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広島市東区の不動産相場

広島市東区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積115㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築31年となります。
2020時点で、広島市東区のマンションの相場は、1年前から7.9%上昇し、5年前から24.7%上昇しています。
※過去10年間の広島市東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
52.3
30.7
30.4
10~20年
-
31.7
37.6
33.3
20~30年
20.8
23.3
20.1
-
30~40年
-
15.7
20.7
-
40年以上
-
18.9
14.1
-

単位:万円/㎡

広島市東区のエリア別マンション売却相場

広島市東区では若草町が売却相場が最も高くて70万円/㎡、上温品が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、若草町、牛田新町、牛田早稲田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若草町

    5,390 万円 (70万円/㎡)

    77㎡

    9年

    81件

  • 牛田旭

    4,104 万円 (57万円/㎡)

    72㎡

    5年

    8件

  • 牛田本町

    2,530 万円 (46万円/㎡)

    55㎡

    5年

    4件

  • 光町

    1,880 万円 (40万円/㎡)

    47㎡

    13年

    18件

  • 矢賀新町

    2,730 万円 (39万円/㎡)

    70㎡

    20年

    14件

  • 東蟹屋町

    3,240 万円 (36万円/㎡)

    90㎡

    12年

    20件

  • 牛田新町

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    20年

    40件

  • 牛田南

    1,740 万円 (29万円/㎡)

    60㎡

    26年

    7件

  • 戸坂中町

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    13年

    6件

  • 戸坂千足

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    18年

    24件

  • 二葉の里

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    29年

    12件

  • 温品

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    18年

    3件

  • 戸坂出江

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    18年

    18件

  • 中山東

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    25年

    20件

  • 戸坂山根

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    31年

    10件

  • 矢賀

    1,302 万円 (21万円/㎡)

    62㎡

    14年

    20件

  • 牛田中

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    31年

    10件

  • 中山中町

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    15年

    6件

  • 戸坂山崎町

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    25年

    15件

  • 牛田早稲田

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    33年

    32件

  • 牛田東

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    31年

    22件

  • 中山南

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    28年

    28件

  • 尾長東

    806 万円 (13万円/㎡)

    62㎡

    24年

    4件

  • 山根町

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    23年

    12件

  • 戸坂惣田

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    20年

    6件

  • 戸坂くるめ木

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    19年

    2件

  • 尾長西

    352 万円 (11万円/㎡)

    32㎡

    25年

    4件

  • 上温品

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    24年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

広島市東区の駅別マンション売却相場

広島市東区では矢賀駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、不動院前駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、広島駅、戸坂駅、矢賀駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 矢賀

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    22年

    18件

  • 戸坂

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    15年

    22件

  • 不動院前

    525 万円 (15万円/㎡)

    35㎡

    27年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、広島市東区の一戸建ての相場は、1年前から21.6%下落し、5年前から13.7%下落しています。
※過去10年間の広島市東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
37.7
21.8
14.2
-
10~20年
-
32.0
19.3
20.8
7.3
20~30年
-
17.9
10.4
10.0
21.3
30年以上
22.0
7.1
4.4
7.2
12.6

単位:万円/㎡

広島市東区のエリア別一戸建て売却相場

広島市東区では牛田本町が売却相場が最も高くて49万円/㎡、上温品が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福田、馬木、温品といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 牛田本町

    5,145 万円 (49万円/㎡)

    105㎡

    18年

    31件

  • 牛田旭

    5,590 万円 (43万円/㎡)

    130㎡

    21年

    24件

  • 尾長東

    4,730 万円 (43万円/㎡)

    110㎡

    1年

    32件

  • 愛宕町

    3,990 万円 (42万円/㎡)

    95㎡

    4件

  • 尾長西

    3,900 万円 (39万円/㎡)

    100㎡

    9年

    19件

  • 矢賀新町

    3,496 万円 (38万円/㎡)

    92㎡

    2年

    18件

  • 牛田中

    6,400 万円 (32万円/㎡)

    200㎡

    8年

    11件

  • 温品町

    2,624 万円 (32万円/㎡)

    82㎡

    21年

    6件

  • 牛田早稲田

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    0年

    34件

  • 若草町

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    37年

    5件

  • 二葉の里

    2,079 万円 (27万円/㎡)

    77㎡

    32年

    9件

  • 牛田新町

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    5年

    88件

  • 戸坂山根

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    0年

    22件

  • 2,280 万円 (24万円/㎡)

    95㎡

    50年

    14件

  • 戸坂桜上町

    2,875 万円 (23万円/㎡)

    125㎡

    1年

    3件

  • 戸坂桜東町

    2,667 万円 (21万円/㎡)

    127㎡

    12年

    12件

  • 温品

    3,360 万円 (21万円/㎡)

    160㎡

    22年

    97件

  • 戸坂くるめ木

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    1年

    62件

  • 中山中町

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    0年

    18件

  • 東蟹屋町

    2,142 万円 (21万円/㎡)

