更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
真庭市の一戸建て相場推移
5年前から-30.2%
10年前から-44.9%
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不動産売却データ
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真庭市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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真庭市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格110万円（前年比 -17.0 %）平米単価1.1 万円/㎡築年数27 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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真庭市の土地売却の参考データ売却相場価格60万円（前年比 -54.5 %）平米単価0.6 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
岡山県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,400万円
(40.0万円/㎡)
|
3,000万円
(40.0万円/㎡)
|
4,200万円
(42.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
589万円
(21.8万円/㎡)
|
2,127万円
(35.5万円/㎡)
|
2,405万円
(34.4万円/㎡)
|
2,565万円
(27.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
410万円
(16.4万円/㎡)
|
1,049万円
(17.5万円/㎡)
|
1,699万円
(24.3万円/㎡)
|
2,599万円
(28.9万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
323万円
(16.2万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,195万円
(18.4万円/㎡)
|
2,111万円
(22.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
359万円
(8.0万円/㎡)
|
749万円
(10.7万円/㎡)
|
1,395万円
(14.0万円/㎡)
|
岡山県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,200万円
(23.2万円/㎡)
|
3,205万円
(19.4万円/㎡)
|
2,899万円
(13.2万円/㎡)
|
5,175万円
(11.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
945万円
(11.1万円/㎡)
|
2,304万円
(13.2万円/㎡)
|
2,159万円
(9.0万円/㎡)
|
1,570万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
309万円
(6.9万円/㎡)
|
800万円
(10.0万円/㎡)
|
1,404万円
(8.5万円/㎡)
|
1,390万円
(5.2万円/㎡)
|
2,245万円
(4.6万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
334万円
(8.0万円/㎡)
|
388万円
(4.9万円/㎡)
|
754万円
(4.6万円/㎡)
|
904万円
(3.5万円/㎡)
|
892万円
(1.9万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、真庭市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを真庭市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
真庭市の不動産売却事例
- 真庭市のマンションの売却事例
真庭市のマンションの売却履歴です。 実際に真庭市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 真庭市の一戸建ての売却事例
真庭市の一戸建ての売却履歴です。 実際に真庭市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 300万円 真庭市蒜山本茅部 中国勝山駅 2分 50㎡ 280㎡ 26年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月 510万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山駅 2分 95㎡ 440㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年4~6月 480万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山駅 2分 85㎡ 195㎡ 28年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 620万円 真庭市蒜山富山根 中国勝山駅 2分 85㎡ 190㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 400万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山駅 2分 55㎡ 290㎡ 27年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 150万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山駅 2分 160㎡ 290㎡ 46年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 5万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山駅 2分 240㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年1~3月 130万円 真庭市蒜山下徳山 中国勝山駅 2分 70㎡ 220㎡ 32年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 300万円 真庭市草加部 久世駅 30分 55㎡ 1200㎡ 35年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 19万円 真庭市久世 久世駅 3分 45㎡ 135㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 30万円 真庭市湯原温泉 中国勝山駅 2分 130㎡ 105㎡ 50年 ほぼ台形 7.0㎡ 2023年10~12月 200万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山駅 2分 20㎡ 145㎡ 17年 正方形 5.0㎡ 2023年10~12月 300万円 真庭市落合垂水 美作落合駅 30分 60㎡ 280㎡ 51年 ほぼ台形 3.0㎡ 2023年10~12月 930万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山駅 2分 105㎡ 1600㎡ 40年 不整形 9.0㎡ 2023年10~12月 150万円 真庭市西原 美作落合駅 6分 90㎡ 185㎡ 53年 ほぼ台形 3.0㎡ 2023年10~12月 150万円 真庭市下方 美作落合駅 30分 440㎡ 不整形 2.5㎡ 2023年10~12月 1万円 真庭市美甘 中国勝山駅 2分 145㎡ 155㎡ ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年7~9月 550万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山駅 2分 150㎡ 290㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 300万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山駅 2分 65㎡ 220㎡ 27年 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 