不動産売却・査定

福山市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 福山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,778
    万円
    (前年比 -6.7 %)
    平米単価
    25.4 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 福山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    870
    万円
    (前年比 + 5.2 %)
    平米単価
    8.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 福山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    400
    万円
    (前年比 -2.3 %)
    平米単価
    4.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
福山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、福山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 福山市の不動産売却相場
  2. 福山市の不動産の売り時は?
  3. 福山市の不動産売却にかかる費用
  4. 福山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 福山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

福山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 福山市のマンションの売却事例

    福山市のマンションの売却履歴です。 実際に福山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    300万円 福山市西町 福山 13 15 30 2022年4~6月
    2,500万円 福山市東桜町 福山 5 65 3LDK 16 2022年4~6月
    1,300万円 福山市入船町 福山 10 65 3LDK 31 2022年4~6月
    2,600万円 福山市南蔵王町 東福山 45 90 3LDK 16 2022年4~6月
    2,300万円 福山市今町 福山 8 55 2022年4~6月
    270万円 福山市西町 福山 13 15 1K 30 2022年4~6月
    3,900万円 福山市東桜町 福山 9 80 4LDK 2 2022年4~6月
    3,700万円 福山市東桜町 福山 9 80 4LDK 2022年4~6月
    250万円 福山市西町 福山 13 15 1K 30 2022年4~6月
    3,000万円 福山市東桜町 福山 5 80 2DK 16 2022年4~6月
    1,600万円 福山市木之庄町 福山 24 70 3LDK 27 2022年4~6月
    3,400万円 福山市東桜町 福山 10 80 3LDK 2 2022年1~3月
    2,900万円 福山市神辺町 道上 21 70 3LDK 2 2022年1~3月
    2,900万円 福山市東桜町 福山 10 75 3LDK 2022年1~3月
    3,000万円 福山市神辺町 道上 21 70 3LDK 2 2022年1~3月
    1,600万円 福山市西桜町 福山 14 65 3LDK 30 2022年1~3月
    1,900万円 福山市手城町 東福山 14 70 3LDK 30 2022年1~3月
    2,100万円 福山市松永町 松永 4 80 4LDK 25 2022年1~3月
    850万円 福山市北吉津町 福山 15 70 3LDK 47 2022年1~3月
    2,200万円 福山市新涯町 福山 45 70 3LDK 8 2022年1~3月
    1,700万円 福山市松浜町 福山 45 65 3LDK 31 2022年1~3月
    890万円 福山市日吉台 東福山 45 60 3LDK 30 2022年1~3月
    900万円 福山市春日町 東福山 12 80 3LDK 30 2022年1~3月
    3,100万円 福山市神辺町 道上 21 75 3LDK 2 2022年1~3月
    700万円 福山市引野町 東福山 10 70 3LDK 32 2022年1~3月
    2,100万円 福山市地吹町 福山 16 80 4LDK 35 2022年1~3月
    1,400万円 福山市地吹町 福山 15 65 2021年10~12月
    250万円 福山市南手城町 東福山 25 70 4DK 46 2021年10~12月
    590万円 福山市東深津町 東福山 28 70 4LDK 33 2021年10~12月
    2,500万円 福山市木之庄町 福山 24 80 4LDK 21 2021年10~12月
    1,500万円 福山市野上町 福山 25 70 3LDK 24 2021年10~12月
    2,800万円 福山市南蔵王町 東福山 18 70 3LDK 8 2021年10~12月
    3,400万円 福山市東桜町 福山 9 75 3LDK 1 2021年10~12月
    250万円 福山市西町 福山 13 15 1K 29 2021年10~12月
    2,200万円 福山市野上町 福山 16 70 2LDK 2021年10~12月
    1,500万円 福山市丸之内 福山 6 55 2LDK 30 2021年10~12月
    2,000万円 福山市曙町 福山 45 95 4LDK 16 2021年10~12月
    1,500万円 福山市南手城町 福山 45 70 3LDK 20 2021年10~12月
    2,000万円 福山市西町 福山 11 80 3LDK 21 2021年10~12月
    2,900万円 福山市東桜町 福山 10 65 2LDK 2021年10~12月
