不動産売却・査定

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  • 福山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,897
    万円
    (前年比 -6.7 %)
    平米単価
    27.1 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 福山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    880
    万円
    (前年比 + 5.2 %)
    平米単価
    8.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 福山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    390
    万円
    (前年比 -2.3 %)
    平米単価
    3.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
福山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、福山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 福山市の不動産売却相場
  2. 福山市の不動産の売り時は?
  3. 福山市の不動産売却にかかる費用
  4. 福山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 福山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

福山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 福山市のマンションの売却事例

    福山市のマンションの売却履歴です。 実際に福山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,200万円 福山市東桜町 福山 10 70 3LDK 2022年7~9月
    3,300万円 福山市東桜町 福山 9 95 2LDK 14 2022年7~9月
    2,400万円 福山市春日町 東福山 16 80 3LDK 10 2022年7~9月
    3,300万円 福山市東桜町 福山 10 70 2 2022年7~9月
    800万円 福山市入船町 福山 14 50 2DK 31 2022年7~9月
    480万円 福山市多治米町 福山 45 450 2DK 32 2022年7~9月
    3,500万円 福山市東桜町 福山 10 80 3LDK 2022年7~9月
    3,000万円 福山市丸之内 福山 3 80 3LDK 2022年7~9月
    3,100万円 福山市東桜町 福山 45 65 3LDK 11 2022年7~9月
    600万円 福山市東町 福山 105 45 2DK 2022年7~9月
    1,300万円 福山市沖野上町 福山 45 70 3LDK 33 2022年7~9月
    3,900万円 福山市東桜町 福山 9 80 4LDK 2 2022年4~6月
    1,400万円 福山市宝町 福山 5 80 2022年4~6月
    270万円 福山市西町 福山 13 15 1K 30 2022年4~6月
    2,600万円 福山市南蔵王町 東福山 45 90 3LDK 16 2022年4~6月
    3,700万円 福山市東桜町 福山 9 80 4LDK 2022年4~6月
    2,100万円 福山市港町 福山 24 70 2022年4~6月
    3,000万円 福山市東桜町 福山 5 80 2DK 16 2022年4~6月
    250万円 福山市西町 福山 13 15 1K 30 2022年4~6月
    2,500万円 福山市東桜町 福山 5 65 3LDK 16 2022年4~6月
    2,200万円 福山市南蔵王町 東福山 23 75 3LDK 14 2022年4~6月
    300万円 福山市西町 福山 13 15 30 2022年4~6月
    1,300万円 福山市入船町 福山 10 65 3LDK 31 2022年4~6月
    2,300万円 福山市今町 福山 8 55 2022年4~6月
    1,600万円 福山市木之庄町 福山 24 70 3LDK 27 2022年4~6月
    2,100万円 福山市地吹町 福山 16 80 4LDK 35 2022年1~3月
    490万円 福山市丸之内 福山 6 25 1K 2022年1~3月
    1,100万円 福山市沖野上町 福山 45 70 3LDK 2022年1~3月
    1,100万円 福山市水呑町 福山 45 70 3LDK 31 2022年1~3月
    3,100万円 福山市神辺町 道上 21 75 3LDK 2 2022年1~3月
    700万円 福山市引野町 東福山 10 70 3LDK 32 2022年1~3月
    1,900万円 福山市手城町 東福山 14 70 3LDK 30 2022年1~3月
    850万円 福山市北吉津町 福山 15 70 3LDK 47 2022年1~3月
    2,100万円 福山市松永町 松永 4 80 4LDK 25 2022年1~3月
    2,900万円 福山市神辺町 道上 21 70 3LDK 2 2022年1~3月
    1,700万円 福山市松浜町 福山 45 65 3LDK 31 2022年1~3月
    1,600万円 福山市西桜町 福山 14 65 3LDK 30 2022年1~3月
    3,400万円 福山市東桜町 福山 10 80 3LDK 2 2022年1~3月
    900万円 福山市春日町 東福山 12 80 3LDK 30 2022年1~3月
    890万円 福山市日吉台 東福山 45 60 3LDK 30 2022年1~3月
    2,200万円 福山市新涯町 福山 45 70 3LDK 8 2022年1~3月
