不動産売却・査定

広島市南区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 広島市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,303
    万円
    (前年比 -4.0 %)
    平米単価
    32.9 万円/㎡
    築年数
    1
    ※専有面積70㎡換算
  • 広島市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,800
    万円
    (前年比 -4.1 %)
    平米単価
    28.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 広島市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,170
    万円
    (前年比 + 0.4 %)
    平米単価
    21.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
広島市南区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、広島市南区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 広島市南区の不動産売却相場
  2. 広島市南区の不動産の売り時は?
  3. 広島市南区の不動産売却にかかる費用
  4. 広島市南区の不動産売却手続きの流れ
  5. 広島市南区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

広島市南区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、広島市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを広島市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 広島市南区のマンションの売却事例

    広島市南区のマンションの売却履歴です。 実際に広島市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 広島市南区比治山町 広島 16 65 3LDK 25 2022年4~6月
    3,600万円 広島市南区段原 広島 18 65 3LDK 26 2022年4~6月
    2,000万円 広島市南区仁保 広島 75 75 4LDK 28 2022年4~6月
    2,000万円 広島市南区宇品東 広島 45 65 3LDK 24 2022年1~3月
    1,000万円 広島市南区宇品海岸 広島 75 60 1LDK 42 2022年1~3月
    3,900万円 広島市南区大州 広島 45 70 3LDK 10 2022年1~3月
    6,900万円 広島市南区松原町 広島 2 85 3LDK 5 2022年1~3月
    2,800万円 広島市南区宇品西 広島 45 75 3LDK 14 2022年1~3月
    3,100万円 広島市南区宇品東 広島 45 70 2LDK 22 2022年1~3月
    2,300万円 広島市南区東雲 広島 45 60 3LDK 39 2022年1~3月
    3,000万円 広島市南区西蟹屋 広島 7 65 3LDK 21 2022年1~3月
    2,200万円 広島市南区青崎 向洋 11 105 23 2022年1~3月
    1,400万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 70 3LDK 44 2022年1~3月
    2,400万円 広島市南区大須賀町 広島 12 65 2LDK 40 2022年1~3月
    1,200万円 広島市南区東雲 広島 45 60 39 2022年1~3月
    500万円 広島市南区皆実町 広島 45 20 1K 31 2022年1~3月
    1,600万円 広島市南区東雲 広島 45 60 3LDK 38 2021年10~12月
    1,800万円 広島市南区稲荷町 広島 12 50 1LDK 20 2021年10~12月
    3,000万円 広島市南区段原 広島 18 65 3LDK 25 2021年10~12月
    1,700万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 70 3LDK 45 2021年10~12月
    460万円 広島市南区比治山町 広島 14 15 1K 32 2021年10~12月
    3,300万円 広島市南区東雲 広島 45 80 4LDK 7 2021年10~12月
    1,700万円 広島市南区上東雲町 広島 25 55 1LDK 34 2021年10~12月
    310万円 広島市南区大州 広島 21 15 1K 32 2021年10~12月
    1,500万円 広島市南区比治山町 広島 15 65 2LDK 31 2021年10~12月
    3,100万円 広島市南区翠 広島 45 70 3LDK 2021年10~12月
    1,500万円 広島市南区南蟹屋 広島 15 65 2LDK 46 2021年10~12月
    1,000万円 広島市南区比治山本町 広島 24 35 33 2021年10~12月
    2,000万円 広島市南区青崎 向洋 3 65 3LDK 29 2021年10~12月
    710万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 60 1LDK 45 2021年10~12月
    1,900万円 広島市南区比治山町 広島 15 65 2LDK 31 2021年10~12月
    4,200万円 広島市南区南蟹屋 広島 19 75 4LDK 3 2021年7~9月
    450万円 広島市南区皆実町 広島 45 15 1K 2021年7~9月
    3,100万円 広島市南区青崎 向洋 6 75 3LDK 13 2021年7~9月
    2,200万円 広島市南区大州 広島 21 60 3LDK 36 2021年7~9月
    1,600万円 広島市南区西荒神町 広島 5 70 3LDK 20 2021年7~9月
    2,300万円 広島市南区宇品海岸 広島 75 65 3LDK 39 2021年7~9月
    4,400万円 広島市南区南蟹屋 広島 19 75 4LDK 3 2021年7~9月
    1,600万円 広島市南区青崎 向洋 3 55 2LDK 29 2021年7~9月
    2,100万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 70 2DK 2021年7~9月
