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不動産売却データ

徳島県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築34年となります。

  • 徳島県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    17.3 万円/㎡

    (坪単価 57.3万円)

    価格相場・売却価格
    1,213 万円

    (70㎡)

    更新日: 2026年08月07日
  • 徳島県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    4.5 万円/㎡

    (坪単価 14.9万円)

    価格相場・売却価格
    878 万円

    (195㎡)

    更新日: 2026年08月07日
  • 徳島県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    3.1 万円/㎡

    (坪単価 10.1万円)

    価格相場・売却価格
    675 万円

    (220㎡)

    更新日: 2026年08月07日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

徳島県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

徳島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
1,999万円
(33.3万円/㎡)
2,488万円
(35.5万円/㎡)
3,217万円
(31.5万円/㎡)
築10～20年
-
1,200万円
(24.0万円/㎡)
1,999万円
(28.6万円/㎡)
3,156万円
(33.2万円/㎡)
築20～30年
300万円
(15.0万円/㎡)
859万円
(14.3万円/㎡)
1,213万円
(17.3万円/㎡)
799万円
(8.9万円/㎡)
築30～40年
250万円
(12.5万円/㎡)
670万円
(13.4万円/㎡)
875万円
(12.5万円/㎡)
809万円
(9.0万円/㎡)
築40年以上
499万円
(33.3万円/㎡)
-
940万円
(11.5万円/㎡)
-

徳島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
1,350万円
(15.0万円/㎡)
2,714万円
(16.4万円/㎡)
2,457万円
(11.7万円/㎡)
2,839万円
(5.6万円/㎡)
築10～20年
-
1,399万円
(15.6万円/㎡)
1,443万円
(8.8万円/㎡)
1,477万円
(5.9万円/㎡)
2,625万円
(5.3万円/㎡)
築20～30年
-
789万円
(7.9万円/㎡)
1,139万円
(7.1万円/㎡)
1,300万円
(5.0万円/㎡)
1,286万円
(2.7万円/㎡)
築30年以上
99万円
(2.2万円/㎡)
141万円
(1.7万円/㎡)
465万円
(3.1万円/㎡)
595万円
(2.4万円/㎡)
521万円
(1.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

徳島県のマンション相場推移
5年前から+1.9%
10年前から+36.3%
徳島県の一戸建て相場推移
5年前から+14.0%
10年前から-6.0%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、徳島県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを徳島県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