    3,000万円 福山市神辺町 道上 21 70 3LDK 2 2022年1~3月
    2,900万円 福山市東桜町 福山 10 75 3LDK 2022年1~3月
    3,400万円 福山市東桜町 福山 9 75 3LDK 1 2021年10~12月
    2,200万円 福山市野上町 福山 16 70 2LDK 2021年10~12月
    2,500万円 福山市木之庄町 福山 24 80 4LDK 21 2021年10~12月
    1,400万円 福山市地吹町 福山 15 65 2021年10~12月
    1,500万円 福山市南手城町 福山 45 70 3LDK 20 2021年10~12月
    2,000万円 福山市曙町 福山 45 95 4LDK 16 2021年10~12月
    1,500万円 福山市丸之内 福山 6 55 2LDK 30 2021年10~12月
    250万円 福山市西町 福山 13 15 1K 29 2021年10~12月
    2,800万円 福山市南蔵王町 東福山 18 70 3LDK 8 2021年10~12月
    2,900万円 福山市東桜町 福山 10 65 2LDK 2021年10~12月
    250万円 福山市南手城町 東福山 25 70 4DK 46 2021年10~12月
    2,000万円 福山市西町 福山 11 80 3LDK 21 2021年10~12月
    590万円 福山市東深津町 東福山 28 70 4LDK 33 2021年10~12月
    1,500万円 福山市野上町 福山 25 70 3LDK 24 2021年10~12月
    2,000万円 福山市春日町 東福山 23 70 3LDK 19 2021年7~9月
    1,900万円 福山市光南町 福山 18 70 3LDK 19 2021年7~9月
    650万円 福山市東深津町 東福山 28 70 4LDK 33 2021年7~9月
    3,300万円 福山市東桜町 福山 105 75 3LDK 1 2021年7~9月
    2,700万円 福山市神辺町 道上 23 75 1LDK 4 2021年7~9月
    980万円 福山市野上町 福山 19 65 3LDK 31 2021年7~9月
    1,900万円 福山市道三町 福山 14 70 3LDK 23 2021年7~9月
    3,400万円 福山市東桜町 福山 105 75 3LDK 1 2021年7~9月
    2,300万円 福山市多治米町 福山 45 70 3LDK 15 2021年7~9月
    2,400万円 福山市西町 福山 11 85 3LDK 21 2021年4~6月
    2,500万円 福山市東町 福山 12 70 3LDK 8 2021年4~6月
    1,700万円 福山市春日町 東福山 18 65 3LDK 22 2021年4~6月
    880万円 福山市西町 福山 13 75 3LDK 47 2021年4~6月
    2,800万円 福山市三吉町 福山 20 95 2021年4~6月
    1,200万円 福山市沖野上町 福山 45 75 4LDK 32 2021年4~6月
    2,900万円 福山市東桜町 福山 9 65 2LDK 1 2021年4~6月
    1,400万円 福山市引野町 東福山 9 80 4LDK 25 2021年4~6月
    2,200万円 福山市霞町 福山 11 70 3LDK 20 2021年4~6月
    2,800万円 福山市曙町 福山 45 65 2021年4~6月
    2,200万円 福山市丸之内 福山 3 75 3LDK 18 2021年4~6月
    3,500万円 福山市東桜町 福山 75 75 3LDK 1 2021年4~6月
    2,400万円 福山市野上町 福山 16 90 4LDK 2021年4~6月
    1,600万円 福山市西桜町 福山 15 65 2LDK 20 2021年4~6月
    3,200万円 福山市東桜町 福山 9 70 3LDK 1 2021年1~3月
    1,700万円 福山市南蔵王町 東福山 11 70 3LDK 23 2021年1~3月
    3,300万円 福山市東桜町 福山 9 75 3LDK 1 2021年1~3月
    3,500万円 福山市三之丸町 福山 4 90 3LDK 12 2021年1~3月
    3,900万円 福山市東桜町 福山 10 85 3LDK 1 2021年1~3月
    2,300万円 福山市東町 福山 12 70 3LDK 8 2021年1~3月
    3,000万円 福山市神辺町 道上 21 70 1 2021年1~3月
    750万円 福山市水呑町 福山 45 65 2021年1~3月
    1,500万円 福山市春日町 東福山 11 85 3LDK 2021年1~3月
    770万円 福山市北吉津町 福山 15 70 3LDK 46 2021年1~3月
    1,500万円 福山市地吹町 福山 15 80 4LDK 34 2021年1~3月
    3,100万円 福山市東桜町 福山 10 65 2LDK 1 2021年1~3月
    1,900万円 福山市南本庄 福山 16 70 3LDK 10 2021年1~3月
    2,700万円 福山市神辺町 道上 21 65 2LDK 1 2021年1~3月
    1,300万円 福山市水呑町 福山 45 70 3LDK 30 2021年1~3月
    1,100万円 福山市南蔵王町 東福山 9 70 3LDK 24 2021年1~3月
    2,000万円 福山市南蔵王町 東福山 13 80 3LDK 14 2020年10~12月
    3,900万円 福山市丸之内 福山 2 95 4LDK 17 2020年10~12月
    2,000万円 福山市新涯町 福山 75 70 2020年10~12月
    3,000万円 福山市神辺町 道上 21 65 3LDK 0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福山市の一戸建ての売却事例

