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三原市の不動産相場

三原市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築13年となります。
2020時点で、三原市のマンションの相場は、1年前から17.0%下落し、5年前から12.6%下落しています。
※過去10年間の三原市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三原市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
32.7
27.2
10~20年
-
-
25.7
-
20~30年
-
-
20.8
-
30~40年
-
-
21.4
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

三原市のエリア別マンション売却相場

三原市では港町が売却相場が最も高くて42万円/㎡、皆実が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、城町、円一町、館町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 港町

    3,150 万円 (42万円/㎡)

    75㎡

    1年

    7件

  • 宮沖

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    5年

    7件

  • 館町

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    20年

    15件

  • 城町

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    13年

    41件

  • 本町

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    10年

    9件

  • 宮浦

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    5年

    2件

  • 円一町

    1,340 万円 (20万円/㎡)

    67㎡

    36年

    17件

  • 西町

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    11年

    4件

  • 皆実

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    22年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

三原市の駅別マンション売却相場

三原市では三原駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、三原駅が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三原

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    13年

    107件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、三原市の一戸建ての相場は、1年前から39.2%下落し、5年前から27.4%下落しています。
※過去10年間の三原市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
20.7
10.9
-
10~20年
-
-
10.0
10.0
4.2
20~30年
-
7.3
4.0
6.5
6.1
30年以上
6.8
4.4
2.8
2.8
1.5

単位:万円/㎡

三原市のエリア別一戸建て売却相場

三原市では城町が売却相場が最も高くて25万円/㎡、久井町泉が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中之町、沼田東町、糸崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 城町

    3,250 万円 (25万円/㎡)

    130㎡

    0年

    5件

  • 皆実

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    10年

    32件

  • 古浜

    2,240 万円 (14万円/㎡)

    160㎡

    3年

    8件

  • 新倉

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    0年

    11件

  • 沼田西町

    2,365 万円 (11万円/㎡)

    215㎡

    0年

    22件

  • 田野浦

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    15年

    4件

  • 小泉町

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    24年

    10件

  • 本郷町本郷

    1,638 万円 (9万円/㎡)

    182㎡

    7年

    14件

  • 港町

    738 万円 (9万円/㎡)

    82㎡

    29年

    14件

  • 館町

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    56年

    6件

  • 宮浦

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    27年

    49件

  • 宮沖

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    37年

    29件

  • 西野

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    27年

    19件

  • 東町

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    18年

    12件

  • 久井町下津

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    9年

    2件

  • 高坂町

    1,410 万円 (5万円/㎡)

    282㎡

    22年

    2件

  • 青葉台

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    23年

    9件

  • 須波

    1,035 万円 (5万円/㎡)

    207㎡

    53年

    7件

  • 円一町

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    18年

    10件

  • 本郷南

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    35年

    27件

  • 中之町

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    44年

    57件

  • 明神

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    41年

    28件

  • 須波西町

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    19年

    3件

  • 宗郷

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    42年

    35件

  • 旭町

    195 万円 (3万円/㎡)

    65㎡

    48年

    12件

  • 木原

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    32年

    7件

  • 南方

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    34年

    5件

  • 西宮

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    54年

    18件

  • 和田

    486 万円 (3万円/㎡)

    162㎡

    44年

    20件

  • 沼田東町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    40年

    53件

  • 小坂町

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    28年

    16件

  • 久井町江木

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    9年

    2件

  • 貝野町

    174 万円 (2万円/㎡)

    87㎡

    39年

    4件

  • 深町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    16年

    7件

  • 糸崎

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    53年

    49件

  • 本郷町南方

    604 万円 (2万円/㎡)

    302㎡

    8年

    4件

  • 本郷北

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    42年

    5件

  • 幸崎町

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    43年

    4件

  • 須波ハイツ

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    35年

    27件

  • 幸崎渡瀬

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    32年

    3件

  • 本郷町船木

    427 万円 (1万円/㎡)

    427㎡

    27年

    8件

  • 須波西

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    43年

    2件

  • 西町

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    44年

    20件

  • 大和町和木

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    26年

    5件

  • 本町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    43年

    21件

  • 幸崎能地

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    33年

    11件

  • 鷺浦町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    24年

    13件

  • 大和町大草

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    31年

    3件

  • 久井町羽倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    23年

    2件

  • 大和町下徳良

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    43年

    3件

  • 久井町泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    41年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

三原市の駅別一戸建て売却相場

三原市では三原駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、安芸幸崎駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、糸崎駅、本郷(広島)駅、三原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三原

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    39年

    498件

  • 本郷(広島)

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    28年

    119件

  • 糸崎

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    34年

    53件

  • 須波

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    39年

    40件

  • 安芸幸崎

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    33年

    17件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、三原市の土地の相場は、1年前から14.4%下落し、5年前から23.0%上昇しています。
※過去10年間の三原市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.2
4.5
4.6
3.3
2.5

単位:万円/㎡

三原市のエリア別土地売却相場

三原市では城町が売却相場が最も高くて9万円/㎡、久井町泉が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中之町、宮浦、糸崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 城町

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    17件

  • 円一町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    13件

  • 港町

    665 万円 (7万円/㎡)

    95㎡

    23件

  • 東町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 宮浦

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    98件

  • 古浜

    2,610 万円 (6万円/㎡)

