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福山市の
不動産売却データ

  • 福山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,792
    万円
    （前年比 -4.7 %）
    平米単価
    25.6 万円/㎡
    築年数
    32 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 福山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    790
    万円
    （前年比 -2.5 %）
    平米単価
    7.9 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 福山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    440
    万円
    （前年比 + 17.3 %）
    平米単価
    4.4 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

広島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,149万円
(38.3万円/㎡)
2,749万円
(50.0万円/㎡)
2,999万円
(42.9万円/㎡)
2,999万円
(30.9万円/㎡)
築10～20年
1,200万円
(40.0万円/㎡)
2,200万円
(40.0万円/㎡)
2,833万円
(37.8万円/㎡)
3,099万円
(32.6万円/㎡)
築20～30年
480万円
(24.0万円/㎡)
1,500万円
(25.0万円/㎡)
2,006万円
(28.7万円/㎡)
3,377万円
(35.6万円/㎡)
築30～40年
349万円
(23.3万円/㎡)
1,191万円
(21.7万円/㎡)
1,399万円
(21.5万円/㎡)
2,005万円
(21.1万円/㎡)
築40年以上
380万円
(19.0万円/㎡)
1,223万円
(22.2万円/㎡)
1,300万円
(20.0万円/㎡)
2,054万円
(21.6万円/㎡)

広島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
280万円
(5.6万円/㎡)
3,464万円
(36.5万円/㎡)
3,499万円
(23.3万円/㎡)
3,199万円
(13.9万円/㎡)
6,048万円
(12.6万円/㎡)
築10～20年
2,386万円
(59.7万円/㎡)
2,299万円
(25.6万円/㎡)
2,435万円
(15.2万円/㎡)
2,250万円
(9.0万円/㎡)
2,682万円
(6.1万円/㎡)
築20～30年
399万円
(11.4万円/㎡)
1,752万円
(19.5万円/㎡)
1,575万円
(9.8万円/㎡)
1,913万円
(7.7万円/㎡)
3,036万円
(6.1万円/㎡)
築30年以上
450万円
(9.0万円/㎡)
562万円
(6.6万円/㎡)
800万円
(5.0万円/㎡)
1,033万円
(4.1万円/㎡)
1,527万円
(3.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

福山市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

福山市のマンション相場推移
5年前から-15.9%
10年前から-0.0%
福山市の一戸建て相場推移
5年前から-19.0%
10年前から-10.0%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

