整形 15.0 2020年1~3月
    750万円 真庭市多田 久世 14 350 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2019年10~12月
    130万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山 135 420 % % ほぼ台形 7.0 2019年10~12月
    180万円 真庭市落合垂水 美作落合 19 90 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    460万円 真庭市下河内 美作落合 19 420 200% 60% 不整形 8.0 2019年10~12月
    3万円 真庭市上河内 美作追分 11 170 % % ほぼ長方形 17.0 2019年7~9月
    160万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山 135 185 % % 長方形 5.0 2019年7~9月
    660万円 真庭市中島 久世 15 145 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2019年7~9月
    910万円 真庭市多田 久世 14 320 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2019年7~9月
    440万円 真庭市勝山 中国勝山 6 180 200% 60% ほぼ長方形 3.4 2019年7~9月
    35万円 真庭市蒜山本茅部 中国勝山 135 195 % % 台形 2019年7~9月
    100万円 真庭市久世 久世 8 520 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 真庭市のマンションの売り出し事例

    真庭市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 真庭市の一戸建ての売り出し事例

    真庭市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 真庭市の土地の売り出し事例

    真庭市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    600

    万円

    真庭市落合垂水924-4
    JR姫新線「美作落合」駅 車で約4分
    299.04㎡

    640

    万円

    真庭市287-1
    JR姫新線「古見」駅 徒歩16分
    248.69㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

真庭市の不動産の売り時は?

次は真庭市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
真庭市の不動産売却価格の推移
真庭市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

真庭市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.7% 下落
10年前から33.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

真庭市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

真庭市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。真庭市の一戸建て売却価格の平均相場140万円(築年数23年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
140 万円
仲介手数料 *1
7.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

真庭市の不動産売却の流れ

真庭市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    真庭市の売却相場を確認

    真庭市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、真庭市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の真庭市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、真庭市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

真庭市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

真庭市の不動産売却の相場を知りたい
真庭市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、真庭市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
真庭市の不動産の売り時は?
真庭市の不動産の売り時を判断するポイントでは、真庭市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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