    福山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に福山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 福山市伊勢丘 東福山 45 125 240 52 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,500万円 福山市伊勢丘 東福山 28 125 175 17 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 福山市駅家町 駅家 9 220 300 33 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    2,100万円 福山市駅家町 万能倉 19 100 175 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    5,400万円 福山市春日町 東福山 28 230 510 24 長方形 5.7 2022年7~9月
    2,000万円 福山市春日町 東福山 19 240 390 39 長方形 6.0 2022年7~9月
    7,500万円 福山市神村町 松永 16 420 770 8 ほぼ台形 11.0 2022年7~9月
    2,800万円 福山市加茂町 万能倉 21 110 175 0 ほぼ台形 4.6 2022年7~9月
    2,000万円 福山市加茂町 万能倉 27 95 175 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 福山市神辺町 湯田村 14 100 175 0 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 福山市神辺町 湯野 12 90 330 33 台形 6.0 2022年7~9月
    3,900万円 福山市北美台 福山 21 105 140 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,200万円 福山市北吉津町 福山 23 90 125 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 福山市清水ヶ丘 福山 45 105 170 40 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 福山市新市町 上戸手 21 110 210 16 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    700万円 福山市瀬戸町 備後赤坂 45 150 320 44 ほぼ長方形 7.5 2022年7~9月
    4,000万円 福山市千田町 横尾 20 230 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,100万円 福山市大門町 大門 6 105 135 0 ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    2,900万円 福山市高西町 東尾道 21 100 160 3 ほぼ長方形 4.3 2022年7~9月
    2,600万円 福山市高西町 東尾道 16 95 175 0 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    4,500万円 福山市多治米町 福山 45 600 1200 53 長方形 5.5 2022年7~9月
    880万円 福山市多治米町 福山 45 70 200 54 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    5,900万円 福山市手城町 東福山 26 360 660 18 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 福山市手城町 東福山 25 180 260 44 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,200万円 福山市沼隈町 福山 135 320 不整形 5.1 2022年7~9月
    1,900万円 福山市東川口町 備後赤坂 45 105 145 17 長方形 4.4 2022年7~9月
    4,100万円 福山市東川口町 福山 45 95 145 1 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,200万円 福山市東川口町 福山 45 125 165 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 福山市東川口町 福山 29 110 150 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 福山市東深津町 東福山 23 75 130 15 ほぼ整形 4.5 2022年7~9月
    3,600万円 福山市引野町南 東福山 28 230 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    780万円 福山市本庄町中 福山 23 70 100 45 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,000万円 福山市本庄町中 福山 14 125 170 11 ほぼ正方形 8.0 2022年7~9月
    1,100万円 福山市松永町 松永 13 100 100 31 ほぼ長方形 3.7 2022年7~9月
    630万円 福山市松永町 松永 13 70 95 67 ほぼ長方形 16.0 2022年7~9月
    1,500万円 福山市松永町 松永 7 125 230 42 ほぼ長方形 5.8 2022年7~9月
    2,000万円 福山市南手城町 福山 45 260 250 55 ほぼ整形 6.1 2022年7~9月
    2,700万円 福山市水呑町 福山 45 120 150 0 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 福山市明王台 福山 45 130 250 29 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 福山市三吉町 福山 19 145 220 57 長方形 4.2 2022年7~9月
    4,000万円 福山市山手町 福山 45 110 165 1 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    380万円 福山市横尾町 横尾 3 100 130 60 長方形 1.2 2022年7~9月
    1,000万円 福山市横尾町 横尾 5 430 台形 7.0 2022年7~9月
    3,100万円 福山市赤坂町 備後赤坂 4 610 ほぼ台形 11.0 2022年4~6月
    1,500万円 福山市曙町 福山 45 115 150 16 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,800万円 福山市曙町 福山 45 105 175 0 長方形 9.6 2022年4~6月
    850万円 福山市伊勢丘 東福山 45 85 210 49 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,800万円 福山市伊勢丘 東福山 29 105 180 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    450万円 福山市伊勢丘 東福山 45 130 220 43 正方形 6.3 2022年4~6月
    2,800万円 福山市駅家町 駅家 20 110 190 6 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 福山市駅家町 近田 12 125 390 不整形 12.0 2022年4~6月