福山市の不動産売却事例

  • 福山市のマンションの売却事例

    福山市のマンションの売却履歴です。 実際に福山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,000万円 福山市丸之内 福山駅 6分 85㎡ 4LDK 21年 2025年4~6月
    2,500万円 福山市北吉津町 福山駅 12分 75㎡ 3LDK 2025年4~6月
    2,600万円 福山市東町 福山駅 10分 70㎡ 3LDK 18年 2025年4~6月
    2,300万円 福山市南蔵王町 東福山駅 15分 100㎡ 4LDK 15年 2025年1~3月
    2,500万円 福山市緑町 福山駅 25分 70㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 福山市丸之内 福山駅 6分 65㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    3,500万円 福山市松永町 松永駅 8分 80㎡ 5年 2025年1~3月
    1,000万円 福山市北吉津町 福山駅 15分 80㎡ 4LDK 50年 2025年1~3月
    750万円 福山市木之庄町 福山駅 23分 60㎡ 3LDK 36年 2025年1~3月
    1,400万円 福山市木之庄町 福山駅 23分 60㎡ 3LDK 36年 2025年1~3月
    1,200万円 福山市入船町 福山駅 10分 50㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 福山市東町 福山駅 12分 65㎡ 3LDK 12年 2025年1~3月
    6,800万円 福山市三之丸町 福山駅 3分 80㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 福山市西町 福山駅 9分 85㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    1,800万円 福山市西桜町 福山駅 20分 70㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 福山市笠岡町 福山駅 10分 80㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 福山市霞町 福山駅 11分 60㎡ 3LDK 30年 2024年10~12月
    2,000万円 福山市御門町 福山駅 16分 70㎡ 3LDK 2024年10~12月
    3,000万円 福山市丸之内 福山駅 6分 130㎡ 4LDK 33年 2024年10~12月
    700万円 福山市引野町 東福山駅 11分 65㎡ 3LDK 32年 2024年10~12月
    1,600万円 福山市引野町 東福山駅 10分 70㎡ 3LDK 34年 2024年10~12月
    2,200万円 福山市入船町 福山駅 15分 100㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 福山市東町 福山駅 11分 80㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    450万円 福山市東桜町 福山駅 5分 25㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 福山市光南町 福山駅 15分 80㎡ 3LDK 2024年10~12月
    1,000万円 福山市野上町 福山駅 20分 60㎡ 3LDK 34年 2024年10~12月
    2,500万円 福山市光南町 福山駅 15分 85㎡ 3LDK 2024年10~12月
    1,200万円 福山市城見町 福山駅 6分 70㎡ 27年 2024年10~12月
    3,200万円 福山市西町 福山駅 10分 85㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月
    1,900万円 福山市西町 福山駅 9分 85㎡ 4LDK 24年 2024年10~12月
    2,000万円 福山市西町 福山駅 9分 65㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月
    1,200万円 福山市水呑町 福山駅 30分 65㎡ 2LDK 33年 2024年10~12月
    500万円 福山市宝町 福山駅 5分 25㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 福山市宝町 福山駅 5分 60㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 福山市南蔵王町 東福山駅 21分 90㎡ 2LDK 2024年7~9月
    1,600万円 福山市南蔵王町 東福山駅 16分 80㎡ 4LDK 24年 2024年7~9月
    3,200万円 福山市港町 福山駅 24分 75㎡ 2LDK 15年 2024年7~9月
    1,700万円 福山市春日町 東福山駅 23分 70㎡ 3LDK 22年 2024年7~9月
    2,300万円 福山市三吉町 福山駅 20分 90㎡ 4LDK 16年 2024年7~9月
    2,400万円 福山市松浜町 福山駅 16分 65㎡ 2024年7~9月
    500万円 福山市入船町 福山駅 10分 50㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 福山市光南町 福山駅 16分 65㎡ 3LDK 27年 2024年7~9月
    2,600万円 福山市光南町 福山駅 19分 65㎡ 3LDK 2024年7~9月
    2,100万円 福山市野上町 福山駅 16分 70㎡ 3LDK 16年 2024年7~9月
    6,000万円 福山市三之丸町 福山駅 1分 55㎡ 2024年7~9月
    550万円 福山市西町 福山駅 13分 70㎡ 3LDK 50年 2024年7~9月