350万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山駅 2分 120㎡ 360㎡ 23年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 50万円 真庭市西原 美作落合駅 2分 150㎡ 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 170万円 真庭市台金屋 久世駅 20分 50㎡ 165㎡ 53年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年7~9月 70万円 真庭市蒜山東茅部 中国勝山駅 2分 40㎡ 210㎡ 29年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年4~6月 50万円 真庭市鹿田 美作落合駅 1分 80㎡ 195㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 180万円 真庭市勝山 中国勝山駅 15分 125㎡ 115㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 真庭市上河内 美作追分駅 1分 140㎡ 300㎡ 25年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年4~6月 2,200万円 真庭市鍋屋 久世駅 10分 110㎡ 165㎡ 10年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 600万円 真庭市月田本 月田駅 30分 200㎡ 580㎡ 26年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年4~6月 150万円 真庭市台金屋 久世駅 23分 50㎡ 195㎡ 53年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年4~6月 200万円 真庭市久世 久世駅 3分 35㎡ 80㎡ 61年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2023年4~6月 600万円 真庭市下方 美作落合駅 30分 70㎡ 185㎡ 20年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 650万円 真庭市法界寺 美作落合駅 23分 310㎡ 680㎡ 54年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年1~3月 320万円 真庭市西原 美作落合駅 8分 190㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 500万円 真庭市鍋屋 久世駅 10分 75㎡ 160㎡ ほぼ台形 4.2㎡ 2023年1~3月 150万円 真庭市下呰部 美作落合駅 2分 160㎡ 510㎡ 不整形 2.5㎡ 2023年1~3月 4,000万円 真庭市惣 久世駅 13分 460㎡ 1100㎡ 33年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 180万円 真庭市山田 美作落合駅 2分 80㎡ 460㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 90万円 真庭市社 中国勝山駅 2分 540㎡ 不整形 7.0㎡ 2022年7~9月 200万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山駅 2分 50㎡ 175㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 410万円 真庭市蒜山本茅部 中国勝山駅 2分 65㎡ 360㎡ 13年 長方形 2022年7~9月 120万円 真庭市蒜山東茅部 中国勝山駅 2分 35㎡ 240㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 900万円 真庭市蒜山富山根 中国勝山駅 2分 115㎡ 210㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 300万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山駅 2分 105㎡ 310㎡ 20年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 450万円 真庭市鍋屋 久世駅 9分 90㎡ 170㎡ 53年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 970万円 真庭市中河内 美作追分駅 30分 330㎡ 800㎡ 28年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 460万円 真庭市古見 古見駅 10分 70㎡ 250㎡ 32年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月 220万円 真庭市落合垂水 美作落合駅 18分 130㎡ 125㎡ 56年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年4~6月 300万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山駅 2分 40㎡ 145㎡ 24年 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 550万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山駅 2分 60㎡ 165㎡ 20年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 350万円 真庭市蒜山下和 中国勝山駅 2分 160㎡ 1100㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2022年4~6月 200万円 真庭市勝山 中国勝山駅 15分 105㎡ 150㎡ ほぼ長方形 77.0㎡ 2022年4~6月 1,400万円 真庭市鍋屋 久世駅 11分 125㎡ 190㎡ 43年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年4~6月 350万円 真庭市月田 月田駅 7分 240㎡ 410㎡ 57年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年4~6月 2,300万円 真庭市下市瀬 美作落合駅 19分 130㎡ 1300㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 300万円 真庭市湯原温泉 中国勝山駅 2分 195㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 200万円 真庭市勝山 中国勝山駅 7分 190㎡ 340㎡ 44年 ほぼ台形 3.0㎡ 2022年1~3月 30万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山駅 2分 180㎡ 27年 台形 5.0㎡ 2022年1~3月 610万円 真庭市関 美作落合駅 2分 170㎡ 520㎡ 70年 ほぼ台形 3.5㎡ 2022年1~3月 1,600万円 真庭市江川 中国勝山駅 8分 195㎡ 460㎡ 29年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年10~12月 250万円 真庭市美甘 中国勝山駅 2分 165㎡ 290㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年10~12月 930万円 真庭市蒜山下徳山 中国勝山駅 2分 135㎡ 710㎡ 13年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 280万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山駅 2分 85㎡ 750㎡ 53年 ほぼ整形 6.5㎡ 2021年10~12月 560万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山駅 2分 65㎡ 165㎡ 23年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年10~12月 4,300万円 真庭市台金屋 久世駅 25分 610㎡ 1000㎡ 27年 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月 2,500万円 真庭市久世 久世駅 9分 130㎡ 330㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 230万円 真庭市久世 久世駅 4分 125㎡ 300㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年10~12月 550万円 真庭市三田 中国勝山駅 13分 65㎡ 380㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2021年10~12月 3万円 真庭市禾津 中国勝山駅 2分 190㎡ 台形 5.0㎡ 2021年7~9月 300万円 真庭市蒜山東茅部 中国勝山駅 2分 60㎡ 155㎡ 27年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 300万円 真庭市蒜山下長田 中国勝山駅 2分 250㎡ 940㎡ 不整形 2.0㎡ 2021年7~9月 600万円 真庭市勝山 中国勝山駅 4分 220㎡ 710㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 300万円 真庭市久世 久世駅 6分 65㎡ 70㎡ 66年 不整形 1.5㎡ 2021年7~9月 380万円 真庭市久世 久世駅 2分 170㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年7~9月 380万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山駅 2分 45㎡ 410㎡ 26年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年4~6月 790万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山駅 2分 80㎡ 280㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 1,000万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山駅 2分 160㎡ 540㎡ 12年 台形 6.0㎡ 2021年4~6月 100万円 真庭市蒜山下長田 中国勝山駅 2分 60㎡ 145㎡ 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 660万円 真庭市蒜山下徳山 中国勝山駅 2分 60㎡ 230㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 310万円 真庭市勝山 中国勝山駅 16分 60㎡ 170㎡ 60年 不整形 5.5㎡ 2021年4~6月 650万円 真庭市下市瀬 美作落合駅 20分 130㎡ 610㎡ 40年 袋地等 6.0㎡ 2021年4~6月 930万円 真庭市下市瀬 美作落合駅 20分 170㎡ 490㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 390万円 真庭市下呰部 美作落合駅 2分 85㎡ 80㎡ 21年 ほぼ正方形 1.5㎡ 2021年4~6月 270万円 真庭市真賀 中国勝山駅 1分 115㎡ 520㎡ 24年 不整形 4.5㎡ 2021年1~3月 1,600万円 真庭市福田 古見駅 13分 200㎡ 340㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 200万円 真庭市蒜山下和 中国勝山駅 2分 155㎡ 440㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2021年1~3月 180万円 真庭市台金屋 久世駅 20分 50㎡ 175㎡ 51年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2021年1~3月 3,300万円 真庭市下呰部 美作落合駅 2分 105㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年1~3月 250万円 真庭市勝山 中国勝山駅 8分 100㎡ 105㎡ 38年 不整形 7.0㎡ 2021年1~3月 100万円 真庭市勝山 中国勝山駅 4分 120㎡ 230㎡ 38年 不整形 3.0㎡ 2021年1~3月 230万円 真庭市日名 古見駅 30分 115㎡ 710㎡ 63年 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 100万円 真庭市下呰部 美作落合駅 2分 310㎡ 370㎡ 72年 長方形 9.0㎡ 2020年10~12月 100万円 真庭市下呰部 美作落合駅 2分 165㎡ 72年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2020年10~12月 2,700万円 真庭市下呰部 美作落合駅 2分 155㎡ 810㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 350万円 真庭市下市瀬 美作落合駅 24分 120㎡ 410㎡ 43年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2020年10~12月 380万円 真庭市勝山 中国勝山駅 6分 95㎡ 250㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 1,100万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山駅 2分 85㎡ 1400㎡ 16年 不整形 7.0㎡ 2020年10~12月 930万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山駅 2分 80㎡ 175㎡ 23年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 480万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山駅 2分 75㎡ 220㎡ 22年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 180万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山駅 2分 100㎡ 330㎡ 31年 ほぼ台形 5.5㎡ 2020年7~9月 210万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山駅 2分 30㎡ 550㎡ 17年 不整形 5.2㎡ 2020年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 真庭市の土地の売却事例
真庭市の土地の売却履歴です。 実際に真庭市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 77万円 真庭市蒜山湯船 中国勝山駅 2分 185㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 85万円 真庭市蒜山東茅部 中国勝山駅 2分 195㎡ 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 420万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山駅 2分 520㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 350万円 真庭市福田 古見駅 13分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 230万円 真庭市下中津井 美作落合駅 2分 540㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2024年1~3月 30万円 真庭市高田山上 富原駅 1分 250㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 150万円 真庭市若代 富原駅 4分 980㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 真庭市江川 中国勝山駅 9分 1000㎡ 200% 80% 不整形 7.0㎡ 2023年10~12月 250万円 真庭市久世 久世駅 10分 540㎡ 100% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 300万円 真庭市栗原 美作落合駅 1分 740㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年10~12月 770万円 真庭市上水田 美作落合駅 2分 790㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2023年10~12月 50万円 真庭市蒜山別所 中国勝山駅 2分 1100㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 80万円 真庭市関 美作落合駅 2分 730㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2023年10~12月 610万円 真庭市久世 久世駅 6分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 66.0㎡ 2023年7~9月 900万円 真庭市久世 久世駅 17分 940㎡ 200% 60% ほぼ台形 13.0㎡ 2023年7~9月 30万円 真庭市栗原 美作落合駅 1分 300㎡ 袋地等 10.0㎡ 2023年7~9月 710万円 真庭市下方 美作落合駅 30分 300㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 710万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山駅 2分 780㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 680万円 真庭市勝山 中国勝山駅 3分 260㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 60万円 真庭市蒜山下和 中国勝山駅 2分 270㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 710万円 真庭市勝山 中国勝山駅 3分 250㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 50万円 真庭市本郷 中国勝山駅 10分 450㎡ 200% 60% 不整形 1.5㎡ 2023年4~6月 420万円 真庭市落合垂水 美作落合駅 24分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 550万円 真庭市惣 久世駅 12分 330㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 220万円 真庭市惣 久世駅 12分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月 2,900万円 真庭市多田 久世駅 14分 810㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年4~6月 620万円 真庭市多田 久世駅 16分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 20万円 真庭市蒜山富山根 中国勝山駅 2分 145㎡ 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 460万円 真庭市中 古見駅 21分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 150万円 真庭市久世 久世駅 7分 490㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 70万円 真庭市久世 久世駅 16分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 真庭市久世 久世駅 8分 470㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 190万円 真庭市下呰部 美作落合駅 2分 370㎡ 不整形 6.5㎡ 2022年10~12月 50万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山駅 2分 240㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 30万円 真庭市富尾 久世駅 29分 220㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 53万円 真庭市日名 古見駅 23分 60㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2022年10~12月 240万円 真庭市久世 久世駅 8分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月 700万円 真庭市福田 古見駅 11分 270㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 120万円 真庭市上河内 美作追分駅 18分 200㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2022年7~9月 40万円 真庭市月田 月田駅 1分 185㎡ 不整形 7.0㎡ 2022年7~9月 160万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山駅 2分 350㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 90万円 真庭市蒜山上長田 中国勝山駅 2分 260㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年7~9月 530万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山駅 2分 580㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年7~9月 180万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山駅 2分 570㎡ 台形 5.0㎡ 2022年7~9月 170万円 真庭市蒜山下徳山 中国勝山駅 2分 510㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月 300万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山駅 2分 1000㎡ 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 真庭市久世 久世駅 8分 1500㎡ 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月 1,300万円 真庭市久世 久世駅 8分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2022年4~6月 80万円 真庭市久世 久世駅 8分 175㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 230万円 真庭市久世 久世駅 8分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 55.0㎡ 2022年4~6月 100万円 真庭市久世 久世駅 9分 530㎡ 100% 60% ほぼ整形 2022年4~6月 270万円 真庭市久世 久世駅 8分 520㎡ 200% 60% 不整形 2022年4~6月 210万円 真庭市大庭 久世駅 26分 330㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2022年4~6月 130万円 真庭市下方 美作落合駅 30分 300㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 200万円 真庭市月田 月田駅 9分 330㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2022年4~6月 250万円 真庭市富尾 久世駅 29分 830㎡ 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月 160万円 真庭市西河内 美作落合駅 30分 460㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2022年4~6月 370万円 真庭市湯原温泉 中国勝山駅 2分 360㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年1~3月 500万円 真庭市久世 久世駅 6分 670㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月 190万円 真庭市草加部 久世駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月 45万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山駅 