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呉市の不動産売却・査定

呉市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。呉市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。呉市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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呉市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

呉市の不動産相場

呉市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築32年となります。
2019時点で、呉市のマンションの相場は、1年前から8.8%上昇し、5年前から60.0%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から18.5%下落し、5年前から54.6%下落しています。土地の相場は、1年前から11.5%上昇し、5年前から18.2%下落しています。
※過去10年間の呉市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

呉市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
2,211万円
(30.7万円/㎡)
3,281万円
(35.7万円/㎡)
築10~20年
-
-
1,837万円
(26.3万円/㎡)
-
築20~30年
364万円
(24.3万円/㎡)
1,263万円
(22.2万円/㎡)
1,137万円
(17.5万円/㎡)
-
築30~40年
-
899万円
(15.0万円/㎡)
941万円
(13.5万円/㎡)
-
築40年以上
-
-
-
-
呉市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,389万円
(24.6万円/㎡)
2,660万円
(19.0万円/㎡)
2,668万円
(11.6万円/㎡)
4,283万円
(8.7万円/㎡)
築10~20年
-
2,285万円
(22.9万円/㎡)
1,250万円
(8.2万円/㎡)
1,413万円
(5.7万円/㎡)
3,037万円
(6.6万円/㎡)
築20~30年
-
1,169万円
(12.3万円/㎡)
1,067万円
(6.5万円/㎡)
1,198万円
(5.1万円/㎡)
248万円
(0.5万円/㎡)
築30年以上
210万円
(4.2万円/㎡)
414万円
(4.8万円/㎡)
495万円
(3.4万円/㎡)
604万円
(2.4万円/㎡)
461万円
(1.0万円/㎡)
呉市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
165万円
(4.5万円/㎡)
400万円
(5.0万円/㎡)
930万円
(6.0万円/㎡)
757万円
(3.0万円/㎡)
1,073万円
(2.3万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の呉市の不動産

呉市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,990万円
呉市宝町
呉線「呉」駅徒歩2分
2LDK/61.99㎡ 15年
1,680万円
呉市吉浦新町1丁目
呉線「吉浦」駅徒歩3分
2LDK/71.76㎡ 24年
2,749万円
呉市海岸1丁目
呉線「呉」駅徒歩13分
4LDK/124.95㎡ 31年
3,199万円
呉市中央3丁目
呉線「呉」駅徒歩10分
4LDK/96.37㎡ 20年
1,580万円
呉市本通7丁目
呉線「呉」駅徒歩27分
3LDK/72.7㎡ 21年
1,699万円
呉市中央5丁目
呉線「呉」駅徒歩20分
3LDK/72.71㎡ 33年
1,399万円
呉市広本町1丁目
呉線「新広」駅徒歩9分
3LDK/63.62㎡ 36年
3,199万円
呉市中央3丁目
呉線「呉」駅徒歩15分
4LDK/96.37㎡ 20年
3,198万円
呉市宝町
呉線「呉」駅徒歩2分
2LDK/74.5㎡ 10年
1,280万円
呉市天応南町
呉線「天応」駅徒歩6分
2LDK/66.41㎡ 27年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
6,800万円
呉市安浦町内海南1丁目
呉線「安浦」駅徒歩10分
2363.33㎡/181.81㎡ 109年
3,240万円
呉市郷町
呉線「呉」駅バス15分「郷町バス」下車徒歩3分
178.84㎡/168.52㎡ 21年
3,590万円
呉市広三芦1丁目
呉線「新広」駅徒歩29分
139.59㎡/106.14㎡ 3年
990万円
呉市焼山宮ヶ迫1丁目
呉線「呉」駅バス21分「昭和市民センター」下車徒歩11分
233㎡/134.24㎡ 50年
2,430万円
呉市押込2丁目
呉線「呉」駅バス30分「東明ハイツ」下車徒歩7分
127㎡/99.78㎡ 2年
2,530万円
呉市焼山中央1丁目
呉線「呉」駅バス25分「昭和市民センター」下車徒歩6分
169.97㎡/103.35㎡ 2年
3,280万円
呉市阿賀南2丁目
呉線「安芸阿賀」駅徒歩13分
138.77㎡/110.96㎡ 6年
1,590万円
呉市焼山宮ヶ迫2丁目
呉線「矢野」駅バス30分「北原」下車徒歩22分
180.04㎡/121.17㎡ 16年
850万円
呉市警固屋6丁目
呉線「呉」駅バス20分「警固屋ドック前」下車徒歩5分
294.96㎡/89.64㎡ 45年
3,410万円
呉市押込西平町
呉線「呉」駅バス55分「寺屋敷バス」下車徒歩7分
207.08㎡/117.58㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
500万円
呉市
呉線「呉駅」バス69分「桂浜・温泉館」下車徒歩42分
1305.84㎡
720万円
呉市
呉線「矢野駅」バス24分「本庄」下車徒歩4分
335㎡
985万円
呉市押込西平町52番24、52番23
昭和循環線「夢が丘西」バス停下車・徒歩2分
168.92㎡
1,620万円
呉市広大新開二丁目10188番10他
JR呉線「広」駅から徒歩14分
128.02㎡
2,480万円
呉市
呉線「呉駅」バス12分「呉本通り八丁目」下車徒歩7分
143.33㎡
2,598万円
呉市
呉線「呉駅」バス25分「長迫町バス停」下車徒歩1分
194.13㎡
3,280万円
呉市
呉線「呉駅」徒歩19分
162.08㎡
1,190万円
呉市
呉線「仁方駅」徒歩3分
198.38㎡
250万円
呉市音戸町藤脇1丁目
呉線「川原石駅」徒歩99分
1433㎡
8,800万円
呉市
呉線「広駅」徒歩12分
372.5㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

呉市の不動産売却の流れ

  • 1 呉市の相場を確認
    呉市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、呉市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の呉市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、呉市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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