    250万円 福山市西町 福山駅 13分 15㎡ 1K 32年 2024年7~9月
    680万円 福山市西町 福山駅 13分 75㎡ 3LDK 50年 2024年7~9月
    1,800万円 福山市新涯町 東福山駅 30分 70㎡ 3LDK 13年 2024年7~9月
    1,600万円 福山市西深津町 福山駅 29分 75㎡ 2LDK 22年 2024年7~9月
    490万円 福山市手城町 東福山駅 14分 70㎡ 3LDK 32年 2024年7~9月
    2,400万円 福山市南蔵王町 東福山駅 18分 75㎡ 3LDK 11年 2024年4~6月
    2,300万円 福山市霞町 福山駅 11分 70㎡ 3LDK 23年 2024年4~6月
    1,900万円 福山市春日町 東福山駅 23分 75㎡ 4LDK 22年 2024年4~6月
    2,400万円 福山市神辺町 神辺駅 30分 70㎡ 1LDK+S 7年 2024年4~6月
    2,000万円 福山市松永町 松永駅 4分 70㎡ 3LDK 27年 2024年4~6月
    2,000万円 福山市入船町 福山駅 13分 75㎡ 2024年4~6月
    1,800万円 福山市東町 福山駅 10分 90㎡ 4LDK 34年 2024年4~6月
    2,000万円 福山市東深津町 東福山駅 19分 65㎡ 3LDK 27年 2024年4~6月
    3,400万円 福山市東桜町 福山駅 8分 75㎡ 2024年4~6月
    1,100万円 福山市光南町 福山駅 18分 75㎡ 4LDK 27年 2024年4~6月
    3,000万円 福山市城見町 福山駅 6分 100㎡ 3LDK 16年 2024年4~6月
    1,300万円 福山市西町 福山駅 8分 65㎡ 2LDK 28年 2024年4~6月
    1,800万円 福山市新涯町 東福山駅 30分 70㎡ 3LDK 13年 2024年4~6月
    1,900万円 福山市道三町 福山駅 14分 70㎡ 2LDK 33年 2024年4~6月
    1,000万円 福山市手城町 東福山駅 14分 70㎡ 3LDK 32年 2024年4~6月
    1,500万円 福山市南蔵王町 東福山駅 11分 65㎡ 3LDK 26年 2024年1~3月
    1,200万円 福山市南蔵王町 東福山駅 21分 60㎡ 3LDK 2024年1~3月
    2,000万円 福山市曙町 福山駅 30分 65㎡ 3LDK 3年 2024年1~3月
    2,300万円 福山市松浜町 福山駅 16分 55㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 福山市入船町 福山駅 14分 100㎡ 2024年1~3月
    2,300万円 福山市入船町 福山駅 14分 80㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 福山市東町 福山駅 9分 80㎡ 3LDK 34年 2024年1~3月
    2,400万円 福山市光南町 福山駅 14分 90㎡ 3LDK 16年 2024年1~3月
    1,500万円 福山市東深津町 東福山駅 19分 65㎡ 3LDK 21年 2024年1~3月
    900万円 福山市東深津町 東福山駅 14分 65㎡ 3LDK 33年 2024年1~3月
    3,800万円 福山市東桜町 福山駅 9分 70㎡ 3LDK 4年 2024年1~3月
    1,000万円 福山市光南町 福山駅 2分 65㎡ 22年 2024年1~3月
    1,300万円 福山市花園町 福山駅 21分 65㎡ 3LDK 25年 2024年1~3月
    2,400万円 福山市新涯町 福山駅 1分 75㎡ 3LDK 10年 2024年1~3月
    2,300万円 福山市南蔵王町 東福山駅 18分 75㎡ 2LDK+S 10年 2023年10~12月
    1,200万円 福山市霞町 福山駅 11分 60㎡ 3LDK 27年 2023年10~12月
    1,900万円 福山市港町 福山駅 24分 70㎡ 2LDK 14年 2023年10~12月
    2,500万円 福山市丸之内 福山駅 6分 65㎡ 3LDK 32年 2023年10~12月
    1,500万円 福山市北吉津町 福山駅 15分 70㎡ 3LDK 38年 2023年10~12月
    1,900万円 福山市松浜町 福山駅 21分 60㎡ 2023年10~12月
    3,200万円 福山市光南町 福山駅 14分 105㎡ 3LDK 15年 2023年10~12月
    2,100万円 福山市入船町 福山駅 16分 60㎡ 2023年10~12月
    950万円 福山市入船町 福山駅 13分 50㎡ 2023年10~12月
    480万円 福山市東町 福山駅 10分 20㎡ 1K 32年 2023年10~12月
    2,400万円 福山市東町 福山駅 10分 60㎡ 3LDK 16年 2023年10~12月
    2,400万円 福山市東桜町 福山駅 5分 65㎡ 2LDK 17年 2023年10~12月
    3,100万円 福山市道三町 福山駅 13分 75㎡ 3LDK 8年 2023年10~12月
    1,300万円 福山市野上町 福山駅 16分 70㎡ 3LDK 26年 2023年7~9月
    2,400万円 福山市神辺町 道上駅 20分 70㎡ 2LDK 6年 2023年7~9月
    2,600万円 福山市三吉町 福山駅 20分 95㎡ 3LDK 15年 2023年7~9月
    1,800万円 福山市木之庄町 福山駅 24分 65㎡ 3LDK 23年 2023年7~9月
    750万円 福山市草戸町 福山駅 19分 60㎡ 3DK 2023年7~9月
    1,300万円 福山市引野町 東福山駅 10分 80㎡ 3LDK 33年 2023年7~9月
    800万円 福山市東吉津町 福山駅 25分 70㎡ 3LDK 32年 2023年7~9月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 福山市の一戸建ての売却事例