徳島県の不動産売却事例

  • 徳島県のマンションの売却事例

    徳島県のマンションの売却履歴です。 実際に徳島県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 徳島市南前川町 徳島駅 13分 75㎡ 3LDK 20年 2026年1~3月
    850万円 徳島市南佐古六番町 蔵本駅 17分 65㎡ 2LDK 35年 2026年1~3月
    1,900万円 徳島市万代町 阿波富田駅 19分 75㎡ 3LDK 18年 2026年1~3月
    850万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 28分 60㎡ 3LDK 30年 2026年1~3月
    3,100万円 徳島市中吉野町 徳島駅 24分 75㎡ 3LDK 6年 2026年1~3月
    1,400万円 徳島市中前川町 徳島駅 16分 80㎡ 3LDK 37年 2026年1~3月
    2,800万円 徳島市富田浜 徳島駅 11分 70㎡ 3LDK 22年 2026年1~3月
    2,500万円 徳島市徳島町 徳島駅 10分 85㎡ 3LDK 23年 2026年1~3月
    780万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 65㎡ 3LDK 35年 2026年1~3月
    220万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 2分 20㎡ 1K 33年 2026年1~3月
    2,500万円 徳島市北前川町 徳島駅 13分 70㎡ 3LDK 14年 2026年1~3月
    3,100万円 徳島市北佐古一番町 佐古駅 7分 90㎡ 16年 2026年1~3月
    600万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 55㎡ 33年 2026年1~3月
    700万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 90㎡ 4LDK 37年 2026年1~3月
    1,300万円 徳島市勝占町 地蔵橋駅 29分 75㎡ 2LDK 36年 2026年1~3月
    1,900万円 徳島市吉野本町 徳島駅 24分 65㎡ 3LDK 11年 2025年10~12月
    2,300万円 徳島市南田宮 佐古駅 8分 70㎡ 3LDK 7年 2025年10~12月
    680万円 徳島市南末広町 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 36年 2025年10~12月
    1,100万円 徳島市福島 阿波富田駅 19分 85㎡ 4LDK 41年 2025年10~12月
    970万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 28分 70㎡ 3LDK 24年 2025年10~12月
    2,700万円 徳島市中前川町 徳島駅 18分 75㎡ 3LDK 4年 2025年10~12月
    630万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 5分 60㎡ 2LDK 34年 2025年10~12月
    750万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 6分 60㎡ 3LDK 34年 2025年10~12月
    2,500万円 徳島市徳島町 徳島駅 10分 80㎡ 3LDK 22年 2025年10~12月
    3,800万円 徳島市徳島町 徳島駅 9分 90㎡ 3LDK 19年 2025年10~12月
    2,800万円 徳島市末広 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 3年 2025年10~12月
    2,700万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 5分 55㎡ 2LDK 1年 2025年10~12月
    300万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 13分 20㎡ 1K 34年 2025年10~12月
    2,000万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 7分 65㎡ 2LDK 7年 2025年10~12月
    1,100万円 徳島市城東町 徳島駅 30分 75㎡ 3LDK 25年 2025年10~12月
    1,900万円 徳島市城東町 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 25年 2025年10~12月
    2,000万円 徳島市佐古四番町 佐古駅 8分 70㎡ 3LDK 18年 2025年10~12月
    290万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 2分 25㎡ 1K 32年 2025年10~12月
    2,300万円 徳島市北田宮 佐古駅 9分 65㎡ 2LDK 10年 2025年10~12月
    800万円 徳島市川内町 吉成駅 30分 75㎡ 3LDK 28年 2025年10~12月
    1,200万円 徳島市沖浜東 二軒屋駅 18分 60㎡ 2LDK 22年 2025年10~12月
    1,800万円 徳島市沖浜東 二軒屋駅 18分 70㎡ 3LDK 22年 2025年10~12月
    2,300万円 徳島市南田宮 佐古駅 8分 70㎡ 3LDK 7年 2025年10~12月
    680万円 徳島市南末広町 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 36年 2025年10~12月
    1,100万円 徳島市福島 阿波富田駅 19分 85㎡ 4LDK 41年 2025年10~12月
    970万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 28分 70㎡ 3LDK 24年 2025年10~12月
    2,700万円 徳島市中前川町 徳島駅 18分 75㎡ 3LDK 4年 2025年10~12月
    630万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 5分 60㎡ 2LDK 34年 2025年10~12月
    750万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 6分 60㎡ 3LDK 34年 2025年10~12月
    2,500万円 徳島市徳島町 徳島駅 10分 80㎡ 3LDK 22年 2025年10~12月
    300万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 13分 20㎡ 1K 34年 2025年10~12月
    2,000万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 7分 65㎡ 2LDK 7年 2025年10~12月
    1,100万円 徳島市城東町 徳島駅 30分 75㎡ 3LDK 25年 2025年10~12月
    1,900万円 徳島市城東町 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 25年 2025年10~12月
