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三次市の不動産売却・査定

三次市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。三次市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。三次市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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三次市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

三次市の不動産相場

三次市のよく取引されている不動産は、土地で250㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、三次市の
※過去10年間の三次市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三次市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、三次市の一戸建ての相場は、1年前から43.4%上昇し、5年前から38.7%上昇しています。
※過去10年間の三次市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三次市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.3
13.8
-
10~20年
-
-
6.7
5.0
-
20~30年
-
-
4.9
6.6
2.3
30年以上
-
-
3.2
3.2
0.5

単位:万円/㎡

三次市のエリア別一戸建て売却相場

三次市では南畑敷町が売却相場が最も高くて12万円/㎡、三和町上壱が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、畠敷町、三次町、十日市南といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南畑敷町

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    21年

    19件

  • 三良坂町三良坂

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    0年

    12件

  • 東酒屋町

    2,088 万円 (9万円/㎡)

    232㎡

    1年

    10件

  • 畠敷町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    35年

    59件

  • 四拾貫町

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    37年

    11件

  • 十日市南

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    25年

    33件

  • 十日市西

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    27年

    11件

  • 十日市東

    1,520 万円 (4万円/㎡)

    380㎡

    27年

    23件

  • 下川立町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    11年

    2件

  • 十日市中

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    45年

    14件

  • 作木町下作木

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    2件

  • 三次町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    20年

    40件

  • 三和町敷名

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    17年

    2件

  • 吉舎町吉舎

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    20年

    4件

  • 塩町

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    23年

    3件

  • 三良坂町仁賀

    555 万円 (1万円/㎡)

    555㎡

    21年

    2件

  • 吉舎町三玉

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    54年

    2件

  • 下志和地町

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    25年

    4件

  • 粟屋町

    207 万円 (1万円/㎡)

    207㎡

    40年

    9件

  • 向江田町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    15年

    3件

  • 作木町大津

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    30年

    2件

  • 江田川之内町

    0 万円 (0万円/㎡)

    317㎡

    57年

    2件

  • 西酒屋町

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    3件

  • 甲奴町宇賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    28年

    2件

  • 甲奴町梶田

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    32年

    3件

  • 甲奴町西野

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    54年

    3件

  • 三和町上板木

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    37年

    2件

  • 布野町上布野

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    19年

    7件

  • 君田町東入君

    0 万円 (0万円/㎡)

    427㎡

    2件

  • 三和町羽出庭

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    15年

    5件

  • 上川立町

    0 万円 (0万円/㎡)

    755㎡

    53年

    2件

  • 布野町下布野

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    43年

    2件

  • 三良坂町長田

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    23年

    2件

  • 青河町

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    41年

    2件

  • 廻神町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    44年

    3件

  • 三和町上壱

    0 万円 (0万円/㎡)

    227㎡

    52年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

三次市の駅別一戸建て売却相場

三次市では八次駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、上川立駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三次駅、八次駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八次

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    35年

    75件

  • 1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    24年

  • 下和知

    3,600 万円 (6万円/㎡)

    600㎡

    0年

    2件

  • 西三次

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    20年

    11件

  • 三次

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    26年

    143件

  • 三良坂

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    18年

    20件

  • 神杉

    357 万円 (1万円/㎡)

    357㎡

    44年

    5件

  • 志和地

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    22年

    8件

  • 備後安田

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    61年

    1件

  • 甲奴

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    54年

    8件

  • 梶田

    0 万円 (0万円/㎡)

    337㎡

    40年

    2件

  • 吉舎

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    33年

    10件

  • 塩町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    65年

    8件

  • 上川立

    0 万円 (0万円/㎡)

    755㎡

    53年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、三次市の土地の相場は、1年前から33.8%下落し、5年前から85.5%上昇しています。
※過去10年間の三次市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三次市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.2
1.6
2.5
1.5

単位:万円/㎡

三次市のエリア別土地売却相場

三次市では十日市中が売却相場が最も高くて4万円/㎡、甲奴町小童が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、畠敷町、三次町、十日市南といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 十日市中

