徳島県の不動産売却の相場を知りたい

徳島県の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、徳島県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

徳島県の不動産の売り時は？

徳島県の不動産の売り時を判断するポイントでは、徳島県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

徳島県の

不動産売却査定・相場情報

Q: 徳島県の不動産売却の相場を知りたい

徳島県の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、徳島県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 徳島県の不動産の売り時は？

徳島県の不動産の売り時を判断するポイント では、徳島県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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徳島県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築33年となります。

マンション一戸建て土地

徳島県のマンション

売却の参考データ

平米単価

17.3 万円/㎡

(坪単価 57.3万円)

価格相場・売却価格

1,213 万円

(70㎡)

更新日: 2025年11月10日
徳島県の一戸建て

売却の参考データ

平米単価

4.2 万円/㎡

(坪単価 13.8万円)

価格相場・売却価格

812 万円

(195㎡)

更新日: 2025年11月10日
徳島県の土地

売却の参考データ

平米単価

3.0 万円/㎡

(坪単価 10.0万円)

価格相場・売却価格

667 万円

(220㎡)

更新日: 2025年11月10日

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

徳島県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	1,999万円 (33.3万円/㎡)	2,599万円 (37.1万円/㎡)	3,217万円 (31.5万円/㎡)
築10～20年	-	1,485万円 (27.0万円/㎡)	1,979万円 (28.3万円/㎡)	3,208万円 (33.8万円/㎡)
築20～30年	275万円 (13.8万円/㎡)	714万円 (11.9万円/㎡)	1,199万円 (17.1万円/㎡)	999万円 (11.1万円/㎡)
築30～40年	330万円 (16.5万円/㎡)	701万円 (14.0万円/㎡)	889万円 (12.7万円/㎡)	919万円 (10.2万円/㎡)
築40年以上	499万円 (33.3万円/㎡)	-	-	-

徳島県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	1,350万円 (15.0万円/㎡)	2,658万円 (16.1万円/㎡)	2,467万円 (11.8万円/㎡)	2,936万円 (6.1万円/㎡)
築10～20年	-	1,229万円 (13.7万円/㎡)	1,333万円 (8.3万円/㎡)	1,489万円 (5.7万円/㎡)	2,287万円 (4.5万円/㎡)
築20～30年	-	776万円 (8.0万円/㎡)	1,033万円 (6.7万円/㎡)	1,165万円 (4.6万円/㎡)	1,299万円 (2.7万円/㎡)
築30年以上	230万円 (4.9万円/㎡)	181万円 (2.3万円/㎡)	442万円 (2.9万円/㎡)	555万円 (2.2万円/㎡)	555万円 (1.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年11月10日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

徳島県のマンション相場推移

5年前から-14.6%

10年前から+16.3%

徳島県の一戸建て相場推移

5年前から+21.2%

10年前から+20.0%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、徳島県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを徳島県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