    2,000万円 徳島市佐古四番町 佐古駅 8分 70㎡ 3LDK 18年 2025年10~12月
    800万円 徳島市川内町 吉成駅 30分 75㎡ 3LDK 28年 2025年10~12月
    1,200万円 徳島市沖浜東 二軒屋駅 18分 60㎡ 2LDK 22年 2025年10~12月
    1,800万円 徳島市沖浜東 二軒屋駅 18分 70㎡ 3LDK 22年 2025年10~12月
    2,900万円 徳島市南仲之町 阿波富田駅 3分 80㎡ 3LDK 7年 2025年7~9月
    800万円 徳島市南末広町 徳島駅 30分 80㎡ 2LDK 40年 2025年7~9月
    1,100万円 徳島市南佐古六番町 蔵本駅 17分 50㎡ 1DK 34年 2025年7~9月
    2,400万円 徳島市福島 徳島駅 21分 75㎡ 3LDK 15年 2025年7~9月
    4,000万円 徳島市万代町 阿波富田駅 16分 85㎡ 3LDK 1年 2025年7~9月
    680万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 28分 55㎡ 2LDK 29年 2025年7~9月
    2,000万円 徳島市中前川町 徳島駅 18分 60㎡ 2LDK 4年 2025年7~9月
    400万円 徳島市中前川町 徳島駅 16分 70㎡ 2LDK 36年 2025年7~9月
    1,300万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 6分 60㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    2,900万円 徳島市徳島町 徳島駅 11分 85㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    1,200万円 徳島市出来島本町 佐古駅 14分 70㎡ 3LDK 33年 2025年7~9月
    1,300万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 65㎡ 3LDK 27年 2025年7~9月
    300万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 75㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    900万円 徳島市助任橋 徳島駅 28分 70㎡ 3LDK 33年 2025年7~9月
    210万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 13分 50㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    1,100万円 徳島市庄町 鮎喰駅 9分 75㎡ 4LDK 31年 2025年7~9月
    2,200万円 徳島市佐古五番町 佐古駅 14分 70㎡ 2LDK 10年 2025年7~9月
    600万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 4分 50㎡ 2LDK 34年 2025年7~9月
    250万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 2分 20㎡ 1DK 32年 2025年7~9月
    550万円 徳島市国府町和田 府中(徳島)駅 20分 70㎡ 3LDK 36年 2025年7~9月
    1,800万円 徳島市籠屋町 徳島駅 9分 70㎡ 3LDK 16年 2025年7~9月
    980万円 徳島市籠屋町 徳島駅 12分 50㎡ 1LDK 20年 2025年7~9月
    210万円 徳島市大松町 地蔵橋駅 18分 70㎡ 3LDK 30年 2025年7~9月
    2,900万円 徳島市南仲之町 阿波富田駅 3分 80㎡ 3LDK 7年 2025年7~9月
    800万円 徳島市南末広町 徳島駅 30分 80㎡ 2LDK 40年 2025年7~9月
    1,100万円 徳島市南佐古六番町 蔵本駅 17分 50㎡ 1DK 34年 2025年7~9月
    2,400万円 徳島市福島 徳島駅 21分 75㎡ 3LDK 15年 2025年7~9月
    4,000万円 徳島市万代町 阿波富田駅 16分 85㎡ 3LDK 1年 2025年7~9月
    680万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 28分 55㎡ 2LDK 29年 2025年7~9月
    2,000万円 徳島市中前川町 徳島駅 18分 60㎡ 2LDK 4年 2025年7~9月
    400万円 徳島市中前川町 徳島駅 16分 70㎡ 2LDK 36年 2025年7~9月
    1,300万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 6分 60㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    2,900万円 徳島市徳島町 徳島駅 11分 85㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    1,200万円 徳島市出来島本町 佐古駅 14分 70㎡ 3LDK 33年 2025年7~9月
    1,300万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 65㎡ 3LDK 27年 2025年7~9月
    300万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 75㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    900万円 徳島市助任橋 徳島駅 28分 70㎡ 3LDK 33年 2025年7~9月
    210万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 13分 50㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    1,100万円 徳島市庄町 鮎喰駅 9分 75㎡ 4LDK 31年 2025年7~9月
    2,200万円 徳島市佐古五番町 佐古駅 14分 70㎡ 2LDK 10年 2025年7~9月
    250万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 2分 20㎡ 1DK 32年 2025年7~9月
    550万円 徳島市国府町和田 府中(徳島)駅 20分 70㎡ 3LDK 36年 2025年7~9月
    1,800万円 徳島市籠屋町 徳島駅 9分 70㎡ 3LDK 16年 2025年7~9月
    980万円 徳島市籠屋町 徳島駅 12分 50㎡ 1LDK 20年 2025年7~9月
    210万円 徳島市大松町 地蔵橋駅 18分 70㎡ 3LDK 30年 2025年7~9月
    1,100万円 徳島市南佐古六番町 蔵本駅 17分 50㎡ 1DK 34年 2025年7~9月
    4,000万円 徳島市万代町 阿波富田駅 16分 85㎡ 3LDK 1年 2025年7~9月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 徳島県の一戸建ての売却事例