    3,400万円 福山市東桜町 福山 105 75 3LDK 1 2021年7~9月
    650万円 福山市東深津町 東福山 28 70 4LDK 33 2021年7~9月
    3,300万円 福山市東桜町 福山 105 75 3LDK 1 2021年7~9月
    1,900万円 福山市光南町 福山 18 70 3LDK 19 2021年7~9月
    2,700万円 福山市神辺町 道上 23 75 1LDK 4 2021年7~9月
    2,300万円 福山市多治米町 福山 45 70 3LDK 15 2021年7~9月
    1,900万円 福山市道三町 福山 14 70 3LDK 23 2021年7~9月
    2,000万円 福山市春日町 東福山 23 70 3LDK 19 2021年7~9月
    980万円 福山市野上町 福山 19 65 3LDK 31 2021年7~9月
    2,800万円 福山市曙町 福山 45 65 2021年4~6月
    1,400万円 福山市引野町 東福山 9 80 4LDK 25 2021年4~6月
    2,500万円 福山市東町 福山 12 70 3LDK 8 2021年4~6月
    3,500万円 福山市東桜町 福山 75 75 3LDK 1 2021年4~6月
    1,700万円 福山市春日町 東福山 18 65 3LDK 22 2021年4~6月
    2,400万円 福山市野上町 福山 16 90 4LDK 2021年4~6月
    2,400万円 福山市西町 福山 11 85 3LDK 21 2021年4~6月
    2,800万円 福山市三吉町 福山 20 95 2021年4~6月
    880万円 福山市西町 福山 13 75 3LDK 47 2021年4~6月
    1,600万円 福山市西桜町 福山 15 65 2LDK 20 2021年4~6月
    1,200万円 福山市沖野上町 福山 45 75 4LDK 32 2021年4~6月
    2,900万円 福山市東桜町 福山 9 65 2LDK 1 2021年4~6月
    2,200万円 福山市霞町 福山 11 70 3LDK 20 2021年4~6月
    2,200万円 福山市丸之内 福山 3 75 3LDK 18 2021年4~6月
    3,000万円 福山市神辺町 道上 21 70 1 2021年1~3月
    3,100万円 福山市東桜町 福山 10 65 2LDK 1 2021年1~3月
    1,700万円 福山市南蔵王町 東福山 11 70 3LDK 23 2021年1~3月
    1,300万円 福山市水呑町 福山 45 70 3LDK 30 2021年1~3月
    1,900万円 福山市南本庄 福山 16 70 3LDK 10 2021年1~3月
    2,700万円 福山市神辺町 道上 21 65 2LDK 1 2021年1~3月
    1,500万円 福山市地吹町 福山 15 80 4LDK 34 2021年1~3月
    3,200万円 福山市東桜町 福山 9 70 3LDK 1 2021年1~3月
    2,300万円 福山市東町 福山 12 70 3LDK 8 2021年1~3月
    3,500万円 福山市三之丸町 福山 4 90 3LDK 12 2021年1~3月
    3,300万円 福山市東桜町 福山 9 75 3LDK 1 2021年1~3月
    1,500万円 福山市春日町 東福山 11 85 3LDK 2021年1~3月
    750万円 福山市水呑町 福山 45 65 2021年1~3月
    3,900万円 福山市東桜町 福山 10 85 3LDK 1 2021年1~3月
    1,100万円 福山市南蔵王町 東福山 9 70 3LDK 24 2021年1~3月
    770万円 福山市北吉津町 福山 15 70 3LDK 46 2021年1~3月
    2,000万円 福山市南蔵王町 東福山 13 80 3LDK 14 2020年10~12月
    1,200万円 福山市春日町 東福山 13 75 3LDK 28 2020年10~12月
    3,900万円 福山市丸之内 福山 2 95 4LDK 17 2020年10~12月
    1,100万円 福山市引野町 東福山 11 65 3LDK 2020年10~12月
    980万円 福山市奈良津町 福山 24 60 2LDK 26 2020年10~12月
    2,800万円 福山市南蔵王町 東福山 15 100 4LDK 10 2020年10~12月
    2,400万円 福山市入船町 福山 16 80 2LDK 12 2020年10~12月
    2,300万円 福山市東吉津町 福山 25 70 3LDK 2020年10~12月
    3,000万円 福山市神辺町 道上 21 65 3LDK 0 2020年10~12月
    1,200万円 福山市引野町 東福山 9 70 3LDK 30 2020年10~12月
    1,700万円 福山市南蔵王町 東福山 11 70 3LDK 22 2020年10~12月
    2,300万円 福山市東町 福山 10 65 7 2020年10~12月
    2,300万円 福山市三吉町 福山 21 100 2020年10~12月
    2,000万円 福山市新涯町 福山 75 70 2020年10~12月
    1,100万円 福山市春日町 東福山 13 85 3LDK 28 2020年10~12月
    2,500万円 福山市松浜町 福山 20 65 3LDK 1 2020年10~12月
    1,000万円 福山市西町 福山 9 65 2LDK 24 2020年10~12月
    2,100万円 福山市神辺町 道上 13 70 3LDK 13 2020年10~12月
    2,500万円 福山市東町 福山 9 80 3LDK 2020年7~9月
    2,500万円 福山市松浜町 福山 20 60 2LDK 1 2020年7~9月
    490万円 福山市西町 福山 13 35 1LDK 46 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福山市の一戸建ての売却事例

