不動産売却・査定

久米郡久米南町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 久米郡久米南町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 久米郡久米南町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    築年数
    19
    ※延床面積100㎡換算
  • 久米郡久米南町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
久米郡久米南町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、久米郡久米南町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 久米郡久米南町の不動産売却相場
  2. 久米郡久米南町の不動産の売り時は?
  3. 久米郡久米南町の不動産売却にかかる費用
  4. 久米郡久米南町の不動産売却手続きの流れ
  5. 久米郡久米南町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

久米郡久米南町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、久米郡久米南町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを久米郡久米南町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 久米郡久米南町のマンションの売却事例

    久米郡久米南町のマンションの売却履歴です。 実際に久米郡久米南町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 久米郡久米南町の一戸建ての売却事例

    久米郡久米南町の一戸建ての売却履歴です。 実際に久米郡久米南町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    20万円 久米郡久米南町山手 神目 45 900 不整形 3.0 2022年1~3月
    230万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 13 610 不整形 3.0 2021年7~9月
    30万円 久米郡久米南町上弓削 誕生寺 19 440 ほぼ台形 3.0 2020年10~12月
    850万円 久米郡久米南町上神目 神目 8 280 930 36 不整形 11.0 2020年7~9月
    690万円 久米郡久米南町下籾 神目 45 100 630 23 ほぼ台形 3.0 2020年1~3月
    120万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 7 125 260 37 長方形 5.0 2019年7~9月
    700万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 2 220 480 台形 5.0 2019年7~9月
    300万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 14 65 250 19 ほぼ台形 6.0 2019年1~3月
    600万円 久米郡久米南町里方 小原 9 150 360 23 ほぼ台形 6.0 2018年10~12月
    58万円 久米郡久米南町塩之内 弓削 45 190 台形 8.0 2018年7~9月
    230万円 久米郡久米南町上神目 神目 13 120 900 63 不整形 3.0 2018年4~6月
    150万円 久米郡久米南町神目中 神目 10 85 270 44 長方形 4.0 2017年10~12月
    150万円 久米郡久米南町南庄 誕生寺 15 115 510 58 不整形 1.8 2017年7~9月
    230万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 13 125 46 ほぼ長方形 11.5 2016年7~9月
    400万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 13 120 350 43 ほぼ長方形 5.0 2016年4~6月
    100万円 久米郡久米南町上神目 神目 14 110 135 38 不整形 2015年1~3月
    2,800万円 久米郡久米南町上神目 神目 9 120 280 0 ほぼ長方形 6.5 2015年1~3月
    180万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 6 85 145 22 ほぼ長方形 2.8 2014年10~12月
    180万円 久米郡久米南町上弓削 誕生寺 18 210 510 42 ほぼ台形 11.0 2014年7~9月
    900万円 久米郡久米南町神目中 神目 7 80 470 41 ほぼ台形 4.0 2014年7~9月
    650万円 久米郡久米南町上弓削 弓削 17 155 550 27 ほぼ長方形 6.0 2014年4~6月
    100万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 9 35 240 ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    180万円 久米郡久米南町下二ヶ 弓削 25 85 300 44 不整形 6.5 2013年7~9月
    1,200万円 久米郡久米南町南庄 誕生寺 13 300 790 42 不整形 4.5 2013年1~3月
    280万円 久米郡久米南町神目中 神目 9 95 200 正方形 2.5 2012年7~9月
    450万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 12 370 ほぼ長方形 4.0 2011年7~9月
    750万円 久米郡久米南町上二ヶ 弓削 5 460 1800 不整形 3.0 2011年4~6月
    850万円 久米郡久米南町南庄 誕生寺 9 185 710 40 不整形 4.0 2010年7~9月
    200万円 久米郡久米南町南庄 誕生寺 5 140 620 48 不整形 2.5 2010年7~9月
    200万円 久米郡久米南町神目中 神目 2 310 長方形 4.0 2010年1~3月
    250万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 4 60 180 台形 4.0 2009年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 久米郡久米南町の土地の売却事例