    2,100万円 福山市駅家町 万能倉 25 105 170 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 福山市駅家町 万能倉 25 105 165 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 福山市駅家町 万能倉 14 55 165 51 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 福山市駅家町 万能倉 8 90 115 23 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 福山市大谷台 大門 45 115 195 33 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 福山市沖野上町 福山 45 115 90 0 長方形 9.0 2022年4~6月
    1,200万円 福山市春日台 大門 29 150 260 43 ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    350万円 福山市春日町 東福山 19 60 95 54 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 福山市金江町 松永 45 155 430 44 ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    400万円 福山市神村町 松永 12 85 90 39 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    350万円 福山市加茂町 万能倉 45 95 185 ほぼ長方形 6.7 2022年4~6月
    1,500万円 福山市加茂町 万能倉 13 160 270 37 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 福山市加茂町 万能倉 26 95 175 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    5,500万円 福山市加茂町 万能倉 15 670 780 22 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 福山市川口町 福山 45 110 120 0 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    3,400万円 福山市川口町 福山 45 110 120 0 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    450万円 福山市神辺町 神辺 23 120 165 35 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 福山市神辺町 御領 12 105 185 0 ほぼ台形 4.3 2022年4~6月
    130万円 福山市神辺町 御領 45 75 230 49 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    1,600万円 福山市神辺町 御領 12 105 260 43 ほぼ整形 8.5 2022年4~6月
    2,000万円 福山市神辺町 御領 12 105 185 0 台形 6.0 2022年4~6月
    300万円 福山市神辺町 御領 45 90 240 47 長方形 6.3 2022年4~6月
    450万円 福山市神辺町 湯田村 75 110 150 21 不整形 2.1 2022年4~6月
    3,300万円 福山市神辺町 湯田村 14 310 750 25 ほぼ台形 3.7 2022年4~6月
    1,900万円 福山市神辺町 湯野 7 100 170 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 福山市神辺町 湯野 3 95 150 49 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 福山市神辺町 湯野 15 100 155 0 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 福山市北吉津町 福山 20 125 125 42 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 福山市草戸町 福山 24 440 660 36 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 福山市蔵王町 東福山 26 85 130 1 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,900万円 福山市地吹町 福山 18 180 長方形 3.6 2022年4~6月
    500万円 福山市地吹町 福山 16 100 100 64 台形 6.0 2022年4~6月
    840万円 福山市清水ヶ丘 福山 45 110 195 39 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 福山市昭和町 福山 9 130 120 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,700万円 福山市新涯町 福山 45 100 165 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 福山市新涯町 福山 75 105 200 6 袋地等 7.5 2022年4~6月
    2,500万円 福山市新涯町 福山 45 115 135 16 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    4,500万円 福山市新涯町 福山 75 120 165 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,200万円 福山市瀬戸町 備後赤坂 45 220 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 福山市瀬戸町 備後赤坂 17 75 100 50 長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 福山市瀬戸町 備後赤坂 22 70 180 46 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    2,300万円 福山市千田町 横尾 23 105 165 4 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    4,000万円 福山市大門町 大門 7 230 460 10 ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    9,800万円 福山市大門町 大門 14 220 1200 35 ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    2,700万円 福山市大門町 大門 11 115 150 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 福山市大門町 大門 6 105 135 0 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    1,700万円 福山市多治米町 福山 45 70 165 45 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    1,700万円 福山市多治米町 福山 45 75 115 24 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 福山市田尻町 福山 105 150 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福山市の土地の売却事例