    福山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に福山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    850万円 福山市伊勢丘 東福山 45 85 210 49 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,800万円 福山市伊勢丘 東福山 29 105 180 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    450万円 福山市伊勢丘 東福山 45 130 220 43 正方形 6.3 2022年4~6月
    2,800万円 福山市駅家町 駅家 20 110 190 6 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 福山市駅家町 近田 12 125 390 不整形 12.0 2022年4~6月
    2,100万円 福山市駅家町 万能倉 25 105 165 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 福山市駅家町 万能倉 14 55 165 51 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 福山市大谷台 大門 45 115 195 33 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 福山市春日台 大門 29 150 260 43 ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    350万円 福山市春日町 東福山 19 60 95 54 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 福山市加茂町 万能倉 13 160 270 37 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 福山市加茂町 万能倉 26 95 175 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    130万円 福山市神辺町 御領 45 75 230 49 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    450万円 福山市神辺町 湯田村 75 110 150 21 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 福山市神辺町 湯野 7 100 170 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 福山市草戸町 福山 24 440 660 36 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 福山市蔵王町 東福山 26 85 130 1 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,900万円 福山市地吹町 福山 18 180 長方形 3.6 2022年4~6月
    500万円 福山市地吹町 福山 16 100 100 64 台形 6.0 2022年4~6月
    840万円 福山市清水ヶ丘 福山 45 110 195 39 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 福山市昭和町 福山 9 130 120 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,700万円 福山市新涯町 福山 45 100 165 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 福山市新涯町 福山 75 120 165 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 福山市千田町 横尾 23 105 165 4 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    4,000万円 福山市大門町 大門 7 230 460 10 ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    9,800万円 福山市大門町 大門 14 220 1200 35 ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    2,700万円 福山市大門町 大門 11 115 150 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 福山市田尻町 福山 105 150 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    420万円 福山市沼隈町 福山 135 170 105 25 台形 10.0 2022年4~6月
    930万円 福山市沼隈町 福山 135 115 360 48 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,900万円 福山市東川口町 福山 45 115 145 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,400万円 福山市東川口町 福山 45 105 155 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 福山市東川口町 福山 45 95 125 3 長方形 7.0 2022年4~6月
    410万円 福山市東村町 松永 45 115 185 49 ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    2,800万円 福山市引野町 東福山 12 90 135 5 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 福山市引野町 東福山 19 160 300 20 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    2,900万円 福山市引野町南 東福山 45 130 175 11 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    950万円 福山市久松台 福山 45 105 200 41 ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    2,500万円 福山市幕山台 大門 45 100 160 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    35万円 福山市松永町 松永 16 50 70 53 ほぼ正方形 3.8 2022年4~6月
    700万円 福山市南松永町 松永 25 100 ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    12,000万円 福山市御船町 福山 9 230 900 64 不整形 20.0 2022年4~6月
    3,100万円 福山市明神町 東福山 11 45 320 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    1,700万円 福山市山手町 福山 45 105 130 19 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 福山市山手町 福山 45 100 130 0 台形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 福山市緑陽町 福山 45 85 200 45 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    520万円 福山市青葉台 大門 45 105 240 48 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 福山市赤坂町 備後赤坂 10 125 190 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 福山市赤坂町 備後赤坂 17 690 台形 1.0 2022年1~3月
