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広島市中区の不動産相場

広島市中区のよく取引されている不動産は、土地で105㎡、一戸建ては延床面積115㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築28年となります。
2019時点で、広島市中区のマンションの相場は、1年前から22.2%上昇し、5年前から43.6%上昇しています。
※過去10年間の広島市中区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市中区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
33.3
36.7
47.7
48.4
10~20年
38.3
38.3
41.4
44.2
20~30年
24.5
30.8
35.7
-
30~40年
20.8
24.0
28.0
-
40年以上
17.8
20.7
26.2
-

単位:万円/㎡

広島市中区のエリア別マンション売却相場

広島市中区では基町が売却相場が最も高くて59万円/㎡、西平塚町が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大手町、国泰寺町、舟入南といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 基町

    3,245 万円 (59万円/㎡)

    55㎡

    4年

    9件

  • 小町

    3,363 万円 (59万円/㎡)

    57㎡

    5年

    7件

  • 東千田町

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    10年

    26件

  • 本川町

    1,323 万円 (49万円/㎡)

    27㎡

    3年

    17件

  • 上幟町

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    11年

    20件

  • 南竹屋町

    3,525 万円 (47万円/㎡)

    75㎡

    5年

    2件

  • 東白島町

    1,575 万円 (45万円/㎡)

    35㎡

    13年

    17件

  • 幟町

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    20年

    7件

  • 広瀬北町

    3,240 万円 (45万円/㎡)

    72㎡

    8年

    4件

  • 白島九軒町

    3,150 万円 (42万円/㎡)

    75㎡

    19年

    9件

  • 西川口町

    2,535 万円 (39万円/㎡)

    65㎡

    2年

    2件

  • 富士見町

    2,035 万円 (37万円/㎡)

    55㎡

    12年

    3件

  • 羽衣町

    2,412 万円 (36万円/㎡)

    67㎡

    12年

    6件

  • 鉄砲町

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    16年

    7件

  • 中町

    1,980 万円 (36万円/㎡)

    55㎡

    33年

    24件

  • 江波東

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    18年

    3件

  • 千田町

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    23年

    26件

  • 平野町

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    19年

    16件

  • 竹屋町

    2,800 万円 (35万円/㎡)

    80㎡

    10年

    3件

  • 舟入中町

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    21年

    35件

  • 小網町

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    8年

    7件

  • 橋本町

    1,020 万円 (34万円/㎡)

    30㎡

    19年

    26件

  • 吉島西

    2,475 万円 (33万円/㎡)

    75㎡

    6年

    6件

  • 住吉町

    990 万円 (33万円/㎡)

    30㎡

    8年

    14件

  • 猫屋町

    960 万円 (32万円/㎡)

    30㎡

    13年

    16件

  • 大手町

    960 万円 (32万円/㎡)

    30㎡

    16年

    71件

  • 南千田西町

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    11年

    3件

  • 宝町

    2,077 万円 (31万円/㎡)

    67㎡

    15年

    10件

  • 河原町

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    14年

    6件

  • 吉島東

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    10年

    17件

  • 吉島町

    2,233 万円 (29万円/㎡)

    77㎡

    10年

    6件

  • 上八丁堀

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    29年

    24件

  • 加古町

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    15年

    22件

  • 鶴見町

    560 万円 (28万円/㎡)

    20㎡

    28年

    21件

  • 舟入町

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    31年

    40件

  • 南千田東町

    1,612 万円 (26万円/㎡)

    62㎡

    31年

    2件

  • 昭和町

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    33年

    6件

  • 江波栄町

    2,470 万円 (26万円/㎡)

    95㎡

    9年

    5件

  • 舟入本町

    1,675 万円 (25万円/㎡)

    67㎡

    30年

    18件

  • 国泰寺町

    1,080 万円 (24万円/㎡)

    45㎡

    38年

    48件

  • 東平塚町

    1,100 万円 (22万円/㎡)

    50㎡

    30年

    28件

  • 舟入幸町

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    37年

    25件

  • 榎町

    1,100 万円 (22万円/㎡)