    福山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に福山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 福山市吉津町 福山駅 9分 110㎡ 125㎡ 49年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    5,200万円 福山市本町 福山駅 8分 170㎡ 230㎡ 26年 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    22,000万円 福山市丸之内 福山駅 6分 1500㎡ 1200㎡ 31年 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    6,800万円 福山市南本庄 福山駅 18分 440㎡ 800㎡ 44年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 福山市東深津町 東福山駅 15分 85㎡ 90㎡ 12年 ほぼ長方形 3.9㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 福山市奈良津町 福山駅 22分 120㎡ 140㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    420万円 福山市鞆町 福山駅 2分 320㎡ ほぼ整形 1.6㎡ 2025年4~6月
    7,000万円 福山市王子町 福山駅 28分 195㎡ 660㎡ 23年 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 福山市春日町 東福山駅 30分 90㎡ 160㎡ 16年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 福山市春日町 東福山駅 30分 75㎡ 115㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 福山市川口町 福山駅 30分 100㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    370万円 福山市川口町 福山駅 30分 65㎡ 75㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 福山市川口町 福山駅 30分 55㎡ 45㎡ 49年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 福山市加茂町 万能倉駅 19分 115㎡ 165㎡ 43年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 福山市木之庄町 福山駅 22分 280㎡ 560㎡ 24年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    270万円 福山市田尻町 福山駅 1分 100㎡ 110㎡ 46年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 福山市神辺町 道上駅 30分 120㎡ 200㎡ 38年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 福山市多治米町 福山駅 30分 165㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 福山市長者町 福山駅 15分 65㎡ 135㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,100万円 福山市多治米町 福山駅 30分 80㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    240万円 福山市北美台 福山駅 21分 50㎡ 110㎡ 57年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5,000万円 福山市北美台 福山駅 20分 105㎡ 165㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 福山市城興ヶ丘 大門駅 18分 85㎡ 210㎡ 44年 長方形 5.4㎡ 2025年4~6月
    450万円 福山市千田町 横尾駅 8分 85㎡ 140㎡ 29年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    490万円 福山市千田町 横尾駅 20分 75㎡ 115㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 福山市神辺町 神辺駅 7分 135㎡ 250㎡ 55年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 福山市神辺町 道上駅 4分 240㎡ 360㎡ 27年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 福山市木之庄町 福山駅 23分 105㎡ 580㎡ 35年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,700万円 福山市神辺町 道上駅 13分 105㎡ 165㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 福山市神辺町 湯田村駅 10分 105㎡ 690㎡ 4年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 福山市神辺町 湯野駅 15分 95㎡ 165㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 福山市坪生町南 大門駅 30分 85㎡ 280㎡ 52年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    550万円 福山市長者町 福山駅 15分 65㎡ 95㎡ 75年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 福山市坪生町 大門駅 1分 105㎡ 240㎡ 8年 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    75万円 福山市北本庄 福山駅 24分 75㎡ 190㎡ 60年 不整形 2.0㎡ 2025年1~3月
    6,700万円 福山市大門町 大門駅 4分 460㎡ 690㎡ 25年 正方形 6.7㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 福山市大門町 大門駅 16分 90㎡ 115㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,800万円 福山市大門町 大門駅 3分 120㎡ 165㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 福山市新涯町 福山駅 1分 160㎡ 250㎡ 28年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 福山市新涯町 福山駅 30分 110㎡ 135㎡ 20年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 福山市新涯町 福山駅 1分 230㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    5,500万円 福山市多治米町 三原駅 30分 90㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 福山市多治米町 福山駅 30分 250㎡ 400㎡ 74年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    530万円 福山市多治米町 福山駅 30分 90㎡ 95㎡ 69年 ほぼ整形 11.0㎡ 2025年1~3月
    900万円 福山市北美台 福山駅 23分 80㎡ 300㎡ 59年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,600万円 福山市蔵王町 東福山駅 30分 105㎡ 280㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    850万円 福山市熊野町 福山駅 1分 85㎡ 330㎡ 54年 ほぼ整形 2.0㎡ 2025年1~3月
