不動産売却・査定

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  • 下関市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,232
    万円
    (前年比 + 3.4 %)
    平米単価
    17.6 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 下関市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    400
    万円
    (前年比 -3.6 %)
    平米単価
    4.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 下関市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    (前年比 + 11.2 %)
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
下関市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、下関市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 下関市の不動産売却相場
  2. 下関市の不動産の売り時は?
  3. 下関市の不動産売却にかかる費用
  4. 下関市の不動産売却手続きの流れ
  5. 下関市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

下関市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、下関市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下関市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 下関市のマンションの売却事例

    下関市のマンションの売却履歴です。 実際に下関市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,800万円 下関市一の宮町 新下関 15 85 4LDK 19 2022年7~9月
    2,400万円 下関市秋根南町 新下関 6 95 3LDK 21 2022年7~9月
    1,900万円 下関市貴船町 幡生 45 95 4LDK 14 2022年7~9月
    580万円 下関市みもすそ川町 下関 45 105 33 2022年7~9月
    750万円 下関市栄町 幡生 45 65 3LDK 2022年4~6月
    3,200万円 下関市長府松原町 長府 45 80 6 2022年4~6月
    1,500万円 下関市川中本町 綾羅木 16 60 3LDK 26 2022年4~6月
    1,300万円 下関市みもすそ川町 下関 75 80 3LDK 32 2022年4~6月
    1,000万円 下関市大字石原 新下関 19 55 2LDK 30 2022年4~6月
    2,000万円 下関市一の宮住吉 新下関 15 90 4LDK 17 2022年4~6月
    1,200万円 下関市大字伊倉 新下関 11 70 4LDK 26 2022年4~6月
    1,700万円 下関市熊野西町 新下関 26 85 4LDK 24 2022年4~6月
    620万円 下関市新地町 下関 11 60 3LDK 29 2022年4~6月
    1,300万円 下関市長府侍町 長府 45 80 35 2022年4~6月
    1,600万円 下関市山の田東町 幡生 13 85 4LDK 21 2022年4~6月
    1,300万円 下関市秋根南町 新下関 2 75 3LDK 42 2022年4~6月
    3,100万円 下関市長府外浦町 長府 45 95 4LDK 8 2022年4~6月
    330万円 下関市本町 下関 45 65 3LDK 35 2022年4~6月
    230万円 下関市長府松小田本町 長府 3 60 37 2022年4~6月