    3,000万円 福山市曙町 福山 45 90 125 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    12,000万円 福山市曙町 福山 45 1100 1900 25 長方形 7.3 2022年1~3月
    160万円 福山市芦田町 上戸手 45 1800 不整形 6.7 2022年1~3月
    8,300万円 福山市伊勢丘 東福山 29 320 790 8 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    310万円 福山市内海町 福山 135 100 240 31 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    2,800万円 福山市駅家町 駅家 16 100 165 1 長方形 4.4 2022年1~3月
    2,100万円 福山市駅家町 駅家 15 100 165 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    270万円 福山市駅家町 近田 12 145 240 34 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 福山市駅家町 万能倉 20 100 180 1 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 福山市駅家町 道上 18 100 175 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,700万円 福山市沖野上町 福山 45 115 175 長方形 4.5 2022年1~3月
    3,100万円 福山市神村町 松永 14 100 165 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 福山市加茂町 道上 45 125 195 26 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 福山市神辺町 神辺 9 380 920 不整形 1.5 2022年1~3月
    2,100万円 福山市神辺町 道上 19 130 270 11 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    250万円 福山市神辺町 湯野 18 95 270 40 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    6,200万円 福山市木之庄町 福山 14 185 280 19 ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    650万円 福山市草戸町 福山 45 90 210 54 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,300万円 福山市草戸町 福山 25 100 150 57 ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    100万円 福山市新市町 上戸手 11 110 160 46 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 福山市新涯町 福山 75 95 135 1 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    4,800万円 福山市新涯町 福山 75 320 500 27 ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    4,000万円 福山市新涯町 福山 75 90 230 56 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,700万円 福山市新涯町 福山 45 220 430 16 長方形 7.0 2022年1~3月
    450万円 福山市大門町 大門 23 85 160 48 不整形 5.1 2022年1~3月
    3,800万円 福山市大門町 大門 25 105 165 1 ほぼ整形 7.1 2022年1~3月
    900万円 福山市多治米町 福山 45 165 185 長方形 4.0 2022年1~3月
    150万円 福山市津之郷町 備後赤坂 8 115 ほぼ台形 2022年1~3月
    1,000万円 福山市津之郷町 備後赤坂 23 510 57 ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    1,600万円 福山市坪生町 大門 45 120 210 12 不整形 9.0 2022年1~3月
    300万円 福山市鞆町 福山 135 650 500 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    850万円 福山市奈良津町 福山 20 230 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,800万円 福山市西新涯町 福山 45 200 380 19 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 福山市西深津町 福山 45 100 140 7 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    480万円 福山市沼隈町 福山 135 105 135 39 台形 2022年1~3月
    280万円 福山市沼隈町 松永 135 170 105 不整形 9.5 2022年1~3月
    700万円 福山市引野町 東福山 9 125 115 53 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    900万円 福山市久松台 福山 45 120 210 41 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    800万円 福山市久松台 福山 45 115 190 42 長方形 6.0 2022年1~3月
    550万円 福山市日吉台 東福山 45 80 165 48 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 福山市本郷町 松永 45 80 175 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 福山市幕山台 大門 28 150 230 28 不整形 6.0 2022年1~3月
    5,300万円 福山市松永町 松永 13 120 190 0 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    3,400万円 福山市松永町 松永 13 105 130 1 ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    16,000万円 福山市南蔵王町 東福山 14 500 480 0 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    3,200万円 福山市水呑町 福山 45 150 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 福山市水呑町 福山 75 85 135 44 長方形 4.5 2022年1~3月
    300万円 福山市山手町 福山 45 80 100 51 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 福山市山手町 福山 45 195 320 51 台形 4.5 2022年1~3月
    100万円 福山市曙町 福山 45 85 115 51 長方形 2.0 2021年10~12月
    4,400万円 福山市曙町 福山 45 115 130 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福山市の土地の売却事例