    久米郡久米南町の土地の売却履歴です。 実際に久米郡久米南町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    480万円 久米郡久米南町南庄 誕生寺 11 1200 % % 不整形 8.0 2022年1~3月
    480万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 3 270 % % 長方形 6.0 2021年10~12月
    66万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 15 310 % % 不整形 1.5 2021年7~9月
    560万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 4 310 % % ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    530万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 3 300 % % ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 7 890 % % ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    530万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 3 290 % % 長方形 6.0 2021年4~6月
    5万円 久米郡久米南町山ノ城 誕生寺 12 420 % % 不整形 5.0 2021年1~3月
    17万円 久米郡久米南町上二ヶ 弓削 12 430 % % 不整形 5.0 2020年10~12月
    920万円 久米郡久米南町上神目 神目 4 390 % % 台形 6.0 2019年7~9月
    370万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 8 370 % % ほぼ台形 6.0 2019年7~9月
    15万円 久米郡久米南町山手 弓削 75 820 % % 不整形 6.0 2019年4~6月
    590万円 久米郡久米南町上神目 神目 9 290 % % ほぼ正方形 6.0 2018年10~12月
    300万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 5 520 % % ほぼ長方形 8.0 2018年4~6月
    74万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 18 1600 % % 2018年4~6月
    38万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 18 1500 % % 不整形 2018年4~6月
    15万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 16 380 % % 不整形 4.0 2018年4~6月
    8万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 12 780 % % 不整形 5.0 2018年1~3月
    28万円 久米郡久米南町神目中 神目 9 1000 % % 不整形 1.0 2018年1~3月
    730万円 久米郡久米南町上神目 神目 4 310 % % 長方形 6.0 2017年10~12月
    92万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 10 1400 % % ほぼ整形 6.0 2017年10~12月
    10万円 久米郡久米南町山手 神目 45 340 % % ほぼ台形 8.0 2017年7~9月
    80万円 久米郡久米南町京尾 神目 45 440 % % 不整形 2017年7~9月
    3万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 13 250 % % ほぼ台形 4.0 2017年7~9月
    500万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 1 230 % % ほぼ長方形 14.0 2017年4~6月
    90万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 14 1500 % % 不整形 3.0 2017年4~6月
    10万円 久米郡久米南町上籾 神目 105 1400 % % 不整形 2.0 2017年1~3月
    10万円 久米郡久米南町上籾 神目 105 1300 % % 不整形 5.0 2017年1~3月
    200万円 久米郡久米南町下籾 神目 75 860 % % 不整形 3.0 2016年10~12月
    100万円 久米郡久米南町中籾 神目 75 670 % % ほぼ台形 4.0 2016年10~12月
    100万円 久米郡久米南町中籾 神目 75 220 % % 不整形 4.0 2016年10~12月
    49万円 久米郡久米南町京尾 神目 45 700 % % ほぼ台形 2.5 2016年7~9月
    110万円 久米郡久米南町京尾 神目 45 620 % % ほぼ台形 3.5 2016年7~9月
    200万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 14 970 % % 不整形 1.5 2016年7~9月
    160万円 久米郡久米南町京尾 神目 45 920 % % 不整形 2016年7~9月
    220万円 久米郡久米南町京尾 神目 45 1300 % % 不整形 3.5 2016年7~9月
    2万円 久米郡久米南町全間 弓削 45 350 % % 不整形 2016年4~6月
    200万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 14 1000 % % 不整形 1.5 2016年4~6月
    21万円 久米郡久米南町全間 弓削 75 460 % % 不整形 5.0 2016年4~6月
    26万円 久米郡久米南町北庄 誕生寺 45 650 % % 不整形 4.0 2016年4~6月
    15万円 久米郡久米南町上弓削 弓削 19 240 % % 不整形 1.8 2016年1~3月
    710万円 久米郡久米南町上神目 神目 7 300 % % 台形 6.0 2016年1~3月
    730万円 久米郡久米南町上神目 神目 7 310 % % ほぼ長方形 6.0 2016年1~3月
    15万円 久米郡久米南町中籾 神目 75 1500 % % ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    34万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 12 170 % % ほぼ台形 2.8 2015年10~12月
    51万円 久米郡久米南町上弓削 誕生寺 45 1000 % % 不整形 7.0 2015年10~12月
    51万円 久米郡久米南町上弓削 誕生寺 45 1000 % % ほぼ長方形 7.0 2015年10~12月
    61万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 12 310 % % ほぼ台形 2.0 2015年10~12月
    3万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 10 115 % % 不整形 2015年7~9月
    13万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 11 530 % % 不整形 2015年7~9月
    13万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 6 110 % % ほぼ長方形 2015年4~6月