    1,800万円 下関市幡生本町 幡生 3 80 2LDK 24 2022年4~6月
    150万円 下関市上田中町 下関 45 70 3LDK 38 2022年1~3月
    2,800万円 下関市伊倉新町 新下関 14 90 3LDK 2022年1~3月
    1,600万円 下関市後田町 幡生 15 80 4LDK 19 2022年1~3月
    200万円 下関市南部町 下関 25 75 4LDK 39 2022年1~3月
    2,500万円 下関市一の宮町 新下関 4 70 3LDK 2 2022年1~3月
    2,300万円 下関市伊倉新町 新下関 21 70 2LDK 2022年1~3月
    1,000万円 下関市貴船町 幡生 45 75 3LDK 40 2021年10~12月
    1,200万円 下関市向洋町 下関 23 80 3LDK 29 2021年10~12月
    2,700万円 下関市長府外浦町 長府 45 95 4LDK 7 2021年10~12月
    1,100万円 下関市長府前八幡町 長府 23 65 3LDK 31 2021年10~12月
    890万円 下関市上新地町 下関 15 60 30 2021年10~12月
    1,200万円 下関市秋根北町 新下関 10 60 2LDK 27 2021年10~12月
    310万円 下関市長府侍町 長府 45 65 3LDK 34 2021年10~12月
    1,200万円 下関市上田中町 下関 45 65 3LDK 33 2021年10~12月
    1,400万円 下関市細江町 下関 14 65 23 2021年10~12月
    2,600万円 下関市山の田本町 幡生 20 75 3LDK 4 2021年10~12月
    1,400万円 下関市阿弥陀寺町 下関 45 75 20 2021年10~12月
    1,900万円 下関市長府侍町 長府 45 80 3LDK 6 2021年10~12月
    1,700万円 下関市一の宮町 新下関 14 75 3LDK 11 2021年7~9月
    200万円 下関市本町 下関 45 75 3LDK 34 2021年7~9月
    2,300万円 下関市阿弥陀寺町 下関 45 75 3LDK 13 2021年7~9月
    1,300万円 下関市長府松小田本町 長府 3 75 3LDK 23 2021年7~9月
    940万円 下関市栄町 幡生 45 80 4LDK 30 2021年7~9月
    170万円 下関市前田 下関 75 20 1K 34 2021年7~9月
    980万円 下関市向洋町 下関 21 80 3LDK 29 2021年7~9月
    1,800万円 下関市壇之浦町 下関 45 180 3LDK 17 2021年7~9月
    1,100万円 下関市熊野町 新下関 25 65 4LDK 27 2021年7~9月
    650万円 下関市阿弥陀寺町 下関 45 75 3LDK 20 2021年7~9月
    2,000万円 下関市大字石原 新下関 16 90 4LDK 13 2021年7~9月
    1,800万円 下関市一の宮住吉 新下関 19 90 4LDK 16 2021年7~9月
    1,100万円 下関市熊野町 新下関 25 65 4LDK 27 2021年7~9月
    600万円 下関市新地町 下関 11 65 3LDK 34 2021年7~9月
    750万円 下関市後田町 幡生 20 65 3LDK 33 2021年7~9月
    1,100万円 下関市南部町 下関 29 85 4LDK 38 2021年4~6月
    1,600万円 下関市山の田東町 幡生 14 70 3LDK 16 2021年4~6月
    2,700万円 下関市山の田本町 幡生 23 90 3LDK 4 2021年4~6月
    2,000万円 下関市伊倉新町 新下関 14 70 3LDK 12 2021年4~6月
    1,900万円 下関市長府中土居本町 長府 23 70 3LDK 8 2021年4~6月
    210万円 下関市貴船町 幡生 45 90 40 2021年4~6月
    3,100万円 下関市一の宮町 新下関 6 85 4 2021年4~6月
    950万円 下関市伊倉新町 新下関 19 95 3LDK 12 2021年4~6月
