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府中市の不動産売却・査定

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府中市の不動産相場

府中市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、府中市の
※過去10年間の府中市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に府中市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、府中市の一戸建ての相場は、1年前から61.1%上昇し、5年前から1.7%下落しています。
※過去10年間の府中市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に府中市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.5
11.5
-
10~20年
-
-
-
6.8
-
20~30年
-
-
4.5
1.3
-
30年以上
-
-
3.1
1.0
1.0

単位:万円/㎡

府中市のエリア別一戸建て売却相場

府中市では目崎町が売却相場が最も高くて36万円/㎡、久佐町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高木町、上下町上下、目崎町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 目崎町

    3,240 万円 (36万円/㎡)

    90㎡

    42年

    17件

  • 中須町

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    0年

    14件

  • 府川町

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    19年

    5件

  • 桜が丘

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    0年

    14件

  • 元町

    1,720 万円 (10万円/㎡)

    172㎡

    47年

    14件

  • 鵜飼町

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    29年

    13件

  • 父石町

    1,414 万円 (7万円/㎡)

    202㎡

    22年

    6件

  • 高木町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    29年

    31件

  • 上下町深江

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 出口町

    636 万円 (3万円/㎡)

    212㎡

    27年

    9件

  • 広谷町

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    37年

    3件

  • 本山町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    37年

    8件

  • 三郎丸町

    950 万円 (1万円/㎡)

    950㎡

    30年

    2件

  • 府中町

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    49年

    15件

  • 土生町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    42年

    7件

  • 栗柄町

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    38年

    6件

  • 上下町上下

    202 万円 (1万円/㎡)

    202㎡

    31年

    17件

  • 久佐町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    36年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

府中市の駅別一戸建て売却相場

府中市では鵜飼駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、河佐駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鵜飼駅、高木(広島)駅、府中(広島)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鵜飼

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    17年

    21件

  • 高木(広島)

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    24年

    41件

  • 府中(広島)

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    42年

    89件

  • 下川辺

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    19年

    10件

  • 上下

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    30年

    19件

  • 河佐

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    36年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、府中市の土地の相場は、1年前から53.7%下落し、5年前から51.4%下落しています。
※過去10年間の府中市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に府中市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.9
3.5
3.3
2.6

単位:万円/㎡

府中市のエリア別土地売却相場

府中市では高木町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、上下町井永が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高木町、中須町、鵜飼町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高木町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    105件

  • 元町

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    34件

  • 栗柄町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    14件

  • 広谷町

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    38件

  • 桜が丘

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    33件

  • 中須町

    1,605 万円 (3万円/㎡)

    535㎡

    59件

  • 鵜飼町

    1,800 万円 (3万円/㎡)

    600㎡

    52件

  • 府川町

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    28件

  • 篠根町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 府中町

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    42件

  • 目崎町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    9件

  • 出口町

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    21件

  • 父石町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    14件

  • 土生町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    9件

  • 三郎丸町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    3件

  • 上下町深江

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    6件

  • 上下町上下

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    40件

  • 本山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    14件

  • 上下町階見

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 河面町

    0 万円 (0万円/㎡)

    865㎡

    2件

  • 久佐町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 木野山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    4件

  • 阿字町

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    5件

  • 上下町井永

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

府中市の駅別土地売却相場

府中市では高木(広島)駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、備後矢野駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鵜飼駅、高木(広島)駅、府中(広島)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高木(広島)

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    155件

  • 鵜飼

    1,065 万円 (3万円/㎡)

    355㎡

    87件

  • 府中(広島)

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    188件

  • 下川辺

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    25件

  • 河佐

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    14件

  • 上下

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    58件

  • 備後矢野

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の府中市の不動産

府中市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
400万円
府中市元町
福塩線「府中」駅徒歩11分
138.84㎡/96.69㎡ 59年
1,000万円
府中市鵜飼町
福塩線「鵜飼」駅徒歩6分
146.24㎡/73.64㎡ 22年
480万円
府中市三郎丸町
福塩線「下川辺」駅バス10分「三郎の滝入口」下車徒歩27分
232.78㎡/137.17㎡ 50年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
400万円
府中市
福塩線「府中駅」徒歩11分
138.84㎡
530万円
府中市
福塩線「鵜飼駅」徒歩9分
116.77㎡
880万円
府中市
福塩線「高木駅」徒歩9分
442.97㎡
980万円
府中市
福塩線「高木駅」徒歩7分
262.6㎡
250万円
府中市
福塩線「府中駅」バス5分「目崎下」下車徒歩8分
132.23㎡
790万円
府中市
福塩線「府中駅」徒歩13分
188.42㎡
580万円
府中市
福塩線「府中駅」徒歩13分
327.27㎡
990万円
府中市
福塩線「府中駅」バス9分「前原橋バス」下車徒歩6分
441㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

府中市の不動産売却の流れ

  • 1 府中市の相場を確認
    府中市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、府中市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の府中市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、府中市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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