    50㎡

    30年

    9件

  • 土橋町

    525 万円 (21万円/㎡)

    25㎡

    34年

    42件

  • 八丁堀

    400 万円 (20万円/㎡)

    20㎡

    38年

    32件

  • 堺町

    900 万円 (20万円/㎡)

    45㎡

    22年

    5件

  • 舟入南

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    44年

    46件

  • 十日市町

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    37年

    12件

  • 光南

    270 万円 (18万円/㎡)

    15㎡

    28年

    32件

  • 江波南

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    18年

    12件

  • 西平塚町

    550 万円 (11万円/㎡)

    50㎡

    32年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

広島市中区の駅別マンション売却相場

広島市中区では新白島(JR)駅が売却相場が最も高くて42万円/㎡、本川町駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、広島駅、本川町駅、新白島(JR)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新白島(JR)

    1,764 万円 (42万円/㎡)

    42㎡

    13年

    16件

  • 本川町

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    37年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、広島市中区の一戸建ての相場は、1年前から7.5%下落し、5年前から4.0%下落しています。
※過去10年間の広島市中区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市中区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
74.6
48.6
32.3
-
-
10~20年
-
47.2
29.6
-
-
20~30年
-
41.2
42.2
-
-
30年以上
9.9
16.4
16.8
83.3
-

単位:万円/㎡

広島市中区のエリア別一戸建て売却相場

広島市中区では中町が売却相場が最も高くて155万円/㎡、南千田西町が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、江波南、舟入南、吉島東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中町

    15,500 万円 (155万円/㎡)

    100㎡

    5年

    2件

  • 舟入町

    38,000 万円 (152万円/㎡)

    250㎡

    6年

    3件

  • 小網町

    19,200 万円 (120万円/㎡)

    160㎡

    5年

    5件

  • 八丁堀

    7,130 万円 (115万円/㎡)

    62㎡

    2件

  • 大手町

    12,035 万円 (83万円/㎡)

    145㎡

    21年

    11件

  • 三川町

    16,709 万円 (77万円/㎡)

    217㎡

    10年

    2件

  • 富士見町

    9,750 万円 (75万円/㎡)

    130㎡

    21年

    3件

  • 加古町

    7,383 万円 (69万円/㎡)

    107㎡

    28年

    6件

  • 銀山町

    19,176 万円 (68万円/㎡)

    282㎡

    34年

    2件

  • 河原町

    12,060 万円 (67万円/㎡)

    180㎡

    4年

    4件

  • 鶴見町

    9,900 万円 (66万円/㎡)

    150㎡

    20年

    6件

  • 上幟町

    20,800 万円 (65万円/㎡)

    320㎡

    34年

    7件

  • 平野町

    3,200 万円 (64万円/㎡)

    50㎡

    18年

    5件

  • 白島中町

    6,720 万円 (60万円/㎡)

    112㎡

    23年

    5件

  • 十日市町

    9,690 万円 (57万円/㎡)

    170㎡

    23年

    6件

  • 東白島町

    1,998 万円 (54万円/㎡)

    37㎡

    25年

    5件

  • 昭和町

    4,508 万円 (49万円/㎡)

    92㎡

    6年

    2件

  • 住吉町

    5,145 万円 (49万円/㎡)

    105㎡

    8年

    8件

  • 竹屋町

    5,280 万円 (48万円/㎡)

    110㎡

    28年

    7件

  • 堺町

    6,345 万円 (47万円/㎡)

    135㎡

    12年

    3件

  • 白島九軒町

    6,975 万円 (45万円/㎡)

    155㎡

    32年

    17件

  • 小町

    4,830 万円 (42万円/㎡)

    115㎡

    3件

  • 羽衣町

    2,340 万円 (39万円/㎡)

    60㎡

    0年

    10件

  • 西十日市町

    5,655 万円 (39万円/㎡)

    145㎡

    22年

    12件

  • 東平塚町

    3,900 万円 (39万円/㎡)

    100㎡

    29年

    10件

  • 広瀬町

    4,144 万円 (37万円/㎡)