    450万円 下関市みもすそ川町 下関 45 70 4LDK 37 2021年4~6月
    900万円 下関市長府侍町 長府 45 65 2LDK 34 2021年4~6月
    1,700万円 下関市一の宮町 新下関 3 75 3LDK 18 2021年4~6月
    1,800万円 下関市綾羅木本町 綾羅木 1 75 3LDK 15 2021年4~6月
    1,400万円 下関市彦島江の浦町 下関 45 80 3LDK 25 2021年4~6月
    1,500万円 下関市大字伊倉 新下関 8 75 3LDK 25 2021年4~6月
    1,400万円 下関市阿弥陀寺町 下関 45 75 3LDK 20 2021年4~6月
    1,300万円 下関市長府亀の甲 長府 45 80 21 2021年4~6月
    2,900万円 下関市一の宮住吉 新下関 15 90 4LDK 16 2021年4~6月
    2,000万円 下関市上田中町 下関 45 80 3LDK 17 2021年4~6月
    2,300万円 下関市新椋野 幡生 45 85 4LDK 7 2021年1~3月
    250万円 下関市みもすそ川町 下関 45 70 3LDK 31 2021年1~3月
    1,200万円 下関市熊野町 新下関 25 65 3LDK 27 2021年1~3月
    2,300万円 下関市阿弥陀寺町 下関 45 55 13 2021年1~3月
    1,500万円 下関市南部町 下関 24 55 2LDK 14 2021年1~3月
    1,600万円 下関市山の田東町 幡生 13 75 3LDK 16 2021年1~3月
    1,600万円 下関市武久西原台 幡生 15 125 5LDK 24 2021年1~3月
    1,300万円 下関市長府松小田本町 長府 3 85 4LDK 23 2021年1~3月
    1,500万円 下関市貴船町 幡生 45 85 3LDK 21 2021年1~3月
    370万円 下関市前田 下関 75 45 1DK 34 2021年1~3月
    1,600万円 下関市みもすそ川町 下関 45 105 3LDK 32 2021年1~3月
    2,600万円 下関市細江町 下関 10 85 3LDK 15 2020年10~12月
    880万円 下関市秋根南町 新下関 2 65 3LDK 40 2020年10~12月
    880万円 下関市新地町 下関 11 70 3LDK 33 2020年10~12月
    2,000万円 下関市東大和町 下関 8 85 4LDK 13 2020年10~12月
    2,500万円 下関市長府外浦町 長府 45 95 4LDK 6 2020年10~12月
    640万円 下関市みもすそ川町 下関 45 70 2LDK 36 2020年10~12月
    830万円 下関市秋根南町 新下関 2 65 1LDK 40 2020年10~12月
    1,500万円 下関市唐戸町 下関 45 80 3LDK 28 2020年10~12月
    350万円 下関市新地町 下関 11 60 3DK 33 2020年10~12月
    1,300万円 下関市秋根北町 新下関 10 65 3LDK 26 2020年10~12月
    1,900万円 下関市長府中土居本町 長府 23 70 3LDK 7 2020年10~12月
    930万円 下関市南部町 下関 26 85 4LDK 37 2020年10~12月
    1,300万円 下関市羽山町 幡生 25 70 3LDK 29 2020年10~12月
    2,000万円 下関市大字石原 新下関 16 70 3LDK 12 2020年10~12月
    1,100万円 下関市大字石原 新下関 19 70 3LDK 12 2020年10~12月
    400万円 下関市貴船町 幡生 45 90 4LDK 39 2020年10~12月
    130万円 下関市前田 下関 75 20 1R 33 2020年10~12月
    2,100万円 下関市伊倉東町 新下関 9 85 4LDK 18 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 下関市の一戸建ての売却事例