    102㎡

    27年

    4件

  • 中山北町

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    0年

    24件

  • 戸坂千足

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    11年

    16件

  • 戸坂大上

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    3年

    41件

  • 上大須賀町

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    43年

    4件

  • 戸坂山崎町

    3,960 万円 (18万円/㎡)

    220㎡

    40年

    8件

  • 中山南

    2,975 万円 (17万円/㎡)

    175㎡

    21年

    16件

  • 牛田南

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    8年

    23件

  • 中山新町

    2,839 万円 (17万円/㎡)

    167㎡

    1年

    62件

  • 牛田東

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    40年

    54件

  • 戸坂南

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    13年

    24件

  • 中山西

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    14年

    22件

  • 矢賀

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    40年

    25件

  • 中山上

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    24年

    75件

  • 中山東

    938 万円 (14万円/㎡)

    67㎡

    29年

    6件

  • 戸坂出江

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    30年

    7件

  • 光が丘

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    53年

    13件

  • 戸坂桜西町

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    26年

    7件

  • 中山鏡が丘

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    26年

    27件

  • 山根町

    1,300 万円 (10万円/㎡)

    130㎡

    38年

    28件

  • 戸坂惣田

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    31年

    17件

  • 戸坂新町

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    27年

    31件

  • 戸坂数甲

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    20年

    11件

  • 福田

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    29年

    141件

  • 馬木

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    33年

    99件

  • 上温品

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    44年

    94件

…建物面積

…築年数

…取引件数

広島市東区の駅別一戸建て売却相場

広島市東区では矢賀駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、戸坂駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、広島駅、戸坂駅、矢賀駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 矢賀

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    4年

    6件

  • 戸坂

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    1年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、広島市東区の土地の相場は、1年前から23.3%上昇し、5年前から45.1%上昇しています。
※過去10年間の広島市東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
15.6
9.3
13.1
8.6
9.0

単位:万円/㎡

広島市東区のエリア別土地売却相場

広島市東区では愛宕町が売却相場が最も高くて50万円/㎡、馬木町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、馬木、福田、温品といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 愛宕町

    7,000 万円 (50万円/㎡)

    140㎡

    8件

  • 光町

    31,050 万円 (46万円/㎡)

    675㎡

    14件

  • 牛田中

    3,885 万円 (37万円/㎡)

    105㎡

    14件

  • 若草町

    3,420 万円 (36万円/㎡)

    95㎡

    12件

  • 牛田本町

    4,320 万円 (27万円/㎡)

    160㎡

    39件

  • 東蟹屋町

    3,600 万円 (24万円/㎡)

    150㎡

    9件

  • 牛田南

    3,960 万円 (22万円/㎡)

    180㎡

    19件

  • 9,900 万円 (22万円/㎡)

    450㎡

    20件

  • 牛田旭

    3,800 万円 (19万円/㎡)

    200㎡

    20件

  • 上大須賀町

    1,710 万円 (19万円/㎡)

    90㎡

    4件

  • 戸坂中町

    5,510 万円 (19万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 矢賀新町

    2,128 万円 (19万円/㎡)

    112㎡

    11件

  • 光が丘

    3,456 万円 (18万円/㎡)

    192㎡

    14件

  • 二葉の里

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    11件

  • 牛田早稲田

    2,992 万円 (16万円/㎡)

    187㎡

    40件

  • 尾長東

    4,272 万円 (16万円/㎡)

    267㎡

    27件

  • 戸坂千足

    7,650 万円 (15万円/㎡)

    510㎡

    8件

  • 尾長西

    1,778 万円 (14万円/㎡)

    127㎡

    9件

  • 温品

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    69件

  • 矢賀

    2,128 万円 (14万円/㎡)

    152㎡

    19件

  • 中山西

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    38件

  • 中山鏡が丘

    1,430 万円 (13万円/㎡)

    110㎡

    11件

  • 牛田新町

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    54件

  • 牛田東

    2,700 万円 (12万円/㎡)

    225㎡

    30件

  • 戸坂桜東町

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 中山東

    1,320 万円 (11万円/㎡)

    120㎡

    21件

  • 中山南

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    9件

  • 戸坂桜西町

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 戸坂大上

    1,233 万円 (9万円/㎡)

    137㎡

    25件

  • 戸坂山崎町

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    9件

  • 中山新町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    34件

  • 中山中町

    1,616 万円 (8万円/㎡)

    202㎡

    19件

  • 中山上

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    25件

  • 戸坂山根

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    17件

  • 戸坂出江

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 戸坂新町

    1,309 万円 (7万円/㎡)

    187㎡

    17件

  • 中山北町

    1,032 万円 (6万円/㎡)

    172㎡

    12件

  • 戸坂南

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    6件

  • 戸坂惣田

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 戸坂長尾台

    1,662 万円 (6万円/㎡)