    福山市の土地の売却履歴です。 実際に福山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 福山市赤坂町 備後赤坂 15 1600 200% 60% ほぼ台形 2022年7~9月
    2,500万円 福山市曙町 福山 45 330 200% 60% 台形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 福山市伊勢丘 東福山 45 240 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    10万円 福山市内海町 福山 135 45 % % 長方形 2022年7~9月
    750万円 福山市駅家町 駅家 18 610 200% 60% 袋地等 5.8 2022年7~9月
    470万円 福山市駅家町 駅家 18 310 200% 60% 不整形 2.8 2022年7~9月
    500万円 福山市駅家町 駅家 6 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    940万円 福山市神村町 松永 23 165 200% 70% ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    5,300万円 福山市川口町 福山 45 670 200% 60% 長方形 5.5 2022年7~9月
    260万円 福山市神辺町 神辺 14 110 200% 70% 台形 10.0 2022年7~9月
    320万円 福山市神辺町 御領 5 520 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    180万円 福山市神辺町 道上 8 300 200% 60% ほぼ正方形 2022年7~9月
    190万円 福山市神辺町 道上 8 310 200% 60% ほぼ長方形 1.0 2022年7~9月
    180万円 福山市神辺町 道上 8 300 200% 60% ほぼ正方形 2022年7~9月
    560万円 福山市神辺町 道上 8 145 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    770万円 福山市神辺町 湯田村 13 220 200% 60% 台形 12.0 2022年7~9月
    500万円 福山市神辺町 湯野 14 630 200% 60% 不整形 5.5 2022年7~9月
    1,100万円 福山市神辺町 湯野 9 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    900万円 福山市神辺町 湯野 7 160 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    280万円 福山市神辺町 湯野 15 130 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 福山市木之庄町 福山 16 200 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    1,300万円 福山市蔵王町 東福山 45 220 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 福山市蔵王町 東福山 45 220 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    400万円 福山市新市町 新市 6 175 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    600万円 福山市千田町 横尾 19 130 80% 40% 長方形 4.0 2022年7~9月
    500万円 福山市千田町 横尾 25 570 200% 70% 不整形 18.0 2022年7~9月
    1,700万円 福山市大門町 大門 9 360 300% 80% ほぼ整形 22.0 2022年7~9月
    1,000万円 福山市大門町 大門 9 220 300% 80% ほぼ整形 22.0 2022年7~9月
    3,500万円 福山市高西町 東尾道 15 750 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,700万円 福山市多治米町 福山 45 165 200% 60% 長方形 4.5 2022年7~9月
    1,200万円 福山市田尻町 福山 105 290 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年7~9月
    720万円 福山市坪生町 大門 75 200 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    1,200万円 福山市坪生町 大門 45 240 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    280万円 福山市鞆町 福山 135 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    880万円 福山市西深津町 福山 45 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    150万円 福山市沼隈町 福山 135 180 % % ほぼ長方形 3.1 2022年7~9月
    70万円 福山市沼隈町 福山 135 90 200% 60% 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 福山市野上町 福山 18 160 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    910万円 福山市東川口町 福山 45 1200 200% 60% 不整形 6.1 2022年7~9月
    2,300万円 福山市東深津町 東福山 23 240 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,400万円 福山市引野町 東福山 20 220 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 福山市本郷町 松永 45 830 200% 70% ほぼ整形 3.7 2022年7~9月
    1,900万円 福山市本郷町 松永 20 1200 200% 60% 不整形 11.0 2022年7~9月
    2,300万円 福山市本庄町中 福山 18 250 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 福山市松永町 松永 7 260 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年7~9月
    550万円 福山市松永町 松永 5 95 400% 80% ほぼ台形 2.6 2022年7~9月
    1,400万円 福山市松永町 松永 12 175 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    6,500万円 福山市御門町 福山 19 590 300% 80% 長方形 8.0 2022年7~9月
    2,000万円 福山市港町 福山 26 190 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 福山市南手城町 東福山 29 120 200% 60% ほぼ長方形 13.1 2022年7~9月
    1,700万円 福山市水呑町 福山 75 170 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    490万円 福山市水呑町 福山 75 200 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2022年7~9月
    830万円 福山市水呑町 福山 75 420 200% 60% ほぼ長方形 1.5 2022年7~9月
    3,400万円 福山市水呑町 福山 75 550 200% 60% 長方形 25.0 2022年7~9月
    130万円 福山市水呑町 福山 75 210 200% 60% 不整形 1.2 2022年7~9月
    1,300万円 福山市御幸町 万能倉 4 330 200% 60% 長方形 7.0 2022年7~9月
    560万円 福山市御幸町 道上 20 180 200% 60% 長方形 6.2 2022年7~9月
    170万円 福山市御幸町 横尾 20 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 福山市御幸町 横尾 19 900 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,700万円 福山市三吉町南 福山 21 260 200% 60% 長方形 16.0 2022年7~9月
    860万円 福山市赤坂町 備後赤坂 7 1000 200% 70% 不整形 3.0 2022年4~6月
    400万円 福山市赤坂町 備後赤坂 16 250 200% 60% ほぼ台形 4.4 2022年4~6月
