不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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阿武郡阿武町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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阿武郡阿武町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格80万円平米単価0.8 万円/㎡築年数48 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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阿武郡阿武町の土地売却の参考データ売却相場価格80万円(前年比 + 200.0 %)平米単価0.8 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
山口県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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1,868万円
(31.1万円/㎡)
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2,423万円
(32.3万円/㎡)
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2,649万円
(29.4万円/㎡)
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築10~20年 |
464万円
(15.5万円/㎡)
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1,499万円
(27.3万円/㎡)
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1,800万円
(24.0万円/㎡)
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2,111万円
(22.2万円/㎡)
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築20~30年 |
318万円
(21.3万円/㎡)
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902万円
(16.4万円/㎡)
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1,225万円
(17.5万円/㎡)
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1,905万円
(20.1万円/㎡)
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築30~40年 |
133万円
(8.9万円/㎡)
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630万円
(10.5万円/㎡)
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779万円
(11.1万円/㎡)
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1,368万円
(14.4万円/㎡)
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築40年以上 |
-
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527万円
(9.3万円/㎡)
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587万円
(8.2万円/㎡)
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854万円
(9.5万円/㎡)
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山口県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
-
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500万円
(6.3万円/㎡)
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2,557万円
(14.2万円/㎡)
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2,738万円
(11.9万円/㎡)
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4,199万円
(9.5万円/㎡)
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築10~20年 |
-
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382万円
(4.3万円/㎡)
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1,800万円
(10.0万円/㎡)
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1,908万円
(7.6万円/㎡)
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2,141万円
(4.0万円/㎡)
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築20~30年 |
-
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273万円
(3.2万円/㎡)
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1,105万円
(6.5万円/㎡)
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1,238万円
(4.8万円/㎡)
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1,700万円
(3.4万円/㎡)
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築30年以上 |
305万円
(6.1万円/㎡)
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220万円
(2.5万円/㎡)
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439万円
(2.7万円/㎡)
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568万円
(2.1万円/㎡)
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571万円
(1.2万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
阿武郡阿武町の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、阿武郡阿武町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを阿武郡阿武町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
阿武郡阿武町の不動産売却事例
- 阿武郡阿武町のマンションの売却事例
阿武郡阿武町のマンションの売却履歴です。 実際に阿武郡阿武町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 阿武郡阿武町の一戸建ての売却事例
阿武郡阿武町の一戸建ての売却履歴です。 実際に阿武郡阿武町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 150万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 4分 95㎡ 220㎡ 長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 30万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 10分 185㎡ 160㎡ 48年 ほぼ長方形 1.8㎡ 2020年4~6月 330万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 10分 80㎡ 220㎡ 69年 ほぼ台形 2.8㎡ 2020年1~3月 70万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 10分 135㎡ 290㎡ 48年 不整形 1.0㎡ 2019年10~12月 500万円 阿武郡阿武町大字宇田 宇田郷駅 10分 160㎡ 390㎡ 49年 台形 4.0㎡ 2019年7~9月 150万円 阿武郡阿武町大字宇田 宇田郷駅 16分 270㎡ 46年 台形 2.5㎡ 2019年1~3月 220万円 阿武郡阿武町大字福田上 宇田郷駅 135分 55㎡ 330㎡ 35年 ほぼ整形 4.0㎡ 2017年10~12月 220万円 阿武郡阿武町大字福田上 須佐駅 135分 115㎡ 320㎡ 31年 ほぼ台形 4.5㎡ 2016年7~9月 2,000万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 2分 150㎡ 280㎡ 63年 不整形 6.0㎡ 2016年7~9月 220万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 13分 80㎡ 175㎡ 38年 台形 4.0㎡ 2016年1~3月 770万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 3分 90㎡ 125㎡ 62年 長方形 6.0㎡ 2015年10~12月 3,700万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 3分 140㎡ 210㎡ 29年 長方形 2.0㎡ 2015年10~12月 440万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 11分 85㎡ 75㎡ 