徳島県の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

徳島県のマンションの売却事例

徳島県のマンションの売却履歴です。実際に徳島県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
500万円	徳島市南矢三町	蔵本駅	11分	60㎡	3LDK	38年	2025年4~6月
670万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	90㎡	4LDK	35年	2025年4~6月
800万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	90㎡	3LDK	28年	2025年4~6月
1,300万円	徳島市東船場町	徳島駅	9分	75㎡	3LDK	26年	2025年1~3月
4,300万円	徳島市万代町	阿波富田駅	16分	80㎡	3LDK	1年	2025年1~3月
5,000万円	徳島市万代町	阿波富田駅	16分	85㎡	3LDK	1年	2025年1~3月
1,300万円	徳島市万代町	阿波富田駅	18分	75㎡	4LDK	25年	2025年1~3月
4,900万円	徳島市万代町	阿波富田駅	16分	85㎡	3LDK	1年	2025年1~3月
710万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	28分	60㎡	2LDK	29年	2025年1~3月
2,900万円	徳島市中常三島町	徳島駅	30分	60㎡	2LDK	2年	2025年1~3月
500万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	10分	15㎡	オープンフロア	41年	2025年1~3月
880万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	6分	55㎡	3LDK	34年	2025年1~3月
2,500万円	徳島市徳島町	徳島駅	10分	80㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
1,100万円	徳島市佐古一番町	佐古駅	6分	80㎡	3LDK	34年	2025年1~3月
590万円	徳島市川内町	徳島駅	30分	75㎡	3LDK	35年	2025年1~3月
1,500万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	0分	70㎡	3LDK	25年	2025年1~3月
1,200万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	9分	60㎡	3LDK	37年	2025年1~3月
1,800万円	徳島市籠屋町	徳島駅	9分	60㎡		16年	2025年1~3月
1,000万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	18分	70㎡	3LDK	30年	2025年1~3月
1,300万円	徳島市東船場町	徳島駅	9分	75㎡	3LDK	26年	2025年1~3月
1,300万円	徳島市万代町	阿波富田駅	18分	75㎡	4LDK	25年	2025年1~3月
4,900万円	徳島市万代町	阿波富田駅	16分	85㎡	3LDK	1年	2025年1~3月
710万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	28分	60㎡	2LDK	29年	2025年1~3月
2,900万円	徳島市中常三島町	徳島駅	30分	60㎡	2LDK	2年	2025年1~3月
500万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	10分	15㎡	オープンフロア	41年	2025年1~3月
880万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	6分	55㎡	3LDK	34年	2025年1~3月
2,500万円	徳島市徳島町	徳島駅	10分	80㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
1,100万円	徳島市佐古一番町	佐古駅	6分	80㎡	3LDK	34年	2025年1~3月
590万円	徳島市川内町	徳島駅	30分	75㎡	3LDK	35年	2025年1~3月
1,500万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	0分	70㎡	3LDK	25年	2025年1~3月
1,200万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	9分	60㎡	3LDK	37年	2025年1~3月
1,800万円	徳島市籠屋町	徳島駅	9分	60㎡		16年	2025年1~3月
1,000万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	18分	70㎡	3LDK	30年	2025年1~3月
1,300万円	徳島市東船場町	徳島駅	9分	75㎡	3LDK	26年	2025年1~3月
1,300万円	徳島市万代町	阿波富田駅	18分	75㎡	4LDK	25年	2025年1~3月
4,900万円	徳島市万代町	阿波富田駅	16分	85㎡	3LDK	1年	2025年1~3月
710万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	28分	60㎡	2LDK	29年	2025年1~3月
2,900万円	徳島市中常三島町	徳島駅	30分	60㎡	2LDK	2年	2025年1~3月
500万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	10分	15㎡	オープンフロア	41年	2025年1~3月
880万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	6分	55㎡	3LDK	34年	2025年1~3月
2,500万円	徳島市徳島町	徳島駅	10分	80㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
1,100万円	徳島市佐古一番町	佐古駅	6分	80㎡	3LDK	34年	2025年1~3月
590万円	徳島市川内町	徳島駅	30分	75㎡	3LDK	35年	2025年1~3月
1,500万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	0分	70㎡	3LDK	25年	2025年1~3月
1,200万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	9分	60㎡	3LDK	37年	2025年1~3月
1,800万円	徳島市籠屋町	徳島駅	9分	60㎡		16年	2025年1~3月
1,000万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	18分	70㎡	3LDK	30年	2025年1~3月
3,000万円	徳島市南仲之町	阿波富田駅	3分	80㎡	3LDK	6年	2024年10~12月
1,300万円	徳島市南末広町	徳島駅	30分	75㎡	4LDK	28年	2024年10~12月
730万円	徳島市八万町	二軒屋駅	21分	70㎡	3LDK	33年	2024年10~12月
380万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	50㎡	2LDK	33年	2024年10~12月
480万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	50㎡	2DK	33年	2024年10~12月
800万円	徳島市通町	徳島駅	7分	55㎡	2DK	22年	2024年10~12月
1,500万円	徳島市末広	阿波富田駅	23分	80㎡	4LDK	24年	2024年10~12月
2,700万円	徳島市新内町	徳島駅	10分	70㎡	2LDK	6年	2024年10~12月
770万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	10分	50㎡	2DK	33年	2024年10~12月
2,200万円	徳島市北前川町	徳島駅	13分	70㎡	3LDK	12年	2024年10~12月
880万円	徳島市川内町	吉成駅	1分	70㎡	3LDK	28年	2024年10~12月
650万円	徳島市川内町	徳島駅	30分	65㎡	2LDK	34年	2024年10~12月
650万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	9分	60㎡	3LDK	36年	2024年10~12月
1,800万円	徳島市籠屋町	徳島駅	9分	75㎡	3LDK	15年	2024年10~12月
980万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	18分	70㎡	3LDK	29年	2024年10~12月
390万円	徳島市安宅	阿波富田駅	26分	35㎡	2DK	39年	2024年10~12月
3,000万円	徳島市南仲之町	阿波富田駅	3分	80㎡	3LDK	6年	2024年10~12月
1,300万円	徳島市南末広町	徳島駅	30分	75㎡	4LDK	28年	2024年10~12月
730万円	徳島市八万町	二軒屋駅	21分	70㎡	3LDK	33年	2024年10~12月
380万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	50㎡	2LDK	33年	2024年10~12月
480万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	50㎡	2DK	33年	2024年10~12月
800万円	徳島市通町	徳島駅	7分	55㎡	2DK	22年	2024年10~12月
1,500万円	徳島市末広	阿波富田駅	23分	80㎡	4LDK	24年	2024年10~12月
2,700万円	徳島市新内町	徳島駅	10分	70㎡	2LDK	6年	2024年10~12月
770万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	10分	50㎡	2DK	33年	2024年10~12月
2,200万円	徳島市北前川町	徳島駅	13分	70㎡	3LDK	12年	2024年10~12月
880万円	徳島市川内町	吉成駅	1分	70㎡	3LDK	28年	2024年10~12月
650万円	徳島市川内町	徳島駅	30分	65㎡	2LDK	34年	2024年10~12月
650万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	9分	60㎡	3LDK	36年	2024年10~12月
1,800万円	徳島市籠屋町	徳島駅	9分	75㎡	3LDK	15年	2024年10~12月
980万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	18分	70㎡	3LDK	29年	2024年10~12月
390万円	徳島市安宅	阿波富田駅	26分	35㎡	2DK	39年	2024年10~12月
3,000万円	徳島市南仲之町	阿波富田駅	3分	80㎡	3LDK	6年	2024年10~12月
1,300万円	徳島市南末広町	徳島駅	30分	75㎡	4LDK	28年	2024年10~12月
730万円	徳島市八万町	二軒屋駅	21分	70㎡	3LDK	33年	2024年10~12月
380万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	50㎡	2LDK	33年	2024年10~12月
480万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	50㎡	2DK	33年	2024年10~12月
800万円	徳島市通町	徳島駅	7分	55㎡	2DK	22年	2024年10~12月
1,500万円	徳島市末広	阿波富田駅	23分	80㎡	4LDK	24年	2024年10~12月
2,700万円	徳島市新内町	徳島駅	10分	70㎡	2LDK	6年	2024年10~12月
770万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	10分	50㎡	2DK	33年	2024年10~12月
2,200万円	徳島市北前川町	徳島駅	13分	70㎡	3LDK	12年	2024年10~12月
880万円	徳島市川内町	吉成駅	1分	70㎡	3LDK	28年	2024年10~12月
650万円	徳島市川内町	徳島駅	30分	65㎡	2LDK	34年	2024年10~12月
650万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	9分	60㎡	3LDK	36年	2024年10~12月
1,800万円	徳島市籠屋町	徳島駅	9分	75㎡	3LDK	15年	2024年10~12月
980万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	18分	70㎡	3LDK	29年	2024年10~12月
390万円	徳島市安宅	阿波富田駅	26分	35㎡	2DK	39年	2024年10~12月
3,000万円	徳島市南仲之町	阿波富田駅	3分	80㎡	3LDK	6年	2024年10~12月
1,300万円	徳島市南末広町	徳島駅	30分	75㎡	4LDK	28年	2024年10~12月
380万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	50㎡	2LDK	33年	2024年10~12月
480万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	50㎡	2DK	33年	2024年10~12月
800万円	徳島市通町	徳島駅	7分	55㎡	2DK	22年	2024年10~12月