    徳島県の一戸建ての売却履歴です。 実際に徳島県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 三好郡東みよし町昼間 箸蔵駅 25分 115㎡ 210㎡ 48年 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 三好郡東みよし町加茂 阿波加茂駅 4分 180㎡ 320㎡ 53年 長方形 3.2㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 三好郡東みよし町加茂 阿波加茂駅 6分 125㎡ 200㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    50万円 板野郡板野町吹田 板野駅 8分 55㎡ 120㎡ 58年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 板野郡板野町西中富 板野駅 30分 80㎡ 210㎡ 39年 ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 板野郡藍住町富吉 阿波川端駅 21分 85㎡ 175㎡ 4年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,800万円 板野郡藍住町富吉 阿波川端駅 26分 100㎡ 170㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 板野郡藍住町徳命 吉成駅 30分 100㎡ 140㎡ 1年 正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 板野郡藍住町住吉 勝瑞駅 28分 110㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 板野郡北島町中村 勝瑞駅 30分 90㎡ 165㎡ 12年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 板野郡北島町鯛浜 吉成駅 29分 105㎡ 130㎡ 20年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 板野郡北島町北村 勝瑞駅 30分 70㎡ 115㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,700万円 板野郡北島町北村 勝瑞駅 30分 105㎡ 170㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    5,500万円 板野郡松茂町笹木野 勝瑞駅 1分 630㎡ 500㎡ 19年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    100万円 海部郡海陽町大里 阿波海南駅 20分 100㎡ 125㎡ 53年 長方形 7.3㎡ 2026年1~3月
    150万円 那賀郡那賀町和食 桑野駅 2分 220㎡ 350㎡ 36年 長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    410万円 名西郡石井町高原 下浦駅 28分 250㎡ 長方形 4.8㎡ 2026年1~3月
    800万円 名西郡石井町藍畑 石井(徳島)駅 30分 90㎡ 230㎡ 43年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    450万円 三好市池田町 阿波池田駅 10分 100㎡ 200㎡ 59年 長方形 8.5㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 美馬市脇町大字猪尻 穴吹駅 29分 180㎡ 520㎡ 26年 袋地等 4.4㎡ 2026年1~3月
    510万円 美馬市脇町 小島駅 28分 75㎡ 320㎡ 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    200万円 阿波市吉野町柿原 鴨島駅 30分 240㎡ 1400㎡ 6年 ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 阿波市吉野町柿原 鴨島駅 30分 220㎡ 270㎡ 27年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    120万円 阿波市土成町土成 鴨島駅 1分 85㎡ 150㎡ 27年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 阿波市阿波町南整理 川田駅 30分 150㎡ 400㎡ 33年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2026年1~3月
    1,800万円 吉野川市山川町 山瀬駅 12分 1300㎡ ほぼ正方形 2.4㎡ 2026年1~3月
    300万円 吉野川市山川町 阿波山川駅 7分 120㎡ 140㎡ 38年 長方形 4.3㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 吉野川市鴨島町山路 麻植塚駅 30分 105㎡ 190㎡ 31年 台形 4.5㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 吉野川市鴨島町喜来 鴨島駅 9分 140㎡ 190㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    340万円 阿南市羽ノ浦町古庄 西原(徳島)駅 18分 85㎡ 490㎡ 71年 ほぼ整形 3.5㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 阿南市羽ノ浦町中庄 羽ノ浦駅 15分 105㎡ 320㎡ 0年 ほぼ整形 4.7㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 阿南市羽ノ浦町中庄 羽ノ浦駅 9分 155㎡ 180㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    680万円 阿南市那賀川町日向 西原(徳島)駅 21分 110㎡ 240㎡ 23年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    300万円 阿南市上中町 