    112㎡

    12年

    2件

  • 本川町

    5,940 万円 (36万円/㎡)

    165㎡

    48年

    4件

  • 舟入本町

    3,060 万円 (36万円/㎡)

    85㎡

    18年

    6件

  • 吉島新町

    2,800 万円 (35万円/㎡)

    80㎡

    1年

    40件

  • 吉島東

    3,745 万円 (35万円/㎡)

    107㎡

    0年

    43件

  • 舟入川口町

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    12年

    13件

  • 西川口町

    5,346 万円 (33万円/㎡)

    162㎡

    18年

    9件

  • 光南

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    1年

    34件

  • 西白島町

    6,400 万円 (32万円/㎡)

    200㎡

    38年

    3件

  • 東千田町

    3,100 万円 (31万円/㎡)

    100㎡

    57年

    5件

  • 白島北町

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    17年

    8件

  • 舟入中町

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    18年

    3件

  • 西平塚町

    4,205 万円 (29万円/㎡)

    145㎡

    41年

    4件

  • 江波南

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    0年

    57件

  • 吉島西

    2,320 万円 (29万円/㎡)

    80㎡

    24年

    26件

  • 南竹屋町

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    57年

    10件

  • 舟入幸町

    2,800 万円 (28万円/㎡)

    100㎡

    44年

    10件

  • 江波本町

    3,780 万円 (27万円/㎡)

    140㎡

    1年

    17件

  • 舟入南

    2,425 万円 (25万円/㎡)

    97㎡

    17年

    46件

  • 吉島町

    2,921 万円 (23万円/㎡)

    127㎡

    21年

    6件

  • 江波二本松

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    0年

    25件

  • 江波西

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    18年

    33件

  • 千田町

    680 万円 (17万円/㎡)

    40㎡

    64年

    13件

  • 南千田東町

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    22年

    5件

  • 江波栄町

    1,760 万円 (16万円/㎡)

    110㎡

    26年

    24件

  • 江波東

    1,330 万円 (14万円/㎡)

    95㎡

    51年

    25件

  • 南千田西町

    1,620 万円 (12万円/㎡)

    135㎡

    11年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

広島市中区の駅別一戸建て売却相場

広島市中区では新白島(JR)駅が売却相場が最も高くて61万円/㎡、舟入南駅が最も低くて32万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、広島駅、天神川駅、新白島(JR)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新白島(JR)

    4,880 万円 (61万円/㎡)

    80㎡

    29年

    14件

  • 舟入南

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    0年

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、広島市中区の土地の相場は、1年前から7.6%下落し、5年前から10.0%上昇しています。
※過去10年間の広島市中区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市中区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
15.8
26.8
28.5
25.9
42.3

単位:万円/㎡

広島市中区のエリア別土地売却相場

広島市中区では八丁堀が売却相場が最も高くて156万円/㎡、江波栄町が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、江波二本松、江波本町、江波東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八丁堀

    39,000 万円 (156万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 中町

    16,830 万円 (102万円/㎡)

    165㎡

    6件

  • 流川町

    40,420 万円 (94万円/㎡)

    430㎡

    2件

  • 袋町

    9,570 万円 (87万円/㎡)

    110㎡

    4件

  • 上八丁堀

    7,900 万円 (79万円/㎡)

    100㎡

    4件

  • 東平塚町

    8,625 万円 (75万円/㎡)

    115㎡

    14件

  • 東白島町

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    8件

  • 上幟町

    9,000 万円 (60万円/㎡)

    150㎡

    10件

  • 橋本町

    14,400 万円 (60万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 大手町

    6,313 万円 (59万円/㎡)

    107㎡

    21件

  • 舟入町

    7,366 万円 (58万円/㎡)

    127㎡

    11件

  • 幟町

    7,280 万円 (56万円/㎡)

    130㎡

    9件

  • 富士見町

    4,760 万円 (56万円/㎡)

    85㎡

    11件

  • 紙屋町

    11,275 万円 (55万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 鉄砲町

    21,175 万円 (55万円/㎡)