更新日: 2025年11月10日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

徳島県の一戸建ての売却事例

徳島県の一戸建ての売却履歴です。実際に徳島県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
500万円	板野郡上板町引野	板野駅	1分	145㎡	470㎡	44年	ほぼ長方形	3.3㎡	2025年4~6月
350万円	板野郡板野町下庄	板野駅	30分	125㎡	610㎡	45年	ほぼ整形	5.0㎡	2025年4~6月
890万円	板野郡藍住町矢上	阿波川端駅	30分		145㎡		ほぼ台形	3.7㎡	2025年4~6月
3,000万円	板野郡藍住町徳命	板野駅	30分	85㎡	170㎡	0年	台形	5.2㎡	2025年4~6月
1,800万円	板野郡北島町中村	勝瑞駅	1分	120㎡	195㎡	37年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,800万円	板野郡北島町中村	勝瑞駅	30分	105㎡	165㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,200万円	板野郡北島町中村	勝瑞駅	30分	100㎡	125㎡	1年	不整形	5.0㎡	2025年4~6月
10,000万円	板野郡松茂町中喜来	鳴門駅	1分	200㎡	690㎡	42年	不整形	5.1㎡	2025年4~6月
580万円	板野郡松茂町中喜来	教会前駅	30分	115㎡	200㎡	34年	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年4~6月
780万円	海部郡海陽町大里	阿波海南駅	8分	165㎡	510㎡	21年	不整形	13.0㎡	2025年4~6月
10万円	海部郡海陽町浅川	浅川駅	7分	95㎡	90㎡	41年	ほぼ長方形	2.8㎡	2025年4~6月
50万円	海部郡牟岐町大字中村	牟岐駅	6分	65㎡	165㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	名西郡石井町石井	石井(徳島)駅	19分	140㎡	200㎡	19年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,900万円	名西郡石井町藍畑	石井(徳島)駅	30分	165㎡	330㎡	25年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
100万円	三好市三野町太刀野	江口駅	22分	160㎡	160㎡		ほぼ長方形	4.8㎡	2025年4~6月
1,500万円	三好市池田町	阿波池田駅	6分	130㎡	360㎡		長方形	4.7㎡	2025年4~6月
80万円	美馬市美馬町	阿波半田駅	30分	120㎡	800㎡		ほぼ長方形	3.0㎡	2025年4~6月
3,800万円	阿波市土成町土成	鴨島駅	30分	185㎡	440㎡	9年	ほぼ長方形	4.2㎡	2025年4~6月
1,200万円	吉野川市鴨島町飯尾	鴨島駅	21分	95㎡	290㎡	43年	長方形	5.3㎡	2025年4~6月
10万円	阿南市向原町	阿南駅	30分	75㎡	230㎡	56年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
750万円	阿南市見能林町	見能林駅	6分	110㎡	110㎡	26年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
100万円	阿南市見能林町	見能林駅	6分		85㎡		ほぼ台形	14.0㎡	2025年4~6月
4,000万円	阿南市羽ノ浦町明見	羽ノ浦駅	30分	160㎡	470㎡	6年	不整形	7.0㎡	2025年4~6月
2,900万円	阿南市羽ノ浦町中庄	羽ノ浦駅	15分	100㎡	200㎡	0年	ほぼ台形	5.0㎡	2025年4~6月
900万円	阿南市那賀川町日向	羽ノ浦駅	30分	65㎡	220㎡	21年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年4~6月
250万円	阿南市那賀川町大京原	西原(徳島)駅	8分	130㎡	110㎡	29年	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年4~6月
420万円	阿南市橘町	阿波橘駅	30分	110㎡	145㎡	30年	ほぼ台形	16.0㎡	2025年4~6月
690万円	阿南市上中町	羽ノ浦駅	30分	75㎡	160㎡	63年	ほぼ長方形	8.5㎡	2025年4~6月
2,200万円	小松島市小松島町	南小松島駅	13分	100㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,900万円	鳴門市撫養町弁財天	鳴門駅	14分	95㎡	150㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
480万円	鳴門市撫養町黒崎	鳴門駅	30分	155㎡	200㎡	38年	ほぼ長方形	6.2㎡	2025年4~6月
550万円	鳴門市鳴門町三ツ石	鳴門駅	30分	100㎡	380㎡	45年	不整形	7.7㎡	2025年4~6月
1,100万円	鳴門市鳴門町高島	鳴門駅	1分	165㎡	550㎡	44年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	鳴門市鳴門町高島	鳴門駅	1分	130㎡	170㎡	29年	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
350万円	鳴門市瀬戸町明神	鳴門駅	1分	85㎡	150㎡	48年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,800万円	鳴門市瀬戸町明神	鳴門駅	30分	110㎡	200㎡	11年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年4~6月
170万円	鳴門市大麻町姫田	立道駅	3分	115㎡	500㎡	53年	台形	7.5㎡	2025年4~6月
630万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分	90㎡	240㎡	48年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	徳島市南島田町	鮎喰駅	9分	60㎡	140㎡	1年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
3,300万円	徳島市南佐古七番町	蔵本駅	11分	100㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年4~6月
2,300万円	徳島市中島田町	鮎喰駅	15分	530㎡	640㎡	50年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	徳島市寺島本町西	徳島駅	7分	75㎡	115㎡	33年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	徳島市津田本町	阿波富田駅	30分	115㎡	110㎡	20年	ほぼ長方形	3.8㎡	2025年4~6月
450万円	徳島市多家良町	地蔵橋駅	1分	110㎡	320㎡	50年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
980万円	徳島市佐古六番町	蔵本駅	15分	120㎡	140㎡	47年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
200万円	徳島市佐古四番町	佐古駅	6分	50㎡	70㎡	61年	ほぼ長方形	2.3㎡	2025年4~6月
1,200万円	徳島市国府町	府中(徳島)駅	30分	210㎡	170㎡	36年	ほぼ長方形	4.7㎡	2025年4~6月
3,200万円	徳島市国府町	府中(徳島)駅	18分		190㎡		ほぼ台形	5.0㎡	2025年4~6月
350万円	徳島市北矢三町	蔵本駅	22分	65㎡	75㎡	51年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,100万円	徳島市北島田町	蔵本駅	15分	100㎡	200㎡	1年	長方形	3.5㎡	2025年4~6月