    下関市の一戸建ての売却履歴です。 実際に下関市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 下関市綾羅木本町 綾羅木 8 105 420 43 不整形 6.0 2022年7~9月
    40万円 下関市上田中町 下関 45 45 105 ほぼ台形 1.5 2022年7~9月
    2,200万円 下関市川中豊町 新下関 45 85 165 37 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    330万円 下関市菊川町大字田部 小月 75 130 230 26 長方形 5.0 2022年7~9月
    4,000万円 下関市清末五毛 小月 26 100 200 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,400万円 下関市大学町 幡生 45 105 180 6 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    350万円 下関市壇之浦町 下関 45 80 長方形 19.0 2022年7~9月
    1,800万円 下関市長府才川 長府 11 155 280 40 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    9,200万円 下関市長府侍町 長府 45 280 1900 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    2,600万円 下関市長府松小田本町 長府 9 140 740 45 不整形 6.0 2022年7~9月
    450万円 下関市長府満珠町 長府 24 110 200 32 長方形 6.0 2022年7~9月
    840万円 下関市富任町 梶栗郷台地 13 90 160 30 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    500万円 下関市幡生本町 幡生 14 120 240 40 長方形 6.0 2022年7~9月
    310万円 下関市東観音町 小月 45 130 175 46 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,900万円 下関市彦島角倉町 下関 45 220 700 52 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 下関市彦島角倉町 下関 45 105 420 46 不整形 6.0 2022年7~9月
    900万円 下関市彦島西山町 下関 75 110 140 28 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,300万円 下関市古屋町 綾羅木 9 105 150 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    70万円 下関市豊北町大字神田 阿川 75 140 ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    470万円 下関市豊北町大字神田 阿川 75 170 430 41 不整形 5.0 2022年7~9月
    2,600万円 下関市安岡町 安岡 18 105 200 6 ほぼ台形 7.0 2022年7~9月
    2,100万円 下関市山の田西町 幡生 20 250 280 34 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 下関市大字吉田 小月 75 140 250 27 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 下関市大字垢田 綾羅木 28 100 220 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 下関市綾羅木新町 梶栗郷台地 4 105 230 12 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    1,700万円 下関市綾羅木新町 梶栗郷台地 8 95 130 42 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,700万円 下関市綾羅木本町 綾羅木 8 165 330 27 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,700万円 下関市綾羅木本町 綾羅木 8 165 330 27 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,500万円 下関市一の宮卸本町 新下関 29 115 1000 19 ほぼ長方形 2.3 2022年4~6月
    2,200万円 下関市入江町 下関 21 115 370 袋地等 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 下関市王司神田 小月 45 105 185 0 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,600万円 下関市王司神田 小月 45 100 185 0 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    200万円 下関市王司本町 小月 45 155 550 34 不整形 4.0 2022年4~6月
    650万円 下関市王司本町 長府 45 110 160 40 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,600万円 下関市梶栗町 梶栗郷台地 9 110 170 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    140万円 下関市上田中町 下関 29 80 60 長方形 1.0 2022年4~6月
    220万円 下関市上田中町 下関 45 120 130 54 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 下関市川中本町 綾羅木 11 135 360 9 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    750万円 下関市川中豊町 新下関 26 110 175 36 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 下関市菊川町大字田部 小月 75 110 210 1 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    290万円 下関市貴船町 下関 45 115 130 34 不整形 2.0 2022年4~6月
    100万円 下関市貴船町 下関 45 105 165 不整形 2.0 2022年4~6月
    1,800万円 下関市楠乃 新下関 45 110 200 22 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    430万円 下関市汐入町 幡生 26 90 230 49 ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    4,100万円 下関市大字勝谷 新下関 20 105 210 1 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 下関市大字勝谷 新下関 19 105 175 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 下関市勝谷新町 新下関 45 90 220 43 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    230万円 下関市大字田倉 新下関 45 145 210 45 不整形 4.0 2022年4~6月
    880万円 下関市大字田倉 新下関 45 145 210 45 不整形 4.0 2022年4~6月
