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廿日市市の不動産売却・査定

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廿日市市の不動産相場

廿日市市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築22年となります。
2019時点で、廿日市市のマンションの相場は、1年前から7.9%上昇し、5年前から35.3%上昇しています。
※過去10年間の廿日市市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に廿日市市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
31.8
-
10~20年
-
28.3
30.6
32.2
20~30年
-
18.3
21.7
-
30~40年
-
5.8
-
-
40年以上
-
3.6
-
-

単位:万円/㎡

廿日市市のエリア別マンション売却相場

廿日市市では阿品が売却相場が最も高くて32万円/㎡、丸石が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、前空、阿品、宮内といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 阿品

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    18年

    72件

  • 城内

    2,760 万円 (30万円/㎡)

    92㎡

    14年

    6件

  • 桜尾

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    1年

    25件

  • 宮島口西

    1,742 万円 (26万円/㎡)

    67㎡

    21年

    26件

  • 住吉

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    21年

    5件

  • 可愛

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    23年

    15件

  • 須賀

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    15年

    9件

  • 本町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    23年

    3件

  • 宮内

    1,020 万円 (17万円/㎡)

    60㎡

    22年

    29件

  • 佐方

    1,125 万円 (15万円/㎡)

    75㎡

    24年

    6件

  • 大東

    930 万円 (15万円/㎡)

    62㎡

    30年

    4件

  • 串戸

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    20年

    4件

  • 地御前

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    23年

    8件

  • 前空

    200 万円 (5万円/㎡)

    40㎡

    34年

    74件

  • 丸石

    220 万円 (4万円/㎡)

    55㎡

    53年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

廿日市市の駅別マンション売却相場

廿日市市では阿品駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、大野浦駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阿品駅、廿日市駅、前空駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 阿品

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    18年

    73件

  • 宮島口

    1,742 万円 (26万円/㎡)

    67㎡

    21年

    27件

  • 廿日市

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    23年

    74件

  • 宮内串戸

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    22年

    40件

  • 前空

    200 万円 (5万円/㎡)

    40㎡

    34年

    74件

  • 大野浦

    220 万円 (4万円/㎡)

    55㎡

    53年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、廿日市市の一戸建ての相場は、1年前から19.6%下落し、5年前から37.7%上昇しています。
※過去10年間の廿日市市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に廿日市市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
26.7
19.3
11.5
-
10~20年
-
-
14.5
2.4
1.5
20~30年
-
17.0
8.5
6.7
1.0
30年以上
-
3.3
6.9
5.2
3.2

単位:万円/㎡

廿日市市のエリア別一戸建て売却相場

廿日市市では駅前が売却相場が最も高くて36万円/㎡、玖島が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、吉和、大野、佐方といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駅前

    4,572 万円 (36万円/㎡)

    127㎡

    0年

    4件

  • 廿日市

    3,325 万円 (35万円/㎡)

    95㎡

    0年

    9件

  • 城内

    4,320 万円 (32万円/㎡)

    135㎡

    0年

    16件

  • 大東

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    0年

    9件

  • 串戸

    2,716 万円 (28万円/㎡)

    97㎡

    0年

    34件

  • 山陽園

    2,619 万円 (27万円/㎡)

    97㎡

    0年

    11件

  • 桜尾本町

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    0年

    5件

  • 須賀

    3,048 万円 (24万円/㎡)

    127㎡

    0年

    15件

  • 平良

    3,360 万円 (24万円/㎡)

    140㎡

    0年

    18件

  • 住吉

    3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    0年

    39件

  • 天神

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    0年

    10件

  • 本町

    2,750 万円 (22万円/㎡)

    125㎡

    0年

    8件

  • 平良山手

    8,190 万円 (21万円/㎡)

    390㎡

    51年

    9件

  • 桜尾

    3,900 万円 (20万円/㎡)

    195㎡

    8年

    34件

  • 佐方

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    0年

    108件

  • 塩屋

    2,888 万円 (19万円/㎡)

    152㎡

    0年

    2件

  • 阿品

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    1年

    84件

  • 大野中央

    3,150 万円 (18万円/㎡)

    175㎡

    0年

    24件

  • 地御前北

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    23年

    35件

  • 下平良

    2,669 万円 (17万円/㎡)

    157㎡

    1年

    4件

  • 地御前

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    1年

    62件

  • 大野

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    0年

    113件

  • 大野原

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    0年

    14件

  • 新宮

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    31年

    26件

  • 深江

    1,980 万円 (15万円/㎡)

    132㎡

    1年

    28件

  • 可愛

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    0年

    3件

  • 陽光台

    2,775 万円 (15万円/㎡)

    185㎡

    9年

    20件

  • 梅原

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    0年

    2件

  • 宮島口上

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    1年

    48件

  • 前空

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    14年

    49件

  • 林が原

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    0年

    8件

  • 上平良

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    32年

    40件

  • 下の浜

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    0年

    6件

  • 宮島口東

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    27年

    26件

  • 佐方本町

    1,704 万円 (12万円/㎡)

    142㎡

    4年

    8件

  • 宮内

    1,884 万円 (12万円/㎡)