羽ノ浦駅 30分 150㎡ 560㎡ 45年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 小松島市日開野町 南小松島駅 20分 175㎡ 320㎡ 22年 ほぼ台形 4.2㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 小松島市小松島町 南小松島駅 10分 110㎡ 125㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    320万円 小松島市小松島町 南小松島駅 12分 160㎡ 130㎡ 47年 ほぼ長方形 7.7㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 小松島市小松島町 南小松島駅 10分 100㎡ 220㎡ 19年 ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    9,400万円 小松島市金磯町 阿波赤石駅 15分 1000㎡ 610㎡ 23年 長方形 4.9㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 小松島市大林町 阿波赤石駅 12分 105㎡ 195㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    150万円 鳴門市撫養町南浜 撫養駅 5分 65㎡ 100㎡ 47年 ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    190万円 鳴門市北灘町櫛木 教会前駅 1分 145㎡ 270㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    850万円 鳴門市大津町吉永 金比羅前駅 20分 110㎡ 185㎡ 25年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    230万円 鳴門市大麻町大谷 阿波大谷駅 12分 80㎡ 165㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    550万円 鳴門市大麻町大谷 阿波大谷駅 11分 80㎡ 320㎡ 58年 ほぼ台形 4.2㎡ 2026年1~3月
    4,700万円 徳島市名東町 鮎喰駅 30分 210㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 徳島市南庄町 鮎喰駅 14分 145㎡ 220㎡ 7年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,400万円 徳島市南佐古六番町 蔵本駅 16分 145㎡ 165㎡ 14年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    450万円 徳島市南蔵本町 蔵本駅 15分 85㎡ 100㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,500万円 徳島市福島 徳島駅 20分 175㎡ 180㎡ 37年 長方形 6.5㎡ 2026年1~3月
    2,800万円 徳島市東吉野町 佐古駅 29分 115㎡ 170㎡ 10年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    6,300万円 徳島市八万町 文化の森駅 7分 500㎡ 1100㎡ 10年 不整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 徳島市八万町 文化の森駅 20分 120㎡ 195㎡ 29年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2026年1~3月
    100万円 徳島市入田町 府中(徳島)駅 1分 300㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 21分 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    5,600万円 徳島市徳島本町 徳島駅 15分 135㎡ 340㎡ 32年 長方形 20.5㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 75㎡ 250㎡ 55年 不整形 15.7㎡ 2026年1~3月
    3,800万円 徳島市助任本町 徳島駅 28分 95㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 徳島市丈六町 中田(徳島)駅 30分 95㎡ 170㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 徳島市佐古八番町 蔵本駅 9分 100㎡ 180㎡ 0年 長方形 3.6㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 徳島市佐古五番町 佐古駅 11分 165㎡ 110㎡ 46年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 18分 130㎡ 230㎡ 11年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2026年1~3月
    440万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 29分 70㎡ 195㎡ 59年 正方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 徳島市北矢三町 蔵本駅 20分 100㎡ 140㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,300万円 徳島市北田宮 佐古駅 19分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    4,500万円 徳島市北沖洲 徳島駅 30分 630㎡ 1100㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 155㎡ 170㎡ 37年 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 徳島市上八万町 文化の森駅 1分 110㎡ 195㎡ 43年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2026年1~3月