    450万円 福山市津之郷町 備後赤坂駅 29分 75㎡ 100㎡ 44年 台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    560万円 福山市津之郷町 備後赤坂駅 30分 130㎡ 195㎡ 47年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 福山市西深津町 福山駅 29分 190㎡ 240㎡ 30年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 福山市本庄町中 福山駅 21分 200㎡ 210㎡ 37年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    7,300万円 福山市引野町 東福山駅 8分 310㎡ 650㎡ 55年 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 福山市沼隈町 福山駅 2分 115㎡ 270㎡ 54年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 福山市沼隈町 松永駅 2分 135㎡ 410㎡ 58年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 福山市手城町 東福山駅 30分 110㎡ 160㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    350万円 福山市野上町 福山駅 18分 60㎡ 85㎡ 46年 長方形 2.7㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 福山市御門町 福山駅 18分 125㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    65万円 福山市道三町 福山駅 14分 90㎡ 50㎡ 75年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 福山市東深津町 福山駅 28分 115㎡ 155㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 福山市御船町 福山駅 13分 80㎡ 95㎡ 7年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    23,000万円 福山市松浜町 福山駅 30分 1200㎡ 1000㎡ 22年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 福山市東川口町 福山駅 30分 70㎡ 100㎡ 47年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 福山市西桜町 福山駅 12分 110㎡ 145㎡ 11年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    670万円 福山市水呑町 福山駅 1分 110㎡ 145㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    150万円 福山市水呑町 福山駅 1分 80㎡ 140㎡ 45年 不整形 2.7㎡ 2025年1~3月
    6,200万円 福山市水呑町 福山駅 30分 390㎡ 510㎡ 11年 ほぼ正方形 15.8㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 福山市東陽台 大門駅 30分 90㎡ 165㎡ 39年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    20万円 福山市鞆町 福山駅 2分 95㎡ 80㎡ ほぼ整形 3.6㎡ 2025年1~3月
    100万円 福山市鞆町 福山駅 2分 50㎡ 60㎡ 68年 長方形 1.2㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 福山市久松台 福山駅 30分 80㎡ 290㎡ 40年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 福山市久松台 福山駅 30分 145㎡ 260㎡ 46年 長方形 16.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 福山市若松町 福山駅 13分 160㎡ 185㎡ 69年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 福山市明王台 福山駅 30分 120㎡ 190㎡ 36年 長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 福山市横尾町 横尾駅 11分 75㎡ 135㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    28,000万円 福山市明治町 福山駅 15分 490㎡ 430㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 福山市柳津町 松永駅 25分 130㎡ 175㎡ 16年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2025年1~3月
    220万円 福山市御幸町 横尾駅 29分 65㎡ 105㎡ 51年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 福山市山手町 福山駅 30分 320㎡ 630㎡ 48年 台形 5.6㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 福山市今津町 松永駅 9分 85㎡ 100㎡ 5年 ほぼ台形 17.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 福山市春日町 東福山駅 21分 125㎡ 170㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    16,000万円 福山市曙町 福山駅 1分 165㎡ 790㎡ 27年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 福山市伊勢丘 東福山駅 30分 100㎡ 190㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 福山市駅家町 万能倉駅 19分 100㎡ 195㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 福山市駅家町 近田駅 21分 85㎡ 140㎡ 53年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 福山市駅家町 近田駅 13分 100㎡ 185㎡ 2年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 福山市駅家町 駅家駅 5分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    350万円 福山市駅家町 駅家駅 8分 80㎡ 115㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 福山市駅家町 駅家駅 14分 105㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 福山市加茂町 万能倉駅 28分 175㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 福山市加茂町 万能倉駅 30分 110㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 福山市加茂町 道上駅 1分 80㎡ 200㎡ 46年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 福山市神村町 松永駅 30分 145㎡ 330㎡ 37年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,500万円 福山市春日町 東福山駅 26分 110㎡ 150㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 福山市伊勢丘 東福山駅 30分 130㎡ 240㎡ 11年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 福山市伊勢丘 東福山駅 30分 125㎡ 160㎡ 20年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    730万円 福山市駅家町 万能倉駅 8分 100㎡ 240㎡ 73年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    320万円 福山市駅家町 近田駅 9分 105㎡ 120㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    900万円 福山市川口町 福山駅 30分 95㎡ 175㎡ 50年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 福山市川口町 福山駅 30分 125㎡ 140㎡ 31年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 福山市沖野上町 福山駅 20分 240㎡ ほぼ長方形 3.9㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 福山市の土地の売却事例