2,400万円	徳島市川内町	徳島駅	30分	95㎡	165㎡	1年	ほぼ台形	5.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	165㎡	630㎡	58年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年4~6月
1,600万円	徳島市上助任町	徳島駅	28分	85㎡	95㎡	43年	台形	5.0㎡	2025年4~6月
2,400万円	徳島市春日	佐古駅	23分	100㎡	145㎡	0年	長方形	3.6㎡	2025年4~6月
2,700万円	徳島市春日	佐古駅	23分	100㎡	155㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
800万円	徳島市春日	佐古駅	19分	70㎡	100㎡	26年	台形	4.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	板野郡板野町羅漢	板野駅	30分	100㎡	190㎡	0年	ほぼ台形	5.0㎡	2025年1~3月
4,000万円	板野郡板野町吹田	板野駅	9分	200㎡	380㎡	32年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
3,200万円	板野郡藍住町富吉	阿波川端駅	24分	95㎡	190㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
4,400万円	板野郡藍住町徳命	吉成駅	30分	90㎡	200㎡	0年	不整形	5.2㎡	2025年1~3月
3,500万円	板野郡藍住町住吉	吉成駅	30分	280㎡	1500㎡	52年	台形	4.9㎡	2025年1~3月
3,200万円	板野郡藍住町勝瑞	勝瑞駅	18分	120㎡	185㎡	0年	ほぼ整形	5.2㎡	2025年1~3月
1,400万円	板野郡北島町中村	勝瑞駅	30分	160㎡	220㎡	17年	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
3,200万円	板野郡北島町太郎八須	勝瑞駅	30分	105㎡	165㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
780万円	板野郡北島町太郎八須	勝瑞駅	1分	65㎡	230㎡	49年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,900万円	板野郡北島町高房	吉成駅	16分	100㎡	180㎡	3年	長方形	4.5㎡	2025年1~3月
2,600万円	板野郡北島町鯛浜	吉成駅	30分	95㎡	170㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
520万円	板野郡松茂町広島	勝瑞駅	1分	110㎡	115㎡	30年	長方形	5.0㎡	2025年1~3月
1,600万円	板野郡松茂町豊岡	勝瑞駅	1分	100㎡	145㎡	3年	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
5,900万円	板野郡松茂町笹木野	勝瑞駅	1分	590㎡	550㎡	30年	ほぼ台形	11.0㎡	2025年1~3月
200万円	海部郡海陽町四方原	阿波海南駅	4分	180㎡	800㎡		ほぼ整形	12.0㎡	2025年1~3月
3,400万円	名西郡石井町高川原	石井(徳島)駅	13分	85㎡	210㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
250万円	名西郡石井町高川原	石井(徳島)駅	15分	90㎡	200㎡	42年	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
580万円	名西郡石井町高川原	石井(徳島)駅	29分	65㎡	310㎡	40年	ほぼ整形	4.2㎡	2025年1~3月
90万円	名西郡石井町石井	石井(徳島)駅	29分	95㎡	340㎡	57年	不整形	2.0㎡	2025年1~3月
390万円	三好市池田町	阿波池田駅	12分	85㎡	250㎡	49年	不整形	7.0㎡	2025年1~3月
400万円	阿波市土成町土成	鴨島駅	1分	480㎡	920㎡	26年	不整形	5.0㎡	2025年1~3月
850万円	吉野川市川島町学	学駅	10分	145㎡	990㎡	26年	不整形	3.0㎡	2025年1~3月
550万円	吉野川市鴨島町鴨島	鴨島駅	3分	45㎡	230㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,900万円	阿南市領家町	阿南駅	10分	125㎡	185㎡	18年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
2,400万円	阿南市横見町	阿南駅	12分	110㎡	170㎡	0年	不整形	7.6㎡	2025年1~3月
600万円	阿南市見能林町	見能林駅	15分	200㎡	320㎡	46年	ほぼ長方形	5.3㎡	2025年1~3月
700万円	阿南市那賀川町日向	西原(徳島)駅	24分		230㎡		ほぼ正方形	8.0㎡	2025年1~3月
2,200万円	鳴門市撫養町弁財天	鳴門駅	14分	95㎡	210㎡	1年	不整形	5.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	鳴門市撫養町黒崎	鳴門駅	20分	135㎡	165㎡	20年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
2,100万円	鳴門市撫養町黒崎	鳴門駅	29分	100㎡	150㎡	0年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年1~3月
450万円	鳴門市撫養町北浜	鳴門駅	12分	115㎡	115㎡	44年	ほぼ長方形	2.9㎡	2025年1~3月
1,200万円	鳴門市鳴門町高島	鳴門駅	1分	120㎡	380㎡	26年	ほぼ台形	16.0㎡	2025年1~3月
300万円	鳴門市大麻町板東	板東駅	8分	40㎡	75㎡		長方形	3.7㎡	2025年1~3月
1,400万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分	95㎡	165㎡	29年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
4,200万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分	110㎡	185㎡	0年	不整形	6.0㎡	2025年1~3月
5万円	徳島市名東町	鮎喰駅	26分	65㎡	60㎡	46年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
16,000万円	徳島市南仲之町	阿波富田駅	4分	200㎡	900㎡		ほぼ長方形	8.0㎡	2025年1~3月
400万円	徳島市南佐古七番町	蔵本駅	15分	50㎡	200㎡		ほぼ台形	2.3㎡	2025年1~3月
3,100万円	徳島市南佐古七番町	蔵本駅	14分	100㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	3.3㎡	2025年1~3月
1,600万円	徳島市福島	徳島駅	19分		190㎡		ほぼ長方形	9.2㎡	2025年1~3月
5,500万円	徳島市福島	徳島駅	24分	330㎡	220㎡	27年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,500万円	徳島市八万町	二軒屋駅	21分	110㎡	120㎡	38年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
300万円	徳島市八万町	二軒屋駅	21分	85㎡	105㎡	42年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
3,600万円	徳島市西須賀町	地蔵橋駅	5分	80㎡	165㎡	2年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