11年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2014年1~3月 530万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 11分 100㎡ 370㎡ 21年 台形 4.0㎡ 2013年1~3月 200万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 19分 95㎡ 790㎡ 不整形 3.0㎡ 2012年7~9月 400万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 16分 130㎡ 510㎡ 29年 ほぼ台形 4.0㎡ 2012年4~6月 630万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 6分 95㎡ 70㎡ 22年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2012年4~6月 150万円 阿武郡阿武町大字宇田 100㎡ 520㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2012年1~3月 230万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 95㎡ 70㎡ 長方形 4.5㎡ 2011年10~12月 3,500万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 7分 115㎡ 1600㎡ ほぼ台形 11.0㎡ 2011年10~12月 100万円 阿武郡阿武町大字惣郷 須佐駅 45分 125㎡ 230㎡ ほぼ台形 1.0㎡ 2011年10~12月 400万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 20分 130㎡ 610㎡ 42年 ほぼ整形 4.0㎡ 2010年10~12月 100万円 阿武郡阿武町大字宇田 宇田郷駅 11分 135㎡ 130㎡ 不整形 4.0㎡ 2009年7~9月 100万円 阿武郡阿武町大字宇田 宇田郷駅 25分 330㎡ 不整形 2.5㎡ 2009年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 阿武郡阿武町の土地の売却事例
阿武郡阿武町の土地の売却履歴です。 実際に阿武郡阿武町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 280万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 8分 280㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 300万円 阿武郡阿武町大字木与 木与駅 1分 1200㎡ 不整形 11.0㎡ 2022年7~9月 50万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 7分 150㎡ 不整形 4.5㎡ 2022年7~9月 230万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 8分 250㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月 230万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 8分 250㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年7~9月 120万円 阿武郡阿武町大字宇田 宇田郷駅 21分 185㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2021年1~3月 13万円 阿武郡阿武町大字宇田 宇田郷駅 23分 15㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月 120万円 阿武郡阿武町大字宇田 宇田郷駅 21分 155㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月 310万円 阿武郡阿武町大字福田下 宇田郷駅 135分 85㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年1~3月 260万円 阿武郡阿武町大字奈古 木与駅 16分 280㎡ 不整形 12.0㎡ 2019年10~12月 270万円 阿武郡阿武町大字宇田 木与駅 45分 320㎡ 不整形 3.0㎡ 2019年7~9月 250万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 8分 270㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2019年7~9月 280万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 8分 290㎡ 長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 110万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 6分 75㎡ 長方形 5.0㎡ 2018年1~3月 280万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 3分 720㎡ 不整形 1.4㎡ 2018年1~3月 150万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 9分 210㎡ 不整形 1.2㎡ 2017年10~12月 9万円 阿武郡阿武町大字宇生賀 宇田郷駅 135分 110㎡ 不整形 2.0㎡ 2017年4~6月 220万円 阿武郡阿武町大字宇田 宇田郷駅 13分 170㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年1~3月 45万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 6分 230㎡ 不整形 7.0㎡ 2017年1~3月 330万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 3分 660㎡ 不整形 2017年1~3月 210万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 530㎡ ほぼ長方形 2017年1~3月 220万円 阿武郡阿武町大字奈古 木与駅 6分 790㎡ 不整形 7.0㎡ 2017年1~3月 19万円 阿武郡阿武町大字福田下 宇田郷駅 135分 65㎡ 長方形 2016年10~12月 300万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 13分 250㎡ 不整形 3.8㎡ 2016年10~12月 84万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 7分 210㎡ 長方形 1.2㎡ 2016年10~12月 90万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 7分 230㎡ ほぼ長方形 1.2㎡ 2016年10~12月 380万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 26分 1700㎡ 不整形 3.5㎡ 2016年1~3月 370万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 3分 270㎡ 台形 5.5㎡ 2016年1~3月 200万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 170㎡ 長方形 4.0㎡ 2015年10~12月 320万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 8分 360㎡ 長方形 6.0㎡ 2015年7~9月 26万円 阿武郡阿武町大字福田上 須佐駅 135分 115㎡ 長方形 15.0㎡ 2015年4~6月 500万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 3分 350㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2015年4~6月 520万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 1000㎡ 長方形 3.5㎡ 2015年1~3月 200万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 310㎡ 台形 4.0㎡ 2015年1~3月 270万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 8分 290㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2014年10~12月 270万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 19分 300㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2014年10~12月 30万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 9分 95㎡ ほぼ長方形 1.8㎡ 2014年10~12月 690万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 1400㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2014年7~9月 50万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 9分 330㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2014年4~6月 330万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 650㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2014年4~6月 430万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 860㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2014年4~6月 330万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 650㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2014年4~6月 550万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 1100㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2014年4~6月 420万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 850㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2014年4~6月 710万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 1400㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2014年4~6月 320万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 640㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2014年4~6月 550万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 5分 1100㎡ 不整形 5.0㎡ 2014年4~6月 940万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 1900㎡ 不整形 17.0㎡ 2014年1~3月 210万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 2分 290㎡ 長方形 9.0㎡ 2014年1~3月 210万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 11分 120㎡ 不整形 13.0㎡ 2014年1~3月 120万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 2分 125㎡ 長方形 3.0㎡ 2013年7~9月 41万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 13分 195㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2013年4~6月 210万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 13分 710㎡ 不整形 1.5㎡ 2013年4~6月 210万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 2分 105㎡ 不整形 1.5㎡ 2013年1~3月 270万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 8分 330㎡ 不整形 3.5㎡ 2013年1~3月 72万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 7分 95㎡ 長方形 2.0㎡ 2012年4~6月 89万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 7分 100㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2012年4~6月 220万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 14分 250㎡ 長方形 5.0㎡ 2011年10~12月 310万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 12分 340㎡ 長方形 5.0㎡ 2011年7~9月 220万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 12分 250㎡ 長方形 5.0㎡ 2011年7~9月 180万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 8分 960㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2011年4~6月 700万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 10分 1500㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2011年4~6月 300万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 6分 490㎡ ほぼ長方形 2010年10~12月 430万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 6分 860㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年10~12月 630万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 6分 850㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年10~12月 560万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 6分 900㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年10~12月 600万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 19分 470㎡ 不整形 5.0㎡ 2010年7~9月 210万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 10分 240㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2010年4~6月 230万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 10分 250㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2010年4~6月 1,000万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 10分 1800㎡ 長方形 5.5㎡ 2010年4~6月 310万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 6分 120㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2010年1~3月 410万円 阿武郡阿武町大字奈古 820㎡ 2009年10~12月 24万円 阿武郡阿武町大字宇生賀 長門大井駅 135分 120㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2009年7~9月 70万円 阿武郡阿武町大字奈古 140㎡ 2008年10~12月 110万円 阿武郡阿武町大字奈古 210㎡ ほぼ長方形 2008年10~12月 280万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 14分 550㎡ 2008年10~12月 700万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 14分 1400㎡ 不整形 2008年10~12月 270万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 14分 530㎡ 不整形 2008年10~12月 55万円 阿武郡阿武町大字奈古 110㎡ 2008年7~9月 160万円 阿武郡阿武町大字奈古 320㎡ 2008年7~9月 3,000万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 1分 770㎡ 長方形 10.0㎡ 2008年7~9月 200万円 阿武郡阿武町大字奈古 240㎡ 2008年7~9月 330万円 阿武郡阿武町大字奈古 160㎡ 台形 4.2㎡ 2008年7~9月 260万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 10分 510㎡ 長方形 2008年4~6月 450万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 7分 200㎡ 長方形 2008年1~3月 220万円 阿武郡阿武町大字奈古 450㎡ 2008年1~3月 230万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 3分 125㎡ 長方形 10.5㎡ 2007年10~12月 26万円 阿武郡阿武町大字福田上 宇田郷駅 135分 75㎡ 長方形 10.5㎡ 2007年10~12月 150万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 8分 110㎡ ほぼ長方形 1.8㎡ 2007年10~12月 540万円 阿武郡阿武町大字奈古 奈古駅 9分 860㎡ 長方形 4.5㎡ 2007年10~12月 870万円 阿武郡阿武町大字奈古 1700㎡ 2007年10~12月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
阿武郡阿武町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
阿武郡阿武町の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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阿武郡阿武町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
阿武郡阿武町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
阿武郡阿武町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、阿武郡阿武町の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数48年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 80 万円
- 仲介手数料 *
- 4.4 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
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