    1,200万円 広島市南区宇品西 広島 75 65 3LDK 2021年7~9月
    2,300万円 広島市南区東雲 広島 45 65 3LDK 13 2021年7~9月
    1,700万円 広島市南区宇品海岸 広島 75 70 3LDK 35 2021年7~9月
    180万円 広島市南区大州 広島 21 15 1R 32 2021年7~9月
    3,600万円 広島市南区宇品海岸 広島 75 70 2LDK 3 2021年7~9月
    900万円 広島市南区仁保新町 広島 45 60 3LDK 30 2021年4~6月
    2,700万円 広島市南区翠 広島 45 80 4LDK 25 2021年4~6月
    500万円 広島市南区仁保 広島 75 65 3LDK 27 2021年4~6月
    2,700万円 広島市南区宇品海岸 広島 75 85 3LDK 18 2021年4~6月
    2,600万円 広島市南区東雲 広島 45 70 3LDK 16 2021年4~6月
    470万円 広島市南区皆実町 広島 28 20 1K 2021年4~6月
    4,500万円 広島市南区大州 広島 24 80 4LDK 2 2021年4~6月
    450万円 広島市南区比治山町 広島 14 15 1K 32 2021年4~6月
    14,000万円 広島市南区松原町 広島 2 110 1LDK 4 2021年4~6月
    1,500万円 広島市南区宇品海岸 広島 75 60 3LDK 41 2021年4~6月
    4,000万円 広島市南区宇品東 広島 45 80 3LDK 2021年4~6月
    4,100万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 80 3LDK 6 2021年4~6月
    2,600万円 広島市南区東雲 広島 45 65 3LDK 20 2021年4~6月
    500万円 広島市南区皆実町 広島 29 20 1K 30 2021年1~3月
    2,000万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 70 3LDK 43 2021年1~3月
    3,500万円 広島市南区大州 広島 45 70 3LDK 9 2021年1~3月
    3,300万円 広島市南区宇品海岸 広島 75 65 2LDK 3 2021年1~3月
    2,700万円 広島市南区東雲 広島 28 70 3LDK 23 2021年1~3月
    2,500万円 広島市南区大須賀町 広島 13 70 2LDK 39 2021年1~3月
    2,900万円 広島市南区皆実町 広島 45 100 3LDK 26 2021年1~3月
    1,300万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 70 3LDK 43 2021年1~3月
    2,900万円 広島市南区東雲 広島 45 80 4LDK 16 2021年1~3月
    2,300万円 広島市南区仁保 広島 45 70 3LDK 2021年1~3月
    2,400万円 広島市南区東雲 広島 45 85 3LDK 38 2021年1~3月
    2,600万円 広島市南区丹那町 広島 45 95 3LDK 15 2021年1~3月
    550万円 広島市南区東雲本町 広島 45 45 1LDK 47 2021年1~3月
    530万円 広島市南区皆実町 広島 29 20 1K 30 2021年1~3月
    5,000万円 広島市南区上東雲町 広島 21 80 3LDK 7 2021年1~3月
    2,700万円 広島市南区大州 広島 45 75 3LDK 19 2021年1~3月
    5,400万円 広島市南区松原町 広島 2 85 3LDK 4 2021年1~3月
    800万円 広島市南区宇品海岸 広島 75 60 3LDK 41 2021年1~3月
    3,500万円 広島市南区宇品西 広島 75 75 3LDK 2021年1~3月
    1,900万円 広島市南区東雲 広島 45 85 3LDK 38 2021年1~3月
    1,700万円 広島市南区大須賀町 広島 13 70 3LDK 39 2021年1~3月
    1,100万円 広島市南区東雲本町 広島 45 50 1LDK 46 2020年10~12月
    2,200万円 広島市南区東雲 広島 45 90 4LDK 39 2020年10~12月
    6,900万円 広島市南区松原町 広島 2 85 3LDK 3 2020年10~12月
    2,400万円 広島市南区東雲 広島 45 90 4LDK 39 2020年10~12月
    3,300万円 広島市南区翠 広島 45 55 2LDK 20 2020年10~12月
    1,200万円 広島市南区大須賀町 広島 12 50 1LDK 38 2020年10~12月
    380万円 広島市南区皆実町 広島 45 15 1K 2020年10~12月
    1,400万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 70 3LDK 42 2020年10~12月
    2,400万円 広島市南区翠 広島 45 65 3LDK 24 2020年10~12月
    3,300万円 広島市南区南蟹屋 広島 15 90 3LDK 17 2020年10~12月
    2,000万円 広島市南区東雲 広島 45 65 3LDK 12 2020年10~12月
    430万円 広島市南区皆実町 広島 45 15 1K 29 2020年7~9月
    3,600万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 85 3LDK 7 2020年7~9月
    2,200万円 広島市南区翠 広島 45 55 2LDK 20 2020年7~9月
    4,700万円 広島市南区南蟹屋 広島 20 80 4LDK 2 2020年7~9月
    2,800万円 広島市南区宇品西 広島 45 65 3LDK 13 2020年7~9月
    3,200万円 広島市南区宇品西 広島 45 70 2LDK 13 2020年7~9月
    3,700万円 広島市南区宇品神田 広島 45 65 3LDK 2 2020年7~9月
    200万円 広島市南区東雲本町 広島 45 25 1DK 46 2020年7~9月
    370万円 広島市南区大州 広島 24 15 1K 31 2020年7~9月
    3,600万円 広島市南区段原 広島 11 75 2LDK 6 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 広島市南区の一戸建ての売却事例