徳島県の土地の売却事例

徳島県の土地の売却履歴です。実際に徳島県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
580万円	板野郡上板町高瀬	石井(徳島)駅	1分	800㎡			ほぼ正方形	4.8㎡	2025年4~6月
150万円	板野郡上板町高磯	石井(徳島)駅	1分	310㎡			ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
700万円	板野郡板野町大寺	板野駅	16分	220㎡			ほぼ整形	5.0㎡	2025年4~6月
840万円	板野郡藍住町徳命	板野駅	30分	1400㎡	200%	60%	台形	5.3㎡	2025年4~6月
2,700万円	板野郡北島町中村	勝瑞駅	28分	420㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	板野郡北島町高房	吉成駅	17分	170㎡	200%	70%	台形	6.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	板野郡北島町高房	勝瑞駅	3分	250㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
5,300万円	板野郡北島町鯛浜	吉成駅	30分	1600㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
960万円	板野郡北島町北村	勝瑞駅	30分	360㎡	200%	60%	不整形	3.5㎡	2025年4~6月
1,400万円	板野郡北島町江尻	勝瑞駅	29分	200㎡	200%	60%	台形	5.0㎡	2025年4~6月
870万円	板野郡松茂町中喜来	鳴門駅	1分	320㎡	200%	70%	ほぼ台形		2025年4~6月
80万円	海部郡海陽町大里	阿波海南駅	19分	165㎡			ほぼ長方形	7.5㎡	2025年4~6月
300万円	海部郡海陽町大里	阿波海南駅	30分	250㎡			長方形	4.5㎡	2025年4~6月
2,500万円	名西郡石井町高川原	石井(徳島)駅	14分	840㎡			ほぼ正方形	10.0㎡	2025年4~6月
700万円	名西郡石井町石井	石井(徳島)駅	19分	180㎡	80%	50%	ほぼ正方形	9.0㎡	2025年4~6月
800万円	美馬市穴吹町穴吹	穴吹駅	23分	670㎡			ほぼ長方形	15.5㎡	2025年4~6月
190万円	阿波市土成町土成	鴨島駅	1分	240㎡			ほぼ正方形	14.9㎡	2025年4~6月
190万円	阿波市土成町土成	鴨島駅	1分	220㎡			ほぼ長方形	14.9㎡	2025年4~6月
750万円	阿波市阿波町南五味知	山瀬駅	1分	580㎡			ほぼ長方形	4.2㎡	2025年4~6月
760万円	阿南市見能林町	見能林駅	5分	250㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.6㎡	2025年4~6月
970万円	阿南市羽ノ浦町中庄	羽ノ浦駅	15分	185㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2025年4~6月
200万円	阿南市那賀川町大京原	西原(徳島)駅	8分	100㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.6㎡	2025年4~6月
700万円	阿南市宝田町	阿南駅	30分	200㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	阿南市学原町	阿南駅	11分	680㎡	200%	80%	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年4~6月
200万円	阿南市学原町	阿南駅	11分	330㎡	200%	80%	ほぼ長方形	2.5㎡	2025年4~6月
100万円	小松島市横須町	南小松島駅	14分	250㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
200万円	小松島市中郷町	中田(徳島)駅	7分	85㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年4~6月
2,300万円	鳴門市撫養町立岩	鳴門駅	16分	560㎡	200%	60%	正方形	16.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	鳴門市撫養町斎田	鳴門駅	10分	260㎡	200%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	鳴門市鳴門町高島	鳴門駅	1分	1400㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	鳴門市大津町矢倉	金比羅前駅	30分	570㎡	200%	70%	不整形	4.1㎡	2025年4~6月
870万円	徳島市名東町	鮎喰駅	26分	180㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年4~6月
3,400万円	徳島市南矢三町	佐古駅	14分	450㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	徳島市南矢三町	蔵本駅	15分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	徳島市八万町	文化の森駅	19分	250㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
470万円	徳島市八万町	文化の森駅	9分	140㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.1㎡	2025年4~6月
1,200万円	徳島市八万町	文化の森駅	19分	180㎡	200%	60%	台形	5.0㎡	2025年4~6月
6,300万円	徳島市西大工町	徳島駅	12分	520㎡	200%	60%	ほぼ台形	7.0㎡	2025年4~6月
6,900万円	徳島市中前川町	徳島駅	14分	510㎡	200%	60%	ほぼ正方形	5.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	徳島市中前川町	徳島駅	11分	140㎡	400%	80%	ほぼ長方形	6.4㎡	2025年4~6月
1,100万円	徳島市出来島本町	徳島駅	13分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.9㎡	2025年4~6月
2,500万円	徳島市住吉	徳島駅	25分	590㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2025年4~6月
1,500万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	徳島市丈六町	地蔵橋駅	30分	180㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
50万円	徳島市渋野町	地蔵橋駅	30分	790㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	徳島市佐古一番町	佐古駅	10分	120㎡	400%	80%	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年4~6月
860万円	徳島市国府町井戸	府中(徳島)駅	26分	180㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	徳島市北矢三町	蔵本駅	17分	165㎡	200%	60%	不整形	4.8㎡	2025年4~6月
5,900万円	徳島市北田宮	佐古駅	20分	1400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