    900万円 徳島市上八万町 文化の森駅 1分 165㎡ 210㎡ 35年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    5,600万円 徳島市かちどき橋 二軒屋駅 13分 85㎡ 195㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 徳島市沖浜町 二軒屋駅 8分 120㎡ 110㎡ 22年 ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    400万円 三好郡東みよし町昼間 辻駅 30分 160㎡ 350㎡ 32年 不整形 5.5㎡ 2025年10~12月
    530万円 板野郡上板町西分 板野駅 1分 95㎡ 150㎡ 28年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 板野郡上板町椎本 板野駅 1分 115㎡ 185㎡ 33年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年10~12月
    890万円 板野郡板野町川端 板野駅 17分 90㎡ 150㎡ 29年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 板野郡板野町大寺 板野駅 16分 260㎡ 560㎡ 34年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年10~12月
    230万円 板野郡板野町大寺 板野駅 4分 120㎡ 190㎡ 53年 ほぼ整形 3.6㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 板野郡藍住町富吉 阿波川端駅 21分 115㎡ 105㎡ 35年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 板野郡藍住町徳命 板野駅 30分 90㎡ 170㎡ 0年 不整形 5.2㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 板野郡藍住町勝瑞 勝瑞駅 23分 135㎡ 300㎡ 39年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    450万円 板野郡藍住町笠木 勝瑞駅 30分 110㎡ 190㎡ 37年 ほぼ正方形 3.2㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 板野郡北島町鯛浜 吉成駅 30分 155㎡ 230㎡ 17年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    650万円 板野郡北島町新喜来 勝瑞駅 26分 115㎡ 170㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,500万円 板野郡北島町新喜来 勝瑞駅 21分 110㎡ 190㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 板野郡松茂町広島 勝瑞駅 30分 120㎡ 200㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 板野郡松茂町広島 勝瑞駅 1分 185㎡ 140㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    350万円 板野郡松茂町笹木野 勝瑞駅 1分 100㎡ 310㎡ 50年 不整形 5.6㎡ 2025年10~12月
    120万円 海部郡海陽町宍喰浦 宍喰駅 8分 65㎡ 170㎡ 51年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    850万円 那賀郡那賀町土佐 桑野駅 2分 260㎡ 730㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    250万円 那賀郡那賀町請ノ谷 桑野駅 2分 30㎡ 230㎡ 31年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 名西郡石井町高原 石井(徳島)駅 30分 120㎡ 720㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    20万円 名西郡石井町高原 石井(徳島)駅 26分 570㎡ ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    250万円 名西郡石井町浦庄 石井(徳島)駅 30分 110㎡ 220㎡ 53年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    700万円 名西郡石井町石井 石井(徳島)駅 8分 105㎡ 1000㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 名西郡石井町石井 石井(徳島)駅 19分 110㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    50万円 勝浦郡勝浦町大字三溪 南小松島駅 2分 105㎡ 80㎡ 47年 正方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    200万円 三好市池田町 阿波池田駅 11分 70㎡ 155㎡ 長方形 3.8㎡ 2025年10~12月
    300万円 三好市井川町西井川 佃駅 19分 115㎡ 740㎡ 57年 不整形 10.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 美馬市脇町 穴吹駅 20分 95㎡ 190㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    80万円 阿波市吉野町西条 鴨島駅 1分 130㎡ 80㎡ 50年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2025年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 徳島県の土地の売却事例