    広島市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に広島市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    22,000万円 広島市南区東雲 広島 45 780 430 34 ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    5,800万円 広島市南区仁保南 広島 75 150 220 9 ほぼ正方形 12.0 2022年4~6月
    4,200万円 広島市南区堀越 向洋 9 90 85 0 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    5万円 広島市南区仁保 広島 45 60 280 ほぼ整形 1.1 2022年4~6月
    7,500万円 広島市南区出汐 広島 45 230 185 22 長方形 2.7 2022年4~6月
    3,700万円 広島市南区堀越 向洋 16 100 140 0 ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    1,500万円 広島市南区丹那町 広島 75 80 120 24 長方形 10.0 2022年1~3月
    1,100万円 広島市南区翠 広島 45 30 50 台形 20.0 2022年1~3月
    8,300万円 広島市南区段原 広島 14 145 200 20 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    3,400万円 広島市南区向洋新町 向洋 21 145 135 24 ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    2,100万円 広島市南区出汐 広島 26 105 65 37 長方形 3.8 2022年1~3月
    6,900万円 広島市南区段原山崎 広島 24 90 160 11 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,700万円 広島市南区皆実町 広島 45 105 80 1 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    14,000万円 広島市南区東本浦町 広島 45 95 710 40 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    600万円 広島市南区南大河町 広島 45 50 50 48 ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    960万円 広島市南区宇品海岸 広島 75 60 45 45 長方形 2.7 2022年1~3月
    41,000万円 広島市南区比治山本町 広島 28 1100 1300 27 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    8,200万円 広島市南区東雲 広島 45 180 240 17 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    4,900万円 広島市南区比治山本町 広島 29 105 80 1 長方形 4.5 2022年1~3月
    350万円 広島市南区仁保 広島 45 95 100 31 不整形 1.0 2021年10~12月
    39,000万円 広島市南区東雲 広島 45 1300 640 15 ほぼ長方形 5.6 2021年10~12月
    3,500万円 広島市南区宇品神田 広島 45 95 60 0 長方形 3.7 2021年10~12月
    3,900万円 広島市南区向洋新町 向洋 28 105 130 0 不整形 6.3 2021年10~12月
    6,800万円 広島市南区段原山崎 広島 21 130 155 10 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,300万円 広島市南区皆実町 広島 45 120 110 48 ほぼ正方形 3.6 2021年10~12月
    320万円 広島市南区旭 広島 45 60 70 54 長方形 3.0 2021年10~12月
    4,200万円 広島市南区仁保新町 広島 45 105 90 0 ほぼ台形 5.4 2021年10~12月
    1,700万円 広島市南区皆実町 広島 45 115 長方形 2.7 2021年10~12月
    12,000万円 広島市南区元宇品町 広島 75 290 200 0 長方形 5.5 2021年10~12月