650万円	徳島市川内町	吉成駅	30分	360㎡	200%	60%	ほぼ長方形	1.8㎡	2025年4~6月
650万円	徳島市上八万町	文化の森駅	1分	200㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
170万円	三好郡東みよし町昼間	箸蔵駅	23分	250㎡			ほぼ長方形	4.5㎡	2025年1~3月
420万円	三好郡東みよし町西庄	三加茂駅	19分	230㎡			長方形	5.0㎡	2025年1~3月
200万円	三好郡東みよし町加茂	阿波加茂駅	8分	360㎡			長方形	2.7㎡	2025年1~3月
140万円	美馬郡つるぎ町半田	阿波半田駅	4分	155㎡			ほぼ正方形	5.0㎡	2025年1~3月
250万円	美馬郡つるぎ町貞光	貞光駅	12分	190㎡			ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
450万円	美馬郡つるぎ町貞光	貞光駅	11分	200㎡			ほぼ台形	5.0㎡	2025年1~3月
900万円	板野郡板野町中久保	板野駅	30分	690㎡			不整形	9.0㎡	2025年1~3月
730万円	板野郡藍住町矢上	阿波川端駅	30分	210㎡	200%	60%	台形	4.0㎡	2025年1~3月
240万円	板野郡藍住町富吉	板野駅	19分	290㎡	200%	60%	台形	4.6㎡	2025年1~3月
1,800万円	板野郡藍住町徳命	吉成駅	30分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	26.7㎡	2025年1~3月
800万円	板野郡藍住町勝瑞	勝瑞駅	15分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
970万円	板野郡藍住町勝瑞	勝瑞駅	18分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.2㎡	2025年1~3月
8,400万円	板野郡藍住町勝瑞	勝瑞駅	15分	1500㎡	200%	60%	ほぼ長方形	14.7㎡	2025年1~3月
960万円	板野郡藍住町勝瑞	勝瑞駅	24分	200㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
1,200万円	板野郡藍住町勝瑞	勝瑞駅	24分	250㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
860万円	板野郡北島町中村	勝瑞駅	30分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.5㎡	2025年1~3月
1,000万円	板野郡北島町中村	勝瑞駅	30分	175㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
800万円	板野郡北島町中村	勝瑞駅	25分	500㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
880万円	板野郡北島町鯛浜	吉成駅	30分	270㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年1~3月
5,000万円	板野郡北島町鯛浜	吉成駅	30分	1500㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
2,600万円	板野郡北島町鯛浜	吉成駅	30分	790㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
2,000万円	板野郡北島町鯛浜	吉成駅	19分	250㎡	200%	60%	台形	16.0㎡	2025年1~3月
1,100万円	板野郡北島町鯛浜	吉成駅	19分	165㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2025年1~3月
300万円	板野郡北島町鯛浜	勝瑞駅	26分	100㎡	200%	70%	ほぼ正方形	15.0㎡	2025年1~3月
700万円	板野郡北島町鯛浜	勝瑞駅	27分	200㎡	200%	70%	台形	4.0㎡	2025年1~3月
840万円	板野郡北島町北村	勝瑞駅	30分	260㎡	200%	70%	不整形	6.7㎡	2025年1~3月
3,100万円	板野郡北島町北村	勝瑞駅	30分	590㎡	200%	70%	長方形	4.5㎡	2025年1~3月
810万円	板野郡松茂町広島	勝瑞駅	1分	140㎡	200%	80%	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	板野郡松茂町広島	勝瑞駅	1分	175㎡	200%	80%	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年1~3月
490万円	板野郡松茂町広島	勝瑞駅	1分	85㎡	200%	80%	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年1~3月
680万円	板野郡松茂町広島	勝瑞駅	1分	120㎡	200%	80%	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年1~3月
3,900万円	板野郡松茂町広島	勝瑞駅	1分	690㎡	200%	80%	不整形	12.0㎡	2025年1~3月
750万円	板野郡松茂町住吉	勝瑞駅	1分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
150万円	海部郡海陽町大里	阿波海南駅	20分	195㎡			不整形	4.7㎡	2025年1~3月
450万円	名西郡神山町阿野	石井(徳島)駅	1分	200㎡			不整形	8.0㎡	2025年1~3月
180万円	名西郡石井町高原	下浦駅	30分	1800㎡			ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
160万円	名西郡石井町高原	下浦駅	30分	1600㎡			ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
680万円	名西郡石井町石井	石井(徳島)駅	8分	260㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
49万円	三好市池田町西山	箸蔵駅	1分	990㎡			不整形	9.2㎡	2025年1~3月
100万円	三好市池田町	阿波池田駅	3分	70㎡	400%	80%	長方形	5.5㎡	2025年1~3月
220万円	三好市池田町	阿波池田駅	4分	85㎡	400%	80%	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年1~3月
150万円	美馬市美馬町	貞光駅	23分	390㎡			ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
300万円	阿波市吉野町柿原	鴨島駅	30分	480㎡			ほぼ整形	5.0㎡	2025年1~3月
1,500万円	阿波市市場町日開谷	学駅	2分	460㎡			不整形	4.0㎡	2025年1~3月
41万円	吉野川市山川町	阿波山川駅	24分	70㎡			長方形	12.8㎡	2025年1~3月
600万円	吉野川市鴨島町鴨島	鴨島駅	11分	140㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,300万円	阿南市領家町	阿南駅	11分	400㎡	80%	50%	ほぼ正方形	5.8㎡	2025年1~3月
500万円	阿南市向原町	阿南駅	30分	640㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.6㎡	2025年1~3月
460万円	阿南市見能林町	見能林駅	6分	110㎡	200%	60%	不整形	3.1㎡	2025年1~3月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