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    30件

  • 十日市西

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    44件

  • 十日市東

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    37件

  • 十日市南

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    55件

  • 南畑敷町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    28件

  • 東酒屋町

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    40件

  • 畠敷町

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    83件

  • 粟屋町

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    21件

  • 三次町

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    69件

  • 高杉町

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    4件

  • 西酒屋町

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    15件

  • 吉舎町清綱

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    2件

  • 廻神町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    9件

  • 向江田町

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    6件

  • 甲奴町西野

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    10件

  • 塩町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 小文町

    125 万円 (1万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 君田町西入君

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    4件

  • 甲奴町本郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 吉舎町海田原

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    9件

  • 三良坂町三良坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    26件

  • 四拾貫町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    26件

  • 三和町上板木

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    14件

  • 山家町

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    2件

  • 布野町上布野

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 吉舎町三玉

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    15件

  • 江田川之内町

    0 万円 (0万円/㎡)

    985㎡

    2件

  • 吉舎町吉舎

    0 万円 (0万円/㎡)

    97㎡

    17件

  • 三良坂町灰塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    4件

  • 甲奴町梶田

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 布野町下布野

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    8件

  • 君田町東入君

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    17件

  • 作木町下作木

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 三和町羽出庭

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    2件

  • 作木町門田

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 甲奴町太郎丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 秋町

    0 万円 (0万円/㎡)

    352㎡

    2件

  • 下志和地町

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    23件

  • 和知町

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    3件

  • 吉舎町徳市

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    2件

  • 三若町

    0 万円 (0万円/㎡)

    685㎡

    5件

  • 作木町香淀

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    6件

  • 三和町敷名

    0 万円 (0万円/㎡)

    207㎡

    4件

  • 吉舎町安田

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    3件

  • 吉舎町敷地

    0 万円 (0万円/㎡)

    1055㎡

    4件

  • 大田幸町

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 甲奴町宇賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 甲奴町小童

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

三次市の駅別土地売却相場

三次市では三次駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、備後安田駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三次駅、八次駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三次

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    305件

  • 神杉

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    17件

  • 西三次

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    28件

  • 甲奴

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    20件

  • 八次

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    115件

  • 吉舎

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    49件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

  • 三良坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    36件

  • 梶田

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    4件

  • 志和地

    0 万円 (0万円/㎡)

    755㎡

    28件

  • 塩町

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    17件

  • 下和知

    0 万円 (0万円/㎡)

    422㎡

    7件

  • 備後安田

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の三次市の不動産

三次市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
三次市南畑敷町
芸備線「八次」駅徒歩8分
235.8㎡/96.16㎡ 50年
1,199万円
三次市三和町羽出庭
芸備線「甲立」駅徒歩150分
499.8㎡/149.52㎡ 22年
1,850万円
三次市十日市東1丁目
芸備線「三次」駅徒歩5分
238.44㎡/49.58㎡ 59年
1,899万円
三次市十日市西1丁目
芸備線「三次」駅徒歩12分
252.51㎡/111.68㎡ 30年
1,299万円
三次市畠敷町
芸備線「八次」駅徒歩25分
152.85㎡/88.57㎡ 43年
1,099万円
三次市畠敷町
芸備線「三次」駅徒歩29分
101.85㎡/74.52㎡ 34年
1,390万円
三次市三次町
芸備線「西三次」駅徒歩21分
217.71㎡/86.52㎡ 45年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
150万円
三次市
芸備線「志和地駅」徒歩18分
1266㎡
2,480万円
三次市
芸備線「三次駅」バス8分「成光団地入口」下車徒歩3分
595㎡
450万円
三次市
芸備線「八次駅」徒歩7分
224.62㎡
200万円
三次市
芸備線「三次駅」バス23分「伊木谷」下車徒歩3分
967㎡
350万円
三次市畠敷町1029-29
県営住宅口バス停徒歩7分
223㎡
100万円
三次市西酒屋町
芸備線「西三次駅」徒歩42分
162.82㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    1
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三次市の不動産売却の流れ

  • 1 三次市の相場を確認
    三次市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三次市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の三次市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、三次市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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