    3,500万円 広島市南区楠那町 広島 75 100 70 0 ほぼ正方形 3.9 2021年10~12月
    840万円 広島市南区宇品御幸 広島 75 90 75 55 長方形 2.7 2021年7~9月
    4,800万円 広島市南区段原南 広島 24 110 95 1 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,300万円 広島市南区堀越 向洋 16 105 120 5 ほぼ長方形 3.4 2021年7~9月
    8,600万円 広島市南区東雲本町 広島 45 125 160 0 ほぼ長方形 5.3 2021年7~9月
    5,600万円 広島市南区宇品神田 広島 45 85 袋地等 20.0 2021年7~9月
    4,900万円 広島市南区翠 広島 45 160 175 18 袋地等 3.7 2021年7~9月
    8,500万円 広島市南区上東雲町 広島 28 450 180 32 長方形 5.5 2021年7~9月
    4,300万円 広島市南区大州 広島 28 100 70 0 ほぼ長方形 5.2 2021年7~9月
    4,500万円 広島市南区向洋新町 向洋 26 340 250 31 長方形 6.3 2021年7~9月
    4,300万円 広島市南区西翠町 広島 45 110 90 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 80 70 0 ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    7,000万円 広島市南区東雲本町 広島 28 330 360 54 ほぼ長方形 5.3 2021年7~9月
    4,700万円 広島市南区旭 広島 45 105 80 0 ほぼ長方形 7.3 2021年4~6月
    4,000万円 広島市南区仁保新町 広島 45 250 ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    5,500万円 広島市南区向洋新町 向洋 23 115 125 0 長方形 6.3 2021年4~6月
    5,300万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 105 120 0 不整形 5.3 2021年4~6月
    1,500万円 広島市南区比治山本町 広島 23 95 105 袋地等 8.0 2021年4~6月
    3,000万円 広島市南区仁保 広島 45 75 65 0 正方形 2.0 2021年4~6月
    2,500万円 広島市南区丹那町 広島 75 105 120 27 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,800万円 広島市南区向洋新町 向洋 24 105 105 22 長方形 6.3 2021年4~6月
    9,700万円 広島市南区出汐 広島 28 240 130 6 ほぼ整形 5.9 2021年4~6月
    4,000万円 広島市南区宇品西 広島 45 210 165 21 長方形 7.8 2021年4~6月
    3,900万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 105 70 0 長方形 4.0 2021年4~6月
    700万円 広島市南区東雲本町 広島 25 70 70 50 ほぼ長方形 1.5 2021年4~6月
    700万円 広島市南区青崎 向洋 9 80 280 61 ほぼ長方形 1.0 2021年4~6月
    4,000万円 広島市南区東本浦町 広島 45 125 140 26 ほぼ整形 4.4 2021年4~6月
    650万円 広島市南区仁保 広島 45 85 105 23 長方形 3.9 2021年4~6月
    1,600万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 95 85 41 長方形 15.0 2021年4~6月
    5,500万円 広島市南区段原日出 広島 21 100 100 10 長方形 5.0 2021年4~6月
    3,700万円 広島市南区仁保 広島 45 105 165 0 不整形 8.0 2021年4~6月
    3,500万円 広島市南区翠 広島 45 85 65 4 長方形 2.7 2021年1~3月
    1,400万円 広島市南区西翠町 広島 45 90 125 71 長方形 2.0 2021年1~3月
    8,200万円 広島市南区皆実町 広島 45 200 230 12 長方形 5.0 2021年1~3月
    3,500万円 広島市南区仁保 広島 45 105 160 1 ほぼ台形 6.2 2021年1~3月