    福山市の土地の売却履歴です。 実際に福山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 福山市幕山台 大門駅 30分 270㎡ 150% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    660万円 福山市南本庄 福山駅 21分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5,400万円 福山市東川口町 福山駅 30分 650㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.3㎡ 2025年4~6月
    83万円 福山市水呑町 福山駅 30分 120㎡ 200% 70% 台形 3.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 福山市多治米町 福山駅 30分 195㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 福山市鞆町 福山駅 2分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.2㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 福山市大門町 大門駅 9分 230㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    760万円 福山市道三町 福山駅 13分 75㎡ 300% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,300万円 福山市春日町 東福山駅 28分 480㎡ 300% 80% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 福山市青葉台 東福山駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 福山市加茂町 万能倉駅 14分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.1㎡ 2025年4~6月
    1万円 福山市北本庄 福山駅 26分 210㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 福山市川口町 福山駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 福山市神辺町 神辺駅 8分 700㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    480万円 福山市神辺町 御領駅 11分 200㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    890万円 福山市神辺町 道上駅 9分 195㎡ 200% 70% 不整形 6.2㎡ 2025年1~3月
    260万円 福山市北本庄 福山駅 24分 90㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 福山市北本庄 福山駅 20分 330㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 福山市草戸町 福山駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 福山市光南町 福山駅 24分 270㎡ 400% 80% ほぼ長方形 24.0㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 福山市桜馬場町 福山駅 14分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    6,100万円 福山市多治米町 福山駅 30分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 福山市多治米町 福山駅 30分 710㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.5㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 福山市多治米町 福山駅 30分 390㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 福山市東陽台 大門駅 30分 300㎡ 150% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2025年1~3月
    5,100万円 福山市高西町 東尾道駅 23分 840㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 福山市西桜町 福山駅 14分 200㎡ 300% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 福山市新涯町 福山駅 1分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    20,000万円 福山市新涯町 福山駅 1分 1700㎡ 300% 80% ほぼ長方形 25.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 福山市瀬戸町 備後赤坂駅 16分 580㎡ 200% 70% 不整形 2.2㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 福山市瀬戸町 備後赤坂駅 19分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    90万円 福山市沼隈町 福山駅 2分 360㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    650万円 福山市大門町 大門駅 6分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2万円 福山市沼隈町 福山駅 2分 160㎡ 200% 70% 不整形 2025年1~3月
    120万円 福山市沼隈町 福山駅 2分 400㎡ 200% 60% 不整形 2025年1~3月
    1,100万円 福山市千田町 横尾駅 13分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.8㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 福山市西新涯町 福山駅 2分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 20.0㎡ 2025年1~3月
    4,700万円 福山市手城町 東福山駅 26分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 福山市津之郷町 備後赤坂駅 26分 400㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 福山市三吉町 福山駅 19分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    8,700万円 福山市本庄町中 福山駅 18分 970㎡ 200% 60% 不整形 5.8㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 福山市幕山台 大門駅 28分 250㎡ 80% 40% ほぼ正方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 福山市南手城町 東福山駅 28分 290㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年1~3月
    10,000万円 福山市三吉町 福山駅 19分 950㎡ 200% 60% 不整形 6.3㎡ 2025年1~3月
    700万円 福山市南松永町 松永駅 25分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,500万円 福山市本庄町中 福山駅 18分 710㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 福山市港町 福山駅 28分 350㎡ 300% 80% 不整形 20.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 福山市水呑町 福山駅 1分 750㎡ 200% 70% 不整形 3.2㎡ 2025年1~3月