    550万円 下関市竹崎町 下関 10 60 140 長方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 下関市武久町 幡生 18 85 320 49 正方形 4.0 2022年4~6月
    880万円 下関市長府豊浦町 長府 23 65 210 52 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 下関市長府中土居北町 長府 45 95 195 1 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 下関市長府宮崎町 長府 45 115 140 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    320万円 下関市豊浦町大字宇賀 湯玉 5 125 230 42 不整形 4.0 2022年4~6月
    280万円 下関市豊浦町豊洋台 黒井村 23 120 300 44 ほぼ台形 9.5 2022年4~6月
    1,200万円 下関市豊浦町豊洋台新町 黒井村 16 110 220 25 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    780万円 下関市東観音町 小月 45 100 180 46 長方形 6.0 2022年4~6月
    250万円 下関市彦島海士郷町 下関 45 75 145 51 ほぼ台形 2.0 2022年4~6月
    200万円 下関市彦島江の浦町 下関 45 105 台形 15.0 2022年4~6月
    250万円 下関市彦島江の浦町 下関 28 120 ほぼ台形 15.0 2022年4~6月
    1,800万円 下関市彦島塩浜町 下関 45 80 170 43 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    180万円 下関市彦島田の首町 下関 45 60 140 56 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    350万円 下関市彦島西山町 下関 45 75 145 51 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    110万円 下関市豊北町大字阿川 阿川 15 135 145 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    2,000万円 下関市みもすそ川町 下関 45 680 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    750万円 下関市安岡本町 安岡 7 115 125 35 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    710万円 下関市大字吉田 小月 75 140 250 27 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 下関市長崎町 下関 14 170 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 下関市垢田町 綾羅木 23 120 170 41 不整形 5.0 2022年1~3月
    550万円 下関市阿弥陀寺町 下関 45 40 190 72 長方形 2.0 2022年1~3月
    2,400万円 下関市綾羅木新町 綾羅木 8 125 400 59 台形 7.0 2022年1~3月
    200万円 下関市綾羅木本町 綾羅木 10 30 150 70 正方形 3.5 2022年1~3月
    500万円 下関市王喜本町 小月 45 105 480 31 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    480万円 下関市王喜本町 小月 45 80 180 34 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 下関市大坪本町 幡生 21 85 180 0 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    220万円 下関市小月杉迫 小月 13 120 240 57 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    200万円 下関市上田中町 下関 45 145 160 51 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    970万円 下関市川中本町 綾羅木 15 90 200 45 長方形 8.0 2022年1~3月
    750万円 下関市川中豊町 新下関 25 110 160 35 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 下関市菊川町大字上岡枝 小月 75 220 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 下関市菊川町大字田部 小月 75 110 480 43 長方形 3.0 2022年1~3月
    2,500万円 下関市清末中町 小月 18 110 150 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,200万円 下関市熊野町 新下関 29 75 130 43 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    400万円 下関市向洋町 下関 28 145 210 13 不整形 2.0 2022年1~3月
    1,200万円 下関市金比羅町 下関 45 100 380 29 不整形 2.6 2022年1~3月
    4,500万円 下関市大字勝谷 新下関 20 110 170 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 下関市新垢田南町 幡生 25 90 220 43 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 下関市新椋野 幡生 29 100 185 12 長方形 6.0 2022年1~3月
    55万円 下関市壇之浦町 下関 45 25 50 不整形 17.0 2022年1~3月
    550万円 下関市長府才川 長府 8 115 260 34 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    100万円 下関市長府中土居北町 長府 28 50 290 60 不整形 1.3 2022年1~3月
    2,600万円 下関市長府宮崎町 長府 45 105 310 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 下関市長府宮の内町 長府 45 105 460 56 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    110万円 下関市豊浦町大字宇賀 湯玉 10 85 170 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    180万円 下関市豊浦町大字川棚 川棚温泉 21 140 170 長方形 2.2 2022年1~3月
    200万円 下関市豊浦町大字吉永 川棚温泉 10 190 不整形 2022年1~3月
    220万円 下関市豊浦町大字吉永 川棚温泉 10 80 195 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    600万円 下関市豊田町大字殿敷 小月 135 100 165 31 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 下関市彦島江の浦町 下関 45 115 150 27 不整形 4.5 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 下関市の土地の売却事例