徳島県の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

徳島県のマンションの売り出し事例

徳島県のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
2,590 万円	サーパス中昭和町徳島県徳島市中昭和町２丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩9分	3LDK 85.7㎡	17 年
780 万円	サーパス南末広弐番館徳島県徳島市南末広町牟岐線「阿波富田」駅徒歩34分	3LDK 76.52㎡	36 年
2,380 万円	ロイヤルガーデン南前川徳島県徳島市南前川町２丁目高徳線「徳島」駅徒歩14分	2LDK 68.68㎡	16 年
2,980 万円	サーパス福島徳島県徳島市福島１丁目高徳線「徳島」駅徒歩22分	2LDK 78.03㎡	16 年
1,990 万円	サーパス福島徳島県徳島市福島１丁目高徳線「徳島」駅徒歩22分	3LDK 72.14㎡	16 年
3,280 万円	サーパス福島一丁目徳島県徳島市福島１丁目高徳線「徳島」駅徒歩20分	3LDK 74.17㎡	6 年
2,980 万円	フレシアとくしま徳島県徳島市寺島本町東３丁目徳島線「徳島」駅徒歩2分	3SLDK 95.48㎡	28 年
1,249 万円	サーパス蔵本公園徳島県徳島市庄町２丁目徳島線「鮎喰」駅徒歩9分	2LDK 60.22㎡	32 年
2,750 万円	サーパス中昭和町徳島県徳島市中昭和町２丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩8分	3LDK 80.85㎡	17 年
3,690 万円	クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス徳島県徳島市南常三島町１丁目高徳線「徳島」駅徒歩17分	3LDK 80.92㎡	6 年
2,850 万円	サーパス城東徳島県徳島市城東町１丁目牟岐線「徳島」駅徒歩37分	3LDK 91.49㎡	26 年
3,180 万円	アルファステイツ県庁前徳島県徳島市昭和町２丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩7分	3LDK 85.57㎡	8 年
1,999 万円	サーパス南田宮徳島県徳島市南田宮２丁目高徳線「佐古」駅徒歩12分	3LDK 72.75㎡	10 年
2,380 万円	サーパス佐古六番町徳島県徳島市佐古六番町徳島線「蔵本」駅徒歩13分	4LDK 90.56㎡	24 年
2,730 万円	サーパス万代町徳島県徳島市万代町７丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩17分	4LDK 100.16㎡	18 年
668 万円	サーパス川内徳島県徳島市川内町大松高徳線「吉成」駅徒歩74分	3DK 60.28㎡	33 年
2,680 万円	サーパス伊賀町徳島県徳島市伊賀町１丁目牟岐線「徳島」駅徒歩17分	4LDK 95.82㎡	23 年
1,590 万円	サーパスシティ南末広二番館徳島県徳島市南末広町牟岐線「阿波富田」駅徒歩35分	4LDK 82.69㎡	29 年
3,100 万円	アルファステイツ中前川町ＩＩ徳島県徳島市中前川町５丁目高徳線「佐古」駅徒歩11分	3LDK 71.5㎡	5 年