2分 115㎡ 長方形 10.5㎡ 2022年1~3月 290万円 真庭市勝山 中国勝山駅 1分 105㎡ 300% 80% 不整形 6.5㎡ 2022年1~3月 850万円 真庭市勝山 中国勝山駅 2分 310㎡ 300% 80% 不整形 6.5㎡ 2022年1~3月 480万円 真庭市久世 久世駅 1分 980㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月 1,100万円 真庭市江川 中国勝山駅 13分 760㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年10~12月 40万円 真庭市見尾 中国勝山駅 2分 135㎡ ほぼ台形 2021年10~12月 70万円 真庭市法界寺 美作落合駅 25分 250㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年10~12月 550万円 真庭市福田 古見駅 15分 290㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2021年10~12月 70万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山駅 2分 500㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年10~12月 550万円 真庭市多田 久世駅 18分 930㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 680万円 真庭市開田 古見駅 19分 420㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2021年10~12月 100万円 真庭市蒜山中福田 中国勝山駅 2分 165㎡ 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 200万円 真庭市蒜山下福田 中国勝山駅 2分 820㎡ 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 3,600万円 真庭市久世 久世駅 15分 1300㎡ 200% 60% 不整形 2.8㎡ 2021年7~9月 500万円 真庭市久世 久世駅 8分 360㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2021年7~9月 440万円 真庭市落合垂水 美作落合駅 15分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年7~9月 530万円 真庭市開田 古見駅 13分 270㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 50万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山駅 2分 185㎡ 長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 97万円 真庭市中原 久世駅 1分 310㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2021年7~9月 180万円 真庭市日名 古見駅 23分 170㎡ 台形 4.0㎡ 2021年4~6月 370万円 真庭市栗原 美作落合駅 1分 250㎡ 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月 610万円 真庭市下方 美作落合駅 30分 1400㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 150万円 真庭市下湯原 中国勝山駅 2分 1300㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月 410万円 真庭市上市瀬 美作落合駅 29分 195㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2021年4~6月 650万円 真庭市鍋屋 久世駅 10分 1400㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2021年4~6月 90万円 真庭市勝山 中国勝山駅 15分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月 85万円 真庭市蒜山富掛田 中国勝山駅 2分 155㎡ 長方形 5.0㎡ 2021年4~6月 120万円 真庭市蒜山西茅部 中国勝山駅 2分 1600㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2021年4~6月 50万円 真庭市蒜山下徳山 中国勝山駅 2分 370㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2021年4~6月 500万円 真庭市草加部 中国勝山駅 30分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年1~3月 860万円 真庭市鍋屋 久世駅 11分 380㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2021年1~3月 650万円 真庭市中 古見駅 26分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 470万円 真庭市台金屋 久世駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2021年1~3月 390万円 真庭市台金屋 久世駅 28分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2021年1~3月 220万円 真庭市山田 美作落合駅 2分 160㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年1~3月 710万円 真庭市久世 久世駅 13分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年1~3月 820万円 真庭市久世 久世駅 7分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月 100万円 真庭市久世 久世駅 7分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年1~3月 680万円 真庭市久世 中国勝山駅 13分 380㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2021年1~3月 1,200万円 真庭市久世 久世駅 8分 1800㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2021年1~3月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
真庭市の不動産売り出し事例
- 真庭市のマンションの売り出し事例
真庭市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 真庭市の一戸建ての売り出し事例
真庭市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 真庭市の土地の売り出し事例
真庭市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 100
万円
265㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
真庭市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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真庭市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
真庭市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
真庭市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、真庭市の一戸建て売却価格の平均相場110万円（築年数27年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 110 万円
- 仲介手数料 *
- 6.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
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