    徳島県の土地の売却履歴です。 実際に徳島県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 三好郡東みよし町西庄 三加茂駅 11分 670㎡ 不整形 13.0㎡ 2026年1~3月
    84万円 三好郡東みよし町加茂 三加茂駅 23分 95㎡ 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    770万円 三好郡東みよし町加茂 阿波加茂駅 7分 210㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    170万円 三好郡東みよし町加茂 阿波加茂駅 10分 330㎡ 不整形 5.5㎡ 2026年1~3月
    600万円 板野郡上板町西分 板野駅 1分 175㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    360万円 板野郡上板町西分 板野駅 1分 270㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    30万円 板野郡板野町大寺 板野駅 12分 100㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2026年1~3月
    810万円 板野郡藍住町矢上 阿波川端駅 30分 175㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.3㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 板野郡藍住町東中富 阿波川端駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    930万円 板野郡藍住町徳命 吉成駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.2㎡ 2026年1~3月
    650万円 板野郡藍住町勝瑞 勝瑞駅 26分 140㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 板野郡藍住町奥野 阿波川端駅 30分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.2㎡ 2026年1~3月
    550万円 板野郡北島町中村 勝瑞駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 板野郡北島町高房 勝瑞駅 3分 330㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    200万円 板野郡北島町高房 勝瑞駅 9分 95㎡ 200% 60% 不整形 2026年1~3月
    1,700万円 板野郡北島町北村 勝瑞駅 30分 340㎡ 200% 70% 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    930万円 板野郡北島町北村 勝瑞駅 30分 210㎡ 80% 50% ほぼ正方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    400万円 板野郡松茂町長原 勝瑞駅 1分 570㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2.0㎡ 2026年1~3月
    430万円 板野郡松茂町笹木野 勝瑞駅 1分 120㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    300万円 名西郡石井町石井 石井(徳島)駅 6分 145㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    800万円 名西郡石井町藍畑 石井(徳島)駅 30分 310㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 勝浦郡勝浦町大字三溪 南小松島駅 2分 830㎡ ほぼ長方形 12.5㎡ 2026年1~3月
    300万円 勝浦郡勝浦町大字久国 南小松島駅 2分 170㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    230万円 勝浦郡勝浦町大字久国 南小松島駅 2分 165㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    260万円 三好市三野町太刀野 三加茂駅 30分 480㎡ ほぼ台形 5.7㎡ 2026年1~3月
    310万円 三好市池田町州津 箸蔵駅 8分 830㎡ 200% 70% 不整形 15.4㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 三好市池田町 阿波池田駅 2分 210㎡ 400% 80% ほぼ整形 5.6㎡ 2026年1~3月
    130万円 三好市池田町 阿波池田駅 7分 165㎡ 400% 80% 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    250万円 美馬市脇町大字脇町 穴吹駅 30分 160㎡ ほぼ長方形 2026年1~3月
    20万円 美馬市美馬町 貞光駅 30分 230㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 阿波市土成町吉田 鴨島駅 1分 620㎡ ほぼ長方形 12.9㎡ 2026年1~3月
    40万円 阿波市土成町土成 鴨島駅 30分 130㎡ 不整形 6.5㎡ 2026年1~3月
    20万円 吉野川市鴨島町知恵島 麻植塚駅 13分 640㎡ 200% 70% ほぼ台形 11.7㎡ 2026年1~3月
    700万円 吉野川市鴨島町喜来 鴨島駅 11分 330㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    690万円 吉野川市鴨島町牛島 麻植塚駅 15分 260㎡ 200% 70% 長方形 5.9㎡ 2026年1~3月
    720万円 阿南市日開野町 阿南駅 10分 210㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    820万円 阿南市羽ノ浦町春日野 羽ノ浦駅 18分 240㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 阿南市羽ノ浦町岩脇 羽ノ浦駅 29分 490㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 阿南市富岡町 阿南駅 8分 400㎡ 200% 80% ほぼ整形 12.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 阿南市西路見町 阿南駅 20分 510㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    830万円 阿南市上中町 羽ノ浦駅 30分 190㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    190万円 小松島市和田島町 阿波赤石駅 30分 175㎡ 200% 70% 台形 11.5㎡ 2026年1~3月
    300万円 小松島市日開野町 南小松島駅 12分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 小松島市日開野町 南小松島駅 10分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2026年1~3月
    120万円 小松島市立江町 立江駅 14分 90㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.5㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 小松島市小松島町 南小松島駅 14分 310㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2026年1~3月
    590万円 小松島市小松島町 南小松島駅 11分 240㎡ 400% 80% 長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    50万円 小松島市小松島町 中田(徳島)駅 9分 125㎡ 不整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    150万円 鳴門市撫養町木津 教会前駅 8分 160㎡ 80% 50% ほぼ長方形 7.7㎡ 2026年1~3月
    68万円 鳴門市鳴門町高島 鳴門駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.1㎡ 2026年1~3月
    700万円 鳴門市鳴門町高島 鳴門駅 1分 310㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    160万円 鳴門市鳴門町高島 鳴門駅 1分 130㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    800万円 鳴門市里浦町里浦 鳴門駅 30分 850㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 鳴門市大津町吉永 金比羅前駅 19分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 徳島市山城町 二軒屋駅 25分 195㎡ 100% 60% 長方形 6.2㎡ 2026年1~3月