    下関市の土地の売却履歴です。 実際に下関市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,500万円 下関市生野町 幡生 23 1000 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    1,000万円 下関市清末鞍馬 小月 12 630 80% 40% ほぼ長方形 3.8 2022年7~9月
    1,600万円 下関市熊野町 新下関 45 350 80% 40% 不整形 5.5 2022年7~9月
    240万円 下関市向洋町 下関 24 830 200% 60% 不整形 3.5 2022年7~9月
    200万円 下関市勝谷新町 新下関 45 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 下関市新地西町 下関 9 195 600% 80% 長方形 22.0 2022年7~9月
    1,100万円 下関市長府印内町 長府 25 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 下関市長府惣社町 長府 45 210 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    300万円 下関市長府珠の浦町 長府 45 280 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    54万円 下関市長府中土居北町 長府 26 30 200% 60% 不整形 1.8 2022年7~9月
    1,100万円 下関市長府南之町 長府 45 160 400% 80% ほぼ台形 2.8 2022年7~9月
    28万円 下関市豊浦町豊洋台 黒井村 28 320 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    370万円 下関市彦島老町 下関 29 180 400% 80% 長方形 15.0 2022年7~9月
    970万円 下関市彦島角倉町 下関 45 260 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    450万円 下関市彦島向井町 下関 45 145 200% 60% 長方形 12.0 2022年7~9月
    680万円 下関市大字福江 福江 16 240 % % 不整形 4.0 2022年7~9月
    550万円 下関市名池町 下関 45 60 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    500万円 下関市赤間町 下関 45 160 600% 80% 不整形 15.0 2022年4~6月
    970万円 下関市綾羅木南町 綾羅木 13 210 80% 40% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,600万円 下関市大字有冨 新下関 19 1700 200% 70% 不整形 1.0 2022年4~6月
    1,300万円 下関市大字有冨 新下関 19 1300 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    570万円 下関市大字有冨 新下関 19 570 200% 70% ほぼ台形 1.0 2022年4~6月
    3,100万円 下関市大字有冨 新下関 19 690 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,700万円 下関市大字有冨 新下関 19 370 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    490万円 下関市一の宮住吉 新下関 23 530 200% 70% 不整形 2.0 2022年4~6月
    40万円 下関市大字植田 小月 135 190 200% 70% 不整形 3.5 2022年4~6月
    6万円 下関市大字植田 新下関 135 30 200% 70% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    250万円 下関市後田町 幡生 24 540 80% 40% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    50万円 下関市後田町 幡生 24 310 80% 40% 長方形 2022年4~6月
    480万円 下関市大字内日下 新下関 135 1000 200% 70% 不整形 3.5 2022年4~6月
    270万円 下関市王喜本町 小月 28 590 200% 60% 不整形 2.7 2022年4~6月
    33万円 下関市小月本町 小月 10 135 200% 60% 長方形 2.0 2022年4~6月
    1,200万円 下関市小月南町 小月 25 820 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 下関市小月宮の町 小月 13 440 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    300万円 下関市小月宮の町 小月 16 170 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 下関市梶栗町 梶栗郷台地 7 420 200% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 下関市形山町 新下関 24 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    530万円 下関市上田中町 下関 45 135 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 下関市上田中町 下関 45 165 400% 80% 台形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 下関市川中本町 綾羅木 15 200 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    530万円 下関市菊川町大字上大野 小月 75 430 200% 70% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    400万円 下関市貴船町 下関 45 30 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    700万円 下関市清末鞍馬 小月 16 180 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 下関市汐入町 幡生 24 330 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    600万円 下関市大字田倉 新下関 45 450 200% 70% 不整形 2022年4~6月
    760万円 下関市大字田倉 新下関 45 135 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    300万円 下関市長府川端 長府 45 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 下関市長府三島町 長府 45 240 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    3,400万円 下関市長府南之町 長府 45 540 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    500万円 下関市長府南之町 長府 45 110 400% 80% 長方形 15.0 2022年4~6月
    190万円 下関市豊浦町大字川棚 川棚温泉 14 390 200% 70% 不整形 7.0 2022年4~6月
    500万円 下関市豊浦町大字川棚 川棚温泉 15 1300 200% 70% 不整形 4.0 2022年4~6月
    400万円 下関市豊浦町大字川棚 川棚温泉 15 700 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    50万円 下関市豊浦町大字黒井 黒井村 1 60 200% 80% ほぼ台形 12.0 2022年4~6月
    990万円 下関市豊田町大字矢田 小月 135 930 % % ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    670万円 下関市豊田町大字矢田 小月 135 1100 % % 長方形 10.0 2022年4~6月
    2,400万円 下関市長門町 下関 13 240 400% 80% 不整形 12.0 2022年4~6月
    750万円 下関市大字延行 新下関 20 500 200% 70% ほぼ台形 3.5 2022年4~6月
    50万円 下関市大字延行 新下関 25 125 200% 70% 不整形 2.5 2022年4~6月
    40万円 下関市大字延行 新下関 25 175 200% 70% ほぼ台形 2.5 2022年4~6月