    435㎡

    21件

  • 宮沖

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    51件

  • 頼兼

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    9件

  • 田野浦

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 皆実

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    47件

  • 館町

    3,625 万円 (5万円/㎡)

    725㎡

    13件

  • 新倉町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 西町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    25件

  • 旭町

    440 万円 (4万円/㎡)

    110㎡

    5件

  • 西野

    568 万円 (4万円/㎡)

    142㎡

    45件

  • 新倉

    1,560 万円 (4万円/㎡)

    390㎡

    12件

  • 須波西町

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    2件

  • 宗郷

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    39件

  • 本町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    23件

  • 本郷町本郷

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    45件

  • 西宮

    330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    16件

  • 本郷南

    546 万円 (3万円/㎡)

    182㎡

    39件

  • 和田

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    26件

  • 明神

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    39件

  • 糸崎

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    75件

  • 糸崎町

    294 万円 (2万円/㎡)

    147㎡

    2件

  • 貝野町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    4件

  • 中之町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    105件

  • 幸崎能地

    190 万円 (2万円/㎡)

    95㎡

    24件

  • 久井町和草

    790 万円 (2万円/㎡)

    395㎡

    2件

  • 木原

    154 万円 (2万円/㎡)

    77㎡

    14件

  • 下北方

    414 万円 (2万円/㎡)

    207㎡

    2件

  • 小泉町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    19件

  • 本郷町船木

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    24件

  • 沼田西町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    40件

  • 南方

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    8件

  • 深町

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    14件

  • 本郷町上北方

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 須波ハイツ

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    5件

  • 小坂町

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    14件

  • 長谷

    677 万円 (1万円/㎡)

    677㎡

    5件

  • 須波西

    317 万円 (1万円/㎡)

    317㎡

    2件

  • 本郷北

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    12件

  • 本郷町南方

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    23件

  • 木原町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 幸崎町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 久井町江木

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    4件

  • 高坂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    6件

  • 大和町和木

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    7件

  • 久井町坂井原

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    2件

  • 久井町下津

    0 万円 (0万円/㎡)

    302㎡

    4件

  • 沼田東町

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    51件

  • 大和町上徳良

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    2件

  • 大和町下徳良

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    13件

  • 須波

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    3件

  • 大和町萩原

    0 万円 (0万円/㎡)

    110㎡

    5件

  • 久井町羽倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    6件

  • 鷺浦町

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    12件

  • 大和町大具

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    4件

  • 久井町吉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    3件

  • 沼田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    11件

  • 久井町泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

三原市の駅別土地売却相場

三原市では三原駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、須波駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、糸崎駅、本郷(広島)駅、三原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三原

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    777件

  • 糸崎

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    97件

  • 安芸幸崎

    190 万円 (2万円/㎡)

    95㎡

    35件

  • 本郷(広島)

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    223件

  • 須波

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    12件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の三原市の不動産

三原市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,090万円
三原市城町3丁目
山陽本線「三原」駅徒歩9分
3LDK/69.88㎡ 13年
1,799万円
三原市館町2丁目
山陽本線「三原」駅徒歩9分
3LDK/78.14㎡ 23年
2,480万円
三原市城町3丁目
山陽本線「三原」駅徒歩8分
4LDK/88.72㎡ 16年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,399万円
三原市田野浦1丁目
山陽本線「三原」駅バス20分「第三団地入口」下車徒歩3分
201.4㎡/102.56㎡ 44年
999万円
三原市小坂町
山陽本線「本郷」駅徒歩44分
219.53㎡/86.99㎡ 40年
5,000万円
三原市宮浦5丁目
山陽本線「三原」駅徒歩32分
254.03㎡/131.36㎡ 7年
1,880万円
三原市沼田東町末光
山陽本線「本郷」駅バス20分「片島」下車徒歩17分
276.21㎡/134.16㎡ 20年
200万円
三原市糸崎2丁目
山陽本線「糸崎」駅バス2分「寿町」下車徒歩2分
66.11㎡/41.32㎡ 65年
1,500万円
三原市糸崎4丁目
山陽本線「糸崎」駅徒歩3分
284.42㎡/155.35㎡ 49年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
340万円
三原市
山陽本線「三原駅」徒歩16分
265.3㎡
1,581万円
三原市5丁目23番
JR山陽本線「三原」駅 徒歩35分
163.36㎡
540万円
三原市
呉線「須波駅」バス15分「須波ハイツ入口バス停」下車徒歩2分
238.78㎡
2,096万円
三原市
山陽本線「三原駅」徒歩30分
251.91㎡
1,643万円
三原市
山陽本線「三原駅」徒歩30分
167.05㎡
1,475万円
三原市
山陽本線「三原駅」徒歩30分
157.32㎡
1,446万円
三原市
山陽本線「三原駅」徒歩30分
154.13㎡
1,778万円
三原市
山陽本線「三原駅」徒歩30分
180.83㎡
2,220万円
三原市
山陽本線「三原駅」徒歩30分
276.86㎡
1,642万円
三原市
山陽本線「三原駅」徒歩30分
167.01㎡
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三原市の不動産売却の流れ

  • 1 三原市の相場を確認
    三原市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三原市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の三原市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、三原市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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