    157㎡

    7年

    75件

  • 沖塩屋

    1,824 万円 (12万円/㎡)

    152㎡

    12年

    23件

  • 丸石

    1,705 万円 (11万円/㎡)

    155㎡

    0年

    17件

  • 峰高

    2,112 万円 (11万円/㎡)

    192㎡

    5年

    18件

  • 宮島口

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    27年

    14件

  • 四季が丘上

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    21年

    7件

  • 宮島口西

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    11年

    19件

  • 阿品台

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    30年

    75件

  • 物見東

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    19年

    7件

  • 対厳山

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    10年

    31件

  • 六本松

    1,440 万円 (9万円/㎡)

    160㎡

    44年

    29件

  • 阿品台山の手

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    22年

    5件

  • 物見西

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    19年

    13件

  • 宮園

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    30年

    53件

  • 四季が丘

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    28年

    93件

  • 福面

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    28年

    23件

  • 宮園上

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    29年

    17件

  • 宮浜温泉

    2,202 万円 (6万円/㎡)

    367㎡

    27年

    13件

  • 上の浜

    625 万円 (5万円/㎡)

    125㎡

    18年

    3件

  • 阿品台北

    660 万円 (5万円/㎡)

    132㎡

    36年

    17件

  • 八坂

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    33年

    9件

  • 180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    33年

    48件

  • 津田

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    22年

    22件

  • 友田

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    28年

    26件

  • 永原

    207 万円 (1万円/㎡)

    207㎡

    20年

    20件

  • 吉和

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    19年

    139件

  • 河津原

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    25年

    13件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    38年

    11件

  • 中道

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    20年

    3件

  • 玖島

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

廿日市市の駅別一戸建て売却相場

廿日市市では廿日市駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、宮内串戸駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、廿日市駅、宮内串戸駅、宮島口駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 廿日市

    3,014 万円 (22万円/㎡)

    137㎡

    0年

    373件

  • 前空

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    0年

    165件

  • 大野浦

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    0年

    126件

  • 宮島口

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    8年

    191件

  • 阿品

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    29年

    183件

  • 宮内串戸

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    23年

    739件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、廿日市市の土地の相場は、1年前から36.0%上昇し、5年前から40.8%上昇しています。
※過去10年間の廿日市市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に廿日市市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.4
10.0
7.7
6.1
3.7

単位:万円/㎡

廿日市市のエリア別土地売却相場

廿日市市では駅前が売却相場が最も高くて20万円/㎡、吉和が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大野、吉和、大野中央といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駅前

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    23件

  • 須賀

    7,599 万円 (17万円/㎡)

    447㎡

    5件

  • 城内

    3,570 万円 (17万円/㎡)

    210㎡

    37件

  • 廿日市

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    20件

  • 山陽園

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 桜尾本町

    1,944 万円 (12万円/㎡)

    162㎡

    17件

  • 串戸

    1,644 万円 (12万円/㎡)

    137㎡

    43件

  • 桜尾

    1,760 万円 (11万円/㎡)

    160㎡

    27件

  • 佐方本町

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 天神

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 住吉

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    21件

  • 宮内

    2,700 万円 (9万円/㎡)

    300㎡

    62件

  • 本町

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    6件

  • 大東

    3,060 万円 (9万円/㎡)

    340㎡

    20件

  • 佐方

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    59件

  • 阿品

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    56件

  • 宮島口東

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    18件

  • 新宮

    4,720 万円 (8万円/㎡)

    590㎡

    15件

  • 上平良

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    62件

  • 木材港南

    6,125 万円 (7万円/㎡)

    875㎡

    2件

  • 阿品台

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 大野原

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    9件

  • 陽光台

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    31件

  • 宮園

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    12件

  • 前空

    1,309 万円 (7万円/㎡)

    187㎡

    19件

  • 平良山手

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    13件

  • 宮島口

    2,520 万円 (7万円/㎡)

    360㎡

    16件

  • 可愛

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    5件

  • 下平良

    1,785 万円 (7万円/㎡)

    255㎡

    16件

  • 大野中央

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    67件

  • 塩屋

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    7件

  • 福面

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 地御前

    630 万円 (6万円/㎡)

    105㎡

    47件

  • 地御前北

    912 万円 (6万円/㎡)

    152㎡

    19件

  • 四季が丘

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    10件

  • 宮内工業団地

    6,500 万円 (5万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 沖塩屋

    1,435 万円 (5万円/㎡)

    287㎡

    12件

  • 宮島口上

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    22件

  • 峰高

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    13件

  • 宮園上

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 宮島口西

    1,285 万円 (5万円/㎡)

    257㎡

    18件

  • 対厳山

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    18件

  • 宮浜温泉

    3,060 万円 (4万円/㎡)

    765㎡

    7件

  • 大野

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    177件

  • 深江

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    14件

  • 六本松

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    15件

  • 平良

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    24件

  • 物見西

    471 万円 (3万円/㎡)

    157㎡

    11件

  • 物見東

    1,785 万円 (3万円/㎡)