    680万円 福山市赤坂町 備後赤坂 16 380 200% 60% 不整形 3.0 2022年4~6月
    43万円 福山市赤坂町 備後赤坂 16 410 200% 60% 不整形 1.0 2022年4~6月
    620万円 福山市赤坂町 備後赤坂 16 620 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    4,500万円 福山市曙町 福山 45 920 200% 60% 台形 8.0 2022年4~6月
    770万円 福山市伊勢丘 東福山 45 155 150% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 福山市今津町 松永 12 390 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    170万円 福山市内海町 福山 135 160 % % ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,400万円 福山市駅家町 駅家 19 610 200% 60% ほぼ整形 6.7 2022年4~6月
    500万円 福山市駅家町 駅家 11 120 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    1,100万円 福山市駅家町 駅家 4 270 200% 60% ほぼ長方形 6.7 2022年4~6月
    730万円 福山市駅家町 駅家 11 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    800万円 福山市駅家町 駅家 10 175 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    400万円 福山市駅家町 近田 12 310 200% 60% 不整形 7.0 2022年4~6月
    750万円 福山市駅家町 近田 8 170 200% 60% 長方形 6.8 2022年4~6月
    700万円 福山市駅家町 近田 11 1000 200% 60% ほぼ整形 1.8 2022年4~6月
    2,300万円 福山市駅家町 近田 10 560 200% 60% ほぼ台形 15.0 2022年4~6月
    680万円 福山市駅家町 近田 13 185 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 福山市駅家町 万能倉 7 640 200% 60% ほぼ正方形 3.1 2022年4~6月
    730万円 福山市駅家町 万能倉 19 220 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 福山市沖野上町 福山 45 115 200% 60% ほぼ長方形 8.2 2022年4~6月
    1,400万円 福山市沖野上町 福山 27 140 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    1,800万円 福山市春日町 東福山 24 350 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 福山市春日町 東福山 28 430 200% 60% 長方形 5.7 2022年4~6月
    250万円 福山市金江町 松永 45 165 200% 70% 長方形 6.2 2022年4~6月
    1,100万円 福山市神村町 松永 15 170 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 福山市神村町 松永 18 1200 200% 70% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 福山市神村町 松永 19 290 200% 70% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 福山市神村町 松永 24 210 200% 70% 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 福山市加茂町 万能倉 19 510 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    740万円 福山市加茂町 万能倉 13 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 福山市川口町 福山 45 290 200% 60% ほぼ台形 5.4 2022年4~6月
    1,700万円 福山市川口町 福山 45 155 200% 60% 長方形 4.1 2022年4~6月
    1,200万円 福山市川口町 福山 45 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    950万円 福山市神辺町 神辺 12 210 200% 60% 台形 11.0 2022年4~6月
    4,000万円 福山市神辺町 神辺 11 1500 200% 60% 不整形 3.1 2022年4~6月
    67万円 福山市神辺町 神辺 21 220 200% 70% 台形 3.5 2022年4~6月
    250万円 福山市神辺町 御領 14 450 200% 70% ほぼ正方形 4.6 2022年4~6月
    550万円 福山市神辺町 御領 19 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

福山市の不動産の売り時は?

次は福山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
福山市の不動産売却価格の推移
福山市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

福山市のマンション
売却価格の相場
5年前から17.6% 上昇
福山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から25.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

福山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

福山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福山市の一戸建て売却価格の平均相場880万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
880 万円
仲介手数料 *1
35.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

福山市の不動産売却の流れ

福山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    福山市の売却相場を確認

    福山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の福山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

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    不動産売却活動

    不動産会社は、福山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

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    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

福山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    株式会社ホーム・ラボ
    広島県福山市神辺町新湯野40-7
    2014年(年間)顧客獲得数1000件突破!「福山市中古住宅.com」の運営会社です。断トツの集客力と販売力により、売主様にとって1番良い値段での販売を行っています。先ずは無料査定にて弊社の販売力をご実感下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

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福山市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、福山市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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福山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、福山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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