    385㎡

    4件

  • 三川町

    18,720 万円 (52万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 基町

    2,080 万円 (52万円/㎡)

    40㎡

    3件

  • 銀山町

    17,376 万円 (48万円/㎡)

    362㎡

    6件

  • 白島中町

    6,440 万円 (46万円/㎡)

    140㎡

    5件

  • 小町

    7,590 万円 (46万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 十日市町

    5,940 万円 (44万円/㎡)

    135㎡

    8件

  • 中島町

    42,460 万円 (44万円/㎡)

    965㎡

    2件

  • 白島北町

    2,542 万円 (41万円/㎡)

    62㎡

    4件

  • 加古町

    4,510 万円 (41万円/㎡)

    110㎡

    5件

  • 本川町

    4,600 万円 (40万円/㎡)

    115㎡

    8件

  • 東千田町

    4,560 万円 (38万円/㎡)

    120㎡

    13件

  • 河原町

    4,625 万円 (37万円/㎡)

    125㎡

    9件

  • 千田町

    4,572 万円 (36万円/㎡)

    127㎡

    25件

  • 西白島町

    6,120 万円 (36万円/㎡)

    170㎡

    7件

  • 西平塚町

    5,678 万円 (34万円/㎡)

    167㎡

    8件

  • 田中町

    3,400 万円 (34万円/㎡)

    100㎡

    5件

  • 宝町

    6,800 万円 (34万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 住吉町

    3,465 万円 (33万円/㎡)

    105㎡

    12件

  • 白島九軒町

    6,720 万円 (32万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 土橋町

    3,584 万円 (32万円/㎡)

    112㎡

    8件

  • 舟入本町

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    7件

  • 堺町

    4,495 万円 (31万円/㎡)

    145㎡

    6件

  • 国泰寺町

    3,300 万円 (30万円/㎡)

    110㎡

    9件

  • 広瀬町

    4,950 万円 (30万円/㎡)

    165㎡

    5件

  • 弥生町

    5,850 万円 (30万円/㎡)

    195㎡

    2件

  • 竹屋町

    5,220 万円 (29万円/㎡)

    180㎡

    10件

  • 吉島町

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    8件

  • 猫屋町

    4,200 万円 (28万円/㎡)

    150㎡

    2件

  • 昭和町

    3,915 万円 (27万円/㎡)

    145㎡

    12件

  • 羽衣町

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    12件

  • 鶴見町

    2,730 万円 (26万円/㎡)

    105㎡

    12件

  • 舟入南

    4,420 万円 (26万円/㎡)

    170㎡

    32件

  • 広瀬北町

    7,250 万円 (25万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 西十日市町

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    9件

  • 小網町

    3,680 万円 (23万円/㎡)

    160㎡

    9件

  • 平野町

    4,224 万円 (22万円/㎡)

    192㎡

    4件

  • 榎町

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 寺町

    2,772 万円 (21万円/㎡)

    132㎡

    2件

  • 薬研堀

    1,407 万円 (21万円/㎡)

    67㎡

    4件

  • 舟入幸町

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    20件

  • 舟入川口町

    2,205 万円 (21万円/㎡)

    105㎡

    15件

  • 南千田西町

    2,200 万円 (20万円/㎡)

    110㎡

    9件

  • 南竹屋町

    2,128 万円 (19万円/㎡)

    112㎡

    6件

  • 西川口町

    3,268 万円 (19万円/㎡)

    172㎡

    17件

  • 光南

    4,598 万円 (19万円/㎡)

    242㎡

    27件

  • 舟入中町

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    7件

  • 吉島東

    1,785 万円 (17万円/㎡)

    105㎡

    27件

  • 吉島西

    1,870 万円 (17万円/㎡)

    110㎡

    30件

  • 吉島新町

    2,272 万円 (16万円/㎡)

    142㎡

    21件

  • 南千田東町

    1,755 万円 (15万円/㎡)

    117㎡

    6件

  • 江波西

    1,575 万円 (15万円/㎡)