    8,000万円 広島市南区東雲本町 広島 45 260 190 26 長方形 3.6 2021年1~3月
    4,200万円 広島市南区山城町 広島 45 100 155 1 袋地等 8.0 2021年1~3月
    16,000万円 広島市南区西蟹屋 広島 7 600 370 34 長方形 6.5 2021年1~3月
    2,800万円 広島市南区仁保 広島 45 100 140 22 ほぼ整形 2.8 2021年1~3月
    1,600万円 広島市南区楠那町 広島 75 100 長方形 6.0 2021年1~3月
    5,200万円 広島市南区翠 広島 45 115 110 0 ほぼ長方形 3.5 2021年1~3月
    2,300万円 広島市南区向洋中町 向洋 16 65 65 1 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    4,700万円 広島市南区旭 広島 45 115 140 0 ほぼ整形 7.3 2021年1~3月
    1,000万円 広島市南区東雲 広島 45 75 75 43 不整形 4.1 2021年1~3月
    3,900万円 広島市南区宇品御幸 広島 75 115 75 1 長方形 5.9 2021年1~3月
    5,900万円 広島市南区仁保 広島 45 150 不整形 5.0 2021年1~3月
    900万円 広島市南区西蟹屋 広島 9 75 110 61 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    3,600万円 広島市南区仁保 広島 45 110 155 0 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,800万円 広島市南区向洋新町 向洋 24 120 165 32 長方形 6.3 2021年1~3月
    1,600万円 広島市南区向洋大原町 向洋 23 85 195 55 ほぼ整形 6.3 2021年1~3月
    3,200万円 広島市南区丹那町 広島 45 175 ほぼ長方形 4.2 2021年1~3月
    3,500万円 広島市南区翠 広島 45 70 260 49 袋地等 7.0 2021年1~3月
    5,100万円 広島市南区段原山崎 広島 21 95 65 長方形 6.0 2021年1~3月
    3,700万円 広島市南区南大河町 広島 75 115 110 0 ほぼ台形 6.5 2021年1~3月
    12,000万円 広島市南区宇品西 広島 45 410 180 32 長方形 12.2 2021年1~3月
    5,100万円 広島市南区仁保 広島 45 155 310 30 ほぼ長方形 25.0 2021年1~3月
    1,000万円 広島市南区東雲本町 広島 45 55 長方形 3.6 2021年1~3月
    3,400万円 広島市南区山城町 広島 45 90 115 0 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    4,200万円 広島市南区東本浦町 広島 45 110 75 0 ほぼ長方形 3.4 2021年1~3月
    1,000万円 広島市南区丹那町 広島 45 75 65 44 長方形 2.8 2020年10~12月
    1,100万円 広島市南区旭 広島 45 75 60 53 長方形 3.8 2020年10~12月
    3,400万円 広島市南区北大河町 広島 45 105 140 0 ほぼ長方形 6.4 2020年10~12月
    3,700万円 広島市南区東本浦町 広島 45 125 140 25 ほぼ長方形 3.4 2020年10~12月
    2,300万円 広島市南区仁保新町 広島 45 80 130 46 長方形 5.5 2020年10~12月
    3,900万円 広島市南区皆実町 広島 45 95 100 0 ほぼ長方形 4.4 2020年10~12月
    3,300万円 広島市南区北大河町 広島 45 105 135 0 長方形 6.4 2020年10~12月
    4,500万円 広島市南区比治山本町 広島 20 100 90 0 不整形 3.6 2020年10~12月
    4,400万円 広島市南区旭 広島 45 110 85 0 ほぼ長方形 7.3 2020年10~12月
    4,200万円 広島市南区翠 広島 45 105 75 0 長方形 3.6 2020年10~12月
    3,100万円 広島市南区向洋中町 向洋 16 100 110 0 ほぼ長方形 3.3 2020年10~12月
    3,800万円 広島市南区宇品神田 広島 45 100 60 0 長方形 4.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 広島市南区の土地の売却事例