    595㎡

    17件

  • 河津原

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    2件

  • 梅原

    1,530 万円 (3万円/㎡)

    510㎡

    3件

  • 下の浜

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    15件

  • 上の浜

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 八坂

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 丸石

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    13件

  • 友田

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    31件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    32件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    19件

  • 林が原

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    12件

  • 栗栖

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 永原

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    22件

  • 浅原

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    8件

  • 津田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1080㎡

    31件

  • 飯山

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 玖島

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    11件

  • 吉和

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    133件

…土地面積

…取引件数

廿日市市の駅別土地売却相場

廿日市市では廿日市駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、宮内串戸駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大野浦駅、廿日市駅、宮内串戸駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 廿日市

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    355件

  • 阿品

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    74件

  • 宮島口

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    129件

  • 前空

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    140件

  • 大野浦

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    181件

  • 宮内串戸

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    582件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の廿日市市の不動産

廿日市市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,980万円
廿日市市本町
広島電鉄宮島線「広電廿日市」駅徒歩8分
2SLDK/73.1㎡ 23年
1,580万円
廿日市市宮島口1丁目
山陽本線「宮島口」駅徒歩4分
3LDK/67.3㎡ 29年
1,980万円
廿日市市住吉1丁目
広島電鉄宮島線「広電廿日市」駅徒歩8分
3LDK/69.9㎡ 24年
580万円
廿日市市前空2丁目
山陽本線「前空」駅徒歩4分
1DK/46.28㎡ 36年
2,199万円
廿日市市須賀
山陽本線「廿日市」駅徒歩8分
2SLDK/67.38㎡ 25年
2,149万円
廿日市市宮島口西1丁目
山陽本線「宮島口」駅徒歩7分
2SLDK/65.55㎡ 25年
1,980万円
廿日市市桜尾2丁目
山陽本線「廿日市」駅徒歩13分
3LDK/76.92㎡ 20年
1,650万円
廿日市市山陽園
広島電鉄宮島線「山陽女学園前」駅徒歩1分
3LDK/67.28㎡ 29年
2,199万円
廿日市市須賀
山陽本線「廿日市」駅徒歩8分
3LDK/67.38㎡ 25年
1,750万円
廿日市市住吉2丁目
山陽本線「廿日市」駅徒歩17分
2SLDK/75.37㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,681万円
廿日市市大東
広島電鉄宮島線「広電廿日市」駅徒歩5分
103.58㎡/67.49㎡ 43年
1,200万円
廿日市市阿品台山の手
山陽本線「阿品」駅バス8分「県営住宅前」下車徒歩3分
197.08㎡/99.36㎡ 35年
1,680万円
廿日市市四季が丘5丁目
山陽本線「宮内串戸」駅バス12分「四季が丘一丁目」下車徒歩4分
180.99㎡/124.54㎡ 30年
2,680万円
廿日市市宮島口上2丁目
山陽本線「宮島口」駅徒歩14分
211.49㎡/141.79㎡ 17年
3,880万円
廿日市市大野字早時
山陽本線「前空」駅徒歩5分
130.87㎡/111.61㎡ 3年
700万円
廿日市市地御前4丁目
広島電鉄宮島線「地御前」駅徒歩11分
68.36㎡/69.11㎡ 36年
1,880万円
廿日市市四季が丘6丁目
山陽本線「宮内串戸」駅バス15分「四季が丘南」下車徒歩2分
221.11㎡/188.08㎡ 26年
3,480万円
廿日市市宮島口東2丁目
山陽本線「宮島口」駅徒歩15分
270.94㎡/112.81㎡ 29年
2,680万円
廿日市市宮島口上2丁目
山陽本線「宮島口」駅徒歩11分
211.49㎡/104.34㎡ 17年
1,550万円
廿日市市対厳山1丁目
山陽本線「宮島口」駅徒歩15分
342.08㎡/114.17㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,681万円
廿日市市大東
広島電鉄宮島線「広電廿日市駅」徒歩5分
103.58㎡
3,000万円
廿日市市
広島電鉄宮島線「地御前駅」徒歩11分
541㎡
284万円
廿日市市
山陽本線「廿日市駅」バス18分「一景苑」下車徒歩5分
165㎡
1,280万円
廿日市市
山陽本線「宮島口駅」徒歩14分
125.25㎡
1,960万円
廿日市市住吉2丁目778番9・10
JR山陽本線「廿日市」駅 徒歩13分
131.01㎡
7,280万円
廿日市市
広島電鉄宮島線「広電廿日市駅」徒歩7分
598.2㎡
2,470万円
廿日市市
山陽本線「廿日市駅」徒歩10分
181.85㎡
2,280万円
廿日市市
山陽本線「阿品駅」バス15分「阿品台3丁目」下車徒歩1分
252.76㎡
2,580万円
廿日市市
山陽本線「廿日市駅」徒歩15分
735.97㎡
7,200万円
廿日市市
山陽本線「阿品駅」徒歩10分
452.94㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

廿日市市の不動産売却の流れ

  • 1 廿日市市の相場を確認
    廿日市市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、廿日市市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の廿日市市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、廿日市市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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