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

徳島県の一戸建ての売り出し事例

徳島県の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,399 万円	板野郡上板町椎本字亀ノ本　戸建て徳島県板野郡上板町椎本字亀ノ本高徳線「板野」駅徒歩65分	140㎡ 98.36㎡	35 年
1,299 万円	徳島市八万町福万山　戸建て徳島県徳島市八万町福万山牟岐線「二軒屋」駅徒歩25分	130.25㎡ 79.8㎡	39 年
2,049 万円	板野郡北島町鯛浜字西ノ須　戸建て徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須高徳線「吉成」駅徒歩38分	132.24㎡ 104.74㎡	20 年
1,499 万円	板野郡藍住町乙瀬字出来地　戸建て徳島県板野郡藍住町乙瀬字出来地高徳線「阿波川端」駅徒歩33分	101.73㎡ 88.59㎡	28 年
1,999 万円	板野郡板野町大寺字王子　戸建て徳島県板野郡板野町大寺字王子高徳線「板野」駅徒歩5分	327.01㎡ 198.47㎡	29 年
1,299 万円	小松島市金磯町　戸建て徳島県小松島市金磯町牟岐線「阿波赤石」駅徒歩23分	115.72㎡ 102.87㎡	29 年
1,799 万円	板野郡松茂町中喜来字福有開拓　戸建て徳島県板野郡松茂町中喜来字福有開拓鳴門線「金比羅前」駅徒歩53分	165.12㎡ 121㎡	25 年
1,649 万円	鳴門市撫養町南浜字東浜　戸建て徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜鳴門線「撫養」駅徒歩12分	132.24㎡ 119.96㎡	38 年
1,349 万円	吉野川市川島町桑村　戸建て徳島県吉野川市川島町桑村徳島線「阿波川島」駅徒歩12分	134.76㎡ 92.72㎡	30 年
1,649 万円	鳴門市大津町吉永　戸建て徳島県鳴門市大津町吉永鳴門線「撫養」駅徒歩22分	231.41㎡ 134.94㎡	41 年
1,849 万円	小松島市大林町字岩戸　戸建て徳島県小松島市大林町字岩戸牟岐線「立江」駅徒歩14分	165.7㎡ 113㎡	19 年
1,549 万円	名西郡石井町藍畑字竜王　戸建て徳島県名西郡石井町藍畑字竜王徳島線「石井」駅徒歩50分	232.02㎡ 94.81㎡	41 年
1,949 万円	吉野川市鴨島町飯尾　戸建て徳島県吉野川市鴨島町飯尾徳島線「鴨島」駅徒歩27分	224.49㎡ 163.96㎡	28 年
1,249 万円	阿波市市場町市場字上野段　戸建て徳島県阿波市市場町市場字上野段徳島線「学」駅徒歩62分	212.41㎡ 104.68㎡	44 年
1,299 万円	阿波市吉野町柿原字原　戸建て徳島県阿波市吉野町柿原字原徳島線「鴨島」駅徒歩48分	100.2㎡ 71.21㎡	31 年
1,719 万円	阿南市羽ノ浦町中庄新ノ池　戸建て徳島県阿南市羽ノ浦町中庄新ノ池牟岐線「羽ノ浦」駅徒歩14分	213.36㎡ 116.42㎡	33 年
1,279 万円	鳴門市撫養町木津　戸建て徳島県鳴門市撫養町木津鳴門線「教会前」駅徒歩9分	137.49㎡ 108.77㎡	34 年
1,699 万円	吉野川市鴨島町上下島　戸建て徳島県吉野川市鴨島町上下島徳島線「鴨島」駅徒歩15分	279.54㎡ 155.95㎡	42 年
1,049 万円	吉野川市川島町桑村　戸建て徳島県吉野川市川島町桑村徳島線「阿波川島」駅徒歩23分	106.31㎡ 86.64㎡	31 年
1,449 万円	徳島市名東町３丁目　戸建て徳島県徳島市名東町３丁目徳島線「鮎喰」駅徒歩42分	145.13㎡ 104.23㎡	32 年
1,249 万円	吉野川市鴨島町山路　戸建て徳島県吉野川市鴨島町山路徳島線「麻植塚」駅徒歩27分	190.83㎡ 103.78㎡	31 年
1,549 万円	徳島市上八万町西山　戸建て徳島県徳島市上八万町西山牟岐線「文化の森」駅徒歩80分	193.83㎡ 109.71㎡	43 年

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オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

徳島県の土地の売り出し事例

徳島県の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
1,060 万円	【ダイワハウス】セキュレア西須賀II　(建築条件付宅地分譲) 徳島県徳島市西須賀町中開44番14他 JR牟岐線「地蔵橋」駅徒歩6分～6分	142.3㎡
12,000 万円	鳴門売土地徳島県鳴門市鳴門町高島字竹島鳴門線「鳴門駅」バス28分「ウチノ海総合公園」下車徒歩8分	10377.39㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

徳島県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

徳島県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、徳島県の一戸建て売却価格の平均相場420万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 420 万円
仲介手数料 ^*: 20.5 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

四国地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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全国の都道府県の不動産売却相場

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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

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