    福山市の土地の売却履歴です。 実際に福山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    170万円 福山市内海町 福山 135 160 % % ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,400万円 福山市駅家町 駅家 19 610 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    5,100万円 福山市駅家町 駅家 18 1100 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 福山市駅家町 駅家 11 120 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    730万円 福山市駅家町 駅家 11 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    400万円 福山市駅家町 近田 12 310 200% 60% 不整形 8.6 2022年4~6月
    2,300万円 福山市駅家町 近田 10 560 200% 60% ほぼ台形 15.0 2022年4~6月
    680万円 福山市駅家町 近田 13 185 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 福山市駅家町 万能倉 7 640 200% 60% ほぼ正方形 3.1 2022年4~6月
    1,400万円 福山市沖野上町 福山 27 140 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    1,800万円 福山市春日町 東福山 24 350 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 福山市春日町 東福山 28 430 200% 60% 長方形 5.7 2022年4~6月
    250万円 福山市金江町 松永 45 165 200% 70% 長方形 6.2 2022年4~6月
    1,300万円 福山市神村町 松永 19 290 200% 70% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 福山市加茂町 万能倉 19 510 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    740万円 福山市加茂町 万能倉 13 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 福山市川口町 福山 45 290 200% 60% ほぼ台形 5.4 2022年4~6月
    1,700万円 福山市川口町 福山 45 155 200% 60% 長方形 4.1 2022年4~6月
    1,200万円 福山市川口町 福山 45 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    59万円 福山市神辺町 御領 45 480 200% 70% ほぼ整形 3.5 2022年4~6月
    900万円 福山市神辺町 道上 10 590 200% 60% 不整形 6.5 2022年4~6月
    1,500万円 福山市神辺町 道上 23 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    30万円 福山市神辺町 湯田村 75 155 % % 不整形 5.0 2022年4~6月
    2,600万円 福山市草戸町 福山 18 300 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 福山市草戸町 福山 28 330 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    10,000万円 福山市新涯町 福山 75 1700 200% 60% 長方形 20.0 2022年4~6月
    2,100万円 福山市住吉町 福山 11 130 400% 80% 長方形 2022年4~6月
    170万円 福山市千田町 横尾 135 560 200% 70% ほぼ台形 7.5 2022年4~6月
    1,600万円 福山市大門町 大門 10 280 200% 60% ほぼ整形 5.4 2022年4~6月
    1,600万円 福山市大門町 大門 8 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    470万円 福山市坪生町 大門 75 175 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    750万円 福山市手城町 東福山 25 105 200% 60% ほぼ整形 26.0 2022年4~6月
    96万円 福山市鞆町 福山 135 30 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    70万円 福山市沼隈町 福山 135 250 200% 80% 不整形 2.0 2022年4~6月
    50万円 福山市沼隈町 福山 135 145 200% 80% ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    1,300万円 福山市花園町 福山 23 95 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    1,300万円 福山市東川口町 福山 28 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    420万円 福山市東深津町 東福山 14 85 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,300万円 福山市東深津町 東福山 24 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 福山市本庄町中 福山 18 170 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 福山市幕山台 大門 45 450 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    750万円 福山市松永町 松永 9 220 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    8,000万円 福山市南手城町 東福山 45 980 300% 80% ほぼ長方形 22.3 2022年4~6月
    2,000万円 福山市南本庄 福山 19 290 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 福山市南本庄 福山 19 320 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 福山市御船町 福山 11 190 300% 80% 不整形 15.0 2022年4~6月
    4,800万円 福山市御幸町 横尾 28 1300 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    630万円 福山市柳津町 松永 26 145 200% 60% ほぼ正方形 3.5 2022年4~6月
    4,000万円 福山市山手町 福山 45 950 200% 60% 不整形 7.5 2022年4~6月
    230万円 福山市山手町 福山 45 85 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    700万円 福山市赤坂町 備後赤坂 7 660 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 福山市赤坂町 備後赤坂 13 940 200% 70% 不整形 6.2 2022年1~3月
    1,100万円 福山市赤坂町 備後赤坂 2 210 200% 60% ほぼ長方形 10.7 2022年1~3月
    190万円 福山市赤坂町 備後赤坂 18 180 % % ほぼ長方形 2022年1~3月
    350万円 福山市芦田町 上戸手 28 1600 200% 70% 不整形 2.0 2022年1~3月
    400万円 福山市芦田町 上戸手 28 1800 200% 70% 不整形 2.0 2022年1~3月
    270万円 福山市芦田町 上戸手 28 540 200% 70% 不整形 5.0 2022年1~3月
    3万円 福山市芦田町 戸手 45 155 200% 70% 長方形 6.0 2022年1~3月
    420万円 福山市今津町 松永 9 110 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 福山市今津町 松永 25 155 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    91万円 福山市駅家町 駅家 45 105 % % 長方形 1.5 2022年1~3月
    840万円 福山市駅家町 駅家 10 185 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 福山市駅家町 近田 9 1000 200% 70% ほぼ整形 6.8 2022年1~3月