    40万円 久米郡久米南町下二ヶ 神目 19 810 % % ほぼ台形 2015年1~3月
    800万円 久米郡久米南町上神目 神目 6 340 % % ほぼ長方形 6.0 2014年10~12月
    45万円 久米郡久米南町塩之内 弓削 45 1800 % % ほぼ長方形 1.8 2014年10~12月
    360万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 9 360 % % ほぼ台形 5.0 2014年10~12月
    5万円 久米郡久米南町宮地 神目 23 190 % % 不整形 2014年10~12月
    27万円 久米郡久米南町塩之内 弓削 45 1100 % % ほぼ長方形 3.0 2014年10~12月
    730万円 久米郡久米南町上神目 神目 8 310 % % 長方形 6.0 2014年7~9月
    5万円 久米郡久米南町下籾 神目 75 180 % % 不整形 3.0 2014年7~9月
    49万円 久米郡久米南町山手 弓削 45 1200 % % 不整形 2014年4~6月
    400万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 1 350 % % ほぼ整形 5.0 2014年4~6月
    620万円 久米郡久米南町上神目 神目 8 310 % % ほぼ正方形 6.5 2014年4~6月
    700万円 久米郡久米南町上神目 神目 4 300 % % ほぼ長方形 6.0 2013年7~9月
    500万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 10 490 % % 不整形 6.0 2013年4~6月
    10万円 久米郡久米南町下籾 神目 75 1300 % % 不整形 3.0 2013年4~6月
    300万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 7 640 % % 不整形 2.6 2012年1~3月
    220万円 久米郡久米南町上弓削 誕生寺 18 340 % % 不整形 5.0 2012年1~3月
    260万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 4 250 % % 長方形 5.0 2012年1~3月
    230万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 1 115 % % 不整形 13.0 2012年1~3月
    85万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 10 330 % % 不整形 2012年1~3月
    110万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 18 165 % % ほぼ長方形 7.0 2011年10~12月
    130万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 14 190 % % ほぼ長方形 7.0 2011年10~12月
    200万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 14 340 % % ほぼ長方形 7.0 2011年10~12月
    430万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 2 85 % % 不整形 11.0 2011年4~6月
    360万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 1 195 % % ほぼ台形 13.0 2011年4~6月
    160万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 2 105 % % 不整形 12.0 2011年1~3月
    290万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 3 400 % % ほぼ台形 4.0 2011年1~3月
    55万円 久米郡久米南町里方 誕生寺 3 75 % % 台形 4.0 2010年10~12月
    640万円 久米郡久米南町下弓削 弓削 8 230 % % 不整形 13.0 2010年10~12月
    32万円 久米郡久米南町上弓削 誕生寺 24 170 % % ほぼ台形 6.0 2010年7~9月
    53万円 久米郡久米南町松 弓削 45 230 % % ほぼ整形 2.0 2010年1~3月
    830万円 久米郡久米南町上神目 神目 5 570 % % ほぼ台形 6.0 2009年7~9月
    140万円 久米郡久米南町神目中 神目 2 210 % % ほぼ長方形 4.0 2009年4~6月
    400万円 久米郡久米南町上神目 神目 5 570 % % ほぼ台形 6.0 2009年4~6月
    67万円 久米郡久米南町神目中 神目 3 100 % % 不整形 2.0 2009年4~6月
    720万円 久米郡久米南町上神目 神目 8 300 % % ほぼ長方形 6.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

久米郡久米南町の不動産の売り時は?

次は久米郡久米南町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
久米郡久米南町の不動産売却価格の推移
久米郡久米南町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

久米郡久米南町の一戸建て
売却価格の相場
10年前から98.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

久米郡久米南町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

久米郡久米南町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。久米郡久米南町の一戸建て売却価格の平均相場70万円(築年数19年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
70 万円
仲介手数料 *1
3.9 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

久米郡久米南町の不動産売却の流れ

久米郡久米南町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    久米郡久米南町の売却相場を確認

    久米郡久米南町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、久米郡久米南町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の久米郡久米南町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、久米郡久米南町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

久米郡久米南町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

久米郡久米南町の不動産売却の相場を知りたい
久米郡久米南町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、久米郡久米南町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
久米郡久米南町の不動産の売り時は?
久米郡久米南町の不動産の売り時を判断するポイントでは、久米郡久米南町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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