    690万円 下関市羽山町 幡生 20 170 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    6,500万円 下関市稗田町 綾羅木 20 1700 200% 60% 不整形 16.0 2022年4~6月
    3,800万円 下関市稗田西町 綾羅木 9 760 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    880万円 下関市彦島江の浦町 下関 29 580 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 下関市彦島角倉町 下関 45 230 200% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    530万円 下関市彦島西山町 下関 45 470 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    650万円 下関市彦島西山町 下関 75 185 200% 60% 正方形 5.0 2022年4~6月
    150万円 下関市大字福江 福江 13 460 200% 70% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    1,200万円 下関市古屋町 綾羅木 10 175 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 下関市古屋町 綾羅木 10 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    110万円 下関市丸山町 下関 25 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    40万円 下関市丸山町 下関 25 75 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    950万円 下関市丸山町 下関 25 165 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    500万円 下関市安岡町 安岡 18 250 200% 70% 長方形 9.0 2022年4~6月
    1,200万円 下関市吉見新町 吉見 6 790 200% 60% 不整形 15.5 2022年4~6月
    180万円 下関市王喜宇津井 小月 29 500 200% 70% 長方形 2.3 2022年4~6月
    240万円 下関市大字垢田 幡生 45 400 200% 70% 不整形 2022年1~3月
    270万円 下関市大字垢田 幡生 45 300 200% 70% 不整形 4.0 2022年1~3月
    76万円 下関市大字垢田 幡生 45 125 200% 70% 不整形 2022年1~3月
    980万円 下関市綾羅木南町 綾羅木 13 195 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,300万円 下関市綾羅木南町 綾羅木 9 230 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 下関市大字有冨 新下関 19 910 200% 70% ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    2,000万円 下関市生野町 幡生 16 420 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 下関市生野町 幡生 14 175 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 下関市伊倉本町 新下関 13 310 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    30万円 下関市大字内日上 新下関 135 240 200% 70% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    500万円 下関市王喜本町 小月 45 220 80% 40% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    140万円 下関市王司神田 小月 45 175 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    870万円 下関市王司神田 小月 45 180 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    39万円 下関市王司本町 長府 45 115 200% 70% ほぼ長方形 2022年1~3月
    350万円 下関市小月茶屋 小月 4 185 400% 80% ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    210万円 下関市大字形山 新下関 26 440 200% 70% 不整形 2.0 2022年1~3月
    260万円 下関市大字形山 新下関 26 330 200% 70% ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    68万円 下関市大字形山 新下関 25 105 200% 70% 不整形 3.0 2022年1~3月
    110万円 下関市大字形山 新下関 25 170 200% 70% 不整形 2.0 2022年1~3月
    350万円 下関市大字形山 新下関 26 460 200% 70% 不整形 2.0 2022年1~3月
    300万円 下関市上田中町 下関 45 180 200% 60% ほぼ長方形 1.5 2022年1~3月
    130万円 下関市貴船町 下関 45 75 400% 80% ほぼ長方形 36.0 2022年1~3月
    500万円 下関市汐入町 幡生 20 185 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    940万円 下関市勝谷新町 新下関 45 260 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

下関市の不動産の売り時は?

次は下関市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
下関市の不動産売却価格の推移
下関市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

下関市のマンション
売却価格の相場
5年前から6.5% 下落
下関市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から25.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

下関市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

下関市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。下関市の一戸建て売却価格の平均相場400万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
400 万円
仲介手数料 *1
19.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

下関市の不動産売却の流れ

下関市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    下関市の売却相場を確認

    下関市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、下関市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の下関市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、下関市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

下関市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
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    土地
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    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

下関市の不動産売却の相場を知りたい
下関市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、下関市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
下関市の不動産の売り時は?
下関市の不動産の売り時を判断するポイントでは、下関市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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