    105㎡

    36件

  • 江波二本松

    2,756 万円 (13万円/㎡)

    212㎡

    97件

  • 江波本町

    1,500 万円 (12万円/㎡)

    125㎡

    73件

  • 江波南

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    25件

  • 江波東

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    72件

  • 江波栄町

    1,837 万円 (11万円/㎡)

    167㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

広島市中区の駅別土地売却相場

広島市中区では新白島(JR)駅が売却相場が最も高くて51万円/㎡、新白島(JR)駅が最も低くて51万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西広島駅、広島駅、新白島(JR)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新白島(JR)

    6,120 万円 (51万円/㎡)

    120㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の広島市中区の不動産

広島市中区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,480万円
広島市中区大手町3丁目
広島電鉄宇品線「市役所前」駅徒歩3分
3LDK/74.86㎡ 13年
1,050万円
広島市中区大手町4丁目
広島電鉄宇品線「市役所前」駅徒歩3分
1R/81.13㎡ 48年
3,520万円
広島市中区国泰寺町2丁目
広島電鉄宇品線「鷹野橋」駅徒歩2分
1LDK/60.23㎡ 5年
1,699万円
広島市中区舟入中町
広島電鉄江波線「舟入本町」駅徒歩6分
2LDK/50.14㎡ 35年
3,620万円
広島市中区田中町
広島電鉄本線「胡町」駅徒歩10分
1SLDK/69.96㎡ 7年
2,480万円
広島市中区大手町5丁目
広島電鉄宇品線「鷹野橋」駅徒歩6分
3SLDK/95.7㎡ 50年
1,680万円
広島市中区河原町
広島電鉄江波線「舟入町」駅徒歩5分
1SLDK/61.25㎡ 40年
2,880万円
広島市中区吉島東1丁目
広島電鉄宇品線「御幸橋」駅徒歩12分
3LDK/71.31㎡ 22年
3,600万円
広島市中区吉島東1丁目
広島電鉄宇品線「御幸橋」駅バス23分「吉島東」下車徒歩4分
4LDK/91.03㎡ 22年
3,430万円
広島市中区江波南2丁目
広島電鉄江波線「江波」駅徒歩15分
4LDK/100.56㎡ 16年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
7,980万円
広島市中区寺町
広島電鉄横川線「別院前」駅徒歩2分
103.9㎡/85.94㎡ 94年
3,280万円
広島市中区光南4丁目
広島電鉄江波線「江波」駅徒歩22分
72.74㎡/99.63㎡ 10年
7,980万円
広島市中区舟入南2丁目
広島電鉄江波線「舟入川口町」駅徒歩5分
241㎡/178.95㎡ 17年
5,390万円
広島市中区西平塚町
広島電鉄本線「銀山町」駅徒歩8分
99.5㎡/213.2㎡ 32年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
12,800万円
広島市中区
広島電鉄宇品線「広電本社前駅」徒歩1分
196.83㎡
8,800万円
広島市中区
広島電鉄江波線「江波駅」徒歩11分
394.61㎡
8,800万円
広島市中区
広島電鉄江波線「江波駅」徒歩9分
394.61㎡
2,950万円
広島市中区
山陽線「新白島駅」徒歩2分
51.63㎡
8,480万円
広島市中区
広島電鉄江波線「舟入町駅」徒歩5分
214.11㎡
2,700万円
広島市中区
広島電鉄江波線「舟入川口町駅」徒歩2分
104.02㎡
5,900万円
広島市中区
広島電鉄宇品線「中電前駅」徒歩9分
81.36㎡
2,530万円
広島市中区
広島電鉄本線「紙屋町東駅」バス24分「江波栄町」下車徒歩1分
195.17㎡
6,880万円
広島市中区
広島電鉄白島線「白島駅」徒歩3分
104.63㎡
5,300万円
広島市中区
広島電鉄本線「小網町駅」徒歩2分
119.66㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

広島市中区の不動産売却の流れ

  • 1 広島市中区の相場を確認
    広島市中区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、広島市中区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の広島市中区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、広島市中区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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