    130万円 徳島市名東町 鮎喰駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    690万円 徳島市名東町 鮎喰駅 30分 210㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 徳島市南二軒屋町 二軒屋駅 5分 165㎡ 300% 80% ほぼ長方形 20.2㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 徳島市南昭和町 阿波富田駅 18分 210㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 徳島市南庄町 鮎喰駅 15分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    310万円 徳島市八万町 文化の森駅 15分 35㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    580万円 徳島市八万町 文化の森駅 30分 190㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 徳島市八万町 文化の森駅 28分 150㎡ 100% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2026年1~3月
    460万円 徳島市八万町 二軒屋駅 16分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 徳島市八万町 二軒屋駅 16分 180㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 徳島市中昭和町 阿波富田駅 10分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2026年1~3月
    100万円 徳島市津田本町 阿波富田駅 30分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 徳島市津田町 阿波富田駅 30分 550㎡ 200% 60% ほぼ整形 13.0㎡ 2026年1~3月
    950万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 150㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.4㎡ 2026年1~3月
    900万円 徳島市末広 徳島駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    16,000万円 徳島市新南福島 阿波富田駅 18分 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2026年1~3月
    6,000万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 7分 300㎡ 400% 80% ほぼ整形 5.6㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 25分 210㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    890万円 徳島市下助任町 徳島駅 23分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2026年1~3月
    4,100万円 徳島市佐古四番町 佐古駅 5分 400㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 8分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    920万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 19分 210㎡ 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    310万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 30分 80㎡ 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    150万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 30分 40㎡ 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    280万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 30分 165㎡ 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    360万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 30分 250㎡ 長方形 2.0㎡ 2026年1~3月
    220万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 30分 155㎡ 長方形 2.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 14分 220㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 徳島市国府町 府中(徳島)駅 8分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 徳島市蔵本町 蔵本駅 1分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.2㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 徳島市勝占町 地蔵橋駅 14分 300㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 徳島市秋田町 二軒屋駅 8分 115㎡ 400% 80% ほぼ長方形 20.0㎡ 2026年1~3月
    110万円 三好郡東みよし町西庄 三加茂駅 1分 100㎡ 台形 3.4㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 三好郡東みよし町加茂 阿波加茂駅 14分 250㎡ ほぼ長方形 13.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 三好郡東みよし町加茂 阿波加茂駅 13分 220㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 18分 950㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年10~12月
    85万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 4分 170㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    440万円 板野郡上板町七條 板野駅 1分 210㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2025年10~12月
    800万円 板野郡上板町七條 板野駅 1分 830㎡ 不整形 6.7㎡ 2025年10~12月
    350万円 板野郡上板町神宅 板野駅 1分 380㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    100万円 板野郡上板町鍛冶屋原 板野駅 1分 105㎡ ほぼ台形 6.3㎡ 2025年10~12月
    490万円 板野郡板野町羅漢 板野駅 30分 270㎡ 不整形 3.2㎡ 2025年10~12月
    220万円 板野郡板野町矢武 板野駅 30分 180㎡ ほぼ整形 2025年10~12月
    60万円 板野郡板野町大寺 板野駅 4分 190㎡ ほぼ台形 2.5㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 板野郡板野町大寺 板野駅 19分 560㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

徳島県の不動産売り出し事例

徳島県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の基礎知識

徳島県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

徳島県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、徳島県の一戸建て売却価格の平均相場450万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
450 万円
仲介手数料 *
21.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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