    広島市南区の土地の売却履歴です。 実際に広島市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,600万円 広島市南区丹那町 広島 45 125 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    8,500万円 広島市南区東雲本町 広島 45 310 200% 60% ほぼ台形 7.3 2022年4~6月
    4,400万円 広島市南区霞 広島 45 140 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年4~6月
    9,300万円 広島市南区東雲本町 広島 28 210 300% 80% 不整形 25.0 2022年4~6月
    3,600万円 広島市南区上東雲町 広島 28 100 200% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    3,500万円 広島市南区東雲 広島 45 110 200% 60% ほぼ台形 5.6 2022年1~3月
    5,000万円 広島市南区段原南 広島 21 145 300% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    2,200万円 広島市南区大州 広島 21 65 200% 60% 不整形 6.5 2022年1~3月
    10,000万円 広島市南区翠 広島 45 290 200% 60% 長方形 7.2 2022年1~3月
    8,000万円 広島市南区段原日出 広島 21 165 300% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    1,300万円 広島市南区仁保 広島 45 130 200% 60% 長方形 4.3 2022年1~3月
    6,800万円 広島市南区京橋町 広島 9 110 500% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    6,100万円 広島市南区霞 広島 45 270 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    1,300万円 広島市南区北大河町 広島 45 160 100% 50% 不整形 4.6 2022年1~3月
    2,000万円 広島市南区皆実町 広島 45 80 200% 60% ほぼ正方形 3.5 2022年1~3月
    4,500万円 広島市南区東雲本町 広島 25 145 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    6,000万円 広島市南区西霞町 広島 45 320 200% 60% ほぼ正方形 4.4 2022年1~3月
    3,500万円 広島市南区宇品東 広島 75 120 200% 60% 長方形 5.9 2022年1~3月
    1,100万円 広島市南区仁保 広島 45 130 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    3,500万円 広島市南区北大河町 広島 45 320 200% 60% 不整形 2.9 2021年10~12月
    44,000万円 広島市南区皆実町 広島 45 1100 200% 60% ほぼ台形 4.6 2021年10~12月
    6,000万円 広島市南区仁保新町 広島 45 320 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    600万円 広島市南区仁保 広島 45 85 200% 60% 長方形 3.1 2021年10~12月
    1,400万円 広島市南区向洋本町 向洋 15 155 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    390万円 広島市南区似島町 230 % % 不整形 1.0 2021年10~12月
    1,500万円 広島市南区皆実町 広島 45 75 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2021年10~12月
    1,400万円 広島市南区向洋新町 向洋 20 80 200% 60% 長方形 6.3 2021年10~12月
    1,200万円 広島市南区西蟹屋 広島 8 120 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    27,000万円 広島市南区東雲 広島 29 800 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    4,900万円 広島市南区丹那町 広島 45 240 200% 60% 不整形 25.4 2021年10~12月
    60万円 広島市南区仁保 広島 45 70 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 広島市南区皆実町 広島 45 100 300% 80% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    6,100万円 広島市南区段原南 広島 19 135 300% 60% ほぼ正方形 26.7 2021年10~12月
    590万円 広島市南区西蟹屋 広島 8 50 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    2,400万円 広島市南区旭 広島 45 70 200% 60% 長方形 17.0 2021年10~12月
    530万円 広島市南区仁保 広島 45 75 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 広島市南区大州 広島 19 60 300% 80% ほぼ台形 15.0 2021年10~12月
    700万円 広島市南区向洋新町 向洋 25 35 200% 60% 長方形 6.3 2021年7~9月
    7,500万円 広島市南区段原南 広島 23 175 300% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    4,300万円 広島市南区旭 広島 45 175 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    6,500万円 広島市南区西蟹屋 広島 6 105 500% 80% ほぼ長方形 24.5 2021年7~9月
    780万円 広島市南区皆実町 広島 28 30 200% 60% 長方形 2.8 2021年7~9月
    3,500万円 広島市南区比治山本町 広島 23 100 300% 80% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 広島市南区旭 広島 45 90 300% 80% 長方形 3.4 2021年7~9月
    4,000万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 115 200% 60% ほぼ正方形 6.4 2021年7~9月
    2,900万円 広島市南区西霞町 広島 45 140 200% 60% 袋地等 4.4 2021年7~9月
    2,300万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 70 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,300万円 広島市南区宇品神田 広島 45 150 200% 60% 長方形 6.2 2021年7~9月
    5,300万円 広島市南区比治山本町 広島 25 185 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 広島市南区旭 広島 45 100 200% 60% 不整形 7.0 2021年7~9月
    2,400万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 85 200% 60% 長方形 15.0 2021年7~9月
    2,900万円 広島市南区仁保新町 広島 45 135 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    2,700万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 95 200% 60% 長方形 5.4 2021年7~9月
    2,000万円 広島市南区向洋新町 向洋 21 130 200% 60% 長方形 6.3 2021年7~9月
    2,600万円 広島市南区旭 広島 45 85 300% 80% 長方形 3.4 2021年7~9月
    1,800万円 広島市南区丹那町 広島 45 100 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,300万円 広島市南区宇品御幸 広島 75 60 400% 80% 長方形 5.9 2021年7~9月
    12,000万円 広島市南区霞 広島 45 390 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2021年7~9月
    900万円 広島市南区宇品海岸 広島 75 60 400% 80% 長方形 4.0 2021年7~9月
    40万円 広島市南区向洋大原町 向洋 21 160 200% 60% 不整形 2021年4~6月
    800万円 広島市南区宇品御幸 広島 75 35 400% 80% 長方形 5.4 2021年4~6月
    2,500万円 広島市南区丹那町 広島 45 120 200% 60% 長方形 25.4 2021年4~6月
    5,600万円 広島市南区東雲本町 広島 29 195 200% 80% 長方形 9.0 2021年4~6月