    277㎡

    2件

  • 山根町

    1,212 万円 (6万円/㎡)

    202㎡

    24件

  • 戸坂数甲

    1,800 万円 (5万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 戸坂くるめ木

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    23件

  • 福田

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    72件

  • 馬木

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    94件

  • 上温品

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    47件

  • 温品町

    890 万円 (2万円/㎡)

    445㎡

    2件

  • 福田町

    1,320 万円 (2万円/㎡)

    660㎡

    2件

  • 馬木町

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

広島市東区の駅別土地売却相場

広島市東区では矢賀駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、戸坂駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、広島駅、戸坂駅、矢賀駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 矢賀

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    8件

  • 戸坂

    1,379 万円 (7万円/㎡)

    197㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の広島市東区の不動産

広島市東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,780万円
広島市東区牛田本町2丁目
アストラムライン「牛田」駅徒歩12分
3LDK/72.06㎡ 2年
3,380万円
広島市東区東山町
芸備線「矢賀」駅徒歩11分
4LDK/91.72㎡ 12年
2,790万円
広島市東区牛田早稲田1丁目
アストラムライン「牛田」駅徒歩17分
3LDK/92.06㎡ 34年
980万円
広島市東区牛田早稲田4丁目
牛田早稲田団地10分車
3LDK/66㎡ 31年
250万円
広島市東区上大須賀町
山陽本線「広島」駅徒歩9分
1R/15.88㎡ 43年
1,780万円
広島市東区中山東1丁目
芸備線「矢賀」駅徒歩17分
3LDK/68.45㎡ 27年
2,490万円
広島市東区二葉の里2丁目
山陽本線「広島」駅徒歩12分
3LDK/67.43㎡ 26年
1,480万円
広島市東区光町1丁目
山陽本線「広島」駅徒歩4分
1R/54.47㎡ 47年
4,180万円
広島市東区牛田旭1丁目
アストラムライン「牛田」駅徒歩9分
3LDK/94.95㎡ 17年
2,850万円
広島市東区矢賀2丁目
芸備線「矢賀」駅徒歩5分
3LDK/85.46㎡ 13年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,180万円
広島市東区戸坂山根3丁目
芸備線「戸坂」駅徒歩9分
169.71㎡/109.3㎡ 4年
2,780万円
広島市東区戸坂桜西町
芸備線「戸坂」駅徒歩14分
104.62㎡/98.42㎡ 22年
2,980万円
広島市東区上温品2丁目
山陽本線「広島」駅バス20分「安芸高校入口」下車徒歩7分
168.68㎡/102.67㎡ 2年
3,350万円
広島市東区戸坂千足2丁目
芸備線「戸坂」駅徒歩4分
77.02㎡/107.22㎡ 6年
2,450万円
広島市東区中山上2丁目
1バス4分「中山上町」下車徒歩4分
112.54㎡/74.77㎡ 28年
3,450万円
広島市東区戸坂山崎町
アストラムライン「不動院前」駅バス7分「持明院前」下車徒歩3分
206㎡/134.89㎡ 33年
1,399万円
広島市東区馬木8丁目
芸備線「安芸矢口」駅徒歩113分
137.96㎡/102.67㎡ 26年
1,980万円
広島市東区馬木9丁目
芸備線「矢賀」駅バス23分「福木小学校前」下車徒歩6分
150.11㎡/89.42㎡ 10年
3,280万円
広島市東区上温品2丁目
芸備線「矢賀」駅徒歩51分
163.99㎡/112.43㎡ 2年
1,880万円
広島市東区戸坂くるめ木2丁目
アストラムライン「不動院前」駅徒歩22分
118.09㎡/86.12㎡ 28年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
17,200万円
広島市東区
広島電鉄本線「広島駅駅」徒歩15分
1410.18㎡
1,230万円
広島市東区
芸備線「戸坂駅」徒歩21分
112.07㎡
2,580万円
広島市東区
アストラムライン「不動院前駅」バス9分「桜ヶ丘集会所前」下車徒歩1分
165.01㎡
2,580万円
広島市東区
アストラムライン「不動院前駅」バス9分「桜ヶ丘集会所前」下車徒歩1分
165.01㎡
488万円
広島市東区
山陽本線「広島駅」バス41分「五月ヶ丘」下車徒歩8分
187.61㎡
1,500万円
広島市東区
アストラムライン「不動院前駅」徒歩5分
77.1㎡
3,316万円
広島市東区
山陽本線「広島駅」徒歩24分
182.7㎡
2,370万円
広島市東区
アストラムライン「不動院前駅」徒歩15分
230.73㎡
1,258万円
広島市東区
バス停 徒歩3分
260㎡
1,367万円
広島市東区
バス停 徒歩5分
273㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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広島市東区の不動産売却の流れ

  • 1 広島市東区の相場を確認
    広島市東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、広島市東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の広島市東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、広島市東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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