    1,700万円 福山市駅家町 近田 10 1200 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    690万円 福山市駅家町 近田 11 220 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    790万円 福山市駅家町 万能倉 2 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 福山市駅家町 万能倉 9 350 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 福山市沖野上町 福山 26 200 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 福山市沖野上町 福山 45 175 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    750万円 福山市神島町 福山 45 210 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    440万円 福山市春日町 大門 45 95 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 福山市霞町 福山 11 120 400% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    880万円 福山市神村町 松永 19 290 200% 70% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 福山市加茂町 万能倉 26 260 300% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    900万円 福山市加茂町 万能倉 13 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 福山市神辺町 神辺 13 950 200% 60% ほぼ台形 4.4 2022年1~3月
    25万円 福山市神辺町 御領 11 280 200% 70% 不整形 5.5 2022年1~3月
    18万円 福山市神辺町 御領 8 195 200% 60% 長方形 1.0 2022年1~3月
    630万円 福山市神辺町 道上 11 210 200% 70% 不整形 6.0 2022年1~3月
    560万円 福山市神辺町 道上 9 570 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    850万円 福山市神辺町 湯田村 20 220 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    850万円 福山市神辺町 湯田村 20 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    730万円 福山市神辺町 湯田村 9 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    840万円 福山市神辺町 湯田村 6 930 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 福山市北吉津町 福山 16 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    350万円 福山市草戸町 福山 23 115 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年1~3月
    350万円 福山市草戸町 福山 23 115 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年1~3月
    2,500万円 福山市草戸町 福山 25 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    830万円 福山市向陽町 福山 45 185 200% 60% ほぼ整形 8.5 2022年1~3月
    880万円 福山市桜馬場町 福山 17 95 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    350万円 福山市新市町 上戸手 7 240 200% 60% ほぼ台形 3.5 2022年1~3月
    700万円 福山市新市町 上戸手 21 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    370万円 福山市新市町 新市 24 165 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 福山市新涯町 福山 75 690 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 福山市瀬戸町 備後赤坂 19 1200 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    180万円 福山市瀬戸町 備後赤坂 25 180 400% 70% 長方形 2022年1~3月
    900万円 福山市千田町 横尾 14 260 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    210万円 福山市千田町 横尾 25 750 200% 70% 長方形 18.0 2022年1~3月
    820万円 福山市千田町 横尾 45 170 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 福山市大門町 大門 4 440 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

福山市の不動産の売り時は?

次は福山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
福山市の不動産売却価格の推移
福山市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

福山市のマンション
売却価格の相場
5年前から17.6% 上昇
10年前から40.9% 上昇
福山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から25.5% 上昇
10年前から0.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

福山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

福山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福山市の一戸建て売却価格の平均相場870万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
870 万円
仲介手数料 *1
35.3 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

福山市の不動産売却の流れ

福山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    福山市の売却相場を確認

    福山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

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    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の福山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

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    不動産売却活動

    不動産会社は、福山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

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    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

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    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

福山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    株式会社ホーム・ラボ
    広島県福山市神辺町新湯野40-7
    2014年(年間)顧客獲得数1000件突破!「福山市中古住宅.com」の運営会社です。断トツの集客力と販売力により、売主様にとって1番良い値段での販売を行っています。先ずは無料査定にて弊社の販売力をご実感下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

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福山市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、福山市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
福山市の不動産の売り時は?
福山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、福山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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