    6,500万円 広島市南区大州 広島 21 210 200% 60% ほぼ長方形 6.8 2021年4~6月
    5,600万円 広島市南区宇品東 広島 45 210 300% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    5,400万円 広島市南区仁保 広島 75 330 200% 60% ほぼ整形 3.9 2021年4~6月
    4,200万円 広島市南区皆実町 広島 45 290 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2021年4~6月
    1,800万円 広島市南区西蟹屋 広島 10 55 200% 60% ほぼ台形 3.7 2021年4~6月
    4,000万円 広島市南区皆実町 広島 45 145 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,000万円 広島市南区堀越 向洋 14 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 広島市南区東雲本町 広島 25 70 300% 80% ほぼ長方形 1.7 2021年4~6月
    90万円 広島市南区大州 広島 23 45 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    4,200万円 広島市南区宇品東 広島 75 210 200% 60% 袋地等 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 広島市南区仁保 広島 45 75 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2021年4~6月
    2,500万円 広島市南区皆実町 広島 45 90 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    2,000万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 70 400% 80% 長方形 5.4 2021年4~6月
    1,500万円 広島市南区東雲 広島 45 75 200% 60% 不整形 4.1 2021年4~6月
    5,100万円 広島市南区仁保新町 広島 45 220 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    500万円 広島市南区皆実町 広島 45 65 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    2,600万円 広島市南区比治山本町 広島 23 65 300% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    10,000万円 広島市南区本浦町 広島 45 1100 100% 50% ほぼ台形 5.3 2021年1~3月
    1,300万円 広島市南区楠那町 広島 75 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    6,800万円 広島市南区宇品西 広島 45 280 200% 60% ほぼ整形 18.0 2021年1~3月
    470万円 広島市南区北大河町 広島 45 50 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    3,300万円 広島市南区旭 広島 45 105 200% 60% ほぼ台形 4.9 2021年1~3月
    2,000万円 広島市南区向洋新町 向洋 21 130 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年1~3月
    5,200万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 140 200% 60% 正方形 6.2 2021年1~3月
    2,000万円 広島市南区丹那町 広島 45 115 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2021年1~3月
    4,300万円 広島市南区皆実町 広島 45 125 200% 60% ほぼ台形 5.8 2021年1~3月
    470万円 広島市南区北大河町 広島 45 50 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    70,000万円 広島市南区西蟹屋 広島 9 1800 200% 60% ほぼ長方形 7.6 2021年1~3月
    4,000万円 広島市南区段原 広島 14 105 300% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    4,300万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 140 200% 60% 正方形 6.2 2021年1~3月
    2,800万円 広島市南区丹那町 広島 45 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    3,300万円 広島市南区比治山本町 広島 24 115 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    7,600万円 広島市南区仁保 広島 45 370 200% 60% 長方形 3.7 2021年1~3月
    6,000万円 広島市南区西蟹屋 広島 11 210 300% 80% 不整形 8.7 2021年1~3月
    2,000万円 広島市南区宇品御幸 広島 45 65 200% 60% 正方形 5.3 2020年10~12月
    700万円 広島市南区丹那町 広島 75 170 100% 50% 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,500万円 広島市南区仁保南 広島 75 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

広島市南区の不動産の売り時は?

次は広島市南区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
広島市南区の不動産売却価格の推移
広島市南区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

広島市南区のマンション
売却価格の相場
5年前から5.8% 下落
10年前から51.0% 上昇
広島市南区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.2% 上昇
10年前から73.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

広島市南区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

広島市南区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。広島市南区の一戸建て売却価格の平均相場2,800万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,800 万円
仲介手数料 *1
99.0 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

広島市南区の不動産売却の流れ

広島市南区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

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    広島市南区の売却相場を確認

    広島市南区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、広島市南区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の広島市南区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

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    不動産売却活動

    不動産会社は、広島市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

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    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

広島市南区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    オールハウス株式会社
    安芸郡府中町八幡1-4-23
    オールハウス株式会社では、広島を中心に不動産を広く取り扱っています。マンションや戸建だけでなく、土地などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

広島市南区の不動産売却の相場を知りたい
広島市南区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、広島市南区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
広島市南区の不動産の売り時は?
広島市南区の不動産の売り時を判断するポイントでは、広島市南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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