    5,800万円 福山市港町 福山駅 26分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    290万円 福山市箕島町 福山駅 1分 260㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 福山市箕島町 福山駅 1分 770㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.7㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 福山市明神町 東福山駅 13分 300㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 福山市水呑町三新田 福山駅 1分 195㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    26万円 福山市山野町 道上駅 2分 90㎡ 不整形 12.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 福山市山手町 福山駅 30分 420㎡ 200% 60% 不整形 5.6㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 福山市山手町 福山駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 福山市春日町 東福山駅 23分 530㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 福山市春日町 東福山駅 30分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 福山市沖野上町 福山駅 24分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 福山市沖野上町 福山駅 24分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    510万円 福山市沖野上町 福山駅 24分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    800万円 福山市青葉台 東福山駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 福山市入船町 福山駅 15分 350㎡ 400% 80% 長方形 25.0㎡ 2025年1~3月
    240万円 福山市内海町 福山駅 2分 400㎡ ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 福山市神村町 松永駅 13分 710㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    700万円 福山市駅家町 万能倉駅 18分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 福山市今津町 松永駅 26分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 福山市今津町 松永駅 15分 350㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 福山市曙町 福山駅 1分 800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 福山市曙町 福山駅 1分 1800㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 福山市春日町 東福山駅 20分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 福山市春日町 東福山駅 30分 590㎡ 200% 60% 不整形 7.4㎡ 2024年10~12月
    4,900万円 福山市春日町 東福山駅 1分 880㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 福山市春日町 東福山駅 30分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 福山市春日町 東福山駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2024年10~12月
    460万円 福山市芦田町 戸手駅 30分 250㎡ 200% 70% 長方形 8.8㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 福山市神島町 福山駅 30分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 福山市加茂町 万能倉駅 25分 350㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    7,600万円 福山市沖野上町 福山駅 23分 960㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 福山市内海町 福山駅 2分 1700㎡ 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月
    420万円 福山市芦田町 上戸手駅 30分 390㎡ 200% 70% ほぼ台形 1.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 福山市沖野上町 福山駅 23分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.7㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 福山市赤坂町 備後赤坂駅 19分 1300㎡ 200% 60% 不整形 2.2㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 福山市沖野上町 福山駅 28分 500㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2024年10~12月
    260万円 福山市芦田町 上戸手駅 30分 320㎡ 400% 70% 台形 2.0㎡ 2024年10~12月
    270万円 福山市芦田町 上戸手駅 30分 330㎡ 200% 70% 台形 2024年10~12月
    300万円 福山市内海町 福山駅 2分 200㎡ 不整形 2024年10~12月
    180万円 福山市内海町 福山駅 2分 115㎡ ほぼ整形 2024年10~12月
    820万円 福山市大谷台 大門駅 30分 180㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    800万円 福山市駅家町 近田駅 10分 860㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2024年10~12月
    800万円 福山市駅家町 近田駅 8分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年10~12月
    990万円 福山市今津町 松永駅 16分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.1㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 福山市今津町 松永駅 7分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 福山市今津町 松永駅 11分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.1㎡ 2024年10~12月
    130万円 福山市金江町 松永駅 30分 440㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 福山市柳津町 松永駅 25分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 福山市古野上町 福山駅 18分 135㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 福山市東深津町 東福山駅 25分 155㎡ 300% 80% ほぼ長方形 19.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 福山市幕山台 東福山駅 30分 420㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 福山市松永町 松永駅 6分 105㎡ 400% 80% 長方形 7.6㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

福山市の不動産売り出し事例

福山市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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福山市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社いちろ
    広島県広島市西区楠木町１丁目 13-10
    ※周りの人に知られずにすばやく不動産を売却されたい方 ※相続した空家を空家として放置している方 ※マンション・アパート管理が困難な方 ※住宅ローンの支払いが困難になり不動産を処分したい方 ※現居の正しい資産価値を把握したい方 秘密厳守にて査定致します。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    Ｎｏ.１株式会社
    広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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福山市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

福山市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

福山市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、福山市の一戸建て売却価格の平均相場790万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
790 万円
仲介手数料 *
32.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

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    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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